МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Т.Энхжаргал даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар

 

Нэхэмжлэгч: Т ХК нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: А ХХК

 

Хариуцагч: С.Б нарт

 

холбогдох

 

Зээлийн гэрээний үүрэгт нийт ,9,89,8.3 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгүүдээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай үндсэн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч О.*******ын сөрөг нэхэмжлэлтэй, оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ-ний дугаар зүйлийн ..-д Зээлийн гэрээ-ний ..4-т заасан зээлийн хүү сарын 0,5, жилийн 3,0 хувь байна гэснийг хүчингүйд тооцож, Зээлийн хүү сарын ,4 хувь, жилийн ,8 хувь байна гэж өөрчлөх гэснийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.*******, О.*******, П.*******,

Хариуцагч ******* ******* ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.*******, Б.*******,

Хариуцагч ******* ******* ХХК-ийн өмгөөлөгч Б.Байгалмаа,

Хариуцагч М.*******,

Хариуцагч А.,

Хариуцагч бөгөөд хариуцагч Б., Э., Х., С., Т. нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч З.,

Хариуцагч О.*******, А.Доржсамбуу нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.*******,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Л.Мэндбулган нар оролцов.

 

/Хариуцагч С.ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц. хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр шүүх хуралдаан товлосон цагт ирээгүй тул хэргийн оролцогчдын хүсэлтээр түүний эзгүйд хэргийг хянан хэлэлцэв/

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

. Нэхэмжлэгч ХК, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.*******, О.*******, П.******* нар шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

******* ******* ХХК нь ХК-тай оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-7 тоот Зээлийн гэрээ байгуулж ,380,000,000 төгрөгийг сарын 0,5 хувь, жилийн 3 хувийн хүүтэйгээр сарын хугацаатай Ноолуурын түүхий эд бэлтгэх эргэлтийн хөрөнгийн хөнгөлөлттэй зээл авсан. Дээрх зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-8 тоот Барьцааны гэрээ-г өмчлөгч Т., З., С., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нартай байгуулж дараах үл хөдлөх хөрөнгүүдийг барьцаалсан. Үүнд: Баянзүрх дүүргийн дүгээр хороо, хороолол /3380/ гийн гудамж байр давхар тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, 0.0 м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалттай, С.ын өмчлөлийн 90 хувийн гүйцэтгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө, Сүхбаатар дүүргийн 5 дугаар хороо, гудамж тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0450 дугаартай, 0 м.кв талбайтай, Т.гийн өмчлөлийн хувийн сууц гараж зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Сүхбаатар дүүргийн 5 дугаар хороо, 9 дүгээр хороо, хаягт байрлах, нэгж талбарын 408/847974 дугаартай, Г-0000 дугаартай, 53 м.кв талбайтай, Т.гийн өмчлөлийн, зуслангийн зориулалттай, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй, үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 50 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-78 дугаартай, 45 м.кв талбайтай, Т.гийн өмчлөлийн, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 00 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-778 дугаартай, 7 м.кв талбайтай, З.ын өмчлөлийн, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол Д.Сүхбаатар гудамж байр 0 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-735 дугаартай, 8 м.кв талбайтай, С.ын өмчлөлийн гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 03 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-73 дугаартай, 8 м.кв талбайтай, Б.ийн өмчлөлийн, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 003 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-783 дугаартай, м.кв талбайтай, Х.гийн өмчлөлийн дөрвөн өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Баянгол дүүргийн дугаар хороо, дугаар бичил хороолол 9 байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-50 дугаартай, 30 м.кв талбайтай, Х.гийн өмчлөлийн, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Баянгол дүүргийн дүгээр хороо, Үйлдвэрийн төвийн бүс /030/ Үйлдвэрийн гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-507308 дугаартай, 54.83 м.кв талбайтай, А.Доржсамбуугийн өмчлөлийн гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Сүхбаатар дүүргийн дугаар хороо, мянгат гудамж 7 байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-00 дугаартай, 39 м.кв талбайтай, М.*******гийн өмчлөлийн гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Баянзүрх дүүргийн 5 дугаар хороо, 3 дугаар хороолол /34/, байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0709 дугаартай, 34.4 м.кв талбайтай, О.*******ын өмчлөлийн дөрвөн өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд, Хан-Уул дүүргийн дугаар хороо, Буянт ухаа Морингийн зам гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0389 дугаартай, 4.5 м.кв талбайтай, Т.,Э. нарын өмчлөлийн, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7489 дугаартай, 8 м.кв талбайтай, С.ын өмчлөлийн автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр А- тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7495 дугаартай, 8 м.кв талбайтай, С.ын өмчлөлийн, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7490 дугаартай, 8 м.кв талбайтай, З.ын өмчлөлийн автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн 7497 дугаартай, Т.гийн өмчлөлийн,8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Чингэлтэй дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, Улсын бүртгэлийн Ү-749 дугаартай, 8 м.кв талбайтай, Т.гийн өмчлөлийн, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Хан-Уул дүүргийн дугаар хороо, Буянт ухаа Морингийн зам гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-09 дугаартай, . м.кв талбайтай, Т., А. нарын өмчлөлийн, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө.

******* ХХК болон иргэн Ц., Т., З. нар нь тай оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-9 тоот Батлан даалтын гэрээ, оны 7 дугаар сарын 08-ны өдөр 04/-70 тоот Батлан даалтын гэрээ-г тус тус байгуулсан. Тухайн батлан даалтын гэрээнүүдээр зээлдэгч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж дуусах хүртэлх хугацааны зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү, зээл, хүүг төлүүлэх ажиллагаатай холбогдон гарсан зардал, шүүхийн зардал болон бусад зардлыг өөрийн эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрхээр үл маргах журмаар хариуцан барагдуулахаар тохиролцсон. Зээлдэгчтэй байгуулсан 04/-7 тоот зээлийн гэрээнд оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээ-ээр хүүний хувийг жилийн .8 хувь болгон өөрчилж, хугацааг оны 7 дугаар сарын 5-ны өдөр хүртэл сунгасан болно. Зээл олгосноос хойш ******* ******* ХХК нь үндсэн зээлийн төлбөрт 4,38,353. төгрөг, үндсэн хүүгийн төлбөрт 4,449,83.4 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүний төлбөрт ,538 төгрөг, нийт 85,0,704.5 төгрөгийг төлсөн байна. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний хавсралт -д заасан зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг зөрчиж гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул ны зүгээс оны дүгээр сарын 0-ны өдөр, оны 4 дүгээр сарын 3-ны өдрүүдэд тус тус зээл төлөх, гэрээний үүрэг биелүүлэх тухай мэдэгдлүүдийг зээлдэгчид хүргүүлж байсан боловч, өнөөдрийн байдлаар зээлийн гэрээний үүрэг биелэгдээгүй байна.

Банкны зүгээс оны 0 дүгээр сарын -ны өдрийн байдлаар зээлийн хүү, тооцоолол хийж, анхан шатны шүүхэд оны 0 дугаар сарын 05-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд нэхэмжлэл гаргах өдрийн байдлаар үндсэн зээлийн үлдэгдэл ,3,8,4.9 төгрөг, үндсэн хүүний үлдэгдэл 3,,74.5 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүний үлдэгдэл 48,,93.5 төгрөг, нийт ,9,09,3 төгрөгийн зээлийн үлдэгдэлтэй байсан болно. Нэхэмжлэгч тал буюу ны зүгээс Иргэний хэрэг шүүхэд хянан глйдвэрлэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн . дахь хэсэгт ...Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэл гаргасан үндэслэл болон нэхэмжлэлийг өөрчлөх, нэхэмжлэлийн шаардлагын хэмжээг ихэсгэх, багасгах, нэхэмжлэлээс татгалзах, эвлэрэх эрхтэй гэж заасны дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг ихэсгэж байгаа бөгөөд Иргэний хуулийн 45 дүгээр зүйлийн 45., 453 дугаар зүйлийн 453., Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн дугаар зүйлийн ., дүгээр зүйлийн ., . дахь хэсгүүдэд тус тус заасныг үндэслэн оны 0 дүгээр сарын -ны өдрөөс 5 оны 0 дүгээр сарын 09-ний өдрийг дуустал хугацааны зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү ,80,539.4 төгрөгийг нэмж гаргуулахаар үндсэн нэхэмжлэлийн дэх шаардлагыг нэмэгдүүлэн нийт ,9,89,8.3 төгрөгийг хариуцагч ******* ******* ХХК-иас гаргуулж анд олгуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгүүдээр хангуулахаар шүүхийн шийдвэрт тусгаж өгнө үү гэв.

