2025 02 13 191/ШШ2025/01379

 

 

Хэргийг хялбаршуулсан журмаар

хянан шийдвэрлэх тухай

 

, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Б.Ундраа даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: *** Х*******, ******* банк ХК /регистрийн дугаар:*******/-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

иуцагч: *** байр хаягт байрлах Т******* ХХК /регистрийн дугаар:*******/

иуцагч: *** байрлах Т******* п******* ХХК /регистрийн дугаар:*******/,

иуцагч: *** байрлах, А******* ******* ХХК /регистрийн дугаар:/-д тус тус холбогдох,

 

Зээлийн гэрээний үүрэгт 36,519,193,724.28 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.Б, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Р.М, хариуцагч Т******* п******* ХХК, Т******* ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Г, өмгөөлөгч Л.О, хариуцагч А******* ******* ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Б /цахимаар/, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Ж.Жанбота нар оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбарт:

1.1.Т******* ХХК-д холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийн агуулга:

Зээлдэгч Т******* ХХК нь Х*******, ******* банктай 2015 оны 7 дугаар сарын 16-ны өдөр №ЗГ/97 тоот Зээлийн гэрээ-г байгуулан 5,7 тэрбум төгрөгийг, 2015 оны 12 дугаар сарын 21-ний өдөр №ЗГ/97-01 тоот Зээлийн гэрээ-г байгуулан нэмэлтээр 800.0 сая төгрөгийг нийт 6.5 тэрбум төгрөгийг зээлж авсан.

Зээлдэгч нь уг Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож, 2015 оны 7 дугаар сарын 16-ны өдрийн №ЗБ/97 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ, 2015 оны 7 дугаар сарын . 6-ны өдрийн №ЗБ/97/01, №ЗБ/97/02 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн оарьцааны гэрээ, 2017 оны 8 дугаар сарын 12-ны өдрийн №ЗБ/97-01 тоот Барьцааны гэрээ, 2018 оны 8 дугаар сарын 27-ны өдрийн №ЗБ/97/01-01 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г тус тус байгуулан дараах хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийг холбогдох хууль тогтоомжид заасны дагуу барьцаалсан болно. Үүнд:

1. Эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний: Э-, гэрчилгээний: №000002072, нэгж талбарийн: №1331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 9-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар,

2. Гэрчилгээний: №000641078, улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө,

3. Гэрчилгээний: №000641080, улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө,

4. Гэрчилгээний: №2000641079, улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө,

5. Дансаар болон борлуулалтаас орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, бараа материалын үлдэгдэл,

6. Т******* хайпермаркет агуулах х*******ны төвийн орлого, түрээсийн орлого болон бусад ирээдүйд дансаар болон борлуулалтаас орж ирэх мөнгөн хөрөнгө,

7. Т******* хайпермаркэт агуулах х*******ны төв болон агуулахын бараа материалын үлдэгдэл болон бэлэн бүтээгдэхүүн

Зээлдэгч Т******* ХХК нь Зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ цаг тухайд нь биелүүлээгүй тул Х*******, ******* банкнаас зээлдэгчид Т******* ХХК-д боломж олгож, Зээлийн гэрээнд тухай бүр нэмэлт, өөрчлөлт оруулж байсан ба хамгийн сүүлийн байдлаар 2021 оны 04 дүгээр сарын 23-ны өдөр №ЗГ/97-05 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-г байгуулан зээлдэгчид хугацаа олгосон боловч зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй.

Иймд, Х*******, ******* банкны зүгээс 2022 оны 04 дүгээр сарын 28-ны өдрийн №06/4167 тоот Мэдэгдэл-ээр зээлийн зөрчлийг арилгах шаардлагатай байгаа талаар мэдэгдэж, төлбөр барагдуулах боломжит хугацаа олгосон боловч үр дүнд хүрээгүй тул шүүхэд хандаж байгаа болно.

Талуудын хооронд байгуулсан 2015 оны 7 дугаар сарын 16-ны өдрийн №ЗГ/97 тоот Зээлийн гэрээ-ний 10 дугаар зүйлийн 10.2 дахь хэсэг, Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 225.1, 226 дугаар зүйлийн 226.1 дэх хэсэгт тус тус заасны дагуу банкны зүгээс нэг талын санаачилгаар шүүхийн журмаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлуулах бүрэн үндэслэлтэй байна.

Зээлдэгч нь зээл зээлийн хүүгийн төлбөрт төлөлт хийгээгүйгээс 2023 оны 10 дугаар сарын 19-ний өдрийн байдлаар дараах зээл, зээлийн хүүгийн үлдэгдэлтэй байна. Үүнд:

   Зээлийн үндсэн хүү: 3,157,082,813.28 (Гурван тэрбум нэгзуун тавин долоон сая наян хоёр мянга *******ан зуун арван гурван төгрөг хорин *******ан мөнгө ) төгрөг,

   Нотариатын зардал: 29,000.00 (Хорин есөн мянга) төгрөг,

   Нийт: 3,157,111,813.28 (Гурван тэрбум нэг зуун тавин долоон сая нэг зуун арван нэгэн мянга *******ан зуун арван гурван төгрөг хорин *******ан мөнгө) төгрөг;

 

1.2. Т******* п*******ХХК-дхолбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийн агуулга:

Зээл 1: Т******* ХХК нь Х*******, ******* банктай 2013 оны 07 дугаар сарын 05-ны өдөр №ЗГ/140 тоот Зээлийн гэрээ-г байгуулан 13,200,000,000.00 (Арван гурван тэрбум хоёр зуун сая) төгрөгийг хүнсний бүтээгдэхүүний агуулах зоорь барих зориулалтаар жилийн 3.8 хувийн хүүтэйгээр, 36 сарын хугацаатай зээлж авсан.

Дээрх Зээлийн гэрээгээр хүлээсэн Т******* ХХК-ийн эрх, үүргийг 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗГ/140-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-гээр Т******* п******* ХХК шилжүүлж авсан. Т******* п******* ХХК нь зээлийн гэрээнд заасан эргэн төлөлтийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөнтэй холбоотойгоор банкны зүгээс зээлдэгчид боломж олгож тухай бүрт нь зээлийн гэрээ, түүний эргэн төлөлтийн графикийг хэд хэдэн удаа шинэчлэн байгуулсан ба хамгийн сүүлийн байдлаар 2021 оны 04 дүгээр сарын 23-ны өдөр №ЗГ/140 08 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ- г байгуулж зээлийн эргэн төлөлтийн графикийг шинэчлэн баталсан.

Зээлдэгч нь Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож, 2013 оны 7 дугаар сарын 05-ны өдөр №ЗБ/140 Барьцааны гэрээ, мөн өдрийн №ЗБ 140/01, №ЗБ/140/02, №ЗБ/140/03, №ЗБ/140/04, №ЗБ/140/05, №ЗБ/140/06, №ЗБ140/07, №ЗБ/140/08, ЗБ/140/09, ЗБ/140/10, №ЗБ/140/11, №ЗБ/140/12 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-нүүд, 2015 оны 03 дугаар сарын 03-ны өдөр №ЗБ/140/04-01, №ЗБ/140/06-01 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны нэмэлт гэрээ-нүүд, 2015 оны 4 дүгээр сарын 7-ны өдрийн №ЗБ/140/02-01 Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны нэмэлт гэрээ, 2017 оны 8 дугаарсарын 12-ны өдөр№ЗБ/140/01-1 тоот Барьцааны нэмэлт гэрээ, 2018 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗБ/СС 170817002-2-32 тоот Хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ, 2018 оны 8 дугаар сарын 27-ны өдөр №ЗБ/140/05-02 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны нэмэлт гэрээ-г тус тус байгуулан, дараах хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийг холбогдох хууль тогтоомжид заасны дагуу барьцаалсан болно.

Үүнд:

1. Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн: 1331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

2. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 9-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө;

3. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

4. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 9-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

5. Нэгж талбарын 133018/0168, №18648310138856 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлалтай 6,986 м.кв талбайтай Контор, орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар

6. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 2681.4 м.кв талбайтай граж, х*******ны төвийн барилга;

7. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 960 м.кв конторын зориулалттай 2 давхар барилга;

8. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, аймаг сум 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байршилтай 2,880 м.кв талбайтай махны үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмжийн хамт;

9. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, аймаг сум 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байршилтай 1,024 м.кв талбайтай гурилын үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмжийн хамт;

10.                     Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн 4505100098 дугаартай, - Уул аймаг 13-р баг Өмнөд үйлдвэрийн район хаягт байрлалтай 52,644 м.кв талбайтай үйлдвэрлэлийн зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

И.Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, аймаг сум 15-р Үйлдвэрийн район хаягт байршилтай 8,463 м.кв талбайтай агуулахын зориулалттай барилга /3000 тонн багтаамжтай/;

12.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 20-р хороо тосгоны усан тохойд байршилтай 300 м.кв хувийн сууцны зориулалттай 2 давхар барилга, 24 м.кв талбайтай уурын зуухны байр;

13.                     Гэрчилгээний М2469 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг тосгоны усан тохойд байршилтай хувийн эдлэн зориулалттай 40x60 ам дөрвөлжин метр газар;

14.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 20-р хороо усан тохой /13130/ ын зам 95 хаягт байршилтай 510 м.кв хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

15.                     Гэрчилгээний Х0457 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг тосгоны усан тохойд байршилтай хувийн эдлэн зориулалттай 40x60 ам дөрвөлжин метр газар;

16.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот Сүхбаатар дүүрэг 16-р хороо Бэлхийн аманд орших 720 м.кв талбайтай зочид буудлын зориулалттай 2 давхар барилга;

17.                     Эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний: Э-2203004371, нэгж талбарын 1461900810 дугаартай Улаанбаатар хот Сүхбаатар дүүрэгт байрлалтай 679 м.кв эзэмших эрхтэй газар;

18.                     Баатарууд т******* ХХК-ийн борлуулалтын болон дансны орлого, бараа материалын үлдэгдэл;

19.                     Т******* ХХК-ийн дансны үлдэгдэл, дансны орлого, бараа материалын үлдэгдэл, ирээдүйд х*******ны төвийн шинэ барилгад хийгдэх бүх хөрөнгө оруулалт;

20.                     Т******* п******* ХХК-ийн борлуулалтын болон дансны орлого, ирээдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим, авлага түүний үр шимийг тус тус барьцаалсан.

