2024 0 ************** *******0/ШШ2024/0050*******

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Ерөнхий шүүгч П.Цэцэгдулам даргалж, шүүх хуралдааны танхимд хийсэн хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч: ************** оны 0******* дүгээр сарын 0*******-ны өдөр төрсөн, эмэгтэй,халх, Улаанбаатар хот, ******* дүүргийн ******* дугаар хороо, *******8 дугаар байрны ******* тоотод оршин суух, ******* овгийн ******* нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: ************** оны 0 дүгээр сарын 0-ны өдөр аймагт төрсөн, 5******* настай, эмэгтэй, халх, бүрэн боловсролтой, мэргэжилтэй, ам бүл , нөхөр, хүүхдийн хамт, дүүргийн ******* дүгээр хороо, *******8 дугаар гудамжны ******* тоотод түр оршин суух, овгийн холбогдох орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт *******,54,******* төгрөг гаргуулах тухай үндсэн нэхэмжлэлтэй, орон сууцны засварын зардал *******.*******.000 төгрөг болон гэрийн тавилганы үнэ 2,800,000 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг 2024 оны 0 дугаар сарын 20-ны өдөр хүлээн авч хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч: ,/цахимаар/

Хариуцагч:

Гэрч: , ,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга: нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ НЬ:

Нэхэмжлэгч нь хариуцагч Ц. холбогдуулан орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт *******,54,******* төгрөг гаргуулах тухай үндсэн нэхэмжлэлийг, хариуцагч нь орон сууцны засварын зардал *******.*******.000 төгрөг болон гэрийн тавилганы үнэ 2,800,000 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг тус тус гаргажээ.

*******.Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар нь өөрсдийн тайлбар татгалзлаа дараах байдлаар тодорхойлсон байна. Үүнд:

Нэхэмжлэгч нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: Бундгаа би 202 оны 0 дүгээр сарын *******8-ны өдөр дахь өөрийн өмчлөлийн байр болох ******* дүгээр хороо, дүгээр байрны 5 тоот орон сууцаа иргэн Ц. түрээслүүлэхээр хүлээлгэн өгч 202 оны 0 дүгээр сарын 25-ны өдөр орон сууц хөлслүүлэх гэрээ хийсэн. Гэрээнд сарын төлбөрийг 00,000 төгрөг, 202.0.25-ны өдрөөс 2024.05.25-ны өдөр хүртэл 8 сарын хугацаатай 4,800,000 төгрөгийг шилжүүлэхдээ хаалга солиход зориулж 500,000 төгрөгийг үлдээн, 2024 оны ******* сард сүүлийн сарын түрээс болох 00,000 төгрөгийг өгөхөөр тохиролцож ,*******00,000 төгрөгийг миний дансанд шилжүүлсэн. Өвөл 202 оны *******2 дугаар сард -Ус ААТҮГ-аас над руу залгаж дулаан, усны төлбөр огт төлөхгүй байгааг хэлсэн учир түрээслэгч руу ярихад мөнгөний боломж байхгүй байна гэхээр нь надад өгөх 00,000 төгрөгөөс хэрэглээгээ төлөхийг зөвшөөрсөн ч төлөөгүй. Мөн манай байрыг түрээслэж байгаад түрээсийн хугацаа дуусахаар худалдаж авна гэж байсан ч бясаатай учир худалдаж авахгүй гэсэн. Үүнээс хойш удаа дараа шаардаад хэрэглээ болон түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл мөнгөө өгөхгүй байна. Харин надаас тавилга маань бясаатай болсон тул тавилгын мөнгөө авч байж байр суллаж өгнө гээд түлхүүрийг хүлээлгэж өгөөгүй. 2024 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдөр гэрээний хугацаа дууссан тул дахин шаардаагүй. Мөн нь өөрийн 2 байраа хүнд түрээслэсэн байгаа тул тавилгаа аваачих газаргүй гэж нэг удаа хэлж байсан. Одоо 2024 оны 0 дугаар сарын 25-ны өдрийн байдлаар ус, дулааны төлбөр 20,000 төгрөг, цахилгаан СӨХ-той тооцоотой эсэхийг мэдэхгүй. 2024 оны 05 дугаар сарын түрээс *******00,000 төгрөг, байраа 2024.05.*******-ний өдөр итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хамт ирж суллуулж авсан. Тавилгаа бясаатай гээд аваагүй тавилга нь байгаа. Эвээр асуудлаа шийдвэрлье гээд 2 ч удаа захиа бичсэн хариу өгөөгүй. Засвар хийсэн гэж мөнгө нэхэж байгаа нь нэхэмжилж байгаа мөнгөн дүнд хүрэхээргүй засвар хийсэн. Үүдний өрөөнд саарал өнгийн обой 2м² наасан байсныг зургийг авсан. Хуучин орны обой дээр 2 талын хананд л наасан хэмжээ нь 2м²:5,2=5 боодол обой л орсон тэгээд ч би төлөх ёсгүй гэрээг хэн зөрчсөн нь ойлгомжтой байгаа. Иймд гаас ус, дулааны төлбөр түрээсийн үлдэгдэл төлбөр *******,400,000 төгрөгийг гаргуулж өгнө үү гэжээ.

