77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Д.Энхцэцэг
Хэргийн индекс 192/2025/03028/И
Дугаар 192/ШШ2025/03849
Огноо 2025-05-07
Маргааны төрөл Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

2025 оны 05 сарын 07 өдөр

Дугаар 192/ШШ2025/03849

 
 

20250507 192/ШШ2025/03849

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэниргэнийхэргийншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: Чингэлтэйдүүрэг,1дүгээрхороо,*******,өөрийнбайрхаягтбайрлах*******ХК/РД:5341469/,

 Хариуцагч:Сонгинохайрхандүүрэг,*******дугаархороо,*******хороолол*******дугаарбайр,*******тоотодоршинсуухХөхмонголовогт**************/РД:ГИ88061101/,

Хариуцагч:Сонгинохайрхандүүрэг,*******6дугаархороо,Мандаловоо*******0дугааргудамж,тоотодоршинсуух/РД:УК90031136/нартхолбогдох

 50724121төгрөггаргуулах тухай иргэнийхэргийг хянанхэлэлцэв.

 Шүүххуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,,

ХариуцагчТ.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэл,

Шүүх хуралдаанынарийнбичгийндаргаМ.Халиуннароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1. ТөрийнбанкХКньхариуцагчТ.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэлнартхолбогдуулан50724121төгрөггаргуулах тухай нэхэмжлэлгаргасан.Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:МанайбанкнаасхариуцагчТ.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэлнарньгэрээнийүүргийн50724121төгрөггаргуулаххүсэлтгаргасан.Барьцаанаасүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахнэмэлтшаардлагагаргасан.Т.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэлнарньдугаарсарын15-ныөдөргэрээбайгуулж52700000төгрөгийноронсууцныипотекийнзээлийгсарын0,5жилийн6хувийнхүүтэй*******40сарынхугацаатайавсан,гэрээбайгуулжТ.Сайнцэцэгийндансанд1дүгээрсарын15-ныөдөрсанхүүжилтийголгосон.ҮүнийбарьцаандСонгинохайрхандүүрэг,*******0-рхороо,Толгойтгудамжны*******-54тоотодбайрлах*******өрөөоронсууцыгбарьцаалсанбайдаг.Т.СайнцэцэгийнхүсэлтийндагууманайбанкнаасКовид19цартахалтайхолбоотой*******022оны1дүгээрсарын1-ныөдрөөс*******023оны1дүгээрсарын1-ныөдрийгхүртэлхугацаандхүүгийнтөлбөрөөсчөлөөлсөн,зээлийнхугацааг12сараарсунгажцахимааргэрээбайгуулжбайсан.Зээлолгосонөдрөөсхойшзээлдэгчньсарбүргэрээнийүүргийндагуусарбүрийн*******0-ныөдөрзээлийнтөлбөрхийхээргэрээбайгуулсанболовчгэрээнийүүргээбиелүүлээгүйөнөөдрийнбайдлаар00гаруйхоногөнгөрсөнбайна,зээлдэгчнарттухайнзээлийнзөрчлийнталаарсарбүрбиднийзүгээс1-2удаатайлбарлажхэлжбайсан.Иржуулзаадюуболсонталаартайлбараахэлнэүүгэхэдиржуулздаггүй,дугаарсарын10-ныөдөрудирдлагаасгэрээнийхугацаагцуцлахүүрэгөгсөн.Үүнийдагуудугаарсардаабагтаажшүүхэдөгччадаагүй,хариуцагчнарынхаягаарочижуулзажмэдэгдэлөгч,тайлбарлажойлгуулсан.сардаабагтаажтөлбөрийгтөлжзөрчлийгарилгахыгхэлжөгсөнболовчзөрчлийгарилгаагүйтулшүүхэднэхэмжлэлгаргасанбайгаа.Зээлолгосноосхойшүндсэнзээлийнтөлбөрөөс100000төгрөг,хүүгийнтөлбөрөөс8000000төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү800төгрөг,нийт11*******36762төгрөгтөлсөнбайдаг,нэхэмжлэлгаргасанөдрийнбайдлаар4950247төгрөг,хүүгийнүлдэгдэл1*******19832төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүгийнтөлбөр1942төгрөг,нийт50724121төгрөгийгнэхэмжилжбайна,нотариатынзардалд12000төгрөггарсанбайдаг.*******наастухайннэхэмжлэлийншаардлагыгхангуулах,хариуцагчнарсайндураарбиелүүлэхгүйболбарьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахтухайшийдвэрттусгажөгөхийгхүсэжбайгаагэжээ.

