77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч Дамдингийн Батцэцэг
Хэргийн индекс 101/2024/05833/И
Дугаар 101/ШШ2024/05720
Огноо 2024-12-02
Маргааны төрөл Ажил гүйцэтгэх,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2024 оны 12 сарын 02 өдөр

Дугаар 101/ШШ2024/05720

 

 

 

 

 

 

20241202

Дугаар101/ШШ2024/05720

Улаанбаатархот

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

  

БаянзүрхдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийниргэнийхэргийншүүххуралдааныгшүүгчД.Батцэцэгдаргалж,шүүххуралдаанытанхимдхийсэнхуралдаанаар 

Нэхэмжлэгч:*******дүүрэг,...-рхороо,...,....... гудамж,....байр,...тоотодоршинсуух,*******ийн*******/рд:............./-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:................дүүрэг,...-рхороо, ....-рхороолол,............тоотодбайрлах,*******ХХК/рд:........./,

Хариуцагч:...........дүүрэг,...-рхороо,..........байр,....давхартбайрлах,*******ХХК/рд:........./нартхолбогдох,

137,430,000төгрөггаргуулахтухай иргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгч,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаБ.Сувд-Эрдэнэнароролцов.

 Нэхэмжлэгчталынхүсэлтийгүндэслэнхариуцагч*******ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчынэзгүйдхэргийгшийдвэрлэв.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээ:.............ньхотхоны....-рбайрнаасоронсууцавахаарболж...........регистрийндугаартай*******ХХК-тайОронсууцзахиаланбариулахтоотгэрээг2021оны11сарын12-ныөдөрбайгуулсан.ГэрээнийдагууГеоканонтөвХХКнь*******дүүрэг,22-рхороо,нутагдэвсгэртхотхон.... байр,оронсууцныбарилгын...давхрын50.9м.квквадратталбайтай2өрөөбүхий...тооторонсууцыгМонголулсадмөрдөгдөжбайгаахуультогтоомж,нормдүрмийндагуугүйцэтгэж,2022оны3-рулиралдбагтаанхүлээлгэнөгөх,иргэн......................ньгэрээндзаасантөлбөрийнтөлөхүүргийгтустусхүлээсэн.Оронсууцны1м.кв-ынүнэ1,800,000төгрөгбөгөөд50.9м.кв-ийнүнэ91,620,000төгрөгийгтөлөхөөртохиролцож,гэрээний2.4-тзаасныдагуу*******ХХК-ийнХаанбанкныдансанд2021оны02сарын12-ныөдөршилжүүлжгэрээний3.10-дзааснаарүүргээбүрэнгүйцэтгэсэн.ньНийслэлийнИргэдийнтөлөөлөгчдийнхурлынтогтоолоорбаталсан22-рхороонынутагдэвсгэрттөсөлдшалгарсанОчирнямпропертидевелопментХХК,түүнийхамтрагч*******ХХК-ийнхэрэгжүүлжбайгаатөсөлтусбарилгадборлуулалтхариуцажбайсанмэргэжилтэнньгазар,нийслэлийнгэрхорооллындахинтөлөвлөлттулнайдвартайгэжтанилцуулжбайсантулзахиалгынгэрээгбайгуулсан.Гэтэлхариуцагчнарньгэрээний4.1-тзаасаноронсууцыгхүлээлгэнөгөхүүргээгүйцэтгэлгүйгээргэрээнийүүргээноцтойзөрчиж,захиалагчийгхохироосоорөнөөдрийгхүрсэн.2022онд*******ХХК-ийнинженертэйутсаархолбогдохбарилгынявцынталаарасуухадулсдэдбүтцээтатахтендерзарлаагүйтултендерньудаадараахойшилсонболохоорбарилгынажилхойшилсонгэххариугхэлсэн.Улмаар2023оны04сарынсүүлээрбарилгабаригдахгүйхохирогчиднэгдэжбайгаатухаймэдээлэлавсан.Ингээд2023оны05сарын6-ныөдөрБаганатөргөөбайрны37байрандбайрлах*******"ХХК-ийноффисгэхгазарточижзахиралЦогбадрахтайуулзажөргөдөлгомдлообичгээргаргажөггэснийдагууөргөдлөөөгсөнбайдаг.*******ХХКньтусөргөдлийндагуу2023онысарын05сарын06-ныөдрийн23/1-74тооталбантоотоорзахиалагчынзахиалгынбуцаалтнийттөлбөрболох91,620,000төгрөгийг2023оны06сарын01-нийөдрийндоторшилжүүлнэгэхбаримтхийжөгсөн.Үүнээсхойшэнэасуудлаарочижтодруулахадтөсөлдшалгарсанүндсэнкомпаниболох*******ХХК-ийнерөнхийинженерЧинзориггэххүнтусбарилгынтөслийнажлыгманайкомпанихариуцанажиллана*******ХХК-тайажилгүйцэтгэхгэрээбайгуулантусбарилгынажлыггүйцэтгүүлжбайталхугацаандааажлаагүйцэтгээгүйтулманайкомпанигэрээгээцуцалсантодорхойхэдэнайлыгхийсэнажилдньдүйцүүлэнгэрээгшилжүүлжавсан.ДахинавахгүйманайкомпанидхамааралгүйГеокаононтөвХХК-иасмөнгөөавчирээдзахиалгахийвэлүнийнхувьдуянхатанханданагэжзахиалагчиргэнийгхохироосонхариултыгхэлжбайна.Иргэнийхуулийн347дугаарзүйлийн347.1,347.2-тзааснаар*******ХХКнь*******ХХК-ийнгүйцэтгэсэнажлынүрдүнгзахиалагчийнөмнөхариуцахүүрэгтэй.Гэтэлньхариуцагчнарындахинтөлөвлөлтөөролонбарилгыгбарьжгүйцэтгэжбайсантуршлагазэрэгтитгэж100хувьтөлөлтхийжоронсууцнызахиалгынгэрээгбайгуулахдааөөрсдийнгэрбүлийнхадгаламж,мөнхүнээсзээлавчтөлөлтөөбүрэнтөлсөнасуудалбайдаг.Иймдхариуцагч*******ХХК,*******ХХКнараасгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлдтөлсөн91,620,000төгрөг,алданги45,810,000төгрөг,нийт137,430,000төгрөгийггаргуулжөгнөүү.