2. Нэхэмжлэгч Н. итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

.Хариуцагч нь шүүхэд ирүүлсэн болон шүүх хуралдаанд өгсөн тайлбартаа: овогтой миний бие орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу овогтой байрны түрээсийн төлбөр тооцоо хийж, эвдэрхий хаалга, уранхай обойг, хулдаасыг сольсон. Уг байранд 202 оны 0 дүгээр сарын 25-ны өдрөөс 2024 оны 0 дугаар сарын 25-ны өдөр хүртэл суусан. Сар бүрийн тооцоонд *******,00 төгрөг төлсөн нь ашиглалтын зардал болно. Хөлслүүлэгч гэрээний 4.2-т заасны дагуу орон сууц хүлээлгэн өгөхдөө ашиглалтын зардал болох ус, дулааны төлбөр хураамжийг бүрэн төлсөн байх үүргээ зөрчиж өмнөх төлбөрөө бүрэн төлөөгүй байсан нь зардлууд төлөхөд хүндрэл учруулж байсан. Уг байранд 202 оны *******0 дугаар сард нүүж орсон. Байр нь бясаа, шавьж хазаад эд хөрөнгө болон эрүүл мэндээр хохирч байгаад 2024 оны 0******* сард хүүхдүүд нялх хүүхдээ аваад аргагүйн эрхэнд нүүсэн. Миний бие сард нүүн гарч байгаагаа мэдэгдсэн боловч түлхүүрээ авахгүй утас нь холбогдохоо байгаад хааяа мэссеж бичдэг байсан. Нүүж гарч байгааг мэдээд байсан мөртлөө утас нь холбогдохгүй монгол шуудангаар над руу захиа явуулж байсан нь гэрээний хугацааг дуусгах зорилготой байсныг харуулж байна. Миний бие түлхүүр, байраа хүлээлгэж өгөх гэж маш олон удаа холбогдож чадаагүй. Хүн байр үзнэ гэж дүү нь хэлсэн. Дүүгийнх нь хүсэлтээр 5, хүнд байр үзүүлсэн. Тэгээд хүнгүй байх үед хулгай орж цагдаад мэдэгдсэн. Байрны эзэн ирж уулзсан өдөр хулгай орсныг мэдсэн. Байранд үлдээсэн зүйлээ авах гэхээр дарамтлаад барьцаалсан. Тухайн үед байранд хийсэн зүйлийн үнэ обой, хулдаас 50,000 төгрөг, хаалганы үнэ 500,000 төгрөг, хаалга солиулахад *******50,000 төгрөг, нийт *******,*******50,000 төгрөгийг гаргуулах хүсэлтэй байна. Шүүхийн хүнтэй ирсэн гэсэн өдрөө өөрсдөө хаалга эвдэж орсон, миний бие орон сууц хөлслөх гэрээний 5.4-т заасны дагуу мэдэгдсэн. Мөн гэрээний 5.-т заасны дагуу нэмэлт засвар хийсэн төлбөрөө гаргуулах эрхтэй, хөлслүүлэгчийн зөвшөөрсний дагуу зардлыг гаргасан тул гэрээний 5.-т заасны дагуу төлбөрийг гаргуулах, гэрээний 5.4, 5.**************-т заасны дагуу хугацаа дууссанаас 2 сарын өмнө мэдэгдэж гарсан болно. Тиймээс миний бие 2024.05.25-ны өдөр хүртэл тус байранд суугаагүй тул түрээсийн зардлыг төлөх боломжгүй засварын зардлаа гаргуулах хүсэлтэй байна гэжээ.

