2025            05           21                                     10*******/ШШ2025/00457

 

 

Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг

   хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

 ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч П.Туяа би,

            Нэхэмжлэгч: ******* дүүргийн ******** дүгээр хороо, Нацагдоржийн гудамж 9/1 тоотод байрлах, ******* банкны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй,

            Хариуцагч: ******* дүүргийн ****** дугаар хороо, ******* хотхон, ******* гудамж, ******* байр *******-***** тоотод оршин суух,******* овогт ******* ,

            Хариуцагч: ******* дүүргийн 1 дугаар хороо, ******* хотхон, ******* гудамж, ******* байр *******-*******10 тоотод оршин суух, овогт нарт холбогдох зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт 59,5*******8,415 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийг 2025 оны 4 дүгээр сарын 18-ны өдөр хүлээн авч хянаад: 

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч ******* банкны ******* салбар нь хариуцагч Д., Т. нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт 59,5*******8,415 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг ******* дүүргийн 1 дугаар хороо, ******* хотхон, ******* гудамж, ******* байр, *******-*******10 тоотод байрлах, 80 м2 талбайтай, амины орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, ******* дүүргийн 1 дугаар хороо, ******* хотхон, ******* гудамж, ******* байр, *******-*******10 тоотод байрлах нэгж талбарын 1202010860 дугаар бүхий 599 м.кв амины орон сууцны зориулалттай, 15 жилийн хугацаатай эзэмших эрхтэй газрын хамт хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

          Нэхэмжлэгч ******* банкны ******* салбар шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагаа дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: Зээлдэгч Д., Т. нар нь Хаан банкны ******* салбараас 2020 оны 7 дугаар сарын *******1-ний өдөр ЗГ/2020******* тоот дугаартай зээлийн гэрээ, БГУ/202045******* тоот дугаартай барьцааны гэрээ байгуулан 6*******,000,000 төгрөгийг жилийн 16,8 хувь, сарын 1,4 хувийн хүүтэй, 180 сарын хугацаатай амины орон сууц худалдан авах зориулалттай зээл авсан. Тус зээлийн барьцаанд Д.ийн өмчлөлийн Нийслэлийн ******* дүүргийн 1-р хороо Наран хороолол /12091/, ******* хотхон ******* гудамж амины орон сууцны байр, *******-*******10 тоот хаягт байршилтай 80 м.кв талбайтай, амины орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Д.ийн эзэмшлийн ******* дүүргийн 1-р хороо Наран хороолол /12091/, *******ын ******* хотхон *******-*******10 тоот хаягт байрлах, нэгж талбарын 1202010860 дугаар бүхий 599 м.кв, 15 жилийн хугацаатай эзэмших эрхтэй газрын хамт тус тус барьцаалан зээлийг авсан. Зээлдэгч Д., Т. нар нь 2020 оны 7 дугаар сарын *******1-ний өдрийн ЗГ/20204548927******* тоот дугаартай зээлийн гэрээний зээл буцаан төлөх хуваарийн дагуу үндсэн зээлд 8,1*******4,702.92 төгрөг, зээлийн хүүд 42,978,481.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 11,071.02 төгрөг, нийт 51,124,255.51 төгрөгийг төлсөн байна.

         Иймд нийт зээлийн үлдэгдэл болох 59,549,914.54 төгрөгийг төлүүлэхээр шаардаж байна. Мөн зээлийг мөнгөн хэлбэрээр барагдуулаагүй тохиолдолд Нийслэлийн ******* дүүргийн 1-р хороо Наран хороолол /12091/, ******* хотхон ******* гудамж аос байр, *******-*******10 тоот хаягт байршилтай 80 м.кв талбайтай, амины орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Д.ийн эзэмшлийн ******* дүүргийн 1-р хороо Наран хороолол /12091/, *******ын ******* хотхон *******-*******10 тоот хаягт байрлах, нэгж талбарын 1202010860 дугаар бүхий 599 м.кв эзэмших эрхтэй газрын хамт үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргаж байна гэжээ.

            

          Зохигчид шүүхэд ирүүлсэн эвлэрлийн гэрээндээ: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Х. хариуцагч Д., Т. нарт  холбогдуулан гаргасан нийт 59,549,914.54 төгрөгийг дараах хуваарийн дагуу төлөхөөр эвлэрэв.