Хариуцагч*******ХХК-аастатгалзажбайна.ЦаашидГеоканонтөвХХК-дхолбогдуулжхэргийгшийдвэрлэжөгнөүү...гэжээ.

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******шүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:...Нэхэмжлэлийгдэмжижбайна.*******ХХК-аастатгалзаж,ГеоканонтөвХХК-аасмөнгөөгаргуулахыгхүсэжбайна.Байрашиглалтадорохгүйбайсанучирн.Цогбадрахынзүгээс2023оны5сарын6-ныөдөрхүсэлтөгчтухайнкомпаниас6сарын1-нийөдөроронсууцзахиалгынгэрээнийбуцаалтынтөлбөрболох91,620,000шилжүүлнэгэхалбантоотөгсөнбайдаг.Тусалбантоотодтөлбөртооцообүрэншилжсэнээртухайнгэрээцуцлагдсандтооцногэжбичсэнбайдаг.Нэхэмжлэгчийнзүгээс2024оны6сарын24-нийөдөршүүхэднэхэмжлэлгаргахдаа91,620,000төгрөг,алдангийг2023оны11сарын01-нээсхойштооцожүзэхээр66,120,000болжбайсан.Иргэнийхуулийн232.4-тзаасныдагуунийтгүйцэтгээгүйүнийндүнгийн50хувиасхэтрэхгүйбуюу91,620,000төгрөгийн50хувьбуюу45,810,000төгрөгийгнэхэмжилжбайна.Нэхэмжлэгчийнзүгээсгэрээндзаасан91,620,000төгрөгийгтөлөхдөөбусдаасмөнгөтөгрөгзээлжбайгуулсан.Оронсууцзахиалгынгэрээний3.2-ттөсөлхэрэгжүүлэгчньоронсууцыг2022оны3дугаарулиралдбагтаанзахиалагчидхүлээлгэнөгнө,5.4-ттөсөлхэрэгжүүлэгчталашиглалтадороххугацаанаас90хоногоорхэтрүүлсэнтохиолдолд91дэххонгоосгүйцэтгээгүйүүргийндүнгээсхоногттутамд0,1хувиарзахиалагчталдтөлнөгэсэнзаалтындагуу45,810,000төгрөгийгалдангиднэхэмжилжбайна.Нэхэмжлэлийншаардлагаболох137,430,000төгрөгийгхариуцагчаасгаргуулжшийдвэрлэжөгнөүү...гэв.