 

. Хариуцагч ******* ******* ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.*******, Б.******* нар шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан хариу тайлбартаа:

******* ******* ХХК нь тай оны дугаар сарын 9-ний өдөр зээлийн гэрээ байгуулан ,380,000,000 төгрөгийн зээлийг хугацаатай жилийн 3 хувийн хүүтэй авсан. Зээлийн гэрээнд оны 7 дугаар сарын 05-ны өдөр нэмэлт өөрчлөлт оруулж хүүг ,8 хувь, хугацааг оны 7 дугаар сарын 5-ны өдөр хүртэл сунгасан. Зээлийн гэрээний хугацаа оны 7 дугаар сарын 5-ны өдөр дуусах байсан боловч зээлийн гэрээний үүргийг зөрчсөн үндэслэлээр ны зүгээс оны дүгээр сарын 0-ны өдөр, оны 4 дүгээр сарын 3-ны өдөр 0 тоот зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэх нэмэлт хугацаа олгох мэдэгдэл, оны дугаар сарын -ны өдрийн 04/-95 тоот Зээлийн гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл зэргийг өгч зээлийн гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалсан. Гэрээг цуцлах өдрийн байдлаар ******* ******* ХХК гэрээний үүргээ биелүүлээгүй 30 хоносон байсан. Үүний дараа оны 0 дугаар сарын 5-ны өдөр Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа зээлийн гэрээний үүргийн зөрчлийг бус гэрээний үүргийг бүхэлд нь шаардаж зээлийн төлбөр ,,,75.0 төгрөгийн нэхэмжлэл гаргаж байсан. Энэ нь Зээлийн гэрээний .. дэх хэсэгт зааснаар зээлийг гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцлах эрхээ хэрэгжүүлсэн гэж үзнэ. Уг хэргийг шүүхээс зарим хариуцагч хаягтаа байхгүй, хаяг тодорхойгүй үндэслэлээр хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн байдаг. Зээлийн гэрээг цуцлахаас өмнө үндсэн зээл 4,38,353. төгрөг, хуримтлагдсан хүү 4,449,83.4 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү ,538 төгрөг, нийт 85,0,704.5 төгрөг төгрөг төлсөн. Зээлийн гэрээ цуцалснаар зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болж байгаа тул цуцалснаас хойшхи хугацааны хүүг төлөх үндэслэлгүй учраас нэхэмжилсэн ,9,09,3 төгрөгөөс илүү нэхэмжилсэн 4,50,33 төгрөгийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү.

Нэхэмжлэгчийн 5 оны 0 дүгээр сарын 4-ний өдрийн нэмэгдүүлсэн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй болно. ХК нь ******* ******* ХХК-тай байгуулсан оны дугаар сарын 9-ний өдрийн гэрээг оны дугаар сарын -ны өдөр цуцалсан бөгөөд энэхүү цуцалсанаар талуудын хороонд байгуулсан зээлийн гэрээний үүрэг дуусгавар болсон болно. Гэрээ цуцлагдсанаар талуудын үүрэг дуусгавар болохоос гадна үүргийн харилцаа тухайн цаг мөчөөс эхлэн бүхэлдээ байхгүй болно. Гэрээг цуцлах, гэрээнээс татгалзах хууль хэрэглээний анхаарах асуудлын талаар Монгол Улсын Дээд шүүхийн оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 3 дугаар зөвлөмжид хууль буюу гэрээнд заасны дагуу нэг тал хүсэл зоригоо илэрхийлснээр хүчин төгөлдөр гэрээний хэрэгжсэн хэсгийг хэвээр үлдээж, үүргийн харилцааг цаашид дуусгавар болгохыг гэрээг цуцлах гэнэ гэж тодорхойлсон болно. оны 5 дугаар сарын -ний өдөр батлагдсан Банк эрх бүхий этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль нь оны 7 дугаар сарын 0-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр мөрдөгдсөн бөгөөд уг хуулийг дагаж мөрдөх журмын тухай хуулийн дагуу болон ******* ******* ХХК-иудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт ороогүй бөгөөд талуудын байгуулсан зээлийн гэрээ оны дугаар сарын 9-ний өдөр байгуулагдсан болно.

Иймд зээлийн гэрээг цуцлах өдрийн байдлаар үндсэн зээл ,3,8,4.9 төгрөг, хуримтлагдсан хүү 99,48,84.77 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 0,7.0 төгрөг, нийт ,5,38,88.7 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэгчийн нэмэгдүүлсэн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

3. Хариуцагч М.ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.******* шүүхэд гаргасан тайлбартаа:

Нэхэмжлэгч ХК нь С. болон бусад хариуцагч нараас зээлийн үндсэн төлбөрийн үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ. Иргэн С.ыг хариуцагчаар татсан гэх дээрх нэхэмжлэлийн шаардлагыг дараах үндэслэлээр хүлээн зөвшөөрөхгүй байна. Үүнд: С. нь нэхэмжлэгч гэх ХК-тай зээлийн гэрээний харилцаанд оролцоогүй. ХК-тай барьцааны гэрээ байгуулаагүй тул энэхүү хэрэгт хариуцагч болох ямар ч үндэслэлгүй юм.

Иймд С.д холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

 

4. Хариуцагч О.*******, А.Доржсамбуу нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.******* шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Хариуцагч О.*******, А.Доржсамбуу нарын хувьд ******* ******* ХХК-тай байгуулсан оны дугаар сарын 9-ний өдрийн зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах хэлбэр болгож барьцааны гэрээнд гарын үсэг зурсан. Зээлийн хүү жилийн 3 хувийн хүүтэй зээлийн гэрээг хүлээн зөвшөөрч гарын үсэг зурсан нь давхар барьцаалбараар нотлогддог. Барьцаалбарын 3-т зээлийн хугацаа сар, зээлийн хүү жилийн 3 хувь, сарын 0,5 хувь байна гэж барьцаалбар болон барьцааны гэрээнд байна. О.*******, А.Доржсамбуу нар нь жилийн 3 хувь дээр хүлээн зөвшөөрөх боломжтой. Иймд холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

5. Хариуцагч бөгөөд хариуцагч Б., Э., Х., С., Т. нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч З. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Нэхэмжлэгч талын хүүг зөвшөөрөхгүй байна. Б.*******ийн тайлбарыг дэмжиж байгаа гэв.

 

. Хариуцагч М.******* шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Миний хувьд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.*******ийн тайлбартай санал нэг, мөн З.Эрдэнбатын хэлсэн байр суурийг дэмжиж байна гэв.

 

7. Хариуцагч А. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Миний хувьд хариуцагч М.*******тай ижил байр суурьтай байна гэв.

 

8. Хариуцагч О.*******ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.******* шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан сөрөг нэхэмжлэл, тайлбартаа:

Хариуцагч О.******* нь ******* ******* ХХК, ХК нарын хооронд байгуулагдсан ,380,000,000 төгрөгийг сарын 0,5 хувь, жилийн 3 хувийн хүүтэй оны дугаар сарын 9-ний өдрийн 04/-7 тоот зээлийн гэрээнд өөрийн өмчлөлийн Баянзүрх дүүргийн 5 дугаар хороо, 3 дугаар хороолол, - тоот Ү-0709 дугаартай үл хөдлөх хөрөнгийг оны дугаар сарын 9-ний өдрийн 04/-8 тоот барьцааны гэрээний дагуу барьцаалуулсан юм. Талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээний ..4.-д зээлдэгч нь энэ гэрээний ..-д заасан хугацаанд зээлийг зориулалт бусаар ашигласан, зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу төлөөгүй 90 хоногийн хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд зээлийн хүүг сарын хувь, жилийн хувь болгож төлүүлэх арга хэмжээ авна хэмээн гэрээгээр тохиролцсон байсан. Гэтэл ХК болон ******* ******* ХХК нь зээлийн гэрээнд оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ-ээр зээлийн сарын хүүг ,4 хувь, жилийн ,8 хувь болгон өөрчилсөн байх бөгөөд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нотлох баримтаар гаргуулсан зээлийн хувийн хэрэгт барьцаалуулагч нарт мэдэгдсэн баримт байхгүй барьцаалуулагч нарын эрх ашгийг хөндсөн нэмэлт гэрээ байгуулсан байна. Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5..-д хууль зөрчсөн буюу нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан хэлцэл хийсэн буюу зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай гэрээ байгуулсан бол барьцаалуулагч нарт энэ талаар мэдэгдэж, мөн барьцааны гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах ёстой байтал огт мэдэгдээгүй нь хууль зөрчсөн хэлцэл байх тул оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ-ний дугаар зүйлийн .. Зээлийн гэрээний ..4-д заасан Зээлийн хүү: сарын 0,5, жилийн 3.0 хувь байна гэснийг хүчингүйд тооцож Зээлийн хүү: сарын ,4 хувь, жилийн ,8 хувь байна гэж өөрчлөх гэснийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож өгнө үү гэв.

