МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

НийслэлдэхЗахиргааныхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчД.Халиуна
даргалж,тусшүүхийнхуралдааны4дүгээртанхимдхийсэннээлттэйшүүх
хуралдаанаар,
Нэхэмжлэгч:Б*******овогтР*******Г*******/РД:*******/,
Хариуцагч:Улсынбүртгэлийнерөнхийгазар,
Хариуцагч:ХдүүргийнУлсынбүртгэлийнхэлтэс,
Гуравдагчэтгээд:Т*******ТӨХХК/РД:*******/,
Гуравдагчэтгээд:М*******ХХК/РД:5087384/,
Маргаанытөрөл:оронсууцныөмчлөгчөөртогтоогдсонэтгээдийнөмчлөлд
салгажбүртгэхээстатгалзсанулсынбүртгэлийнбайгууллагыншийдвэртэй
маргасанзахиргааныхэргийгхянанхэлэлцэв.
Шүүххуралдаанд:нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчР.С*******,
хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчА.Б*******,гуравдагчэтгээдМ*******
ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчЛ.Х,гуравдагчэтгээдТөрийноронсууцны
корпорациТӨХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчА.Онарыгоролцу,шүүх
хуралдаанытэмдэглэлийгнарийнбичигӨ.Ерланхөтлөв.
ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэг.Нэхэмжлэлийншаардлага:
..Улаанбаатархот,Хдүүрэг,дүгээрхороо,
гудамж,Мхотхон//,дугаарбайр,тоот,м.квөрөө
оронсууцыгР.Г*******ийнөмчлөлдбүртгэхээстатгалзсанХдүүргийн
УлсынбүртгэлийнхэлтсийнулсынбүртгэгчЖ.Нийн2025оны02дугаар
сарын4-нийөдрийнмэдэгдэл,Улсынбүртгэлийнерөнхийгазрын2025оны03
дугаарсарын20-ныөдрийн5/дугаартайалбанбичгийгтустусхуульбус
болохыгтогтоолгох,Улаанбаатархот,Хдүүрэг,дүгээрхороо,Ар
зайсангийнгудамж,Мхотхон//,дугаарбайр,тоот,м.кв
өрөөоронсууцыгР.Г*******ийнөмчлөлдэрхийнулсынбүртгэлдбүртгэхийг
даалгах.
Хоёр.Маргажбуйүндэслэл,талуудынтайлбар:
2..Нэхэмжлэгчшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээ:“Нэхэмжлэгчминийбие204оны2дугаарсарын30-ныөдөрВ/90тоотзахиалгаароронсууцныажилгүйцэтгэхгэрээг“М*******”ХХК-тайбайгуулсан.ГэрээнийдагууХдүүрэг,дүгээрхороондбайрлахМхотхоныдугаарбайрнытоот,м.квталбайбүхийөрөөоронсууцыгхудалдажавсан.Төлбөртооцооггэрээнийдагуубүрэн төлждуусгасанбайгаа.
Хдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2024оныдүгээр
сарын2-нийөдрийн04602тоотшийдвэрээрнэхэмжлэгчийгугбайрныхуульёсны
өмчлөгчболохыгтогтоосон.УгшийдвэргарахаасөмнөболонгарсныдарааүлхөдлөххөрөнгийнгэрчилгээгаргуулаххүсэлтээХдүүргийнУлсынбүртгэлийнэдхөрөнгийнулсынбүртгэлийнгазартудаадараагаргажбайсан
боловчтатгалзсанхариуөгсөн.
Шүүхийншийдвэргарсныдараа2025оны0дүгээрсарын22-ныөдөр
хүсэлтээөгсөнболовч2025оны02дугаарсарын4-нийөдөрулсынбүртгэгч
Ж.Ннь“хууль,хяналтынбайгууллагаасэдхөрөнгөзахиранзарцуулах
эрхийгтүдгэлзүүлсэн”гэхүндэслэлээрбүртгэхээстатгалзсан.Захиргааныерөнхий
хуульдзаасныдагууулсынбүртгэгчийгшийдвэрийгхүчингүйболгуулахаарУлсын
бүртгэлийнерөнхийгазарт2025оны03дугаарсарын2-ныөдөргомдолгаргасан
ба03дугаарсарын20-ныөдөр5/тоотшийдвэрээруггомдлыгхүлээж
аваагүй.
