77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Х.Дашдэчмаа
Хэргийн индекс 182/2023/03312/И
Дугаар 191/ШШ2025/00941
Огноо 2025-01-31
Маргааны төрөл Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Гоошоохүүгийн Даваадорж     
Дугаар: 210/МА2025/00532   
Огноо: 2025-03-28     
 
 

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

2025 оны 01 сарын 31 өдөр

Дугаар 191/ШШ2025/00941

 

 

 

 

 

 

 

 

2025 01 31 

 

 

МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх,*******Сүхбаатар,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******тойргийн*******шүүхийн*******шүүгч*******Х.Дашдэчмаа*******даргалж*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:*******Хан-Уул*******дүүрэг,*******15*******дугаар*******хороо,*******Чингисийн*******өргөн*******чөлөө-6,*******Стадион*******Оргил-1,*******Хаан*******цамхагт*******байрлах,*******Хаан*******банк*******ХК*******/РД:2693321/-ийн*******нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:*******Чингэлтэй*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******дүгээр*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******оршин*******суух,*******Боржигон*******овогт*******Шагдарын*******Бат-Эрдэнэ*******/РД:МИ71062218/,

 

Хариуцагч:*******Чингэлтэй*******дүүрэг,*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******дүгээр*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******оршин*******суух*******бүртгэлтэй*******боловч*******Хан-Уул*******дүүрэг,*******26*******дугаар*******хороо,*******Ханс*******вилл*******хотхон*******104*******дүгээр*******байр,*******404*******тоот*******хаягт*******оршин*******суух,*******Боржигон*******овогт*******Балжиннямын*******Өнөрбат*******/РД:ЦГ75080301/,

 

Хариуцагч:*******Хан-Уул*******дүүрэг,*******1*******дүгээр*******хороо,*******120*******мянгат,*******2,*******31*******тоот*******хаягт*******байрлах,**************/РД:5018412/-д*******тус*******тус*******холбогдох,

 

Нэхэмжлэлийн*******шаардлага:*******Зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******671,801,022*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

 

Шүүх*******хуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийн*******төлөлөөгч*******С.Гантогтох,

Хариуцагч*******бөгөөд*******хариуцагч*******-ийг*******төлөөлж**************,

Хариуцагч*******,

Шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Г.Тогтуунжаргал*******нар*******оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

1.Нэхэмжлэгч*******Хаан*******банк*******ХК*******нь*******хариуцагч**************,*******Ц.Өнөрбат,*******-д*******тус*******тус*******холбогдуулан*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******671,801,022*******төгрөг*******гаргуулж,*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэл*******хангуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэлээ*******дараах*******байдлаар*******тодорхойлж*******байна.*******Үүнд:

1.1.*******...Зээлдэгч**************,*******,**************нар*******нь*******2019.11.21-ний*******өдөр*******Хаан*******банк*******ХХК-ийн*******Зуун*******айл*******тооцооны*******төвтэй*******Дугаар*******ЗГ/201944784243*******тоот*******Зээлийн*******гэрээ*******болон*******Дугаар*******БГХ/201944784243*******тоот*******Барьцааны*******гэрээ*******/Хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******болон*******эдийн*******бус*******хөрөнгө/,*******2019.11.22-ны*******өдөр*******БГҮ/201944784243*******тоот*******Барьцааны*******гэрээ*******/Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө/-нүүдийг*******тус*******тус*******байгуулан*******450,000,000*******төгрөгийн*******Хөрөнгө*******оруулалтын*******зээлийг*******жилийн*******18,6*******хувийн*******хүүтэй,*******60*******сарын*******хугацаатай*******авсан*******бөгөөд*******Барьцааны*******гэрээг*******зохих*******хууль,*******журмын*******дагуу*******улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагад*******бүртгүүлсэн.

Зээлдэгчид*******зээлийн*******барьцаанд*******дараахь*******зүйлсийг*******барьцаалуулсан.

Үүнд:*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******хувьд*******Бизнесийн*******үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******байгаа*******өөрийн*******байранд*******байрлах*******бараа*******материалыг,*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******хувьд*******Зээлдэгч*********************гэсэн*******нэг*******иргэний*******өмчлөлийн*******Эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202012343 дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р хороо,*******Хайлаастын*******24-р*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******80*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй,*******721.71*******м.кв*******талбайтай,*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******зээлдэгч*********************гэсэн*******нэг*******иргэний*******өмчлөлийн*******Эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн Ү-2202021591*******дугаарт*******бүртгэлтэй ,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******Хайлаастын*******24-р*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******385*******м.кв*******талбайтай, хувийн*******сууц,*******үйлчилгээ,*******гаражийн*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******зээлдэгч*********************гэсэн*******нэг*******хүний*******өмчлөлийн*******Эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн Г-2202005373*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******Хайлаастын*******24-р*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******нэгж*******талбарын*******18643315122933*******дугаартай,*******Гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******зориулалттай,*******609*******м.кв*******газар*******зэрэг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгүүдийг*******барьцаалуулсан.

Гэрээ*******байгуулснаас*******хойш*******Монгол*******Улсын*******Ерөнхийлөгчийн*******зарлиг,*******Засгийн*******Газрын*******тогтоол,*******Улсын*******онцгой*******комиссын*******даргын*******тушаал,*******Монгол*******банкны*******ерөнхийлөгчийн*******тушаал,*******Зээлийн*******хорооны*******шийдвэр,*******зээлдэгчийн*******хүсэлтийг*******үндэслэн*******2020.05.15-ны*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243-1*******тоот*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/Зээлийн*******хугацаа*******сунгах,*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарь*******өөрчлөх/-г*******байгуулан*******зээлийн*******гэрээний*******хугацааг*******2025.11.10-ны*******өдөр*******хүртэл*******12*******сараар*******сунгаж,*******зээл*******олголт,*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарьт*******өөрчлөлт*******орсон.*******Ингэхдээ*******2019.11.21-ний*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243*******тоот*******Зээлийн*******гэрээгээр*******олгосон*******450,000,000*******төгрөгийн*******зээлээс*******дараахь*******төлбөрийг*******хийсэн.*******Үүнд:*******үндсэн*******зээлд*******17,333,395.13*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрт*******39,744,666.74*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрт*******0*******төгрөг,*******энэхүү*******гэрээг*******байгуулах*******үед*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******436,998.111.72*******төгрөг*******байсан*******болно.

Мөн*******2021.03.16-ны*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243-2*******тоот*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/Дахин*******санхүүжилт/*******болон*******Дугаар*******БГХ/201944784243-1*******тоот*******Барьцааны*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/Хөдлөх*******хөрөнгө/,*******Дугаар*******БГҮ/201944784243-1*******тоот*******Барьцааны*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө/-нүүдийг*******тус*******тус*******байгуулан*******зээлийн*******хүү*******жилийн*******10,5*******хувь*******болж*******буурч,*******зээл*******олголт*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарьт*******өөрчлөлт*******оруулан,*******зарим*******заалтуудыг*******шинээр*******нэмж,*******бусад*******заалтуудыг*******хэвээр*******дагаж*******мөрдөгдөхөөр*******болсон.*******Уг*******гэрээг*******байгуулах*******үед*******2019.11.21-ний*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243*******тоот*******Зээлийн*******гэрээгээр*******олгосон*******450,000,000*******төгрөгийн*******зээлээс*******дараахь*******төлбөрийг*******хийсэн*******байна.*******Үүнд:*******үндсэн*******зээлд*******18,618,327.46*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрт*******100,574,324.90*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрт*******0*******төгрөг,*******энэхүү*******гэрээг*******байгуулах*******үед*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******435,713,179.39*******төгрөг*******байсан*******болно.

