2025 02 10 1*******7/ШШ2025/00*******63

 

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Нийслэл дэх Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүгч С.*******арханд даргалж, тус танхимд нээлттэй хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар, 

Нэхэмжлэгч: ******* дүүрэг, 1 дүгээр хороо, ******* *******, ******* дүгээр *******, 17 тоотод оршин суух хаягтай, ******* интернэшнл ХХК-ийн хувьцаа эзэмшигч, /РД:70110158/, ******* овогт *******ын ы нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: ******* дүүрэг, 5 дугаар хороо, *******-3, өөрийн *******анд *******лах, т холбогдох,

Нэхэмжлэлийн шаардлага: газрын 2024 оны 10 сарын 15-ны өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-01 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 16-ны өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-02 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 18-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-03 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 22-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-04 тоот тогтоолыг тус тус хүчингүй болгуулахыг хүссэн нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг Баянзүрх, *******, Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүгчийн 2025 оны 01 сарын 03-ны өдрийн 1*******1/ШЗ2025/00715 дугаартай захирамжаар харьяаллын дагуу тус шүүхэд лүүлэхээр шилжүүлэн ирүүлснийг хүлээн авч хянан хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгч Б.ы өмгөөлөгч Б.Баатарцогт, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Н.Байгалтуяа, М.Тэргэл, гуравдагч этгээд Б.Чулуунбаатар, түүний өмгөөлөгч Г.Гантогтох нарыг оролцуулан, нарийн бичгийн дарга Э.Пүрэвдулам шүүх хуралдааны тэмдэглэл хөтлөв.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

1. Нэхэмжлэгч Б.ы нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгон лэх үндэслэлтэй гэж шүүх дүгнэв.

2. Нэхэмжлэгч нь Б. нь ...2024 оны 10 сарын 15-ны өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-01 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 16-ны өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-02 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 18-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-03 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 22-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-04 тоот тогтоолыг тус тус хүчингүй болгуулах-ыг хүсэн шаардлага бүхий нэхэмжлэл гаргасан ба түүний өмгөөлөгчөөс хэлэлцүүлэгт ...нэхэмжлэлийн шаардлагыг дэмжиж оролцоно, ******* интернэшнл ХХК болон Б. нараас төлбөр гаргуулж, Б.Чулуунбаатарт олгох ийг ажиллагааны хүрээнд 2024 оны 10 сарын 15-ны өдрөөс 22-ны өдрүүдийн хооронд ******* интернэшнл ХХК-ийн өмчлөл, эзэмшлийн ******* дүүргийн 1 дүгээр хороо, Соёл амралтын хүрээлэн, Чингисийн өргөн чөлөө-3 хаягт *******лах, 544 мкв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, мөн хаягт *******лах нэгж талбарын 1460600063 дугаар бүхий 1458 мкв талбайтай , Баянзүрх дүүргийн 10 дугаар хороо, Амгалангийн төмөр замын урд хэсэгт *******лах нэгж талбарын 1331600174 дугаар бүхий 55000 мкв талбайтай эзэмших эрх бүхий газрыг битүүмжилсэн, хураан авсан ажиллагааг явуулахдаа Шүүхийн тухай 33 дугаар зүйлийн 33.1.1, 33.1.3-т заасан иргэний гүйцэтгэлийг баталгаажуулах арга хэмжээ эд байлцах, иргэний ажиллагааны явцад үүссэн асуудлаар санал, хүсэлт гаргах зэрэг ажиллагаанд оролцогчийн эрхийг зөрчсөн, дээрх ажиллагаа явагдах талаар төлбөр төлөгч талд мэдэгдээгүй, улмаар битүүмжилсэн хураан авсан эд хөрөнгийн хадгалалт хамгаалалтыг хариуцвал зохих этгээдэд хүлээлгэн өгч, хариуцуулаагүй учир эд хөрөнгө битүүмжилсэн хураан авсан ажиллагаа нь тус тус хууль бус юм хэмээн шаардлагын үндэслэлийг тодорхойлж тайлбарласан.

3. Хариуцагч газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нараас нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны т заасан төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгүүдийг битүүмжлэх, хураах баталгаажуулах арга хэмжээг гүйцэтгэсэн. Уг ажиллагаанд хуульд заасан журмын дагуу хөндлөнгийн 2-оос доошгүй гэрчийг оролцуулсан, мөн төлбөр төлөгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр хэрэг хянан лэх ажиллагаанд оролцож байсан ******* интернэшл ХХК-ийн ерөнхий менежер ажилтай гэх Нямаа /Ням-Эрдэнэ/ гэдэг хүнд ажиллагааны талаар утсаар мэдэгдэж байсан. ажиллагааны явцад төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгө, газрыг битүүмжлэх хураах ажиллагаа дагуу явагдсан гэсэн тайлбар хийж маргасан ба хэрэгт бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдээр оролцсон төлбөр авагч Б.Чулуунбаатар, түүний өмгөөлөгч Г.Гантогтох нар нь Хариуцагч газрын тайлбар, татгалзлыг дэмжин оролцож байна. гэжээ.