Хариуцагчнарньхуульёсныөмчлөгчөөртогтоосоншүүхийншийдвэрийг
биелүүлэхгүйбайгааньхуульбусгэжүзэжбайгаа.Захиргааныхэрэгшүүхэдхянан
шийдвэрлэхтухайхуулийн52дугаарзүйлийн52.5.,Улсынбүртгэлийнерөнхий
хуулийн8дугаарзүйлийн8..,Эдхөрөнгөэрхийнулсынбүртгэлийнтухай
хуулийн5дугаарзүйлийн5.,5.2дахьхэсэгттустусзаасныдагуушүүхийн
шийдвэрийгүндэслэнэдхөрөнгийнэрхийгбүртгэхийгдаалгахшаардлагагаргаж
байна.
“М*******”ХХК-тайудаадараауулзажбайсан,тускомпаниасөр,төлбөрөө
төлждууссаныдарааТөрийноронсууцныкорпорацтайтохиролцоногэжбайсны
дагуухэсэгчлэнчөлөөлсөналбанбичиггарсан.
Хэрэгтавагдсаннотлохбаримт,талуудынтайлбараасхарахаддугаар
байрнытоотньгуравдагчэтгээднарынхоорондынөртөлбөрийнбарьцааны
асуудалдхамааралгүйгэдэгньхарагдажбайна.Чөлөөлүүлэххүсэлтээулсын
бүртгэлийнбайгууллагадгаргажбайсанболовчэдхөрөнгөдхоригтавьсан
тогтоолбайгаатулөмчлөхэрхийнгэрчилгээгаргахболомжгүйгэсэн.”гэв.
2.2.Хариуцагчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдирүүлсэнхариу
тайлбартаа:“Хдүүргийндүгээрхороо,гудамж,М
хотхон//,хаягтбайршилтай,3762.2м.квталбайтай,30хувийн
гүйцэтгэлтэй“М*******”ХХК-ийнөмчлөлдүлхөдлөхэдхөрөнгийнулсын
бүртгэлийнҮ-220609247дугаарбүртгэлд“Оронсууцнысанхүүжилтийн
корпорац”-ийн202оны2дугаарсарын28-ныөдрийн202/6-07тоотзээлийн,
202/7-07тоотбарьцааныгэрээбүртгэгдсэнбайна.
Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхалбаны206оны3/302,208оны4/359,2025оны04-263/4727албантоотуудаарзахиранзарцуулахэрхийгньтүдгэлзүүлсэнбайна.“М*******”ХХК-ийнбарилгынбарьцаанызээлийнгэрээньөнөөдрийнбайдлааралбанёсоордуусгаварболоогүйбайна.Иймдбарьцаалагдсанүлхөдлөххөрөнгийгтухайноронсууцнынэгжийнөмчлөгчидшилжүүлэхболомжгүйюм.ЭнэталаарЭдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн30..4-т“шүүх,арбитр,прокурор,шүүхийншийдвэргүйцэтгэхбайгууллагаасөмчлөгчийнөмчлөхэрхийгхязгаарласаншийдвэргарсан”эрхийнулсынбүртгэлдтусгайтэмдэглэлбүртгэгдэнэгэжзаасанбайдаг.Тухайнүлхөдлөхэдхөрөнгийнзахиранзарцуулахэрхийгэрхбүхийбайгууллагуудаасудаадараатүдгэлзүүлсэнбайхадзахиранзарцуулахэрхийгсэргээсэнтухайалбаншаардлага
ирээгүйбайгаацагтэрхийнулсынбүртгэлдөөрчлөлторуулахболомжгүйбайна.ДээрхнөхцөлбайдлуудыгнэгтгэнүзвэлиргэнР.Г*******ийнөмчилдөгдугаарбайрны9тоот,м.кворонсууцыг“М*******”ХХК-ийнөмчлөлөөссалгажбүртгэхболомжгүйбайна.ИймдиргэнР.Г*******ийннэхэмжлэлийгхангахгүйорхиххэрэгтэйгэжүзэжбайна”гэжээ.