Зээлдэгч*******нар*******нь*******2023.08.09-ний*******өдрийн*******байдлаар*******үндсэн*******зээлд*******18,793,377*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрт*******142,154,447*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрт*******0*******төгрөг,*******нийт*******160,947,824*******төгрөг*******төлсөн.*******Нэхэмжлэгч*******банкны*******зүгээс*******зээлдэгч*******нартай*******удаа*******дараа*******утсаар*******холбогдох,*******биечлэн*******уулзаж*******зээлийн*******төлбөрөө*******төлөхийг*******шаардаж*******байсан*******ба*******2022.12.07-ны*******өдөр*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******Эвлэрүүлэн*******зуучлалд*******өргөдөл*******гаргаж*******эвлэрлийн*******журмаар*******асуудлыг*******шийдвэрлүүлэх*******арга*******хэмжээ*******авсан.*******Гэвч*******үр*******дүнд*******хүрээгүй*******учир*******дахин*******зээл*******төлөх*******мэдэгдэл*******хүргүүлсэн*******ба*******гэрээг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******зээлийн*******төлбөрийг*******бүхэлд*******нь*******төлж*******дуусгах*******арга*******хэмжээ*******авахыг*******шаардаж*******Зээл*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдлийг*******явуулсан*******боловч*******зээлээ*******дуусгаагүй.

Иймд*******банк*******талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******гэрээнүүдийн*******холбогдох*******заалтууд*******болон*******Монгол*******Улсын*******Иргэний*******хуулийн*******242-р*******зүйлийн*******242.1,*******242.3,*******451-р*******зүйлийн*******451.1,*******453-р*******зүйлийн*******Банк,*******эрх*******бүхий*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******төлбөр*******тооцоо,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******хуулийн*******24-р*******зүйлийн*******24.3*******дахь*******заалтуудыг*******тус*******тус*******үндэслэн*******зээлдэгч**************,*******,**************нарт*******холбогдуулан*******хамтран*******хариуцуулахаар*******дараахь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагуудыг*******гаргаж*******байна.

Үүнд:

1.2019.11.21-ний*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243*******тоот*******Зээлийн*******гэрээ,*******2020.05.15-ны*******өдрийн*******№ЗГ201944784243-1*******тоот*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ,*******2021.03.16-ны*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243-2*******тоот*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээнүүдийг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******зээлийн*******гэрээнүүдийн*******үүрэгт*******2023.08.09-ний*******өдрийн*******байдлаар*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэлд*******435,538,129*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрт 120,518,315*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрт*******5,407,987*******төгрөг,*******нийт*******561,464,431*******төгрөг*******гаргуулах,

2.Зээлдэгчид*******зээлийн*******төлбөрийг*******мөнгөн*******хэлбэрээр*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******2019.11.22-ны*******өдрийн*******БГҮ/201944784243*******тоот*******Барьцааны*******гэрээ*******/Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө/*******болон*******2021.03.16-ны*******өдрийн*******Дугаар*******БГҮ/201944784243-1*******тоот*******Барьцааны*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө/-нүүдээр*******барьцаалуулсан*******зээлдэгч*********************гэсэн*******нэг*******иргэний*******өмчлөлийн*******Эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн Ү-2202012343*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******Хайлаастын*******24-р*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******80*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй,*******721.71*******м.кв*******талбайтай,*******Үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******зээлдэгч*********************гэсэн*******нэг*******иргэний*******өмчлөлийн*******Эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202021591*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******Хайлаастын 24-р*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******385*******м.кв*******талбайтай,*******хувийн*******сууц,*******үйлчилгээ,*******гаражийн*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******зээлдэгч*********************гэсэн*******нэг*******хүний*******өмчлөлийн*******Эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-2202005373*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******Хайлаастын*******24-р*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******нэгж*******талбарын*******18643315122933*******дугаартай,*******Гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******зориулалттай*******609*******м.кв*******газар*******зэрэг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгүүдийг*******худалдан*******борлуулж*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахаар*******нэхэмжлэл*******гаргасан.

Зээлдэгч*******нар*******нь*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргаснаас*******хойш*******өнөөдрийг*******хүртэлх*******хугацаанд*******зээлийн*******төлбөрийг*******бүрэн*******төлж*******барагдуулаагүй*******бөгөөд*******авсан*******зээлийг*******ашиглаж*******байгаа*******гэж*******үзэх*******тул*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******110,336,591*******төгрөгөөр*******нэмэгдүүлж,*******хариуцагч**************,*******,**************нараас*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******2024.10.23-ны*******өдрийн*******байдлаар

1.2019.11.21-ний*******өдөр*******ЗГ/201944784243*******тоот*******болон*******түүнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******нийт*******671,801,022*******төгрөгийг*******гаргуулж,

2.Үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хариуцагч*******Ш.Бат-Эрдэнийн*******өмчлөлийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202012343*******дугаартай,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******Хайлаастын*******24*******дүгээр*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******80*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй,*******721.71*******м.кв*******талбайтай,*******Үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202021591*******дугаартай,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14-р*******хороо,*******Хайлаастын*******24*******дүгээр*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******385*******м.кв*******талбайтай,*******хувийн*******сууц,*******үйлчилгээ,*******гаражийн*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-2202005373*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлаастын*******24*******дүгээр*******гудамж,*******0584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******нэгж*******талбарын*******18643315122933*******дугаартай,*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******зориулалттай*******609*******м.кв*******газар*******зэрэг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгүүдээр*******хангуулж*******өгнө*******үү...*******гэв.

 

2.Хариуцагч*******бөгөөд*******хариуцагч*******-ийн*******төлөөлөгч*********************шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...Зээл*******аваад*******үйл*******ажиллагаа*******эхлээд*******явж*******байгаад*******Ковид-19*******цар*******тахлын*******улмаас*******үйл*******ажиллагаанд*******доголдол*******гарч*******эхэлсэн.*******Банкнаас*******зээл*******авсан*******гэдэг*******нь*******үнэн*******болохоор*******төлнө.*******Харин*******төлөхөд*******цаг*******хугацаа*******хэрэгтэй*******байна.*******Би*******өөрийгөө*******сайн*******хөдөлмөрлөсөн*******гэж*******бодож*******байна.*******Би*******12*******сард*******Хаан*******банк*******ХК-д*******хүсэлт*******гаргаад*******очихдоо*******миний*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******хүн*******худалдаж*******авах*******санал*******тавьсан.*******Зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгээс*******татгалзвал*******надад*******өөрийн*******хөрөнгөө*******худалдаад*******цаана*******нь*******100,000,000*******төгрөг*******ч*******болтугай*******үлдэх*******боломжтой*******болж*******байгаа*******болохоор*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгээс*******татгалзвал*******төлөх*******боломжтой*******гэж*******хэлсэн.*******Зээл*******төлөхөд*******цаг*******хугацааны*******асуудал*******гарч*******байгаа.*******Зах*******зээлийн*******ханш,*******нийгмийн*******байдлыг*******харгалзан*******үзэх*******шаардлага*******гарч*******байгаа.*******Үндсэн*******зээлийн*******төлбөрөө*******төлөхөд*******татгалзах*******зүйлгүй.*******Гол*******нь*******хугацаа*******шаардлагатай*******байна.*******Үндсэн*******хүү*******болон*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******бол*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******байгаа...*******гэв.

