77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Н.Оюунтуяа
Хэргийн индекс 181/2024/04344/И
Дугаар 191/ШШ2025/00166
Огноо 2025-01-14
Маргааны төрөл Түрээсийн гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

2025 оны 01 сарын 14 өдөр

Дугаар 191/ШШ2025/00166

 
 

 

 

 

 

 

 

2025*******01*******14*******191/ШШ2025/00166

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

 

Баянзүрх,*******Сүхбаатар,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******тойргийн*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Н.Оюунтуяа*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:*******Хан-Уул*******дүүрэг,*******1*******дүгээр*******хороо,*******19*******дүгээр*******хороолол,*******0*******тоотод*******оршин*******суух*******Г*******овогт*******Н-ийн*******Ш*******/РД:00000000/-гийн*******нэхэмжлэлтэй,*******

Хариуцагч:*******Хан-Уул*******дүүрэг,*******2*******дугаар*******хороо,*******19*******дүгээр*******хороолол,*******0*******тоотод*******оршин*******суух*******А*******овогт*******Г-ын*******Ж*******/РД:00000000/-д*******холбогдох,*******

Орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээний*******үүрэг,*******алданги*******483,000*******төгрөг*******гаргуулах тухай иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

 

Шүүх*******хуралдаанд:*******нэхэмжлэгч*******Н.Ш,*******хариуцагч*********************шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******О.Ариунтуул*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******Н.Ш нэхэмжлэлийн*******үндэслэл,*******шаардлагадаа:*******Би*******хариуцагч*******Г.Ж-д*******өөрийн*******өмчлөлийн*******Хан-Уул*******дүүргийн*******1-р*******хороо,*******19-р*******хорооллын*******0*******тоот*******30*******м.кв*******хоёр*******өрөө*******орон*******сууцыг*******сарын*******нэг*******сая*******төгрөгөөр*******2023*******оны*******9-р*******сарын*******20-ны*******өдрөөс*******бүтэн*******нэг*******жил*******хөлслөх*******гэрээг*******бичгээр*******байгуулсан.*******

Хариуцагчтай*******10-р*******сарын*******20-ны*******өдрийг*******хүртэлх*******түрээсийн*******1*******сая*******төгрөгөөс*******10*******хоногийн*******333,000*******төгрөгийг*******хувийн*******туслалцаа*******болгон*******хасаж*******667,000*******төлүүлсэн.*******Гэвч*********************нь*******гэрээг*******зөрчин*******байрнаас*******6-р*******сарын*******24-ны*******өдөр*******гэнэт*******гарахдаа*******5-р*******сарын*******20-ны*******өдөр*******төлөх*******түрээсийн*******1*******сая*******төгрөгийг*******төлөөгүй*******тул*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******150,000*******төгрөгийн*******алданги*******төлөх*******үүрэгтэй.*******Төлбөрийн*******тооцоогоор*******6-р*******сарын*******төлөөгүй*******35*******хоногийн*******түрээс*******болон*******сууцны*******хэрэглээний*******төлбөр,*******нэг*******сарын*******алданги*******зэрэгт*******1,334,300*******төгрөг*******гарснаас*******барьцааны*******1*******сая*******төгрөгийг*******хасаад*******334,300*******төлөхийг*******хариуцагчтай*******7-р*******сарын*******20-ны*******өдөр*******танилцуулахад*******зөвшөөрсөн*******юм.*******Энэ*******төлбөрийг*******бүрэн*******төлөхгүй*******тохиолдолд*******туслалцаа*******болгосон*******333,000*******төгрөгийг*******буцааж*******хамтад*******нь*******төлүүлэх*******нэхэмжлэл*******шүүхэд*******гаргана*******гэж*******тохиролцсон*******болно.*******

Гэтэл*******хариуцагч*******тохиролцсон*******төлбөрөөс*******алдангийн*******150,000*******төгрөгийг*******хасаад*******үлдэгдэл*******мөнгийг*******8-р*******сарын*******2-ны*******өдөр*******төлсөн*******тул*******ярьж*******тохиролцсон*******ёсоор*******хариуцагчаас*******туслалцааны*******333,000*******төгрөгийг*******алдангийн*******150,000*******төгрөгийн*******хамт*******нийт*******483,000*******төгрөгийг*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэв.*******