Зээл 2: Зээлдэгч Т******* ХХК нь 2013 оны 11 дүгээр сарын 06-ны өдөр №ЗГ/228 тоот Зээлийн гэрээ-г байгуулан 12,560,000.00 (Арван хоёр сая таван зуун жаран мянган юань) юанийн зээлийг шинэ х*******ны төвд зориулж Хятад улсаас тоног төхөөрөмж худалдан авах, үлдсэн хэсгийг дээр дурдсан тоног төхөөрөмжийн гааль болон бусад холбоотой төлбөрийг төлөх зориулалтаар жилийн 12.6 хувь /X*******, ******* банкны эх үүсвэртэй зээлийн хувьд 15.0 хувь/-ийн хүүтэйгээр 36 сарын хугацаатай зээлсэн.

Дээрх зээлийн гэрээгээр хүлээсэн Т******* ХХК-ийн эрх, үүргийг 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗГ/228-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-гээр Т******* п******* ХХК шилжүүлж авсан. Т******* п******* ХХК нь зээлийн гэрээнд заасан эргэн төлөлтийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөнтэй холбоотойгоор банкны зүгээс зээлдэгчид боломж олгож тухай бүрт нь зээлийн гэрээ, түүний эргэн төлөлтийн графикийг хэд хэдэн удаа шинэчлэн байгуулсан ба хамгийн сүүлийн байдлаар 2021 оны 4 дүгээр сарын 23-ны өдөр №ЗГ/228-07 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ- г байгуулж зээлийн эргэн төлөлтийн графикийг шинэчлэн баталсан.

Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож 2013 оны 11 дүгээр сарын 6-ны өдөр №ЗБ/228/01 тоот Зээлийн барьцааны гэрээ, №ЗБ/228/02, №ЗБ/228/03, №ЗБ/228/04 тоот Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-нүүд, 2015 оны 3 дугаар сарын 3-ны өдөр байгуулсан №ЗБ/228/02-01, №ЗБ/228/03- 01, №ЗБ/228/04-01 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны нэмэлт гэрээ-нүүд, 2017 оны 8 дугаар сарын 12-ны өдрийн №ЗБ/228/01, №ЗБ/228/01-01 тоот Барьцааны нэмэлт гэрээ-нүүд 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ний өдрийн №ЗБ/СС 170817002-3-37 тоот Хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ-г тус тус байгуулан, дараах хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийг холбогдох хууль тогтоомжид заасны дагуу барьцаалсан болно.

Үүнд:

1. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 2681.4 м.кв талбайтай граж, х*******ны төвийн барилга;

2. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 960 м.кв конторын зориулалттай 2 давхар барилга;

3. Нэгж талбарын 133018/0168, №18648310138856 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлалтай 6,986 м.кв талбайтай Контор, орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар

4. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 98-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө;

5. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

6. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 9-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

7. Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн: 1331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

8. Баатарууд т******* ХХК-ийн дансны үлдэгдэл болон орлого, бараа материалын үлдэгдэл;

9. Т******* ХХК-ийн сүпермаркетад худалдан авч байгаа машин, тоног төхөөрөмж /газартай холбогдоогүй/;

10.                     Баатарууд т******* ХХК-ийн экспортын болон дотоодын малын махны бөөний болон жижиглэнгийн х*******наас ирээдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, борлуулалтын болон дансны орлого, бусад мөнгөн хөрөнгөөр орж ирэх орлого;

11.                     Баатарууд т******* ХХК-ийн экспортын болон дотоодын малын махны бөөний болон жижиглэнгийн х*******нд зориулж малчидаас авсан амьд мал, түүхий эд болон бэлэн бараа бүтээгдэхүүн, бүх төрлийн бараа бэлэн бүтээгдэхүүн;

12.                     Т*******, п******* ХХК-ийн ирээдүйд мөнгөн хэлбэрээр орж ирэх орлого, борлуулалтын болон дансны орлого;

13.                     Т******* п******* ХХК-ийн эзэмшилд буй бүх төрлийн бараа, бэлэн бүтээгдэхүүнийг тус тус барьцаалсан.

Зээл 3: Зээлдэгч Т******* ХХК нь 2011 оны 11 дүгээр сарын 07-ны өдөр №ЗГ/272 тоот Зээлийн гэрээ-г байгуулан 1,500,000,000.00 (Нэг тэрбум таван зуун сая) төгрөгийн зээлийг барилгын хөрөнгө оруулалт, засвар үйлчилгээ хийх зориулалтаар сарын 1.2 хувь хүүтэйгээр 30 сарын хугацаатай зээлсэн Дээрх зээлийн гэрээгээр хүлээсэн Т******* ХХК-ийн 1.5 тэрбум төгрөг болон нэмэлтээр зээлж авсан 7.0 сая ам.долларын зээлтэй холбоотой эрх, үүргийг 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗГ/272-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-гээр Т******* п******* ХХК шилжүүлж авсан. Т******* п******* ХХК нь зээлийн гэрээнд заасан эргэн төлөлтийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөнтэй холбоотойгоор банкны зүгээс зээлдэгчид боломж олгож тухай бүрт нь зээлийн гэрээ, түүний эргэн төлөлтийн графикийг хэд хэдэн удаа шинэчлэн байгуулсан ба хамгийн сүүлийн байдлаар 2021 оны 4 дүгээр сарын 23-ны өдөр №ЗГ/272-07 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ- г байгуулж зээлийн эргэн төлөлтийн графикийг шинэчлэн баталсан.

Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож 2011 оны 11 дүгээр сарын 07-ны өдрийн №ЗБ/272 тоот Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ, 2011 оны 12 дугаар сарын 02-ны өдрийн №ЗБ272/02, №ЗБ/272-01 тоот Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны нэмэлт гэрээ-нүүд, 2012 оны 7 дугаар сарын 6- ны өдрийн №ЗБ/272/03, №ЗБ/272/04, №ЗБ/272/05, №ЗБ/272/06, №ЗБ/272/07, №ЗБ/272/08 тоот Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-нүүд, 2015 оны 3 дугаар сарын 02- ны өдрийн №ЗБ/272/08-01, №ЗБ/272-02, №ЗБ/272/02-01 тоот Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-нүүд, 2015 оны 4 дүгээр сарын 7-ны өдөр байгуулсан №ЗБ272/03-01 тоот Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны нэмэлт гэрээ, 2016 оны 8 дугаар сарын 30-ны өдөр байгуулсан №ЗБ/140/02/272/11/19 тоотҮл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны нэмэлт гэрээ, 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдөр байгуулсан №ЗБ/СС 170817002-1-30 тоот Хөдлөх эд хөрөнгө болон эдийн бус хөрөнгийн барьцааны гэрээ, №ЗБ/272/08 тоот Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-гээр тус тус байгуулан дараах хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийг холбогдох хууль тогтоомжид заасны дагуу барьцаалсан болно. Үүнд:

1. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө;

2. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

3. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

4. Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн 4505100098 дугаартай, - Уул аймаг 13-р баг Өмнөд үйлдвэрийн район хаягт байрлалтай 52,644 м.кв талбайтай үйлдвэрлэлийн зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

5. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 20-р хороо тосгоны усан тохойд байршилтай 300 м.кв хувийн сууцны зориулалттай 2 давхар барилга, 24 м.кв талбайтай уурын зуухны байр;

6. Гэрчилгээний М2469 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг тосгоны усан тохойд байршилтай хувийн эдлэнгийн зориулалттай газар;

7. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 20-р хороо усан тохой /13130/ ын зам 95 хаягт байршилтай 510 м.кв хувийн сууцны зориулалттай хувийн сууц;

8. Гэрчилгээний №2457 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг тосгоны усан тохойд байршилтай хувийн эдлэнгийн зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

9. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, аймаг сум 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байршилтай 1,024 м.кв талбайтай гурилын үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмжийн хамт;

10.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, аймаг сум 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байршилтай 2,880 м.кв талбайтай махны үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмжийн хамт;

П.Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, аймаг сум 15-р Үйлдвэрийн район хаягт байршилтай 8,463 м.кв талбайтай агуулахын зориулалттай барилга /3000 тонн багтаамжтай/;

12.                     Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн: 1331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

13.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 2681.4 м.кв талбайтай граж, х*******ны төвийн барилга;

14.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 960 м.кв конторын зориулалттай 2 давхар барилга;

15.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот Сүхбаатар дүүрэг 16-р хороо Бэлхийн аманд орших 720 м.кв талбайтай зочид буудлын зориулалттай 2 давхар барилга;

16.                     Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-2203004371, нэгж талбарын 1461900810 дугаартай Улаанбаатар хот Сүхбаатар дүүрэгт байрлалтай 679 м.кв эзэмших эрхтэй газар;

17.                     Нэгж талбарын 133018/0168, №18648310138856 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлалтай 6,986 м.кв талбайтай Контор, орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар

18.                     Т******* ХХК-ийн харилцах дансны орлого, борлуулалтын орлого, бараа материал, шинэ барилгын хөрөнгө оруулалт;

19.                     Т******* п******* ХХК-ийн ирээдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим, авлага түүний үр шимийг тус тус барьцаалсан.

