77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Д.Батцэцэг
Хэргийн индекс 101/2024/01982/И
Дугаар 191/ШШ2025/01307
Огноо 2025-02-12
Маргааны төрөл Ажил гүйцэтгэх,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Гоошоохүүгийн Даваадорж     
Дугаар: 210/МА2025/00671   
Огноо: 2025-04-23     
 
 

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

2025 оны 02 сарын 12 өдөр

Дугаар 191/ШШ2025/01307

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2025о02с12ө

Дугаар191/ШШ2025/01307

Улаанбаатархот

 

 

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Баянзүрх,Сүхбаатар,ЧингэлтэйдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийниргэнийхэргийншүүххуралдааныгшүүгчД.Батцэцэгдаргалж,шүүххуралдаанытанхимдхийсэнхуралдаанаар

Нэхэмжлэгч:*******,*******,*******,*******,*******тоотодоршинсуух,**************/рд:ДН88121713/-ыннэхэмжлэлтэй, 

 

Хариуцагч:*******,,,тоотодоршинсуух,/рд:ПГ89041603/-дхолбогдох, 

 

Хариуцагч:,,тоотодбайрлах,/рд:6566901/нартхолбогдох,

 

2022оны10дугаарсарын05-ныөдрийн21/01/153тоотгэрээнээстатгалзаж,80,982,000төгрөггаргуулахтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаанд:нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгч,хариуцагч,хариуцагчийнөмгөөлөгчГ.Өлзийхишиг,нарийнбичгийндаргаБ.Сувд-Эрдэнэнароролцов.

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнхүсэлтийгүндэслэн,шүүгчийнзахирамжийндагуухариуцагч-ийнтөлөөлөгчэзгүйдхэргийгшийдвэрлэв.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэхэмжлэгчшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээболоннэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:...О.Эрдэнэцогтминийбиегэрбүлийнхамтамьдрансуухзориулалтаар2өрөөбайрхудалданавахаархайжбайсан.*******,,хорооллын38-рблок.49,08м.кв,11давхарт2өрөөбайрыгхудалданагэсэнзарындагууМөнхбаатаровогтойтэйхолбогдсон.Хариуцагчньанхуулзахадөөрийнхудалданавсанбайрныэрхээнададшилжүүлжхудалданагэжхэлсэн.Харицагчнь2022оны09сарын08-ныөдөр21/01/45тооторонсууцзахиалгынгэрээг-тайбайгуулсанюм.ЭнэхүүгэрээгээрхариуцагчньБаянзүрхдүүрэг,,хорооллын58-рблок,49,08м.кв,11давхарт2өрөөбайрыгхудалданавсанбанададтухайнбайраа80,982,000төгрөгөөрхудалдахсаналтавьсан.Нэхэмжлэгчньтухайнбайрыгхудалданаваххүсэлсонирхлооилэрхийлж,2022оны10сарын05-ныөдөргэрээнийтөлбөрболох80,982,000төгрөгийгхариуцагчийнХаанбанкнытоотдансандбэлэнбусаарбүрэнтөлсөн.2022оны10сарын05-ныөдөр-ийнүйлажиллагааявуулжбайсанбайрандочиж,21/01/153тооторонсууцхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулсанюм.2022оны10сарын05-ныөдрийн21/01/153тоотгэрээний1.2-тГүйцэтгэгчньгэрээний1.3-тзаасаноронсууцыгхудалданборлуулахаар2022оны09-рсарын08-ныөдөр21/01/45тооторонсууцзахиалгынгэрээгзахиалагчбайгуулсанбөгөөдзахиалагчньнь2022оны10сарын05-ныөдөргаргасанхүсэлтийндагуу21/01/45тоотгэрээнийдагуухүлээлгэнөгөхоронсууцыгодшилжүүлэнөгөхөөртохиролцож,21/91/45тоотгэрээгцуцландуусгаварболгож,гэрээнийталыгөөрчлөнэнэхүүгэрээгбайгуулжболногэжзаасан.Энэхүүзохицуулалтындагуугэрээнийэрхшилжсэнтултухайноронсууцныжинхэнэөмчлөгчболсонгэжитгэжбайсан.Гэвч-дхариуцагчньтусоронсууцнытөлбөрийгтөлөөгүйбайсантултухайнбайрныэрхийгшилжүүлэхболомжгүйталаарамаарболонбичгээрмэдэгдсэн.Иргэнийхуулийн243-рзүйлийн243.1-тзаасныдагуухудалдагчидхэлэлцэнтохирсонүнийгтөлөхүүрэгтэйболовчэнэхүүүүргээхариуцагчнь-дгүйцэтгээгүйтултухайнмаргаанбүхийоронсууцыгбусдадшилжүүлэхэрхээалдсанбайна.Иймээсньөөрийнөмчлөлийндээрхбайрныөмчлөхэрхийгнэхэмжлэгчидшилжүүлэхээстатгалзсан.Иймээсминийбие2022оны10сарын05-ныөдрийн21/01/153тоотгэрээнээстатгалзаж,хариуцагчээсгэрээнийтөлбөртшилжүүлсэн80,982,000төгрөгийггаргуулахнэхэмжлэлийггаргажбайгааболно.Иргэнийхуулийн204дүгээрзүйлдгэрээнээстатгалзахжурмынзохицуулсан.Альнэгталньгэрээнээстатгалзахболэнэтухайнөгөөталдаамэдэгдэнэгэжзаасныдагуунэхэмжлэгчньхариуцагчэдгэрээнээстатгалзахмэдэгдлийгхүргүүлсэнболно.Иргэнийхуулийн205.1-тХуульбуюугэрээндзаасныдагууальнэгталньгэрээнээстатгалзсанболталуудгэрээнийгүйцэтгэлийгбиетбайдлаарнь,түүнчлэнгэрээбиелснээсолсонашгийгхарилцанбуцаажөгөхүүрэгтэйгэжзаасныдагуугэрээнийтөлбөрболох80,982,000төгрөгийгбуцааншилжүүлэхжурамтай.Иймээс2022оны10-рсарын05-ныөдрийн21/01/153тоотгэрээнээстатгалзаж,хариуцагчээс80,982,000төгрөгийггаргуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхангажшийдвэрлэжөгнөүү...гэв.