 

Хариуцагч*********************хариу*******тайлбар,*******татгалзалдаа:*******Би*******нэхэмжлэгч*******Н.Ш*******гуайтай*******2023*******оны*******9*******сарын*******20-ны*******өдөр*******байр*******хөлслөх*******зарын*******дагуу*******очиж*******уулзаад*******гэрээ*******байгуулахаар*******тохиролцсон.*******Өмнөх*******байраа*******2023.10.01-ний*******өдөр*******хүлээлгэж*******өгөөд*******шууд*******нүүж*******ирэх*******боломжтой*******эсэхийг*******асуухад*******гэрээний*******барьцаа*******төлбөрийг*******өнөөдөр*******шилжүүлвэл*******болно*******гэж*******зөвшөөрсөн.*******Энэ*******хооронд*******ямар*******нэг*******төлбөр*******гарахгүй*******гэж*******тохиролцсон.*******Урьдчилгаа*******шилжүүлэх*******үедээ*******жоом*******бясаа*******болон*******шавьж*******хорхой*******байвал*******би*******орохгүй*******шүү*******гэж*******анхааруулж*******асуухад*******тийм*******зүйл*******байхгүй*******гэсэн.*******Гэтэл*******барьцаа*******шилжүүлсний*******дараа*******нүүж*******ирэхийн*******өмнө*******би*******цэвэрлэгээ*******хийхээр*******ирж*******уулзах*******үед*******манайд*******жоом*******яваад*******байгаа*******гэж*******хэлсэн.*******Би*******тэгвэл*******урьдчилгаагаа*******буцааж*******авмаар*******байна*******жоомтой*******байранд*******орохгүй*******гэтэл*******чамайг*******орно*******гээд*******хэд*******хоног*******алдсан*******тул*******буцаах*******боломжгүй*******гэж*******татгалзсан.*******Аргагүйн*******эрхэнд*******орохоосоо*******өмнө*******шавьж*******устгал*******дуудаж*******хор*******цацаж*******байж*******орно*******та*******тэр*******зардлыг*******дараа*******нь*******төлөөрэй*******гэхэд*******тэгье*******гэж*******зөвшөөрсөн.*******Харин*******хор*******цацсаны*******дараа*******дахин*******цэвэрлэгээ*******хийгээд*******2023.10.01-ний*******өдөр*******манайх*******нүүж*******ирсэн.*******

Байранд*******орсны*******дараа*******Н.Ш*******гуай*******1*******хувь*******түлхүүрээ*******өөртөө*******байлгаж*******байнга*******хүссэн*******үедээ*******манай*******гэрт*******гэнэт*******орж*******ирдэг,*******гэрт*******хүнгүй*******эзгүй*******үед*******орж*******ирээд*******хөшиг*******авах*******хийх*******г.м*******орж*******гардаг,*******харанхуй*******өрөөнд*******эд*******зүйлээ*******хадгалж*******авч*******хийдэг*******байсан.*******Энэ*******нь*******манай*******гэр*******бүлд*******маш*******тухгүй*******хэцүү*******санагдаж*******үүнээс*******болоод*******нөхөртэйгөө*******хэд*******хэдэн*******удаа*******маргалдаж*******байсан.

