Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч	Д.Энхцэцэг
Хэргийн индекс	183/2022/02641/И
Дугаар	192/ШШ2025/04826
Огноо	2025-06-04
Маргааны төрөл	Бусад хуулиар,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Чулуунбаатар Мөнхцэцэг
Дугаар: 210/МА2025/01582
Огноо: 2025-09-19

2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

2025 оны 06 сарын 04 өдөр

Дугаар 192/ШШ2025/04826

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэниргэнийхэргийншүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: Хан-Уулдүүрэг,*******дүгээрхороо,*******хэсэг,Зайсан,*******4байр,бтоотхаягтбайрлах,*******ХХК/5476003/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******дүгээрхороо,*******-рхэсэг,*******,*******,,/ЧВ83030519/,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******дүгээрхороо,ЗайсанДүнжингаравтоотхаягтбайрлах,ХХК/2584905/,

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******дүгээрхороо,*******-рхэсэг,*******,*******,,/74041809/нартхолбогдох

Хэлцэлхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулж,02,93,95,97,91,88,85,89,86,87,84,80,81,84зэрэг4ширхэг оронсууцыг болоноронсууцныүнийггаргуулахтухай иргэнийхэргийг хянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд: Нэхэмжлэгчийнтөлөөлөгч,нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгч,,хариуцагчтөлөөлөгч,хариуцагчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,хариуцагчХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,гуравдагчэтгээдийнтөлөөлөгч,гуравдагчэтгээдийнөмгөөлөгч,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаМ.Халиуннароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХНЬ:

Нэхэмжлэгч*******ХХКньхариуцагч,ХХК,нартхолбогдууланхэлцэлхүчинтөгөлдөрбусадтооцуулж,Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,Зайсан*******ныдүгээрбайрны02,93,95,97,91,88,85,89,86,87,84,80,81,84,80-1,80-2,80-3,80/4,84-1,84-2,84-3,84-4,86-1,86-2,89-1,89-2хаягтбайрлахоронсууцнууд,дүгээрбайрныВ1давхрын,,3,*******,5тоотхаягтбайрлахавтозогсоолзэргийгбиетбайдлаарньгаргуулах,биетбайдлаарньгаргуулахболомжгүйтохиолдолдүнийггаргуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыггаргасан.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцаднэхэмжлэлийншаардлагааөөрчилж,018.05.28-ныөдрийндугаарарилжааныгэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлболохыгтогтоолгох,хариуцагчнарүндэслэлгүйхөрөнгөжсөнүндэслэлээрхариуцагчөмчлөлдбүртгэлтэйХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,Зайсан/17020/*******ныдүгээрбайрны80/4тоотхаягтбайрлах32мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086673дугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны81тоотхаягтбайрлах30мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086666дугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны84-1тоотхаягтбайрлах55мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086686дугаартбүртгэлтэйхоёрөрөөоронсууц,дүгээрбайрны84-3тоотхаягтбайрлах*******9мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086688дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууц,дүгээрбайрны84-4тоотхаягтбайрлах32мквталбайбүхийулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны85тоотхаягтбайрлах30мквталбайбүхийулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны86-1тоотхаягтбайрлах55мквталбайбүхийулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэйхоёрөрөөоронсууц,дүгээрбайрны89-2тоотхаягтбайрлах*******9мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086691дугаартбүртгэлтэйхоёрөрөөоронсууц,дүгээрбайрны91тоотхаягтбайрлах40мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086683дугаартбүртгэлтэйдөрвөнөрөөоронсууц,дүгээрбайрны93тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086669дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууц,дүгээрбайрны02тоотхаягтбайрлах90мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086684дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцыг,Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,Зайсан/17020/*******ныдүгээрбайрныВ1давхрынтоот,тоотхаягтбайрлахавтозогсоолзэргийгбиетбайдлаарньгаргуулах,биетбайдлаарньгаргуулахболомжгүйтохиолдолдоронсууцыгмквтутмыгнь000000төгрөгөөрүнэлжбусдадхудалдсангэжүзэжбайгаатултухайнүнэлгээгээртооцоноронсууцныүнийг,автозогсоолыгтусбүр0000000төгрөгөөртооцонүнийггээсгаргуулах,дүгээрбайрны87тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086663дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцөмчлөлд,дүгээрбайрны90тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086661дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцньЭ.Мэндсайханыөмчлөлд,дүгээрбайрны*******7тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086674дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцГ.Пүрэвсүрэнгийнөмчлөлдтустусбүртгэлтэйбайгаатулэдгээроронсууцныүнийгхариуцагчгаасгаргуулахааршаардаж,шаардахэрхийнүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Манайкомпанид013оныэхээрУИХ-ынгишүүн,сайдасаннь"...биөөрийнэгчийнхүүхэднэрдээрБогдхануулынЗайсангийнамХан-Уулдүүргийн*******хороо,*******инхаягт0.99гагазарашиглахэрхтэй,энэгазардээрбарилгабариулж,хамтранажиллаягэсэнсаналыгтавьсан.Энэхүүсаналынхүрээнд"*******ХХК,иргэннарынхооронд013оны08дугаарсарын6-ныөдрийн01дугаартайхамтранажиллах(бэлэнгэрээгбичижавчирсанбөгөөдтэйуулзажбайгаагүй)гэрээгбайгуулсан.Уггэрээний.1-дТалуудхамтранУлаанбаатархотынХан-Уулдүүргийн*******-рхороонынутагдэвсгэрторших,ашиглахэрхийн011/83дугаарбүхийгэрчилгээтэйиргэнэзэмшлийнгазартбаригдахбарилгынтөсөлдхөрөнгөоруулах,барилгынажилгүйцэтгэхбүхийлүйлажиллагаагсанхүүжүүлэх,ашигхуваарилахтайхолбоотойхарилцаагтодорхойлногэж,.2-т"О.Одсүрэнөөрийнэзэмшлийнталбайд"ВизардконстракшинХХК-тайхамтранажиллахыгзөвшөөрч,барилгабарихгазраархангаж,барилгабарихзөвшөөрлийгтөрийнэрхбүхийбайгууллагаасавахаар",5.2.1-д"Гэрээнийхугацаандашиглалтадорохзоорийндавхарбүхий32.2х18.6хэмжээтэй6давхар6блокбарилгуудаасблокбайрболон32.2х18.6хэмжээтэйдавхрыг*******автозогсоолынхамт"дөгөхөөр,манайкомпаниүлдсэн*******блокбарилга,5давхарбарилгазоорийнхамтавахаар,үлхөдлөххөрөнгийндуусаагүйбарилгынгэрчилгээг"*******"ХХК-ийннэрдээрээгаргууланавчдарааньдшилжүүлэхээргэрээбайгуулсан.Гэрээбайгуулагдсан013оноосэхлэнманайкомпанибарилгаугсралтынажлыгэхлүүлжтухайондообарилгынсуурийнажлыгхийж,5блокбарилгынкарказуудыгбосгоодидажилявагдажбайххугацаандтухайнбүсэдамьдардагиргэдболонтөрийнбайгууллагаасгазрынэрхийгцуцлах,барьсанбарилгыгбуулгахгэхмэтшаардлагагаргаснаасгаднакомпанисанхүүгийнэхүүсвэрийндутагдлаасбарилгаугсралтынажилтүрзогссон.016-2017ондбарьсан5блокбарилгынкарказуудын*******блокдээршинэхөрөнгөоруулагчнарыгоруулж,барилгаугсралтынажилявагдажбайхадахнь"анхтохирсноосөөрнөхцлөөргэрээбайгуулна"гэжбиднийгбайнгашахаждарамтүзүүлж,хэрэвдахиннэмэлтгэрээбайгуулахгүйболбарилгынажлыгзогсооногэжсүрдүүлж,газрынэзэнгэдгээрээтүрүүбарьжбарилгынталбайдбарилгаугсралтынүйлажиллагааявуулжбайгааажилтнуудыгнэвтрүүлэхгүйхамгааллынажилтнуудыгтавих,цахилгаандамжуулахдэдстанцбуюуХТП-ынөмчлөгчгэдгээрээтогтаслахзэргээражилзогсоож,"...шинэгэрээгминийнөхцлөөрбайгуул,байгуулахгүйболажлыгчиньявуулахгүй"гэждарамталсанбөгөөдхугацааалдаж,уламиххохирохгүйнтулдаргагүйбайдалдоруулж,тэднийбэлдсэнгэрээнүүддээргарынүсэгхүчээртулгажзуруулсан.

