МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Б*******, С*******, Ч******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн ш******* шүүгч Б.У******* даргалж, тус ш******* танхимд хийсэн шүүх хуралдаар,

 

Нэхэмжлэгч: ******** тоот хаягт оршин суух, А******* Б******* /регистгийн дугаар: ЗЮ*******/-ын нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Улбаатар хот, ******* байрлах, Н******* ш******* ш т холбогдох,

 

Үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдд: нэхэмжлэгч А.Б*******, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч П.Б, шүүх хуралды ийн бичгийн дарга Ж.Жанбота оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон шүүх хуралдд гаргасан тайлбарт: Н******* ш******* ш т Б******* дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ш******* 0 оны 9 дүгээр сарын 3-ны өдрийн 3864 дүгээр шийн дагуу явагдаж байгаа ш ажиллагы явцад барьцаа х болох улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, Х дүүргийн дугаар хороо, дүгээр хороолол, 1 дүгээр байрны тоот хаягт байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг 159.546.864 төгрөгөөр, улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, *****тоот хаягт байрлах, 63.6 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг 5,599,814 төгрөгөөр тус тус үнэлсэн байх ба ****** тоот хаягт байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг 159,546,864 төгрөгөөр үнэлсэн нь зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн гэж үзэж, гомдолтой байна.

Учир нь манай зүгээс уг үл хөдлөх хөрөнгийн талаар үнэлгээгээ өгсөн боловч ш гүйцэтгэгчийн зүгээс шинжээч томилон үндэслэлгүйгээр үнэлгээ гаргуулсан байна.

Х-Э ХХК-ийн үнэлгээ нь дээрх үл хөдлөх хөрөнгийг мь дээрх үнээр үнэлж байгаа нь зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн, бодит үнэлгээг бууруулж, цаашлаад дуудлага худалдд уг үнийн дүнгийн 70 болон 50 хувиар үнэлэгдэн дуудлага худалдаагаар худалдан борлогдож, хө алдах эрсдлийг бий болгож байна.

Мөн уг орон сууц нь Улбаатар хотын А бүсэд оршдог, үнэлгээ нь тогтмол өсөх, үнэ цэнэтэй байршилтай бөгөөд бидний зүгээс зах зээлийн одоогийн ханшийг худалдаа, зарын сайтуудаас бүрэн судалж үзсэн ба жишээ болгон зарим зарыг зургаар авч, нэхэмжпэлдээ хавсаргасан болно.

Тэдгээр заруудаас хархад тухайлбал ****орон сууц, мөн уг байршилд 30 м.кв талбайтай, 1 өрөө орон сууцууд 15.000.000 төгрөгөөр худалдахаар зарууд байх ба гэтэл ш******* ш гүйцэтгэгчийн тогтоолын дагуу томилогдсон үнэлгээчнээс дээрх байршилд байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг 159.546.864 төгрөгөөр үнэлж, үнийг бууруулсан нь хууль зөрчсөн гэж үзэж байна.

Учир нь дээрхээс хархад ***** тоот хаягт байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцаас -3 дахин бага м.кв-тай, 1 өрөө орон сууцууд 15.000.000 төгрөгөөр үнэлэгдэж байгаа тул түүнээс -3 дахин том м.кв-тай, 4 дахин олон өрөөтэй орон сууцны зах зээлийн ханш багаар бодход 318.000.000 төгрөгөөр, доторх тохижилт, орчны тохижилт, ашиглалтад орсон огноо, барилгын нэр хүнд, ча зэргээс хамаараад түүнээс ч дээш 400.000.000 сая хүртэл төгрөгөөр үнэлэгдэх боломжтой болох нь тодорхой байна.

Уг үл хөдлөх х нь миний наас авсан зээлийн барьцд итгэмжлэлийн үндсэн дээр тавьсан байсан х бөгөөд манай эхнэрийн хамаатнуудын орон сууц ба ш******* шийн дагуу дуудлага худалдд орохоор болсон тул энэхүү орон сууцны үнэлгээний талаар төлбөр төлөгчийн хувьд маргах эрхтэй гэж үзэж байна.

Иймээс ш******* ш гүйцэтгэгчийн тогтоолоор томилогдсон шинжээч Х- Э ХХК-ийн ***** тоот хаягт байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг 159.546.864 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй тул хүчингүй болгуулах шаардлагатай байна.

Иймд Х-Э ХХК-ийн гаргасан улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, ***** тоот хаягт байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг 159.546.864 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү.