2.3.Хариуцагчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүххуралдаандгаргасан
тайлбартаа:“ИргэнР.Г*******ийгшүүхийншийдвэрээрөмчлөгчөөртогтоосон
боловч,захиранзарцуулахэрхийгтүдгэлзүүлсэнболохоорЭдхөрөнгийнэрхийн
улсынбүртгэлийнтухайхуулийн29..дэхзаалтыгүндэслэнөмчлөхэрхийн
гэрчилгээггаргахболомжгүйгэсэнхариуөгсөн.Нэхэмжлэгчээсмэдүүлэгудаа

3

дараагаргажбайсангэхболовчпрограммаасшүүжүзэхэдзөвхөн2025оны0
дүгээрсарын22-ныөдөргаргажбайсанбайна.Тухайнүедулсынбүртгэгч
Ж.Нээс“хуулийнбайгууллагыншийдвэрээрэрхтүдгэлзсэнбайна”гэдэг
хариугалбанёсоорөгчбайсанбайна.
Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасбүхэлдньхоригтавьсан
учраасбидэнэхэрэгтхамаарахэсэхийгмэдэхгүйбайна.Бусадайлуудынхувьд
шийдвэргүйцэтгэхбайгууллагаасхэсэгчлэнэрхсэргээхбичигавчирч,гэрчилгээгээ
гаргуулжбайсан.ИймдЭдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн29
дүгээрзүйлийн29..дэхзаалтыгүндэслэнгэрчилгээолгохболомжгүйбайна.
Төрийноронсууцныкорпорацын206оны0/546тооталбанбичгийндагуу
Хдүүргийндүгээрхороо,Ардзайсангийнгудамж,Мхотхоны
дугаарбайрныхэсэгайлуудыгчөлөөлсөн.Угалбанбичигтбарьцаанаасхэсэгчлэн
чөлөөлөхбайрныжагсаалтаднэхэмжлэгчийнбайрдугаарбайртоотгэж
байгаа.
206оны08дугаарсарын30-ныөдөр“М*******”ХХК-иастөлбөр,
тооцооныүлдэгдэлбайхгүйгэсэнтодорхойлолтгаргасанбайна.Эрхтүдгэлзүүлэх
тогтоолньтусоны0дугаарсарын03-ныөдөргарсанбайна.
Шүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасямархөрөнгөд,ямархэлбэрээрхориг
тавьжбуйгаатодорхойирүүлдэггүй.Манайзүгээсшүүхийншийдвэргүйцэтгэх
байгууллагарууэнэбарьцаанаасчөлөөлөххөрөнгөмөнэсэхийгасуулгахаар
бичигявуулахэрхбайхгүй.Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазраасаль
хөрөнгийгчөлөөлсөн,альхөрөнгийнэрхийгтүдгэлзүүлсэнталаархтодорхой
мэдээллийгэрххэмжээнийхээхүрээндөгөхёстой.Манайбайгууллагаас
хамааралтайзүйлбайхгүй.Тиймээсманайхаасдурмэдэнхамааралтай,
хамааралгүйгэдгээрялгажөмчлөхэрхийнгэрчилгээолгохэрхбайхгүй.Хориг
тавьсанхуулийнбайгууллагынзөвшөөрлийгүндэслэжбайжулсынбүртгэлийн
байгууллагаасбүртгэхүүргээхэрэгжүүлнэ.”гэв.
2.4.Гуравдагчэтгээд“М*******”ХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэд
гаргасантайлбартаа:“М*******”ХХКнь204оны0дугаарсарын30-ныөдөр
90дугаартайоронсууцныбарилгынажилгүйцэтгэхгэрээбайгуулсан.Уггэрээгээр
“М*******”ХХКньХдүүргийндүгээрхороо,Ардзайсангудамжид
байрлах“М”хотхоныдугаарбайрнытоот,м.квбүхийнэгөрөө
оронсууцыгзахиалгаарбарьжгүйцэтгэх,нэхэмжлэгчидхүлээлгэнөгөх,
нэхэмжлэгчньтөлбөртөлөхгэсэннөхцөлийгтохиролцсон.Нийт6блокбайр
байгаа.А,Б,В,2А,2Б,2Вгэхбайдлаардугаарлажбайсан.Хаягжилтавснаар
Ань98,Бдугаарбайргэждугаарлагдсан.