Манайкомпанидөөртөөилтэдалдагдалтайнэмэлт,хамтранажиллахгэрээбайгуулахшаардлагагүй,тиймхүсэлзоригогтбайгаагүй.Хэрэв,нарынтулгасангэрээгбайгуулахгүйболбарилгаугсралтынажилзогсож,улмаарманайкомпанимашихалдагдалдорохнөхцөлбайдалүүссэн.Дээрхдарамтшахалтаасболжбайгуулсан017оны*******дүгээрсарын03-ныөдрийн990дугаартайгэрээнийдагуузөвхөн"*******"ХХК-ааснийт*******.3тэрбумтөгрөгийнзардалгарганбарьсанбарилгын*******-ийгньбусадхөрөнгөоруулагчнартшилжүүлэхээрболж,цаашидшинээрхөрөнгөоруулсанэтгээдүүдтухайнбарилгаабарьждуусгандоногдохдавхарбайрааөгөхөөрболсонбөгөөдньтухайнэтгээдүүдээсугоронсууцнуудаабүрэнавсан.Манайкомпани990дугаартайгэрээгээрзөвхөндугаартайбайрыгбарихаарболсонбөгөөдугбарилганьашиглахэрхтэй598,92м2,57,340,600төгрөгийнсуурьүнэлгээтэйгазардээр3642.8мк2байрыгмк2-ийг.284.200төгрөгөөрбарьжнийт*******.6тэрбумтөгрөгийнзардалгарган33айлыноронсууцыгашиглалтадоруулсан.

Гэтэлманайкомпанийн*******.6тэрбумтөгрөгийнзардалгарганбарьсан33айлийноронсууцнаасньбодитбайдалдээр1оронсууц,8автозогсоолбуюунийт3.297.000.000үнэ(1мкворонсууцг,000,000төгрөгөөрхудалдсангэжүзсэн)бүхийоронсууцыгхүчхэрэглэнбулаажавснаарбидямарчашиггүй,олонтэрбумтөгрөгийналдагдалдорсон.Дээрхбайдлаар,нарнь013оныхамтранажиллахгэрээбайгуулснаасхойшугтөсөлднэгчтөгрөгийннэмэлтхөрөнгөоруулалтхийгээгүйатлаахамтранажиллахнэмэлтгэрээнүүдийгтулганбайгуулахбүрдээанхнытохиролцсонбарилгабүрээсдавхар,*******ширхэгдулаанзогсоолавахүндсэнтохиролцоогоозөрчижнэмжталбайавахааршахаждарамтлан,улмаарманайкомпанийгхохироосондгомдолтойбайна.ДээрхбайдлаарбарилгыгУлсынкомиссхүлээнавахажилэхэлсэнүеэс,нарынаашавирхэрээсхэтэрчгэрээнийбусадталуудынбарилгатусбүрээсдавхрыгавсанатлааманайбарьсантоотбарилгаасдавхардуулжбайрнуудавахаарүндэслэлгүйшаардлагатавьжэхэлсэн.Иймдтэйгэрээбайгуулсанбүхталууднийлждгомдлыгшаардлагахүргүүлж,гэрээнүүдээстатгалзсанталаар019оны02дугаарсарын8-ныедер"Хэвлэлийнтөвд"албанёсоормэдэгдэлхийсэнбегеедхүчхэрэглэжхийсэнхэлцлүүдийгшалгуулахаарцагдаагийнбайгууллагадбүгдгомдолгаргасан.

ГэрээнээстатгалзахгомдлыншаардлагамэдэгдлуудхүргүүлснийдарааманайкомпаниУлсынбүртгэлийнерөнхийгазартгэрээниймаргаанэцэслэншийдвэрлэххүртэлзөвхөншүүхийншийдвэргарсанхүмүүсээсбусадньүлхөдлөхийнгэрчилгээгаргажөгөхгүйбайхтухайалбанхүсэлтүүдийг019,020,021онуудадхүргүүлжбайсанболовчнь"Визардконстракшин"ХХК,"Орхонышугуй"ХХК-ийнзөвшөөрөлавалгүй,гэрээниймаргааныгэцэслээгүйдуусаагүйбайхаддурмэдэнхүчтүрж022оны01дүгээрсарын07-ныөдөрмаргаанбүхийоронсууцнууд,автозогсоолынүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрхийнгэрчилгээнүүдгаргууланавсан.ньмаргаанбүхийоронсууцууд,автозогсоолынүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөхэрхийнгэрчилгээгаргууланавахдааОронсууцнытухайхуулийн5дугаарзүйлийн5.1-д"Оронсууцныбайшингийнүндсэнхийц,бүтээцийганхнызурагтөслөөсөөрчлөх,нэмэлтачаалалөгчдавхарлах,өргөтгөлхийхийгхориглоно"гэжзаасныгзөрчинбаригдсанбарилгындаацынхануудыгнураанөрөөнүүдийнзохионбайгуулалтыгөөрчилж40м2байрыг3-4айлболгонхуваажүлхөдлөххөрөнгөөмчлөхэрхийнгэрчилгээгаргуулсанавсанньтухайнбарилгахүнийамьнасэрүүлмэндэдаюулучруулахнурахэрсдэлүүссэн.Барилгынзурагтөслийгзохиогчийнзөвшөөрөлгүйөөрчилснөөсболжцаашидбарилгадзайлшгүйхүчитгэлхийхшаардлагаүүсээдбайхадоронсууцзаржашиголсонньэнэталаарямарчаргахэмжээавахгүйбайна.Дээрдурдсаноронсууцнызурагтөслийгөөрчлөндаацынханабуулгаххуульбусүйлажиллагаагзогсоохгэжбидбайдагбүхчадлаараахичээсэнболовчбайрныдавхруудыгтөмөртороорторлож,манайкомпанийнажилчдыгнэвтрэхболомжгүйболгож,мөндоторньамьдарчбайсанманайхүмүүсийгхөөжгаргантомтомбиетэйхаруулхамгаалалтынажилтнууднэртэйхүмүүсээрайлгансүрдүүлждураарааавирлажзүйбусүйлдлүүдийгудаадараагаргасан.,нарньаялалжуулчлалынзориулалтаарБогдХан-УулынДарханцаазатгазрынхязгаарлалтынбүсэдаялалзуучлалынтөсөлхэрэгжүүлэнгэжтөрийнзахиргааныбайгууллагаасгазараваад/эрхийндоголдолтой/бидэндоронсууцбарихадямарчасуудалгүйашигтайгэжитгүүлжбарилгабариулсан,оронсууцныбарилгабарихэрхийгхэрэгжүүлэхэрхгүйэтгээдоронсууцнызориулалтаарбарилгабайшинбарихаархэлцэлхийхньхэлцлийнүндэслэлтэйбайхэрхзүйнзарчимднийцэхгүй.Мөнхамтранажиллахгэрээньхэнхэндээашигтай,хэрэвалдагдалхүлээхболхамтхүлээхёстойатал57саятөгрөгийнсуурьүнэлгээтэйгазраархөрөнгөоруулалтхийж,33айлынзориулалттайоронсууцбариулждууссаныдараа2оронсууцыгхүчхэрэглэнгэрээбайгуулахзамааравсанньхуульболоншударгаёсхуульднийцэхгүй.Үүнээсхүчхэрэглэжгэрээбайгуулж4ширхэгоронсууцыгбуцааншаардажбайгаабөгөөдямарчгэрээгүй93,97,02тооторонсууцыгньөөрийннэрдээршилжүүлэнавч,үндэслэлгүйхөрөнгөжсөн.

