77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Д.Энхцэцэг
Хэргийн индекс 183/2024/04412/И
Дугаар 192/ШШ2025/03574
Огноо 2025-04-30
Маргааны төрөл Барьцаалан зээлдүүлэх байгууллагын зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

2025 оны 04 сарын 30 өдөр

Дугаар 192/ШШ2025/03574

 

 

 

20250430 *******92/ШШ2025/03574

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар,

 Нэхэмжлэгч:Сүхбаатардүүрэг,*******дүгээрхороо,Парисынгудамж,АйСитауэр,*******4давхартбайрлахББСБХК/РД:6060854/-ийннэхэмжлэлтэй

 Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******9дүгээрхороо,Нутгийнбуянхотхон37Абайр,903тоотхаягторшинсуухБорнуудовогтЛхагвадоржийн/РД:МЗ9002*******24*******/,

 Хариуцагч:Сүхбаатардүүрэг,*******дүгээрхороо,*******тоотхаягторшинсуух*******,

 

Хариуцагч:Сүхбаатардүүрэг,*******дүгээрхороо,Жамъяангүнийгудамж3,Ч*******,4давхартбайрлахХХК/РД:67**************278/,

 Хариуцагч:Сүхбаатардүүрэг,*******дүгээрхороо,Жамъяангүнийгудамж3,Ч*******,4давхартбайрлахХХК/РД:50*******5979/нартхолбогдох,

  Зээлийнгэрээнийүүрэгт 50060399.26 төгрөггаргуулж,барьцаахөрөнгөөсүүргийнгүйцэтгэлхангуулахтухай иргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 Шүүххуралдаанд: 

НэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Пүрэвнайдан

Хариуцагч 

Шүүххуралдаанынарийнбичгийндарганароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

  *******.Нэхэмжлэгчнь ИнвескорББСБХКнь хариуцагчЛ.Батцэцэг,,Б.Урангоо,  ЭлЭмпропертиХХК,ХХКнарт холбогдууланзээлийнгэрээнийүүрэгт4*******5308420,96 төгрөггаргуулж,барьцаахөрөнгөөсүүргийнгүйцэтгэлхангуулах тухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж,хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадхариуцагч ЭлэмпропертиХХК,ЛакиЛайфХХКнараастатгалзаж,нэхэмжлэлийншаардлагаа8535*******978төгрөгөөрнэмэгдүүлж,бусадхариуцагчнартхолбогдох шаардлагаадэмжиж,шаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд: Л.Батцэцэг,М.Тэмүүжин,Б.Урангоо,ЭлэмпропертиХХК,ЛакиЛайфХХКнарнь2023оны04дүгээрсарын2*******-нийөдөрВ*******3023042*******03дугаартайзээлийнгэрээ,I*******3023042*******030*******болонI*******3023042*******0302дугаартайипотекийнгэрээ,F*******3023042*******030*******дугаартай эдхөрөнгөэзэмшил,өмчлөлдшилжүүлэхгэрээ,G*******3023042*******03дугаартайбатландаалтынгэрээгтустусбайгуулж,350000000төгрөгийг36сарынхугацаатай,сарын3.2хувийнхүүтэй,захиалгынбараататанавахзориулалтаарзээлсэн.Угзээлийнбарьцаанддарааххөрөнгийгбарьцаалсан.Үүнд:

*******.бүртгэлийндугаартай,гэрчилгээнийдугаартай,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай.86м.квталбайтай,3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийгипотекийнгэрээнд*******78800000төгрөгөөрүнэлжбарьцаалсан.

2.бүртгэлийндугаартай,00*******076393гэрчилгээнийдугаартай,Баянголдүүргийн,*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,7.7м.квталбайтай,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийгипотекийнгэрээнд*******35400000төгрөгөөрүнэлжбарьцаалсан.

3.KPADM4AE*******КР075533арлындугаартай,улсындугаартай,20*******9ондүйлдвэрлэсэн,2023ондМонголулсадоржирсэн,марктай,загварынавтомашиныгфидуцийнгэрээнд35800000төгрөгөөрүнэлжбарьцаалсан.