Банкны зүгээс өмнө нь 2019 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн №07-494/1886, 2021 оны 6 дугаар сарын 17-ны өдрийн №06/4914, 2021 оны 10 дугаар сарын 11-ний өдрийн №6/8693, 2021 оны 11 дүгээр сарын 22-ны өдрийн №6/10032, 2021 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн №6/10735, №6/10736, 2021 оны 12 дугаар сарын 31-ний өдрийн №6/11503, 2022 оны 01 дүгээр сарын 24-ний өдрийн №6/780, 2022 оны 4 дүгээр сарын 27-ны өдрийн №5/4138 тоот албан бичгээр тус тус Т******* п******* ХХК-д зээлийн эргэн төлөлтөд үүссэн зөрчлийг арилгах шаардлагатай байгаа талаар мэдэгдэж байсан боловч өнөөдрийг хүртэл хугацаанд төлбөрийн зөрчлийг арилгаагүй тул шүүхэд хандаж байна. Талуудын хооронд байгуулсан 2013 оны 7 дугаар сарын 05-ны өдрийн №ЗГ/140 тоот Зээлийн гэрээ-ний 10 дугаар зүйлийн 10.2 дахь хэсэг, 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗГ/140-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-ний 4 дүгээр зүйлийн 4.7 дахь хэсэг, 2013 оны 11 дүгээр сарын 6-ны өдөр №ЗГ/228 тоот Зээлийн гэрээ-ний 10 дугаар зүйлийн 10.2 дахь хэсэг, 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗГ/228-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ 4 дүгээр зүйлийн 4.8 дахь хэсэг, 2011 оны 11 дүгээр сарын 7-ны өдөр №ЗГ/272 тоот Зээлийн гэрээ-ны 10 дугаар зүйлийн 10.2 дахь хэсэг, Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйлийн 225.1, 226 дугаар зүйлийн 226 дэх хэсэгт тус тус заасны дагуу банкны зүгээс нэг талын санаачилгаар шүүхийн журмаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлуулах бүрэн үндэслэлтэй байна. Мөн зээлдэгч Т******* п******* ХХК-ийн зээлийн барьцаанд гуравдагч этгээдийн өмчлөл, эзэмшлийн хөрөнгө байгаа тул хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад гуравдагч этгээдээр оролцвол зохих этгээдийг хүсэлтээр ажиллагаанд татан оролцуулах боломжтой гэж үзэж байна.

 

1.3. Авто хорин ******* ХХК-д холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийн агуулга:

Х*******, ******* банк, Т******* ХХК-ийн байгуулсан 2015 оны 7 дугаар сарын 16 ны өдөр №ЗГ/97 тоот Зээлийн гэрээ, мөн Т******* п******* ХХК-ийн шилжүүлэн авсан 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №317140-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ, 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №317228-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-ний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож байгуулсан Үл хөдлөх хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-ний дагуу Авто хорин ******* ХХК нь дараах үл хөдлөх эд хөрөнгийг холбогдох хууль тогтоомжид заасны дагуу барьцаалсан болно. Үүнд:

1.          Авто хорин ******* ХХК-ийн эзэмшлийн Эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний: Э- , гэрчилгээний: №0000002072, нэгж талбарийн: №21331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

Зээлдэгч нь зээл, зээлийн хүүгийн төлбөрийг төлөөгүйгээс 2023 оны 10 дугаар сарын 19- ний өдрийн байдлаар дараах зээл, зээлийн хүүгийн үлдэгдэлтэй байна. Үүнд:

МЗГ/140 тоот зээлийн гэрээ /түүний нэмэлт, өөрчлөлт/-ний тухайд:

Үндсэн зээл: 13,761,090,863.32 (Арван гурван тэрбум долоон зуун жаран нэгэн сая ерэн

мянга *******ан зуун жаран гурван төгрөг гучин хоёр мөнгө) төгрөг,

Зээлийн үндсэн хүү: 11,017,330,471.12 (Арван нэгэн тэрбум арван долоон сая гурван зуун

гучин мянга дөрвөн зуун далан нэгэн төгрөг арван хоёр мөнгө) төгрөг,

Нэмэгдүүлсэн хүү: 100,728,986.30 (нэг зуун сая долоон зуун хорин *******ан мянга есөн

зуун наян зургаан төгрөг гучин мөнгө) төгрөг,

Нийт: 24,879,150,320.74 (Хорин дөрвөн тэрбум *******ан зуун далан есөн сая нэг зуун тавин мянга гурван зуун хорин төгрөг далан дөрвөн мөнгө) төгрөгийн үлдэгдэлтэй байна.

№ЗГ/228 тоот зээлийн гэрээ /тууний нэмэлт, өөрчлөлт/-иий тухайд:

Үндсэн зээл: 0.00 төгрөг:

Зээлийн үндсэн хүү: 764,607,925.65 (Долоон зуун жаран дөрвөн сая зургаан зуун долоон мянга есөн зуун хорин таван төгрөг жаран таван мөнгө) төгрөг,

Нийт: 764,607,925.65 (Долоон зуун жаран дөрвөн сая зургаан зуун долоон мянга есөн зуун хорин таван төгрөг жаран таван мөнгө) төгрөгийн үлдэгдэлтэй байна.

№ЗГ/272 тоот зээлийн гэрээ /тууний нэмэлт, өөрчлөл/-ний хувьд:

Үндсэн зээл: 3,863,081,325.00 (Гурван тэрбум *******ан зуун жаран гурван сая наян нэгэн мянга гурван зуун хорин таван төгрөг) төгрөг,

Зээлийн үндсэн хүү: 3,689,763,092.06 (Гурван тэрбум зургаан зуун наян есөн сая долоон зуун жаран гурван мянга ерэн хоёр төгрөг зургаан мөнгө) төгрөг,

Нэмэгдүүлсэн хүү: 165,479,247.66 (нэг зуун жаран таван сая дөрвөн зуун далан есөн мянга хоёр зуун дөчин долоон төгрөг жаран зургаан мөнгө) төгрөг,

Нийт: 7,718,323,664.72 (Долоон тэрбум долоон зуун арван *******ан сая гурван зуун хорин гурван мянга зургаан зуун жаран дөрвөн төгрөг далан хоёр мөнгө) төгрөгийн үлдэгдэлтэй байна.

Зээлийн нийт өр төлбөр: 33,362,081,911.11 (Гучин гурван тэрбум гурван зуун жаран хоёр сая наян нэгэн мянга есөн зуун арван нэгэн төгрөг арван нэгэн мөнгө) төгрөг.

Нотариатын зардал: 243,000.00 (Хоёр зуун дөчин гурван мянга) төгрөг;

 

Хоёр.Нэхэмжлэлийн шаардлага

2.1. Т******* ХХК-д холбогдуулап гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлага:

Т******* ХХК-тай байгуулсан 2015 оны 7 дугаар сарын 16-ны өдрийн №31797 тоот Зээлийн гэрээ, 2015 оны 12 дугаар сарын 21-ний өдрийн №ЗГ/97-01 тоот, 2017 оны 8 дугаар сарын 18- ны өдрийн №ЗГ/97-02 тоот, 2018 оны 8 дугаар сарын 29-ний өдрийн №ЗГ/97-03, 2019 оны 12 дугаар сарын 05-ны өдрийн №ЗГ/97-04 тоот, 2021 оны 4 дүгээр сарын 23-ны өдрийн №ЗГ/97-05 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ-г тус тус цуцалж, хариуцагч Т******* ХХК-аас зээл, зээлийн үндсэн болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр,мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардалд 3,157,111,813.28 (Гурван тэрбум нэг зуун тавин долоон сая нэг зуун арван нэгэн мянга *******ан зуун арван гурван төгрөг хорин *******ан мөнгө) төгрөгийг, Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн төлбөрийн хамт гаргуулж Х*******, ******* банк ХК-д олгож өгнө үү.