Иймд017оны9сараасхойшдарамтлангэрээнүүдбайгуулжнэмэлтөөрчлөлторуулжявсаархамгийнсүүлдхүчхэрэглэжгэрээбайгууланхөрөнгөшилжүүлэнавсан018оны5дугаарсарын8-ныөдрийнАрилжааныдугаартайгэрээгхүчинтөгөлдөрбусадтооцож,хариуцагчнарынхуульбусаарболонүндэслэлгүйхөрөнгөжсөнавсанхавсралтадзаасаннийт4ширхэгоронсууц/боломжгүйболүнэ/-ыг,автозогсоол/боломжгүйболүнэ/-ыгхариуцагчнараасгаргуулж,нэхэмжлэгчидолгожөгнөүүгэжээ.

2.Хариуцагч,,ХХКнарньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Нэхэмжлэлийн-ршаардлагаболох013оны3дугаарсарын6-ныөдөриргэнО.Одсүрэнба*******ХХКнарынхоорондбайгуулсан01дугаарт"Хамтранажиллахгэрээгхүчингүйтөгөлдөрбусболохыгтогтоолгох"тухайд:ИргэнньХан-Уулдүүрэг,*******дүгээрхороо,Зайсангийнамандбайрйлахгазрыг008оноосхойшБайгальорчин,аялалжуулчлалыняамнаасолгосонзөвшөөрлийндагуугазархуульдзаасанболзолжурмаарэзэмшдэг.Уггазардээрээ"*******ХХК-тайхамтранбарилгабарихыгзөвшөөрчИргэнийхуулийн*******76-480дугаарзүйлдзаасныдагуухамтранажиллахгэрээбайгуулсан.ньтухайнгэрээнийдагуудараахбайдлаархөрөнгөоруулалтхийсэн.Үүнд:барилгабарихгазарэзэмшигчийнхувьдөөрийнэрхийгүнэлэнхөрөнгөоруулалтхийсэндулаанышугамтатах,байршуулах,холбохажиллагаагөөрийнхөрөнгөзардлаархариуцанхийсэн,найдвартайцахилгааныэхүүсвэрболохнийтийншугамдхолбох,тоногтөхөөрөмжбайршуулах,холбохажиллагаагөөрийнхөрөнгө,зардлаархариуцанхийсэн,цэвэр,бохирынусыгавах,зайлуулах,нийтийншугамандхолбох,аюулгүйажиллах,найдвартайэхүүсвэртэйбайхажиллагаанытөлбарийн50хувийгхариуцансанхүүжүүлэх,барилгабаригдахажиллагааныүеийншаардлагатайтехникийнзөвшөөрлүүдийгавах,барилгынажилсаатахгүйбайхыгхариуцанзохионбайгуулахзэрэгхэлбэрээроюуныболонэдийнзасгийнхэлбэрийнхөрөнгөоруулалтхийсэнболно.Харин"*******ХХКбэлэнэрхийнзөрчилгүйгазрынтөлбөр,ус,дулаан,цахилгааншийдсэнгазардээрбарилгабарихажлыгхариуцанхийжугбарилгынталбайн0хувьдтэнцэххэмжээнийбарилгынталбайгБ.Одсүрэнгийноруулсанхөрөнгөоруулалтаддүйцүүлэнолгохоортохиролцсон.Нэхэмжлэгчньгазарашигласнытөлбөртбарилгабүрээснэгдавхарыгдөгөхөөртохиролцсонгэжгэрээндбайгаагүйзүйлийгбичжээ.Тохироонь:013ондгэрээбайгуулахдаагэрээний5.2.1-д-д"гэрээнийхугацаандашиглалтадорсонзоорийндавхарбүхий32.2x18.6x6давхар6блокбарилгуудаасблокбайрболон32.2х18.6хэмжээтэйдавхарыг*******автозогсоолынхамт"5.5-д"Хамгийнзүүнурдталынблокбарилгыгзогсоолынхамтгэжтохирчбайсанбаруунурдталындавхарыг*******зогсоолынхамтгэжтохирчбайсан.

2017оны*******дүгээрсарын03-ныөдөругбарилгыгганцаараабарихболомжгүйбайнагэжгуйсаар"*******"ХХКньбарилгынажилднэрбүхийиргэнболон"Орхонышугуй"ХХК-ийгтатаноролцуулахаарболсон.Ингээдгуйлтыгньзөвшөөрч990дугаархамтранажиллахнэмэлтгэрээгбайгуулсан.Үүнээсхойш991,992,037хамтранажиллахгэрээболонАрилжааны,дугааргэрээгтустусбайгуулсанбайдаг.Уггэрээнүүдньодоохүчинтөгөлдөрхэвээрбайгааюм.Дээрхгэрэээнүүдэдашигхэрхэнхувиарлахталаараатохиролцсон.*******ХХКгэрээгээртохирсоныдагуухотхоныбайрныдавхар80тоот40м.кв*******өрөө,81тоотын*******8м.кв3өрөө,нийт58м.кв,давхар84тоотын*******өрөөбайр,87тоотын40м.кв*******өрөө,85тоотын*******8м.кв3өрөө,86тоотын40м.квм.кв3өрөөнийт516м.кв,3давхар88тоотын40м.кв*******өрөө,89тоотын*******8м.кв3өрөө,90тоотын*******8м.кв3өрөөбайр,91тоотын40м.кв*******өрөөнийт516м.кв,*******давхар92тоотын40м.кв*******өрөө,6давхар04тоотын64.5м.кв3өрөө,дүгээрблокбарилгаас6шдулаанзогсоолөгөхөөртохирсон.*******ХХКгазрынтөлбөрт93болон02тоотыгнэмжүлдэжбуй6м.квталбайдсантехникийнбүхтөрлийнматериалнийлүүлэхээилэрхийлсэналбанбичгийг018оны*******дүгээрсарын5-ныөдөр"Батсарай"ХХК-дирүүлсэнбайдаг.Энэбайдлааргэрээгээртохирсонажиллагаахийгдсэнтулгэрээгхүчинтөгөлдөрбусгэрээндтооцохүндэслэлбайхгүй.Тухайлбал:Гэрээньзаримбайдлаархэрэгжсэнтулнэгэнтхэрэгжсэнгэрээгхүчинтөгөлдөрбусгэрээндтооцохболомжгүйюм.Тухайнгэрээгбайгуулахдааталуудньхийсэнүйлдлээбүрэнойлгохчадвартай,эрхзүйнчадамжтайбайсан.Хэннэгнийдарамтшахалтааргэрээгбайгуулсангэжүзэжбайгааболэнэхүүдарамшахалтбайсангэхүйлажиллагаабабаримтыгнотлохбаримтаарирүүлээгүй.Дээрдурдсанаасгаднахуулийндагуугаргахолонүндэслэлтайлбарбайгаагшүүххуралддээрмэтгэлцээнийявцадгаргажнотолно.Мөнгэрээнийүнийндүнднийцэхдүнгээрулсынтэмдэгтийнхураамжтөлөөгүйбайгаатулнэхэмжлэлийгшүүххүлээнавахболомжгүйбайна.Нэхэмжлэлийндугааршаардлагынхувьдхуульднийцсэнгэжүзэхийнтулдтухайнгэрээндоролцогчбүхталуудынхүсэлэрмэлзлэл,зөвшөөрөлбайхшаардлагатайтулэнэшаардлагыгхангахэрхзүйнямарчүндэслэлалгабайна.Мөнгэрээнийүнийндүнгээрулсынтэмдэгтийнхураамжтөлөөгүйбайгаатулнэхэмжлийгхүлээнавахаастатгалзахүндэслэлбүхийбайна.Нэхэмжлэлийн3-ршаардлагынхувьд:Нэхэмжлэгчньулсынтэмдэгтийнхураамжтөлөөгүйбайгаабөгөөдулсынтэмдэгтийнхураамжаасчөлөөөлөгдөхэрхзүйнүндэслэлбүхийшалтгаантогтоогдоогүйбайгаатулхэргийгхэрэгсэхгүйболгохүндэслэлбайнагэжүзэжбайна.Иймднэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