2. ХариуцагчТ.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэлнарньшүүххуралдаандгаргасанхариутайлбартаа:Банкнаасэвлэрлийнгэрээгэжбайхгүйгэжтайлбарлажөгсөн.Эдийнзасагчмааньтухайнсалбарынзахиралтайгааоржуулзуулсан.Шүүгчдээсайнхэлчих,шүүхээсгэрээнийзаалтындагуутөлнөгэвэлманайбанкнаасгэрээнийдагууявахболомжолгоно.Нэхэмжлэгчталынхэлжбайгаазөв,ирээдуулзаачгэхэдбиочижуулзаагүй.  Нэхэмжлэлгаргаххугацаандбигэртээөвчтэй,ажилхийхболомжгүйбайсан.4дүгээрсардаабагтаагаадтөлбөрөөтөлнөгэжбайталнэхэмжлэлгарсан.Нададолонудааболомжолгосон,тайлбарааөгөөчгэжхэлсэнболовчбиочижчадаагүй.Төлбөрөөбарагдуулаадбанкнынэхэмжлэлийндагуусарбүрийн*******0-ныөдөр80000төгрөгөгөөд,1хоногхэтрүүлбэлбанкнынэхэмжлэлийндагуубайраахураалгаягэжучирлаадхэлээдтайлбарааөгчихгэхболомжийгнададөгсөн.Эвлэрлийнгэрээньхуульдаабайхгүйучраасзахирлынхаахэлсэндагууэнэболомжийгнададолгоочгэжгуймаарбайна.Алдаагаадавтахгүйсарбүртөлбөрөөтөлнө.Сүүлийн1жилхүндхаршилтайбайсан,ажилхийжчадаагүйорлогогүйбайсанучраастөлжчадаагүй,цаашидтөлөөдявнагэв.

3. Нэхэмжлэгчээс:*******025.02.26-ныөдрийн*******1/62дугааритгэмжлэл,*******025.02.11-нийөдрийн01/766дугааритгэмжлэлийннотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,000269587дугаархуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,*******025.03.18-ныөдрийнулсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,*******021.03.15-ныөдрийн42200789124дугаароронсууцныипотекийнзээлийнгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,*******021.03.15-ныөдрийнүлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцааныгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,мемориалынбаримт,42200789124тоотзээлийндансныхарилцагчийнхуулга,42200682436тоотхарилцахдансныхарилцагчийнхуулга,дугаарүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,*******025.01.29-нийөдрийнзээлийнгэрээнийүүрэгбиелүүлэхтухаймэдэгдэл,*******025.03.10-ныөдрийнзээлийнгэрээнийүүрэгбиелүүлэхтухаймэдэгдэл,зээлдэгчийнанкетзэргийгнотлохбаримтаархэрэгтирүүлсэнбайна./хх4-30тал/

ҮНДЭСЛЭХнь:

1.Нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

2. ТөрийнбанкХКньхариуцагчТ.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэлнартхолбогдуулан50724121төгрөггаргуулахтухайнэхэмжлэлгаргаж,шаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:2021.03.15-ныөдөроронсууцныипотекийнзээлийнгэрээ52700000төгрөгийгсарын0.5хувь,жилийн6хувийнхүүтэй,*******40сарынхугацаатайзээлдүүлсэн. Зээлолгосонөдрөөсхойшзээлдэгчньсарбүргэрээнийүүргийндагуусарбүрийн*******0-ныөдөрзээлийнтөлбөрхийхээргэрээбайгуулсанболовчгэрээнийүүргээбиелүүлээгүйөнөөдрийнбайдлаар00гаруйхоногөнгөрсөн.Зээлийнзөрчлийнталаарсарбүр1-2хэлж,хариуцагчнарынхаягаармэдэгдэлөгсөн.Гэсэнхэдийчзөрчлийгарилгаагүйтулгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалж,нэхэмжлэлгаргасанөдрийнбайдлаарүндсэнзээлийнүлдэгдэл4950247төгрөг,хүү1*******19832төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүү1942төгрөг,нийт50724121төгрөгийггаргуулж,хариуцагчнарсайндураарбиелүүлээгүйтохиолдолдбарьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулах,нотариатынзардалд12000төгрөггаргуулахааршаардахэрхтэйгэжтайлбарлажбайна.

3. ХариуцагчТ.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэлнарньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрч,сүүлийн1жилийнхугацаандхүндөвчтэйбайсан,ажилхийжчадаагүйорлогогүйбайсанучраастөлжчадаагүй,гэрээгцуцлахгүйцаашидзээлийнтөлбөрийгхугацаандньтөлөөдявна гэжтайлбарлажбайна.

4. Хэрэгтавагдажшүүххуралдаанааршинжлэнсудалсанбаримтуудаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

4.1*******021.03.15-ныөдөр*******ХК,Г.Сайнцэцэг,Ц.Алтангэрэлнарынхоорондоронсууцныипотекийнзээлийнгэрээбайгуулагдаж,52700000төгрөгийг1жилийн6хувийнхүүтэй,*******40сарынхугацаатайзээлдүүлэхээр,зээлийнбарьцаандулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Сонгинохайрхандүүргийг*******дугаархороо,18105толгойтгудамж,*******дугаарбайрны*******тоотхаягтбайрлах,53.04мквталбайбүхийоронсууцыгбариулсан,