 

Хариуцагч**************шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...Анх*******зээл*******авахад*******нь*******нөхөртөө*******итгээд*******гарын*******үсэг*******зурж*******байсан,*******зарим*******тохиолдолд*******албан*******шаардлагаар*******гарын*******үсэг*******зурсан.*******Зээл*******аваад*******надад*******захиран*******зарцуулах*******эрх*******байгаагүй.*******Миний*******хувийн*******дансаар*******амьдралын*******хэрэгцээнд*******зориулж*******бага*******зэрэг*******мөнгө*******орсон.*******Гэхдээ*******зээлийн*******мөнгийг*******бизнесийн*******хэрэгцээнд*******зориулсан*******болохоос*******би*******хэрэглээгүй.*******Би*******энэ*******зээл*******авахад*******гарын*******үсэг*******зурсан*******болохоос*******надад*******огт*******хамааралгүй.*******Бүх*******арилжааны*******банкнаас*******надад*******зээл*******гарахгүй*******байгаа.*******Зээл*******авсан*******гэдэг*******нь*******үнэн,*******гарын*******үсэг*******зурсан*******болохоор*******төлнө.*******Зээл*******төлөх*******хугацаа*******хэрэгтэй*******байна.*******Хуулийн*******хүрээнд*******аль*******болох*******бага*******дүнгээр*******тооцож*******шийдэж*******өгнө*******үү...*******гэв.

 

3.*******Нэхэмжлэгч*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатайгаа*******холбогдуулан*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******2023.08.18-ны*******өдөр*******3,035,472.15*******/2,965,272.15+70,200/*******төгрөг*******төлсөн*******баримт*******/хх-ийн*******6-9*******х/,

-Улсын*******бүртгэлийн*******9007001013*******дугаар*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******гэрчилгээ*******/хх-ийн*******10,*******187,*******227*******х/,

-2023.06.30-ны*******өдрийн*******01/3526*******дугаартай*******Х.Содном-Ишэд*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******11,*******188*******х/,

-2023.06.30-ны*******өдрийн*******29/3548*******дугаартай*******М.Энхтүвшинд*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******12*******х/,

-2023.07.27-ны*******өдрийн*******34/3942*******дугаартай*******Г.Нямсүрэнд*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******13*******х/,

-2019.11.21-ний*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээ,*******зээл*******олголт,*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарь*******/хх-ийн*******14-19*******х/,

-2019.11.21-ний*******өдрийн*******№БГХ/201944784243*******дугаартай*******/Хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******болон*******эдийн*******бус*******хөрөнгө/*******Барьцааны*******гэрээ /хх-ийн*******20-21*******х/,

-2019.11.22-ны*******өдрийн*******№БГҮ/201944784243*******дугаартай*******/Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө/*******Барьцааны*******гэрээ*******/хх-ийн*******22-27*******х/,

-Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202012343*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******/хх-ийн*******28*******х/,

-Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202021591*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******гэрчилгээ*******/хх-ийн*******29*******х/,

-Г-2202005373*******дугаартай*******Эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрх,*******түүнтэй*******холбоотой*******эд*******хөрөнгийн*******бусад*******эрхийн*******гэрчилгээ*******/хх-ийн*******30*******х/,

-Иргэний*******үнэмлэхийн*******хуулбарууд*******/хх-ийн*******31*******х/,

-Улсын*******бүртгэлийн*******9011002071*******дугаар*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******гэрчилгээ*******/хх-ийн*******32*******х/,

-Такеши*******ХХК-ийн*******дүрэм*******/хх-ийн*******33-34*******х/,

-2019.11.21-ний*******өдрийн*******Хаан*******банкны*******гүйлгээний*******баримт*******/хх-ийн*******35*******х/,

-2019.11.25-ны*******өдрийн*******Мөнгөн*******шилжүүлэг*******/хх-ийн*******36*******х/,

-2020.05.15-ны*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243-1*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ,*******түүний*******хавсралт*******/хх-ийн*******37-38*******х/,

-2021.03.16-ны*******өдрийн*******№ЗГ/201944784243-2*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/хх-ийн*******39-41*******х/,

-2021.03.16-ны*******өдрийн*******№БГХ/201944784243-1*******дугаартай*******/Хөдлөх*******хөрөнгө/*******Барьцааны*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/хх-ийн*******42*******х/,

-2021.03.16-ны*******өдрийн*******№БГҮ/201944784243-1*******дугаартай*******/Үл*******хөдлөх*******хөрөнгө/*******Барьцааны*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ*******/хх-ийн*******43-45*******х/,

-Зээлийн*******бүртгэлийн*******карт*******/хх-ийн*******46-47*******х/,

-Хаан*******банкны*******Зээлийн*******дансны*******дэлгэрэнгүй*******хуулга*******/хх-ийн*******48-50*******х/,

-2023.01.06-ны*******өдрийн*******00004*******дугаартай*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүх*******дэх*******эвлэрүүлэн*******зуучлагчийн*******Эвлэрүүлэн*******зуучлах*******ажиллагаа*******явуулахаас*******татгалзсан*******тухай*******тэмдэглэл*******/хх-ийн*******51*******х/,

-2023.05.11-ний*******өдрийн*******34/2277*******дугаартай*******Зээл*******төлөх*******мэдэгдэл*******/хх-ийн*******52*******х/,

-2023.08.09-ний*******өдрийн*******34/4130*******дугаартай*******Зээл*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдэл*******/хх-ийн*******53*******х/,

-2022.11.10-ны*******өдрийн*******Ш.Бат-Эрдэнийн*******Хаан*******банкинд*******гаргасан*******хүсэлт*******/хх-ийн*******54*******х/,

-2023.04.26-ны*******өдрийн*******Ш.Бат-Эрдэнийн*******Хаан*******банкинд*******гаргасан*******хүсэлт*******/хх-ийн*******55*******х/,

-2023.09.26-ны*******өдрийн*******34/4987*******дугаартай*******О.Отгонсувдад*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******68*******х/,

-2023.10.16-ны*******өдрийн*******34/5410*******дугаартай*******Н.Энхбатад*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******78*******х/,

-2024.05.10-ны*******өдрийн*******29/2757*******дугаартай*******Ж.Ганбаатарт*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******189*******х/,

-2024.09.06-ны*******өдрийн*******34/5276*******дугаартай*******С.Гантогтоход*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******190*******х/,

-Нэхэмжлэлийн*******нэмэгдүүлсэн*******шаардлагатай*******холбогдуулан*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******2024.10.31-ний*******өдөр*******710,000*******төгрөг*******тушаасан*******баримт*******/хх-ийн*******203-204*******х/,

-Хаан*******банкны*******Зээлийн*******дансны*******дэлгэрэнгүй*******хуулга*******/хх-ийн*******205-208*******х/,

-Зээлийн*******бүртгэлийн*******карт*******/хх-ийн*******209-210*******х/,

-2024.11.20-ны*******өдрийн*******01/7117*******дугаартай*******Х.Содном-Ишэд*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******228*******х/,

-2024.11.21-ний*******өдрийн*******29/7158*******дугаартай*******Ж.Ганбаатарт*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******229*******х/,

-2024.11.27-ны*******өдрийн*******34/7341*******дугаартай*******С.Гантогтоход*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******230*******х/*******зэрэг*******баримтуудыг,

 