4.Хариуцагчньнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхбөгөөддараахтайлбарыггаргажбайна.Үүнд:,*******ХХК-тай013оны8дугаарсарын6-ныөдөрхамтранажиллахгэрээбайгуулсан,уггэрээнд*******ХХКнь6блокбайшингаасОдсүрэнд32.2*18.6мквхэмжээтэй6давхарбайшингаасдавхрыг,*******автозогсоолөгөхөөртохиролцсонбайна.013ондхийгдсэнгэрээнь017ондболон018оны3дугаарсарын9-ныөдөрдахингэрээбайгуулагджээ.Нэхэмжлэгч013оны8дугаарсарын6-ныөдрийнгэрээгхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулахаарнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж,нэхэмжлэлийншаардлагааөөрчлөхдөө013оны8дугаарсарын6-ныөдрийнгэрээхүчинтөгөлдөр,харинбусадгэрээгхүчхэрэглэжхийсэнгээдхүчинтөгөлдөрбусгэжшаардажбайгааюмбайна.Хэргийнбаримтуудаасхарахад013оны8дугаарсарын6-ныөдөрблокоосдавхрыг*******зогсоолтойөгьегэжгэрээбайгуулсан,гэтэлүлдсэнгэрээгхарвалавахталбайнхэмжээнэмэгдсээр3500мквталбайтайбайшингийнталыгОдсүрэнавахболчихоодбайна.Үүнээсхарахадшалтгаантхолбооньгарчирэхгүйбуюуяагаадбайшингаасдавхар*******зогсоолавъягэсэнатлаа017оны*******дүгээрсарын*******-нийөдрийнгэрээ,018оны3дугаарсарын8-ныөдөрхийгдсэнгэрээгээрнэмэгдээдбайгааюмбэ.Эсхүлмөнгөтөлөхболоодбайгааюмуу,яагааднэмэгдээдбайгааньхарагдахгүйбайна.энэхарилцаандсүүлдоролцоод08дугаарбарилгыгбариадөгөхийгньөгөөдавахыгньаваад*******ХХКболонтэйямарнэгэнтооцообайхгүй.Бихарахад-ийноролцсонгэрээгхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулъягэжбайгааюмбайна,үүнийгбихүлээнзөвшөөрчбайна.013оны8дугаарсарын6-ныөдрийнгэрээгхүчинтөгөлдөргэжүзээдбусадбүхгэрээгхүчхэрэглэжхийсэнучраасхүчинтөгөлдөрбусдтооцуулъягэжбайгаагхүлээнзөвшөөрчбайна.анхгэрээгээртохиролцсондавхарболон*******автозогсоолыгавахаартохиролцсоноосхойшнэмжталбайаваадбайгаашалтгаантхолбоотодорхойгүй,нэмжавсанталбайнүнэдтөлбөртөлсөнбаримтгүйбайнагэжээ.