 

Хариуцагчшүүхэдболоншүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:...Нададуруу87,000,000төгрөгорсонтухайбаримттбайгаа.Тэгэхэд40,000,000төгрөгийгбаримтгаргажөгөөд87,000,000төгрөгийгбаримтгаргажөгөөгүйбайна.87,000,000төгрөгийгбаримтыг-аасгаргуулъягэжбайгаа.Дансаармөнгөхийсэнньүнэн.байрашиглалтадороходкомпанитайгэрээхийсэн.Тэгэхээрэнэталаарсайнмэдэхгүй.Нэхэмжлэгчнархийморьоффисдээрньочоод,ремаксынзуучаардамжуулаад-ийнхүмүүсбүгдбайхдааөөрсдөөгарынүсэгзурсан.Би2давхардөнгөжэхэлжбайхадньзахиалжбайсан.Тэгээд12давхарбайхадньөгсөнбайгаа.ХамгийнголньХарцагагээд45,23метрквадраттайбайраанадтайгэрээхийхдээ2022оны9сардашиглалтадорногээдорохгүйболохоор2022оны7сардөргөдөлбичижөгсөн.2022оны9сардашиглалтадорохёстойбайсанчиньороогүйминиймөнгийггаргуулжөгнөүүгэхэдманайкомпаниас49,08метрквадраттайбайрнаасав,одооманайхбарилгынкомпаниболохоормөнгөгаргажөгөхболомжгүйбайна.Таметрквадратынзөрүүмөнгөгээд4,400,000төгрөгхийчихгэсэн.Би9сардзөрүүметрквадратынмөнгийгньхийгээд2-3хоногийндараабайрныхаагэрээгавчбайсан.надтайгэрээхийхдээТанайкомпаниасболоодхошлоодбайнагэжхэлсэн.Бибанкбусадмөнгөтөлдөгтанайджилгаран30-аадсаятөгрөгийнхүүтөлчихсөнбайна.Цаашдаатөлөхболомжгүйболохоорминиймөнгийггаргуулжөгнөүү.Танайкомпаниасболоодбайрньашиглалтадорохгүйхойшлоодбайгаагээдөгсөн.Тэгэхэднададн.Билгүүнсаналтавьсан.Таныбайр1өрөөболохоорболохгүйбайна49,08метрквадраттайбайрыгавчих.Манайкомпаниминийкомпанибайгааюмгэсэн.Үүнийдагуугэзэгэгэдэгхураалгаадэнэгэрээгхийлгээдавсан.Гэзэгэгэдэггэрээкомпанидбайдаг.Яагааднотолжбайгаавэгэхээрэхнэрэхнэрийнөмгөөлөгч2023оны9сардтөмөрзамынтэндхоолондорсон.ТэгэхэдэхнэрньМөнгөнсархасХХК-ийнгэзгээгэдэггэрээгманайхсольсонньүнэнгээдбилгүүнийэхнэрньхүлээнзөвшөөрсөн.хоолондцугороодбайсан.Тэгчхээдодооингээдяриадбайгаагбиойлгохгүйбайна.мөнгийгньтөлөхёстойбайх,энэкомпаниасболжбииххохирчбайна...гэв.