 

9. Нэхэмжлэгч ХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.*******, О.*******, П.******* нар сөрөг нэхэмжлэлд гаргасан хариу тайлбартаа:

******* ******* ХХК нь -тай оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-7 тоот зээлийн гэрээ байгуулж ,380,000,000 төгрөгийн, сарын 0,5 хувь, жилийн 3 хувийн хүүтэйгээр сарын хугацаатай Ноолуурын түүхий эд бэлтгэх эргэлтийн хөрөнгийн хөнгөлөлттэй зээл авсан. Дээрх зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-8 тоот Барьцааны гэрээ-г өмчлөгч Т., З., С., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нартай байгуулж үл хөдлөх хөрөнгүүдийг барьцаалсан. Хариуцагч А.Доржсамбуу, О.******* нар нь сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэлээ тодорхойлохдоо болон ******* ******* ХХК-ийн хооронд байгуулсан оны дугаар сарын 9-ний өдрийн 04/-7 тоот зээлийн гэрээний ..4.-т заасан Зээлдэгч нь гэрээний ..-д заасан хугацаанд зээлийг зориулалт бусаар ашигласан, зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу төлөөгүй 90 хоног хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд зээлийн хүүг сарын /нэг/, жилийн /арван хоёр/ хувь болгож төлүүлэх арга хэмжээ авна гэж заасныг үндэслэн оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээгээр зээлийн хүүг сарын .4 хувь, жилийн .8 хувь болгосон нь барьцаалуулагчийн эрх ашгийг хөндсөн тул Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.. дэх заалтад зааснаар хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулахаар шаардлага гаргасан байна. Хариуцагч нарын гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэхэмжлэгч ны зүгээс дараах үндэслэлээр эс зөвшөөрч байгаа болно. Үүнд: ******* ******* ХХК-ийн оны дугаар сарын 08-ны өдрийн 0/ тоот албан хүсэлтийг үндэслэн хугацааг сарын хугацаагаар сунгаж оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээ байгуулсан. болон ******* ******* ХХК-ийн хооронд оны дугаар сарын 9-ний өдөр байгуулсан 04/-7 тоот Зээлийн гэрээний ..4. дэх заалт нь Зээлдэгч нь энэ гэрээний ..-д заасан хугацаанд зээлийг зориулалт бусаар ашигласан, ... гэж заасан бөгөөд зээлийн гэрээний ..-д заасан хугацаанд зээлийг зориулалтын дагуу ашиглаагүй буюу зориулалт бусаар ашигласан тохиолдолд зээлийн хүүг сарын нэг хувь, жилийн арван хоёр хувь болгохоор харилцан тохиролцсон. болон ******* ******* ХХК-ийн хооронд оны 0 дугаар сарын 9-ний өдөр байгуулагдсан 04/-7 тоот Зээлийн гэрээ-ний ..4. дахь заалтад 3ээлдэгч нь энэ гэрээний ..-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд зээлийн хүүг ны тухайн үеийн Үйлчилгээний хүү, шимтгэлийн ерөнхий нөхцөлийн бизнесийн эргэлтийн хөрөнгийн зээлийн хүүгээр тооцно гэж заасан бөгөөд ******* ******* ХХК нь тус заалтад зааснаар гэрээний .. дахь заалтад заасан сарын хугацааг хэтрүүлсэн тул ны тухайн үеийн үйлчилгээний хүү, шимтгэлийн ерөнхий нөхцөлийн бизнесийн эргэлтийн хөрөнгийн зээлийн хүүгээр тооцож зээлийн хүүг сарын ,4 хувь, жилийн .8 хувь болгож өөрчилсөн.

Иймд дээрх үндэслэлүүдээр сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэхэмжлэгчийн зүгээс бүхэлд нь эс зөвшөөрч байна гэв.

 

0. Нотлох баримт: Нэхэмжлэгчийн шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл /хх-,/, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /хх-3,4/, итгэмжлэл /хх-, 5хх-8,78/, ХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /хх-5,5/, зээлийн хүү тооцооллын хүснэгт /хх-7/, .0.9-ний өдрийн 04/-7 дугаартай Зээлийн гэрээ /хх-8,9,0/, .07.05-ны өдрийн 04/-9 дугаартай Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээ /хх-,/, .0.9-ний өдрийн 04/-8 дугаартай Барьцааны гэрээ /хх-3-/, .0.9-ний өдрийн 04/-9 дугаартай Батлан даалтын гэрээ /хх-7,8/, АМЭ ******* ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон дүрэм /хх-9-5/, 000795303 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /хх-/, 0003400 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /хх-7/, 0000 дугаартай гэр бүлийн хамтын хэрэгцээний зориулалтаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон иргэн, хуулийн этгээдэд газар эзэмшүүлэх гэрээ, кадастрын зураг /хх-8-3/, 00097348, 0009734, 00097347, 0009734, 0009734, 00098, 000977, 00097840, 000734, 0007897, 00083, 0008077, 000807, 00045398, 00098, 0009784 дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээнүүд /хх-3-47/, .0.-ны өдөр бүртгэсэн барьцаалбарууд /хх-48-5/, ..0-ны өдрийн 04/-9, 04/- дугаартай зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэх тухай мэдэгдэл /хх-,7/, .04.3-ны өдрийн 0 дугаартай зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэх нэмэлт хугацаа олгох мэдэгдэл /хх-8,9/, ******* ******* ХХК-ийн .0.05-ны өдрийн 0/9 дугаартай хүсэлт /хх-70/, Зээлдэгчийн анкет-хуулийн этгээд болон иргэн /хх-7-73/, .0.-ны өдрийн Мемориалын баримт /хх-74/, ******* ******* ХХК-ийн 000007740 тоот зээлийн дансны харилцагчийн хуулга /хх-75-78/, нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлага /хх-,3/, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /хх-4/, .0.-ны өдрийн 04/-95 дугаартай зээлийн гэрээ цуцлах тухай мэдэгдэл /хх-/, .0.7-ны өдрийн нэхэмжлэлийн шаардлага нэмэгдүүлж, хамтран хариуцагч тухай /5хх--0/, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн .09.05-ны өдрийн 8/ШЗ/0905 дугаартай захирамж /5хх-5,/, .0.5-ны өдрийн нэхэмжлэл /5хх-7-9/, 5.0.09-ний өдрийн нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлага /5хх-73-7/, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /5хх-77/, ******* трэйд ХХК-ийн зээл, хүүгийн тооцоолол /5хх-79-8/, сөрөг нэхэмжлэлийн хариу тайлбар /5хх-48/, ны захирлын .0.08-ны өдрийн А/0 дугаартай тушаал, уг тушаалын хавсралт ны үйлчилгээний хүү, шимтгэлийн ерөнхий нөхцөл /5хх-49-54/, ******* ******* ХХК-ийн .0.08-ны өдрийн 0/ дугаартай албан бичиг /5хх-55/-ийг тус тус нэхэмжлэгч нь шүүхэд нотлох баримтаар ирүүлсэн,

Хариуцагч ******* ******* ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон дүрэм /хх-00-03/, хариу тайлбар /хх-04, 5хх-,88,0/, хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ /хх-7-78/, итгэмжлэлүүд /хх-80, 5хх-/, ******* ******* ХХК-ийн ..-ны өдрийн зээл хүүгийн тооцоолол /5хх-89,90/-ыг ирүүлж, бусад хариуцагч нарын хувьд хариуцагч О.*******ын итгэмжлэл /хх-55, 5хх-83, 04/, сөрөг нэхэмжлэл /5хх-5,/, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /5хх-7/, хариуцагч С.ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хариу тайлбар /хх-0/, итгэмжлэлүүд /хх-, , 5хх-70, 9/, хариуцагч А.Доржсамбуугийн итгэмжлэл /хх-8, 5хх-,05/, хариуцагч Т., А., Э. нарын өмгөөлөгч Б.Амарбаясгалантай байгуулсан Хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ /хх-3-5/, Т.гийн итгэмжлэл /5хх-7/, хариуцагч С., Х. нарын итгэмжлэл /5хх-4/, хариуцагч Б.ийн итгэмжлэл /5хх-9/, хариуцагч Э.Соёл-Эрдэнийн итгэмжлэл /5хх-3/-ийг тус тус шүүхэд ирүүлсэн байна.

 