4. Зохигчийн тайлбар болон хэлэлцүүлэгт шинжлэн судалсан хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудаар дараах үйл баримт тогтоогдсон байна. Үүнд:

4.1. ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2024 оны 04 дүгээр сарын 01-ний өдрийн 181/ШШ2024/01328 дугаартай ээр Иргэний 174 дүгээр зүйлийн 174.1, 175 дугаар зүйлийн 175.1, 153 дугаар зүйлийн 153.1 дэх хэсэгт тус тус зааснаар 2013 оны 10 дугаар сарын 30-ны өдрийн зээлийн гэрээ, түүний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар байгуулсан мөн өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө болон эзэмших эрхийн барьцааны гэрээн-ний барьцааны зүйл болох ******* интернэшнл ХХК-ийн өмчлөлийн, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2203017826 дугаарт бүртгэлтэй, ******* дүүргийн 1 дүгээр хороо, Соёл амралтын хүрээлэн /14240/, Чингисийн өргөн чөлөө-3 хаягт *******лах 544 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, мөн хаягт *******лах нэгж талбарын 146001/0007 дугаарт бүртгэлтэй 1458 м.кв талбайтай ******* интернэшнл ХХК-ийн эзэмших эрх, Баянзүрх дүүргийн 5500 м.кв талбайтай, 0231241 тоот гэрчилгээний дугаар, 3018/0354 нэгж талбайн дугаар бүхий эзэмших эрх зэрэг хөрөнгүүдийг албадан худалдан борлуулж, зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг хариуцагч болон ******* интернэшнл ХХК, Б. нарт даалгаж лэсэн ба уг хүчин төгөлдөр байна.

4.2. Шүүхийн хүчин төгөлдөр ийг иргэн, заавал биелүүлэх үүрэгтэй бөгөөд ийг сайн дураар биелүүлээгүй бол хуульд заасан үндэслэл журмын дагуу албадан гүйцэтгэнэ.

Дээрх хүчин төгөлдөр ийг биелүүлбэл зохих этгээд болох болон ******* интернэшнл ХХК, Б. нар нь ийг сайн дураар биелээгүй тул төлбөр авагч Б.Чулуунбаатарын гаргасан хүсэлтээр уг ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүгчийн 2024 оны 06 дугаар сарын 12-ны өдрийн 181/ШЗ2024/12141 дугаартай захирамжаар тус 2024 оны 04 дүгээр сарын 01-ний өдрийн 181/ШШ2024/01328 дугаартай ийг албадан гүйцэтгүүлэхээр лэсний дагуу 2024 оны 06 дугаар сарын 12-ны өдрийн 181/ГХ2024/00721 дугаартай баримт бичиг бичигдсэн байна.

4.3. нь , баримтыг хүлээн авч ахлах гүйцэтгэгчийн 2024 оны 07 сарын 30-ны өдрийн 24420567 дугаартай тогтоолоор ажиллагааг үүсгэж, ажиллагааг 2024 оны 07 сарын 30-ны өдрийн эхлэн ийг ... тойргийн гүйцэтгэгчид зөвшөөрсөн бөгөөд гүйцэтгэгчээс иргэний ажиллагааг баталгаажуулах арга хэмжээний хүрээнд т нэрлэн заасан ******* интернэшнл ХХК-ийн өмчлөлийн, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2203017826 дугаарт бүртгэлтэй, ******* дүүргийн 1 дүгээр хороо, Соёл амралтын хүрээлэн /14240/, Чингисийн өргөн чөлөө-3 хаягт *******лах 544 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, мөн хаягт *******лах нэгж талбарын 146001/0007 дугаарт бүртгэлтэй 1458 м.кв талбайтай ******* интернэшнл ХХК-ийн эзэмших эрх, Баянзүрх дүүргийн 5500 м.кв талбайтай, 0231241 тоот гэрчилгээний дугаар, 3018/0354 нэгж талбайн дугаар бүхий эзэмших эрх зэрэг хөрөнгүүдийг битүүмжлэх, хураах арга хэмжээг авч, уг арга хэмжээг баталгаажуулсан Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-01 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 16-ны өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-02 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 18-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-03 тоот тогтоол, 2024 оны 10 сарын 22-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-04 тоот тогтоол тус тус үйлдэж, ажиллагааны явцын талаар тэмдэглэл үйлдэж баримтжуулсан баримттай байна.

4.4. Шийдвэр гүйцэтгэгчээс хүчин төгөлдөр ийг албадан биелүүлэх ажиллагааны хүрээнд т тухайлан зааж нэрлэсэн төлбөр төлөгчийн дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгө, эзэмших эрх бүхий газрыг битүүмжлэх, хураах ажиллагааг явуулсан нь гүйцэтгэгч нь иргэний ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоолыг хүлээн авсан даруйд энэ 44 дүгээр зүйлд заасан /иргэний гүйцэтгэлийг баталгаажуулах арга хэмжээ/ арга хэмжээг авна гэсэн Шүүхийн тухай 21 дүгээр зүйлийн 21.4-т заасан үүргийн хэрэгжилтэд нь нийцсэн, мөн 4*******, 54 дүгээр зүйлд заасан төлбөр төлөгчийн хөрөнгийг битүүмжлэх, хураах ажиллагааны талаарх хуулиар тогтоосон журам зохицуулалтыг зөрчөөгүй байна.

