202******* 06 09 192/ШШ202*******/04967

 

 

Зохигчдын эвлэрлийг баталж,

хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай

Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Г.Нямсүрэн даргалж, тус шүүхийн хуралдааны танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: Сүхбаатар дүүрэг, 8 хороо, Сүхбаатарын талбай Сэнтрал тауэр, ******* хаягт байрлах, Ашид капитал ББСБ ХХК /рд:*******/

Хариуцагч: Хан-Уул дүүрэг, ******* хороо, ******* вилла 2 хотхон, ******* байр, ******* тоот хаягт оршин суух, ******* овогт ******* /рд:/

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Зээлийн гэрээний үүрэгт 219,909,664 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулах тухай

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга: С.Болормаа нарыг оролцуулан хянан хэлэлцэв.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

1. Нэхэмжлэгч Ашид капитал ББСБ ХХК нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: Зээлдэгч Б. нь Ашид капитал ББСБ ХХК-тай 2024.09.02-ны өдөр №ЗГ/71102*******7348-н тоот зээлийн гэрээ, №БГҮ/71102*******7348 тоот Ипотекийн гэрээг тус тус байгуулан 200,000,000 төгрөгийн зээлийг жилийн 30.0 хувийн хүүтэй, 48 сарын хугацаатай, хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар зээлж авсан. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож улсын бүртгэлийн Ү-22061*******424 тоот дугаартай Б.ийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, нүхтийн зам гудамж, 241/1-р байр, 1 давхар, 1 тоотод байрлах 162.12 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-22061*******42******* дугаартай Б.ийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, нүхтийн зам гудамж, 241/1-р байр, 2 давхар, 2 тоотод байрлах 210.*******1 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдийг тус тус барьцаалсан. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ байнга зөрчиж, 2024.11.*******-ны өдөр 1 удаагаар үндсэн зээлд 4,704,128 төгрөг, зээлийн хүүнд 9,700,871 төгрөгийг төлсөн. Энэ талаар зээлдэгчид 202*******.03.12-ны өдрийн №10/2**************7 тоот Мэдэгдэл хүргүүлэх тухай албан бичгээр мэдэгдэж үүргээ гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч өнөөдрийг хүртэл зээлийн зөрчлийг арилгаагүй, цаашид ямар нэгэн үр дүн гарахгүй нь зээл хүүгийн тооцооллоос харахад илт болсон учир зээлийн гэрээний ******* дугаар зүйлийн 2, Иргэний хуулийн 22******* дугаар зүйлийн 22*******.1 дэх хэсэг, 4*******1 дүгээр зүйл, 4*******3 дугаар зүйл, Банк эрх бүхий этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 20 дугаар зүйлийн 20.1 дэх хэсэгт заасны дагуу зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө шүүхийн журмаар цуцлуулж, төлөгдөөгүй үндсэн зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон шүүхэд нэхэмжлэхтэй холбогдон гөрсөн зардлуудыг гаргуулан авах үндэслэлтэй байна. Зээлдэгч нь 202*******.04.02-ны өдрийн байдлаар үндсэн зээл 19*******,29*******,872 төгрөг, хүү 24,439,496 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 140,296 төгрөг, нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардал 34,000 төгрөг, нийт 219,909,664 төгрөгийг Б.өөс гаргуулж өгнө үү. Хариуцагч нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож №БГҮ/71102*******7348 тоот Ипотекийн гэрээний дагуу барьцаалуулсан улсын бүртгэлийн Ү-22061*******424 дугаартай Б.ийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, нүхтийн зам гудамж, 241/1-р байр, 1 давхар, 1 тоотод байрлах 162.12 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-22061*******42******* дугаартай Б.ийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, нүхтийн зам гудамж, 241/1-р байр, 2 давхар, 2 тоотод байрлах 210.*******1 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдийг албадан борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж өгнө үү гэжээ.