. Зохигчийн хүсэлтээр бүрдүүлсэн нотлох баримт: ХК-ийн .09.5-ны өдрийн 0^б/495 дугаартай албан бичгээр дараах баримтуудыг ирүүлсэн, үүнд: ны захирлын .0.07-ны өдрийн А/7 дугаартай тушаал, уг тушаалын хавсралт Зээлийн үйл ажиллагааны журам болон маягтын хуулбар /хх-9-50, хх--/, ны захирлын 7.08.08-ны өдрийн А/70 дугаартай Зээлийн үйл ажиллагааны журам-д нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай тушаал, уг тушаалын хавсралт /хх-44-48/, ны захирлын 7.0.07-ны өдрийн А/30 дугаартай тушаал, уг тушаалын хавсралт ны зээлийн үйл ажиллагааны журам /хх-49-/, ******* ******* ХХК-ийн зээлийн хувийн хэргийн дэс дараалал /хх-3/, үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ /хх-4/, Санамж бичиг 0-0/ болон хавсралт /хх-5-8/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /О.*******/ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг, сайтуудын зар /хх-9-/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /Х./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг /хх-7-/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /С./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг /хх--7/, ..-ны өдрийн ******* ******* ХХК-ийн зээлийн барьцаанд бүртгүүлсэн З., С., Т., С. нарын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн дахин үнэлгээний тайлан /хх-8-0/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /Т./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг, сайтуудын зар /хх--4/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /З./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг /хх-5-8/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /Б./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг, сайтуудын зар /хх-9,50, 3хх--/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /Х./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг, сайтуудын зар /3хх-7-/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /А.Доржсамбуу/ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг, сайтуудын зар /3хх-3-/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /М.*******/ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг, сайтуудын зар /3хх--7/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /Т., Э./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг /3хх-8-3/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт /Т., А./ болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, хөрөнгийн фото зураг, сайтуудын зар /3хх-33-40/, ..0-ны өдрийн 04/- дугаартай зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэх тухай мэдэгдэл /3хх-4/, .04.3-ны өдрийн 0 дугаартай зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэх нэмэлт хугацаа олгох мэдэгдэл /3хх-4/, .0.-ны өдрийн 04/-95 дугаартай зээлийн гэрээ цуцлах тухай мэдэгдэл /3хх-/, ******* ******* ХХК-ийн угаасан ноолуурын бүртгэл /3хх-44,45/, Бараа материал хүлээлцсэн акт /3хх-4/, ******* ******* ХХК-ийн .04.4-ний өдрийн 0/39 дугаартай Зээлийн төлбөрийн тухай санал хүргүүлэх нь албан бичиг /3хх-47/, .04.9-ний өдрийн бүртгэл хяналтын карт №/74 /3хх-48/, Буянт ухаа хөгжил НҮТББ-ын 000073 дугаартай аж ахуйн нэгж, байгууллагын газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, кадастрын зураг, газар өмчлөх, эзэмших, ашиглах эрх шилжүүлэхэд зуучлах гэрээ /3хх-49-55/, ******* ******* ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /3хх-5-/, ХХК-ийн .09.4-ний өдрийн 0/9 дугаартай албан бичиг /3хх-0/, Э.ын иргэний үнэмлэх /3хх-/, ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм /3хх--4,84/, ******* ХХК-ийн 00000930, дугаартай аж ахуйн нэгж, байгууллагын газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, кадастрын зураг /3хх-4 дүгээр хуудасны ар тал,5-,/, .0.9-ний өдрийн RWP-Brine- дугаартай газар чөлөөлөх гэрээ /3хх-7-9/, Алтан төхөм ХХК-ийн .04.4-ний өдрийн 0/9 дугаартай Баталгаа гаргах тухай албан бичиг, тус компанийн дүрэм, гэрчилгээ, ашигт малтмал ашиглалтын тусгай зөвшөөрөл, хавсралт болон бусад баримт /3хх-70-8/, ******* ******* ХХК-ийн .0.5-ны өдрийн 0/9 дугаартай албан бичиг /3хх-8,83,88,89/, Нийслэлийн засаг даргын тамгын газар болон ХХК-ийн хамтын ажиллагааны санамж бичиг гэх баримт /3хх-85,8-төсөл/, ноолуур худалдан авах захиалгын гэрээний жагсаалт /3хх-90/, ******* ******* ХХК-ийн ноолуур худалдан авах жагсаалт .0. /3хх-9,9/, Зээлийн хяналтын тайлан ******* ******* ХХК .04.8 /3хх-93-95/, .04.-ны өдрийн зээлийн мэдээллийн лавлагаа /3хх-9/, зээлдэгчтэй уулзсан уулзалтын тэмдэглэл .04.3 /3хх-97/, ******* ******* ХХК-ийн зээлийн дансны харилцагчийн хуулга болон холбогдох баримт /3хх-98-00/, ******* ******* ХХК-ийн оны 4 дүгээр улирлын тайлан /3хх-0-03/, Зээлийн хувийн хэргийн дэс дараалал /3хх-04/, Барьцаалсан эд хөрөнгө болон түүнийг өмчлөх, эзэмших эрхийн бичгийг хүлээн авах, хүлээлгэн өгөх акт /3хх-05/, Эрсдлийн дүгнэлт /3хх-0,07/, .0.30-ны өдрийн 48/04 дугаартай зээлийн ерөнхий хорооны хурлын шийдвэр /3хх-08/, .07.05-ны өдрийн 04/-9 дугаартай зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээ /3хх-09,0/, .08.0-ны өдрийн үйлчлүүлэгчийн боловсруулсан баримт бичгийг гэрчилсэн тэмдэглэл /3хх-/, .08.0-ны өдрийн мемориалын баримт /3хх-/, ны .0.5-ны өдрийн 0а/403 дугаартай Зээлийн үлдэгдлийн тулган баталгаажуулалт албан бичиг /3хх-3,4/, Нэмэлт зээлийн хүсэлт, зээлийн нөхцөл өөрчлөх хүсэлтэд зээлдэгчээс мэдээлэл авах асуулга /3хх-5,,,/, ******* ******* ХХК-ийн .0.05-ны өдрийн 0/38, 0/39 дугаартай албан бичиг /3хх-7,8,9/, .0.9-ний өдрийн 04/-7 дугаартай зээлийн гэрээ /3хх--/, мөн өдрийн 04/-8 дугаартай барьцааны гэрээ /3хх-7-3,40-/, мөн өдрийн 04/-9 дугаартай батлан даалтын гэрээ /3хх-3,33/, мемориалын баримтууд /3хх-34/, ******* ******* ХХК-ийнн .0.-ны өдрийн 0/78 дугаартай албан бичиг /3хх-35/, Гүйлгээ хийхийн өмнөх шалгах хуудас /3хх-3/, Т.гийн газар эзэмших эрхийн барьцааны бүртгэлийн тодорхойлолт /3хх-,/, .0.-ны өдөр бүртгэсэн барьцаалбарууд /3хх-38,39,44-/, ны .0.-ны өдрийн 0б/449 дугаартай албан бичиг /3хх-0/, иргэний эрүүгийн хариуцлага хүлээж байгаа эсэх тухай тодорхойлолтууд /3хх--4/, хамтран ажиллах гэрээ болон хамтын ажиллагааны гэрээнүүд /3хх-5-73/, Зээлийн эрсдлийн дүгнэлт /3хх-74,75/, Хууль, эрх зүйн дүгнэлт /3хх-7-78/, Ноолуурын түүхий эд бэлтгэх эргэлтийн хөрөнгийн зээлийн санал /3хх-79-85/, .0.5-ны өдрийн /0 дугаартай зээлийн ерөнхий хорооны хурлын шийдвэр /3хх-8/, ******* ******* ХХК-ийн .0.05-ны өдрийн 0/9, 0/9 дугаартай албан бичиг /3хх--89/, Т.гийн зээлийн мэдээллийн лавлагаа /3хх-90/, зээл судлах зөвшөөрөл /3хх-9/, ны .0.-ны өдрийн 0б/ дугаартай албан бичиг /3хх-9/, барьцаа хөрөнгийн жагсаалт /3хх-93,94/, ******* ******* ХХК-ийн зээлдэгчийн анкет /3хх-95/, Ц., Т., З. нарын зээлдэгчийн анкет /3хх-9-99/, Харилцагчийн анкет болон хүсэлтийн маягт /3хх-0,/, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ерөнхий газрын Шийдвэр гүйцэтгэх албаны тодорхойлолтууд /3хх--5/, ны .0.-ны өдрийн мөнгөн шилжүүлэгийн баримт /3хх-/, Аж ахуй нэгж, байгууллагын тодорхойлолт /3хх-7, 8/, АМЭ ******* ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон дүрэм /3хх-9-5/, Ц., Т., З. нарын иргэний үнэмлэх /3хх--8/, ******* ******* ХХК-ийн тусгай зөвшөөрөл, хавсралт /3хх-9,,,/, 7.07.-ны өдрийн тусгай зөвшөөрөл олгох, тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч нарын хооронд байгуулсан гэрээ /3хх-/, 9.0.3-ны өдрийн тусгай зөвшөөрөл олгох, тусгай зөвшөөрөл эзэмшигч нарын хооронд байгуулсан гэрээ /3хх-,5/, ******* ******* ХХК-ийн хуулийн этгээдийнн улсын бүртгэлийн лавлагаа /3хх-,7/, ******* ******* ХХК-ийн танилцуулга /3хх-8-/, бүтээгдэхүүний жагсаалт /3хх-3/, Нэгтгэл /3хх-4/, Ноолуурын бэлтгэн угааж Хятад улс руу экспортоор гаргах /3хх-5/, ******* ******* ХХК-ийн зээлийн зарцуулалтын тооцоо /3хх-/, Байгаль орчин, аялал жуулчлалын яамны .04.4-ний өдрийн 03/88 дугаартай албан бичиг /3хх-7/, ямааны ноолуурын экспорт оноос хойш /3хх-8-4/,******* ******* ХХК-ийн зээлийн мэдээллийн лавлагаа /3хх-5/, Ц., Т., З. нарын зээлийн мэдээллийн лавлагаа /3хх--8/, .0.0-ны өдрийн ЗГ450 дугаартай зээлийн гэрээ /3хх-9,50, 4хх-/, мөн өдрийн БГҮ/450 дугаартай барьцааны гэрээ /4хх--4/, эргэн төлөлтийн хуваарь /4хх-5/, мөн өдрийн БГХ/450 дугаартай барьцааны гэрээ /4хх--8/, ******* ******* ХХК-ийн зээлийн дансны хуулга /4хх-9-/, ******* ******* ХХК-ийн 9 оны жилийн санхүүгийн тайлангийн нүүрэн хэсэг /4хх-/, Аудиторын тайлангийн нүүрэн хэсэг /4хх-3/, Силвер соробан аудит ХХК-ийн 9.03.0-ны өдрийн 9/ дугаартай албан бичиг /4хх-4/, ******* ******* ХХК-ийн 8, 9 оны санхүүгийн байдлын тайлан /4хх-5-39/, ******* ******* ХХК-ийн Хаан ны депозит дансны хуулга /4хх-40-48/, Ц.ын Хаан ны депозит дансны дэлгэрэнгүй хуулга /4хх-49-77/, ******* ******* ХХК-ийн 8, 9 оны орлого зарлагын дэлгэрэнгүй тооцоо /4хх-78-8/, ******* ******* ХХК-ийн 9 оны , , 3, 4 дүгээр улирлын ажлын хүснэгт /4хх-8,83, -9/, ******* ******* ХХК-ийн 9..3-ний өдрийн Тооцооны дэд данснууд /4хх-84-8/, .07.5-ны өдрийн хамтран ажиллах гэрээ /4хх-93,94/, Алтан төхөм ХХК-ийн гэрчилгээ, дүрэм, ашигт малтмал ашиглах лицензийн гэрчилгээний хавсралт /4хх-95-0/, ******* ******* ХХК-ийн .0.-ны өдрийн барьцаалсан эд хөрөнгө болон түүнийг өмчлөх, эзэмших эрхийн бичгийг хүлээн авах, хүлээлгэн өгөх акт /4хх-03-05/, ******* ******* ХХК-ийн өмчлөх бусад хөрөнгөд бүртгүүлэх, З., С., Т., С. нарын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний тайлан /0-3 /4хх-0-09/, Ү- улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа, итгэмжлэл /4хх-0-/, Ү-0450 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа /4хх-3-8/, Ү-7497, Ү-749, Ү-7490, Ү-7495, Ү-7489 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа, итгэмжлэл /4хх-9-9/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт .0. /4хх-30,34,, 47,5,9,74/, Ү-73 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа, итгэмжлэл /4хх-3-33/, Ү-778, Ү-78 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа /4хх-35,3,38,39/, Ү-00 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа, итгэмжлэл, сайтын зарууд /4хх-40-4/, Unegui.mn сайтын зар /4хх-48-50, 75-77/, Ү-0709, Ү-783, Ү-735, Ү-507308 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа, итгэмжлэл /4хх-5-53, -8, 70-7, 78-80/, Зээлийн барьцаа хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлох хүснэгт .0.3 /4хх-54,58/, Ү-0389 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа, итгэмжлэл /4хх-55-/, Ү-09 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа, итгэмжлэл, сайтын зарууд /4хх--4/, ******* ******* ХХК-ийн .0.-ний өдрийн 0/9 дугаартай албан бичиг /4хх-73/, Ү-50 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, лавлагаа /4хх-8, 83/, Ү-508 улсын бүртгэлийн дугаартай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ /4хх-8/, нэгж талбарын 408 847974 дугаартай газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, гэрээ, кадастрын зураг, газар эзэмших эрхийн барьцааны бүртгэлийн тодорхойлолт /4хх-84-88/, З., С., Х., М.*******, Т., А.Доржсамбуу, Э., С., Б., А., О.******* нарын иргэний үнэмлэх /4хх-89-93/, .0.-ны өдрийн итгэмжлэлүүд /4хх-94-5/, хайлтын системийн баримт /4хх-,/, ******* ХХК-ийн гэрчилгээ, дүрэм /4хх--/, тус компанийн 9 оны жилийн санхүүгийн тайлан /4хх--/, .0.04-ний өдрийн Шалгалт хийсэн тухай тэмдэглэл /4хх-/, ******* ХХК-ийн аж ахуй нэгж, байгууллагын тодорхойлолт /4хх-,/, тус компанийн өр төлбөргүй тодорхойлолт /4хх-/, Буянт-ухаа хөгжил ТББ-ын .04.7-ны өдрийн 0/9 дугаартай албан бичиг /4хх-5/, Буянт-ухаа хөгжил ТББ-ын 8303939558 нэгж талбарын дугаартай газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, гэрээ, кадастрын зураг, хянан баталгааны дүгнэлт /4хх--9/, ******* ХХК-ийн .04.-ны 0/3 дугаартай албан бичиг болон холбогдох баримтууд /4хх-0-50, 5хх--3/, .0.30-ны өдрийн 48/04 дугаартай зээлийн ерөнхий хорооны хурлын шийдвэр, тэмдэглэл /5хх-8-35/, ны 5.04.-ны өдрийн 08/ дугаартай албан бичгээр ны Төлөөлөн удирдах зөвлөлийн хурлын 4..30-ны өдрийн 70 дугаартай тогтоол, уг тогтоолын хавсралт Зээлийн хорооны ажиллах журам /5хх-8-8/-ыг тус тус бүрдүүлсэн байна.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