Мөн*******2023*******оны*******10*******сард*******Н.Ш*******гуай*******өөрийн*******хуучин*******гал*******тогооны*******тавилга,*******буйдан,*******ор*******зэргийг*******авч*******тавина.*******Тиймээс*******тавилгатай*******байр*******болох*******учир*******сарын*******1,100,000*******төгрөг*******буюу*******сар*******бүр*******нэмэлт*******100,000*******төгрөг*******өгч*******байхыг*******шаардсан.*******Манай*******нөхөр*******гэртээ*******хүний*******хуучин*******тавилга*******тавиулахгүй*******бас*******бясаа*******ч*******байж*******магадгүй*******гээд*******татгалзсан.*******Тэгж*******татгалзсан*******цагаас*******хойш*******Н.Ш*******гуай*******маш*******их*******уурлаж*******эхэлсэн.*******Өөрийнх*******нь*******хүссэнээр*******зөвшөөрөөгүй*******учир*******хавчиж*******эхэлсэн.*******Байнга*******л*******тавилгаа*******авчирмаар*******байна*******гэж*******дарамталдаг*******байсан.*******

Жилийн*******гэрээнийхээ*******дагуу*******9.20-ны*******өдөр*******гарах*******байтал*******би*******9*******сард*******хөдөө*******явах*******тул*******8.20-ны*******өдөр*******гараарай.*******Би*******тавилгаа*******тавиад*******үнээ*******нэмээд*******түрээслэнэ*******гэж*******мэдэгдсэн.*******5*******дугаар*******сарын*******15-ны*******өдөр*******Ш*******гуай*******орж*******ирээд*******6.01-ний*******өдөр*******гарна*******биз*******дээ*******суллаж*******өгөөрэй*******гэж*******орж*******ирсэн.*******8.20-ны*******өдөр*******гарна*******шүү*******дээ*******гэтэл*******үгүй*******6*******сардаа*******гар*******би*******хөдөө*******явахаасаа*******өмнө*******байраа*******хүлээж*******авна*******гэсэн.*******

Би*******олон*******удаа*******гуйж*******тайлбарлаж*******ойлгуулахыг*******оролдсон*******боловч*******зөвшөөрөөгүй*******тул*******5.20-ны*******өдөр*******түрээс*******нэмж*******төлөхгүйгээр*******гэрээ*******байгуулахад*******өгсөн*******барьцаа*******төлбөрөөр*******5.20-6.20*******хооронд*******1*******сар*******амьдраад*******6.20-ны*******өдөр*******хүлээлгэж*******өгнө*******гэж*******тайлбарлаж*******ойлголцсон.*******Ш*******гуай*******хэлэхдээ*******тэгвэл*******одоо*******эртнээс*******тавилгуудаа*******авчирч*******тавина*******гэхээр*******нь*******дургүй*******байсан*******ч*******өвөөг*******бодоод*******зөвшөөрсөн.*******

6.20-ны*******өдөр*******гарна*******гэж*******тохирсон*******ч*******6*******сар*******гарсанаас*******хойш*******өдөр*******бүр*******хөөдөг*******байсан.*******Зөрүүг*******нь*******би*******буцаагаад*******өгчих*******болохоор*******байр*******хурдан*******сулла*******гэдэг*******байсан.*******Би*******тэр*******үед*******сонгуулийн*******ажилтай*******өглөө*******гараад*******орой*******орж*******ирж*******байсан*******учир*******нүүж*******амжихгүй*******байсаар*******6.18-ны*******өдөр*******болсон.*******Ажлаасаа*******2*******хоногийн*******чөлөө*******авч*******нүүхдээ*******бэлдээд*******6.18-6.19-ны*******өдөр*******2*******өдөр*******нүүлгэлт*******хийгээд*******6.19-ний*******өдөр*******цэвэрлэгээгээ*******хийсэн.

Тооцоогоо*******хийе*******гэтэл*******6*******сарын*******төлбөр*******7*******сард*******гарахаар*******7.10*******хавьцаа*******1*******мөр*******тооцоо*******хийе,*******би*******тооцоог*******чинь*******гаргаад*******ярина*******гэсэн.*******

