77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Д.Батцэцэг
Хэргийн индекс 101/2025/00184/И
Дугаар 191/ШШ2025/02274
Огноо 2025-03-19
Маргааны төрөл Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

2025 оны 03 сарын 19 өдөр

Дугаар 191/ШШ2025/02274

 
 

 

 

Хэргийг*******хялбаршуулсан*******журмаар

хянан*******шийдвэрлэх*******тухай

 

Баянзүрх,*******Сүхбаатар,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******тойргийн*******шүүхийн*******шүүгч*******Д.Батцэцэг*******би,

Нэхэмжлэгч:*****************тоотод*******оршин*******суух,****************************/рд:***/-ын*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*****************байрлах,*********************ХХК*******/рд:***/-д*******холбогдох,*******

Орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээг*******цуцалж,*******56,975,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянаад 

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******...Миний*******бие*******Авес*******Гранд*******ХХК-тай*******2022*******оны*******10*******сарын*******11-нд*******орон*******сууц*******захиалгын*******22/079*******дугаартай*******гэрээг*******хийсэн*******байдаг*******бөгөөд*******Эй*******Жи*******Апартмент-2*******хорооллын*******1-р*******орцны*******5*******давхрын*******Б*******хаалганд*******43*******м.кв*******талбайтай*******2*******өрөө*******орон*******сууцыг*******1*******м.кв*******үнийг*******1,250,000*******төгрөгөөр*******тохирч,*******нийт*******төлбөр*******болох*******53,750,000*******төгрөгийг*******төлсөн.*******Улсын*******комисс*******ажиллуулан*******ашиглалтанд*******оруулж,*******захиалагчдад*******хүлээлгэн*******өгөх*******үүрэг*******хүлээнэ,...хэмээн*******гэрээндээ*******заасан*******боловч*******өнөөдрийг*******хүртэл*******уг*******орон*******сууц*******нь*******баригдаагүй*******зөвхөн*******3*******давхар*******хүртэл*******баригдаад*******зогсонги*******байдалтай*******олон*******сар*******боллоо.*******Орон*******сууцанд*******захиалга*******өгсөн*******иргэд*******эхлээд*********************ХХК-ийн*******захирал*******Л.Чадраабалтай*******удаа*******дараа*******уулзаж*******яагаад*******хугацаандаа*******барилга*******баригдахгүй*******талаар*******лавлахад*******санаа*******зоволтгүй*******эдийн*******засгийн*******жаахан*******асуудалтай*******байна,*******удахгүй*******гэрээнд*******зааснаар*******орон*******сууцаа*******ашиглалтанд*******оруулна*******гэж*******хэлж*******яриж*******байсан*******боловч*******сүүлийн*******үед*******биднээс*******зугтаж*******утсаа*******ч*******авахгүй*******байдалд*******хүрсэн.*******Орон*******сууцны*******захиалагчид*******хийгдсэн*******гэрээнийхээ*******хэрэгжилтийг*******хүлээж,*******их*******хүлээцтэй*******хандсаар*******өнөөдрийг*******хүрсэн.*******Иймд*******Б.Алтанзул*******миний*******бие*******Авес*******Гранд*******ХХК-тай*******байгуулсан*******2022*******оны*******10*******сарын*******11-ний*******өдөр*******байгуулсан*******Орон*******сууц*******захиалгын*******22/079*******дугаартай*******гэрээг*******цуцалж,*******орон*******сууц*******захиалгын*******үнэ*******болох*******53,750,000*******төгрөг*******болон*******гэрээний*******алданги*******болох*******3,225,000*******төгрөг*******нийт*******56,975,000*******төгрөгийг*******Авес*******Гранд*******ХХК-иас*******нэхэмжилж*******байна....*******гэжээ.