. Нэхэмжлэгч ХК нь хариуцагч ******* ******* ХХК-д холбогдуулан оны 0 дугаар сарын 0-ны өдөр нэхэмжлэл гаргаж, оны 0 дүгээр сарын -ны өдрийн байдлаар үндсэн зээлийн үлдэгдэл ,3,8,4.9 төгрөг, хүү 3,,74.5 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 48,,93.5 төгрөг, нийт ,9,09,3 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

 

а. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад буюу оны 3 дугаар сарын 3-ний өдөр нэхэмжлэгч нь хамтран хариуцагчаар С., Т., З., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нарыг татаж, хариуцагч ******* ******* ХХК нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд ХК-ийн зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар байгуулсан оны дугаар сарын 9-нйи өдрийн 04/-8 дугаартай Барьцааны гэрээ-нд тусгагдсан барьцаа хөрөнгүүдээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлсэн.

 

б. Мөн нэхэмжлэгч нь 5 оны 0 дүгээр сарын 09-ний өдөр оны 0 дүгээр сарын -ны өдрөөс 5 оны 0 дүгээр сарын 09-ний өдрийг хүртэл хугацааны хүү 7,34,. төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү ,48,4. төгрөг, нийт ,80,539.4 төгрөгөөр нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлсэн.

 

в. Эдгээрийг нэгтгэвэл нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлага нь үндсэн зээл ,3,8,4.9 төгрөг, хүү 790,558,858. төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 9,589,355.7 төгрөг, нийт ,9,89,8.3 төгрөгийг хариуцагч ******* ******* ХХК-иас гаргуулж, ******* ******* ХХК нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд бусад хариуцагч нарын барьцааны гэрээнд тусгагдсан барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шаардаж байна.

 

. Хариуцагч ******* ******* ХХК нь нэхэмжлэгчийн зээлийн гэрээг цуцлах өдрийн байдлаарх үндсэн зээл ,3,8,4.9 төгрөг, хуримтлагдсан хүү 99,48,84.77 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 0,7.0 төгрөг, нийт ,5,38,88.7 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй, хүүгийн хэмжээ нэмэгдүүлснийг, мөн нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, Банк эрх бүхий этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль нь оны 7 дугаар сарын 0-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр мөрдөгдсөн бөгөөд уг хуулийг дагаж мөрдөх журмын тухай хуулийн дагуу болон ******* ******* ХХК-иудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт ороогүй, талуудын байгуулсан зээлийн гэрээ оны дугаар сарын 9-ний өдөр байгуулагдсан болно зэргээр маргаж байна. Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэлийн шаардлагаас ,380,48,8 төгрөгийн хэмжээнд хүлээн зөвшөөрнө гэх тайлбарыг гаргаж байна.

 

а. Хариуцагч С. нь ХК-тай барьцааны гэрээ байгуулаагүй, хариуцагч биш гэж, хариуцагч Т., З., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нар нь оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээгээр зээлийн хүүг сарын .4 хувь, жилийн .8 хувь болгосон нь барьцаалуулагч нарын эрх ашгийг хөндсөн, энэхүү гэрээг байгуулсан бол барьцаалуулагч нарт мэдэгдэж, зохих өөрчлөлтийг оруулах байсан зэргээр маргаж байна.

 

3. Хариуцагч О.******* нь нэхэмжлэгч ХК-д холбогдуулан оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ-ний дугаар зүйлийн ..-д Зээлийн гэрээ-ний ..4-т заасан зээлийн хүү сарын 0,5, жилийн 3,0 хувь байна гэснийг хүчингүйд тооцож, Зээлийн хүү сарын ,4 хувь, жилийн ,8 хувь байна гэж өөрчлөх гэснийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулахаар сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ.

 

3а. Нэхэмжлэгч ХК нь ******* ******* ХХК-тай оны дугаар сарын 9-ний өдөр байгуулагдсан 04/-7 тоот Зээлийн гэрээ-ний ..4. дахь заалтад 3ээлдэгч нь энэ гэрээний ..-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд зээлийн хүүг ны тухайн үеийн үйлчилгээний хүү, шимтгэлийн ерөнхий нөхцөлийн бизнесийн эргэлтийн хөрөнгийн зээлийн хүүгээр тооцно гэж зааснаар ******* ******* ХХК нь сарын хугацааг хэтрүүлсэн тул ны тухайн үеийн үйлчилгээний хүү, шимтгэлийн ерөнхий нөхцөлийн бизнесийн эргэлтийн хөрөнгийн зээлийн хүүгээр тооцож зээлийн хүүг сарын ,4 хувь, жилийн .8 хувь болгож өөрчилсөн, сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргаж байна.

 

4. Хариуцагч С.ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.д 5 оны 5 дугаар сарын 9-ний өдөр түүний 99-749 дугаарын утсаар шүүх хуралдааны товыг мэдэгдсэн боловч тэрээр хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй, хэргийн оролцогчид ирцийн талаар тодорхой санал гаргаагүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 00 дугаар зүйлийн 00.3, 00.4-т зааснаар түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэж, С.ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр өмнө нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцож байсан Ц.Болор-Эрдэнийн тайлбарыг С.ын шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбар гэж үзэж хэргийг шийдвэрлэв.

 

Шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч О.*******ын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж дүгнэв.

 

5. Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

 

5а. ХК нь ******* ******* ХХК-тай оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-7 дугаартай Зээлийн гэрээ-г байгуулж, ,380,000,000 төгрөгийг сарын хугацаатай, сарын 0.5, жилийн 3.0 хувийн хүүтэй байхаар, зээлдэгч нь зээлийг ноолуурын түүхий эд бэлтгэх зориулалтаар авч, зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу оны 7 дугаар сарын -ны өдрөөс оны дугаар сарын -ны өдөр хүртэл зээлийн хүүг сар бүр төлөхөөр, оны 0 дүгээр сарын -ны өдрөөс үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийн хамт төлж, гэрээний хугацаа оны дугаар сарын 9-ний өдөр дуусгавар болохоор харилцан тохирч, ХК нь оны дугаар сарын -ны өдөр ,380,000,000 төгрөгийг ******* ******* ХХК-ийн 000007740 тоот дансанд шилжүүлсэн болох нь талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээ, мемориалын баримт, дансны хуулга зэргээр тогтоогдож байна. /хх-8-0,74-78/

 

Зохигчийн хооронд Иргэний хуулийн 45 дүгээр зүйлийн 45.-д зааснаар зээлийн гэрээ байгуулагджээ.