иуцагч нар нь Шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны гэрээгээр барьцаалсан дараах үл хөдлөх, хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах талаар шүүхийн шийдвэрт тусгаж өгнө үү. Үүнд:

1. ГЭрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний: Э-, гэрчилгээний: №0000002072, нэгж талбарийн: №21331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар,

2. Гэрчилгээний:№000641078, улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө,

3. Гэрчилгээний: №000641080, улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө:

4. Гэрчилгээний: №000641079, улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө,

5. Дансаар болон борлуулалтаас орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, бараа материалын үлдэгдэл,

6. Т******* хайпермаркет агуулах х*******ны төвийн орлого, түрээсийн орлого болон бусад ирээдүйд дансаар болон борлуулалтаас орж ирэх мөнгөн хөрөнгө,

7. Т******* хайпермаркет агуулах х*******ны төв болон агуулахын бараа материалын үлдэгдэл болон бэлэн бүтээгдэхүүн;

2.2. Т******* п******* ХХК-д холбогдуулан гаргасап нэхэмжлэлийн шаардлага:

Зээл 1-ийн хувьд:

Т******* п******* ХХК-тай байгуулсан 2017 оны 08 дугаар сарын 18-ны өдөр №ЗГ/140-04-н тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ болон тэдгээрт нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан зээлийн гэрээнүүдийг тус тус цуцалж, хариуцагч Т******* п******* ХХК-аас зээл, зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардалд 24,879,150,320.74 (Хорин дөрвөн тэрбум *******ан зуун далан есөн сая нэг зуун тавин мянга гурван зуун хорин төгрөг далан дөрвөн мөнгө) төгрөгийг, Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн төлбөрийн хамт гаргуулж Х*******, ******* банк ХК-д олгож өгнө үү.

иуцагч нар нь Шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны гэрээгээр барьцаалсан дараах үл хөдлөх, хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах талаар шүүхийн шийдвэрт тусгаж өгнө үү. Үүнд:

1. Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн: 1331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

2. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 9-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө;

3. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

4. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 9-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

5. Эрхийнулсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгжталбарын 1331200703 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 2537 м.кв эзэмших эрхтэй газар

6. Эрхийн улсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгж талбарын 1331200705 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 3454 м.кв эзэмших эрхтэй газар

7. Эрхийн улсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгж талбарын 1331200702 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 846 м.кв эзэмших эрхтэй газар

8. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 2681.4 м.кв талбайтай граж, х*******ны төвийн барилга;

9. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 960 м.кв конторын зориулалттай 2 давхар барилга;

10.                     Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот Сүхбаатар дүүрэг 16-р хороо Бэлхийн аманд орших 720 м.кв талбайтай зочид буудлын зориулалттай 2 давхар барилга;

11. Эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний: Э-2203004371, нэгж талбарын 1461900810 дугаартай Улаанаатар хот Сүхбаатар дүүрэгт байрлалтай 679 м.кв эзэмших эрхтэй газар;

12.                     Баатарууд т******* ХХК-ийн борлуулалтын болон дансны орлого, бараа материалын үлдэгдэл;

13.                     Т******* ХХК-ийн дансны үлдэгдэл, дансны орлого, бараа материалын үлдэгдэл, ирээдүйд х*******ны төвийн шинэ барилгад хийгдэх бүх хөрөнгө оруулалт;

14.                     Т******* п******* ХХК-ийн борлуулалтын болон дансны орлого, ирээдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим, авлага түүний үр шимийг тус тус барьцаалсан.

Зээл 2-ын хувьд:

Т******* п******* ХХК-тай байгуулсан 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗГ/228-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ болон тэдгээрт нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан зээлийн гэрээнүүдийг тус тус цуцалж, хариуцагч Т******* п******* ХХК-аас зээл, зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардалд 764,607,925.65 (Долоон зуун жаран дөрвөн сая зургаан зуун долоон мянга есөн зуун хорин таван төгрөг жаран таван мөнгө) төгрөгийг, Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн төлбөрийн хамт гаргуулж Х*******, ******* банк ХК-д олгож өгнө үү.

иуцагч нар нь Шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны гэрээгээр барьцаалсан дараах үл хөдлөх, хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах талаар шүүхийн шийдвэрт тусгаж өгнө үү. Үүнд:

1. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 2681.4 м.кв талбайтай граж, х*******ны төвийн барилга;

2. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 960 м.кв конторын зориулалттай 2 давхар барилга;

3. Эрхийн улсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгж талбарын 1331200703 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 2537 м.кв эзэмших эрхтэй газар

4. Эрхийн улсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгж талбарын 1331200705 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 3454 м.кв эзэмших эрхтэй газар

5. Эрхийн улсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгж талбарын 1331200702 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 846 м.кв эзэмших эрхтэй газар

6. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 98-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө;

7. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

8. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 9-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

9. Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн: 1331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

10.                     Баатарууд т******* ХХК-ийн дансны үлдэгдэл болон орлого, бараа материалын үлдэгдэл;

11.                     Т******* ХХК-ийн сүпермаркетад худалдан авч байгаа машин, тоног төхөөрөмж /газартай холбогдоогүй/;

12.                     Баатарууд т******* ХХК-ийн экспортын болон дотоодын малын махны бөөний болон жижиглэнгийн х*******наас ирээдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, борлуулалтын болон дансны орлого, бусад мөнгөн хөрөнгөөр орж ирэх орлого;

13.                     Баатарууд т******* ХХК-ийн экспортын болон дотоодын малын махны бөөний болон жижиглэнгийн х*******нд зориулж малчидаас авсан амьд мал, түүхий эд болон бэлэн бараа бүтээгдэхүүн, бүх төрлийн бараа бэлэн бүтээгдэхүүн;

14.                     Т*******, п******* ХХК-ийн ирээдүйд мөнгөн хэлбэрээр орж ирэх орлого, борлуулалтын болон дансны орлого;

15.                     Т******* п******* ХХК-ийн эзэмшилд буй бүх төрлийн бараа, бэлэн бүтээгдэхүүнийг тус тус барьцаалсан.

Зээл 3-ын хувьд:

Т******* п******* ХХК-тай байгуулсан 2017 оны 8 дугаар сарын 18-ны өдрийн №ЗГ/272-04 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээ болон тэдгээрт нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан зээлийн гэрээнүүдийг тус тус цуцалж, хариуцагч Т******* п******* ХХК-аас зээл, зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардалд 7,718,323,664,72 (Долоон тэрбум долоон зуун арван *******ан сая гурван зуун хорин гурван мянга зургаан зуун жаран дөрвөн төгрөг далан хоёр мөнгө) төгрөгийг, Улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн төлбөрийн хамт гаргуулж Х*******, ******* банк ХК-д олгож өгнө үү.

иуцагч нар нь Шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны гэрээгээр барьцаалсан дараах үл хөдлөх, хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах талаар шүүхийн шийдвэрт тусгаж өгнө үү. Үүнд:

1. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний барилга зориулалттай, В1 давхар үл хөдлөх хөрөнгө;

2. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 1-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

3. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо /13302/ өргөн чөлөө 30/2 дугаар байр, 2-р давхар тоот хаягт байршилтай 3,817.8 м.кв талбайтай х******* үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө;

4. Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-, нэгж талбарийн: 1331200578 дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо хаягт байрлалтай 13,156 м.кв х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газар;

5. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 2681.4 м.кв талбайтай граж, х*******ны төвийн барилга;

6. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байршилтай 960 м.кв талбайтай конторын зориулалттай 2 давхар барилга;

7. Улсын бүртгэлийн Ү- дугаартай, Улаанбаатар хот Сүхбаатар дүүрэг 16-р хороо Бэлхийн аманд орших 720 м.кв талбайтай зочид буудлын зориулалттай 2 давхар барилга;

8. Эрхийн улсын бүртгэлийн: Э-2203004371, нэгж талбарын 1461900810 дугаартай Улаанбаатар хот Сүхбаатар дүүрэгт байрлалтай 679 м.кв эзэмших эрхтэй газар;

9. Эрхийн улсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгж талбарын 1331200703 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 2537 м.кв эзэмших эрхтэй газар

10.                     Эрхийнулсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгжталбарын 1331200705 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 3454 м.кв эзэмших эрхтэй газар

11.                     Эрхийн улсын бүртгэлийн Э- дугаартай, нэгжталбарын 1331200702 дугаартай дүүрэг, 8 дугаар хороо, Контор орон сууц, үйлчилгээний зориулалттай 846 м.кв эзэмших эрхтэй газар

12.                     Т******* ХХК-ийн харилцах дансны орлого, борлуулалтын орлого, бараа материал, шинэ барилгын хөрөнгө оруулалт;

13.                     Т******* п******* ХХК-ийн ирээдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим, авлага түүний үр шимийг тус тус барьцаалсан.

