МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 

******* ******* дахь ******* дундын иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Ерөнхий шүүгч Л.Энхтайван даргалж тус шүүхийн хурлын танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч: ******* *******, ******* ******* ******* дүгээр баг, Гэрэлт *******ний дүгээр *******ны ******* тоотод оршин суух, Боржигин овогт ийн /РД:МЬ50070**************9/-ын нэхэмжлэлтэй

Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгч Ц., нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Ч., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга А. нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ:

 

...Миний бие ийн Төмөр өөрийн одоо оршин сууж байгаа ******* *******, ******* ******* ******* дүгээр баг, Гэрэлт *******ний дүгээр *******ны ******* тоот хаягт байрлалтай 62 мкв талбай өрөө орон сууцанд гэр бүлийн хамтаар *******980 оноос одоог хүртэл амьдарч байна.Энэ хашаа байшин нь Усан замын тээврийн захиргааны мэдлийн байшин байсан, сүүлдээ Нийтийн аж ахуйн байр болж шилжүүлэгдээд, *******99******* оны ************** дүгээр сард хувьчлагдсан. Хувьчлагдахдаа оршин сууж байсан давуу эрхээрээ манай ам бүлд хувьчилж авсан юм.

 

Би Усан замын тээвэр-ийн байгууллагад хөлөг онгоцны ахмад ажилтай байсан, ажилтан нь байсан учраас уг байранд /ам бүл 8/ гэр бүлийн хамтаар оршин сууж байсан. Миний ажлын онцлог нь жилийн улирал хөдөө томилолтоор ажилладаг, гэртээ тогтдоггүй ажил байлаа. Эхнэр бид хоёр 6 хүүхэдтэй, бүх хүүхдүүд тусдаа гарсан. Эхнэр минь 3 жилийн өмнө бурхан болсон, одоо миний бие ганцаараа дээрх орон сууцанд амьдарч байна.

 

Орон сууцыг өөрийн эд хөрөнгө учраас бичиг баримтыг нь авах гэж яаараагүй, орон сууцны бичиг баримтын ч шаардлага гарч ирээгүй учраас тоогоогүй юм. Харин одооноос нас өндөр болсон тул амьд байгаа дээрээ энэхүү эд хөрөнгийг албан ёсны бичиг баримттай болгоод, үр хүүхдүүддээ үлдээе гэсэн бодолтой орон сууцны бичиг баримтаа хөөцөлдөж байна.Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг авахаар ******* аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтэст хандахад Өмч хувьчлалын тогтоол байхгүй байна гэсэн. ******* аймгийн өмч хувьчлалын газрын мэргэжилтэнтэй уулзахад *******99******* оны өмч хувьчлалын тогтоолыг нөхөн гарах боломжгүй гэсэн тул намайг шүүхэд хандаж өмчлөгч гэдгээ тодорхойлуулах шаардлагатай гэсэн хариу өгсөн.

Иймд *******980 оноос одоог хүртэл амьдарч байгаа ******* ******* ******* ******* ******* дүгээр баг, Гэрэлт *******ний дүгээр *******ны ******* тоот хаягт байрлалтай 62 мкв орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож өгнө үү гэжээ.

 

Нэхэмжлэгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

 

...Миний бие одоо оршин сууж байгаа ******* *******, ******* ******* ******* дүгээр баг, Гэрэлт *******ний дүгээр *******ны ******* тоот хаягт байрлалтай 62 мкв талбай өрөө орон сууцанд гэр бүлийн хамтаар *******980 оноос одоог хүртэл амьдарч байна.

 

Энэ хашаа байшин нь Усан замын тээврийн захиргааны мэдлийн байшин байсан. *******99******* оны ************** дүгээр сард хувьчлагдсан. Хувьчлагдахдаа оршин сууж байсан давуу эрхээрээ манай ам бүлд тасалбараар хувьчилж өгсөн.

 

Би Усан замын тээврийн байгууллагад хөлөг онгоцны ахмад ажилтай байсан учраас уг байранд /ам бүл 8/ гэр бүлийн хамтаар оршин сууж байсан.

 

Эхнэр бид хоёр 6 хүүхэдтэй, бүх хүүхдүүд тусдаа гарсан. Эхнэр минь 3 жилийн өмнө бурхан болсон, одоо миний бие ганцаараа дээрх орон сууцанд амьдарч байна.