Наадмын*******өмнө*******надруу*******яриагүй*******дараа*******нь*******яриад*******тооцоо*******гарчихлаа*******яаралтай*******ирж*******уулз*******гэхээр*******таксидаад*******очсон.*******Тооцоог*******хартал*******6*******сарын*******хэрэглээний*******төлбөр,*******мөн*******нэмэлт*******5*******хоногийн*******түрээс*******нэмсэн*******байсан.*******2-3*******хоног*******хэтэрсэн*******байтал*******яагаад*******5*******хоногоор*******тооцсоныг*******гайхаж*******байсан*******ч*******маргаад*******яах*******вэ*******гээд*******өнгөрөөсөн*******ба*******цалин*******буунгуут*******шилжүүлнэ*******гэж*******хэлсэн.*******Харин*******5.20-6.20-ны*******түрээсийг*******барьцаанаас*******авсан*******байж*******5.20-ны*******өдөр*******түрээсээ*******төлчихөөд*******гарахдаа*******барьцаа*******авах*******байсан*******гэсэн*******зүйл*******шинээр*******гаргаж*******ирээд*******алданги*******150,000*******төгрөг*******нэмж*******авах*******гэж*******байгааг*******нь*******хараад*******шоконд*******орж*******зөвшөөрөхгүй*******гэдгээ*******эелдэгээр*******хэлсэн.*******Чи*******өгөхгүй*******бол*******шүүх*******цагдаад*******өгнө.*******Анх*******орж*******байсан*******хүлээсэн*******хоногийн*******мөнгөө*******авна*******гэж*******уурласан*******би*******зөвшөөрөхгүй*******гэдгээ*******эвтэйхэн*******хэлээд*******явсан.*******

8.2-ны*******өдөр*******цалин*******буусны*******дараа*******би*******6*******сарын*******хэрэглээ*******болон*******хэтэрсэн*******5*******хоногийн*******түрээс*******гэрлийн*******лампны*******мөнгө*******г.м*******184,000*******төгрөгийг*******буюу*******гэрээний*******дагуу*******өгөх*******ёстой*******мөнгөө*******1*******төгрөг*******ч*******үлдээлгүй,*******нэхүүлэлгүй*******шудрагаар*******шилжүүлсэн.*******

Харин*******гэтэл*******Н.Ш*******гуай*******өөрөө*******байрнаасаа*******хөөж*******дарамталсаар*******байгаад*******гаргасан*******байж*******өөрсдөө*******гэнэт*******гарсан*******гэж*******худал*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******гүтгэсэн*******болон*******барьцаандаа*******1*******сар*******байгаад*******гарахаар*******тохиролцоод*******тэр*******дагуу*******1*******сар*******сунгасан*******атал*******5.20-ны*******өдөр*******түрээсээ*******өгөөгүй*******гэдэг*******үндэслэлээр*******сүүлд*******нь*******алданги*******нэхэж*******байгааг*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй.*******Анхнаасаа*******9.20-10.01*******хооронд*******төлбөр*******бодогдохгүй*******гэж*******тохиролцсон*******ба*******5.20-ны*******өдрөөс*******6.20-ны*******өдөр*******хүртэл*******тусдаа*******төлбөр*******төлөхгүй*******барьцаанаасаа*******суутгуулахаар*******тохирсон*******тул*******нэхэмжлэлийн*******шаардсан*******дүнг*******бүхэлд*******нь*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байна*******гэв.*******

 

Нотлох*******баримт:*******нэхэмжлэгч*******талаас*******Н.Ш,*******Ш.А*******нарын*******орон*******сууц*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******гэрчилгээ,*******зохигчийн*******хооронд*******байгуулсан*******Байр*******хөлслүүлэх*******гэрээ,*******Н.Ш-ийн*******Төрийн*******банкны*******харилцах*******дансны*******харилцагчийн*******хуулга*******зэргийг*******нотлох*******баримтаар*******гаргаж*******өгсөн.*******Хариуцагч*******талаас*******нотлох*******баримт*******гаргаагүй,*******шүүхийн*******журмаар*******нотлох*******баримт*******бүрдүүлээгүй*******байна.*******

 

Шүүх*******зохигчийн*******тайлбар,*******хэрэгт*******авагдсан*******бичмэл*******нотлох*******баримтуудыг*******шинжлэн*******судлаад,

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******Н.Ш*******нь*******хариуцагч*******Г.Ж-д*******холбогдуулан*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээний*******үүрэгт*******483,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргажээ.