2.3. Автохоуин ******* ХХК-д холбогдуулан гаргасан нэхэмжлэлийн шааудлага:

иуцагч Т******* ХХК болон/эсхүл Т******* п******* ХХК нар нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталагаа болгож барьцаалсан Авто хорин ******* ХХК-ны эзэмшлийн улсын бүртгэлийн Э-, нэгж талбарын № 1331200578 дугаартай Улаанбаатар хот дүүрэг 8-р хороо өргөн чөлөө 30/2 тоот хаягт байрлах Х*******, нийтийн үйлчилгээний газар, төв, цогцолбор зориулалттай 13156 м.кв эзэмших эрхтэй газрыг албадан дуудлага х*******гаар худалдан борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж зээл, зээлийн хүүг төлүүлэх талаар шүүхийн шийдвэрт тусгайлан зааж өгнө үү гэжээ.

 

Зохигч талуудын хооронд 2024 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдөр байгуулагдсан №01 тоот эвлэрлийн гэрээнд:

...Нэг. Гэрээ байгуулах урьдчилсөн нөхцөл.

1.1. Х*******, ******* банк ХК нь Т******* П******* ХХК болон Т******* ХХК-д тус тус холбогдуулан доор дурдсан зээлийн гэрээнүүдийн дагуу зээлийн үндсэн төлбөр, хүүгийн төлбөр, нэмэгдүүсэн хүүгийн төлбөр болон шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардалд нийт 36,519,193,724.28 төгрөгийг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах нэхэмжлэлтэй иргэний хэрэг Нийслэлийн дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд хянан шийдвэрлэгдэж байгаа болохыг, тодруулбал;

1.1.1. Х*******, ******* банк ХК-ийн нэхэмжлэлтэй Т******* П******* ХХК-д холбогдох №ЗГ/140, ЗГ/228, ЗГ/272 тоот Зээлийн гэрээ-үүдийг цуцалж, үндсэн зээл, хүүгийн төлбөрийн үлдэгдэл болон бусад зардалд нийт 33,362,081,911.00 төгрөг төлүүлэх, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай иргэний хэрэг;

1.1.2. Х*******, ******* банк ХК-ийн нэхэмжлэлтэй, Т******* ХХК-д холбогдох №ЗГ/97 тоот Зээлийн гэрээ, №ЗГ/97-01 тоот Зээлийн нэмэлт гэрээг тус тус цуцалж, үндсэн зээл, хүүгийн төлбөрийн үлдэгдэл болон бусад зардалд нийт 3,157,111,813.28 төгрөг төлүүлэх, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай иргэний хэрэг;

1.2. Т******* П******* ХХК нь Баатарууд т******* ХХК-д 10,547,378,579.11 төгрөг төлөх өглөг буюу өр төлбөртэй болохыг;

1.3. иуцагч, Барьцаалуулагч нар нь Эвлэрлийн гэрээний Хавсралт №1-д заасан зээлийн барьцаа хөрөнгүүдийг 43,796,980,713.87 төгрөгийн үнэлгээгээр Х*******, ******* банкны өмчлөлд шилжүүлж, Банкнаас тодорхойлсон зээлийн өр төлбөрийг төлсөнд тооцуулах, мөн энэ зүйлд заасан Баатарууд т******* ХХК-д төлөх өглөгийг төлж барагдуулах хүсэлтэй байгааг тус тус тэмдэглэн, дараах нөхцлөөр харилцан тохиролцож эвлэрлийн гэрээг байгуулав.

Хоёр. Эвлэрлийн нөхцөл.

2.1. Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад Талууд доор дурдсан нөхцөлөөр эвлэрэн хэлэлцэхээр тохиролцов.

2.1.1. Х*******, ******* банк нь Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК нараас зээлийн төлбөрт 36,519,193,724.28 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагаас 2023 оны 10 дугаар сарын 23-ны өдөр нэмэгдүүлсэн 3,269,591,589.50 төгрөгийн дүнг багасгаж, хариуцагчаас шаардах түүний зээлтэй холбоотой нэхэмжлэлийн дүнг 33,249,602,134.76 (гучин гурван тэрбум хоёр зуун дөчин есөн саязургаан зуун хоёр мянга нэг зуун гучин дөрвөн төгрөг далан зургаан мөнгө) төгрөг болгосныг иуцагч нар хүлээн зөвшөөрөв.

2.1.2. иуцагч болон Барьцаалуулагч нар нь гэрээний 2.1.1-д заасан зээлийн өр төлбөрт тооцож, мөн гэрээний 1.2-д заасан бусдын өмнө төлөх төлөх өр төлбөрийг төлж барагдуулахаар Хавсралт №1-д заасан үл хөдлөх хөрөнгө болон газар /үл хөдлөх хөрөнгө байршиж буй газар болон гадна талбай, автомашины зогсоол, орчин тойрон бүхий нийт 11,281.33 м.кв газар/-ыг өөрсдийн санал болгосон үнэлгээ болох 43,796,980,713.88 (Дөчин гурван тэрбум долоон зуун ерөн зургаан сая есөн зуун ная мянга долоон зуун арван гурван төгрөг наян ******* мөнгө) төгрөгөөр Банканд шилжүүлэхээр тохиролцсон бөгөөд ирээдүйд хөрөнгийн үнэлгээтэй холбоотой маргаан үүсгэхгүй байхаар талууд тохиролцов. Үүнд:

2.1.2.а. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ 42,266,101,769.88 төгрөг;

2.1.2.б. Газрын үнэлгээ 1,530,878,944.00 төгрөг /Дуудлага х*******ны анхны үнээр тооцсон/.

2.1.3. Х*******, ******* банк нь гэрээний 2.1.2 дахь заалтад зааснаар хөрөнгийн өмчлөл, эзэмшлийг шилжүүлэн авснаар Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК-ийн 33,249,602,134.76 төгрөгийн зээлийн өр төлбөрийг төлөгдсөнд тооцож, №ЗГ/140, ЗГ/228, ЗГ/272 тоот Зээлийн гэрээ-үүдийн үүрэг дуусгавар болох ба мөн хөрөнгийн үнэлгээний зөрүү болох гэрээний 1.2-д заасан 10,547,378,579.11 төгрөгийг Т******* ХХК-ийн харилцах дансанд төлбөрийн гүйлгээг хийж, Т******* ХХК нь Баатарууд т******* ХХК-д төлөх өглөгийг төлж барагдуулахаар болов.

2.2. Энэ Гэрээний 2.1 дэх хэсэгт заасан нөхцөлүүд хамтдаа хэрэгжих бөгөөд бүгд хэрэгжсэнээр эвлэрэл хангагдсанд тооцно.

2.3. Энэхүү Эвлэрлийн гэрээг шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулснаас хойш Хавсралтад №1-д заасан хөрөнгөөс үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг ажлын 8 хоногийн дотор шилжүүлнэ. А******* ******* ХХК-ийн нэр дээр байгаа газрыг энэхүү Эвлэрлийн гэрээг шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулснаас хойш ажлын 3 хоногийн дотор хууль тогтоомжид нийцүүлэн газар шилжүүлэх гэрээ байгуулах ба холбогдох баримтын хамт газрын албанд бүртгүүлэхээр хүргүүлнэ.

2.4. Гэрээний 2.3-д заасан үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх Нэхэмжлэгчид шилжиж бүртгэгдсэн болон газрын эзэмших эрх Банкинд бүрэн шилжсэнээр Гэрээний Хавсралт №2-д заасан бусад барьцаа хөрөнгийг Х*******, ******* банк болон Т******* ХХК, Т******* П******* ХХК нарын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээнүүдийн үүргийн гүйцэтгэлтэй холбоотой барьцаанаас ажлын 10 хоногийн дотор чөлөөлнө.

2.5. Энэхүү Эвлэрлийн гэрээг шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулснаас хойш Гэрээний Хавсралт №1-д заасан үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн гэрчилгээ Банкны нэр дээр шилжсэн өдрөөр энэ гэрээний 1.2 дахь хэсэгт заасан өр төлбөрийг барагдуулах гүйлгээг мөн гэрээний 2.1.3 дахь заалтад заасны дагуу хийнэ.

2.6. Т******* ХХК, Т******* П******* ХХК, А******* ******* ХХК нь Хавсралт №1-д заасан хөрөнгөөр 2 хуулийн этгээдийн Банкинд болон гуравдагч этгээдэд төлөх өр төлбөрийг барагдуулсантай холбоотой хоорондоо хийвэл зохих бүртгэл, татвар, өглөг авлагын зэрэг асуудал, бусад үр дагаварыг дотооддоо шийдвэрлэнэ.

2.7. Гэрээний 2.1.3 дахь заалт, 2.6 дахь хэсэгт заасан өр төлбөр төлөх гүйлгээ, өр төлбөр төлсөн хэлбэр, түүнчлэн Баатарууд т******* ХХК нь үүнтэй холбоотой маргаан үүсгэхтэй холбоотой үр дагаварыг Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК, түүнчлэн А******* ******* ХХК нь өөрсдөө хариуцна.

2.8. Талуудын эвлэрлийн гэрээг баталсантай холбоотойгоор улсын тэмдэгтийн хураамжийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу шийдвэрлэнэ..