 

Нэхэмжлэгчталаасшүүхэдгаргасаннотлохбаримт:хавтастхэргийн3-32,49-52-ртал.

 

Хариуцагчээсшүүхэдгаргасаннотлохбаримт:хавтастхэргийн43,*******,81,101-ртал,

 

Хариуцагч-аасшүүхэдгаргасаннотлохбаримт:байхгүй.

 

Шүүхийнжурмаарбүрдүүлсэннотлохбаримт:хавтастхэргийн61-63,89-96,110-111-ртал.

 

Шүүххуралдаанаарзохигчийнгаргасантайлбар,гэрчнарынмэдүүлэг,хэрэгтавагдсанбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

 

ҮНДЭСЛЭХнь:

Шүүхнэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэв.

 

Нэхэмжлэгчхариуцагчэдхолбогдууланоронсууцзахиалгынгэрээнээстатгалзаж,төлсөн80,982,000төгрөгийггаргуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыггаргажээ.

 

Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадхамтранхариуцагчаар-ийгтатаж,оронсууцзахиалгынгэрээнээстатгалзаж,төлсөн80,982,000төгрөгийггаргуулах-ааршаардсанбаугшаардлагаадэмжижбайна.

 

Хариуцагч-аасбайрааавахёстой,49.08м.квбайрныүнийг-дтөлчихсөнгэхүндэслэлээрнэхэмжлэлийгбүхэлдньзөвшөөрөхгүймаргажбайна.

 

Хариуцагч-ийнгүйцэтгэхзахиралбуюутөлөөлөгчТ.БилгүүндшүүхИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн72.2-тзааснаарнэхэмжлэлийншаардлагыг2024оны10дугаарсарын02-ныөдөргардуулжөгсөн.

 

Хариуцагчнэхэмжлэлийншаардлагыггарданавснаасхойшхуульдзаасанхугацаабуюу2024оны10дугаарсарын16-ныөдрийндоторнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрсөн,эсхүлтатгалзсанүндэслэл,түүнийгнотлохбаримтыгшүүхэдирүүлэхүүргээбиелүүлээгүйбайхтулнэхэмжлэлийгзөвшөөрсөндтооцожхэргийгшийдвэрлэхньзүйтэйбайна.

 

М.Цэгмид-ийнбарьжбуйбарилгаасөөрийнзахиалсаноронсууцыгашиглалтадороогүйбайхүедодзахиалгынгэрээгээшилжүүлэхээрамаартохиролцсонболохньзохигчдынтайлбараартогтоогдожбайна.