4.Хариуцагч*******нар*******нь*******тайлбар*******татгалзалтайгаа*******холбогдуулан*******улсын*******бүртгэлийн*******9011002071*******дугаар*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******гэрчилгээ*******/хх-ийн*******60,*******90*******х/,

-Хариу*******тайлбар*******/хх-ийн*******66-67*******х/,

-Хариуцагч*******нараас*******2023.10.25-ны*******өдөр*******А.Өлзийсайханд*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******88-89*******х/,

-2024.02.06-ны*******өдрийн*******Хууль*******зүйн*******туслалцаа*******үзүүлэх*******гэрээ*******/хх-ийн*******112-113*******х/,

-2024.03.05-ны*******өдрийн*******№15*******дугаартай*******Эрх*******зүйн*******туслалцаа*******үзүүлэх*******гэрээ*******/хх-ийн*******131-132*******х/,

-2024.03.28-ны*******өдөр*******Ц.Дэлгэрмөрөнд*******олгосон*******итгэмжлэл*******/хх-ийн*******151*******х/,

-Эд*******хөрөнгийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******лавлагаа*******/хх-ийн*******212*******х/*******тус*******тус*******өгсөн*******байна.

 

5.Шүүхийн*******журмаар*******2024.03.28-ны*******өдрийн*******182/ШЗ2024/05653*******дугаартай*******Шинжээч*******томилж,*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааг*******түдгэлзүүлэх*******тухай*******шүүгчийн*******захирамжийн*******дагуу*******Шүүх*******шинжилгээний*******ерөнхий*******газраас*******ирүүлсэн*******2024.10.03-ны*******өдрийн*******2762*******дугаартай*******Шинжээчийн*******дүгнэлт*******/хх-ийн*******171-186*******х/-ийг*******бүрдүүлжээ.

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

1.Шүүхээс*******дараах*******үндэслэлүүдээр*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэстэй*******гэж*******үзсэн*******болно.

 

2.Нэхэмжлэгч*******Хаан*******банк*******ХК*******нь*******хариуцагч**************,*******Ц.Өнөрбат,*******-д*******тус*******тус*******холбогдуулан*******зээлийн*******гэрээг*******цуцалж, гэрээний*******үүрэгт*******561,464,431*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэл*******хангуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******2023.08.18-ны*******өдөр*******шүүхэд*******гаргаж,*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******буюу*******2024.11.07-ны*******өдөр*******110,336,591*******төгрөгөөр*******нэмэгдүүлж*******дараах*******үндэслэлээр*******шаардах*******эрхээ*******тодорхойлж*******байна.*******Үүнд:

а.Зээлдэгч**************,*******Ц.Өнөрбат,**************нь*******2019.11.21-ний*******өдөр*******ЗГ/201944784243*******дугаартай*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******450,000,000*******төгрөгийн*******зээлийг*******60*******сарын*******хугацаатай,*******жилийн*******18*******хувийн*******хүүтэйгээр*******зээлж*******авсан.*******Гэрээ*******байгуулснаас*******хойш*******Монгол*******Улсын*******Ерөнхийлөгчийн*******зарлиг,*******Засгийн*******газрын*******тогтоол,*******Улсын*******Онцгй*******комиссын*******даргын*******тушаал,*******Монгол*******банкны*******ерөнхийлөгчийн*******тушаал,*******Зээлийн*******хорооны*******шийдвэр,*******Зээлдэгчийн*******хүсэлтийг*******үндсэлэн 2020.05.15-ны*******өдөр*******ЗГ/201944784243-1*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-г*******байгуулж,*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хугацааг*******2025.11.10-ны*******өдрийг*******хүртэл*******12*******сараар*******сунгасан

Мөн*******2021.03.16-ны*******өдөр*******ЗГ/201944784243-2*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******(дахин*******санхүүжүүлэх)*******гэрээ-г байгуулж*******2019.11.21-ний*******өдөр*******олгосон*******450,000,000*******төгрөгийн*******зээлийн*******жилийн*******хүүг*******10*******хувь*******болгон*******бууруулж,*******бусад*******заалтуудыг*******хэвээр*******үлдээсэн

Зээлийн*******гэрээний*******хугацаанд*******160,947,824*******төгрөгийн*******төлөлт*******хийж,*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******434,961,287*******төгрөг,*******зээлийн*******хүү*******120,518,315*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******5,407,987*******төгрөг*******буюу*******нийт*******561,464,431*******төгрөгийн*******зээлийг*******төлөөгүй*******тул*******нэг*******талын*******санаачилгаар*******гэрээ*******цуцлагдсан.

Мөн*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргаснаас*******хойш*******2024.11.06-ны*******байдлаар*******зээлийн*******хүүгийн*******төлбөрт*******218,318,149*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******18,521,587*******төгрөг*******болсон*******тул*******нийт*******110,336,591*******төгрөгөөр*******нэмэгдүүлж,*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэг*******буюу*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******434,961,287*******төгрөг,*******зээлийн*******хүү*******218,318,149*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******18,521,587*******төгрөг,*******нийт*******671,801,022*******төгрөг*******болсон...

б.Зээлийн*******төлбөрийг*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийн*******хангуулахаар*******2019.11.22-ны*******өдөр**************,*******-тай*******БГХ/201944784243*******дугаартай*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрээ*******байгуулж,*******бизнесийн*******үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******байгаа*******байр,*******бараа*******материал,

2019.11.22-ны*******өдөр**************тэй*******БГҮ/201944784243*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулж,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202012343*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******721.71*******м.кв*******талбайтай,*******80*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,

Улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202021591*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******385*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц,

Улсын*******бүртгэлийн*******Г-2202005373*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******609*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******барьцааны*******гэрээг*******тус*******тус*******тус*******байгуулсан.

в.*******Зээлдэгч*******нар*******зээлийн*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хүүгийн*******хамт*******буцаан*******төлөх*******үүргээ*******зохих*******ёсоор*******биелүүлээгүй*******тул*******зээлдүүлэгч*******зээл,*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******хариуцагч*******нараас*******шаардах*******эрхтэй*******гэж*******тайлбарлав.

 

3.Хариуцагч*******бөгөөд*******хариуцагч*******-ийн*******төлөөлөгч *******,*******хариуцагч**************нар*******нь*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******434,961,287*******төгрөгийн*******хувьд*******маргахгүй.*******Харин*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрийг*******төлөх*******боломжгүй*******гэж*******тайлбарлаж*******байна.

 

Шүүх*******хариуцагч*******нарын*******дээрх*******тайлбарыг*******хүлээн*******авах*******үндэслэл*******тогтоогдсонгүй.

