Зохигчдын эвлэрлийг баталж,

хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

 

Баянгол, , Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Д.Уранзул даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, ******* *******, ******* ******* *******, ******* *******, ******* ******* барилга, *******2 , /рд:6*******7676/-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, *******, *******, *******9 *******лол, *******, 5******* , , /рд:ЧА840626*******/-д холбогдох

 

Орон сууц албадан лүүлэх тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч , , хариуцагч Х., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

 нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: ...  нь санхүүгийн түрээсийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг. Санхүүгийн түрээсийн үйл ажиллагаа нь Санхүүгийн түрээсийн тухай хуулийн зүйлийн .******* дэх хэсэгт заасны дагуу түрээсийн зүйлийн зүйлийг түрээслэгчийн (хариуцагчийн) захиалгын дагуу гуравдагч этгээдээс худалдан авч, гэрээний үндсэн дээр тодорхой хугацаанд, төлбөртэйгөөр түрээслэгчийн эзэмшил, ашиглалтад шилжүүлж, түрээслэгч түрээсийн төлбөр төлж, мөн хуулийн 9 ******* зүйлийн 9.2.4 дэх хэсэгт заасны дагуу гэрээний нөхцөлийг зохих ёсоор хангасны дараа тухайн түрээсийн зүйлийг түрээслэгчийн өмчлөлд саадгүй шилжүүлэхтэй холбоотой харилцаа юм. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч болон түүний нөхөртэй 202 оны *******2 сарын 28-ны өдөр FLA077/202 Анхдагч санхүүгийн түрээсийн гэрээ байгуулсан. Тус гэрээгээр хариуцагч нь Ү-220602962 , Улаанбаатар хот, *******, *******, *******9 *******лол, *******, 5******* , 47.68 м.кв орон сууцны зориулалттай үл өдлөх хөрөнгийг өөрийн эзэмшил, ашиглалтад хүлээн авсан. Санхүүгийн түрээсийн тухай хуулийн 9 ******* зүйлийн 9.*******.******* хэсэгт түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс түрээсийн төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанд хүлээн авах эрхтэй, мөн хуулийн *******0  зүйлийн *******0.2.******* дэх хэсэгт түрээсийн зүйлийг хүлээн авах, түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөх үүрэгтэй хэмээн тус тус заасан. Гэвч хариуцагч нь анх гэрээ байгуулсан цагаасаа эхлэн хуваарийн дагуу зохих ёсоор төлбөр төлөх үүргээ биелүүлж байгаагүй бөгөөд 2024 оны *******0 сарын 07-ны өдрөөс эхлэн огт төлөлт хийгээгүй болно. Санхүүгийн түрээсийн тухай хуулийн *******6 зүйлийн *******6.******* дэх хэсэгт Санхүүгийн түрээсийн гэрээг дуусгавар болгохдоо Иргэний хуулийн 294 ******* зүйл болон санхүүгийн түрээсийн гэрээг баримтална гэж заасан. Иргэний хуулийн 294 ******* зүйлийн 294.2.******* дэх хэсэгт нэг тал нь үүргээ гүйцэтгээгүй буюу зохих ёсоор гүйцэтгээгүй гэм буруутай бол нөгөө талын санаачилгаар гэрээг цуцалж болно гэж заасан. Нэхэмжлэгч талын зүгээс гэрээний үүрэг зөрчигдөж байгаа, гэрээг дангаар цуцлах нөхцөл үүссэн талаар 2024 оны 04 сарын 29-ний өдрөөс эхлэн бичгээр мэдэгдэж эхэлсэн байдаг. Энэ хугацаанаас хойш хариуцагч нь зээлийн гэрээний үүргийг зохих ёсоор биелүүлээгүй, түрээсийн төлбөрийн хуваарийг хэвийн болгоогүй тул нэхэмжлэгч талын зүгээс талуудын хооронд байгуулагдсан Анхдагч санхүүгийн түрээсийн гэрээг цуцалж, Санхүүгийн түрээсийн тухай хуулийн *******6 зүйлийн *******6. дахь хэсэгт заасны дагуу түрээсийн зүйлийг буцаан авах нөхцөл үүссэн. Хариуцагч нь одоог хүртэл түрээсийн зүйл буюу Лизинг -ийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг лж өгөхгүй байгаа тул хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс орон сууцыг албадан лүүлэх хүсэлтэй байна. Иймд дээр дурдсан Лизинг -ийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагчийн хууль бус эзэмшил, ашиглалтаас албадан лүүлэхээр шийдвэрлэж өгнө үү гэжээ.

 

Хэргийг хянан хэлэлцэх шүүх хуралдаанд зохигчид эвлэрлийн гэрээ байгуулав. Уг гэрээнд: ... -ийн нэхэмжлэлтэй, хариуцагч Х.эд холбогдох орон сууц албадан лүүлэх хэргийн оролцогчид дараах байдлаар эвлэрэв. Орон сууц албадан лөх хугацааг 2 сарын дараа буюу 2025 оны 06 сарын *******6-ны өдөр байхаар талууд харилцан тохиролцов. Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч байна гээд нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч , , хариуцагч Х. нар гарын үсэг зурсан байна.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч   нь хариуцагч Х.эд холбогдуулан орон сууц албадан лүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

 

Хэргийг хянан хэлэлцэх шүүх хуралдаанд зохигчид эвлэрлийн гэрээ байгуулав. Эвлэрлийн гэрээгээр нэхэмжлэгч хугацаа олгон, хариуцагч нь 2025 оны 06 сарын *******6-ны өдрийн дотор орон сууцыг лж өгөхөөр харилцан тохиролцож эвлэрэв.

 

Зохигчдын эвлэрэл нь бусдын эрх, эрх , хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй, хуульд харшлаагүй байх тул талуудын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй гэж дүгнэв.

 

Зохигч давж заалдах, хяналтын журмаар гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг тус тус дурдах нь зүйтэй байна.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******06 зүйлийн *******06.5, *******2 зүйлийн *******2.******* дэх хэсэгт заасныг удирдлага болгон,

ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

 

*******.Х.эд холбогдох орон сууц албадан лүүлэх тухай  -ийн нэхэмжлэлтэй иргэний хэрэгт хариуцагч нь 2025 оны 06 сарын *******6-ны өдрийн дотор  *******, *******, *******9 *******лол, *******, 5******* ,   орон сууцыг лж өгөхөөр харилцан тохиролцсон зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******06 зүйлийн *******06.6, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 зүйлийн 7.*******.*******-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Х.ээс улсын тэмдэгтийн хураамжид 5,*******00 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч  -д олгосугай.

.Зохигч давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг тайлбарласугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                         Д.УРАНЗУЛ