Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг

хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Д.Цэрэндолгор би,

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* хэсэг, ******* гудамж, *******6/4 байр, ******* тоотод оршин суух ******* овогт ******* /Регистрийн дугаар *******/-ын нэхэмжлэлтэй,

 

иуцагч: Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, ******* хотхон, блок, давхарт оршин суух овогт нхцэцэг /Регистрийн дугаар *******/-т холбогдох,

 

Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, ******* хотхон, блок, ******* давхар, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгчид гаргаж өгөхийг даалгах тухай иргэний хэргийг хүлээн авч хянаад,

ТОДОРХОЙЛОХ НЬ:

Нэхэмжлэгч Б. шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: Иргэн Б. нь иргэн Т.нхцэцэгтэй *******0*******0 оны 0 сарын *******7-ны өдөр Орон сууц захиалах гэрээ-г байгуулсан бөгөөд Баянзүрх дүүргийн дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт баригдаж буй -******* хотхоны блок, ******* давхар, *******04 тоот 47 м.кв талбайтай орон сууцыг нийт 5,700,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохиролцож, төлбөрийг бүрэн төлсөн. Гэрээний 3.-т Гүйцэтгэгч тал нь гэрээнд заасан орон сууцыг *******0*******0 оны 6 дугаар сарын 30-нд барьж ашиглалтад оруулна., 5.*******.-т Гүйцэтгэгч тал нь орон сууцыг энэхүү гэрээнд заасан хугацаанд Захиалагч талд хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй гэж тус тус заасан. Гэвч орон сууцыг бараг ******* жилийн дараа буюу *******0************** оны 3 сард хүлээлгэн өгсөн бөгөөд Б. түүнээс хойш орон сууцандаа амьдарч байна. Хэдийгээр орон сууцыг нэхэмжлэгчийн эзэмшилд хүлээлгэн өгсөн боловч үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг Б.ын нэр дээр гаргаж өгөөгүй, Одоо болтол барилгыг улсын комисст хүлээлгэн өгөөгүй байна. Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөхийг удаа дараа шаардсан боловч худал ярьж, нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг ноцтой зорчиж байна. Хэдийгээр иргэн Б. нь орон сууцаа хүлээн авч дотор нь амьдарч, эзэмшилдээ авсан боловч улсын комисс оруулаагүй тул энэ талаар эрх бүхий байгууллагад бүртгүүлж гэрчилгээ авч чадахгүй байна. Мөн эдийн засгийн эргэлтэд оруулж чадахгүй хохирч байна. Хувийн болон амины хэрэгцээндээ зориулж зээл авах зорилгоор барьцаанд тавих, гуравдагч этгээдэд худалдах, урт хугацаагаар түрээслэх зэрэг өөрсдийн хөрөнгө өмчийн хувиар захиран зарцуулж, эдийн засгийн өгөөж хүртэж чадахгүй өнөөдрийг хүрээд байна. Иймд нэхэмжлэгч Б.ыг Баянзүрх дүүрэг, -р хороо, -******* хотхон, блок, ******* давхар, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгчид гаргаж өгөхийг Т.нхцэцэгт даалгаж өгнө үү. гэжээ.

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад *******0*******5 оны 04 сарын 0*******-ны өдөр зохигчид бичгээр тохиролцож байгуулсан эвлэрлийн гэрээндээ: Энэхүү Эвлэрлийн гэрээ (цаашид Гэрээ гэх)-г нэг талаас Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, ******* дугаар хороо, 6 хэсэг, ******* гудамж, *******6/4 байр, ******* тоотод оршин суух Батбаяр овогтой (РД:*******), түүнийг төлөөлж (итгэмжлэлээр олгогдсон эрхийн хүрээнд) Батжаргал овогтой Содбилэг (РД: УП0**************63), нөгөө талаас Улаанбаатар хот, Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, -******* хотхон, блок, давхар хаягт оршин суух Тэрбиш овогтой нхцэцэг (РД: *******) (цаашид хамтад нь талууд гэх, зарим тохиолдолд дангаар нь тал гэх) Монгол Улсын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74., 74.3, 74.6 дэх хэсгийг тус тус үндэслэн Б.ын нэхэмжлэлтэй Т.нхцэцэгт холбогдох иргэний хэргийн хүрээнд дараах нөхцөлөөр харилцан тохиролцож Эвлэрлийн гэрээ байгуулав. Нэг. Ерөнхий нөхцөл ./. Энэхүү гэрээний зорилго нь үндэслэн Б.ын нэхэмжлэлтэй Т.нхцэцэгт холбогдох иргэний хэрэгт талуудын хооронд үүссэн шүүхийн маргааныг эвлэрлийн журмаар шийдвэрлэхтэй холбоотой харилцааг зохицуулахад оршино. .*******/. *******0*******5 оны 0 дүгээр сарын 30-ны өдөр Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхэд Б. нь Т.нхцэцэгт холбогдуулан Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, -******* хотхон, блок, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай нэхэмжлэл гаргасан. .3/. Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад энэ гэрээний .*******-т заасан нэхэмжлэлийн шаардлага бүхий иргэний хэрэгт талууд харилцан тохиролцож, эвлэрлийн журмаар тус маргааныг дуусгавар болгохоор тохиролцов. Хоёр. Эвлэрлийн нөхцөл *******./. Талууд Гэрээний .*******-т заасан нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнд дараах нөхцөлөөр харилцан тохиролцов. Үүнд: *******../ Т.нхцэцэг нь Б. Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, -******* хотхон, блок, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгч Б.д гаргаж өгөхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөв. *******..*******/ Гэрээний *******..-т заасан үүргээ зохих ёсоор, шударгаар гүйцэтгээгүй, үүргээ зөрчиж, хугацаанд нь гүйцэтгээгүй тохиолдолд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны журмаар албадан гүйцэтгүүлнэ. Гурав. Бусад 3./ Гэрээнд талууд гарын үсэг зурснаар хүчин төгөлдөр болно. 3.*******/ Гэрээг нийт 3 хувь үйлдэж, талууд тус бүр хувийг хадгалах бөгөөд үлдэх хувийг Гэрээний 3.3-т заасны дагуу шүүхэд хүргүүлнэ. 3.3/ Талууд Гэрээг Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхэд хүргүүлж, шүүгчийн захирамжаар баталгаажуулна. 3.4/ Эвлэрлийн гэрээ нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөөгүй болно. гэжээ.