4.Хариуцагч нь шүүхэд гаргасан сөрөг нэхэмжлэл болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: би дүүргийн ******* дүгээр хороо дүгээр байрны 5 тоот өрөө орон сууцыг сарын хугацаагаар хөлслөн амьдарсан. Хөлсөлж байгаа байраа худалдан авах магадлалтай байсан тул байрны эзэн Бундгаатай тохиролцон хөлсөлж байгаа орон сууцандаа засвар хийсэн. Нийт *******,*******,000 төгрөгийн засвар хийсэн. *******.*******.000 төгрөгөөс *******4.000 төгрөг нь обой, хулдаас, обойн цавуу, бусад материал авахад зарцуулсан, үлдэх *******50.000 төгрөг нь гэрээнд зааснаар нэхэмжилж байгаа. Надад хаалга солиорой гээд 500.000 төгрөг өгсөн боловч би 50.000 төгрөгөөр шинэ хаалга худалдаж авсан, хуучин хаалгыг салгаж авах зардалд *******0.000 төгрөг, шинэ хаалга угсарч суулгах зардалд *******50.000 төгрөг төлсөн. Хэрэв орон сууцыг хөлслөгч худалдан авахгүй тохиолдолд засварын мөнгө *******50.000 төгрөгийг буцааж авахаар тохиролцсон байгаа. Амьдарч байх явцад бясаатай нь мэдэгдсэн учир би орон сууцыг худалдан авахаа больсон. Байрнаас нүүхэд өмгөөлөгчийн 2 сая төгрөгт тооцон барьцааллаа гээд Бундгаа нь гэрийн тавилгууд болон зарим эд хогшлыг маань өгөөгүй. Буйдан 2 ширхэг *******,000,000 төгрөг, гал тогооны тавилга 00,000 төгрөг, 4x хэмжээтэй Алтанбулаг хивс 00,000 төгрөг, үүдний тольтой шкаф 00,000 төгрөг, цонхны хөшиг 200,000 төгрөг, хөлдөөгч 400,000 төгрөгөөр тус тус үнэлж нийт 2,800,000 төгрөгийн тавилга эд хогшил байсан. Үнийг нь тал хувиар бууруулж бодлоо. Бундгаа миний тавилгуудыг өгөхгүй барьцаалаад байрны хонгилд хураасан байсан. Хураахдаа тавилгуудыг маань чийгтэй орчинд хураасан, эвдэлсэн учраас би буцааж авахгүй, 2.800.000 төгрөг авахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан гэжээ.

5.Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагад гаргасан хариу тайлбартаа: Сөрөг нэхэмжлэл үндэслэлгүй. Буйдан гэх 2 ширхэг эвдэрсэн эд зүйл, гал тогооны тавилга, 4x хэмжээний хуучин алтан булаг хивсийг орон сууцандаа хаяад явсаныг нотлох баримт болгон бичлэг хийж дүүргийн ******* дүгээр хороо, 8-р байрны подволь В******* давхарт байх агуулахад хадгалсан. Төлбөрөө төлөөд эдгээр зүйлээ аваарай гээд л хадгалсан. Хөлдөөгчөө надаас гуйж байгаад аваад дүүргийн ******* дүгээр хороо, -р байрны ******* тоот байрны хөрш оршин суугч айлд оруулахаар авч явсан надад байгаа. Эд зүйлс бүгд байгаагаараа байгаа, өөрөө авахгүй байсан гэрээний хугацаа дууссан учраас аргагүйн эрхэнд байраа суллаж авахын тулд гаргаж байрны хонгилд хадгалсан учраас 2.800.000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Мөн байранд засвар хийсэн гээд байгаа *******4.000 төгрөг, засварын *******50.000 төгрөгийг төлөхийг зөвшөөрөхгүй, гэрээ хийхдээ *******50.000 төгрөгтэй холбоотой заалт оруулсан юм байна лээ гэв.