Зээлийнгэрээбайгуулсанаасхойшбуюу2023оны*******2дугаарсарын28-ныөдөрзээлдэгчийнхүсэлтээрB*******3023042*******03дугаартайгэрээнднэмэлтээрбатландаалтынгэрээG*******3023042*******03-*******/*******тоотгэрээбайгууланзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулсан.ЗээлдэгчЛ.Батцэцэг,М.Тэмүүжин,Б.Урангоо,ЭлэмпропертиХХК,ЛакиЛайфХХКнарньB*******3023042*******03тоотзээлийнгэрээнийэргэнтөлөлтийнхуваарийндагууүндсэнзээл,зээлийнхүүгийнтөлбөрийгэргүүлэнтөлөхгэрээнийүүргээбиелүүлээгүй,зээлийнтөлбөрийгтөлөххугацааөгсөнболовчхугацаандаатөлжбарагдуулаагүйзэргээргэрээнийүүргийнноцтойзөрчилгаргажбайгаатулталуудынхоорондбайгуулсанзээлийнгэрээний9.2.2дахьзаалтыгүндэслэнзээлийнгэрээгнэгталынсанаачлагаарцуцалж,шүүхэднэхэмжлэлгаргажбайна.Зээлийнгэрээнийүүргийгбүрэнхангуулахаарнэхэмжилсэнбуюу2025оны0*******дүгээрсарын27-ныөдрийнбайдлаарВ*******3023042*******03тоотзээлийнүндсэнзээл,хүү,нэмэгдүүлсэнхүүгийнтөлбөрдараахүлдэгдэлтэйбайна.Үүнд:үндсэнзээлд34997239.65төгрөг,хүүнд*******45803395төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүнд4825363төгрөг,нэхэмжлэлгаргахтайхолбоотойзардал59000төгрөг,нийт50060399төгрөгбайна.Иргэнийхуулийн45*******дүгээрзүйлийн45*******.*******дэхзаалт,Банк,эрхбүхийхуулийнэтгээдийнмөнгөнхадгаламж,мөнгөнхөрөнгийншилжүүлэг,зээлийнүйлажиллагаанытухайхуулийн2*******дүгээрзүйлийн2*******.2дахьзаалт,талуудынхоорондбайгуулсанВ*******3023042*******03тоотзээлийнгэрээгтустусундэслэнхариуцагчЛ.Батцэцэг,М.Тэмүүжин,Б.Урангоо,ЭлэмпропертиХХК,ЛакиЛайфХХКнараасВ*******3023042*******03тоотзээлийнгэрээнийтөлбөртнийт4*******5308420.96төгрөггаргуулахаарнэхэмжлэлийншаардлагагаргасан.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцаднэхэмжлэгчталааснэхэмжлэлийншаардлагаа8535*******978.30төгрөгөөрнэмэгдүүлсэнбөгөөдүндсэнзээлд34997239.65төгрөг,хүүгийнүлдэгдэлд*******45803395.82төгрөг,нэмэгдүүлсэнхүүгийнүлдэгдэлд4825363.80төгрөгнэхэмжлэлгаргахтайхолбоотойзардалд59000төгрөг,нийт50060399.26төгрөгийггаргуулахаарнэхэмжлэлгаргажбайна.ББСБХК-долгуулах,шүүхийншийдвэрийгсайндураараабиелүүлээгүйтохиолдолдүүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгөөрхангуулжөгнөүүгэв.

2.Хариуцагч Л.Батцэцэг,,Б.Урангоо,  ЭлЭмпропертиХХК,ХХКнар ньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрч, нэхэмжлэгчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдбичгээрирүүлсэнтайлбартаа татгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:МанайкомпаниньББСБ-аас2023оны4дүгээрсард350000000төгрөгзээлж,зээлийнбарьцаанд2үлхөдлөхэдхөрөнгө,*******машинбарьцаалсан.Зээлболонзээлийнхүүгбидсарбүрхугацааалдалгүйтөлжбайгаад2024оны*******дүгээрсарааскомпанийүйлажиллагаадоголдсоныулмаас графикийндагуутөлөхболомжгүйболсон.Нийт92саягаруйтөгрөгтөлсөн.Анхзээлавахдаа350000000төгрөгбайхад2023.*******2.28-ныөдрийнбайгуулсаннэмэлтгэрээндүндсэнзээлийнүлдэгдэл3824*******0757төгрөгөөртооцсонбайна.Иймдүндэслэлгүйнэмэгдсэн324*******0757төгрөгболоннэмэгдсэнхүүгхүлээнзөвшөөрөхболомжгүйбайна.МөнзээлийнгэрээндБ.Урангоогарынүсэгзураагүйбайхадхариуцагчаартатсанньүндэслэлгүйбайна.Иймднэхэмжлэлддурдсан4*******5308420төгрөгөөс324*******0757төгрөгболоннэмэгдүүлсэнхүүгхасаж,мөнБ.Урангоогхариуцагчаасчөлөөлжөгнөүүгэжээ.

