77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Д.Батцэцэг
Хэргийн индекс 191/2025/03427/И
Дугаар 191/ШШ2025/04171
Огноо 2025-05-12
Маргааны төрөл Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

2025 оны 05 сарын 12 өдөр

Дугаар 191/ШШ2025/04171

 
 

 

 

Хэргийг*******хялбаршуулсан*******журмаар*******хянан

шийдвэрлэх*******тухай

 

Баянзүрх,*******Сүхбаатар,*******Чингэлтэй*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******тойргийн*******шүүхийн*******шүүгч*******Д.Батцэцэг*******би,*******

Нэхэмжлэгч:*******Чингэлтэй*******дүүрэг,*****************байр,*********************банк*******ХК*******/рд:***/-ийн*******нэхэмжлэлтэй,*******

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг,*****************тоотод*******оршин*******суух,*********************/рд:***/,*******

Хариуцагч:*******Баянзүрх*******дүүрэг,*****************тоотод*******оршин*******суух,*********************/рд:***/*******нарт*******холбогдох

130,698,194*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******хянаад*******

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгчийн*******төлөөлөгч*******Б.Энхтүвшин*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******...*******Зээлдэгч*******Зандан*******овогтой*******,*******Данзан*******овогтой**************нар*******нь*******2015*******оны*******09*******сарын*******18-ны*******өдөр*********************банктай*******ЗГ2105105448*******дугаар*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж*******140,000,000*******төгрөгийг*******жилийн*******15%*******хувийн*******хүүтэйгээр*******180*******сарын*******хугацаатай*******зээлж*******авсан.*******2017*******оны*******05*******сарын*******23-ны*******өдөр*********************банктай*******ЗГ2105105448/1*******тоот*******дугаартай*******орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт,*******өөрчлөлт*******оруулах*******тухай*******гэрээ*******байгуулсан.*******2020*******оны*******05*******сарын*******26-ны*******өдөр*********************банктай*******ЗГ2105105448-СоА*******тоот*******зээлийн*******гэрээнд*******нэмэлт*******өөрчлөлт*******оруулах*******тухай*******гэрээ*******тус*******тус*******байгуулсан.*******

Талууд*******ЗГ2105105448*******дугаар*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******баталгаа*******болгож*******дараах*******Ипотекийн*******гэрээг*******байгуулсан.*******Үүнд:*******БГ2105105448*******дугаар*******Ипотекийн*******гэрээгээр*******Зандан*******овогтой*******гийн*******өмчлөлийн*******эд*******хөрөнгийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204084088*******дугаарт*******бүртгэгдсэн*******БЗД,*******26-р*******хороо*******13312*******хүннүгийн*******гудамж*******217*******байр*******31*******тоот*******хаягт*******байршилтай,*******80*******м2/кв/*******талбай*******бүхий*******орон*******сууцны*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******барьцаалсан.*******

2.*******Гэрээний*******үүргийн*******зөрчил:*******Зээлдэгч*******нар*******нь*******ЗГ2105105448*******дугаар*******бүхий*******Орон*******сууцны*******зээлийн*******гэрээний*******Хавсралт*******№1*******дагуу*******тохиролцсон*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарийг*******удаа*******дараа*******зөрчиж,*******банкны*******зүгээс*******тус*******үлдэгдэл*******төлбөрийг*******удаа*******дараа*******шаардаж,*******мэдэгдэл*******хүргүүлсэн*******хэдий*******ч*******төлөөгүй*******678*******хоног*******хугацаа*******хэтрүүлэн*******банкыг*******хохироож*******байгаа*******бөгөөд*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******биелүүлэлгүй*******2025*******оны*******03*******сарын*******25-ны*******өдрийн*******байдлаар:*******үндсэн*******зээлийн*******төлбөр*******112,419,544.39*******төгрөг,*******зээлийнхүү*******17,387,610.03*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүү*******215,568.40*******төгрөг,*******даатгалын*******өр*******675,470.90*******төгрөг,*******нийт*******130,698,193.72*******төгрөг*******төлөөгүй*******тул*******зээлийн*******гэрээний*******4.4.1-д*******заасныг*******үндэслэн*******Банк*******өөрийн*******санаачилгаар*******зээлийн*******гэрээг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******зээлийг*******төлүүлэхээр*******буцаан*******дуудаж*******байна.*******

Хариуцагч*******З.Даваахүү,*******Д.Лхагвасүрэн*******нараас*******130,698,193.72*******төгрөгийг*******гаргуулж*********************банкинд*******олгуулж*******өгнө*******үү.*******

ЗГ2105105448*******дугаар*******зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******БГ2105105448*******дугаар*******бүхий*******Ипотекийн*******гэрээнд*******заасан*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******хангуулж*******өгнө*******үү....*******гэжээ.

 

Хариуцагч*******бөгөөд*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******З.Даваахүү*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...*******банк*******ХК-ийн нэхэмжлэлтэй,*******130,698,194*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хүлээн*******зөвшөөрч*******байна.*******130,698,194*******төгрөгийг*******графикийн*******дагуу*******төлж*******барагдуулах*******хүсэлтэй*******байна.*******2025*******оны*******7*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******8*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******9*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******10*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******11*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******12*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,194*******төгрөгөөр*******тус*******тус*******төлөх*******хүсэлтэй*******байна.