4.2*******021.03.15-ныөдөрзээлийнмөнгөнхөрөнгийгшилжүүлсэн,

4.3ээлдэгчнарзээлийнүндсэнтөлбөрт197652төгрөг,үндсэнхүүд8035*******47төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүд5805төгрөгтөлсөн,

4.4Г.Сайнцэцэгнь*******021.03.05-ныөдөрулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,Сонгинохайрхандүүргийг*******дугаархороо,18105толгойтгудамж,*******дугаарбайрны*******тоотхаягтбайрлах,53.04мквталбайбүхийоронсууцныөмчлөгчөөрбүргтүүлсэн,

4.5*******ХК-иас*******025.01.29-нийөдөр,*******025.03.10-ныөдрүүдэдзээлдэгчидзээлийнзөрчиларилгаххугацаатогтоосонмэдэгдлийгхүргүүлсэнзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна.

5. Зохигчзээлийнгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцлахүндэслэлтэйэсэхэдмаргаантай.

6.Иргэнийхуулийн Иргэнийхуулийн 451дүгээрзүйлийн451.1-дБанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдээсзээлолгохгэрээгээрбанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээд/цаашид"зээлдүүлэгч"гэх/ньмөнгөнхөрөнгийгхуульдзаасанүндэслэл,журмындагуутодорхойхугацаатайгаар,зээлдэгчидшилжүүлэх,зээлдэгчньгэрээндзаасанхугацаандугмөнгөнхөрөнгө,түүнийхүүгбуцаантөлөхүүргийгтустусхүлээнэгэжзаасан.

Талуудынхооронд 2021.03.15-ныөдөрбайгуулагдсаноронсууцныипотекийнзээлийнгэрээньхуулийндээрхзохицуулалтадхамаараххүчинтөгөлдөрхэлцэлбйабаБанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдээсзээлолгохгэрээгбайгуулахдаагэрээнийнөхцлийгнөгөөталдсаналболгосонтулталуудынхоорондИргэнийхуулийн*******00дугаарзүйлийн*******00.1дэххэсэгтзаасанстандартнөхцөлбүхийгэрээбайгуулагджээ.

Хэргийнбаримтаасүзэхэдзээлдэгчнар*******024оны7,9,12,*******025оны*******дугаарсардхуваарийндагуузээлийнтөлбөрийгтөлөөгүй,бусадхугацаанддутуутөлөхбайдлаарзээлийнтөлбөрийгтодорхойхэмжээгээргүйцэтгэсэнүйлбаримттогтоогдожбайна.

7.Талуудынхоорондбайгуулагдсаноронсууцныипотекийнзээлийнгэрээнийхугацааг*******40сарбайхаартохиролцсонньуртхугацаатайгэрээбайхбауртхугацаатайгэрээгэдэгньцагхугацаанытодорхойүешатандталуудынхоорондилүүтогтвортой,дахиндавтагдахбайнгыншинжтэйхарилцаагүүсгэдэг.

Иймдзээлдэгчнарынзээлийнгэрээнийүүргийггүйцэтгэжбайсанбайдал,үүрэггүйцэтгүүлэгч*******025.01.29-нийөдөр,*******025.03.10-ныөдөртустусмэдэгдэлхүргүүлэхдээтөлбөртөлжгэрээнийүүргээбиелүүлэхийгшаардсанмэдэгдлийгхүргүүлсэнзэргийгхаргалзанүзээдИргэнийхуулийн*******25дугаарзүйлийн*******25.4.1-дзааснаарүүрэггүйцэтгэгчялимгүйзөрчилгэхүндэслэлээрнэхэмжлэгчийггэрээнээстатгалзахэрхгүйгэждүгнэж,нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгов.

8.Энэхүүшүүхийншийдвэрньзээлдэгчгэрээнийүүргийгзөрчсөнхэвээрбайхтохиолдолднэхэмжлэгчийншүүхэддахиннэхэмжлэлгаргахэрхийгхязгаарлахгүйгдурдахньзүйтэй.

9.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайд,нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэсэнтулулсынорлогодхэвээрүлдээхньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.3,116,118дугаарзүйлүүдийгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1. Иргэнийхуулийн451дүгээрзүйлийн451.1,*******25дугаарзүйлийн*******25.1.4-тзаасныгбаримтланхариуцагчХөхмонголовогт**************/РД:ГИ88061101/, ХангайовогтЦэрэннямынАлтангэрэл/РД:УК90031136/нарт холбогдуулангаргасанзээлийнгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалж, 50724121төгрөггаргуулах,барьцаахөрөнгөөсүүргийнгүйцэтгэлхангуулах,нотариатынзардал12000төгрөггаргуулах тухай нэхэмжлэгч ТөрийнбанкХК/РД:5341469/-ийн нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1-дзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн481770.61төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээсүгэй.

3. Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.7,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчньэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйг,зохигчидхуульдзаасанхугацааныдоторшийдвэрийггарданаваагүйньгомдолгаргаххугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгтустустайлбарласугай.

                     

 

 

ДАРГАЛАГЧ   Д.ЭНХЦЭЦЭГ