5.ГуравдагчэтгээдХХКньнэхэмжлэгчийгдэмжинхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцсонбөгөөддараахтайлбарыггаргасан.Үүнд:Анх017оны*******дүгээрсарын1-ныөдрийнүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээгээр*******ХХК,ХХКнарынхооронддуусгаагүйбарилгыгхудалдажаваххарилцааүүссэн.ХуульёсныитгэлийгхамгаалахзарчимтайбөгөөдэнэхүрээндҮ-2206044827дугаартайоронсууцныбарилгынзориулалттай,нийт3593мквталбайтайдавхардуусгаагүйбарилгынкарказыгүйлчилгээнийбарилгынгазаргэхнэртэйнийт,5тэрбуморчимтөгрөгөөрхудалдаххудалданавахгэрээхийдэг.Үүнээс*******ХХКболонтухайнүедгэрээбайгуулсаниргэнБатбаярнарт800орчимсаятөгрөгийгтөлөөд800000000төгрөгийг*******ХХКболониргэннарынхоорондбайгуулагдсан013оны8дугаарсарын6-ныөдрийнхамтранажиллахгэрээнийдагуу800000000төгрөгтногдохүлхөдлөххөрөнгийгбарилгаашиглалтадорсныдараадтөлнөгэхбайдлаархарилцантохиролцсон.Тухайнгэрээгээр800000000төгрөгтногдохүлхөдлөххөрөнгийгяажтодорхойлжбайнавэгэхээрмквталбайг800000төгрөгттооцожхолбогдохталбайгдөгнөгэхбайдлааранхгэрээхийсэн.Гэрээхийжбайхдааүлхөдлөххөрөнгийндуусаагүйбарилгынгэрчилгээнь*******ХХК-ийннэрдээрбайсан,тухайнүлхөдлөххөрөнгийгулсынбүртгэлдбүртгүүлээддуусаагүйбарилгынөмчлөгчөөртогтоогдожХХК-ийнөмчлөгчгэрээнийдагууэрхүүргээхэрэгжүүлнэгэхитгэлүнэмшилтэйгээругхарилцаандоржирсэн.017оны*******дүгээрсарын1-ныөдрийнгэрээбайгуулагдахадбарилга30хувийнгүйцэтгэлтэй,017оны9дүгээрсараас0дугаарсарынбайдлаар90хувийнорчимгүйцэтгэлтэйявжбайсан.Ингэжбайталгэнэтгазрынэзэнгэжхүнгарчирсэн,гэжхүнийнэрявдагболовчбиетбайдлааргэжхүногтгарчирдэггүй,гэжхүнийзахиалгаархамгаалалтыналба,тогтаслахажиллагааявсан,лавшруулаадирэхээргэжхүнгарчирдэг.Бидбуцаад*******ХХКруухандаадямаручиртайхүнбайгаавэгэхээранх013ондгэжхүнтэйтохиролцоодхамтранажиллахгэрээбайгуулсан,тухайнүеийнөөрийнгазарньхамаатангэжхүнийнэрдээрбайсан,бидгэжхүнтэйгэрээхийсэн,биднарынхувьдхамтранажиллахгэрээгзөрчсөнзүйлбайхгүй,гэнэтиймнөхцөлбайдалүүссэнгэхбайдлаархэлсэн.гэжхүнийзүгээстогтаслах,хамгаалалтынажилтанавчрах,тухайнбарилгадээражиллажбайсанажилчдыгдарамтлахзэрэгнөхцөлбайдалбайсан.Тогтаслахаарямарсөрөгүрдагаварүүсэхталаархэрэгтмэргэжлийнинженерхүмүүсийнгэрчийнмэдүүлэгавагдсан.Ингээдаргагүйнөхцөлбайдалдталуудуулзалтзохионбайгуулдаг,тухайнуулзалтадөөрөөирсэн,хэрэгтгэрчийнмэдүүлэгбайгаа,өөрөөтайлбарлахдаабиөнөөдөрлхаржбайна,танихгүйгэжяриадбайна.Шүүхэдүнэнзөвтайлбармэдүүлэгөгөхёстой,өөрөөбодитбайдалдээрардньбайсангэжхэлэхэдбуруудаадбайхзүйлбайхгүй.017оны9дүгээрсарынсүүлээс0дугаарсарындундхүртэлхариуцагчталаасдарамтирдэг,аргагүйэрхэндХХК-ийнзүгээстухайнтөслийгхэрэгжүүлэхэдбанкболонбанкбусаасиххэмжээнийзээлавчихсан,тухайнбарилгыгзахиалагчнарааснэлээдгүйхэмжээнийзахиалгаавчихсанбайдаг.Цагхугацаа,захиалагчнарындарамтаасболжаргагүйэрхэндуулзалтадочсон.017оны*******дүгээрсарынхамтранажиллахгэрээхийгдсэн,тухайнүеийнбарилгагүйцэтгэгчнарбарилгааявуулахгүйболаргагүйнөхцөлбайдалүүссэн,дүрүзүүлжхийхээсөөраргагүйболсон,нэгболбарилгаааваадявэсхүлбарилгыгзогсооногэхасуудалүүссэн.Эдийнзасгийнболонэрхзүйнүрдагаврынхувьднэгдүгээртбарилгазогсоходэдийнзасгийнхувьдзүгээстодорхойтөлбөртооцоо,хөрөнгөоруулалтынасуудалдээрхохирохгүй.Эсрэгээрээгүйцэтгэгчнарбарилгыгөөрийнболонбанкбуссанхүүгийнбайгууллагаасасариххэмжээнийзээлавчсанхүүжүүлсэн.Хоёрдугаартзахиалагчнарааснэлээдгүйхэмжээнийзахиалгаавсан,эцэстээзахиалагчнарыгзалилсанхэрэгторохюмуу,иймүрдагаварүүсэжбайгаа.Мөнтухайнбарилгынтогийгтасалбалбарилгатэрчигтээхөлдөнө,учирньтухайнүедусдулаанышугамыгтатчихсан,90хувийнгүйцэтгэлтэйбарилгагэдэгньбитүүлчихсэн,тодорхойдотоодзасалхийгдсэнбайсан.Эдийнзасгийнхувьдөнөөдрийнмаргажбайгаадүнгээсхэдэн0дахинхэмжээнийхохироламсахүрдагаварүүсээдаргагүйбайдалдоржтухайнгэрээгбайгуулсан.Бодитбайдалдээриймлхарилцаабайсан.Газрынэзэнбарилгаулсынкомисстөгөхөдгарынүсэгзуржөгдөг,бидажлааявуулахзорилгоорзээлавсан,цагхугацааалдахгүйнтулдгэрээгхийсэн.Гэрээхийснээсхойшгэжхүнтэйдахижуулзаагүй,бараагньчхараагүй,өмнөөсньитгэмжлэлтэйхүнньгарынүсэгзурдаг.гэжхүнтэйчдахижуулзаагүй.ГэтэлХХК,ОлдконстракшнХХК,гэжхүмүүсгарчирсэн,биолонкомпанитайгэрээхийж,захирлуудтайньуулзаж,харилцанөөдөөдөөсөөхаржбайгаадгэрээгээхийгээдбизнесээхийгээдявжбайсан.Гэрээндямарнэгэнбайдлаарөөрчлөлторжболдог,гэхдээбидуулзаж,тохироодгэрээгээхийдэг.ГэтэлбиЗайсангийнбарилгадээрүнэхээргазрынэздийггайхсан.Газарньяасанбайхньдараагийнасуудал,хамгийнголньгазар800000000төгрөггэжтохирсонзүйлньгэрээгээрөөрчлөгдөжявсаарбайгаадтэрбумтөгрөггарангийнасуудалболногэдэгньбизнесийнямарчкомпани,бизнесийнбайгууллагуудхүлээнзөвшөөрчболохгүйхамгийнтомэрсдэлбөгөөдтухайнэрсдэлнькомпанидмаштомцохилтболсон.Одоогоорбигайхдаг,гэжхүнийгазарюмуу,,гэхмэтхүмүүсийнхюмуу,одоочминийэргэлзээтайлагдаагүй,газрынгэрчилгээньдээргэжхүнийхбайдаг,гэтэлмашолониргэн,компанигарчиржөмнөөсньитгэмжлэлээршийдвэргаргажявсан.Битэйуулзаагүйучраасэргэлзэжбайгаагаашүүхэдтайлбарлажбайна.Гуравдугаарт,барилгынажилявагдажбайхадтогтаслах,янзбүрийнхүмүүсээрдарамтлахзүйлбайсан,зурагбичлэггэхмэтнотлохбаримтбайгааучрааснээхачхолбогдолөгөхгүйбайна.Хамгийнголньгазрынэзэдямарнэгэнбайдлаарулсынкомиссажиллаадүлхөдлөхэдхөрөнгийнгэрчилгээгаргуулахгээдхүсэлтөгөхөдгазрынэздийнгарынүсэгзурахүйлдлээрээбиднийгдарамталсан,энэболбизнесэрхлэгчкомпаниудынхувьдмаштомдарамт,үүнийгчөөрсдөөүгүйсгэхгүйбайх.Бизахиалагчнарынхаатөлөөэднарыггуйжгарынүсэгзуруулсан,гэрээнийнөхцөлийгбүгдийгньхүлээнзөвшөөрсөн,өөртөөэрсдэлхүлээжкомпаниэрсдэлтэйболсончбигуйжбайсан.Энэболбиетбайдлаардарамтлахаасилүүбичигцаасныасуудалдээрзурагдахгарынүсгээрдарамталнагэдэгболбизнесявуулжбайгаахүүмүүсийнхувьдхүндбайсан.Зайсангийнбарилганьанхныбарилгынтөсөлбайсан,тиймучраасбагагүйхөрөнгөгаргажбарилгынажлыгэхлүүлсэн.Гэтэл5.2тэрбумтөгрөгийнхөрөнгөоруулалтаастэрбумгарантөгрөгийнашиголно,үүнээс800000000төгрөгийггазрынтөлбөртөгнөгэжбодожбайтал800000000төгрөгньтэрбумтөгрөгболчихоорминийхувьдашигалдагдлийнхарьцаахасахрууороодкомпанийнхувьдмаштомалдагдалхүлээсэн.Иргэнгэххүнбиштөлөөлөөдгэжхүмүүсгарчирээдманайкомпанийнбичигтоотдээргэжхүнгаргажөгсөн,үлхөдлөхэдхөрөнгийнгэрчилгээболонхүсэлтдээрхүртэлянзбүрээролонкомпанийнбичигтооттойхүсэлтирсэнбайдаг.Тэгэхээрхарилцанашигтайхамтынажиллагааныгэрээгэжболбиебиеийнхээардньнуугдажхэннэгнээрхаацайлж,компаниатөлөөлүүлж,өөрийнхөөөмнөөстөлөөлүүлжбизнесийнхамтынажиллагааныгэрээхийгддэггүйгэдгийголонтуршлагаасмэднэ.Гэтэлямархүнтэй,эсхүлкомпанитайугбарилгыгашиглалтадоруулсанталаарбиөнөөгхүртэлтөөрөгдөж,энэталааролжмэдээгүйбайна.Газрынэзэнмөнгөгаргалаалгэнэ,газрынэзэнхэдэнтөгрөгийнхөрөнгөгаргасанбэ,бараггаргаагүйгэдгийгмэдэжбайна,учирньминийашиглалтадоруулсанбарилгадээрнэгчтөгрөгийнхөрөнгөоруулалтхийгээгүй,бидшугамсүлжээгээбүгдийгньөөрсдөөтатсан,өөрсдөө00хувьхөрөнгөөгаргажбарьсан.Саяөөрөө6хувийнашиггэжхэлжбайна,бидбизнесхийхдээ6байтугайтухайнүед0хувийнашиголохболовуугэжтооцсон,нэгталдаатүүхүүсгэжбарилгабайшинбарьждараагийнбизнесийнэхлэлгэжбагаашигбайсанчяахавгэжхандажбайсан.Гэтэлэнэхүнийтайлбарлажбайгаагаарнэгчтөгрөгийнхөрөнгөоруулалтхийгээгүйбайж6хувьгэдэгньэнэжижигхэнгазраасхамгийнбагадаа5тэрбумтөгрөгийнүрашигавсанбайна.Нэгталдаамундагбизнесхийдэгхүнгэжмагтмаарбайна,нөгөөталдаазөвхөнөөрсдийгөөбодожнэгталынэрхашгийгхамгаалж,нэгталынбизнесбарьжбайнагэжхэлмээрбайна.Иймдяриадбайгаахэнийтайлбарзөвхэнийтайлбарбуруугэхнөхцөлбайдалтогтоогдоно.Шүүхээрхуульёсныитгэлийгхамгаалах,шударгаёснызарчимтогтоохчигүүргийнхүрээндбодитбайдалдээриймлзүйлболсныгхаргалзанүзэж,маргаанбүхийхэлцлэхуульзөрчижбайгуулагдсанболохыгтогтоож,нэхэмжлэлийншаардлагыгханганшийдвэрлэхньИргэнийхуульднийцнэгэжээ.