 

О.Эрдэнэцогтнарынхоорондоронсууцзахиалгынгэрээбайгуулагдажажилгүйцэтгэгч*******,хорооллын38-рблок,49.08м.кв2өрөөоронсууцыгбарьжашиглалтадорууланхүлээлгэнөгөх,захиалагч80,982,000төгрөгтөлөхөөртохирсонболохньзохигчдынтайлбар,2022оны10сарын05-ныөдрийн21/01/153дугаартайгэрээзэргээртогтоогдожбайхбахариуцагчгэрээбайгуулаагүйталаармаргаагүй.

 

ЗохигчдынхоорондхийгдсэнхэлцэлньИргэнийхуулийн343дугаарзүйлийн343.1дэххэсэгтнийцсэнхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайна.

 

Иргэнийхуулийн343дугаарзүйлийн343.1-дАжилгүйцэтгэхгэрээгээражилгүйцэтгэгчньзахиалагчийнбуюуөөрийнматериалааргэрээндзаасанажилгүйцэтгэх,захиалагчньугажлынүрдүнгхүлээнавч,хэлэлцэнтохирсонхөлстөлөхүүргийгтустусхүлээнэ,343.2-тАжилгүйцэтгэхгэрээнийзүйлньгүйцэтгэсэнажлынүрдүнбайна,343.3-тАжилгүйцэтгэгчямарнэгэнэдзүйлийгхийсэнболтүүнийгзахиалагчийнөмчлөлдшилжүүлнэгэжтустусзаажээ.

 

Нэхэмжлэгчынэхнэрньболохньхэрэгтавагдсангэрлэлтийнбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбараартогтоогдожбайна./хх-16/

 

ГэрээндзааснаарнэхэмжлэгчньэхнэрийнХаанбанкнытоотданснаасхариуцагчийнХаанбанкнытоотдансуруу2022.10.05-нд4удаа20,000,000төгрөгөөр80,000,000төгрөг,2022.10.05-нд982,000төгрөг,нийт80,982,000төгрөгийгтөлсөнболохньтогтоогдожбайна./хх-30/

 

Гэрээний3.1.4-тзааснааражилгүйцэтгэгч2022оны4-рулиралбуюу2022оны12сарын31-нийөдрийндотороронсууцыгбарьжашиглалтадоруулжхүлээлгэжөгөхүүрэгтэйбайсанбайхбаугүүргээбиелүүлсэнээхариуцагчнотлоогүй.

 

Иргэнийхуулийн206дугаарзүйлийн206.1дэххэсэгтҮүргийгтогтоосонгазар,хугацаанднь,зохихёсооршударгааргүйцэтгэнэ,

 

Иргэнийхуулийн355дугаарзүйлийн355.2-тАжилгүйцэтгэгчажлыгбүрэнгүйцэтгэждуусгахаасөмнөзахиалагчхэдийчгэрээгцуцлахэрхтэйгэжзаажээ.

 

Хариуцагчоронсууцыгбарьжхүлээлгэжөгөөгүй,ашиглалтадорохэсэхньтодорхойгүй,угоронсууцныанхнызахиалагчээсмөнгийгтөлөөгүйтултанайдоронсууцыгөгөхгүйгэсэнхариуавсанзэргээсзахиалагчгэрээгцуцлахшаардлагагаргажбайгааньИргэнийхуулийн355дугаарзүйлийн355.2-тнийцэжбайна.

 

Иргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1-дХуульбуюугэрээндзаасныдагууальнэгталньгэрээнээстатгалзсанболталуудгэрээнийгүйцэтгэлийгбиетбайдлаарнь,түүнчлэнгэрээбиелснээсолсонашгийгхарилцанбуцаажөгөхүүрэгтэйгэжзаасныдагууоронсууцзахиаланбариулахгэрээнийурьдчилгаатөлбөр80,982,000төгрөгийгньэдтөлсөнньтогтоогдожбайхтулхариуцагчээс80,982,000төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчидолгохньзүйтэй.

 

Хариуцагч-аасмаргаанбүхийбайрнаасөөрбайрзахиалж,мөнгөшилжүүлжбайсанньтүүнийтайлбар,гэрч,нарынмэдүүлгээртогтоогдожбайна.

