Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг

хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

Багануур дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч П.Туяа би,

Нэхэмжлэгч:Багануур дүүргийн ******* дүгээр хороо, Мэдээлэл холбоо сүлжээ ТӨХК-ийн байрны ******* давхарт байрлах, ******* ББСБ ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Багануур дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дүгээр байрны 6******* тоотод оршин суух, ******* овогт ******* ******* холбогдох зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт *******,*******58,*******87 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг 2025 оны 6 дугаар сарын *******2-ны өдөр хүлээн авч хянаад:

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Нэхэмжлэгч ******* ББСБ ХХК нь хариуцагч Х.******* холбогдуулан зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт *******,*******58,*******87 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

Нэхэмжлэгч ******* ББСБ ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагаа дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд: Х.******* нь ******* ББСБ ХХК-тай 2023 оны ************** дүгээр сарын 22-ны өдөр *******6*********58 тоот зээлийн гэрээ, Баталгаат ипотекийн гэрээг тус тус байгуулж 5,000,000 төгрөгийг сарын 3,3 хувийн хүүтэй, 2******* сарын хугацаатай зээлсэн бөгөөд хугацаа хэтрүүлсэн тохиолдолд зээлийн хүүгийн 20 хувьтай тэнцэх нэмэгдүүлсэн хүүг тооцохоор тохиролцож, зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах зорилгоор баталгаат ипотекийн гэрээг байгуулсан. Зээлдэгч нь ипртекийн гэрээний дагуу Багануур дүүргийн ******* дүгээр хороо ******* дүгээр байрны 3******* тоот хаягт байршилтай, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22******88 дугаарт бүртгэлтэй, 29 мкв талбайтай, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалан, хариуцагч мөнгийг хүлээн авч зохигчдийн хооронд гэрээний гол нөхцөлийн талаар харилцан тохиролцсон. Зээлдэгч нь үүргээ хэрэгжүүлэхгүй 332 хоногийн хугацаа хэтрүүлж үүргээ зөрчиж, төлбөр төлөхийг удаа дараа шаардсан боловч ямар ч үр дүнд хүрээгүй тул 2025 оны 03 дугаар сарын **************-ний өдрөөр зээлийн хүүг зогсоож зээлдүүлэгч талын санаачилгаар гэрээг цуцалж шүүхэд шилжүүлэх шийдвэр гарсан. Тус шийдвэр гарснаас хойш 2025 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдөр 3*******0,000 төгрөгний төлөлт хийсэн, түүнээс хойш огт төлөлт хийгээгүй. Иймд зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл 3,933,3*******7 төгрөг, хүү 5*******0,3*******0 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 0 төгрөг, нэг талын үүрэг зөрчсөнөөс үүсэн зардалд буюу нотариаын зардалд **************,500 төгрөг нийт хариуцагчаас *******,*******58,*******87 төгрөгийн төлбөрийг гаргуулах бөгөөд хэрэв уг үүргийг биелүүлээгүй тохиолдолд дээр дурьдсан барьцааны гэрээний зүйлээр хангуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байна гэжээ.

 

Зохигчид шүүхэд ирүүлсэн эвлэрлийн гэрээндээ: Тус шүүхэд хянагдаж байгаа "*******" ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй ******* *******д холбогдох зээлийн гэрээний үүрэгт *******,*******58,*******87 төгрөг гаргуулах тухай маргаантай хэргийн ажиллагааны явцад хариуцагч тал нэхэмжлэлийн шаардлагаа хүлээн зөвшөөрч байгаа тул дараах нөхцөлөөр эвлэрч байна.

*******.Хариуцагч ******* ******* *******,*******58,*******87 төгрөгөөр 2025 оны 06-р сараас эхлэн 6 сарын сарын хугацаанд дараах нөхцөлөөр төлөхөөр харилцан тохиролцов.

Үүнд: 2025 оны 06-р сарын 25-нд 300,000 төгрөг 2025 оны 07-р сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны 08-р сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны 09-р сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны *******0-р сарын 25-нд 700,000 төгрөг , 2025 оны **************-р сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны *******2-р сарын 25-нд 658,*******87 төгрөг
2.Эвлэрэлийн гэрээний дагуу үүргийг гүйцэтгээгүй тохилдолд барьцаа хөрөнгө болох Нийслэлийн Багануур дүүргийн *******-р хороо ******* байр 6******* тоот хаягт байршилтай, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22**********88 дугаарт бүртгэлтэй, 29 мкв талбайтай, орон сууцаар хангуулахаар зохигчдийн эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

Зохигчид эвлэрлийн гэрээ байгуулж төлбөр төлөх цаг хугацаа, үнийн дүнгийн хувьд эвлэрэн хэлэлцсэн нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан эрх, ашиг сонирхлыг хөндөөгүй байна.

Иймд хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

Хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэсэн тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7******* дүгээр зүйлийн 7*******.5 дахь хэсэгт зааснаар улсын тэмдэгтийн хураамжийг тал хувиар бууруулж тогтоов.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7******* дүгээр зүйлийн 7*******.2, 75⁸.******* дэх хэсгүүдэд заасныг тус тус удирдлага болгон

ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

*******.Нэхэмжлэгч ******* ББСБ ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй, хариуцагч ******* овогт ******* ******* холбогдох зээлийн гэрээний үүргийн биелэлт *******,*******58,*******87 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэрэгт хариуцагч Х.******* нь 2025 оны 6 дугаар сарын 25-нд 300,000 төгрөг 2025 оны 7 дугаар сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны 8 дугаар сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны 9 дүгээр сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны *******0 дугаар сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны ************** дүгээр сарын 25-нд 700,000 төгрөг, 2025 оны *******2 дугаар сарын 25-нд 658,*******87 төгрөгийг тус тус төлөхөөр, үүргийг гүйцэтгээгүй тохилдолд Багануур дүүргийн *******-р хороо ******* дүгээр байрны 6******* тоот хаягт байршилтай, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220**********88 дугаарт бүртгэлтэй, 29 мкв талбайтай, орон сууцаар үүргийг хангуулахаар эвлэрсэн зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7******* дүгээр зүйлийн 7*******.5 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******56,*******8******* төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, 78,2*******0.5 төгрөгийг улсын төсвөөс, хариуцагчаас 78,2*******0.5 төгрөгийг тус тус гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.6-д зааснаар энэхүү захирамжийг хариуцагч нар сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэх журамтайг тайлбарласугай.

*******.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7******* дүгээр зүйлийн 7*******.*******-д зааснаар хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан шийдвэрлэсэн тохиолдолд зохигчид давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүйг дурдсугай.

 

 

ШҮҮГЧ П.ТУЯА