2. Зохигчдын шүүх хуралдаанд байгуулсан эвлэрлийн гэрээнд: Хариуцагч Б. нь нэхэмжлэлийн шаардлагаас 202*******.04.21-ний өдөр 36,132,000 төгрөг, 202*******.0*******.26-ны өдөр 7,*******9,709.79 төгрөг, нийт 43,371,709.79 төгрөгийг төлж барагдуулсан ба үлдэх 176,*******37,9*******4.21 төгрөгийг 202*******.06.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.07.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.08.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.09.2*******-ны өдөр 20,*******37,9*******4.21 төгрөг, 202*******.10.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 202*******.11.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 202*******.12.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.01.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.02.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.03.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөгийг тус тус нэхэмжлэгчид төлж барагдуулахаар, төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох Б.ийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн Ү-22061*******424 дугаар, Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, нүхтийн зам гудамж, 241/1-р байр, 1 давхар, 1 тоотод байрлах 162.12 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-22061*******42******* дугаартай Б.ийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, наадамчдын зам гудамж, 241/1-р байр, 2 давхар, 2 тоотод байрлах 210.*******1 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдээр тус тус үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар харилцан тохиролцов гэжээ.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

1. Нэхэмжлэгч Ашид капитал ББСБ ХХК нь хариуцагч Б.өд холбогдуулан зээлийн гэрээний үүрэгт 219,909,664 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулах шаардлага бүхий нэхэмжлэл гаргажээ.

2. Зохигчид эвлэрлийн гэрээ байгуулсан байх бөгөөд уг гэрээгээр хариуцагч Б. нь нэхэмжлэлийн шаардлагаас 202*******.04.21-ний өдөр 36,132,000 төгрөг, 202*******.0*******.26-ны өдөр 7,*******9,709.79 төгрөг, нийт 43,371,709.79 төгрөгийг төлж барагдуулсан ба үлдэх 176,*******37,9*******4.21 төгрөгийг 202*******.06.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.07.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.08.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.09.2*******-ны өдөр 20,*******37,9*******4.21 төгрөг, 202*******.10.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 202*******.11.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 202*******.12.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.01.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.02.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.03.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөгийг тус тус нэхэмжлэгчид төлж барагдуулахаар, төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох Б.ийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн Ү-22061*******424 дугаар, Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, нүхтийн зам гудамж, 241/1-р байр, 1 давхар, 1 тоотод байрлах 162.12 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-22061*******42******* дугаартай Б.ийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, наадамчдын зам гудамж, 241/1-р байр, 2 давхар, 2 тоотод байрлах 210.*******1 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдээр тус тус үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар харилцан тохиролцож эвлэрлийн гэрээ байгуулжээ.

3. Энэхүү эвлэрэл нь бусдын эрх, эрх чөлөө, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй, хуульд харшлаагүй байх тул зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй байна.

4. Зохигчид захирамжийг сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэхийг, давж заалдах, хяналтын журмаар гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг тус тус дурдах нь зүйтэй.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.*******-д заасныг удирдлага болгон ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

1.Ашид капитал ББСБ ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй, хариуцагч Б.өд холбогдох зээлийн гэрээний үүрэгт 219,909,664 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулах шаардлага бүхий иргэний хэрэгт, хариуцагч Б. нь нэхэмжлэлийн шаардлагаас 202*******.04.21-ний өдөр 36,132,000 төгрөг, 202*******.0*******.26-ны өдөр 7,*******9,709.79 төгрөг, нийт 43,371,709.79 төгрөгийг төлж барагдуулсан ба үлдэх 176,*******37,9*******4.21 төгрөгийг 202*******.06.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.07.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.08.2*******-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 202*******.09.2*******-ны өдөр 20,*******37,9*******4.21 төгрөг, 202*******.10.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 202*******.11.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 202*******.12.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.01.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.02.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөг, 2026.03.2*******-ны өдөр 21,000,000 төгрөгийг тус тус нэхэмжлэгчид төлж барагдуулахаар, төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох Б.ийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн Ү-22061*******424 дугаар, Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, нүхтийн зам гудамж, 241/1-р байр, 1 давхар, 1 тоотод байрлах 162.12 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, улсын бүртгэлийн Ү-22061*******42******* дугаартай Б.ийн өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, 8 хороо,  наадамчдын талбай /17101/, наадамчдын зам гудамж, 241/1-р байр, 2 давхар, 2 тоотод байрлах 210.*******1 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдээр тус тус үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар харилцан тохиролцож эвлэрсэн тул зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.6-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 1,327,699 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, 663,849.******* төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгч Ашид капитал ББСБ ХХК-д олгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 7******* дугаар зүйлийн 7*******.6-д заасныг баримтлан уг тогтоолыг хариуцагч сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэхийг мэдэгдсүгэй.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4-т зааснаар захирамжид зохигч давж заалдах болон хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэх гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг тайлбарласугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Г.НЯМСҮРЭН