Гэрээнийдагуугуравдагчэтгээдньоронсууцыгашиглалтадоруулж,
нэхэмжлэгчидхүлээлгэнөгсөн.Мөннэхэмжлэгчньтөлбөртөлөхүүргээбүрэн
биелүүлсэнбөгөөдоронсууцыгхүлээнавч,өнөөдрийгхүртэлугоронсууцанд
амьдарчбайгаа.“М*******”ХХК-ийнзүгээсоронсууцныөмчлөгчөөр
Р.Г*******ийгбүртгэхэдтатгалзахзүйлгүй.
С*******дүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн206оны07
дугаарсарын04-нийөдрийншүүгчийнзахирамжбайгаа.МанайхаасТөрийнорон
сууцныкорпорацад4гаруйтэрбумтөгрөгийнтөлбөртэйбайсан.2020ондталууд
эвлэрлийнгэрээбайгуулсан.Анхнызээлийнгэрээгээрболон93байрнуудыг
барьцаалсанбайсан.Тухайнзээлийнгэрээгээбиелүүлэхболомжгүйболжшүүхээр
асуудлаашийдвэрлүүлсэн.Эвлэрлийнгэрээгээр2Сбуюу93дугаарбайрнааснийт
9ширхэгоронсууцыгТөрийноронсууцныкорпорацадөгч,дугаарбайрыг
барьцаанаасчөлөөлөхөөртохирсон.Одоогоор9байрныасуудалньшүүхийн
шийдвэргүйцэтгэхбайгууллагадбайгаа.Тухайн9байрандиргэнР.Г*******ийн
байророогүй.Иймднэхэмжлэгчийгөмчлөгчөөрбүртгэж,өмчлөхэрхийнгэрчилгээг
ньолгожөгнөүү.”гэв.

4

2.5.ГуравдагчэтгээдТ*******ТӨХХК-ийн
итгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасантайлбартаа:“Төрийноронсууцны
корпорацын206оны0/546тооталбанбичгийндагууХдүүргийн
дүгээрхороо,Ардзайсангийнгудамж,Мхотхоныдугаарбайрныхэсэг
айлуудыгчөлөөлсөнбайдаг.Дээрхалбанбичгийн8дахьхэсэгтнэхэмжлэгчийн
Б-тоотбайрыгбарьцаанаасхэсэгчлэнчөлөөлсөнбайна.”гэв.

ҮНДЭСЛЭХнь:

НэхэмжлэгчР.Г*******Улаанбаатархот,Хдүүрэг,дүгээрхороо,
гудамж,Мхотхон//,дугаарбайр,тоот,
м.квөрөөоронсууцыгР.Г*******ийнөмчлөлдбүртгэхээстатгалзсанХ
дүүргийнУлсынбүртгэлийнхэлтсийнулсынбүртгэгчийн2025оны02дугаарсарын
4-нийөдрийнмэдэгдэл,Улсынбүртгэлийнерөнхийгазрын2025оны03дугаар
сарын20-ныөдрийн5/дугаартайалбанбичгийгтустусхуульбусболохыг
тогтоолгох,угоронсууцыгР.Г*******ийнөмчлөлдэрхийнулсынбүртгэлд
бүртгэхийгдаалгуулахнэхэмжлэлийншаардлагыгХдүүргийнУлсын
бүртгэлийнхэлтэс,Улсынбүртгэлийнерөнхийгазартхолбогдугаргасан.
Хуульдзаасанжурмаархэрэгтавагдсан,шүүххуралдаандхэлэлцэгдсэн
нотлохбаримтууд,талуудынтайлбараастогтоогдожбуйүйлбаримтуудаддүгнэлт
хийж,дараахүндэслэлээрнэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэв.
.ЮуныөмнөбүртгэхээстатгалзсанХдүүргийнУлсынбүртгэлийн
хэлтсийнулсынбүртгэгчийншийдвэрийгэсзөвшөөрчгаргасангомдлоортухайн
асуудалдзахиргааныбайгууллагынэцсийншийдвэрийггаргасанУлсын
бүртгэлийнерөнхийгазрыгнэхэмжлэгчньхариуцагчаартодорхойлсноор
тэдгээрийгхариуцагчаар,
МөнМхотхон//,дугаарбайр,тоот,м.квөрөө
оронсууцыгсалгажбүртгэхтэйхолбоотойнэхэмжлэлийншаардлагаархэргийг
шийдвэрлэхэдэрх,хуульёсныашигсонирхолньхөндөгдөжболзошгүйэтгээдийг
хариуцагчийнтодорхойлсноортухайнбарилгынанхныөмчлөгчМ*******ХХК
болонэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-220609247дугаартайбүртгэлдбарьцааныэрх,
угбарьцааныэрхэдхамаарахшүүхийншийдвэргүйцэтгэхбайгууллагынэрх
түдгэлзүүлсэншийдвэрбүртгэлтэйгэхОронсууцнысанхүүжилтийнкорпораци
ТӨХХК-ийггуравдагчэтгээдээртатсан,энэхүрээндхэргийгшийдвэрлэсэнталаар
дурьдахньзүйтэй.