 

Нэхэмжлэгч*******Н.Ш нь*******хариуцагчийг*******05*******дугаар*******сарын*******20-нд*******орон*******сууцны*******хөлсийг*******төлөх*******үүргээ*******биелүүлэхгүй*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******гэх*******үндэслэлээр*******алданги*******150,000*******төгрөг*******гаргуулах,*******алдангийг*******төлөөгүй*******гэх*******үндэслэлээр*******10*******сарын*******төлбөрийн*******хөнгөлөлт*******үзүүлсэн*******333,000*******төгрөгийг*******гаргуулахаар*******нэхэмжилснийг*******хариуцагч*********************эс*******зөвшөөрч,*******5-6*******сарын*******төлбөрт*******барьцааны*******мөнгийг*******тооцохоор*******тохиролцсон,*******орон*******сууцанд*******10*******сарын*******01-ний*******өдөр*******нүүж*******орохоор*******тохирч,*******хөлсийг*******төлсөн*******тул*******333,000*******төгрөгийн*******төлбөрийн*******хөнгөлөлт*******үзүүлсэн*******гэх*******үндэслэлгүй*******гэж*******маргаж*******байна.*******

 

Шүүх*******нэхэмжлэлийн*******зарим*******хэсгийг*******хангаж,*******зарим*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэх*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******байна*******гэж*******үзлээ.*******Учир*******нь:

 

1.*******Нэхэмжлэгч*******Н.Ш*******нь*******өөрийн*******өмчлөлийн*******орон*******сууцаа*******хөлслүүлэхээр*******хариуцагч*******Г.Ж-тай*******2023*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******20-ны*******өдөр*******Байр*******хөлслүүлэх*******гэрээ-г*******бичгээр*******байгуулж,*******Хан-Уул*******дүүргийн*******1*******хороо,*******19*******хороолол,0*******тоот*******2*******өрөө*******орон*******сууцаа*******1*******жилийн*******хагцаагаар*******Г.Ж-д*******эзэмшүүлж,*******ашиглуулах,*********************нь*******сарын*******1,000,000*******төгрөгийн*******хөлсийг,*******өмнөх*******сар*******бүрийн*******20-ны*******өдөр*******төлөхөөр*******талууд*******тохиролцжээ.*******/хавтаст*******хэргийн*******3-4*******хуудас/

Талууд*******хүсэл*******зоригоо*******илэрхийлэн*******Иргэний*******хуулийн*******302*******дугаар*******зүйлийн*******302.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******Орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээ-г*******байгуулсан,*******гэрээг*******үгүйсгэх*******хууль*******зүйн*******үндэслэлгүй*******байна.

 

2.*******Орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээгээр*******хөлслүүлэгч*******нь*******сууцны*******зориулалттай*******орон*******сууцыг*******хөлслөгчийн*******эзэмшилд*******шилжүүлэх,*******хөлслөгч*******нь*******хэлэлцэн*******тохирсон*******хөлс*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээдэг.

 

Талууд*******гэрээний*******дагуу*******орон*******сууцыг*******2023*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдрөөс*******эзэмшиж,*******ашигласан,*******гэрээг*******цуцалснаар*******2024*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдөр*******орон*******сууцыг*******буцааж*******өгсөн,*******ашигласан*******хугацааны*******хэрэглээний*******зардал,*******хөлсийг*******төлсөн*******талаар*******маргаагүй.*******

 

3.*******Нэхэмжлэлийн*******10*******сарын*******төлбөрийн*******хөнгөлөлт*******үзүүлсэн*******333,000*******төгрөгийг*******гаргуулах*******шаардлагын*******тухайд,

Хариуцагч*********************нь*******2023*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******20-ны*******өдөр*******Байр*******хөлслүүлэх*******гэрээ-г*******бичгээр*******байгуулахдаа*******10*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдрөөс*******орон*******сууцыг*******хөлсөлж,*******төлбөрийг*******мөн*******өдрөөс*******тооцож*******төлөхөөр*******тохиролцсон,*******хөнгөлөлт*******үзүүлсэн*******зүйл*******байхгүй*******гэж*******маргаж*******байна.*******

