2025 04 22

192/ШШ2025/03196

 

Зохигчийн эвлэрлийг баталж,

хэргийг хэрэгсгүй болгох тухай

 

Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Т.Ариунболд даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

Нэмжлэгч: Хан-Уул дүүрэг, 3 дугаар хороо, ******* дугаар байр, 18 тоот хаягт оршин суух, Жалайр овогт ******* ******* /РД: *******/-ын нэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Баянгол дүүрэг, 2 дугаар хороо, ******* палас ******* давхар, *******01 тоот хаягт байрлах, ХХК /РД: *******/-д холбогдох,

Гэрээний үүрэгт 90,000,000 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч *******, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч , шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Б.Амартуяа оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1. Нэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэмжлэлдээ: Г.******* би 2021 оны 9 сарын 24-ны өдөр ХХК-тай Хан-Уул дүүргийн 21-р хороо, Морингийн давааны урд байрлах Гэгээн минималист лайф партнерс хорооллын А-р блок , 5-11 тоот хаягт байрлах 55.м.кв амины орон сууц захиалгаар бариулах , захиалагч тал 55 м.кв, 3 өрөө, 2 давхар канад технологийн дулаалгатай , ган төмөр карказтай, модерн, дүплекс загвартай амины орон сууцыг 2023 оны 3 -р улиралд ашиглалтад оруулах , захиалагч Г.******* би орон сууцны үнэ болох 110 000 000 төгрөгийг 2021 оны 9 сарын 28-наас 2024 оны 8 сарын 28-ныг хүртэл 36 сарын дотор төлөх болзолтой амины орон сууц захиалах гэрээ хийсэн хийсэн. Г.******* би -эрээний үүргийн дагуу төлбөрөө төлсөн нийт 85,500,000 төгрөг төлөөд байр ашиглалтад орж байх хугацаа өнгөрчхөөд байхад захиалагч тал барилгаа бариагүй яагаад баригдахгүй байгааг асуухад янз бүрийн шалтгаан хэлдэг , одоо бүр мөнгөгүй болсон цаашид барих ямар ч боломжгүй болсон та нар өөрсдөө бариад дуусгачих манайх мөнгөгүй болсон гэдэг утгагүй шалтгаан хэлээд энэ барилга нэгэнт баригдах боломжгүй болсон гэдгээ өөрсдөө хүлээн зөвшөөрсөн тул ХХК-аас амины орон сууцны захиалгын гэрээний үүрэгт төлсөн 85,500,000 төгрөг, байр түрээсэлсэн 4,500,000 төгрөг нийт 90,000,000 төгрөгийг гаргуулан өгнө үү. гэжээ.

 

2. Зохигчдын шүүх хуралдааны үед байгуулсан эвлэрлийн гэрээнд: Г.*******ын нэмжлэлтэй хариуцагч ХХК-д хамаарах иргэний хэргийн зохигчид бид өөрсдийн хүсэл сонирхол, сайн дураар доорх байдлаар эвлэрлийн гэрээ үү байгуулав. Үүнд: Хариуцагч ХХК нь нэмжлэлийн шаардлага болох 90,000,000 төгрөгийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрч байх тул уг 90,000,000 төгрөгийг доорх байдлаар төлөхөөр зохигчид тохиролцов. Хариуцагч ХХК-ны нэмжлэлийн шаардлага 90,000,000 төгрөгийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөв. Хариуцагч ХХК-нь нэмжлэлийн шаардлага болох 90,000,000 төгрөгийг дараах байдлаар төлөхөөр харилцан тохиролцов. 2025 оны 6 дугаар сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 7 дугаар сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 8 дугаар 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 9 дүгээр сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 10 дугаар сарын 22-ны өдөр 01-ний өдөр 10,000,000 төгрөг төлөхөөр тохиролцов. Хариуцагч  ХХК нь энүү гэрээний 2-р зуйлд заасан төлбөр төлөх хугацааг 1 удаа зөрчсөн тохиолдолд шүүхийн захирамжийн дагуу шүүхийн шийдвэр гүйцэтг газраар албадан гүйцэтг зажилгааны журмаар гаргуулан төлүүлээр талууд харилцан тохиролцов. гэжээ.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

1. Нэмжлэгч Г.******* нь хариуцагч  ХХК-д холбогдуулан гэрээний үүрэгт 90,000,000 төгрөг гаргуулах тухай нэмжлэлийг тус шүүхэд гаргажээ.

 

2. Хэргийг шүүх хуралдаанаар хянан хэлэлц явцад хариуцагч  ХХК нь Г.*******ын нэмжилсэн гэрээний үүрэгт 90,000,000 төгрөгийг төлөхийг хүлээн зөвшөөрч, 2025 оны 6 дугаар сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 7 дугаар сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 8 дугаар 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 9 дүгээр сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 10 дугаар сарын 22-ны өдөр 01-ний өдөр 10,000,000 төгрөгийг тус тус нэмжлэгчид төлж барагдуулахаар харилцан тохирч эвлэрсэн болох нь зохигчийн тайлбар, эвлэрлийн гэрээгээр тус тус тогтоогдож байна.

 

3. Иймд нэмжлэгч Г.*******, хариуцагч  ХХК нарын эвлэрэл нь бусдын эрх, эрх чөлөө, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй, хуульд харшлаагүй байх тул шүүх зохигчийн эвлэрлийг баталж, холбогдох хэргийг хэрэгсгүй болгож шийдвэрлэв.

 

Зохигч давж заалдах, хяналтын журмаар гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг дурдах нь зүйтэй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрл тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.6 дахь хэсэг, Улсын тэмдэгтийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1 д хэсэгт зааснаар нэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 607,950 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч  ХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамжид 303,975 төгрөгийг гаргуулан нэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэв.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрл тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.5, 123 дугаар зүйлийн 123.1 д хэсэгт заасныг удирдлага болгон ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

 

1. Г.*******ын нэмжлэлтэй,  ХХК-д холбогдох гэрээний үүрэгт 90,000,000 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэрэгт хариуцагч нь нэмжилсэн 90,000,000 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрч, 2025 оны 6 дугаар сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 7 дугаар сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 8 дугаар 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 9 дүгээр сарын 01-ний өдөр 20,000,000 төгрөг, 2025 оны 10 дугаар сарын 22-ны өдөр 01-ний өдөр 10,000,000 төгрөгийг тус тус нэмжлэгч Г.*******т төлөхөөр харилцан тохиролцов г зохигчийн эвлэрлийг баталж, холбогдох хэргийг хэрэгсгүй болгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрл тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.6 дахь хэсэг, Улсын тэмдэгтийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1 д хэсэгт зааснаар нэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 607,950 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч ХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамжид 303,975 төгрөгийг гаргуулан нэмжлэгч Г.*******т олгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрл тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.6-д заасны дагуу захирамжийг хариуцагч сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгийг дурдсугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрл тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4-д зааснаар энэ захирамжид давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг тайлбарласугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Т.АРИУНБОЛД