 3. Нэхэмжлэгчээс:2024.06.2*******-нийөдрийнБ/374дугааритгэмжлэл,2024.06.24-нийөдөрУлсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,000233959дугаархуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,ТЗ*******0*******/554дугаартусгайзөвшөөрлийнгэрчилгээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,2023.04.2*******-нийөдрийнВ*******3023042*******03дугаарзээлийнгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,I*******3023042*******030******* дугаарипотекийнгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар, I*******3023042*******0302 дугаарипотекийнгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар, F*******3023042*******030******* дугаарэдхөрөнгөэзэмшил,өмчлөлдшилжүүлэхгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,2023.*******2.28-ныөдрийн B*******3023042*******03-******* дугаарзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,зээлийнэргэнтөлөлтийнхуваарийнхуулбар,2023.04.2*******-нийөдрийн G*******3023042*******03 дугаарбатландаалтынгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,2023.*******2.28-ныөдрийн G*******3023042*******03-*******/*******дугаарбатландаалтынгэрээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,бүртгэлийндугаартай,00*******076393гэрчилгээнийдугаартай,Баянголдүүргийн,*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,7.7м.квталбайтай,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,бүртгэлийндугаартай,гэрчилгээнийдугаартай,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай.86м.квталбайтай,3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,0444*******07*******дугааравтотээврийнхэрэгслийнгэрчилгээнийхуулбар,эдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнлавлагааныхуулбар,иргэнийзээлийнхүсэлт,анкетынхуулбар,2023.**************.24-нийөдрийн*******298дугаарМэдэгдэлхүргүүлэхтухайалбанбичиг,шаардаххуудсынхуулбар,зээлийндансныхуулганыхуулбар,төлбөрийнбаримтынхуулбар,2025.0*******.29-нийөдрийнулсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримтзэргийгнотлохбаримтаархэрэгтирүүлсэнбайна./хх3-46тал/

 4. Хариуцагчаас:000225584дугаархуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,2024.09.25-ныөдрийнLL24/79 дугааритгэмжлэл,000*******82745дугаархуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,2024.**************.*******3-ныөдрийн*******047дугааритгэмжлэл,2024.**************.*******2-ныөдрийн45дугааритгэмжлэл зэргийгнотлохбаримтаархэрэгтирүүлсэнбайна./хх*******-63тал/

ҮНДЭСЛЭХнь:

 *******.Нэхэмжлэлийншаардлагынзаримхэсгийгхангахүндэслэлтэйгэжүзэв.

 2.НэхэмжлэгчББСБХКньхариуцагчЛ.Батцэцэг,,Б.Урангоо,  ЭлЭмпропертиХХК,ХХК нархолбогдууланзээлийнгэрээ,ипотекийнгэрээ,эдхөрөнгөэзэмшилөмчлөлдшилжүүлэхгэрээ,батландаалтынгэрээгтустусбайгуулан350000000төгрөгийгзээлдүүлж, Y-2206046562бүртгэлийндугаартай,гэрчилгээнийдугаартай,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай.86м.квталбайтай,3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,бүртгэлийндугаартай,00*******076393гэрчилгээнийдугаартай,Баянголдүүргийн,*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,7.7м.квталбайтай,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,KPADM4AE*******КР075533арлындугаартай,улсындугаартай,20*******9ондүйлдвэрлэсэн,2023ондМонголулсадоржирсэн,маркийнавтомашиныгтустус барьцаалсан.Гэхдээшүүхэдфидуцынгэрээтэйхолбоотойшаардлагагаргаагүйтул Ssangyoungмарктай,загварынавтомашиныөмчлөхэрхийгбуцааншилжүүлэнөгөхөдтатгалзахгүй гэжтайлбарласан.

3.ХариуцагчЛ.Батцэцэг,,Б.Урангоо нар ньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөд 324*******0000төгрөгийнхүүгийнтооцооллыг,нэмэгдүүлсэнхүүгийнхамтхүлээнзөвшөөрөхгүй. ХариуцагчБ.Урангооньзээлийнгэрээндгарынүсэгзураагүйтулхариуцагчбишгэжтайлбарласанбөгөөдхариуцагчньхуульзүйнмэдлэггүйнулмаастайлбаргаргахболомжгүйбайхтулөмгөөлөгчаваххүсэлтэй.Мөншүүгчээстатгалзаххүсэлтэй.Нэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүйгэжтодорхойлжбайна.

4.Хэрэгтавагдажшүүххуралдаанааршинжлэнсудалсан,тусшүүхийншийдвэрийнтогтооххэсгийн3,4дүгээртавагдсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

4.******* 2023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,М.Тэмүүжин,Л.БатцэцэгнарынхоорондВ*******3023042*******03дугаарзээлийнгэрээбайгуулагдаж,350000000төгрөгийг36сарынхугацаатай,нэгсарын3.2хувийнхүүтэйзээлдүүлэхээрхарилцантохиролцож,гарынүсэгтамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх*******2-*******4тал/

4.2 2023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,Б.УрангоонарынхоорондI*******3023042*******030******* дугаарипотекийнгэрээбайгуулагдаж,улсынбүртгэлийнҮ-2206046562дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,86мквталбайбүхий3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийг2023.04.2*******-нийөдрийн В*******3023042*******03дугаарзээлийнгэрээнийбарьцаандбариулжулсынбүртгэлдбүртгүүлсэн,/хх*******4-*******5,3*******-32тал/

4.32023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,М.ТэмүүжиннарынхоорондI*******3023042*******0302 дугаарипотекийнгэрээбайгуулагдаж,улсынбүртгэлийн Ү-2205078687дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүргийн*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайрлах,7.7мквталбайбүхийоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийг2023.04.2*******-нийөдрийн В*******3023042*******03дугаарзээлийнгэрээнийбарьцаандбариулжулсынбүртгэлдбүртгүүлсэн,/хх*******7-*******8,36тал/

4.42023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,М.ТэмүүжиннарынхоорондF*******3023042*******030******* дугаарэдхөрөнгөэзэмшил,өмчлөлдшилжүүлэхгэрээбайгуулагдаж, улсындугаартай,арлынKPADM4AE*******КР075533дугаартай,маркийнавтомашиныгүүрэггүйцэтгүүлэгчийнөмчлөлдшилжүүлэхээртохиролцсон,/хх*******9-22тал/

4.52023.*******2.28-ныөдөр B*******3023042*******03-******* дугаарзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээгээрзээлийнэргэнтөлөлтийнхуваарьтөөрчлөлторуулсан,/хх22-23тал/

4.62023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,ЭлэмпропертиХХКнарынхооронд G*******3023042*******03 дугаарбатландаалтынгэрээ,2023.*******2.28-ныөдөр ИнвескорББСБХК,ХХКнарынхооронд G*******3023042*******03-*******/*******дугаарбатландаалтынгэрээтустус байгуулагдаж,талуудгарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх*******7тал/

4.7М.Тэмүүжинньулсынбүртгэлийн Ү-2205078687дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүргийн*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайрлах,7.7мквталбайбүхийоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөгчөөр2023.04.2*******-нийөдөрбүртгэгдсэн,/хх28тал/

4.8Б.УрангооньулсынбүртгэлийнҮ-2206046562дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,86мквталбайбүхий3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөгчөөр20*******6.05.*******0-нийөдөрбүртгэгдсэн,/хх29тал/

4.92023.**************.24-нийөдөрзээлтөлүүлэхтухаймэдэгдэл,2023.**************.24-нийөдөршаардаххуудасзэргийгзээлдэгчидхүргүүлсэн,/хх42-43тал/

4.*******02024.06.*******9-нийөдөрнотариатынтөлбөрт34000төгрөгтөлсөн, /хх46тал/

4.**************Л.БатцэцэгийнэзэмшлийнХаанбанкиндахь53044*******9432дугаарынданснаас2023.06.*******7-ныөдөр9580000төгрөг,2023.08.09-нийөдөр22462000төгрөг,2023.*******2.28-ныөдөр000000төгрөг,200000төгрөгийнзээлийнгэрээнийүүрэгттөлсөнзэрэгүйл баримттогтоогдожбайна./хх98-*******0*******тал/

5.Зохигч,зээлийнгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдал,зээлийнмөнгөнхөрөнгийгхүлээнавсанэсэхэдмаргаангүй,зээлийнхүүгийнхэмжээ,нэмэгдүүлсэнхүүгшаардахэрхтэйэсэхэдмаргаантай.

5. Иргэнийхуулийн 45*******дүгээрзүйлийн45*******.*******-дБанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдээсзээлолгохгэрээгээрбанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээд/цаашид"зээлдүүлэгч"гэх/ньмөнгөнхөрөнгийгхуульдзаасанүндэслэл,журмындагуутодорхойхугацаатайгаар,зээлдэгчидшилжүүлэх,зээлдэгчньгэрээндзаасанхугацаандугмөнгөнхөрөнгө,түүнийхүүгбуцаантөлөхүүргийгтустусхүлээнэгэжзаасан.