 

Нэхэмжлэгч*******Н.Ш*******нь*******хариуцагч*******Г.Ж-г*******орон*******сууцанд*******2023*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдөр*******нүүж*******орсон*******гэдэгт*******маргаагүй*******бөгөөд*******нэхэмжлэлдээ*******...10*******сарын*******20-ныг*******хүртэлх*******түрээсийн*******1*******сая*******төгрөгнөөс*******10*******хоногийн*******333,000*******төгрөгийг*******хасаж,*******667,000*******төгрөгийг*******төлүүлсэн*******гэж*******тайлбарлажээ.*******

Иргэний*******хуулийн*******289*******дүгээр*******зүйлийн*******289.1.1,*******289.1.2-д*******зааснаар*******Хөлслөгч*******нь*******хөлслөн*******авсан*******эд*******хөрөнгийг*******гэрээнд*******заасан*******нөхцөл,*******зориулалтын*******дагуу*******ашиглаж,*******эд*******хөрөнгө*******ашигласны*******хөлсийг*******хугацаанд*******нь*******төлөх*******үүрэгтэй.*******

Зохигчийн*******тайлбараас*******үзэхэд*******талууд*******орон*******сууцыг*******2024*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдрөөс*******эхлэн*******эзэмшиж,*******ашиглахаар*******тохиролцсон*******гэж*******үзэх*******үндэслэлтэй*******болох*******нь*******ашигласан*******хугацааны*******хөлс*******667,000*******төгрөгийг*******төлсөн,*******гэрээний*******хугацаанд*******энэхүү*******төлбөрийн*******талаар*******маргаан*******үүсгээгүй*******байдлаар*******тогтоогдож*******байна.*******

Харин*******нэхэмжлэгч*******Н.Ш*******нь*******хариуцагч*******Г.Ж-ыг*******орон*******сууцыг*******2023*******оны*******09*******дүгээр*******сарын*******20-ны*******өдрөөс*******2023*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдрийг*******хүртэл*******өөрийн*******буруугаас*******ашиглаагүй*******болохыг*******баримтаар*******нотлоогүй*******тул*******хөнгөлөлт*******үзүүлсэн*******гэх*******үндэслэлээр*******333,000*******төгрөгийг*******шаардах*******эрхгүй*******байна.*******

Иймд*******нэхэмжлэгч*******Г.Ш-ийн*******хариуцагч*******Г.Ж-с*******орон*******сууц*******ашигласны*******хөлс*******333,000*******төгрөгийг*******гаргуулах*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******хууль*******зүйн*******үндэслэлтэй*******байна.*******

 

4.*******Нэхэмжлэлийн*******алданги*******150,000*******төгрөг*******гаргуулах*******шаардлагын*******тухайд,

 

Талууд*******Байр*******хөлслүүлэх*******гэрээ-нд*******Хөлслөгч*******Г.Ж*******нь*******байрны*******сарын*******түрээсэнд*******1,000,000*******төгрөгийг*******өмнөх*******сар*******бүрийн*******20-ны*******дотор*******хөлслүүлэгийн*******банкны*******дансаар*******буюу*******бэлнээр*******урьдчилан*******төлнө.*******Төлбөрийг*******хугацаа*******хоцроож*******төлсөн*******тохиолдолд*******хоног*******тутамд*******0,5%-ийн*******алданги*******төлнө.*******Түүнчлэн*******хөлслөгч*******нь*******байрны*******барьцаанд*******1,000,000*******төгрөг*******тушаагаад*******байрнаас*******гарахдаа*******аливаа*******төлбөрийн*******тооцоогүй*******болсны*******дараа*******нь*******буцааж*******авна*******гэж*******алданги,*******барьцааны*******талаар*******тохиролцжээ.