 

5б. Дээрх зээлийг олгосноос хойш хариуцагч ******* ******* ХХК нь зээлийн гэрээний хугацаанд дараах байдлаар үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлсөн байна. /хх-7/

Үүнд: Үндсэн хүүд оны 7 дугаар сарын -ны өдөр 3,0,45.8 төгрөг, 8 дугаар сарын -ны өдөр 3,5,4.4 төгрөг, 9 дүгээр сарын -ны өдөр 544,48. төгрөг, 9 дүгээр сарын -ний өдөр ,97,8.8 төгрөг, 0 дугаар сарын -ны өдөр ,00.8 төгрөг, 0 дугаар сарын 7-ны өдөр 3,8,38.9 төгрөг, дүгээр сарын -ны өдөр 8,804.9 төгрөг, дугаар сарын -ний өдөр 3,497,98. төгрөг, оны 0 дүгээр сарын 07-ны өдөр 3,40,400.5 төгрөг, 0 дүгээр сарын -ны өдөр 0,.3 төгрөг, 3 дугаар сарын -ний өдөр 0,97,975.9 төгрөг, 5 дугаар сарын 04-ний өдөр 3,455,. төгрөг, 7 дугаар сарын 05-ны өдөр 8,39,588.8 төгрөг, нийт 4,449,83.4 төгрөгийг төлж,

үндсэн зээлд оны 3 дугаар сарын -ний өдөр 9,,70.8 төгрөг, 4 дүгээр сарын 0-ний өдөр 0,994,83. төгрөг, 5 дугаар сарын 04-ний өдөр ,5,8 төгрөг, 5 дугаар сарын -ний өдөр ,.3 төгрөг, нийт 4,38,353. төгрөгийг төлсөн, энэ хугацаанд нэмэгдүүлсэн хүүд оны 3 дугаар сарын -ний өдрөөс оны 7 дугаар сарын 05-ны өдөр хүртэл нийт ,538 төгрөгийг төлж, нийт 85,0,704.5 төгрөгийг төлсөн байна.

 

оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрөөс хойш нэхэмжлэгчийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хүртэл хугацаанд хариуцагч ******* ******* ХХК нь зээлийн төлөлт хийгээгүй болох нь зохигчийн тайлбараар тогтоогдож байна.

 

Иргэний хуулийн 45 дүгээр зүйлийн 45.-д Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс зээл олгох гэрээгээр , зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээд /цаашид зээлдүүлэгч гэх/ нь мөнгөн хөрөнгийг хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу тодорхой хугацаатайгаар, зээлдэгчид шилжүүлэх, зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд уг мөнгөн хөрөнгө, гэрээнд заасан бол түүний хүүг буцаан төлөх үүргийг тус тус хүлээнэ, 453 дугаар зүйлийн 453.-д Зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй гэж заасан бөгөөд хариуцагч ******* ******* ХХК-ийн дээрх зээл төлөлтөөс үзэхэд зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарьт заасан хугацаандаа зээлээ төлөхгүй байх, хугацаа хэтрүүлж төлөх зэргээр гэрээний үүргийн зөрчлийг үүсгэсэн байна. Тодруулбал, зээлийн гэрээний үндсэн хугацаа дуусахад зээлийн гэрээний үүрэгт нийт ,4,0,73.97 төгрөг төлөгдөж дуусгавар болох байтал хариуцагч нь 85,0,704.5 төгрөгийг зээлийн эргэн төлөлтөд төлсөн буюу нийт зээлийн үүргийн хувь орчимыг биелүүлжээ.

 

. Талуудын хооронд байгуулагдсан оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-7 дугаартай Зээлийн гэрээ-ний ..4.-т Зээлдэгч нь энэ гэрээний ..-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд зээлийн хүүг ны тухайн үеийн үйлчилгээний хүү шимтгэлийн ерөнхий нөхцлийн бизнесийн эргэлтийн хөрөнгийн зээлийн хүүгээр тооцно гэж заасан.

 

а. ХК болон ******* ******* ХХК-ийн хооронд оны 7 дугаар сарын 05-ны өдөр 04/-9 дугаартай Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээ-г байгуулж, энэхүү гэрээг Иргэний хуулийн 89 дүгээр зүйлийн 89., 45-453, Банкны тухай хуулийн 0 дугаар зүйл, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 4 дүгээр бүлэг, оны дугаар сарын 30-ны өдрийн ны Зээлийн ерөнхий хорооны хурлын 48/04 тоот шийдвэр, зээлдэгчийн оны дугаар сарын 08-ны өдрийн 0/ тоот албан хүсэлтийг тус тус үндэслэн, зээлийн хүү болон хугацаанд өөрчлөлт оруулж, зээлийн хүү сарын .4, жилийн .8 хувь байхаар, зээлийн хугацааг сар буюу оны 7 дугаар сарын 5-ны өдрийг хүртэл сунгаж, зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарьт өөрчлөлт оруулжээ. /хх-,/

 

******* ******* ХХК нь оны дугаар сарын 08-ны өдөр 0/ дугаартай /5хх-55/ хүсэлтийг инд гаргасан ба хүсэлтэд ...ноолуур бэлтгэх төслийн зээлийн 04/-7 тоот гэрээг оны дугаар сарын 9-ний өдөр байгуулж, ,38 тэрбум төгрөг, ...зээл авсан. Манай компани тус зээлээр ноолуур бэлтгэн, хагас боловсруулан гадаад зах зээлд борлуулахаар төлөвлөсөн ч цар тахалаас шалтгаалан улсын хилээр зорчих боломжгүй байсан. Иймд зуучлагч компанид итгэн, ноолуурыг БНХАУ-ын зах зээлд борлуулж, төлбөрийг хуваан авахаар гэрээ байгуулан ажилласан. Одоо зуучлагч компаниас ноолуурын төлбөр орж ирээгүй байгаа тул наас авсан зээлээ гэрээнд заасан хугацаанд төлөхөд хүндрэл учраад байна. Иймд та бүхэн манай санхүүгийн хүндрэлтэй байдлыг харгалзан үзэн, өмнөх авсан зээлийн хүүг нь жилийн 0,5 хувь, хугацааг нь жилээр сунгуулах хүсэлт гаргаж байгааг судалж үзэн шийдвэрлэж өгнө үү ... гэсэн хүсэлтийг үндэслэн оны дугаар сарын 30-ны өдөр ны Зээлийн ерөнхий хорооны хурлын 48/04 тоот шийдвэр гарсан байна.

 

Ийнхүү зээлдэгч ******* ******* ХХК нь наас авсан зээлийн хүүг өөрчлөх, хугацааг сунгуулах хүсэл зоригоо илэрхийлж, энэхүү хүсэл зоригийг зээлдүүлэгч ХК хүлээн авснаар зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан нь Иргэний хуулийн 89 дүгээр зүйлийн 89.-д Гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах, түүний агуулгыг өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй гэж зааснаар гэрээнд өөрчлөлт оруулах агуулгыг талууд өөрсдөө тодорхойлж, оны 7 дугаар сарын 05-ны өдөр 04/-9 дугаартай гэрээ байгуулагдсан нь хуульд нийцэж байна.

 

Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээ байгуулагдах цаг хугацаанд өмнөх оны дугаар сарын 9-ний өдрийн зээлийн гэрээний ..-д заасан зээлийн хугацаа дууссан буюу зээлдэгчийн хувьд зээлийг эргэн төлөх хугацааг хэтрүүлсэн нь тогтоогдсон тул талуудын тохиролцсоны дагуу гэрээний ..4.-т зааснаар ны тухайн үеийн үйлчилгээний хүү шимтгэлийн ерөнхий нөхцлийн бизнесийн эргэлтийн хөрөнгийн зээлийн хүүгээр зээлийн гэрээнд өөрчлөлт оруулжээ.

 

Хариуцагч ******* ******* ХХК нь зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан өдрөөс хойш өнөөдрийг хүртэл хугацаанд зээлийн эргэн төлөлт хийгээгүй болох нь зохигчийн тайлбараар тогтоогдсон.

 

7. ******* ******* ХХК нь зээл төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул ХК нь оны дүгээр сарын 0-ны өдөр 04/- дугаартай зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэх тухай мэдэгдэл, оны 4 дүгээр сарын 3-ны өдөр 0 дугаартай зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэх нэмэлт хугацаа олгох мэдэгдлийг тус тус ******* ******* ХХК-д хүргүүлж, улмаар оны дугаар сарын -ны өдрийн 04/-95 дугаартай зээлийн гэрээ цуцлах тухай мэдэгдлийг хүргүүлснээр талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээ, нэмэлт өөрчлөлт оруулсан гэрээнүүд цуцлагдсан байна.