4.5. Нэхэмжлэгчийн ...төлбөр төлөгч буюу ажиллагааны тал болохын хувьд иргэний ажиллагааг баталгаажуулах арга хэмжээг талаар мэдэгдээгүй, ажиллагаанд байлцах болон ажиллагаатай холбоотой гомдол хүсэлт гаргах оролцогчийн эрхийг ханаагүй зөрчил үүсгэсэн... гэх үндэслэлийн тухайд төлбөр төлөгч Б.ыг зарлан дуудах хуудас болон мэдэгдэх хуудсаар дуудаж, түүнд ажиллагааны явцад эд хөрөнгө битүүмжилсэн болон хураасан ажиллагааны тогтоол баримтуудыг танилцуулан мэдэгдэж, улмаар гүйцэтгэгч тэмдэглэл үйлдэж баталгаажуулсан байх ба тэрээр дээрх ажиллагааны талаар Шүүхийн тухай 44 дүгээр зүйлийн 44.3, 44.4-т тус тус заасан журмын дагуу эрх бүхий этгээдэд гомдол хүсэлт гарган лүүлж байсан баримттай байх тул ажиллагааны явцад төлбөр төлөгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсөн гэж үзэх боломжгүй юм.

Иймд дээр дурдсан үндэслэлээр нэхэмжлэгч Б.ы Газрын эд хөрөнгө битүүмжилсэн болон хураасан 2024 оны 10 сарын 15-ны өдрийн 24420567/240-01 тоот, 2024 оны 10 сарын 16-ны өдрийн 24420567/240-02 тоот, 2024 оны 10 сарын 18-ны өдрийн 24420567/240-03 тоот, 2024 оны 10 сарын 22-ны өдрийн 24420567/240-04 тоот тогтоолуудыг тус тус хүчингүй болгуулах тухай гаргасан нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгон лэх үндэслэлтэй гэж шүүх дүгнэсэн болно.

5. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай 7 дугаар зүйлийн 7.1.4-т ажиллагаатай холбоотой шүүхэд гаргах гомдолд энэ 7.1.2-т заасан хэмжээгээр тэмдэгтийн хураамж төлөхөөр заасан бөгөөд мөн 7.1.2-т эд хөрөнгийн бус, үнэлэх боломжгүй нэхэмжлэлд 70.200 төгрөг-ийг тэмдэгтийн хураамжид төлөхөөр зохицуулсан байна. Нэхэмжлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамжид 280.800 төгрөг төлж, хуулиар тогтоосон хэмжээнээс 210.600 төгрөгийг илүү төлсөн байх тул уг мөнгийг улсын орлогоос буцаан гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож лэх нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай 75^******* дүгээр зүйлийн 75^*******.1 дэх хэсэг, 115 дугаар зүйлийн 115.2 дахь хэсгийн 115.2.3 дахь заалтад тус тус заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ НЬ:

1. Шүүхийн тухай 21 дүгээр зүйлийн 21.4 дэх хэсэг, 4*******, 54 дүгээр зүйлд тус тус зааснаар т холбогдох ******* интернэшнл ХХК-ийн өмчлөлийн, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2203017826 дугаарт бүртгэлтэй, ******* дүүргийн 1 дүгээр хороо, Соёл амралтын хүрээлэн /14240/, Чингисийн өргөн чөлөө-3 хаягт *******лах 544 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, мөн хаягт *******лах нэгж талбарын 146001/0007 дугаарт бүртгэлтэй 1458 м.кв талбайтай ******* интернэшнл ХХК-ийн эзэмших эрх, Баянзүрх дүүргийн 5500 м.кв талбайтай, 0231241 тоот гэрчилгээний дугаар, 3018/0354 нэгж талбайн дугаар бүхий эзэмших эрх зэрэг хөрөнгүүдийг битүүмжилж, хураасан Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-01 тоот, 2024 оны 10 сарын 16-ны өдрийн Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай 24420567/240-02 тоот, 2024 оны 10 сарын 18-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-03 тоот, 2024 оны 10 сарын 22-ны өдрийн Эд хөрөнгө хураах тухай 24420567/240-04 тоот тогтоол баримтуудыг тус тус хүчингүй болгуулахыг хүссэн Б.ы гаргасан нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай 60 дугаар зүйлийн 60.1 дэх хэсэг, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай 7 дугаар зүйлийн 7.1.2 дэх заалт, 44 дүгээр зүйлийн 44.1-т зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 280.800 төгрөгөөс 70.200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, илүү төлөгдсөн 210.600 төгрөгийг улсын орлогоос буцаан гаргуулж нэхэмжлэгч Б.д олгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан лэх тухай 75¹¹ дүгээр зүйлийн 75¹¹.1-т зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч ийг эс зөвшөөрвөл ийг гардуулснаас хойш 7 /долоо/ хоногийн дотор давж заалдах журмаар Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг тайлбарласугай.

 

 

 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ  С.БАЗАРХАНД