ҮНДЭСЛЭХ НЬ:

Нэхэмжлэгч Б. нь хариуцагч Т.нхцэцэгт холбогдуулан Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, ******* хотхон, блок, ******* давхар, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгчид гаргаж өгөхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан ба зохигч нь нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсан асуудлаар харилцан тохиролцох хүсэлтийг гаргажээ.

 

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад зохигчид нэхэмжлэлд дурдсан асуудлаар харилцан тохиролцож, хариуцагч нь нэхэмжлэгчийг Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, ******* хотхон, блок, ******* давхар, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг, тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгчид гаргаж өгөхийг тус тус хүлээн зөвшөөрч Эвлэрлийн гэрээ-г бичгээр байгуулжээ.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******6 дугаар зүйлд зааснаар нэхэмжлэгч тал нэхэмжлэлийн шаардлагаа ихэсгэх, багасгах, өөрчлөх, эвлэрэх эрхтэй, хариуцагч тал нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөх, биелүүлэх, хүлээн зөвшөөрөхөөс татгалзах, сөрөг нэхэмжлэл гаргах, эвлэрэх эрхтэй бөгөөд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад зохигчид эвлэрч, хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлүүлэх хүсэлт гаргасныг хүлээн авч хэргийг мөн хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.*******-т заасан журмаар хянан шийдвэрлэх боломжтой гэж үзэв.

 

Зохигчид хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан шийдвэрлэснээс үүсэх үр дагаврыг тайлбарласан баримттай танилцаж, гарын үсэг зурж баталгаажуулсан болно.

 

Зохигчид эвлэрсэн нь хууль зөрчөөгүй байх тул зохигчид эвлэрснийг баталж Б.ийн нэхэмжлэлтэй, хариуцагч Т.нхцэцэгт холбогдох иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэх үндэслэлтэй байна.

 

Улсын тэмдэгтийн хураамжийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.5-д заасныг баримтлан шийдвэрлэх нь зүйтэй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.*******, 75 дугаар зүйл, *******3 дугаар зүйлийн *******3.-д заасныг удирдлага болгон ЗХИРМЖЛХ НЬ:

 

. Б.ын нэхэмжлэлтэй, хариуцагч Т.нхцэцэгт холбогдох Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, ******* хотхон, блок, ******* давхар, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгчид гаргаж өгөхийг даалгах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийн хариуцагч нь нэхэмжлэгч Б.ыг Баянзүрх дүүрэг, дугаар хороо, ******* хотхон, блок, ******* давхар, *******04 тоот хаягт байршилтай, 47 м.кв талбай бүхий орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг, тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж өгөхийг тус тус хүлээн зөвшөөрч эвлэрснийг баталж, Т.нхцэцэгт холбогдох иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57., 74 дүгээр зүйлийн 74.5, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.. дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн *******57,74 төгрөгнөөс 486,650 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, Улсын орлогоос буюу Баянзүрх дүүргийн Татварын хэлтсийн улсын тэмдэгтийн хураамжийн данснаас *******43,3*******5 төгрөгийг нэхэмжлэгч Б.д буцаан олгож, хариуцагч Т.нхцэцэгээс *******43,3*******5 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Б.д олгосугай.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.6 дахь хэсэгт зааснаар энэ захирамжийг хариуцагч Т.нхцэцэг нь сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэхийг мэдэгдсүгэй.

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4 дэх хэсэгт зааснаар зохигч давж заалдах, хяналтын журмаар гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг дурдсугай.

        

 

 

 

ШҮҮГЧ   Д.ЦЭРЭНДОЛГОР