Хариуцагч*******ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч шүүхэдгаргасанхариутайлбартаа:...Нэхэмжлэлийншаардлагаас91,620,000төгрөгийгхүлээнзөвшөөрчбайна.Алдангиболох45,810,000төгрөгийгхүлээнзөвшөөрөхгүй...гэжээ.

Нэхэмжлэгчталаасшүүхэдгаргасаннотлохбаримт:хавтастхэргийн4-9-ртал.

Хариуцагчталаасшүүхэдгаргасаннотлохбаримт:байхгүй.

Шүүхийнжурмаарбүрдүүлсэннотлохбаримт:байхгүй.

Шүүххуралдаанаарзохигчийнгаргасантайлбар,хэрэгтавагдсанбичмэлбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

Шүүхнэхэмжлэлийншаардлагынзаримхэсгийгхангаж,заримхэсгийгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

НэхэмжлэгчхариуцагчОчирнямпропертидевелопментгруппХХК,ГеоканонтөвХХКнартхолбогдууланоронсууцзахиалгынгэрээнийурьдчилгаатөлбөрттөлсөн91,620,000төгрөг,алдангид45,810,000төгрөг,нийт137,430,000төгрөгийггаргуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыггаргажээ.

Нэхэмжлэгчталхариуцагч*******ХХК-аастатгалзсанбайхбанэхэмжлэгчхариуцагчааөөрөөтодоройлохэрхтэйтулхариуцагч*******ХХК-дхолбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгохньзүйтэй.

Хариуцагч*******ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчүндсэнтөлбөр91,620,000төгрөгийгзөвшөөрчалдангийгзөвшөөрөхгүйгэжээ.

Л.Бямбацогт*******ХХКнарынхооронд2021оны11сарын12-ныөдөроронсууцзахиаланбариулахгэрээбайгуулагдсанбайхбөгөөдажилгүйцэтгэгчГеоканонтөвХХК*******дүүргийн22-рхороонынутагдэвсгэртбаригдажбайгаа....-рбайрны.... давхрын.... тоот,50.9м.кв,2өрөөбүхийоронсууцыгбарьжашиглалтадорууланхүлээлгэнөгөх,захиалагч91,620,000төгрөгийгтөлөхтэйхолбогдсонхарилцааүүссэнбайна.

ЗохигчдынхоорондхийгдсэнхэлцэлньИргэнийхуулийн343дугаарзүйлийн343.1дэххэсэгтнийцсэнхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайна.

Иргэнийхуулийн343дугаарзүйлийн343.1-дАжилгүйцэтгэхгэрээгээражилгүйцэтгэгчньзахиалагчийнбуюуөөрийнматериалааргэрээндзаасанажилгүйцэтгэх,захиалагчньугажлынүрдүнгхүлээнавч,хэлэлцэнтохирсонхөлстөлөхүүргийгтустусхүлээнэ,343.2-тАжилгүйцэтгэхгэрээнийзүйлньгүйцэтгэсэнажлынүрдүнбайна,343.3-тАжилгүйцэтгэгчямарнэгэнэдзүйлийгхийсэнболтүүнийгзахиалагчийнөмчлөлдшилжүүлнэгэжтустусзаажээ.

Захиалагчгэрээндзаасныдагуубайрнытөлбөрт2021оны11сарын12-нд41,620,000төгрөг,50,000,000төгрөг,нийт91,620,000төгрөгийгГеоканонтөвХХК-ийнХаанбанкнытоотдансандтөлсөнньнэхэмжлэгчийнтайлбар,хэрэгтавагдсанХаанбанкнышилжүүлгийнмэдээлэл,Төрийнбанкнышилүүлгийнбаримтзэргээртогтоогдожбайна./хх-7-8/

Иргэнийхуулийн355дугаарзүйлийн355.2-тАжилгүйцэтгэгчажлыгбүрэнгүйцэтгэждуусгахаасөмнөзахиалагчхэдийчгэрээгцуцлахэрхтэйгэжзаажээ.

