*******0*******4         10            08                                      157/ШШ*******0*******4/00183

 

 

 

Зохигчийн эвлэрлийг баталж, хэргийг

  хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

 

Хэргийн индекс:157/*******0*******4/0017*******/И

 

          Хэнтий аймгийн ******* сум дахь сум дундын шүүхийн Ерөнхий шүүгч М.Энхмандах би, нэхэмжлэгч ******* нэхэмжлэлтэй хариуцагч ******* холбогдох “Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх” тухай нэхэмжлэлийг *******0*******4 оны 09 дүгээр сарын 1*******-ны өдөр хүлээн авч, иргэний хэрэг үүсгэж хянаад                                                                       

    

      ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч ******* шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: “Миний бие *******0************** оны 01 сарын 19-ний өдөр Уулын баяжуулах үйлдвэрээс уул уурхайд олон жил ажилласныг минь үнэлж улсын бүртгэлийн ******* дугаартай үл хөдлөх хөрөнгө болох *******-******* тоот байрыг өгсөн. Тухайн үед бол том хүү болох маань өөрийн байргүй болохоор нь түр хэрэглүүлэхээр болж орон гэртэй болтол нь бай гэж өгсөн. С. маань бурхан болохоос нь өмнө ээж нь байрандаа орьё гэж хэлсэн, суллаж өгнө гэж байгаад амжилгүй өвчний улмаас өөд болсон. Энэ хоёр маань байранд ******* өрөө байртай бөгөөд өвөл болохоос өмнө байрандаа орье гэсэн боловч эхнэр болох нь байрны гэрчилгээ болон байрыг маань өгөхгүй гэж өөдөөс мөнгө нэхэж өндөр настан надаар тохуурхаж доромжлох боллоо. Би 30 гаран сая төгрөг өгч байж байр болон гэрчилгээгээ ав гэх дарамтанд ороод байна. Тухайн үед энэ байранд ороход хэн ч засвар хий гэж хэлээгүй, энэ хүн өөрөө дур мэдэж засвар хийсэн. Бурхан болооч хүү минь ч их дургүй байсан. Хэрэв би энэ байраа хүнд түрээсэлсэн бол 8 жилийн дотор нилээд хэдэн төгрөг болох байх. Сар бүрийн төлбөрийн хувьд тухайн оршин суугч өөрөө төлөх ёстой гэж би бодож байна. Миний бие одоогийн байдлаар эмнэлгийн хяналтад байдаг, хөл гар муу, даралт өндөр, зүрхний хэм алдагдалтай. Ийм учир төвдөө эмнэлэг ойр, үр хүүхдэдээ ойр байх шаардлагатай. Иймийн учир энэ хүнээс даруйхан байрыг минь суллуулж өгнө үү.” гэжээ.

 

Хариуцагч овогт болон нэхэмжлэгч овогт нар нь шүүхэд ирүүлсэн эвлэрлийн гэрээндээ: “ миний бие *******тай Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууц (арктай 1 өрөө)-ны үнэ 50,000,000 төгрөгийг *******0*******4 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн дотор ******* дансанд шилжүүлж, ******* нь тус орон сууцны гэрчилгээг өнөөдрийн дотор шилжүүлж өгч худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж харилцан тохиролцлоо.” гэжээ.

                                                           ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

1.Нэхэмжлэгч ******* нь хариуцагч ******* холбогдуулан “Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх” тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан байна.  

 

*******.Нэхэмжлэгч ******* нь Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцны өмчлөгч мөн болох нь *******0*******4 оны 08 дугаар сарын 06-ны өдрийн *******0*******408060008*******3 дугаартай “Эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн лавлагаа”-гаар тогтоогдож байна.

 

Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1 дэх хэсэгт “Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.” гэж заасны дагуу нэхэмжлэгч ******* нь хариуцагч гаас Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах эрхтэй байна.

 

3.Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад зохигч дараах байдлаар эвлэрсэн үйл баримт тогтоогдож байна.

 -Нэхэмжлэгч ******* нь Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагаа өөрчилж, нэхэмжлэгч *******д хариуцагч нь Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцны үнэ 50,000,000 /тавин сая/ төгрөгийг *******0*******4 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн дотор төлж барагдуулна. Нэхэмжлэгч ******* нь хариуцагч ******* Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөхөөр тохиролцсон эвлэрлийн гэрээг бичгээр байгуулсан байна.

 

4.Нэхэмжлэгч ******* нэхэмжлэлтэй хариуцагч ******* холбогдох “Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх” тухай иргэний хэрэгт нэхэмжлэгч *******д хариуцагч нь Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцны үнэ 50,000,000 /тавин сая/ төгрөгийг *******0*******4 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн дотор төлж барагдуулна. Нэхэмжлэгч ******* нь хариуцагч ******* Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөхөөр тохиролцсон эвлэрлийн гэрээг бичгээр байгуулж, зохигч гарын үсэг зурж, эвлэрлийн гэрээг шүүхэд ирүүлсэн байна.

 

            5.Иймд зохигч талууд эвлэрч, бичгээр эвлэрлийн гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуульд нийцсэн, бусдын хуулиар хамгаалагдсан эрх, ашиг сонирхолд харшлахгүй, хууль зөрчөөгүй байх тул зохигчийн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй байна гэж шүүх үзлээ.

 

6.Нэхэмжлэгч ******* улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,*******00 төгрөгийн тал хувь болох 35,100 төгрөгийг төрийн сангийн дансанд хэвээр үлдээж улсын орлого болгож, төрийн сангийн данснаас улсын тэмдэгтийн хураамж 35,100 төгрөгийг, хариуцагч гаас улсын тэмдэгтийн хураамж 35,100 төгрөгийг тус тус гаргуулж нэхэмжлэгч *******д олгох нь зүйтэй байна.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74, 75, 1*******3 дугаар зүйлийн 1*******3.1-д заасныг удирдлага болгон ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

 

1.Нэхэмжлэгч ******* нэхэмжлэлтэй хариуцагч ******* холбогдох “Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх” тухай иргэний хэрэгт нэхэмжлэгч *******д хариуцагч нь Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцны үнэ 50,000,000 /тавин сая/ төгрөгийг *******0*******4 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн дотор төлж барагдуулна. Нэхэмжлэгч ******* нь хариуцагч ******* Хэнтий аймгийн ******* сумын ******* дугаар баг ******* дүгээр байрны ******* тоот орон сууцны өмчлөх эрхийг гэрчилгээг шилжүүлж өгөхөөр тохиролцсон үндэслэлээр зохигчийн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

*******.Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.5 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч ******* улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,*******00 төгрөгийн тал хувь болох 35,100 төгрөгийг төрийн сангийн дансанд хэвээр үлдээж улсын орлого болгож, төрийн сангийн данснаас улсын тэмдэгтийн хураамж 35,100 төгрөгийг, хариуцагч гаас улсын тэмдэгтийн хураамж 35,100 төгрөгийг тус тус гаргуулж нэхэмжлэгч *******д олгосугай.

 3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.6 дахь хэсэгт зааснаар энэхүү шүүгчийн захирамжийг хариуцагч нь сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэхийг дурдсугай.

4.Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 18 дугаар зүйлийн 18.1.1 дэх хэсэгт зааснаар уг шүүгчийн захирамж хуулийн хүчин төгөлдөр болсноос хойш 4 жилийн хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд иргэний шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэхгүй болохыг дурдсугай.

5.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4 дэх хэсэгт зааснаар энэхүү шүүгчийн захирамжид зохигч давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

 

                             ЕРӨНХИЙ ШҮҮГЧ                           М.ЭНХМАНДАХ