 

оны дугаар сарын 9-ний өдөр 04/-7 дугаартай Зээлийн гэрээ-ний ..-д Зээлдэгч зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу үндсэн зээл, зээлийн хүүгийн аль нэгийг төлөөгүй бол зээл хугацаандаа төлөгдөөгүйд тооцогдох ба гэрээг ноцтой зөрчсөн гэж үзнэ гэж, ..-д зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг зөрчиж байгаа талаар зээлдэгчид удаа дараа мэдэгдэл хүргүүлсэн боловч зөрчлийг арилгах арга хэмжээ аваагүй бол гэрээг хугацаанаас өмнө нэг талын санаачилгаар цуцалж болохоор тус тус заажээ.

 

Энэхүү нөхцөл байдал нь Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.-д Талуудын аль нэг нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн бөгөөд үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй гэж заасан зохицуулалтад нийцжээ.

 

8. оны 7 дугаар сарын 05-ны өдөр 04/-9 дугаартай Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээ-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахад цаг хугацаанд оны 5 дугаар сарын -ний өдөр Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны хууль батлагдаж, оны 7 дугаар сарын 0-ний өдрөөс дагаж мөрдсөн байх бөгөөд уг хуулийн дүгээр зүйлийн .-т Зээлдэгч зээлийг зээлийн гэрээнд заасны дагуу төлөөгүй, эсхүл хууль, зээлийн гэрээнд заасан үндэслэлээр зээлдүүлэгчийн нэг талын санаачилгаар зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалсан бол зээлийг бүрэн эргүүлэн төлөх хүртэлх хугацаанд зээлийн үндсэн хүү, зээлийн гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлнө гэж зааснаар нэхэмжлэгч ХК нь талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээг үүргийн зөрчил үүссэн үндэслэлээр цуцалж, зээлийн гэрээний үүрэгт үндсэн зээл, зээлийн хүүд өөрчлөлт оруулахын өмнөх болон хойшхи хугацааны хүүг тооцон нэхэмжлэл гаргаж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад өөрийн эрхийн хүрээнд нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлэн тооцсон нь үндэслэлтэй байх тул зээлийн гэрээний үүрэгт хариуцагч ******* ******* ХХК-иас ,9,89,8.3 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч ХК-д олгохоор шийдвэрлэх нь үндэслэлтэй байна.

 

8а. Дээрхээс үзвэл хариуцагч ******* ******* ХХК-ийн зээлийн гэрээг цуцлах өдрийн байдлаар үндсэн зээл ,3,8,4.9 төгрөг, хуримтлагдсан хүү 99,48,84.77 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 0,7.0 төгрөг, нийт ,5,38,88.7 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй гэх тайлбар үндэслэлгүй байна.

 

9. ******* ******* ХХК-тай байгуулсан оны дугаар сарын 9-ний өдрийн 04/-7 дугаартай Зээлийн гэрээ-ний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах зорилгоор Т., З., С., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нартай мөн өдөр 04/-8 дугаартай Барьцааны гэрээ байгуулж, дараах үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг барьцаалсан.

Үүнд:

- С.ын өмчлөлийн Баянзүрх дүүрэг, дүгээр хороо, хороолол /3380/ гийн гудамж байр давхар тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, 0.0 м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалттай, 90 хувийн гүйцэтгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Т.гийн өмчлөлийн Сүхбаатар дүүрэг, 5 дугаар хороо, гудамж тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0450 дугаарт бүртгэгдсэн, 0 м.кв талбайтай, хувийн сууц гаражийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Т.гийн эзэмшлийн Сүхбаатар дүүрэг, 5 дугаар хороо, 9 дүгээр хороонд байрлах, нэгж талбарын 408/847974 дугаартай, 53 м.кв талбайтай, зуслангийн зориулалттай газар,

- Т.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 50 тоот хаяг, улсын бүртгэлийн Ү-78 дугаарт бүртгэгдсэн, 45 м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- З.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 00 тоот хаяг, улсын бүртгэлийн Ү-778 дугаарт бүртгэгдсэн, 7 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- С.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол, Д.Сүхбаатар гудамж байр 0 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-735 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Б.ийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 03 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-73 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Х.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 003 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-783 дугаарт бүртгэгдсэн, м.кв талбайтай, дөрвөн өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Х.гийн өмчлөлийн Баянгол дүүрэг, дугаар хороо, дугаар бичил хороолол, 9 байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-50 дугаарт бүртгэгдсэн, 30 м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- А.Доржсамбуугийн өмчлөлийн Баянгол дүүрэг, дүгээр хороо, Үйлдвэрийн төвийн бүс /030/ Үйлдвэрийн гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-507308 дугаарт бүртгэгдсэн, 54.83 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- М.*******гийн өмчлөлийн Сүхбаатар дүүрэг, дугаар хороо, мянгат гудамж 7 байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-00 дугаарт бүртгэгдсэн, 39 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- О.*******ын өмчлөлийн Баянзүрх дүүрэг, 5 дугаар хороо, 3 дугаар хороолол /34/, байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0709 дугаарт бүртгэгдсэн, 34.4 м.кв талбайтай, дөрвөн өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Т., Э. нарын өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Буянт ухаа Морингийн зам гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0389 дугаарт бүртгэгдсэн, 4.5 м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- С.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7489 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- С.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр А- тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7495 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- З.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр А-5 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7490 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Т.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7497 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Т.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-749 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

- Т., А. нарын өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Буянт ухаа Морингийн зам гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-09 дугаарт бүртгэгдсэн, , м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө.

 

9а. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9.-д Барьцаалуулагч өөрийн өмчлөлд байгаа Иргэний хуулийн 84.3-т заасан үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийг барьцаалуулах эрхтэй гэж зааснаар хариуцагч нар нь өөрийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаалжээ.

 

Мөн хуулийн дугаар зүйлийн .-д Барьцаалуулагч нь барьцаалбарыг улсын бүртгэлийн байгууллагаас баталсан загварын дагуу нэг хувь үйлдэж гэрээний хамт улсын бүртгэлийн байгууллагад өгнө гэж зааснаар дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгүүдэд барьцаалбар үйлдэж, улсын бүртгэлийн байгууллагад хүргүүлсэн байна.

 

Хариуцагч С.ын ХК-тай барьцааны гэрээ байгуулаагүй, хариуцагч биш гэх тайлбарын хувьд дээр дурьдсанчилан тэрээр барьцааны гэрээнд гарын үсэг зурж, өөрийн хүсэл зоригоо илэрхийлэн өөрийн өмчлөлийн Баянзүрх дүүрэг, дүгээр хороо, хороолол /3380/ гийн гудамж байр давхар тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, 0.0 м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалттай, 90 хувийн гүйцэтгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийг ******* ******* ХХК-тай байгуулсан зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг зөвшөөрч барьцааны гэрээ байгуулсан байх тул түүний энэхүү тайлбар, татгалзал үндэслэлгүй байна.

 

Хариуцагч Т., З., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нар нь оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах гэрээгээр зээлийн хүүг сарын .4 хувь, жилийн .8 хувь болгосон нь барьцаалуулагч нарын эрх ашгийг хөндсөн, энэхүү гэрээг байгуулсан бол барьцаалуулагч нарт мэдэгдэж, зохих өөрчлөлтийг оруулах байсан зэргээр маргаж байх бөгөөд ХК болон ******* ******* ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээний үүргийг хангах зорилгоор өөрсдийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг хуульд заасан арга журмын дагуу барьцаанд тавьсан, барьцааны гэрээнд өөрчлөлт ороогүй тохиолдолд барьцаалуулагч нарт мэдэгдэх үүргийг нэхэмжлэгч гэрээгээр хүлээгээгүй байна. Харин барьцааны гэрээнд өөрчлөлт оруулах бол гэрээний 7.4-т зааснаар мэдэгдэхээр байх тул хариуцагч нарын эдгээр тайлбар, татгалзал үндэслэлгүй байна.

 

9б. Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.-д Барьцааны гэрээг бичгээр байгуулна, 5.-т Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх бөгөөд гэрээнд талуудын нэр, оршин суугаа /оршин байгаа/ газар, барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээ, үүргийг хангах хугацаа, барьцааны зүйл, түүний байгаа газар, үнийг заана, 5.3-т Энэ хуулийн 5., 5.-т заасан шаардлагыг хангаагүй гэрээ хүчин төгөлдөр бус байна гэж зааснаар зохигчийн хооронд байгуулагдсан барьцааны гэрээ нь хүчин төгөлдөр байна.

 

9в. Газрын тухай хуулийн 35 дугаар зүйлийн 35.3.-д энэ хуульд заасны дагуу эрхийн гэрчилгээгээ барьцаалах, шилжүүлэх тохиолдолд улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үүргийг газар эзэмшигч хүлээх бөгөөд оны дугаар сарын -ны өдөр Т.гийн эзэмшлийн Сүхбаатар дүүрэг, 5 дугаар хороо, 9 дүгээр хороонд байрлах, нэгж талбарын 408/847974 дугаартай, 53 м.кв талбайтай, зуслангийн зориулалттай газрыг эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлж, зохих тэмдэглэлийг хийсэн нь энэхүү хуульд нийцжээ.

 

9г. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 4 дүгээр зүйлийн 4.-д үүрэг гүйцэтгэгч болон барьцаалуулагч нь үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй бол барьцаалагч нь үүргийн гүйцэтгэлийг шаардах эрхтэй, 4.-т энэ хуулийн 4.-д заасан барьцаалагчийн шаардлагыг биелүүлээгүй бол үүргийн гүйцэтгэлийг барьцааны зүйлээс хангуулахаар барьцааны зүйлийг худалдахыг шаардах эрхтэй гэж тус тус зохицуулсан.