Жич: Энэхүү нэхэмжлэлээ Ш******* ш тухай хуулийн 6 дугаар зүйлийн 6.-т Иргэний ш ажиллагааг дараахь шийг үндэслэн явуулна, 6..1-т иргэний хэргийн болон эрүүгийн хэргийн хамт шлэсэн иргэний нэхэмжлэлийн талаархи ш******* ш, 6..-т хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан шлэсэн шүүгчийн захирамж, 1 дугаар зүйлийн 1.5-т Бие даасан шаардлага гаргах эрхтэй гуравдагч этгээд болон иргэний ш ажиллагы талууд энэ хуулийн 6..1, 6..-д заасан шийг үндэслэн явуулж байгаа иргэний ш ажиллагы талаархи гомдлоо иргэний хэргийг эцэслэн шлэсэн шүүхэд, энэ хуулийн 6..3, 6..4-д заасан шийг үндэслэн явуулж байгаа иргэний ш ажиллагы талаархи гомдлоо хуудас олгосон шүүхэд, энэ хуулийн 6..5, 6..6-д заасан шийг үндэслэн явуулж байгаа иргэний ш ажиллагы талаархи гомдлоо Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуульд заасан нийтлэг журмын дагуу гаргана гэж заасан харъяаллын дагуу буюу зохигчдын эвлэрлийг баталж шлэсэн тус шүүхэд гаргаж байгаа болно.

Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлагадаа: Х э ХХК-иар үнэлгээ хийлгэхдээ ***** тоот хаягт байрлах, 63.6 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг 5,599,814 төгрөгөөр үнэлсэнд гомдолтой тул шаардлагаа нэмэгдүүлж байна. Миний зүгээс уг орон сууцны талаар өгсөн үнийн саналаас болон зах зээлийн бодит ханшаас хэт доогуур үнэлэгдсэн байна.

Улмаар ийнхүү зах зээлийн ханшнаас хэт доогуур үнэлснээр албадан дуудлага худалдд 70 болон 50 хувиар тооцогдож худалдахаар, байж боломжгүй бага үнээр байраа алдах эрсдлийг бий болгож байна.

Уг орон сууц нь хотын А зэрэглэлд байршилтай, жилээс жилд үнэлгээ улам бүр өс байгаа, чатай сайн барилга гэдгээрээ нийтэд танигдсан, эрэлт ихтэй байдаг бөгөөд бидний зүгээс зарын сайтуудаас одоогийн ханшийг судлахад 300,000,000 төгрөгөөс доошгүй үнэлгээтэй байна.

Иймд уг орон сууцыг 5,599,814 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгоно уу гэв.

 

Хариуцагчийн төлөөлөгч шүүхэд болон шүүх хуралдд гаргасан тайлбартаа: Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ш******* 0 оны 9 дүгээр сарын 3-ны өдрийн 3864 дүгээр шээр Х ХХКомпани, А.Б******* аас 1,04,41,053 төгрөгийг гаргуулах хариуцагч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөр хангуулж Х " ХК-д олгохоор шлэсний дагуу ш ажиллагаа явуулж байна.

Ш******* шт үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар заасан барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч Ч.Ч /ЗЮ/, С.О /ЗЮ/ ын өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, ***** тоотод байрлах 63,6 м.кв талбайтай 3 өрөө орон сууц, мөн барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч Б.М /ЗЮ/ өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай ***** тоотод байрлах 54 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууц болох үл хөдлөх хөрөнгүүдийг 04 оны 6-р сарын 1-ний өдрийн 10:00 цагт тус газрын байранд анхны албадан дуудлага худалааг зохион байгуулах болсон талаар мэдэгдлийг 04 оны 6 дугаар сарын 10-ны өдөр талуудад мэдэгдсэн.

Дээрх барьцаа хөрөнгүүд нь Х ХХКомпани, А.Б******* ын х биш бөгөөд төлбөр төлөгч А.Б******* нь Ш******* ш тухай хуулийн 6 дугаар зүйлийн 6.1-т заасны дагуу үнэлэгдсэн үнэлгээнээс багагүй үнээр өөрийн эд хө 1 сарын хугацд бие д худалдан борлуулах хүсэлтийг тус т 04 оны 5 дугаар сарын 10-ны өдөр бичгээр өгсөн болно.

Иймд ш ажиллагааг Иргэний хуулийн болон Ш******* ш тухай хуульд заасан үндэслэл журмын дагуу явуулсан тул А.Б*******ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгоно уу гэв.

 

Хэрэгт авагдсан нотлох баримтууд.