 

Банк*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******төлбөр*******тооцоо,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хууль*******/1995*******он/-ийн*******22*******дугаар*******зүйлийн*******3-т*******Зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******нь*******гэрээний*******үүргээ*******хугацаандаа*******биелүүлээгүй*******зээлдэгчийн*******зээл,*******түүний*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх*******үүргээс*******чөлөөлөх*******үндэслэл*******болохгүй,*******24*******дүгээр*******зүйлийн*******3-т*******Зээлийг*******заасан*******хугацаанд*******төлөөгүй*******бол*******зээлийн*******гэрээний*******үүргээ*******бүрэн*******биелүүлж*******дуусах*******хүртэл*******хугацаанд*******зээлийн*******үндсэн*******хүү,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******түүний*******хорин*******хувиас*******хэтрэхгүй*******хэмжээний*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлнө*******гэж,

Банк*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******мөнгөн*******хөрөнгийн*******шилжүүлэг,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хууль*******/2021*******он/-ийн*******21*******дүгээр*******зүйлийн*******21.1-д*******Зээлийн*******хүүг*******зээлийг*******ашигласан*******хугацаагаар*******тооцно,*******21.2-т*******Зээлдэгч*******зээлийг*******зээлийн*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******төлөөгүй,*******эсхүл*******хууль,*******зээлийн*******гэрээнд*******заасан*******үндэслэлээр*******зээлдүүлэгчийн*******нэг*******талын*******санаачилгаар*******зээлийн*******гэрээг*******хугацаанаас*******өмнө*******цуцалсан*******бол*******зээлийг*******бүрэн*******эргүүлэн*******төлөх*******хүртэлх*******хугацаанд*******зээлийн*******үндсэн*******хүү,*******зээлийн*******гэрээнд*******заасан*******бол*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлнө*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

 

Мөн*******зохигчийн*******2019.11.21-ний*******өдөр*******байгуулсан*******ЗГ/201944784243*******дугаартай Зээлийн*******гэрээ-ний*******2*******дугаар*******зүйлийн*******2.4.3-т*******Зээлдэгч*******зээлийн*******гэрээний*******хугацаанд*******багтаан*******зээлээ*******бүрэн*******төлөөгүй*******бол*******зээлийн*******гэрээний*******үүргээ*******бүрэн*******биелүүлж*******дуусах*******хүртэл*******хугацаанд*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******төлнө,*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1-д*******Зээлдэгч*******гэрээний*******хугацааг*******хэтрүүлсэн*******тохиолдолд*******энэ*******гэрээний*******2.1.5-д*******заасан*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******банкинд*******төлнө,*******7.6-д*******Зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******нь*******гэрээний*******үүргээ*******хугацаандаа*******биелүүлээгүй*******зээлдэгчийн*******зээлийн*******төлбөр*******болон*******бусад*******төлбөрийг*******төлөх*******үүргээс*******чөлөөлөхгүй*******гэж*******тохиролцсон*******байна.

 

4.Хэрэгт*******авагдсан*******болон*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтууд,*******нэхэмжлэгчийн*******тайлбараар*******дараах*******үйл*******баримт*******тогтоогдож*******байна.*******Үүнд:

4.1.*******Хаан*******банк*******ХК*******болон**************,*******Ц.Өнөрбат,*******-иудын*******хооронд 2019.11.21-ний*******өдөр*******ЗГ/201944784243*******дугаартай Зээлийн*******гэрээ,*******2020.05.15-ны*******өдөр*******ЗГ/201944784243-1*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ,*******2021.03.16-ны*******өдөр*******ЗГ/201944784243-2*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******(дахин*******санхүүжүүлэх)*******гэрээ,

-*******2019.11.22-ны*******өдөр**************,*******,**************нартай*******БГХ/201944784243*******дугаартай*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ,

-*******2019.11.22-ны*******өдөр**************тэй*******БГҮ/201944784243*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ,

-*******2021.03.16-ны*******өдөр**************,*******,*******Б.Өнөрбаяр*******нартай*******БГХ/201944784243-1*******дугаартай*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээнд*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ,

-*******2021.03.16-ны*******өдөр**************тэй*******БГҮ/201944784243-1*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-нүүдийг*******тус*******тус*******байгуулагджээ.*******/1*******хх-ийн*******14-19,*******20-21,*******22-23,*******24-25,*******26-27,*******37-38,*******39-41,*******42,*******43,*******44,*******45*******х/

 

4.2.Талууд*******хуулийн*******хүрээнд*******гэрээг*******чөлөөтэй*******байгуулах,*******түүний*******агуулгыг*******өөрсдөө*******тодорхойлох*******эрхтэй*******байдаг*******тул*******шүүх*******зохигчийн*******хооронд*******мөн*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлд*******заасан*******гэрээний*******харилцаа*******үүссэн*******байна*******гэж*******үзлээ.

 

а.*******Зохигчийн*******2019.11.21-ний*******өдөр*******байгуулсан*******ЗГ/201944784243*******дугаартай Зээлийн*******гэрээ-гээр*******хариуцагч**************,*******,*******Б.Өнөрбаяр*******нар*******нь*******450,000,000*******төгрөгийг,*******жилийн*******18*******хувийн*******хүүтэй,*******60*******сарын*******хугацаатай,*******хөрөнгө*******оруулалтын зориулалтаар*******2024.11.10-ны*******өдрийг*******хүртэл*******зээлж,*******зээл*******буцаан*******төлөх*******хуваарийн*******дагуу*******эргүүлэн*******төлөх,*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх,*******нэхэмжлэгч*******Хаан*******банк*******ХК*******нь*******зээлийн*******мөнгийг*******шилжүүлэх*******үүрэг*******хүлээжээ.

 

б.*******Хаан*******банк*******ХХК*******нь*******ЗГ/201944784243*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээ-нд*******заасны*******дагуу*******хариуцагч*******Ш.Бат-Эрдэнийн*******Хаан*******банкны*******5629051025*******тоот*******дансанд*******2019.11.19-ний*******өдөр*******400,000,000*******төгрөгийг*******ХО*******зээл*******олгов,*******2019.11.25-ны*******өдөр*******50,000,000*******төгрөгийг*******зээл*******олгов*******гэсэн*******утгатайгаар*******тус*******тус*******нийт*******450,000,000*******төгрөгийг*******шилжүүлж,*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлжээ.*******/1*******хх-ийн*******35,*******36,*******48*******х/

 

в.*******Дэлхий*******нийтийг*******хамарсан*******цар*******тахалтай*******холбоотойгоор*******талууд*******2019.11.21-ний*******өдөр*******байгуулсан*******ЗГ/201944784243*******дугаартай Зээлийн*******гэрээ-ний*******хугацааг*******2025.11.12-ны*******өдрийг*******хүртэл*******12*******сараар*******сунгаж*******2020.05.15-ны*******өдөр*******ЗГ/201944784243-1*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-г,*******мөн*******2021.03.16-ны*******өдөр*******ЗГ/201944784243-2*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******(дахин*******санхүүжүүлэх)*******гэрээ-г*******байгуулж, 2019.11.21-ний*******өдөр*******байгуулсан*******ЗГ/201944784243*******дугаартай Зээлийн*******гэрээ,*******2020.05.15-ны*******өдөр*******ЗГ/201944784243-1*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-нд*******заасан*******зээлийн*******хүү*******жилийн*******18.6*******хувийг*******гэснийг*******жилийн*******10.5*******хувь*******гэсэн өөрчлөлтүүдийг*******оруулсан*******байна.*******/1*******хх-ийн*******37-38,*******39-41*******х/, 

 

г.*******Дээрх*******зээлийн*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1-д*******заасан*******Банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдээс*******зээл*******олгох*******гэрээгээр*******банк,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагаа*******эрхлэх*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээд*******/цаашид*******зээлдүүлэгч*******гэх/*******нь*******мөнгөн*******хөрөнгийг*******хуульд*******заасан*******үндэслэл,*******журмын*******дагуу*******тодорхой*******хугацаатайгаар,*******зээлдэгчид*******шилжүүлэх,*******зээлдэгч*******нь*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******уг*******мөнгөн*******хөрөнгө,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******түүний*******хүүг*******буцаан*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ*******гэсэн*******хуулийн*******зохицуулалтад*******нийцжээ.