.Нэхэмжлэгчээс нотлох баримтаар: Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, орон сууц хөлслөх гэрээний хуулбар, 000*******40 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, ******* шуудан ХК-ийн НӨАТ-ын баримт, нэхэмжлэгчээс хариуцагчид шуудангаар илгээсэн захидал, иргэний үнэмлэхийн лавлагаа, хариуцагчаас -Ус ААТҮГ-аас усны төлбөр төлөх мэдээлэл, гал тогооны тавилга, хувцасны шкаф, хивс, хөлдөөгч, буйдан, шалны хулдаас зэрэг тавилга эд зүйлсийн болон бусад гэрэл зураг 8 хувь, -Ус ААТҮГ-ын харилцагчийн гүйлгээний хуулбар, орон сууц хөлслөх гэрээ, 000*******40 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, зарлагын баримт зэргийг тус тус нотлох баримтаар гаргаж өгсөн.

*******. Шүүхээс хариуцагчийн хүсэлтээр дүүргийн ******* дүгээр хороо 8 дугаар байрны В******* давхарт хадгалсан эд хөрөнгөд үзлэг хийж ******* хувь гэрэл зураг бэхжүүлэн авсан, хариуцагч гийн А5 маркын гар утсанд байгаа ярианы болон дүрс бичлэгүүдэд үзлэг хийсэн, гэрч , , нараас мэдүүлэг авсан болно.

Шүүх хэрэгт авагдсан шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн бичгийн нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ НЬ:

Нэхэмжлэгч Н. хариуцагч Ц. холбогдуулан гаргасан орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт *******,54,******* төгрөг гаргуулах тухай үндсэн нэхэмжлэл, орон сууцны засварын хөлсөнд *******.*******.000 төгрөг болон гэрийн тавилганы үнэ 2,800,000 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагуудын зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж үзлээ.

Нэхэмжлэгч нь шаардлагын үндэслэлээ хариуцагч нь миний өмчлөлийн орон сууцыг хөлсөлж суусан, үлдэгдэл түрээсийн төлбөрт *******40.000 төгрөг, байрны ашиглалтын зардал, СӨХ-ны зардалд 80.******* төгрөгийг төлөөгүй, гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж тодорхойлсон, хариуцагч нь орон сууцнаас гэрээнд заасан хугацаанаас өмнө гарах болсноо хөлслөгчид мэдэгдсэн, 2024.0 сараас хойш байранд суугаагүй, байрыг хүлээлгэж өгөх гэтэл утсаа авахгүй байсан, би гэрээгээ зөрчөөгүй учраас шаардлагыг зөвшөөрөхгүй, харин байранд засвар хийх талаар харилцан тохиролцож хийсэн учраас засварын мөнгөө гаргуулна, тавилгуудыг хадгалахдаа байгаа байдлаас нь муутгаж эвдэлсэн учраас тавилгын үнийг гаргуулна гэж тус тус марган мэтгэлцэж байна.

Хэрэгт авагдсан, шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн бичгийн нотлох баримтууд, зохигчдын шүүх хуралдаанд өгсөн тайлбар зэргээс дараах нөхцөл байдлууд тогтоогдож байна.