2.9. иуцагч болон Барьцаалуулагч нар нь гэрээний 2.3-д заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгө, газрыг Банкны өмчлөлд шилжүүлэхээс өмнөх хөрөнгөтэй холбоотой татвар, өр төлбөр, бусад шимтгэл, хураамж, хуулийн үүрэг, хариуцлагыг хариуцна. Мөн үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газрын өмчлөх, эзэмших эрхийг Банканд шилжүүлэхтэй холбоотой аливаа албан татвар, бусад албан татвар, хураамж, төлбөрийг иуцагч хариуцахаар харилцан тохиролцов.

2.10. Эвлэрлийн гэрээг шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулснаас хойш иуцагч нь Т******* П******* Х*******ны төвийн барилгын эзэмшлийг 3 (гурав) сарын дотор шилжүүлнэ. иуцагч нь энэ хэсэгт байгаа хөрөнгийг эзэмшиж, ашигласан хугацааны бүхий л төлбөр, татвар, ашиглалтын зардлыг хариуцах бөгөөд Банкны эзэмшилд шилжүүлэх өдрөөр барагдуулсан байна.

2.11. Т******* П******* х*******ны төвийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ бүхэлдээ Х*******, ******* банкны нэр дээр гарснаас хойш үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн эрх Гэрээний 2.10 дахь хэсэгт заасны дагуу эзэмшил шилжсэнээс хойш банкинд шилжинэ. Банканд түрээсийн эрх шилжихээс өмнөх бүхий л түрээсийн авлага, түүнтэй холбоотой төлбөр, хохирол, зардлыг иуцагч хариуцна. Банк түрээсийн эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш түрээсийн орлого, зардлыг хариуцаж, холбогдох гэрээг байгуулна.

2.12. иуцагч болон Барьцаалуулагч нар нь Гэрээний 2.1.2 дахь заалтад заасан Барьцаа хөрөнгүүдийг бусдад хэсэгчлэн х*******гүй, энэ гэрээг байгуулахад саад болох аливаа үүрэг, хэлцэл, хуулиар тогтоосон хязгаарлалт, хориглолт болон гуравдагч этгээдийн шаардах эрх зэрэг эрхийн доголдол байхгүй, Барьцаа хөрөнгүүдэд урсгал зардлаас илүү хэмжээний зардал шаардахуйц биет байдлын доголдол байхгүй, барилга, хөрөнгийн бүртгэл, газрыг бүртгэл үнэн зөв болохыг, энэ Эвлэрлийн гэрээг байгуулахтай холбоотой бүхий л эрх бүхий этгээдийн зөвшөөрлийг авсан болохыг тус тус батлав. ... гэжээ.

 

Талуудын хооронд байгуулагдсан 2024 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдрийн №01 тоот эвлэрлийн гэрээний Хавсралт№1-д

 

№	Өмчлөгч	Барьцаа хөрөнгийн улсын бүртгэлийн дугаар	Хаяг, байршил	Хэмжээ, зориулалт	Нийт үнэлгээ /төгрөгөөр/
1	Т******* П******* ХХК	Ү- 000641078	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн В1 давхар	3,817.8 м.кв талбай бүхий х******* үйлчилгээний зориулалттай	14,088,700,589.96
2	Т******* П******* ХХК	Ү- 000641080	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн 1 давхар	3,817.8 м.кв талбай бүхий х******* үйлчилгээний зориулалттай	14,088,700,589.96
3	Т******* П******* ххк	Ү- 000641079	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн 2 давхар	3,817.8 м.кв талбай бүхий х******* үйлчилгээний зориулалттай	14,088,700,589.96
4	А******* ******* ХХК	Э- 000002072	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн газар	***13,156 м.кв талбайтай х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газрын 11,291 м.кв талбайг салгаж шилжүүлнэ.	1,530,878,944.00 /Дуудлага х*******ны анхы үнээр тооцов/

13,156 м.кв талбайгаас 11,291 м.кв талбайг банкинд шилжүүлэх бөгөөд үлдэх

1,865 м.кв талбай нь А******* ******* ХХК-ийн эзэмшилд хэвээр үлдэнэ. Банкны эзэмшилд шилжүүлэх 11,291 м.кв газрын план зураг, хэмжээг хавсралтаар хавсаргав.

 

Талуудын хооронд байгуулагдсан 2024 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдрийн №01 тоот эвлэрлийн гэрээний Хавсралт№2-т

Хүснэгт №1 Барьцаанд бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгө:

№	Гэрээний талууд	Гэрээний огноо дугаар	Барьцааны зүйл, хаяг болон талбайн хэмжээ	Улсын бүртгэлийн дугаар, нэгж талбарын дугаар
1	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2013.11.06 ЗБ/228/02	дүүрэг, 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байрлах Гараж, х*******ны төвийн барилга	Ү-
			дүүрэг, 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байрлах Конторын зориулалттай 2 давхар барилга, 960 м.кв	Ү-
			дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлах х*******, нийтийн үйлчилгээний газар, төв, цогцолбор зориулалттай 3454 м.кв эзэмших эрхтэй газар	Э-, №1331200705
2	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2015.03.03 ЗБ/228/02-01	дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлах х*******, нийтийн үйлчилгээний газар, төв, цогцолбор зориулалттай 2537 м.кв эзэмших эрхтэй газар	Э-, №1331200703
3	ХХБ болон "Авто хорин *******" ХХК	2013.11.06 ЗБ/228/04, 2015.03.03 ЗБ/140/06-01, 2015.07.16 ЗБ/97/02, 2020.05.19 ЗБ/272/02-02	дүүрэг, 8-р хороонд байрлах Х*******, үйлчилгээний зориулалт бүхий газар 13,156 м.кв талбайгаас 1,865 м.кв талбайг чөлөөлнө.	№000002072, Э- 1331200578
4	ХХБ болон Баатарууд т******* ХХК	2012.07.16 ЗБ/272/03, 2013.07.05 ЗБ/140/02	аймаг, сум, 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байрлах Гурилын үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмж 1,024 м.кв	№000104128, Ү-
			аймаг, сум, 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байрлах Мах үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмж 2,880 м.кв	№000104127, Ү-
			аймаг, сум, 13-р баг, Ардын хувьсгалын өргөн чөлөө3, 333 хаягт байрлах Үйлдвэрийн зориулалттай газар 52,664 м.кв	Э- 4505100098
5	ХХБ болон М.Энхбаатар, Б.Тогтоо, Э.Хэрлэн, Э.Орхон	2012.07.06 ЗБ/272/04, 2013.07.5                        ЗБ/140/08, ЗБ/140/09	дүүрэг, 20-р хороо, тосгоны усан тохойд байрлах Хувийн орон сууцны зориулалттай 2 давхар байр, 300 м.кв, уурын зуух, 24 м.кв	№000151532, Ү-
			дүүрэг, тосгоны усан тохойд байрлах Хувийн эдлэнгийн зориулалттай 46x60 ам дөрвөлжин метр газар	№469
6	ХХБ болон Х.Цогтсайхан, М.Цэцэгмаа, Ц.Хулан, Ц.Хонгор	2012.07.06 ЗБ/272/06, 2013.07.5                        ЗБ/140/11, ЗБ/140/12	дүүрэг, 20-р хороо, тосгоны усан тохой, ын зам-95 хаягт байрлах Хувийн орон сууц, 510 м.кв	Ү-
			дүүрэг, 20-р хороо, тосгоны усан тохойд байрлах, хувийн эдлэнгийн зориулалттай 40x60 ам дөрвөлжин метр	№457
7	ХХБ болон "меат Фүүдс" ххк	2012.07.06 ЗБ/272/06, 2013.07.05 ЗБ/140/03	аймаг, сум, 15-р үйлдвэрийн районд байрлах Агуулахын зориулалттай барилга, 8,463 м.кв тайлбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгө	№000145581, Ү-
8	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2015.03.03 ЗБ/140/04-01	дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлах х*******, нийтийн үйлчилгээний газар, төв, цогцолбор зориулалттай 846 м.кв эзэмших эрхтэй газар	Э- №000013372
9	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2013.07.05 ЗБ/140/07	Сүхбаатар дүүрэг, 16-р хороо, Бэлхийн аманд байрлах Зочид буудлын зориулалттай 2 давхар барилга, 720 м.кв	Ү-
			Сүхбаатар дүүрэгт байрлах Зуслангийн зориулалттай газар, 679 м.кв	№0002056, 3056/0050

 

Хүснэгт №2 Барьцаанд бүртгэлтэй хөдлөх болон эдийн бус хөрөнгө:

 

1	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2013.11.06 ЗБ/228, 2013.07.05 ЗБ/140, 2015.07.16 ЗБ/97, 2017.07.06 ЗБ/272/01-01	Дансны үлдэгдэл болон орлого, бараа материалын үлдэгдэл, ирээдүйд х*******ны төвийн шинэ барилгад хийгдэх бүх хөрөнгө оруулалт
			Худалдан авч байгаа тоног төхөөрөмж /супер маркетийн/
2	ХХБ болон "Баатарууд т*******" ХХК	2013.07.05 ЗБ/140/01, 2013.11.06 ЗБ/228/01	Дансны үлдэгдэл болон орлого, бараа материалын үлдэгдэл, ирээдүйд махны шинэ үйлдвэрт хийгдэх бүх хөрөнгө оруулалт
3	ХХБ болон "Т******* п*******" ХХК	2017.08.18 ЗБ/СС170817002- 3-37, 2017.08.18 ЗБ/СС1708117002- 2-32	Борлуулалтын болон дансны орлого, ирэдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим, авлага түүний үр шим
			Бараа, бэлэн бүтгээдэхүүн, түүхий эд, материал түүний үр шим

 

... гэжээ.