Нэхэмжлэгч талаас гаргасан нотлох баримтууд: нэхэмжлэл, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, А.Б*******ийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар, **** тоот, ****** тоот хаягт байрлах орон сууцнуудыг үнэлсэн Х э ХХК-ийн 04 оны 5 дугаар сарын 03-ны өдрийн Х үнэлгээний тайлан, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.05.06№3/118 тоот Үнэлгээний мэдэгдэл, Нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзах тухай Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ш******* шүүгчийн 03.05.1№101/ШЗ04/14451 захирамж, өмгөөлөгч Т.Ц болон нэхэмжлэгч А.Б******* ын хооронд байгуулагдсан Өмгөөллийн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ 04.05.13, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.06.10№3/839 мэдэгдэл, Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай 04.06.06№4/4 тогтоол, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.06.10№3/841 мэдэгдэл, Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай 04.06.06№4/3, нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлага, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, хэрэг хянан шлэх ажиллагд оролцохоос татгалзах тухай өмгөөлөгч Т.Ц гаргасан 04.09. хүсэлт,

 

Хариуцагч талаас гаргасан нотлох баримтууд: Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.10.4№1/64 Итгэмжлэл олгох тухай албан тоот, ш гүйцэтгэгч П.Бгийн үнэмлэх, хариу тайлбар, Х э ХХК-ийн 04 оны 5 дугаар сарын 03-ны өдрийн Х үнэлгээний тайлан, ш гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл 04.05.06, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.05.06№3/117 тоот Үнэлгээний мэдэгдэл, ш гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл 04.05.06, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.05.06№3/1 тоот Үнэлгээний мэдэгдэл, ш гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл 04.05.08, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.05.06№3/118 тоот Үнэлгээний мэдэгдэл, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.05.06№3/1 тоот Үнэлгээний мэдэгдэл, ш гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл 04.05.10, Банкны төлбөр барагдуулах т 04.05.10 өдөр гаргасан А.Б*******ийн хүсэлт,

 

Шүүх хуралдаар нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэл, зохигчийн тайлбар хэрэгт цугларсан нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:  

 

1. Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлгүй гэж шүүх үзлээ.

. Нэхэмжлэгч А.Б******* нь хариуцагч Н******* ш******* ш т холбогдуулан, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, ******** тоот хаягт байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг 159,546,864 төгрөгөөр, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, ******* тоот хаягт байрлах, 63.6 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг 5,599,814 төгрөгөөр тус тус үнэлсэн Х-э ХХК-ийн 04 оны 5 дугаар сарын 03-ны өдрийн Х үнэлгээний тайлан-г хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл гаргажээ.

3. Хариуцагч нь ш ажиллагаа хуульд заасны дагуу явагдсан хэмээн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь эс зөвшөөрч, талууд маргаж байна.

3.1. Нэхэмжлэгч нь Н******* ш******* ш газрыг хариуцагчаар тодорхойлж шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан ба Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ш******* шүүгчийн 04 оны 10 дугаар сарын 03-ны өдрийн 101/ШЗ04/433 дугаар захирамжаар хариуцагчийг албадан ирүүлэхээр шлэж, Банкны төлбөр барагдуулах газрын 04.10.4№1/64 тоот албан бичгээр, ш гүйцэтгэгч ахмад Б.А, П.Б т олгосон итгэмжлэлийн үндсэн дээр Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуулийн 7 дугаар зүйлд заасан ажиллагааг явуулж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид нэхэмжлэлийн хувь гардуулан хэрэг хянан шлэх ажиллагааг явуулсан.

3.. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуулийн 8 дугаар зүйлийн 8.1.-д Нэхэмжлэгч уг нэхэмжлэлийг гаргах эрхгүй, эсхүл хариуцагч уг нэхэмжлэлийн жинхэнэ хариуцагч биш болох нь нотлох баримтаар тогтоогдвол шүүх нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр, эсхүл түүний зөвшөөрснөөр нэхэмжлэл гаргах эрхгүй этгээдийг жинхэнэ нэхэмжлэгчээр, хариуцагч биш этгээдийг жинхэнэ хариуцагчаар тус тус сольж болно., мөн зүйлийн 8..-т Нэхэмжлэгч өөрийгөө өөр этгээдээр солих тухай хүсэлт гаргаагүй, эсхүл зөвшөөрөөгүй бөгөөд тухайн өөр этгээд бие даасан шаардлага гаргасан бол шүүх түүнийг гуравдагч этгээдээр оролцуулж болно. мөн зүйлийн 8.3.-т Нэхэмжлэгч хариуцагчийг өөр этгээдээр солих тухай хүсэлт гаргаагүй, эсхүл зөвшөөрөөгүй бол шүүх хариуцагчийг сольж болохгүй. гэж тус тус заасан бөгөөд хариуцагчийг солих эсэх талаар зохигч хүсэлт гаргаагүй.