2.Хдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2024оны
дүгээрсарын-нийөдрийндугааршийдвэрээрнэхэмжлэгчР.Г*******ийг
маргаандхамаарахХдүүрэг,дүгээрхороо,гудамж,Могул
таун//хотхоныдугаарбайрнытоотхаягтайм.квталбайбүхий
өрөөоронсууцныөмчлөгчөөртогтоосон,угоронсууцыгнэхэмжлэгчР.Г*******
нь204оны2дугаарсарын30-ныөдрийнВ/90тоотгэрээгээрМ*******ХХК-д
захиаланбариулсан,угбарилгыгМ*******ХХКбарьжашиглалтадоруулсан,
204оны2дугаарсарын30-ныөдрийнВ/90тоот“захиалгаароронсууцны
барилгынажилгүйцэтгэх”гэрээндбайрныдугаарыгВхэмээнтусгасаннь
дугаарбайр,дугаартайбайрыг20оны9дүгээрсарын28-нд3762м.кв
талбайтайгаар30хувийнгүйцэтгэлтэйгээр“М*******”ХХКөмчлөлдөөэрхийн
улсынбүртгэлийнҮ-220609247дугаартбүртгүүлсэн,угбүртгэлд“Оронсууцны
санхүүжилтийнкорпорац”ТӨХХК-ийн202оны2дугаарсарын28-ныөдрийн
202/6-07тоотхөрөнгөоруулалтхамтынажиллагааныгэрээ,202/7-07тоот
барьцааныгэрээнийтусгайтэмдэглэгээхийгдсэнүйлбаримтхэрэгтавагдсан
баримтуудаартогтоогдсоныдээрхэргийноролцогчидэдгээрүйлбаримттай
маргаагүй.
Хэргийн5-6,7-9,3,40-48дугаархуудас

4.Гэхдээшүүхийнхүчинтөгөлдөршийдвэрээр2024онднэхэмжлэгч
Р.Г*******оронсууцныөмчлөгчөөртогтоогдож,2025оныдүгээрсарын22-ны
өдөроронсууцыгөмчлөлдөөсалгажбүртгүүлэхээрмэдүүлэггаргахадХ
дүүргийнУлсынбүртгэлийнхэлтсийнулсынбүртгэгч“хуульхяналтын
байгууллагаасэдхөрөнгийнзахиранзарцуулахэрхийгтүдгэлзүүлсэн”үндэслэлээр
бүртгэхээстатгалзсаннь,улмаарУлсынбүртгэлийнерөнхийгазрын2025оны03
дугаарсарын20-ныөдрийн5/дугаартайалбанбичгээрмөнадил“...
дугаарбайрыгзахиранзарцуулахэрхийгтүдгэлзүүлсэнтусгайтэмдэглэгээ
хийгдсэн”хэмээнбүртгэхээстатгалзсанньулсынбүртгэгч,улсынбүртгэлийн
байгууллагаУлсынбүртгэлийнерөнхийхуулийн9дүгээрзүйлийн9.4.4,9.4.5-д
заасантухайнулсынбүртгэлтэйхолбоотойбаримтбичгийгхувийнхэрэгт
хавсарганбаяжилтхийх,бүртгэлхийх,төрийнэрхбүхийбайгууллагыншийдвэрийг
үндэслэнулсынбүртгэлдөөрчлөлт,тэмдэглэлхийж,шийдвэрийгулсын
бүртгэлийнхувийнхэрэгтхавсарганбаяжилтхийхүүргээхангалттай
хэрэгжүүлээгүйтэйхолбоотой,улмаар“өмчлөхэрхээулсынбүртгэлдбүртгүүлэх”
өмчлөгчийнэрхийгхуульбусаарзөрчсөн,“эрхийнулсынбүртгэлүнэнзөвбайх”
зарчмыгхангаагүйүйлдэлболжээ.