*******.    Үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагын тухайд:

*******.*******, Нэхэмжлэгч , хариуцагч нарын хооронд 202 оны 0 дүгээр сарын 25-ны өдөр *******20******* дугаартай Орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулагдаж, дүүргийн ******* дүгээр хороо, Наран хороолол, дүгээр байрны 5 тоот 5.*******м² талбайтай өрөө байрыг хариуцагч нь 8 сарын хугацаатай, сарын 00,000 төгрөгөөр хөлслөхөөр, 8 сарын хөлс болох 4.800.000 төгрөгөөс .*******00.000 төгрөгийг 202 оны 0 дүгээр сарын *******8-ны өдөр хүлээлгэн өгч, 500.000 төгрөгийг байрны хаалга солих зориулалтаар суутган үлдээж, үлдэх ******* сарын төлбөр 00.000 төгрөгийг 2024 оны 0******* дүгээр сарын 25-ны өдөр төлөхөөр харилцан тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 02 дугаар зүйлийн 02.*******-д Орон сууц хөлслөх гэрээгээр хөлслүүлэгч нь сууцны зориулалттай байшин, сууц, орон сууцны өрөөг хөлслөгчийн эзэмшилд шилжүүлэх, хөлслөгч нь хэлэлцэн тохирсон хөлс төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ гэж заасантай нийцсэн, хүчин төгөлдөр гэрээ байна./хх-ийн -5 дугаар тал/

*******.2. Гэрээнд зааснаар хөлслөгч нь 202 оны 0 дүгээр сарын 25-ны өдрөөс байрыг хүлээн авсан бөгөөд гэрээнд зааснаар үлдэгдэл хөлс болох 00.000 төгрөгийг 2024 оны 0******* дүгээр сарын 25-ны өдөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй, тухайн байр бясаатай байсан учраас гэрээний хугацаа дуусахаас 2 сарын өмнө буюу 0 дугаар сард байрнаас гарсан, 4,5 сард ашиглалтын зардал гарах ёсгүй гэсэн тайлбарыг гаргажээ.

*******.. Хариуцагч нь маргаан бүхий орон сууцанд 202 оны 0 дүгээр сараас 2024 оны 05 дугаар сарын 25 хүртэл амьдарсан, өөрийн хэрэглэсэн ус дулааны төлбөрт 4.******* төгрөг, орон сууц хөлсөлсөн ******* сарын төлбөрт 00.000 төгрөг төлөөгүй болох нь гэрч гийн шүүх хуралдаанд өгсөн Манай найз нь намайг манайд очиж хамт хоноё, манай байр бясаатай, намайг хазахгүй байна, чамайг хазах нь уу үзье гээд хамт хоносон. Энэ өдөр нь 2024.05.24-ний өдөр байсан гэсэн мэдүүлэг, нэхэмжлэгчээс хариуцагч Ц. 2024.05.2*******, 05.2-ний өдрүүдэд бичсэн захидалууд, илгээсэн шуудангийн баримт, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаан дээр өгсөн 2024.05.25-ны өдөр байрны цонхоор орж дотроос нь хаалгыг онгойлгож тавилгуудыг гаргаж В******* давхарт оруулсан гэсэн тайлбар, Ус ААТҮГ-ын 202.0*******.0*******-2024.05.*******, 202.0.0*******-2024.0.*******0-ны хоорондох харилцагчийн гүйлгээний баримтууд, хариуцагчийн гар утсанд үзлэг хийсэн тэмдэглэл зэргээр тогтоогдож байна. Нэхэмжлэгч нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөрт *******0.000 төгрөг нэхэмжилсэн боловч энэ талаарх баримт хэрэгт авагдаагүй, түүнчлэн байрны хөлсийг 05 сарын *******-ний өдөр хүртэл тооцсон, тухайн байранд хариуцагч нь *******-ний өдрийг хүртэл амьдарсан гэдэг нь баримтаар нотлогдоогүй байх тул *******.24.******* төгрөгийн шаардлагыг хангаж, үлдэх 00.000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв./хх-ийн -8, *******, 2-2 дугаар тал/

*******.4. Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 42.******* төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч гаас *******.24.******* төгрөгт ногдох тэмдэгтийн хураамж 4.4 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.

2. Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын тухайд:

2.*******. Хариуцагч нь нэхэмжлэгч д холбогдуулан хөлсөлсөн орон сууцанд хэсэг газар обой наасан, нэг өрөөг хулдаасалсан зардалд *******4.000 төгрөг, гэрээний ,2-т зааснаар байранд хаалга шинээр худалдаж авсан 50.000 төгрөг, хуучин хаалгыг буулгах, шинэ хаалга суулгах ажлын хөлс 220.000 төгрөг, үүнээс хаалганы үнэд өгсөн 500.000 төгрөгийг хасаад гэрээний дагуу *******50.000 төгрөг, тавилганы үнэд 2.800.000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага тус тус гаргасан.