3.3. Дээр дурдсанаар, Н******* ш******* ш газрыг хариуцагчаар тодорхойлсон нэхэмжлэгч А.Б*******ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгт авагдсан баримтын хүрээнд хэргийн оролцогчийн ш******* хэлэлцүүлэгт гаргасан тайлбарт үндэслэн шлэлээ.

4. Х ХХКомпани, А.Б******* аас 1,04,41,053 төгрөгийг гаргуулах, хариуцагч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөр хангуулж Х " ХК-д олгохоор шлэсэн Б******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ш******* 0 оны 9 дүгээр сарын 3-ны өдрийн 3864 дүгээр шийг албадан ий дагуу ш ажиллагаа явагдаж байна.

4.1. Төлбөр төлөгч нь дээрх ш******* шийг сайн дураар биелүүлээгүйгээс ш******* шийг албадан ажиллагаа явагдаж, барьцаа х болох өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, ******** тоот хаягт байрлах, 54 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг 159,546,864 төгрөгөөр, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, ********* тоот хаягт байрлах, 63.6 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг 5,599,814 төгрөгөөр тус тус үнэлсэн Х-э ХХК-ийн 04 оны 5 дугаар сарын 03-ны өдрийн Х үнэлгээний тайлан-г төлбөр төлөгч А.Б******* эс зөвшөөрсөн байна.

5. Зохигч талууд хэн аль нь Х-э ХХК-ийн 04 оны 5 дугаар сарын 03-ны өдрийн Х үнэлгээний тайлан ба уг тайланг гаргахаас өмнөх ш гүйцэтгэгчийн үйл ажиллагаатай холбоотой нотлох баримтыг шүүхэд гаргаагүй буюу ш******* ш байгууллагын үйл ажиллагы талаар маргаагүй, зөвхөн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг 159,546,864 төгрөгөөр, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг 5,599,814 төгрөгөөр тус тус үнэлсэн Х үнэлгээний тайлан нь зах зээлийн үнэлгээнээс хэт доогуур үнэлсэн гэж нэхэмжлэгч маргасан.

5.1. Х-э ХХК хөрөнгийн үнэлгээний тайлан гаргах болсон үндэслэл буюу хариуцагч шинжээч томилсон талаар зохигч маргаагүй, нэхэмжлэгч үнийн санал өгсөн талаар шүүхэд тайлбарласан тул хариуцагч нь Н******* ш******* ш газрын ажиллагаа нь Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Ш******* ш тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55..-т тус тус зааснаар ажиллагаа явуулсан гэж үзэх үндэслэлтэй.

6. Нэхэмжлэгч нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон ш******* хэлэлцүүлэгт мэтгэлцэхдээ, нэхэмжлэгч А.Б*******ийн гаргасан үнийн санал болон зах зээлийн одоогийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн хэмээн гомдлын шаардлага гаргасан.

7. Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ нотлохоор доогийн ханшийг худалдаа, зарын сайтуудаас судалж үзэн жишээ болгон зарим зарыг зургаар авч, нэхэмжпэлдээ хавсаргасан хэмээн тайлбарлаж байх боловч нэхэмжлэлд хавсаргасан үл хөдлөх эд х худалдах тухай зар, үнийн санал бүхий хуудас нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44., 44.4-т тус тус заасан шаардлага хангаагүй, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуулийн 38 дугаар зүйлийн 38.6, 48 дугаар зүйлийн 48.1-д тухайлан зааснаар бүрдүүлээгүй тул нотлох баримтаар үнэлэх боломжгүй байна.

8. Нэхэмжлэгчийн эс зөвшөөрч буй Х-э ХХК-ийн 04 оны 5 дугаар сарын 03-ны өдрийн Х үнэлгээний тайлан-г илт хууль бус гэж үзэх, улмаар хүчингүйд тооцох үндэслэлийг нэхэмжлэгч нотлоогүй буюу хэрэгт авагдсан нотлох баримтууд болон ш******* хэлэлцүүлгээр маргы үндэслэл нотлогдсонгүй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115..3, 1, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

    ТОГТООХ нь:

 

1. Ш******* ш тухай хуулийн, 55 дугаар зүйлийн 55.7-д заасныг баримтлан хариуцагч Н******* ш******* ш т холбогдох, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг 159,546,864 төгрөгөөр, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг 5,599,814 төгрөгөөр тус тус үнэлсэн Х-э ХХК-ийн 04 оны 5 дугаар сарын 03-ны өдрийн Х үнэлгээний тайлан-г хүчингүй болгуулах А.Б*******ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1-д зааснаар нэхэмжлэгч А.Б*******ийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 140,400 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шлэх тухай хуулийн 10 дугаар зүйлийн 10.-т зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шийг эс зөвшөөрвөл гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Н******* иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Б.УНДРАА