Талуудын*******энэхүү*******тохиролцоо*******Иргэний*******хуулийн*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.3,*******232.4,*******232.6,*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.1-д*******заасантай*******нийцсэн*******байна.*******

 

Иргэний*******хуулийн*******206*******дугаар*******зүйлийн*******206.1-д*******Үүргийг*******тогтоосон*******газар,*******хугацаанд*******нь,*******зохих*******ёсоор,*******шударгаар*******гүйцэтгэнэ*******гэж*******заасан.

Хариуцагч*********************нь*******гэрээний*******дээрхи*******заалтын*******дагуу*******2024*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдрөөс*******2024*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдрийг*******хүртэл*******хугацааны*******орон*******сууцны*******хөлсийг*******2024*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******төлөх*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******байна.*******

Хариуцагч*********************нь*******барьцааны*******1,000,000*******төгрөгөөр*******төлөхөөр*******тохиролцсон*******гэж*******тайлбарлаж*******байгаа*******боловч*******энэ*******талаарх*******нотлох*******баримтыг*******шүүхэд*******гаргаагүй.*******

Хариуцагчийн*******энэхүү*******тайлбар*******нь*******гэрээгээр*******талууд*******барьцааны*******1,000,000*******төгрөгийг*******орон*******сууцнаас*******гарахад*******аливаа*******төлбөрийн*******тооцоогүй*******тохиолдолд*******төлөхөөр*******тохиролцсонтой*******нийцэхгүй*******байна.*******

Иймд*******хариуцагч*********************нь*******Иргэний*******хуулийн*******222*******дугаар*******зүйлийн*******222.1,*******222.1.1-д*******заасны*******дагуу*******орон*******сууцны*******хөлс*******төлөх*******үүргийг*******гүйцэтгэх*******хугацааг*******хэтрүүлсэн*******байх*******тул*******нэхэмжлэгч*******Н.Ш*******нь*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******гүйцэтгээгүй*******үүргээс*******хоног*******тутам*******0,5*******хувийн*******алданги*******шаардах*******эрхтэй*******байна.*******

Нэхэмжлэгч*******Н.Ш*******нь*******гүйцэтгээгүй*******үүрэг*******болох*******1,000,000*******төгрөгнөөс*******2024*******оны*******05*******дугаар*******20-ны*******өдрөөс*******гэрээ*******дуусгавар*******болсон*******2024*******оны*******06*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдрийг*******хүртэл*******30*******хоногийн*******алданги*******150,000*******төгрөгийг*******шаардсан*******нь*******үндэслэлтэй*******байх*******тул*******хариуцагч*******Г.Ж-с*******алданги*******150,000*******төгрөгийг*******гаргуулав.*******

 

5.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухайд,

Нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийн*******зарим*******шаардлага*******хангагдаж*******байгаа*******тул*******түүнд*******тооцогдох*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийг*******хариуцагчаар*******төлүүлэх*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******зохицуулалтад*******нийцнэ.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.2*******дахь*******хэсэг,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдийг*******удирдлага*******болгон

ТОГТООХ*******нь:

 

1. Иргэний*******хуулийн*******302*******дугаар*******зүйлийн*******302.1,*******232*******дугаар*******зүйлийн*******232.6*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******хариуцагч Г.Ж-с*******алданги*******150,000*******/нэг*******зуун*******тавин*******мянга/*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******Н.Ш-д*******олгож,*******нэхэмжлэлээс*******333,000*******төгрөгийн*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.*******

 

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.2,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******Н.Ш-н*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******15,140*******төгрөгийг*******Улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Г.Ж-с*******5,150*******/таван*******мянга*******нэг*******зуун*******тавин/*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******Н.Ш-д*******олгосугай.

 

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болох*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******зохигч,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******энэхүү*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******шийдвэрийг*******гардаж*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэй*******болохыг*******дурдсугай.*******

 

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.4,*******119.7*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгож,*******14*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүх*******хуралдааны*******оролцогч*******талууд*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нь*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдаанд*******оролцоогүй*******талд*******шийдвэрийг*******гардуулснаар*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******тоолохыг*******дурдсугай.*******

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ *******Н.ОЮУНТУЯА