 

д.*******Зохигчийн*******байгуулсан*******ЗГ/201944784243*******дугаартай Зээлийн*******гэрээ-нд*******2020.05.15-ны*******өдрийн*******ЗГ/201944784243-1*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-ний 2*******дугаар*******зүйлийн*******2.1.1-д*******зааснаар*******зээлийн*******төлбөр,*******хүү*******төлөх*******хугацааг*******2019.11.21-ний*******өдрийн*******ЗГ/201944784243*******дугаартай Зээлийн*******гэрээ-ний Хавсралт*******3-т*******тодорхойлож,*******хариуцагч*******нар*******нь*******2020.05.15-ны*******өдрөөс*******2025.11.10-ны*******өдрийг*******хүртэл*******хугацаанд*******төлөхөөр*******талууд*******тохиролцжээ.*******/1*******хх-ийн*******38*******х/

 

е.*******Зээлийн*******гэрээний*******хугацаанд*******болон*******түүнээс*******хойш*******хэрэгт*******авагдсан*******зээл*******төлөлтийн*******дансны*******хуулгад*******дурдагдсанаар*******2019.11.21-ний*******өдрөөс*******2023.02.10-ны*******өдрийг*******хүртэл*******хугацаанд*******зээлдэгч*******буюу*******хариуцагч*******нараас*******зээлийн*******гэрээний*******үүрэгт*******нийт*******нийт*******160,947,824*******төгрөгийг*******төлж*******үүнээс*******хойш*******ямар*******нэгэн*******төлбөр*******төлөөгүй, гэрээний*******үүргээ*******зөрчсөн*******байна.

 

4.3.Иргэний*******хуулийн*******219*******дүгээр*******зүйлийн*******219.2-т*******Үүрэг*******гүйцэтгэгч*******үүрэг*******гүйцэтгэх*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******бол*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч*******түүнд*******үүргээ*******биелүүлэх*******нэмэлт*******хугацаа*******зааж*******болно.*******Энэ*******хугацаанд*******үүргээ*******дахин*******биелүүлэхгүй*******бол*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч*******учирсан*******хохирлоо*******арилгуулахаар*******шаардах*******эрхтэй*******гэж,*******мөн*******хуулийн*******225*******дугаар*******зүйлийн*******225.1-д*******Талуудын*******аль*******нэг*******нь*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******зөрчсөн*******бөгөөд*******үүрэг*******гүйцэтгэх*******нэмэлт*******хугацаа*******тогтоосон*******боловч*******үр*******дүн*******гараагүй*******бол*******нөгөө*******тал*******гэрээнээс*******татгалзах*******эрхтэй*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

 

а.Хаан*******банк*******ХК*******нь*******дээрх*******хуульд*******заасны*******дагуу*******зээлдэгч**************,*******,**************нарт*******2023.05.11-ний*******өдөр*******34/2277*******тоот*******...зээл*******төлөх*******хуваарьт*******хугацааг*******486*******хоногоор*******хэтрүүлэн*******төлөлт*******хийгээгүй*******байна.*******2023.05.11-ний*******өдрийн*******байдлаар*******үндсэн*******зээл*******435,538,129.39*******төгрөг,*******зээлийн*******хүү*******100,543,223.35*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******3,686,249.01*******төгрөг,*******нийт*******539,767,601.75*******төгрөгийг*******үлдэгдэлтэй*******байна.*******...Зээл,*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрт*******175,710,232.44*******төгрөгийг*******2023.05.15-ны*******дотор*******төлж*******барагдуулна*******уу...*******гэсэн Зээл*******төлөх*******мэдэгдэл-ийг,

2023.08.09-ний*******өдөр*******34/4130*******тоот*******...зээл*******буцаан*******төлөх*******хуваарьт*******хугацааг*******576*******хоногоор*******хэтрүүлэн*******төлөлт*******хийгээгүй*******байна.*******...2023.08.09-ний*******байдлаар*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******435,538,129.39*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүний*******үлдэгдэл*******120,518,314.54*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүний*******үлдэгдэл*******5,407,987.43*******төгрөг,*******нийт*******561,464,431.36*******төгрөгийг*******2023.08.14-ний*******дотор*******төлж*******барагдуулна*******уу...*******гэсэн Зээл*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдэл-ийг*******тус*******тус*******хүргүүлж,*******нэмэлт*******хугацаа*******тогтоожээ.*******/1*******хх-ийн*******52,*******53*******х/

 

б.Иргэний*******хуулийн*******208*******дугаар*******зүйлийн*******208.1-д*******Үүргийг*******хууль*******буюу*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******гүйцэтгэнэ,*******208.2-т*******...үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хэдийд*******ч*******шаардах*******эрхтэй,*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******нэн*******даруй*******гүйцэтгэх*******үүрэгтэй*******байна,*******208.3-т*******Хууль*******буюу*******гэрээнд*******өөрөөр*******заагаагүй*******бол*******үүргийн*******шинж*******чанараас*******шалтгаалан*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******шаардсанаас*******хойш*******арав*******хоногийн*******дотор*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******үүргээ*******гүйцэтгэх*******үүрэгтэй*******гэж*******заасны*******дагуу*******зээлдэгч*******нар*******нь*******дээрх*******тогтоосон*******хугацаанд*******зээлийн*******төлбөрийг*******заасан*******хугацаанд*******нь*******гүйцэтгэх*******үүргээ*******хэрэгжүүлээгүй*******байна.

 

в.*******Тодруулбал,*******зээлдүүлэгч*******2023.08.09-ний*******өдөр*******34/4130*******тоот*******Зээл*******буцаан*******дуудах*******мэдэгдэл-ээр*******...үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******435,538,129.39*******төгрөг,*******зээлийн*******хүүний*******үлдэгдэл*******120,518,314.54*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүний*******үлдэгдэл*******5,407,987.43*******төгрөг,*******нийт*******561,464,431.36*******төгрөгийг*******2023.08.14-ний*******дотор*******төлж*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******гэрээг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******...зээлийн*******төлбөрийг*******бүхэлд*******нь*******шүүхийн*******журмаар*******буцаан*******төлүүлэхээр*******мэдэгдэж,*******2023.08.18-ны*******өдөр*******шүүхэд*******хандсанаар*******талуудын*******байгуулсан*******гэрээг*******хугацаанаасаа*******өмнө*******цуцалсан*******байгааг*******буруутгах*******боломжгүй.*******/1*******хх-ийн*******53*******х/

 

4.4.Иргэний*******хуулийн*******452*******дугаар*******зүйлийн*******452.2-т*******Зээлдэгч*******гэрээнд*******заасан*******хугацаанд*******авсан*******зээлээ*******эргүүлэн*******төлөөгүй*******бол*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******зээлдүүлэгчийн*******үндсэн*******хүүгийн*******хорин*******хувиас*******хэтрэхгүй*******хэмжээний*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөхөөр*******гэрээнд*******зааж*******болно*******мөн*******хуулийн*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1-д*******Зээлдэгч*******авсан*******зээлээ*******хугацаанд*******нь*******төлөөгүй*******бол*******хэтэрсэн*******хугацааны*******хүү,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх*******үүрэгтэй*******гэж*******заасан.