Нэхэмжлэгч ИнвескорББСБХК,М.Тэмүүжин,Л.Батцэцэгнарын хооронд 2023.04.2*******-нийөдөр байгуулагдсан В*******3023042*******03дугаарзээлийнгэрээ Иргэнийхуулийн*******89дүгээрзүйлийн*******89.*******-дзаасангэрээнийталуудынчөлөөтбайдлыгхангасан,талуудхуулийн43дугаарзүйлийн43.2.*******-дзааснаархүсэлзоригоогарынүсэгтамга,тэмдгээрбаталгаажуулсанхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайгуулагдсанболохньтогтоогдсон.

ДээрхгэрээньэрхзүйнхарилцаанытөрлийнхувьдИргэнийхуулийн45*******дүгээрзүйлийн45*******.*******-дзаасанбанк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийхуулийнэтгээдээсзээлолгохгэрээндхамаарахзээлийнгэрээнийхарилцаандхамаарна.

Хэргийнбаримтаар2023.04.2*******-нийөдөрзээлийнгэрээбайгуулагдсан,зээлийнмөнгөнхөрөнгөболох350000000төгрөгийгхүлээнавсан,зээлийнтөлбөрт Л.БатцэцэгийнэзэмшлийнХаанбанкиндахь53044*******9432дугаарынданснаас2023.06.*******7-ныөдөр9580000төгрөг,2023.08.09-нийөдөр22462000төгрөг,2023.*******2.28-ныөдөр000000төгрөг,200000төгрөг,нийт92842000төгрөгийгзээлийнгэрээнийүүрэгттөлсөнболохньтогтоогдсон.

Зээлийнгэрээнийхугацаа2026.04.20-ныөдөрдуусахбөгөөдзээлдэгчгэрээнийүүргээзөрчсөнүндэслэлээрнэхэмжлэгч2024.06.24-нийөдөрзээлийнгэрээгцуцалжшүүхэднэхэмжлэлгаргасан.

Иргэнийхуулийн225дугаарзүйлийн225.*******-дТалуудынальнэгньгэрээгээрхүлээсэнүүргээзөрчсөнбөгөөдүүрэггүйцэтгэхнэмэлтхугацаатогтоосонболовчүрдүнгараагүйболнөгөөталгэрээнээстатгалзахэрхтэйгэж225.2-тҮүрэггүйцэтгүүлэгчнэмэлтхугацаатогтоожөгөөгүйболовчүүрэггүйцэтгэхийгүүрэггүйцэтгэгчидурьдчилансануулсанболнэмэлтхугацаатогтоосонтойадилтгажүзнэгэжтустусзаасанбайна.

Хэргийнбаримтаар2023.*******2.28-ныөдөрталуудзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулж,зээлэргэнтөлөлтийнтөлбөртөлөххэмжээгөөрчилсөнболовчтухайнхугацаанаасхойшзээлдэгчзээлийнгэрээнийүүрэгттөлбөртөлөөгүйболохньтогтоогдсонтулзээлдүүлэгчийггэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалж,зээлийнгэрээнийүүргийгшаардахэрхтэйгэждүгнэв.

Иймдзээлдэгчийнгүйцэтгэхүүргийнхэмжээг2023.04.2*******-нийөдрөөсгэрээцуцлаххүртэл2025.06.24-нийөдөрхүртэл*******4сар3хоногийнхугацаандүндсэнзээл350000000төгрөг,зээлийнхүү*******35*******0457төгрөг,нийт485*******0457төгрөгтөлөхүүрэгтэйгээстөлсөн92842000төгрөгийгхасч,үлдэх392257төгрөгийгтөлөхүүрэгтэйгэжтогтоов./*******сарынхүү**************200000,нэгхоногийнхүү3682*******9төгрөг/

6. Иргэнийхуулийн453дугаарзүйлийн 453.*******-д Зээлдэгчавсанзээлээхугацаандньтөлөөгүйболхэтэрсэнхугацааныхүү,гэрээндзаасанболнэмэгдүүлсэнхүүтөлөхүүрэгтэйгэж,Банк,эрхбүхийхуулийнэтгээдийнмөнгөнхадгаламж,мөнгөнхөрөнгийншилжүүлэг,зээлийнүйлажиллагаанытухайхуулийн2*******дүгээрзүйлийн2*******.2-тЗээлдэгчзээлийгзээлийнгэрээндзаасныдагуутөлөөгүй,эсхүлхууль,зээлийнгэрээндзаасанүндэслэлээрзээлдүүлэгчийннэгталынсанаачилгаарзээлийнгэрээгхугацаанаасөмнөцуцалсанболзээлийгбүрэнэргүүлэнтөлөххүртэлххугацаандзээлийнүндсэнхүү,зээлийнгэрээндзаасанболнэмэгдүүлсэнхүүтөлнөтустус гэжзаасанбайна.

Нэхэмжлэгчзээлийнгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалж,2024.06.24-нийөдөршүүхэднэхэмжлэлгаргаж,2025.0*******.28-ныөдөрнэхэмжлэлийншаардлагаатухайнхугацааныхүү,нэмэгдүүлсэнхүү8535*******978төгрөгөөрнэмэгдүүлсэнбөгөөдзээлийнгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалсанньзээлдэгчнарыггэрээнийдагуутөлбөртөлөхүүргээсчөлөөлөхүндэслэлболохгүйтул2024.06.25-ныөдрөөс2025.0*******.*******8-ныөдөрхүртэлхугацаанызээлийнхүү,нэмэгдүүлсэнхүүгзээлдэгчээсгаргуулахааршаардахэрхтэй.

Иймд2024.06.25-ныөдрөөс2025.0*******.*******8-ныөдөрхүртэл7сар2хоногийнхүүгнэхэмжлэлийншаардлагынхүрээндүндсэнзээлийнүлдэгдэл34927239төгрөгөөснэгсарын3.2хувийнхүүгээртооцвол79*******30248төгрөгбайна./*******сарынхүү*********************99*******24төгрөг,нэгхоног368*******90төгрөг/

7.Иргэнийхуулийн453дугаарзүйлийн 452.2-тЗээлдэгчгэрээндзаасанхугацаандавсанзээлэээргүүлэнтөлөөгүйболгэрээндзаасныдагуузээлдүүлэгчийнүндсэнхүүгийнхоринхувиасхэтрэхгүйхэмжээнийнэмэгдүүлсэнхүүтөлөхөөргэрээндзаажболно.Банк,зээлийнүйлажиллагааэрхлэхэрхбүхийэтгээд,мөнгөнзээлийнүйлажиллагааэрхлэхэтгээдээсолгохзээлданзыгхэрэглэхгүйгэжзаасан.

Маргаанбүхийзээлийнгэрээний2.*******.4,2.3-тзээлдэгчньзээлийнэргэнтөлөлтийгхуваарийндагуутөлөөгүй,хугацаахэтрүүлсэнтохиолдолдзээлийнүндсэнхүүгийн20хувьтайтэнцэххэмжээнийнэмэгдүүлсэнхүүгзээлийнтөлөлтийгхуваарьтнийцүүлэххүртэлхугацаандтөлнөгэж,зээлийннэмэгдүүлсэнхүүгийнхэмжээгнэгсарын0.64хувьбайхаартустустохиролцсонньхуулийндээрхзаалтадхамаарахбөгөөдзээлийнхүүгийн20хувиасхэтрэхгүйбайххуулийншаардлагаднийцсэнбайхтулнэхэмжлэлийншаардлагынхүрээнднэмэгдүүлсэнхүү4825363төгрөгийгхангахүндэслэлтэй.

8.Барьцаахөрөнгөөсүүргийнгүйцэтгэлийнхангуулахшаардлагынхувьд, Иргэнийхуулийн*******53дугаарзүйлийн*******53.*******-дҮүрэггүйцэтгэгчбарьцаагаархангагдсанүүргийгхуульбуюугэрээндзаасныдагуугүйцэтгээгүйбуюузохихёсооргүйцэтгээгүйболбарьцаалагчбуюуүүрэггүйцэтгүүлэгчньбусадүүрэггүйцэтгүүлэгчдээстэргүүнээлжиндбарьцаанызүйлийнүнээсшаардлагаахангуулахэрхтэйгэжзаажээ.