2.2. Гэрээний .2-т Хөлслөгч тал нь уг орон сууцанд нийт *******50.000 төгрөгийн засвар үйлчилгээ хийсэн бөгөөд гэрээний хугацаа дуусахад хөлслөгч орон сууцыг худалдан авсан тохиолдолд хөлслүүлэгчээс буцаан авахгүй, хөлслүүлэгч орон сууцыг хөлслөгчид худалдахгүй болсон тохиолдолд ******* хоногийн дотор хөлслөгч талд уг мөнгийг эргүүлэн өгөхөөр тохиролцсон болно гэжээ . Гэрээний энэхүү заалтаас харахад талууд 202.0.25-ны өдөр гэрээ байгуулахдаа *******50.000 төгрөгийн засвар хийсэн байсан үйл баримт харагдаж байна. Үүнийг хариуцагч тал тайлбарлахдаа хаалга солих, суулгах, буулгах зардал ажлын хөлс багтсан гэж тайлбарласан. Гэрээнд зааснаар орон сууц хөлслөгч тал болох нь байрыг хөлслөгч Ц. худалдаагүй тохиолдолд ******* хоногийн дотор *******50.000 төгрөгийг Ц. буцаан өгөхөөр тохиролцсон нь Иргэний хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.*******, ******* дугаар зүйлийн *******.2.*******-д зааснаар талууд хүсэл зоригоо илэрхийлсэн, баримт бичиг үйлдэн гарын үсгээ зурж баталгаажуулсан байна гэж үзнэ./хх-ийн дугаар тал/

2..Хариуцагч нь тухайн байранд обой авч наасан, хулдаасалсан, обой наахад зориулж материал авсан болох нь зарлагын баримт, шүүхэд ирүүлсэн нэхэмжлэлд Үүдний өрөөнд саарал өнгийн обой наасан байсан, 5 боодол обой л орсон гэж хүлээн зөвшөөрч дурдсанаар, хариуцагчаас өрөөнд хулдаас наасныг гэрэл зургаар бэхжүүлэн авч шүүхэд нотлох баримтаар ирүүлсэн зэргээр тогтоогдож байна. /хх-ийн *******, *******8, 50 дугаар тал/

2.4.Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс гэрийн тавилгуудаа гаргуулахаар нэхэмжилсэн бөгөөд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад шаардлагаа өөрчлөн буйдан 2 ширхэгийг *******,000,000 төгрөгөөр, гал тогооны тавилгыг 00,000 төгрөгөөр, 4x хэмжээтэй Алтанбулаг хивсийг 00,000 төгрөгөөр, үүдний тольтой шкафыг 00,000 төгрөгөөр, цонхны хөшигийг 200,000 төгрөгөөр, хөлдөөгчийг 400,000 төгрөгөөр тус тус үнэлж нийт 2,800,000 төгрөгийг гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Нэхэмжлэгч Н. итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Наранхүү өөрийн татгалзлалаа Тавилгуудаа авахгүй, байраа зарах гэтэл суллаж өгөхгүй байсан учраас Иргэний хуулийн *******2 дугаар зүйлд зааснаар байрны цонхоор орж хаалгыг онгойлгон, тавилгуудыг гаргаж В******* давхарт хадгалсан, тавилгууд бүрэн бүтэн байгаа, зарим тавилга хаалгаар орох боломжгүй байсан учраас салгаж оруулсан. Тавилгуудаа хадгалалтын хөлсийг нь төлөөд авах боломжтой гэж тайлбарладаг.