 

Гэвчхариуцагчньнэхэмжлэгчынзахиалсанмаргаанбүхий49.08м.квбайрыгурьдньөөрийннэрээрзахиалжбайсан,угоронсууцныүнэд-д80,982,000төгрөгтөлсөнбайсан,оосавсан80,982,000төгрөгийгмаргаанбүхий49.08м.квбайрныүнэдтооцохыгхүлээнзөвшөөрсөнзэрэгтэйхолбоотойбаримтыгхэрэгтөгчнотлоогүйтулхариуцагчийнгэрчнарынмэдүүлгээр87,000,000төгрөгтөлсөнньтогтоогдсонгэхтайлбарыгхүлээнавахболомжгүй.

 

Гэрчшүүхэд....өөрийнзахиалсанбайрнытөлбөрөөболондүүийнзахиалсан37м.квбайрныүнэдүлдэгдлийгшилжүүлсэн...гэхмэдүүлэгөгсөнтулугмэдүүлгээрмаргаанбүхий49.08м.кворонсууцныүнийгхариуцагчээс-дтөлсөнгэжүзэхүндэслэлгүй.

 

Хариуцагчталындурдсанхэргийн43-рхуудсандөгсөнбаримтынталаардансэзэмшигчбуюугэрчөөрийнзахиалсанбайрнытөлбөрөөболондүүийнзахиалсан37м.квбайрныүнэдүлдэгдлийгшилжүүлсэн...гэжмэдүүлсэнтулгэрбүлийнхэээсрэгмэдүүлэгөгөхгүйбайхэрхтэйболохыгсануулжавсангэрчийнмэдүүлгийгачхолбогдолтойдүнэлсэнболно.

 

Хариуцагчталхэргийн101-рхуудсандөгсөнбаримтадүзлэгхийгээгүйгэжбайхбаугхүсэлтийгшүүгчийн2024оны09сарын25-ныөдрийн24004дугаартайзахирамжааршийдвэрлэсэнбаугбаримтньнэхэмжлэхбайхбөгөөдбэлэнмөнгөнийорлогынбаримтбишучирмөнгөтөлснийгнотолсонбаримтгэжүзэхгүй.

 

Иймднэхэмжлэгчхариуцагч-тайбайгуулсан2022оны10сарын05-ныөдрийн21/01/153тоотгэрээнээстатгалзсанболохыгтогтоож,хариуцагчээс80,982,000төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчодолгохооршийдвэрлэв.

 

Нэхэмжлэлийгхангажшийдвэрлэсэнтулнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн633,060төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагч-аасгэрээнээстатгалзсанболохыгтогтоолгохшаардлагад70,200төгрөгийг,хариуцагчээс80,982,000төгрөггаргуулахшаардлагадтохирох562,860төгрөгийгтустусгаргуулжнэхэмжлэгчидолгохньхуульднийцнэ.

 

Иргэнийхэргийгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.2.1дэххэсэг,116,118дугаарзүйлдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн205дугаарзүйлийн205.1,343дугаарзүйлийн343.1-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчхариуцагч-тайбайгуулсан2022оны10сарын05-ныөдрийн21/01/153тоотгэрээнээстатгалзсанболохыгтогтоож,хариуцагчээс80,982,000/наянсаяесөнзууннаянхоёрмянга/төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчодолгосугай.

 

2.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,57дугаарзүйлийн57.1,60дугаарзүйлийн60.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн633,060төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагч-аас70,200төгрөг,хариуцагчээс562,860төгрөгийгтустусгаргуулжнэхэмжлэгчодолгосугай.

 

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.4,119.5,119.7-дзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбаугөдрөөс14хоногөнгөрснөөсхойшшүүххуралдааныоролцогчталууд14хоногийндоторшүүхэдхүрэлцэниржшийдвэрийгөөрөөгарданавахүүргээбиелүүлээгүйньдавжзаалдахгомдолгаргаххугацаагтоолоходсаадболохгүй,шүүххуралдаандоролцоогүйталдшийдвэрийггардуулсанэсхүлхүргүүлснээргомдолгаргаххугацаагтоолохбөгөөдИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснаарзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлшийдвэрийггардажавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйболохыгдурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ Д.БАТЦЭЦЭГ