2023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,Б.Урангоонарынхоорондбайгуулагдсан улсынбүртгэлийнҮ-2206046562дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,86мквталбайбүхий3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийгзээлийнбарьцаандбариулахтухайI*******3023042*******030******* дугаарипотекийнгэрээ,2023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,М.Тэмүүжиннарынхоорондбайгуулагдсан улсынбүртгэлийн Ү-2205078687дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүргийн*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайрлах,7.7мквталбайбүхийоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийгзээлийнбарьцаандбариулахтухайI*******3023042*******0302 дугаарипотекийнгэрээ нь хэлбэрийнхувьдхуульдзаасаншаардлагыгхангасан,талуудхүсэлзоригооилэрхийлж,тамгатэмдэг,гарынүсгээрбаталгаажуулсанхүчинтөгөлдөрхэлцэлбайхтулнэхэмжлэгчББСБХКньзээлийнгэрээнийүүргийгхариуцагчнарсайндураарэсбиелүүлсэнтохиолдолдбарьцаахөрөнгийгхуульднийцүүлэналбадандуудлагахудалдаагаархудалдсанүнийндүнгээсхангуулахааршаардахэрхтэй.

9.Нотариатынзардал59000төгрөггаргуулахшаардлаганьнэхэмжлэгчшүүхэдмэдүүлэхэрхээхэрэгжүүлэхтэйхолбоотойгарсанзардалбайхтулИргэнийхуулийн227дугаарзүйлийн227.*******-д Гэрээнийнэгталүүргээзөрчсөнболнөгөөталньгэрээнээстатгалзсантайхолбогдонучирсанхохирлыгарилгуулахааршаардахэрхтэй заасанхохиролдхамаарахгүйүндэслэлээрхангахгүйорхив.

*******0.Дээрхийгнэгтгэвэл,хариуцагчМ.Тэмүүжин,Л.Батцэцэгнараас 2023.04.2*******-нийөдрийнВ*******3023042*******03дугаарзээлийнгэрээнийүүрэгтүндсэнзээл34927239төгрөг,зээлийнхүүд*******2*******4206төгрөг/2023.04.2*******-2024.06.24хүртэлхугацааныхүү422900*******8төгрөг+2024.06.25-2025.0*******.*******8хүртэлхугацааныхүү79*******30248төгрөг/,нэмэгдүүлсэнхүү4825363төгрөг,нийт4754558төгрөгийг/гаргууланББСБХК-долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаасүлдэх25205*******3*******төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгохоор,хариуцагчнаршүүхийншийдвэрийнсайндураарэсбиелүүлсэнтохиолдолд М.Тэмүүжингийнөмчлөлийн,улсынбүртгэлийн Ү-2205078687дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүргийн*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайрлах,7.7мквталбайбүхийоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,Б.УрангоогийнөмчлөлийнулсынбүртгэлийнҮ-2206046562дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,86мквталбайбүхий3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгөөстустус үүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахааршийдвэрлэсэнболно.

**************. 2023.04.2*******-нийөдөрББСБХК,М.ТэмүүжиннарынхоорондF*******3023042*******030******* дугаарэдхөрөнгөэзэмшил,өмчлөлдшилжүүлэхгэрээбайгуулагдаж, улсындугаартай,арлынKPADM4AE*******КР075533дугаартай,маркийнавтомашиныгүүрэггүйцэтгүүлэгчийнөмчлөлдшилжүүлэхээртохиролцсонИргэнийхуулийн235дугаарзүйлийн235.*******-дзаасандхамаарахгэрээбайгуулагдсанболовчнэхэмжлэгчтухайнгэрээнийүүргийгхангуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргаагүй,гэрээнийзүйлболохдээрдурдсанавтомашиныөмчлөлийгхариуцагчМ.Тэмүүжингийнөмчлөлдбуцааншилжүүлэхэдтатгалзахгүйгэжтайлбарласанболохыгдурдахньзүйтэй.