2.5. Хариуцагч нь Бундгаа миний тавилгуудыг өгөхгүй барьцаалаад байрны хонгилд хураасан байсан. Хураахдаа тавилгуудыг маань чийгтэй орчинд хураасан, эвдэлсэн учраас би буцааж авахгүй, үнийг нь гаргуулна гэж тайлбарлаж байгаа боловч тухайн тавилгууд анх ямар байдалтай байсан, тавилгыг байгаа байдлаас нь муутгасан, эвдэлсэн гэдгийг баримтаар нотлоогүй, тавилгуудыг хадгалсан гэх В******* давхарт үзлэг хийлгэх хүсэлт гаргаж тухайн тавилгууд бүрэн байгаа эсэхэд шүүх үзлэг хийсэн. Үзлэгээр нэрлэсэн тавилгууд бүгд байсан бөгөөд шкафыг хаалгаар нь салгаж тавьсан байсан. Хариуцагчийн хувьд тавилгын бүрэн бүтэн байдал, чанар нь муудсан, эвдэлсэн гэх үйл баримтад үзлэг хийлгэх хүсэлт гаргаагүй болно.

2. Дээрх нөхцөл байдлуудыг дүгнэн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаас орон сууцанд хэсэг газар обой наасан, нэг өрөөг хулдаасалсан зардалд *******4.000 төгрөг, гэрээний ,2-т зааснаар *******50.000 төгрөг, буйдан 2 ширхэг, гал тогооны тавилга, 4x хэмжээтэй Алтанбулаг хивс, үүдний тольтой шкаф, цонхны хөшиг зэргийг нэхэмжлэгч гаас тус тус гаргуулж хариуцагч Ц. олгон, 2.800.000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

2.*******. Хариуцагч нь өөрийн тавилгуудыг нь эд хөрөгө хадгалах хадгалалтын горим зөрчиж хадгалсан, муутгасан, эвдэлсэн гэх үйл баримтыг баримтаа бүрдүүлэн хадгалалтын гэрээний дагуу нэхэмжлэх эрх нээлттэй.

2.8. Хариуцагч гаас сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагад төлсөн төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж нэхэмжлэгч гаас *******.*******.000 төгрөгт ногдох тэмдэгтийн хураамж 2. төгрөгийг гаргуулах нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.2.2,**************,**************8 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

*******.Иргэний хуулийн 02 дугаар зүйлийн 02.*******, 28 дүгээр зүйлийн 28.*******.2 дахь хэсэгт тус тус заасныг баримтлан хариуцагч овгийн гаас орон сууцны түрээсийн төлбөрт 00.000 төгрөг, усны төлбөрт 4.******* төгрөг нийт *******.24.******* төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч ******* овгийн ******* Бундгаад олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 00.000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хуулийн 0******* дүгээр зүйлийн 0*******.*******, 02 дугаар зүйлийн 02.*******, 28 дүгээр зүйлийн 28.2.5 дахь хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгч гаас буйдан 2 ширхэг, гал тогооны тавилга, 4x хэмжээтэй Алтанбулаг хивс, үүдний тольтой шкаф, цонхны хөшиг зэрэг тавилгуудыг, засвар хийхэд зориулан авсан бараа материалын үнэд *******4.000 төгрөг, орон сууцанд засвар үйлчилгээ хийсэн зардалд *******50.000 төгрөгийг тус тус гаргуулж хариуцагч Ц. олгож шаардлагаас 2.800.000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.2, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.*******.*******, заасныг баримтлан нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 42.*******, хариуцагчаас төлсөн *******8.4 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч гаас улсын тэмдэгтийн хураамжид 4.4 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч д, нэхэмжлэгч гаас 2. төгрөгийг гаргуулж хариуцагч Ц. тус тус олгосугай

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******20 дугаар зүйлийн *******20.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардаж авсан өдрөөс хойш *******4 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн Давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурьдсугай.

5.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ************** дүгээр зүйлийн **************.2, **************.4, **************.******* дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр нь танилцуулан сонсгосогц хуулийн хүчинтэй болох ба зохигчид шийдвэр хүчинтэй төгөлдөр болмогц *******4 хоног өнгөрсний дараа *******4 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүрэгтэй бөгөөд хуулийн хугацаанд шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацаа хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг мэдэгдсүгэй.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ П.ЦЭЦЭГДУЛАМ