Иргэнийхуулийн206дугаарзүйлийн206.1дэххэсэгтҮүргийгтогтоосонгазар,хугацаанднь,зохихёсооршударгааргүйцэтгэнэгэжзааснаар2023оны05дугаарсарынбайдлаар*******дүүргийн22-рхороонынутагдэвсгэртбарилгабаригдахгүйбайсанүндэслэлээргэрээнээсээтатгалзахсаналгаргасныгГеоканонтөвХХКхүлээнзөвшөөрч,2023оны06сарын01-ныөдрийндотор91,620,000төгрөгийгынХаанбанкныдансандтөлөхөөртохиролцсонболохньнэхэмжлэгчийнтайлбар,ГеоканонтөвХХК-ийн2023оны05сарын06-ныөдрийн23/1-74дугаартайбаримтзэргээртогтоогдожбайна./хх-9/

ГеоканонтөвХХК-аас91,620,000төгрөгийгодтөлсөнбаримтгүй.

ТалуудынхэнальоронсууцзахиаланбайриулахгэрээнээстатгалзсанньтогтоогдсонтулИргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1-дХуульбуюугэрээндзаасныдагууальнэгталньгэрээнээстатгалзсанболталуудгэрээнийгүйцэтгэлийгбиетбайдлаарнь,түүнчлэнгэрээбиелснээсолсонашгийгхарилцанбуцаажөгөхүүрэгтэйгэжзаасныдагууоронсууцзахиаланбариулахгэрээнийурьдчилгаатөлбөрболох91,620,000төгрөгийгхариуцагчГеоканонтөвХХК-иасгаргуулжнэхэмжлэгчидолгохньзүйтэй.

Нэхэмжлэгчтал...2023оны11сарын01-нийөдрөөсхойшгэрээний5.4-тзааснаар0.1хувийналдангитооцсон...гэжтайлбарлажбайна.

Гэрээхэрэгжээгүйбайхтулбайрашиглалтадорохбайсан2022оны10сарын01-нийөдрөөсгэрээцуцлах2023оны05сарын06-ныөдрийгхүртэлх7сар5хоногбуюу217хоногийнхугацаанднэхэмжлэгчталгэрээний5.4-тзаасныдагууалдангийгшаардахэрхтэй,нэхэмжлэгчталгэрээцуцалсан2023.05.06-ныөдрөөсхойшалдангишаардахэрхгүйгэждүгнэв.

Үндсэнтөлбөр91,620,000төгрөгөөсхоногт0.1хувиартооцож,217хоногт19,881,540төгрөгийналдангийгхариуцагчаасгаргуулжнэхэмжлэгчидолгохньзүйтэй.

Хариуцагчталын...алдангийгхүлээнзөвшөөрөхгүй...гэхтайлбарынүндэслэлтодорхойгүйбайхтулдүгнэлтхийгээгүйболно.

ИймдхариуцагчГеоканонтөвХХК-аасоронсууцзахиалгынгэрээнийтөлбөрттөлсөн91,620,000төгрөг,алдангид19,881,540төгрөг,нийт111,501,540төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчодолгож,нэхэмжлэлээс25,928,460төгрөгтхолбогдоххэсгийгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

Нэхэмжлэлийнзаримхэсгийгхангасантулнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн845,100төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,нэхэмжлэлээсхангасандүнболох111,501,540төгрөгтногдохулсынтэмдэгтийнхураамжболох715,458төгрөгийгхариуцагчаасгаргуулжнэхэмжлэгчидолгохньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.2,116,118дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1,343дугаарзүйлийн343.1-дзаасныгбаримтланхариуцагчГеоканонтөвХХК-аас111,501,540/нэгзуунарваннэгэнсаятаванзууннэгмянгатаванзуундөч/төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчодолгож,нэхэмжлэлээс25,928,460төгрөгтхолбогдоххэсгийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Хариуцагч*******ХХК-дхолбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.2,57дугаарзүйлийн57.1,60дугаарзүйлийн60.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн845,100төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчГеоканонтөвХХК-аас715,458төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчидолгосугай.

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.4,119.5,119.7-дзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбаугөдрөөс14хоногөнгөрснөөсхойшшүүххуралдааныоролцогчталууд14хоногийндоторшүүхэдхүрэлцэниржшийдвэрийгөөрөөгарданавахүүргээбиелүүлээгүйньдавжзаалдахгомдолгаргаххугацаагтоолоходсаадболохгүй,шүүххуралдаандоролцоогүйталдшийдвэрийггардуулсанэсхүлхүргүүлснээргомдолгаргаххугацаагтоолохбөгөөдИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснаарзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлшийдвэрийггардажавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйболохыгдурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧД.БАТЦЭЦЭГ