Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч	Д.Энхцэцэг
Хэргийн индекс	192/2025/02042/И
Дугаар	192/ШШ2025/05892
Огноо	2025-07-22
Маргааны төрөл	Банкны зээл,

Холбоотой шийдвэрүүд

2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

2025 оны 07 сарын 22 өдөр

Дугаар 192/ШШ2025/05892

Зохигчдын эвлэрлийгбаталж,

хэргийгхэрэгсэхгүйболгохтухай

Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчД.Энхцэцэгби,

Нэхэмжлэгч:*******дүүрэг,Сүхбаатарыннэрэмжитталбай5,Ш/Х-22,өөрийнбайрандбайрлах*******ХК/РД:2075377/-ийннэхэмжлэлтэй

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******хороо,*******,*******байр,*******тоотхаягторшинсуух*******/РД:УД86122714/,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******хороо,*******,*******байр,*******тоотхаягторшинсуух/РД:ШБ85122661/,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******хороо,*******,*******байр,*******тоотхаягторшинсуух/РД:УД64110801/ нартхолбогдох,

Зээлийнгэрээнийүүрэгт88489990төгрөггаргуулах,барьцаахөрөнгөөсүүргийнгүйцэтгэлхангуулахтухай иргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:ШүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаМ.Халиуноролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

Нэхэмжлэгч*******ХКнь,,нартхолбогдох Зээлийнгэрээнийүүрэгт88489990төгрөггаргуулах,барьцаахөрөнгөөсүүргийнгүйцэтгэлхангуулахтухай нэхэмжлэлийншаардлагагаргажээ.

ГоломтбанкХКньшүүхэдирүүлсэннэхэмжлэлдээ:,нарнь2023оны03дугаарсарын06-ныөдөрЗГ2025142302тоотЗээлийнгэрээг*******тайбайгуулж70,000,000.00(Далансая)төгрөгийнзээлийгжилийн20.4%(Хорьаравныдөрвөн)хувийнхүүтэй,36(Гучинзургаан)сарынхугацаатайавсан.UTHRASтоотЗээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахбаталгааболгождараахэдхөрөнгийгбарьцаалсан.Үүнд:362025142302тоотипотекийнгэрээгээргийнөмчлөлийнХан-Уулдүүргийн2-рхорооҮйлдвэр/17042/хд-102байр130тоотхаягтбайршилтай40.89м.квталбайтайхоёрөрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө.Иймд*******нь,нараастоотЗээлийнгэрээнийүүрэгт88,498,990.35(наяннаймансаядөрвөнзуунерэннайманмянгаесөнзуунерэнтөгрөггучинтаванмөнгө)төгрөгийггаргуулж,үүргийнгүйцэтгэлийгбарьцаахөрөнгөөрхангуулахаарнэхэмжлэлгаргажбайна.Иргэнийхуулийн153дугаарзүйлийн153.1-т"Үүрэггүйцэтгэгчбарьцаагаархангагдсанүүргийгхуульбуюугэрээндзаасныдагуугүйцэтгээгүйболбарьцаалагчбуюуүүрэггүйцэтгүүлэгчньбусадүүрэггүйцэтгүүлэгчдээстэргүүнээлжиндбарьцаанызүйлийнүнээсшаардлагаахангуулахэрхтэй"гэж,158дугаарзүйлийн158.1-т"Шаардахэрхүүссэнбуюуүүргийнгүйцэтгэлийгхангаххугацааөнгөрсөнтохиолдолдбарьцаанызүйлийгхудалдах,бусадхэлбэрээрборлуулахзамаарбарьцаалагчийншаардлагыгхангана"гэж,174дүгээрзүйлийн174.1-тИпотекийншаардлагыгхангаххугацаагүүрэггүйцэтгэгчхэтрүүлсэнтохиолдолдүүрэггүйцэтгүүлэгчньүлхөдлөхэдхөрөнгийгхудалдахыгшаардахэрхтэйгэжтустусзаажээ.Нэхэмжлэлийншаардлага:1.,нараасЗГ2025142302тоотЗээлийнгэрээнийүүрэгтүүрэгт88,498,990.35(наяннаймансаядөрвөнзуунерэннайманмянгаесөнзуунерэнтөгрөггучинтаванмөнгө)төгрөгийгулсынтэмдэгтийнхураамжийнхамтгаргуулж*******индолгожөгнөүү.2.тоотдугаарзээлийнтөлбөртөлөгдөөгүйтохиолдолдзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийг362025142302тоотипотекийнгэрээндзаасанхариуцагчгийнөмчлөлийн,эдхөрөнгийнулсынбүртгэлийнҮ-2206016496дугаартбүртгэгдсэн,Хан-Уулдүүргийн2-рхорооҮйлдвэр/17042/хд-102байр130тоотхаягтбайршилтай40.89м.квталбайтайхоёрөрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгөөрхуультогтоомжийндагуухангуулжөгнөүүгэжээ.