6.Нэхэмжлэгчээс:022оны05сарын6-ныөдөртөлсөнулсынтэмдэгтийнхураамжийнбаримт,*******ХХК-ийн021оны*******улирлынорлогыналбантатварынтайлан,*******ХХК-ийн022.04.01-2022.04.30-ныөдрийнбетонзуурмагынтооцоонийлсэнакт,ВизардконстракшинХХК-ийнГоломтбанкХК-ийн205191483тоотзээлийндансныхуулга,Монголынтатварыналбаны*******ХХК-ийн022оныажахуйннэгжийнтодорхойлолт,ВизардконстракшинХХК-ийнГоломтбанкХК-ийн205191483тоотзээлийндансныэргэнтөлөлтийнхуваарь,021.07.02-ныөдрийнЗГ1205191483-Атоотзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ,017.09.01-ныөдрийн*******ХХК,нарынхамтранажиллахгэрээнийнэмэлтхавсралтыннотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,*******ХХК,нарын990дугаартайхамтранажиллахгэрээ,017.09.01-нийөдрийн0170901Адугаартай013.08.26-ныөдөрбайгуулсанхоёрталтхамтранажиллахгэрээнийнэмэлтөөрчлөлт,014.05.01-нийөдрийнтодорхойлолтыннотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,ХХК-ийнхуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээгнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,*******ХХК-ийнхуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээгнотариатааргэрчлүүлсэнхуулбар,*******ХХК-ийндүрэм,*******ХХК,нарынхоорондбайгуулсан01дугаартайхамтранажиллахгэрээ,017.09.04-нийөдрийн7дугаартай*******ХХК,СаруулмонголХХКнарынхоорондбайгуулагдсанажилгүйцэтгэхгэрээ,зарлагынбаримт,Хан-Уулдүүргийн*******хороо,ВизардконстракшинХХК-ийнПийсвиллажхотхондгарсанзардал,ВизардконстракшинХХК-ийнГоломтбанкХК-авсанзээлийнэргэнтөлөлтийнграфик,016.02.19-нийөдрийнөмчлөлийнҮ-2206044825тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,017.04.21-нийөдрийнВизардконстракшинХХК,ХХКнарынхоорондбайгуулсанүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээ,Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,*******ХХК-ийнбарьсантоотбайрнытөсөв,зарцуулагдсанзардлындүн,НийслэлийнХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороохотхон09/1байр/-ийнбанкнызээлийнбаримтууд,НийслэлийнХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороохотхон09/1байр/-ныашигалдагдлынтооцоолол,гэрээ,баримтууд,НийслэлийнХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороохотхон09/1байр/-ныбарилгабарихтайхолбоотойгарсанбарааматериал,гэрээтажлынтайланзэргийгнотлохбаримтаарирүүлжээ./хх6-37тал,*******хх06-130тал,46-250тал,5хх-39тал,6хх53-70тал,НБ-5,НБ-6,НБ-7/

7.Хариуцагч,ХХКнараас:021.12.21-нийөдрийн*******9тооторонсууцхудалдаххудалданавахгэрээ,023.01.13-ныөдрийн0021дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээ,021.07.08-ныөдрийн87дугаартайоронсууцхудалдаххудалданавахгэрээ,021.08.25-ныөдрийн*******5дугаартайоронсууцхудалдаххудалданавахгэрээ,021.11.29-нийөдрийн07дугаартайоронсууцхудалдаххудалданавахгэрээ,021.12.21-нийөдрийн80дугаартайоронсууцхудалдаххудалданавахгэрээ,017.09.01-нийөдрийн037дугаартайхамтранажиллахгэрээнийнэмэлтхавсралт,017.11.03-ныөдрийн990дугаартайхамтранажиллахгэрээнийнэмэлтгэрээ,018.03.29-нийөдрийндугаартайарилжааныгэрээ,018.05.28-ныөдрийндугаартайарилжааныгэрээ,018.03.16-ныөдрийн018/94дугаартайбарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахкомиссындүгнэлт,024.11.25-ныөдрийн09байрнызасварынажилдгарсанзардлынбүртгэлзэргийгнотлохбаримтаарирүүлжээ./4хх41-172тал,5хх*******2-62тал,6хх-12тал,

8.Хариуцагчгээс:018.09.15-ныөдрийнбарилгынажилгүйцэтгэхгэрээ,013.02.05-ныөдрийнХХК-ийнх800квачадалтайижбүрэндэдөртөөнийтоноглолхүлээлцсэнакт,зарлагынбаримтууд,Хаанбанкнымөнгөншилжүүлгийнбаримт,010.09.30-ныөдрийнМонголулсынУлаанбаатарзамтөмөрзамэлдэвхураамжийнтасалбарзэргийгнотлохбаримтаарирүүлжээ.5хх-78-249/