 

9д. Иргэний хуулийн 53 дугаар зүйлийн 53.-д Үүрэг гүйцэтгэгч барьцаагаар хангагдсан үүргийг хууль буюу гэрээнд заасны дагуу гүйцэтгээгүй буюу зохих ёсоор гүйцэтгээгүй бол барьцаалагч буюу үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь бусад үүрэг гүйцэтгүүлэгчдээс тэргүүн ээлжинд барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй, дүгээр зүйлийн .-д Хууль буюу гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол барьцааны зүйлийг энэ хуульд заасан журмын дагуу дуудлага худалдаагаар худалдана, 58 дугаар зүйлийн 58.-д Шаардах эрх үүссэн буюу үүргийн гүйцэтгэлийг хангах хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд барьцааны зүйлийг худалдах, бусад хэлбэрээр борлуулах замаар барьцаалагчийн шаардлагыг хангана, 74 дүгээр зүйлийн 74.-д Ипотекийн шаардлагыг хангах хугацааг үүрэг гүйцэтгэгч хэтрүүлсэн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдахыг шаардах эрхтэй, 75 дугаар зүйлийн 75.-д Хуульд өөрөөр заагаагүй бол энэ хуулийн 74 дүгээр зүйлд заасны дагуу шаардлага гаргасан боловч үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй буюу зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн хүсэлтийг үндэслэн ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана гэж тус тус заасан байх тул нэхэмжлэгчийн зээлийн барьцаанд тавьсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, Иргэний хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.-д зааснаар хариуцагч шүүхийн шийдвэрийг эс биелүүлбэл барьцааны зүйл болох үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгах нь зүйтэй байна.

 

0. Хариуцагч О.******* нь нэхэмжлэгч ХК-д холбогдуулан оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ-ний дугаар зүйлийн ..-д Зээлийн гэрээ-ний ..4-т заасан зээлийн хүү сарын 0,5, жилийн 3,0 хувь байна гэснийг хүчингүйд тооцож, Зээлийн хүү сарын ,4 хувь, жилийн ,8 хувь байна гэж өөрчлөх гэснийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулахаар сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

 

Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5..-д зааснаар хууль зөрчсөн буюу нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан хэлцэл хийсэн буюу зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай гэрээ байгуулсан бол барьцаалуулагч нарт энэ талаар мэдэгдэж, мөн барьцааны гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах ёстой байтал огт мэдэгдээгүй нь хууль зөрчсөн хэлцэл гэж үзэж байна.

 

Дээр дурдсанчилан талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн гэрээ, гэрээний нэмэлт, өөрчлөлт, барьцааны гэрээ нь хуулийн дагуу өөрсдийн хүсэл зоригоо илэрхийлэн хийгдсэн гэрээнүүд гэж дүгнэсэн бөгөөд барьцаалуулагч нарт зээлийн гэрээний нэмэлт, өөрчлөлт оруулахыг мэдэгдээгүй нь хуулийн хориглох хэм хэмжээг зөрчсөн, хуулийн шаардлага хангаагүй гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.

 

Нөгөөтэйгүүр, Иргэний хуулийн 0 дугаар зүйлийн 0..-д барьцаагаар хангагдах шаардлага дуусгавар болсон бол барьцааны эрх дуусгавар болохоор зохицуулжээ.

 

Иймд дээрх үндэслэлүүдээр нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч О.*******ын сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна гэж дүгнэв.

 

. Нэхэмжлэгч ХК нь оны дугаар сарын 9-ний өдрийн 04/-9 дугаартай Батлан даалтын гэрээ-ний үүргийг шаардаагүй болно.

 

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5., 5., дугаар зүйлийн .-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн ,555,449.3 төгрөгийг, хариуцагч О.*******ын сөрөг нэхэмжлэл гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,0 төгрөгийг тус тус улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч ******* ******* ХХК-иас нэхэмжлэлийн хангагдсан үнийн дүнд тохирох улсын тэмдэгтийн хураамжид ,,099 төгрөгийг, хариуцагч Т., З., С., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид 70,0 төгрөгийг тус тус гаргуулж, нэхэмжлэгч ХК-д олгох нь зүйтэй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5., 5.., 5..3, , 8 дугаар зүйлүүдэд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

 

. Иргэний хуулийн 45 дүгээр зүйлийн 45., 45 дугаар зүйлийн 45., 453 дугаар зүйлийн 453.-д тус тус заасныг баримтлан хариуцагч ******* ******* ХХК-иас зээлийн гэрээний үүрэгт нийт ,9,89,8.3 /хоёр тэрбум хоёр зуун арван есөн сая найман зуун хорин есөн мянга найман зуун жаран нэгэн төгрөг гурван мөнгө/ төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч ХК-д олгосугай.

 

. Иргэний хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.-д зааснаар хариуцагч ******* ******* ХХК нь төлбөр төлөх үүргээ сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцагч Т., З., С., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нарын дараах үл хөдлөх эд хөрөнгийг тус тус худалдан борлуулсан үнийн дүнгээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасугай.

Үүнд:

.. С.ын өмчлөлийн Баянзүрх дүүрэг, дүгээр хороо, хороолол /3380/ гийн гудамж байр давхар тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү- дугаарт бүртгэгдсэн, 0.0 м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалттай, 90 хувийн гүйцэтгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.. Т.гийн өмчлөлийн Сүхбаатар дүүрэг, 5 дугаар хороо, гудамж тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0450 дугаарт бүртгэгдсэн, 0 м.кв талбайтай, хувийн сууц гаражийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.3. Т.гийн эзэмшлийн Сүхбаатар дүүрэг, 5 дугаар хороо, 9 дүгээр хороонд байрлах, нэгж талбарын 408/847974 дугаартай, 53 м.кв талбайтай, зуслангийн зориулалттай газар,

.4. Т.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 50 тоот хаяг, улсын бүртгэлийн Ү-78 дугаарт бүртгэгдсэн, 45 м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.5. З.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 00 тоот хаяг, улсын бүртгэлийн Ү-778 дугаарт бүртгэгдсэн, 7 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.. С.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол, Д.Сүхбаатар гудамж байр 0 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-735 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.7. Б.ийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 03 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-73 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.8. Х.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр 003 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-783 дугаарт бүртгэгдсэн, м.кв талбайтай, дөрвөн өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.9. Х.гийн өмчлөлийн Баянгол дүүрэг, дугаар хороо, дугаар бичил хороолол, 9 байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-50 дугаарт бүртгэгдсэн, 30 м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.0. А.Доржсамбуугийн өмчлөлийн Баянгол дүүрэг, дүгээр хороо, Үйлдвэрийн төвийн бүс /030/ Үйлдвэрийн гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-507308 дугаарт бүртгэгдсэн, 54.83 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.. М.*******гийн өмчлөлийн Сүхбаатар дүүрэг, дугаар хороо, мянгат гудамж 7 байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-00 дугаарт бүртгэгдсэн, 39 м.кв талбайтай, гурван өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.. О.*******ын өмчлөлийн Баянзүрх дүүрэг, 5 дугаар хороо, 3 дугаар хороолол /34/, байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0709 дугаарт бүртгэгдсэн, 34.4 м.кв талбайтай, дөрвөн өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.3. Т., Э. нарын өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Буянт ухаа Морингийн зам гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-0389 дугаарт бүртгэгдсэн, 4.5 м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.4. С.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7489 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.5. С.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр А- тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7495 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.. З.ын өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр А-5 тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7490 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.7. Т.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-7497 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.8. Т.гийн өмчлөлийн Чингэлтэй дүүрэг, дугаар хороо, дугаар хороолол /540/, Д.Сүхбаатар гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-749 дугаарт бүртгэгдсэн, 8 м.кв талбайтай, автозогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

.9. Т., А. нарын өмчлөлийн Хан-Уул дүүрэг, дугаар хороо, Буянт ухаа Морингийн зам гудамж байр тоот хаягт байрлах, улсын бүртгэлийн Ү-09 дугаарт бүртгэгдсэн, , м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө.

 

3. Иргэний хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5..-д зааснаар хариуцагч О.*******ын оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн 04/-9 тоот Зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ-ний дугаар зүйлийн ..-д заасан Зээлийн гэрээ-ний ..4-т заасан зээлийн хүү сарын 0,5, жилийн 3,0 хувь байна гэснийг хүчингүйд тооцож, Зээлийн хүү сарын ,4 хувь, жилийн ,8 хувь байна гэж өөрчлөх гэснийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5., 5., Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7..-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн ,555,449.3 төгрөг болон хариуцагч О.*******ын сөрөг нэхэмжлэл гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,0 төгрөгийг тус тус улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч ******* ******* ХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамжид ,,099 /арван нэгэн сая хоёр зуун тавин долоон мянга ерэн ес/ төгрөгийг, хариуцагч Т., З., С., С., Б., Х., А.Доржсамбуу, М.*******, О.*******, Э., А. нараас улсын тэмдэгтийн хураамжид 70,0 /далан мянга хоёр зуу/ төгрөгийг тус тус гаргуулж, нэхэмжлэгч ХК-д олгосугай.

 

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9.4, 9.7-д зааснаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, 4 хоног өнгөрснөөс хойш 4 хоногийн дотор шүүх хуралдааны оролцогч талууд шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурьдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Т.ЭНХЖАРГАЛ