Зохигчдынбайгуулсанэвлэрлийнгэрээнд:Баянгол,Хан-Уул,Сонгинохайрхандүүргийниргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхэд,,нартхолбогдууланЗГ2025142302,тоотзээлийнгэрээнийтөлбөртнийт88,498,990.35(наяннаймансаядөрвөнзуунерэннайманмянгаесөнзуунерэнтөгрөггучинтаванмөнгө)төгрөггаргуулахтухайнэхэмжлэлтэйхолбоотойталуудынхоорондүүссэнмаргааныгИХШХШТХуулийн74дүгээрзүйлийн74.6-дзаасныдагууэвлэрлийнжурмааршийдвэрлэхэдэнэхүүгэрээнийзорилгооршино.2.Төлбөртөлөххугацаа,хэлбэр2.1.Талуудхарилцантохиролцожтоотзээлийнгэрээнийтөлбөртнийт88,498,990.35(наяннаймансаядөрвөнзуунерэннайманмянгаесөнзуунерэнтөгрөггучинтаванмөнгө)төгрөгийгтөлөхөдмаргахзүйлгүйбөгөөддарааххуваарындагуу12сарынхугацаандтөлөхөөртохиролцовҮүнд:2.1.1Хариуцагчньхуульдзаасныдагуухариуцахулсынтэмдэгтийнхураамжийг2025оны07дугаарсарын30-ныдоторНэхэмжлэгчийн*******дахь9145100003тоотдансандтөлнө.2.1.2Мөн2026оны07дугаарсарын05-ныөдрийндоторнэхэмжлэлийннийтдүнболох88,498,990.35(наяннаймансаядөрвөнзуунерэннайманмянгаесөнзуунерэнтөгрөггучинтаванмөнгө)төгрөгийгнэхэмжлэгчийн*******дахь9145100003тоотдансанддараахьбайдлаартөлнө.

- 2025оны08сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2025оны09сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2025оны10сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2025оны11сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2025оны12сарын15-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2026оны01сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2026оны02сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2026оны03сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2026оны04сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2026оны05сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

- 2026оны06сарын05-ныөдөр2500000төгрөг,

2026оны07сарын05-ныөдөр60998990.35төгрөгөөртустустөлжбарагдуулна.

Зээлдэгчнарньтөлбөрийгтохирсонхугацаандтөлөөгүйтохиолдолддараахаргахэмжээгавна.Үүнд:ЗГ2025142302дугаарзээлийнгэрээнүүдийнүүргийнгүйцэтгэлийгЗБ2025142302дугаарипотекийнгэрээндзаасанбарьцаахөрөнгөөрхангуулахболонхуультогтоомжидзаасанжурмындагуу,шүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагааныжурмааргаргуулантөлүүлэхээрталуудхарилцантохиролцовгэжээ.

Зохигчийнбичгээрирүүлсэнэвлэрлийнгэрээ, талуудынтайлбар,хүсэлт, хэрэгтцугларсанбичгийннотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

1.Шүүххуралдаанхүртэлххугацаанд талуудхарилцантохиролцожтоотзээлийнгэрээнийтөлбөртнийт88,498,990.35(наяннаймансаядөрвөнзуунерэннайманмянгаесөнзуунерэнтөгрөггучинтаванмөнгө)төгрөгийгтөлөхийгхүлээнзөвшөөрчугтөлбөрийг2025.08.05-ныөдрөөс2026.06.05-ныөдөрхүртэл11сарынхугацаандсарбүрийн05-ныөдөр2500000төгрөгөөр,2026.07.05-ныөдөрүлдэх60998990төгрөгийгтөлөхөөр,дурдсанхугацаандзээлийнтөлбөрийгтөлжбарагдуулаагүйтохиолдолдЗБ2025142302дугаарипотекийнгэрээнийдагууулсынбүртгэлийнҮ-2206016496дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн2дугаархороо,Үйлдвэр/17042/хд-102дугаарбайр,130тоотхаягбайршилтай,40.89мквталбайбүхийнэроронсууцыгхудалданборлуулсанүнийндүнгээсүүргийнгүйцэтгэлийг хангуулахаархарилцантохиролцсонбайна.

2.ИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийнИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн106дугаарзүйлийн106.5-дэнэхуулийн106.3,106.4-тзааснаарнэхэмжлэгчнэхэмжлэлээсээтатгалзсан,хариуцагчнэхэмжлэгчийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрсөн,зохигчэвлэрсэнньбусдынэрх,эрхчөлөө,хуулиархамгаалагдсанашигсонирхлыгхөндөөгүй,хуульдхаршлаагүйболшүүххариуцагчийнзөвшөөрөл,нэхэмжлэгчийнтатгалзал,зохигчийнэвлэрлийгбаталж,хэргийгхэрэгсэхгүйболгохтухайшүүгчзахирамж,шүүхтогтоолгаргана.Эдгээртогтоол,захирамжидэнэхуулийн74.4-тзаасанзохицуулалтнэгэнадилхамаарнагэжзаасанбайна.

ИймдталуудынэвлэрэлньИргэнийхуульднийцсэн,гуравдагчэтгээдийнхуулиархамгаалагдсанашигсонирхлыгхөндөөгүйгэждүгнээдхариуцагчнарньнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрч,эвлэрлийнгэрээбайгуулсанбайхтулзохигчдынэвлэрлийгбаталж,холбогдохиргэнийхэргийгхэрэгсэхгүйболгохооршийдвэрлэв.

3.2025.01.28-ныөдрийн0734дүгээритгэмжлэлээрхариуцагчаасБ.Мөнхсайханд,2025.01.27-ныөдрийн0668дугааритгэмжлэлээрхариуцагчасБ.Мөнхсайхандтустус*******нынэхэмжлэлтэйзээлийнтөлбөргаргуулахтухайиргэнийхэрэгтхариуцагчийгтөлөөлөноролцохбүхийлэрхийголгосонитгэмжлэлолгогдсонболохыг,Б.Мөнхсайханд улсынбүртгэлийнҮ-2206016496дугаартбүртгэлтэй,Хан-Уулдүүргийн2дугаархороо,Үйлдвэр/17042/хд-102дугаарбайр,130тоотхаягбайршилтай,40.89мквталбайбүхийнэроронсууцыгөвлүүлэхөвлөхэрхийн 2025.05.20-ныөдрийн256дугаарөвлөхэрхийнгэрчилгээолгогдсонболохыгдурдахньзүйтэй.