9.ГуравдагчэтгээдХХК-аас:018.03.29-нийөдрийндугаартай,нарынхоорондбайгуулагдсанарилжааныгэрээ,019.02.18-ныөдрийнгэрээнээстатгалзахтухайалбантоот,Мэргэжлийнхяналтынгазрын021.10.20-ныөдрийн02-02/3346дугаартайалбадангүйцэтгэхтухайалбантоот,019.05.17-ныөдрийнзээлийнгэрээнийнэмэлтгэрээ,018.08.14-нийөдрийнЗГ/2018/46дугаартайзээлийнгэрээ,018.09.10-ныөдрийнЗГ-2018/50-1дугаартайзээлийнгэрээ,019.08.21-нийөдрийнЗГ-2018/50-3дугаартайзээлийнгэрээнийнэмэлтөөрчлөлтийнгэрээ,018.08.29-нийөдрийнЗГ-2018/50дугаартайзээлийнгэрээ,018.08.29-нийөдрийнБГҮ/2018/50дугаартайбаталгаатипотекийнгэрээ,019.05.29-нийөдрийнЗГ/2018/50-2дугаартайзээлийнгэрээнийнэмэлтөөрчлөлтийнгэрээ,019.08.21-нийөдрийнЗГ/2018/50-3дугаартайзээлийнгэрээнийнэмэлтөөрчлөлтийнгэрээ,020.01.15-ныөдрийнЗГ020/06дугаартайзээлийнгэрээ,020.05.04-нийөдрийнЗГ020/06дугаартайзээлийнгэрээнийнэмэлтөөрчлөлтийнгэрээ,020.06.30-ныөдрийнЗГ2020/28дугаартайзээлийнгэрээ,020.06.30-ныөдрийн020/04дугаартайипотекийнгэрээ,019.06.12-ныөдрийн9/22дугаартайбарьцааныгэрээ,019.06.12-ныөдрийн9/22дугаартайзээлийнгэрээ,019.10.01-нийөдрийнЗГ-00190063дугаартайзээлийнгэрээ,019.10.01-нийөдрийнЗГ-00190063дугаартайзээл,зээлийнхүүтөлөххуваарь,017.11.29-нийөдрийн000дугаартайзээлийнгэрээ,017.11.29-нийөдрийн000/01дугаартайбарьцааныгэрээ,018.02.28-ныөдрийн000/02дугаартайзээлийннэмэлтгэрээ,018.09.25-ныөдрийн056/02дугаартайзээлийннэмэлтгэрээ,017.12.18-ныөдрийнзээлийнбарьцааныгэрээ,019.01.01-нийөдрийн7/73-5дугаартай7/73дугаартайзээлийнгэрээнийнэмэлтөөрчлөлтийнгэрээ,019.04.02-ныөдрийн7/73-6дугаартайзээлийнгэрээнийнэмэлтөөрчлөлтийнгэрээ,ТэлмэнхасББСБ,болоннарынхоорондынзээлийнтооцоонийлсэнакт,тооцооныүлдэгдлийнбаталгаа,ХХК-ийн017оноосхойшавсанзээлийнтооцооныүлдэгдэл,025.06.03-ныөдрийнХудалдаахөгжлийнбанкХК-ийндансныүлдэгдлийнбаталгаанытодорхойлолт,ХХК-ийнажахуйннэгжбайгууллагынтодорхойлолт,НийслэлийнХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхорооамралтүйлчилгээнийцогцолборблок-1барилгын007оныилдалдажлынфотозургууд,НийслэлийнХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхорооамралтүйлчилгээнийцогцолборблок-1барилгын007оныилдалдажлынактууд,НийслэлийнХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхорооамралтүйлчилгээнийцогцолборблок-1барилгынажилгүйцэтгэхгэрээнүүдзэргийгнотлохбаримтаарирүүлжээ./4хх26-233,*******хх56-137,НБ-1,НБ-2НБ-3,НБ-4/

10.Шүүхээс:Улсынбүртгэлийнгазрын022.04.20-ныөдрийн6/3447дугаартайхариухүргүүлэхтухайалбантоот,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийнүлхөдлөххөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,021.12.20-ныөдрийн*******-2086595дугаартайэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэг,021.12.17-ныөдрийнХан-УулдүүргийнУлсынбүртгэлийнхэлтэстгаргажбайсантодорхойлолт,эдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэг,022.05.26-ныөдрийнУлсынбүртгэлийнЕрөнхийгазрындотоодалбанбичиг,022.06.15өдрийнУлсынбүртгэлийнЕрөнхийгазрындотоодалбанбичиг,Баянгол,Хан-Уулдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийнтамгынгазрын022.06.07-ныөдрийн583дугаартай*******ХХКболоннартхолбогдохХан-Уулдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийншүүгчийнзахирамжуудыгхуулбарланхүргүүлсэнтухайалбантоот,022.01.07-ныөдрийнГ.Пүрэвсүрэнгийнөмчлөлийнүлхөдлөххөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,021.12.20-ныөдрийнэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэг,018.07.18-ныөдрийн0дугаартайоронсууцзахиалгаарбарихтухайгэрээ,Г.Пүрэвсүрэнгийниргэнийүнэмлэхийнлавлагаа,016.01.04-нийөдрийнхаягбайршлынзураг,022.02.25-ныөдрийнД.ДэлгэрдалайгийнөмчлөлийнҮ-2206088251дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.01.31-нийөдрийнэдхөрөнгийнэрхийнбүртгэлийнмэдүүлэг,018.07.26-ныөдрийн1/078дугаартайхудалдаххудалданавахгэрээ,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийнҮ-2206086669тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,021.12.20-ныөдрийнэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэг,022.06.13-ныөдрийн*******/5216дугаартайУлсынбүртгэлийнЕрөнхийгазрынхариуөгөхтухайалбантоотынхуулбар,022.06.13-ныөдрийн*******/5217дугаартайУлсынбүртгэлийнЕрөнхийгазрынхариуөгөхтухайалбантоотынхуулбар,022.01.17-ныөдрийнЭ.МэндсайханыөмчлөлийнҮ-2206086661дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,018.01.31-нийөдрийн*******дугаартайоронсууцзахиалгаарбарихтухайгэрээнийхуулбар,022.06.07-ныөдрийнБ.Одончимэг,О.БатхүүнарынөмчлөлийнҮ-2206086664дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.01.07-ныөдрийнҮ-2206086663дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,021.12.20-ныөдрийн*******-2086576дугаартайэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэг,021.12.17-ныөдрийнХан-Уулдүүргийнулсынбүртгэлийнхэлтэстгаргасанхүсэлт,018.01.29-нийөдрийн6дугаартайоронсууцзахиалгаарбарихтухайгэрээ,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийндугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,021.12.20-ныөдрийн*******-2086600дугаартайэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэгийнхуулбар,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийнҮ-2206086666дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,021.12.20-ныөдрийн*******-2086594дугаартайэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлгийнхуулбар,011.12.30-ныөдрийн011/83дугаартайУлсынтусгайхамгаалттайнутагдэвсгэртгазарашиглахгэрчилгээ,хавсралтынхуулбар,008.07.10-ныөдрийн678дугаартайУлсынтусгайхамгаалттайнутагдэвсгэртгазарашиглахгэрчилгээ,хавсралтынхуулбар,007.04.10-нийөдрийн392дугаартайдугаартайУлсынтусгайхамгаалттайнутагдэвсгэртгазарашиглахгэрчилгээ,хавсралтынхуулбар,007.10.15-ныөдрийн07дугаартайдугаартайУлсынтусгайхамгаалттайнутагдэвсгэртгазарашиглахгэрчилгээ,хавсралтынхуулбар,007.04.02-ныөдрийнэдэлбэрталбайнхилхязгаарынцэгүүдийнсолбицолтодорхойлсонакт,009.09.14-нийөдрийн/03дугаартайУлсынтусгайхамгаалттайнутагдэвсгэртгазарашиглахгэрчилгээ,хавсралтынхуулбар,014.05.23-ныөдрийн014/31дугаартайдугаартайУлсынтусгайхамгаалттайнутагдэвсгэртгазарашиглахгэрчилгээ,хавсралтынхуулбар,Хан-Уулдүүргийнзасагдаргынтамгынгазрын014.04.14-нийөдрийн01/389дугаартайхариухүргүүлэхтухайалбантоот,Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхорооныиргэдийн014.01.25-ныөдрийннийтийнхурлынтэмдэглэл,Хан-Уулдүүргийниргэдийнхурлынтөлөөлөгчдийнхурлынажлыналбаны015.02.10-ныөдрийн32дугаартайтоотынхуулбар,Байгальорчин,ногоонхөгжил,аялалжуулчлалыняамны015.03.11-нийөдрийншуудшилжүүлсэнбичгийнхуулбар,Богдхануулындарханцаазатгазрынхамгаалалтынзахиргааны013.10.05-ныөдрийн*******2дугаартайалбантоотынхуулбар,013.10.18-ныөдрийн05дугаартайБайгальорчныхуультогтоомжзөрчсөнтухайтэмдэглэл,Богдхануулындарханцаазатгазрынхамгаалалтынзахиргааны013.10.10-ныөдрийн68дугаартайүйлажиллагаагтүрзогсоохтухайалбаншаардлага,019.05.02-ныөдрийнА/158дугаартайгазарашиглахэрхийгсэргээж,эрхолгохтухай,020.11.02-ныөдрийнБайгаль,ОрчинаялалжуулчлалынсайдД.Сарангэрэлдгаргасанхүсэлт,020.11.05-ныөдрийнБайгальорчинаялалжуулчлалыняамнытусгайхамгаалалттайбүснутгийнудирдлагынгазартгаргажбайсангазрынсолбилцолшилжүүлэхтухайхүсэлт,Богдхануулындарханцаазатгазрынхамгаалалтынзахиргааны020.10.29-нийөдрийн471дугаартайсаналхүргүүлэхтухайалбантоот,019.05.03-ныөдрийн0171216дугаартайУлсынтусгайхамгаалттайнутагдэвсгэртгазарашиглахгэрчилгээ,хавсралт,022.01.14-нийөдрийнС.ЛхагвасүрэнгийнөмчлөлийнҮ-2206086690дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.01.19-нийөдрийн*******-21060дугаартайэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэг,022.01.18-ныөдрийн380000211306дугаартайоронсууцныипотекийнзээлийнгэрээ,022.01.18-ныөдрийн380000211306тоотзээлийнэргэнтөлөххуваарь,022.01.18-ныөдрийн/06022тоотбарьцаалбарынгэрээ,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийнҮ-2206086665тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.03.07-ныөдрийнБ.Бат-ӨлзийнөмчлөлийнҮ-2206086665тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.07.22-ныөдрийнН.МэнджаргалынөмчлөлийнөмчлөлийнҮ-2206086665тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.07.25-ныөдрийнэдхөрөнгийннэмэлтмэдээлэл,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийнтоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийнҮ-2206086688тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.01.24-нийөдрийн6400341021192230410дугаартайоронсууцныипотекийнзээлийнгэрээ,022.01.24-нийөдрийн640034102119230410дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгийнбарьцааныгэрээ,022.01.07-ныөдрийнөмчлөлийнҮ-2206086670тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.01.17-ныөдрийнөмчлөлийнҮ-2206086670тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,022.01.11-нийөдрийн0013дугаартайүлхөдлөххөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээ,ТөрийнбанкХК-ийн022.01.14-нийөдрийн9-01/12дугаартайалбантоотынхуулбар,022.02.10-ныөдрийн0103дугаартайүлхөдлөххөрөнгөхудалданхудалданавахгэрээнийхуулбар,022.03.24-нийөдрийнГ.БатбаатарынөмчлөлийнҮ-220608672тоотүлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,007оныИргэнДарханцаазат,БогдхануулынЗайсангийнамандхэрэгжүүлэхамралтаялалжуулчлалынбаазцогцолбортөслийнбайгальорчныгхамгаалахтөлөвлөгөө,цагдаагийнбайгууллагын02тусгайдугаартдуудлагамэдээлэлөгчбайсанлавлагаа,ЦагдаагийнЕрөнхийгазрынмэдээлэл,шуурхайудирдлагынтөвийналбанбичиг,025.01.20-ныөдрийнипотекийнгэрээгэрхийнулсынбүртгэлдбүртгүүлэххүсэлт,МонголУлсынЕрөнхийпрокурорынгазрын025.06.02-ныөдрийнхариумэдэгдэххуудас,ЦагдаагийнЕрөнхийгазрынмэдээлэл,шуурхайудирдлагынтөвийн025.05.19-нийөдрийн5Б/884дүгээралбантоот,Улаанбаатарцахилгаантүгээхсүлжээтөрийнөмчитхувьцааткомпанийн025.05.19-нийөдрийн01/1348дугаартайхариухүргүүлэхтухайалбантоотзэргийгнотлохбаримтааргаргууланавсанбайна./1хх8-250талхх-250тал,3хх-250,5хх/80-82тал,*******8-129тал,6хх73-175тал,*******хх-49/