         Төлбөрийг 2025 оны 6 дугаар сарын 02-нд 4,962,500  төгрөг, 2025 оны 7 дугаар сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2025 оны 8 дугаар сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг,  2025 оны 9 дугаар сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг,  2025 оны 10 дугаар сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2025 оны 11 дүгээр сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2025 оны 12 дугаар сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2026 оны 01  дүгээр сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2026 оны 02 дугаар сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2026 оны ******* дугаар сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2026 оны 4 дүгээр сарын 02-нд 4,962,500 төгрөг, 2026 оны 5 дугаар сарын 02-нд 4,962,414.54 төгрөгийг тус тус төлөхөөр, дээрх эргэн төлбөрийн хуваарь зөрчигдсөн тохиолдолд нэхэмжлэл болон үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны гэрээнд дурдсан Д.ийн өмчлөлийн Нийслэлийн ******* дүүргийн 1- р хороо Наран хороолол /12091/, ******* хотхон ******* гудамж амины орон сууц, *******-*******10 тоот хаягт байршилтай 80 м.кв талбайтай, амины орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Д.ийн эзэмшлийн ******* дүүргийн 1-р хороо Наран хороолол /12091/, *******ын ******* хотхон *******-*******10 тоот хаягт байрлах, нэгж талбарын 1202010860 дугаар бүхий 599 м.кв амины орон сууцны зориулалттай, 15 жилийн хугацаатай эзэмших эрхтэй газрын хамт үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар харилцан тохиролцов гэжээ.

                                                              ҮНДЭСЛЭХ нь:

          Шүүх зохигчдын эвлэрлийг баталж хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж үзэв.

           Учир нь: Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад хариуцагч нар нь 2025 оны 6 дугаар сарын 02-ноос 2026 оны 5 дугаар сарын 02-ны өдрийг хүртэл төлбөрийг сар бүр 4,962,500 төгрөгөөр хэсэгчлэн төлөхөөр, эргэн төлбөрийн хуваарь зөрчигдсөн тохиолдолд барьцааны гэрээгээр барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгө болон, эзэмших эрхтэй газраар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар нэхэмжлэгч байгууллагын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй цаг хугацаа, төлбөр төлөх үнийн дүнгийн хувьд эвлэрэн хэлэлцсэн нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан эрх, ашиг сонирхлыг хөндөөгүй байна.

            Иймд хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

Хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэсэн тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.5 дахь хэсэгт зааснаар улсын тэмдэгтийн хураамжийг тал хувиар бууруулж тогтоов.    

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 12******* дугаар зүйлийн 12*******.1, 74 дүгээр зүйлийн 74.1, 74.2 дахь  хэсэгт  заасныг  удирдлага болгон

ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

          1.Нэхэмжлэгч ******* банкны ******* салбарын нэхэмжлэлтэй,******* овогт ******* , овогт нарт холбогдох зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт 59,549,914.54 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэрэгт хариуцагч нар нь төлбөрийг

          2025 оны 6 дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2025 оны 7 дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2025 оны 8 дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2025 оны 9 дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг, 

          2025 оны 10 дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2025 оны 11 дүгээр сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2025 оны 12 дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2026 оны 01  дүгээр сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2026 оны 02 дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2026 оны 0******* дугаар сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

          2026 оны 4 дүгээр сарын 2-нд 4,962,500 төгрөг,

           2026 оны 5 дугаар сарын 2-нд 4,962,414.54 төгрөгийг тус тус төлөхөөр,  эргэн төлбөрийн хуваарь зөрчигдсөн тохиолдолд барьцааны гэрээгээр барьцаалсан Д.ийн өмчлөлийн Нийслэлийн ******* дүүргийн 1 дүгээр хороо Наран хороолол /12091/, ******* хотхон ******* гудамж ******* байр, *******-*******10 тоот хаягт байршилтай 80 м.кв талбайтай, амины орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Д.ийн эзэмшлийн ******* дүүргийн 1 дүгээр хороо Наран хороолол /12091/, *******ын ******* хотхон *******-*******10 тоот хаягт байрлах, нэгж талбарын 1202010860 дугаар бүхий 599 м.кв талбайтай, 15 жилийн хугацаатай эзэмших эрхтэй газрын хамт үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар эвлэрсэн зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

          2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.5 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн   525,899 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, 262,949.5 төгрөгийг улсын төсвөөс, хариуцагч нараас 262,949.5 төгрөгийг тус тус гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

          *******.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.6-д зааснаар энэхүү захирамжийг хариуцагч нар сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэх журамтайг  тайлбарласугай.

           4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4-д зааснаар хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан шийдвэрлэсэн тохиолдолд зохигчид давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүйг дурдсугай.  

 

 

 

 

                                    ШҮҮГЧ                                           П.ТУЯА