2..Учирньийнхүү2024ондөмчлөгчөөртогтоогдож,2025оныдүгээр
сарын22-ныөдөроронсууцыгөмчлөлдөөсалгажбүртгүүлэхээрмэдүүлэггаргах
үеддугаарбайрныэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-220609247дугаартай
бүртгэлийнхувийнхэрэгтТ*******ТӨҮГ-ийн206оны8
дугаарсарын7-ныөдрийн/546тооталбанбичгээр“202оны2дугаарсарын
28-ныөдрийн202/6-07тоотхөрөнгөоруулалтхамтынажиллагааныгэрээ,202/7-
07тоотбарьцааныгэрээнийдагуубарьцаалсанүлхөдлөхэдхөрөнгүүдээс
хэсэгчлэнчөлөөлөхоронсууцныжагсаалтыгхавсралтаархүргүүлсэн”ньавагдсан2
байсан,угжагсаалтын8-д/В/дугаарбайрны9тоот37,29м.квталбайтайорон
сууцбагтсан,өөрөөрхэлбэлэрхийнулсынбүртгэлдтусгайтэмдэглэгээхийгдсэн
“Оронсууцнысанхүүжилтийнкорпораци”ТӨХХК-ийн202оны2дугаарсарын
28-ныөдрийн202/6-07тоотхөрөнгөоруулалтхамтынажиллагааныгэрээ,202/7-
07тоотбарьцааныгэрээнийүүрэгнэхэмжлэгчийнмаргажбуйөмчлөгчөөр
тогтоогдсоноронсууцандхамаарахгүйболсонбайжээ.
2.2.ТүүнчлэнС*******дүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн
206оны256дугааршийдвэр,207оны8дугаарсарын0-ныөдрийн893дугаар
гүйцэтгэххуудсаарМ*******ХХК-иас4,2,764.839төгрөггаргуТөрийн
оронсууцныкорпорациХХК-долгохооршийдвэрлэснийхүрээндэрхийнулсын
бүртгэлийнҮ-220609247дугаартайдугаарбайрыгболонбусад6байрныхамт
захиранзарцуулахэрхийгтүдгэлзүүлсэнбитүүмжбүртгэгдсэнч,
2.3.ШүүхийншийдвэргүйцэтгэхерөнхийгазрынБанк,хадгаламжзээлийн
хоршоодынтөлбөрбарагдуулахажлыналба209оны5дугаарсарын24-ний
өдрийн2/935тооталбанбичгээр“Т*******ТӨҮГ-аас
төлбөртөлөгчМ*******ХХК-ийнэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-220609247
дугаартайоронсууцыгбарьцаанаасхэсэгчлэнчөлөөлөххүсэлтирүүлсэнбөгөөд
төлбөрийншаардлагахангахуйцүлхөдлөххөрөнгөбитүүмжилсэнтултусалбаны
209оны3/5020тооталбанбичгээртүдгэлзүүлсэнүлхөдлөхэдхөрөнгийн
захиранзарцуулахэрхийгсэргээх”-ийгХдүүргийнУлсынбүртгэлийн
хэлтэстмэдэгдсэнбайдаг.
Тусалбаны209оны3дугаарсарын29-нийөдрийн3/5020тооталбан
бичгээр3М*******ХХК-иас24,729.826төгрөггаргуЧингэлтэйдүүргийн
НийгмийндаатгалынхэлтэстолгохооршийдвэрлэсэнБаянзүрх,С*******,
Чингэлтэйдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн205оныдүгээр
2Хэргийн25,229дүгээрхуудас
3Хэргийн26дугаархуудас

сарын6-ныөдрийн7773дугааршийдвэрээрэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-
220609247дугаартайболонбусад6үлхөдлөхэдхөрөнгийгзахиранзарцуулах
эрхийгтүдгэлзүүлсэн,ийнхүү209оны5дугаарсарын24-нийөдрийн2/395тоот
албанбичгээрзахиранзарцуулахэрхийгсэргээсэнбайдаг.