 

Талууд буюу нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.Б, хариуцагч Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Г, хариуцагч А******* ******* ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Б нар шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Тус шүүхэд Х******* ******* банкны нэхэмжлэлтэй, Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК, Авто28 ХХК-нд холбогдох хэрэгт Талууд 2024 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдрийн ТОВН/398/2024 дугаартай эвлэрлийн гэрээг батлуулахаар хүргүүлсэн.

Хэргийн шүүх хуралдаан 2025 оны 02 дугаар сарын 13-ны өдөр товлогдсон бөгөөд шүүх хуралдаанд талууд ОВН/398/2024 дугаартай гэрээг батлуулах хүсэлт гаргасан. Шүүхээс эвлэрлийн гэрээний талаар талууд тодруулга хийх шаардпагатай гэсний дагуу энэхүү тодруулгыг харилцан тохиролцож гаргаж байна. Эвлэрлийн ОВН/398/2024 дугаартай гэрээ нь талуудын бодит нөхцөл байдлаар тохиролцсон хүчин төгөлдөр гэрээ бөгөөд уг гэрээг бүхэлд нь захирамжийн үндэслэх хэсэгт тэмдэглүүлэн нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд эвлэрлийг батлахтай холбогдуулан дараах тайлбарыг гаргаж байна. Үүнд:

Гэрээний Гэрээ байгуулах урьдчилсан нөхцөл гэсэн 1 дүгээр бүлэгт заасан нөхцөл нь энэхүү гэрээний гол нөхцөл биш бөгөөд талуудын хооронд үүссэн зээлийн харилцааны өнөөгийн нөхцөл байдлыг дүгнэсэн шинжтэй бөгөөд захирамжийн үндэслэх хэсэгт дурдаж, харин шийдэлд хамаарахгүй тул захирамжлах хэсэгт дурдах шаардлагагүй гэж үзэж байна.

1. Эвлэрлийн гэрээний 2 дугаар зүйлийн 2.1.1-д 33,249,602,134.76 төгрөгийн хэмжээнд, 2.1.2-т 43,796,980,713.88 төгрөгийн үнэ бүхий Хавсралт 1-д заасан хөрөнгийг төлбөртөө тооцон олгохоор харилцан тохиролцсон.

2. Гэрээний 2 дугаар зүйлийн 2.1.3 дахь заалт нь зөрүү 10,547,378,579.11 төгрөгийн асуудлыг шийдвэрлэсэн шинжгэй зохицуулалт юм.

3. Энэхүү гэрээний Хоёрдугаар бүлэгт заасан Эвлэрлийн нөхцөл-ийн 2 дугаар зүйлийн 2.1.3-т заасан хэсэг нь талуудын хооронд хэрэгжиж дуусгавар болсон тул уг заалтыг /гэрээний 2 дугаар зүйлийн 2.1.3/ захирамжлах хэсэгт оруулахгүйгээр бусад заалтын хүрээнд эвлэрлийн гэрээг батлахад татгалзах зүйлгүй болно.

4. Хавсралт 2-т заасан хөрөнгүүдийг энэхүү хэрэгт авагдсан барьцааны гэрээгээр хязгаарлахгүйгээр Х******* ******* банк ХК-ийн барьцаанаас бүрэн чөлөөлж өгөхөөр талууд харилцан тохиролцсон болно. гэв.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

1 . Нэхэмжлэгч Х*******, ******* банк ХК нь хариуцагч Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК, А******* ******* ХХК-д тус тус холбогдуулан, зээлийн гэрээний үүрэгт 36,519,193,724.28 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргажээ.

2. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны үед зохигч талууд 2024 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдөр Эвлэрлийн гэрээ байгуулсныг тус шүүхийн шүүгчийн 2025 оны 02 дугаар сарын 06-ны өдрийн 191/ШЗ2025/06912 дугаар захирамжаар батлахаас татгалзсан.

3. Хэргийг хэлэлцэх шүүх хуралдаанд зохигч талуудын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нар эвлэрлийн гэрээнд заасан эвлэрлийн нөхцөлийн талаар бичгээр тайлбар гаргасан нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн эрх ашгийг хөндөөгүй байх тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.5-д зааснаар, зохигчийн эвлэрлийг баталж хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэх нь зүйтэй гэж үзлээ.

4. Тодруулбал, зохигч талуудын харилцан тохиролцож эвлэрсэн 33,249,602,134.76 төгрөгийн төлбөрийн үүрэгт нэхэмжлэгчид шилжүүлэгдэж буй үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ буюу 43,796,980,713.88 төгрөгийн зөрүү болох 10,547,378,579.11 төгрөгийн асуудлыг зохигч талууд харилцан тохиролцож шийдвэрлэсэн болохоо шүүхэд илэрхийлж байна.

 

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.5, 123 дугаар зүйлийн 123.1-д тус тус заасныг удирдлага болгон

ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгч Х*******, ******* банк ХК-ийн нэхэмжлэлтэй, хариуцагч Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК, А******* ******* ХХК-д тус тус холбогдох, зээлийн гэрээний үүрэгт 36,519,193,724.28 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай иргэний хэргийн нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын 3,269,591,589.50 төгрөгөөс татгалзаж, хариуцагч нар нь нэхэмжлэлийн шаардлагын 33,249,602,134.76 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрч, Хавсралт №1-д заасан үл хөдлөх хөрөнгө болон газар /үл хөдлөх хөрөнгө байршиж буй газар болон гадна талбай, автомашины зогсоол, орчин тойрон бүхий нийт 11,281.33 м.кв газар/-ыг өөрсдийн санал болгосон үнэлгээ болох 43,796,980,713.88 төгрөгөөр тооцож нэхэмжлэгчид шилжүүлэх, нэхэмжлэгч нь Хавсралт№2-т заасан барьцаа хөрөнгүүдийг чөлөөлөхөөр зохигч талууд эвлэрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59 дүгээр зүйлийн 59.5-д зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 183,210,218.62 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК, А******* ******* ХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамж 183,210,218.62 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгч Х*******, ******* банк ХК-д олгосугай.

3. Талуудын байгуулсан 2024 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдрийн №01 тоот Эвлэрлийн гэрээнийн 2.1 дэх хэсэгт заасан нөхцөлүүд хамтдаа хэрэгжих бөгөөд бүгд хэрэгжсэнээр эвлэрэл хангагдсанд тооцох,

- Эвлэрлийн гэрээг шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулснаас хойш Хавсралт №1-д заасан хөрөнгөөс үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг ажлын 8 хоногийн дотор шилжүүлэх,

- А******* ******* ХХК-ийн нэр дээр байгаа газрыг энэхүү Эвлэрлийн гэрээг шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулснаас хойш ажлын 3 хоногийн дотор хууль тогтоомжид нийцүүлэн газар шилжүүлэх гэрээ байгуулах ба холбогдох баримтын хамт газрын албанд бүртгүүлэхээр хүргүүлэх,

- Гэрээний 2.3-д заасан үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх Нэхэмжлэгчид шилжиж бүртгэгдсэн болон газрын эзэмших эрх Банкинд бүрэн шилжсэнээр Хавсралт №2-д заасан бусад барьцаа хөрөнгийг Х*******, ******* банк болон Т******* ХХК, Т******* П******* ХХК нарын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээнүүдийн үүргийн гүйцэтгэлтэй холбоотой барьцаанаас ажлын 10 хоногийн дотор чөлөөлөх,

- Т******* ХХК, Т******* П******* ХХК, А******* ******* ХХК нь Хавсралт №1-д заасан хөрөнгөөр 2 хуулийн этгээдийн Банкинд болон гуравдагч этгээдэд төлөх өр төлбөрийг барагдуулсантай холбоотой хоорондоо хийвэл зохих бүртгэл, татвар, өглөг авлагын зэрэг асуудал, бусад үр дагаварыг дотооддоо шийдвэрлэх,

- Гэрээний 2.1.3 дахь заалт, 2.6 дахь хэсэгт заасан өр төлбөр төлөх гүйлгээ, өр төлбөр төлсөн хэлбэр, түүнчлэн Баатарууд т******* ХХК нь үүнтэй холбоотой маргаан үүсгэхтэй холбоотой үр дагаварыг Т******* ХХК, Т******* п******* ХХК, түүнчлэн А******* ******* ХХК нь өөрсдөө хариуцах,