Дээрх*******хугацаанд*******төлбөрөө*******төлж*******чадаагүй*******тохиолдолд*******барьцаа*******хөрөнгө*******болох*******Ү-2204084088*******дугаарт*******бүртгэлтэй*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******26-р*******хороо,*******13312*******хүннүгийн*******гудамж,*******217*******байр,*******31*******тоот*******80*******м.кв*******талбайтай*******4*******өрөө*******орон*******сууцаар*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахад*******татгалзах*******зүйлгүй...*******гэжээ.

 

 Зохигчдын*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******тайлбар,*******холбогдох*******бусад*******баримтыг*******хянан*******үзээд

 

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч **************банк*******ХК*******хариуцагч*******З.Даваахүү,*******Д.Лхагвасүрэн*******нарт*******холбогдуулан*******зээлийн*******гэрээг*******хугацаанаас*******өмнө*******цуцалж,*******үндсэн*******зээлд*******112,419,544.39*******төгрөг,*******хүүд*******17,387,610.03*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүд*******215,568.40*******төгрөг,*******даатгалын*******төлбөрт*******675,470.90*******төгрөг,*******нийт*******130,698,194*******төгрөг*******гаргуулах,*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийг*******шүүхэд*******гаргажээ.

Хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******хариуцагч*******нар*******2025*******оны*******7*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******8*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******9*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******10*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******11*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******12*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,194*******төгрөг,*******нийт*******130,698,194*******төгрөгийг нэхэмжлэгчид төлж*******барагдуулах,*******төлбөрөө*******хугацаанд*******төлж*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******барьцаа*******хөрөнгө*******болох*******З.Даваахүүгийн*******өмчлөлийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204084088*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******26-р*******хороо,*******13312*******хүннүгийн*******гудамж,*******217*******байр,*******31*******тоот*******80*******м.кв*******талбайтай*******4*******өрөө*******орон*******сууцаар*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахаар*******хүлээн*******зөвшөөрсөн*******болох*******нь*******хариуцагч*******бөгөөд*******хариуцагчийн*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******З.Даваахүүгийн*******шүүхэд*******гаргасан*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байна.

Хариуцагч*******нарын*******зөвшөөрөл*******нь*******Иргэний*******хуульд*******нийцсэн,*******гуравдагч*******этгээдийн*******хуулиар*******хамгаалагдсан*******эрх*******ашгийг*******хөндөөгүй*******байх*******тул*******хариуцагчийн*******зөвшөөрлийг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй*******гэж*******үзэв.

Хэргийг*******хялбаршуулсан*******журмаар*******хянан*******шийдвэрлэсэн*******тул*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийг*******тал*******хувиар*******бууруулан*******тогтоож*******хуульд*******заасны*******дагуу*******гаргуулах*******нь*******зүйтэй.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74,*******75*******дугаар*******зүйл,*******123*******дугаар*******зүйлийн*******123.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******

ЗАХИРАМЖЛАХ*******нь:

1.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******хариуцагч*******З.Даваахүү,*******Д.Лхагвасүрэн*******нар*******2025*******оны*******7*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******8*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******9*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******10*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******11*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,000*******төгрөг,*******2025*******оны*******12*******сарын*******20-ны*******өдрийн*******дотор*******21,783,194*******төгрөг,*******нийт*******130,698,194*******/нэг*******зуун*******гучин*******сая*******зургаан*******зуун*******ерэн*******найман*******мянга*******нэг*******зуун*******ерэн*******дөрөв/*******төгрөгийг нэхэмжлэгч**************банк*******ХК-д*******төлж*******барагдуулах,*******төлбөрөө*******хугацаанд*******төлж*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******барьцаа*******хөрөнгө*******болох*******З.Даваахүүгийн*******өмчлөлийн*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******Ү-2204084088*******дугаарт*******бүртгэлтэй,*******Баянзүрх*******дүүрэг,*******26-р*******хороо,*******13312*******хүннүгийн*******гудамж,*******217*******байр,*******31*******тоот*******80*******м.кв*******талбайтай*******4*******өрөө*******орон*******сууцаар*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахаар*******хүлээн*******зөвшөөрснийг*******баталж,*******хэргийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.5*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******881,641*******төгрөгөөс*******440,820*******төгрөгийг*******Сүхбаатар*******дүүргийн*******Татварын*******хэлтсийн*******100200600941*******тоот*******данснаас*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч **************банк*******ХК-д*******буцаан*******олгож,*******үлдэх*******440,821*******төгрөгийг*******улсын*******төсвийн*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******нараас*******440,821*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгчид*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******75*******дугаар*******зүйлийн*******75.6*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******энэхүү*******захирамжийг*******хариуцагч*******нар*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******бол*******шүүхийн*******шийдвэрийн*******нэгэн*******адил*******албадан*******гүйцэтгэхийг*******мэдэгдсүгэй.

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******74*******дүгээр*******зүйлийн*******74.4-д*******зааснаар*******зохигч*******давж*******заалдах,*******хяналтын*******журмаар*******хянан*******шийдвэрлүүлэхээр*******гомдол*******гаргах,*******тухайн*******асуудлаар*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******дахин*******нэхэмжлэл*******гаргах*******эрхгүй*******болохыг*******дурдсугай.

 

 

 

 

ШҮҮГЧ*******Д.БАТЦЭЦЭГ