 

а.*******Зохигчийн*******байгуулсан*******ЗГ/201944784243*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээ-ний*******2.1.5-д*******зааснаар*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******зээлийн*******хүүгийн*******20*******хувьтай*******тэнцэх*******хэмжээгээр*******хугацаа*******хэтрүүлсэн*******хоногоор*******тооцож*******төлөхөөр*******талаар*******гэрээгээр*******тодорхойлсон*******хариуцлагын*******хэлбэр*******байх*******тул*******гэрээний*******хугацааг*******хэтрүүлсэн*******1020*******хоногт*******зээлийн*******хүү*******218,318,149*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******18,521,587*******төгрөгийг*******хариуцагч*******нар*******нь*******төлөх*******үүрэгтэй*******байжээ.

 

б.*******Монголбанкны*******ерөнхийлөгчийн*******2018.07.23-ны*******өдрийн*******А-203*******дугаар*******тушаалаар*******баталсан*******Банкны*******хүү*******бодох*******аргачлал,*******хүү,*******шимтгэл,*******хураамжийн*******мэдээллийн*******ил*******тод*******байдлын*******журам-ын*******дагуу*******зээлдэгчийн*******зээлийн*******дансны*******хуулгыг*******үндэслэн*******тооцвол*******хариуцагч**************,*******,**************нар*******нь*******2024.11.06-ны*******өдрийг*******хүртэл*******хугацаанд*******үндсэн*******зээл*******434,961,287*******төгрөг,*******зээлийн*******хүү*******218,318,149*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******18,521,587*******төгрөгийг*******тус*******тус*******төлөх*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******байна.

 

в.*******Тодруулбал,*******Зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******2025.11.10-ны*******өдөр*******дуусах*******байсан*******боловч*******зээлдүүлэгч*******нь*******Зээлийн*******гэрээ-ний*******6*******дугаар*******заасны*******дагуу*******2023.08.18-ны*******өдөр*******шүүхэд*******хандаж,*******зээлийн*******гэрээг*******энэ*******өдрөөс*******цуцлаж,*******үндсэн*******зээл*******434,961,287*******төгрөг,*******хүү*******120,518,315*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******5,407,987*******төгрөг*******нийт*******561,464,431*******төгрөгийг*******шаардаж,*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******хүү*******болон*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрт*******110,336,591*******төгрөгөөр*******нэмэгдүүлж,*******нийт*******671,801,022*******төгрөгийг*******хариуцагч**************,*******,**************нараас*******гаргуулахаар*******шаардсан*******нь*******үндэслэл*******бүхий*******байна.

 

5. Хариуцагч*******бөгөөд*******хариуцагч*******-ийн*******төлөөлөгч *******,*******хариуцагч**************нар*******нь*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******434,961,287*******төгрөгийн*******хувьд*******маргаагүй*******бөгөөд*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөрийг*******төлөх*******боломжгүй*******гэж*******тайлбарлаж*******байгааг шүүх*******хүлээн*******авах*******үндэслэл*******тогтоогдсонгүй.

 

а.*******Банк*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******төлбөр*******тооцоо,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хууль*******/1995*******он/-ийн*******22*******дугаар*******зүйлийн*******3-т*******Зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******нь*******гэрээний*******үүргээ*******хугацаандаа*******биелүүлээгүй*******зээлдэгчийн*******зээл,*******түүний*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлөх*******үүргээс*******чөлөөлөх*******үндэслэл*******болохгүй,*******24*******дүгээр*******зүйлийн*******3-т*******Зээлийг*******заасан*******хугацаанд*******төлөөгүй*******бол*******зээлийн*******гэрээний*******үүргээ*******бүрэн*******биелүүлж*******дуусах*******хүртэл*******хугацаанд*******зээлийн*******үндсэн*******хүү,*******гэрээнд*******заасан*******бол*******түүний*******хорин*******хувиас*******хэтрэхгүй*******хэмжээний*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлнө*******гэж,

Банк*******эрх*******бүхий*******хуулийн*******этгээдийн*******мөнгөн*******хадгаламж,*******мөнгөн*******хөрөнгийн*******шилжүүлэг,*******зээлийн*******үйл*******ажиллагааны*******тухай*******хууль*******/2021*******он/-ийн*******21*******дүгээр*******зүйлийн*******21.1-д*******Зээлийн*******хүүг*******зээлийг*******ашигласан*******хугацаагаар*******тооцно,*******21.2-т*******Зээлдэгч*******зээлийг*******зээлийн*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******төлөөгүй,*******эсхүл*******хууль,*******зээлийн*******гэрээнд*******заасан*******үндэслэлээр*******зээлдүүлэгчийн*******нэг*******талын*******санаачилгаар*******зээлийн*******гэрээг*******хугацаанаас*******өмнө*******цуцалсан*******бол*******зээлийг*******бүрэн*******эргүүлэн*******төлөх*******хүртэлх*******хугацаанд*******зээлийн*******үндсэн*******хүү,*******зээлийн*******гэрээнд*******заасан*******бол*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******төлнө*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

 

б.*******Мөн*******зохигчийн*******2019.11.21-ний*******өдөр*******байгуулсан*******ЗГ/201944784243*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээ-ний*******2*******дугаар*******зүйлийн*******2.4.3-т*******Зээлдэгч*******зээлийн*******гэрээний*******хугацаанд*******багтаан*******зээлээ*******бүрэн*******төлөөгүй*******бол*******зээлийн*******гэрээний*******үүргээ*******бүрэн*******биелүүлж*******дуусах*******хүртэл*******хугацаанд*******зээлийн*******хүү,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******төлнө,*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1-д*******Зээлдэгч*******гэрээний*******хугацааг*******хэтрүүлсэн*******тохиолдолд*******энэ*******гэрээний*******2.1.5-д*******заасан*******нэмэгдүүлсэн*******хүүг*******банкинд*******төлнө,*******7.6-д*******Зээлийн*******гэрээний*******хугацаа*******дууссан*******нь*******гэрээний*******үүргээ*******хугацаандаа*******биелүүлээгүй*******зээлдэгчийн*******зээлийн*******төлбөр*******болон*******бусад*******төлбөрийг*******төлөх*******үүргээс*******чөлөөлөхгүй*******гэж*******тохиролцсон*******байна.

 

Өөрөөр*******хэлбэл,*******талуудын*******гэрээгээр*******тохиролцсон*******дээрх*******тохиролцоо*******хүчин*******төгөлдөр*******учраас*******шүүх*******хариуцагч*******нарыг*******зээлийн*******хүү*******218,318,149*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******18,521,587*******төгрөг,*******нийт*******236,839,736*******төгрөгөөс*******чөлөөлөх*******боломжгүй.

 

Иймээс*******хариуцагч**************,*******,**************нараас*******үндсэн*******зээлийн*******үлдэгдэл*******434,961,287*******төгрөг,*******хүү*******218,318,149*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******18,521,587*******төгрөг,*******нийт*******671,801,022*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Хаан*******банк*******ХК-д*******олгох*******нь*******зүйтэй.