2.4.ГуравдагчэтгээдТ*******ТӨХХК-ийн
итгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчболонмөнгуравдагчэтгээдМ*******ХХКхэрэгхянан
шийдвэрлэхажиллагааныявцадшүүхэдирүүлсэнтайлбартаадээрх“С*******
дүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн206оны256дугааршийдвэр,
207оны8дугаарсарын0-ныөдрийн893дугааргүйцэтгэххуудсаарМ*******ХХК-иас4,2,764.839төгрөггаргуТ*******ХХК-д
олгохооршийдвэрлэснийхүрээнд93дугаарбайрны02,202,203,302,303,402
тооттусбүр64.43м.кв6оронсууц,0,40,604тооттусбүр83.88м.кв3орон
сууц,нийт9үлхөдлөхэдхөрөнгийгМ*******ХХК-иасгаргуТөрийнорон
сууцныкорпорациТӨХХК-долгуулахааршийдвэрлэж,талууд2020оны7дугаар
сарын07-ныөдөр2020/4-04тоотэвлэрлийнгэрээбайгуулсанталаардурдсан,
үүнднэхэмжлэгчийнөмчлөгчөөртогтоогдсондугаарбайрнытоотм.кв
өрөөоронсууцхамаарахгүйбайна.
3.Эдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн6дугаарзүйлийн
6.-дзаасанчигүүргийнхүрээндулсынбүртгэлийнбайгууллагаэрхийнулсын
бүртгэлийгүнэнзөв,бүрэнхөтлөхучиртай.
3..БүртгэхээстатгалзсанулсынбүртгэгчийнмэдэгдэлболонУлсын
бүртгэлийнерөнхийгазрыналбанбичигттусгасанНийслэлийншүүхийншийдвэр
гүйцэтгэхгазрын206оны0дугаарсарын03-ныөдрийн3/302тооталбан
бичгээр4М*******ХХК-иас353,08.99төгрөг,20,804.670төгрөггаргуиргэн
Ч.Б,Ц.ЭнхбүрэннартолгохооршийдвэрлэсэнБаянзүрх,С*******,
Чингэлтэйдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн206оны2дугаар
сарын22-ныөдрийн690дүгээр,206оны2дугаарсарын0-нийөдрийн24
дүгээршийдвэрийггүйцэтгэхажиллагааныхүрээндМ*******ХХК-ийнөмчлөлд
бүртгэлтэйҮ-220609247дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгийнзахиранзарцуулах
эрхийгтүдгэлзүүлсэнбайхбөгөөдэнэбүртгэлд206оны8дугаарсард7-нд
хэсэгчлэнчөлөөлөгдсөннэхэмжлэгчийнмаргажбуйдугаарбайрны9тоот
м.квөрөөоронсууцхамаарахгүйтулнэхэмжлэгчийнөмчлөлдсалгажбүртгэхээс
татгалзсанэнэүндэслэлняцаагдажбайна.
3.2.Хариуцагчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнхариутайлбарттусгагдсан
Нийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрын208оны2дугаарсарын23-ны
өдрийн4/359тооталбанбичгээр54,2,764.839төгрөгМ*******ХХК-иас
гаргуТ*******ХХК-долгохооршийдвэрлэсэн
С*******дүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн206оны256дугаар
шийдвэрээрМ*******ХХК-ийнөмчлөлийнүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийнзахиран
зарцуулахэрхийгтүдгэлзүүлсэнбайхбөгөөддээрдүгнэсэнчлэнэнэшийдвэрийн
хүрээндМ*******ХХК,Т*******ХХК93дугаарбайрны9
үлхөдлөхэдхөрөнгөөртооцоншилжүүлэхээр2020ондэвлэрсэн,үүнд
нэхэмжлэгчийнөмчлөгчөөртогтоогдсондугаарбайрнытоотм.кв
өрөөоронсууцхамаарахгүйбайхадийнхүүбүртгэхээстатгалзахүндэслэл
болгосонньхуульбусболжээ.