 

Нэхэмжлэгч*******Б.Алтанзул,*******хариуцагчийн*******төлөөлөгч*******Л.Чадраабал*******нар*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******эвлэрлийн*******гэрээндээ:*******...Талууд*******хэлэлцэн*******тохиролцоод*******нэхэмжлэгч*******тал*******гэрээний*******алданги*******3,225,000*******төгрөгөөс*******татгалзаж*******хариуцагч*******үлдэх*******53,750,000*******төгрөгийг*******2025*******оны*******04*******сарын*******30-ны*******өдрийн*******дотор*******нэхэмжлэгчид*******төлж*******барагдуулахаар*******эвлэрч*******байна...*******гэжээ.*******

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Б.Алтанзул*******хариуцагч*******АВЕС**************ХХК-д*******холбогдуулан*******орон*******сууц*******захиалгын*******гэрээг*******цуцалж,*******үндсэн*******төлбөрт*******53,750,000*******төгрөг,*******алдангид*******3,225,000*******төгрөг,*******нийт*******56,975,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******шүүхэд*******гаргажээ.

Нэхэмжлэгч*******Б.Алтанзул,*******хариуцагчийн*******төлөөлөгч*******Л.Чадраабал*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******26*******дугаар*******зүйлийн*******26.2,*******26.3-т*******зааснаар*******эвлэрэх*******эрхтэй*******байна.

Хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******талууд*******эвлэрч,*******нэхэмжлэгч*******тал*******алданги*******3,225,000*******төгрөгөөс*******татгалзаж,*******хариуцагч*******53,750,000*******төгрөгийг*******2025*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******30-ны*******дотор*******нэхэмжлэгчид*******төлөхөөр*******эвлэрсэн*******болох*******нь*******нэхэмжлэгч*******Б.Алтанзул,*******хариуцагчийн*******төлөөлөгч*******Л.Чадраабал*******нарын*******хооронд*******байгуулагдсан*******эвлэрлийн*******гэрээгээр*******тогтоогдож*******байна.

Зохигчдын*******хооронд*******байгуулсан*******эвлэрлийн*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуульд*******нийцсэн,*******гуравдагч*******этгээдийн*******хуулиар*******хамгаалагдсан*******эрх*******ашгийг*******хөндөөгүй*******байх*******тул*******зохигчдын*******эвлэрлийг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******үндэслэлтэй*******байна.

Хэргийг*******хялбаршуулсан*******журмаар*******хянан*******шийдвэрлэсэн*******тул*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийг*******тал*******хувиар*******бууруулан*******тогтоож*******хуульд*******заасны*******дагуу*******гаргуулах*******нь*******зүйтэй.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74,*******75*******дугаар*******зүйл,*******123*******дугаар*******зүйлийн*******123.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******

ЗАХИРАМЖЛАХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.2*******дахь*******хэсэгт*******заасныг*******баримтлан*******хариуцагч*******АВЕС**************ХХК*******2025*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******30-ны*******өдрийн*******дотор*******нийт*******53,750,000*******/тавин*******гурван*******сая*******долоон*******зуун*******тавин*******мянга/*******төгрөгийг*******нэхэмжлэгч*******Б.Алтанзулд*******төлөхөөр*******тохиролцон*******эвлэрсэн*******зохигчдын*******эвлэрлийг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.5*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******442,825*******төгрөгөөс*******221,412*******төгрөгийг*******Баянзүрх*******дүүргийн*******Татварын*******хэлтсийн*******100200300941*******тоот*******данснаас*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Б.Алтанзулд*******буцаан*******олгож,*******үлдэх*******221,413*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагчаас*******213,350*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгчид*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******75*******дугаар*******зүйлийн*******75.6*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******энэхүү*******захирамжийг*******хариуцагч*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******бол*******шүүхийн*******шийдвэрийн*******нэгэн*******адил*******албадан*******гүйцэтгэхийг*******мэдэгдсүгэй.

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.4*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******энэ*******захирамжид*******зохигчид*******давж*******заалдах,*******хяналтын*******журмаар*******шийдвэрлүүлэхээр*******гомдол*******гаргах,*******тухайн*******асуудлаар*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******дахин*******нэхэмжлэл*******гаргах*******эрхгүйг*******дурдсугай.

 

 

 

 

ШҮҮГЧ*******Д.БАТЦЭЦЭГ