 

6.Барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******шаардлагын*******тухайд

6.1.*******Иргэний*******хуулийн*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.1-д*******Барьцааны*******гэрээг*******бичгээр*******байгуулна,*******156.2-т*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээг,*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэх*******бөгөөд*******гэрээнд*******талуудын*******нэр,*******оршин*******суугаа*******/оршин*******байгаа/*******газар,*******барьцаагаар*******хангагдах*******шаардлага,*******түүний*******хэмжээ,*******үүргийг*******хангах*******хугацаа,*******барьцааны*******зүйл,*******түүний*******байгаа*******газар,*******үнийг*******заана*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

 

а.Нэхэмжлэгч*******Хаан*******банк*******ХК*******болон*******хариуцагч*******төгрөгийг*******хариуцагч**************,*******,**************нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******2019.11.21-ний*******өдрийн*******ЗГ/201944784243, 2020.05.15-ны*******өдрийн*******ЗГ/201944784243-1*******дугаартай*******Зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-ний үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангах*******зорилгоор*******2019.11.22-ны*******өдөр**************,*******,**************нартай БГХ/201944784243*******дугаартай*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ,*******2019.11.22-ны*******өдөр**************тэй*******БГҮ/201944784243*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ,*******2021.03.16-ны*******өдөр**************,*******,*******Б.Өнөрбаяр*******нартай*******БГХ/201944784243-1*******дугаартай*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээнд*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ,*******2021.03.16-ны*******өдөр**************тэй*******БГҮ/201944784243-1*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-нүүдийг*******тус*******тус*******байгуулжээ.*******/1*******хх-ийн*******20-21,*******22-23,*******24-25,*******26-27,*******42,*******43,*******44,*******45*******х/

б.Хариуцагч*********************нь*******БГХ/201944784243*******дугаартай*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ,*******БГҮ/201944784243*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ-гээр*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202012343*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******721.71*******м.кв*******талбайтай,*******80*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202021591*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******385*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-2202005373*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******609*******м.кв*******талбайтай*******газар,*******-ийн*******бараа*******материалыг*******тус*******тус*******барьцаалсан*******байна.

 

в.Зохигч*******2019.11.22-ны*******өдрийн*******БГҮ/201944784243*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээ-г*******2019.11.25-ны*******өдөр,*******2021.03.16-ны*******өдрийн*******БГХ/201944784243-1,*******БГҮ/201944784243-1*******дугаартай*******Хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******гэрээнд*******өөрчлөлт*******оруулах*******гэрээ-г*******2021.03.18-ны*******өдөр*******тус*******тус*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлсэн*******байх*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.1,*******156.2-т*******заасан*******шаардлагыг*******хангасан хүчин*******төгөлдөр*******барьцааны*******гэрээ*******гэж*******үзнэ.

 

6.2.Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцааны*******тухай*******хуулийн*******9*******дүгээр*******зүйлийн*******9.1-д*******Барьцаалуулагч*******өөрийн*******өмчлөлд*******байгаа*******Иргэний*******хуулийн*******84.3-т*******заасан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******түүнтэй*******холбоотой*******эрхийг*******барьцаалуулах*******эрхтэй,*******9.4-т*******Хуулийн*******этгээдийн*******өмчлөлд*******байгаа*******эд*******хөрөнгийг*******барьцаалуулах*******шийдвэрийг*******хууль*******буюу*******дүрэмд*******заасан*******эрх*******бүхий*******этгээд*******гаргана*******гэж*******заасан.

 

а.Хариуцагч*********************нь*******өөрийн*******өмчлөл*******/нэг*******хүний/-д*******байгаа*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202012343*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******80*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй,*******721.71*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202021591*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******385*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц,*******үйлчилгээ,*******гаражийн*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-2202005373*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот,*******нэгж*******талбарын*******18643315122933*******дугаартай*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******зориулалттай*******609*******м.кв*******талбайтай*******газрын*******хууль*******ёсны*******өмчлөгч,*******мөн*******-ийг*******итгэмжлэлгүйгээр*******төлөөлөх*******эрх*******бүхий*******этгээдийн*******хувьд тэдгээртэй*******холбоотой*******эрхийг*******барьцаалуулах*******эрхтэй*******байна.*******/1*******хх-ийн*******28,*******29,*******30,*******32,*******33-34*******х/

 

6.3.Иргэний*******хуулийн*******153*******дугаар*******зүйлийн*******153.1-д*******Үүрэг*******гүйцэтгэгч*******барьцаагаар*******хангагдсан*******үүргийг*******хууль*******буюу*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******гүйцэтгээгүй*******буюу*******зохих*******ёсоор*******гүйцэтгээгүй*******бол*******барьцаалагч*******буюу*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгч*******нь*******бусад*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгчдээс*******тэргүүн*******ээлжинд*******барьцааны*******зүйлийн*******үнээс*******шаардлагаа*******хангуулах*******эрхтэй,*******мөн*******хуулийн*******159*******дүгээр*******зүйлийн*******159.1-д*******Хууль*******буюу*******гэрээнд*******өөрөөр*******заагаагүй*******бол*******барьцааны*******зүйлийг*******энэ*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******дуудлага*******худалдаагаар*******худалдана*******гэж*******тус*******тус*******заасан.

 

Иймээс*******нэхэмжлэгчийн*******зээлийн*******барьцаанд*******барьцаалсан*******хөдлөх*******болон*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******үнийн*******дүнгээс*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж,*******Иргэний*******хуулийн*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1-д зааснаар*******хариуцагч*******нар*******нь*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******эс*******биелүүлбэл*******барьцааны*******зүйл*******болох*******хөдлөх*******болон*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******шүүхийн*******шийдвэрийн*******дагуу*******албадан*******дуудлага*******худалдаагаар*******борлуулж,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахыг*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******даалгах*******зүйтэй.

 

7.Шүүхээс*******үндсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэсэн*******тул*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******3,745,472.15*******төгрөг*******/2,965,272.15+70,200+710,00/-ийг*******улсын*******төсөвт*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******нараас*******3,587,155*******төгрөг*******/3,516,955+70,200/-ийг*******гаргуулж*******Хаан*******банк*******ХК-д*******олгох*******нь*******хуульд*******нийцнэ.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1-д*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******ТОГТООХ*******нь:

 

1.Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******452*******дугаар*******зүйлийн*******452.2,*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1-т*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч**************,*******,**************нараас*******671,801,022*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Хаан*******банк*******ХК-д*******олгосугай.

 

2.*******Иргэний*******хуулийн*******159*******дүгээр*******зүйлийн*******159.1,*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1-д*******тус*******тус*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч**************,*******,**************нар*******нь*******төлбөр*******төлөх*******үүргээ*******биелүүлээгүй*******нөхцөлд,*******Ш.Бат-Эрдэнийн*******өмчлөлийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202012343*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******80*******хувийн*******гүйцэтгэлтэй,*******721.71*******м.кв*******талбайтай*******үйлчилгээний*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2202021591*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот*******хаягт*******байршилтай*******385*******м.кв*******талбайтай*******хувийн*******сууц,*******үйлчилгээ,*******гаражийн*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******улсын*******бүртгэлийн*******Г-2202005373*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******Хайлааст*******24*******гудамж,*******584*******тоот,*******нэгж*******талбарын*******18643315122933*******дугаартай*******гэр*******бүлийн*******хэрэгцээний*******зориулалттай*******609*******м.кв*******талбайтай*******газар*******зэрэг*******барьцаа*******хөрөнгүүдээс*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахыг*******Нийслэлийн*******шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******газарт*******даалгасугай.

 

3.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******3,745,472.15*******төгрөгийг*******улсын*******төсөвт*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******нараас*******3,587,155*******төгрөг*******/3,516,955+70,200/-ийг*******гаргуулж*******Хаан*******банк*******ХК-д*******олгосугай.

 

4.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4,*******119.7-д*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******бөгөөд*******зохигч*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******ба*******шийдвэрийг*******гарган*******аваагүй*******нь*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******тоолоход*******саад*******болохгүй*******болохыг*******дурдсугай.

 

5.Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигчид*******шийдвэрийг*******гардан*******авснаас*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргаж*******болохыг*******дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Х.ДАШДЭЧМАА