3.3.Мөнхариуцагчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнхариутайлбарт
тусгагдсанНийслэлийншүүхийншийдвэргүйцэтгэхгазрын2025оны04-263/4727
тооталбанбичгээр6“Мхотхоны2Сбайрныбуюуөөрбайрнызоорийн
давхрын5.5м.квталбайтай23тоотзогсоолыгМ*******ХХК-иасРокмонХХК-д

4Хэргийн23дугаархуудас
5Хэргийн22дугаархуудас
6Хэргийн30дугаархуудас

шилжүүлэхээрэвлэрснийгбаталсанБаянзүрхдүүргийниргэнийхэргийнанхан
шатнышүүхийншүүгчийн208оны2дугаарсарын02-ныөдрийн63дугаар
захирамжаарМ*******ХХК-ийнөмчлөлийнүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлд
өөрчлөлторуулахэрхийгтүдгэлзүүлсэн”байхадийнхүүнэхэмжлэгч
Р.Г*******ийнөмчлөлддугаарбайрны9тоотыгбүртгэхээстатгалзах
үндэслэлээболгосонньхуульбусболжээ.
Ийнхүү“хуульхяналтынбайгууллагаасэдхөрөнгийнзахиранзарцуулах
эрхийгтүдгэлзүүлсэн”гэхЭдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн29
дүгээрзүйлийн29..-дзаасанбүртгэхээстатгалзахүндэслэлтогтоогдоогүйтул
Мхотхон//,дугаарбайр,тоот,м.квөрөөоронсууцыг
Р.Г*******ийнөмчлөлдбүртгэхээстатгалзсанулсынбүртгэлийнбайгууллагын
шийдвэрүүдхуульбусбөгөөднэхэмжлэгчийнөмчлөхэрхээулсынбүртгэлд
бүртгүүлэхэрх,хуульёсныашигсонирхлыгзөрчжээ.
ИймдУлаанбаатархот,Хдүүрэг,дүгээрхороо,
гудамж,Мхотхон//,дугаарбайр,тоот,м.квөрөөорон
сууцыгР.Г*******ийнөмчлөлдбүртгэхээстатгалзсанХдүүргийнУлсын
бүртгэлийнхэлтсийнулсынбүртгэгчЖ.Нийн2025оны02дугаарсарын
4-нийөдрийнмэдэгдэл,Улсынбүртгэлийнерөнхийгазрын2025оны03дугаар
сарын20-ныөдрийн5/дугаартайалбанбичгийгтустусхуульбусболохыг
тогтоож,Мхотхон,дугаарбайр,тоот,м.квөрөөоронсууцыг
эрхийнулсынбүртгэлийнҮ-220609247дугаартайбүртгэлээссалгаж,
Р.Г*******ийнөмчлөлдэрхийнулсынбүртгэлдбүртгэхийгХдүүргийн
Улсынбүртгэлийнхэлтэстдаалгажшийдвэрлэлээ.
Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн06дугаар
зүйлийн06.,06.3.4,06.3.2дахьзаалтыгудирдлагаболгонТОГТООХнь:
.Улсынбүртгэлийнерөнхийхуулийн4дүгээрзүйлийн4..4,9дүгээр
зүйлийн9.4.4,9.4.5,Эдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн6
дугаарзүйлийн6.,29дүгээрзүйлийн29..дэхзаалтыгбаримтланУлаанбаатар
хот,Хдүүрэг,дүгээрхороо,гудамж,Мхотхон
//,дугаарбайр,тоот,м.квөрөөоронсууцыгР.Г*******ийн
өмчлөлдбүртгэхээстатгалзсанулсынбүртгэгчЖ.Нийн2025оны02
дугаарсарын4-нийөдрийнмэдэгдэл,Улсынбүртгэлийнерөнхийгазрын2025
оны03дугаарсарын20-ныөдрийн5/дугаартайалбанбичгийгтустусхууль
бусболохыгтогтоож,Мхотхон,дугаарбайр,тоот,м.квөрөө
оронсууцыгэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-220609247дугаартайбүртгэлээссалгаж
Р.Г*******ийнөмчлөлдэрхийнулсынбүртгэлдбүртгэхийгХдүүргийн
улсынбүртгэлийнхэлтэстдаалгасугай.
2.Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн47дугаар
зүйлийн47.-дзаасныгбаримтланнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжид
урьдчилжтөлсөн70,200төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчХан-
УулдүүргийнУлсынбүртгэлийнхэлтсээс70,200төгрөггаргунэхэмжлэгчид
олгосугай.
3.Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн4дүгээр
зүйлийн4.-дзааснаарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлнэхэмжлэгч,
хариуцагч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчшийдвэрийггардан
авснаасхойш4хоногийндоторЗахиргааныхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэд
гомдолгаргахэрхтэй.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ        Д.ХАЛИУНА