- иуцагч болон Барьцаалуулагч нар нь гэрээний 2.3-д заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгө, газрыг Банкны өмчлөлд шилжүүлэхээс өмнөх хөрөнгөтэй холбоотой татвар, өр төлбөр, бусад шимтгэл, хураамж, хуулийн үүрэг, хариуцлагыг хариуцах,

- Үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газрын өмчлөх, эзэмших эрхийг Банканд шилжүүлэхтэй холбоотой аливаа албан татвар, бусад албан татвар, хураамж, төлбөрийг иуцагч хариуцах,

- Эвлэрлийн гэрээг шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулснаас хойш иуцагч нь Т******* П******* Х*******ны төвийн барилгын эзэмшлийг 3 (гурав) сарын дотор шилжүүлэх,

- иуцагч нь энэ хэсэгт байгаа хөрөнгийг эзэмшиж, ашигласан хугацааны бүхий л төлбөр, татвар, ашиглалтын зардлыг хариуцах бөгөөд Банкны эзэмшилд шилжүүлэх өдрөөр барагдуулсан байх,

- Т******* П******* х*******ны төвийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ бүхэлдээ Х*******, ******* банкны нэр дээр гарснаас хойш үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн эрх Гэрээний 2.10 дахь хэсэгт заасны дагуу эзэмшил шилжсэнээс хойш банкинд шилжих,

- Банканд түрээсийн эрх шилжихээс өмнөх бүхий л түрээсийн авлага, түүнтэй холбоотой төлбөр, хохирол, зардлыг иуцагч хариуцах,

- Банк түрээсийн эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш түрээсийн орлого, зардлыг хариуцаж, холбогдох гэрээг байгуулахыг тус тус дурдсугай.

4. Шүүгчийн захирамжийг зохигч талууд сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэхийг дурдсугай.

5. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4-т зааснаар энэ захирамжид зохигчид давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүйг дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Б.УНДРАА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгчийн 2025 оны 02 дугаар сарын 13-ны өдрийн 191/ШШ2025/01379 дүгээр захирамжийн Хавсралт№1

 

№	Өмчлөгч	Барьцаа хөрөнгийн улсын бүртгэлийн дугаар	Хаяг, байршил	Хэмжээ, зориулалт	Нийт үнэлгээ /төгрөгөөр/
1	Т******* П******* ХХК	Ү- 000641078	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн В1 давхар	3,817.8 м.кв талбай бүхий х******* үйлчилгээний зориулалттай	14,088,700,589.96
2	Т******* П******* ХХК	Ү- 000641080	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн 1 давхар	3,817.8 м.кв талбай бүхий х******* үйлчилгээний зориулалттай	14,088,700,589.96
3	Т******* П******* ххк	Ү- 000641079	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн 2 давхар	3,817.8 м.кв талбай бүхий х******* үйлчилгээний зориулалттай	14,088,700,589.96
4	А******* ******* ХХК	Э- 000002072	БЗД, 8-р хороо, Т*******п******* х*******ны төвийн газар	13,156 м.кв талбайтай х*******, үйлчилгээний зориулалттай эзэмших эрхтэй газрын 11,291 м.кв талбайг салгаж шилжүүлнэ.	1,530,878,944.00

 

-------оОо-------

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгчийн 2025 оны 02 дугаар сарын 13-ны өдрийн 191/ШШ2025/01379 дүгээр захирамжийн Хавсралт№2

Хүснэгт№1Барьцаанд бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгө:
	№	Гэрээний талууд	Гэрээний огноо дугаар	Барьцааны зүйл, хаяг болон талбайн хэмжээ	Улсын бүртгэлийн дугаар, нэгж талбарын дугаар
	1	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2013.11.06 ЗБ/228/02	дүүрэг, 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байрлах Гараж, х*******ны төвийн барилга	Ү-
				дүүрэг, 8-р хорооны нутаг дэвсгэрт байрлах Конторын зориулалттай 2 давхар барилга, 960 м.кв	Ү-
				дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлах х*******, нийтийн үйлчилгээний газар, төв, цогцолбор зориулалттай 3454 м.кв эзэмших эрхтэй газар	Э-, №1331200705
	2	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2015.03.03 ЗБ/228/02-01	дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлах х*******, нийтийн үйлчилгээний газар, төв, цогцолбор зориулалттай 2537 м.кв эзэмших эрхтэй газар	Э-, №1331200703
	3	ХХБ болон "Авто хорин *******" ХХК	2013.11.06 ЗБ/228/04, 2015.03.03 ЗБ/140/06-01, 2015.07.16 ЗБ/97/02, 2020.05.19 ЗБ/272/02-02	дүүрэг, 8-р хороонд байрлах Х*******, үйлчилгээний зориулалт бүхий газар 13,156 м.кв талбайгаас 1,865 м.кв талбайг чөлөөлнө.	№000002072, Э- 1331200578
	4	ХХБ болон Баатарууд т******* ХХК	2012.07.16 ЗБ/272/03, 2013.07.05 ЗБ/140/02	аймаг, сум, 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байрлах Гурилын үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмж 1,024 м.кв	№000104128, Ү-
				аймаг, сум, 14-р баг, хуучнаар ХК-ийн хашаанд байрлах Мах үйлдвэрийн зориулалттай барилга, тоног төхөөрөмж 2,880 м.кв	№000104127, Ү-
				аймаг, сум, 13-р баг, Ардын хувьсгалын өргөн чөлөө3, 333 хаягт байрлах Үйлдвэрийн зориулалттай газар 52,664 м.кв	Э- 4505100098
	5	ХХБ болон М.Энхбаатар, Б.Тогтоо, Э.Хэрлэн, Э.Орхон	2012.07.06 ЗБ/272/04, 2013.07.6                        ЗБ/140/08, ЗБ/140/09	дүүрэг, 20-р хороо, тосгоны усан тохойд байрлах Хувийн орон сууцны зориулалттай 2 давхар байр, 300 м.кв, уурын зуух, 24 м.кв	№000151532, Ү-
				дүүрэг, тосгоны усан тохойд байрлах Хувийн эдлэнгийн зориулалттай 46x60 ам дөрвөлжин метр газар	№469
	6	ХХБ болон Х.Цогтсайхан, М.Цэцэгмаа, Ц.Хулан, Ц.Хонгор	2012.07.06 ЗБ/272/06, 2013.07.05 ЗБ/140/11 2013.07.05 ЗБ/140/12	дүүрэг, 20-р хороо, тосгоны усан тохой, ын зам-95 хаягт байрлах Хувийн орон сууц, 510 м.кв	Ү-
				дүүрэг, 20-р хороо, тосгоны усан тохойд байрлах, хувийн эдлэнгийн зориулалттай 40x60 ам дөрвөлжин метр	№457
	7	ХХБ болон "меат Фүүдс" ххк	2012.07.06 ЗБ/272/06, 2013.07.05 ЗБ/140/03	аймаг, сум, 15-р үйлдвэрийн районд байрлах Агуулахын зориулалттай барилга, 8,463 м.кв тайлбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгө	№000145581, Ү-
	8	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2015.03.03 ЗБ/140/04-01	дүүргийн 8-р хороо хаягт байрлах х*******, нийтийн үйлчилгээний газар, төв, цогцолбор зориулалттай 846 м.кв эзэмших эрхтэй газар	Э- №000013372
	9	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2013.07.05 ЗБ/140/07	Сүхбаатар дүүрэг, 16-р хороо, Бэлхийн аманд байрлах Зочид буудлын зориулалттай 2 давхар барилга, 720 м.кв	Ү-
				Сүхбаатар дүүрэгт байрлах Зуслангийн зориулалттай газар, 679 м.кв	№0002056, 3056/0050

 

Хүснэгт №2 Барьцаанд бүртгэлтэй хөдлөх болон эдийн бус хөрөнгө:
1	ХХБ болон "Т*******" ХХК	2013.11.06 ЗБ/228, 2013.07.05 ЗБ/140, 2015.07.16 ЗБ/97, 2017.07.06 ЗБ/272/01-01	Дансны үлдэгдэл болон орлого, бараа материалын үлдэгдэл, ирээдүйд х*******ны төвийн шинэ барилгад хийгдэх бүх хөрөнгө оруулалт
			Худалдан авч байгаа тоног төхөөрөмж /супер маркетийн/
2	ХХБ болон "Баатарууд т*******" ХХК	2013.07.05 ЗБ/140/01, 2013.11.06 ЗБ/228/01	Дансны үлдэгдэл болон орлого, бараа материалын үлдэгдэл, ирээдүйд махны шинэ үйлдвэрт хийгдэх бүх хөрөнгө оруулалт
3	ХХБ болон "Т******* п*******" ХХК	2017.08.18 ЗБ/СС170817002- 3-37, 2017.08.18 ЗБ/СС1708117002- 2-32	Борлуулалтын болон дансны орлого, ирэдүйд орж ирэх мөнгөн хөрөнгө, түүний үр шим, авлага түүний үр шим
			Бараа, бэлэн бүтгээдэхүүн, түүхий эд, материал түүний үр шим

/2025 оны 02 дугаар сарын 13-ны өдрийн 191/ШШ2025/01379 дүгээр захирамжийн Хавсралт№2-ын үргэлжлэл/