 

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг авахаар ******* аймгийн Улсын бүртгэлийн хэлтэст хандахад Өмч хувьчлалын тогтоол байхгүй байна гэсэн. ******* аймгийн өмч хувьчлалын газрын мэргэжилтэнтэй уулзахад *******99******* оны өмч хувьчлалын тогтоолыг нөхөн гарах боломжгүй гэсэн тул намайг шүүхэд хандаж өмчлөгч гэдгээ тодорхойлуулах шаардлагатай гэсэн хариу өгсөн.

 

Иймд *******980 оноос одоог хүртэл амьдарч байгаа ******* ******* ******* ******* ******* дүгээр баг, Гэрэлт *******ний дүгээр *******ны ******* тоот хаягт байрлалтай 62 мкв орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож өгнө үү гэв.

 

Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэл, тайлбар, хавтаст хэрэгт авагдсан бичгийн чанартай нотлох баримтуудыг шинжлэн судалж; ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Ц.ын шүүхэд гаргасан ... ******* *******, ******* ******* ******* дүгээр баг, Гэрэлт *******ний дүгээр *******, ******* тоотод байрлах 62 м.кв орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангах хууль зүйн бодит үндэслэлтэй болох нь хавтаст хэргийн *******-*******9, 29-32, 38, 3-57 дугаар талд авагдсан нэхэмжлэл, нэхэмжлэгчийн тайлбар, газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, газрын кадастр, орон сууцны кадастр, уг орон сууцыг Ц. худалдаж авсан тасалбарын баримт, орон сууц ашиглах эрхийн бичиг, орон сууц эзэмших гэрээ, багийн засаг даргын тодорхойлолт, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, Улсын бүртгэлийн эд хөрөнгийн бүртгэлийн тасагт гаргасан багийн засаг даргын тодорхойлолт, хаягжилт өөрчлөгдсөн талаарх багийн засаг даргын тодорхойлолт, гэрэл зургийн баримт, Ц.аас аймгийн орон сууц хувьчлалын комисст гаргасан өргөдөл, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн мэдүүлэг, өргөдөл, газар өмчлүүлэх тухай аймгийн Засаг даргын А/*******9 дугаартай захирамж, газрын кадастрын зураг, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн мэдүүлэг, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн лавлагаа зэрэг нотлох баримтуудаар дээрх орон сууц буюу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр Ц.ыг тогтоох нь зүйтэй гэж үзэв.

Иргэний хуулийн *******05 дугаар зүйлийн *******05.*******-д зааснаар ... Эд хөрөнгийг арав буюу түүнээс дээш жилийн турш хууль ёсоор эзэмшиж, ашиглаж байсан эзэмшигч уг эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг тэргүүн ээлжинд олж авах давуу эрхтэй бөгөөд хэрэгт авагдсан

нэхэмжлэл болон нотлох баримтаас үзэхэд Ц. нь дээрх 62 м.кв талбай бүхий орон сууцыг /хх-н 8-*******3 дахь талд авагдсан баримт/ *******99******* оны ************** дүгээр сарын *******5-ны өдрөөс одоог хүртэл ашиглаж, эзэмшиж, амьдарч байгаа болох нь тогтоогдож байна.

 

Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг төрийн сангийн төсвийн орлогод хэвээр үлдээвэл зохино.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************5 дугаар зүйлийн **************5.2.******* дэх хэсэгт заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

 

*******.Иргэний хуулийн *******05 дугаар зүйлийн *******05.******* дэх хэсэгт зааснаар ******* аймгийн ******* *******ын ******* дүгээр баг, Гэрэлт *******ний дүгээр *******ны ******* тоотод байрлах 62 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр Боржигин овогт ийн ыг тогтоосугай.

 

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.*******-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг төрийн сангийн төсвийн орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

 

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.2-т зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болохыг дурдсугай.

 

.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.3, **************9.-д шийдвэр хүчинтэй болсон өдрөөс хойш ******* хоногийн дотор шийдвэрийн агуулгыг энэ хуулийн **************8 дугаар зүйлд заасны дагуу бүрэн эхээр нь бичгээр үйлдэж, шүүх хуралдаанд оролцсон тал энэ хуулийн **************9.3-д заасан хугацаа өнгөрснөөс хойш ******* хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авахыг мэдэгдсүгэй.

 

5.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.7-д зааснаар **************9.-д заасны дагуу шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг дурдсугай.

 

6.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******20 дугаар зүйлийн *******20.2-т зааснаар зохигч шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл, шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш ******* хоногийн дотор ******* ******* дахь Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргаж болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ЕРӨНХИЙ ШҮҮГЧ Л.ЭНХТАЙВАН