*******2.ХариуцагчМ.ТэмүүжинньИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******06дугаарзүйлийн*******06.*******-дзаасныдагуухэрэгхэлэлцэжэхэлснээсхойшшүүххуралдаандөмгөөлөгчтэйоролцохболоншүүххуралдаандшүүхээсгарахшийдвэрийнбиелэлтийгбаталгаажуулахаргахэмжээавсанүндэслэлээршүүгчийгтатгалзангаргахтухайхүсэлтийгтустусгаргасан.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн9*******дүгээрзүйлийн9*******.*******.3-тхэргийноролцогчтойхувийнхарилцаатай,түүнчлэнугхэргийгшударгааршийдвэрлэжчадахэсэхталаарүндэслэлбүхийэргэлзээбайвалшүүгчийгтатгалзангаргахаарзаасанбөгөөдМонголулсынДээдшүүхийннийтшүүгчийнхуралдааны 2023.0*******.*******2-ныөдрийн 5дугаартогтоолын5.3-тТухайлбал,тухайнхэргийгдангаарболонбүрэлдэхүүнээршийдвэрлэхажиллагаандоролцоогүйшүүгчийгтатгалзсан,ижилүндэслэлээртатгалзаххүсэлтийгдахингаргасан,хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадгаргасанхүсэлтийгшийдвэрлэсэнтэйхолбогдуулантатгалзсанньхуульдзаагаагүйүндэслэлдхамаарна.Хуулийн*******06дугаарзүйлийн*******06.*******-дзаасныдагуухэрэгхэлэлцэжэхэлснээсхойшдээрхүндэслэлээргаргасанхүсэлтийггаргаагүйдтооцожхэргийгхянаншийдвэрлэхболомжтойгэжшүүгчбуюушүүхбүрэлдэхүүнүзвэлэнэталаартэмдэглэлдтусгажшүүххуралдааныгүргэлжлүүлэнявуулжболногэжтайлбарласанбайна.

Иймд2025.0*******.*******5-ныөдөрхариуцагчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчР.Азбаярынөмгөөлөгчтэйхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцоххүсэлтийгшүүххангаж,шүүххуралдаанхойшлуулсанболохыгдурдаадМ.Тэмүүжингийншүүгчээстатгалзсантатгалзлыггаргаагүйдтооцож,хуралдаанытэмдэгдэлдтусгаадшүүххуралдааныгүргэлжүүлсэнболно.

*******3.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайд,нэхэмжлэлийншаардлагынзаримыгхангасантулхангасанүнийндүнгийнхэмжээндногдоххэмжээгээрзохигчдодхуваанхариуцуулахньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн**************5дугаарзүйлийн**************5.*******,**************5.2.2,**************6,**************8дугаарзүйлийгудирдлагаболгон,

ТОГТООХнь:

*******. Иргэнийхуулийн45*******дүгээрзүйлийн45*******.*******,453дугаарзүйлийн453.*******,227дугаарзүйлийн227.*******-дзаасныгбаримтланхариуцагч БорнуудовогтЛхагвадоржийн/РД:МЗ9002*******24*******/,*******нараасзээлийнгэрээнийүүрэгт 4754558 төгрөгийг/дөрвөнзуундалантавансаядөрвөнзуунтавинтаванмянгахоёрзуунжараннайман/төгрөг ИнвескорББСБХК-долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаасүлдэх25205*******3*******/хоринтавансаяхоёрзуунтаванмянганэгзуунгучиннэгэн/төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгсугай.

2.Иргэнийхуулийн*******75дугаарзүйлийн*******75.*******-дзаасныгбаримтланхариуцагчМ.Тэмүүжин,Л.Батцэцэгнарньшүүхийншийдвэрийгсайндураарэсбиелүүлбэлхариуцагч М.Тэмүүжингийнөмчлөлийн,улсынбүртгэлийн Ү-2205078687дугаартбүртгэлтэй,Баянголдүүргийн*******8дугаархороо,4дүгээрхороолол/*******6063/,Л.Энэбишийнөргөнчөлөөгудамж,8*******дүгээрбайр,тоотхаягтбайрлах,7.7мквталбайбүхийоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,хариуцагчБ.УрангоогийнөмчлөлийнулсынбүртгэлийнҮ-2206046562дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн,**************дүгээрхороо,Стадионоргил,Зайсангудамж,59дүгээрбайр,тоотхаягтбайршилтай,86мквталбайбүхий3өрөө,оронсууцнызориулалттайүлхөдлөх хуульднийцүүлэналбаданхудалдсанүнийндүнгээсүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулсугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******06дугаарзүйлийн*******06.5-дзааснаарнэхэмжлэгч ИнвескорББСБ ХКньхариуцагч ЭлЭмпропертиХХК,ХХКнартхолбогдохнэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалзсантатгалзлыгбаталж,тухайншаардлагадхолбогдохиргэнийхэргийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

4. Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.*******.*******,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.2-тзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн2889403/2234493+70200+5847*******0/төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчЛ.Батцэцэг,М.Тэмүүжиннараас2535226төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгч ИнвескорББСБ ХК-долгосугай.

5.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн**************9дүгээрзүйлийн**************9.2,*******20дугаарзүйлийн*******20.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхуулийнхүчинтэйболохбазохигчидшийдвэрийггарданавсанөдрөөсхойш*******4хоногийндоторИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргажболохыгдурдсугай.  

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ   Д.ЭНХЦЭЦЭГ