ҮНДЭСЛЭХнь:

1. Нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэв.

2. Нэхэмжлэгч*******ХХКньхариуцагч,ХХК,нартхолбогдууланхэлцэлхүчинтөгөлдөрбусадтооцуулж,Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,Зайсан*******ныдүгээрбайрны02,93,95,97,91,88,85,89,86,87,84,80,81,84,80-1,80-2,80-3,80/4,84-1,84-2,84-3,84-4,86-1,86-2,89-1,89-2хаягтбайрлахоронсууцнууд,дүгээрбайрныВ1давхрын,,3,*******,5тоотхаягтбайрлахавтозогсоолзэргийгбиетбайдлаарньгаргуулах,биетбайдлаарньгаргуулахболомжгүйтохиолдолдүнийггаргуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыггаргасан.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцаднэхэмжлэлийншаардлагааөөрчилж,хамтранхариуцагчаар-гтатаж,018.05.28-ныөдрийндугаарарилжааныгэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлболохыг,990дугааргэрээнээстатгалзсанболохыгтустустогтоолгох,хариуцагчнарүндэслэлгүйхөрөнгөжсөнүндэслэлээрхариуцагчөмчлөлдбүртгэлтэйХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,Зайсан/17020/*******ныдүгээрбайрны80/4тоотхаягтбайрлах32мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086673дугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны81тоотхаягтбайрлах30мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086666дугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны84-1тоотхаягтбайрлах55мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086686дугаартбүртгэлтэйхоёрөрөөоронсууц,дүгээрбайрны80/4тоотхаягтбайрлах32мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086673дугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,209/1дүгээрбайрны84-3тоотхаягтбайрлах*******9мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086688дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууц,209/1дүгээрбайрны84-4тоотхаягтбайрлах32мквталбайбүхийулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны85тоотхаягтбайрлах30мквталбайбүхийулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэйнэгөрөөоронсууц,дүгээрбайрны86-1тоотхаягтбайрлах55мквталбайбүхийулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэйхоёрөрөөоронсууц,дүгээрбайрны89-2тоотхаягтбайрлах*******9мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086691дугаартбүртгэлтэйхоёрөрөөоронсууц,дүгээрбайрны91тоотхаягтбайрлах40мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086683дугаартбүртгэлтэйдөрвөнөрөөоронсууц,дүгээрбайрны93тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086669дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууц,дүгээрбайрны02тоотхаягтбайрлах90мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086684дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцыг,Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,Зайсан/17020/*******ныдүгээрбайрныВ1давхрынтоот,тоотхаягтбайрлахавтозогсоолзэргийгбиетбайдлаарньгаргуулах,биетбайдлаарньгаргуулахболомжгүйтохиолдолдоронсууцыгмквтутмыгнь000000төгрөгөөрүнэлжбусдадхудалдсангэжүзэжбайгаатултухайнүнэлгээгээртооцоноронсууцныүнийг,автозогсоолыгтусбүр0000000төгрөгөөртооцонхариуцагчгээсгаргуулах,дүгээрбайрны87тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086663дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцөмчлөлд,дүгээрбайрны90тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086661дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцньЭ.Мэндсайханыөмчлөлд,дүгээрбайрны*******7тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086674дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцГ.Пүрэвсүрэнгийнөмчлөлдтустусбүртгэлтэйбайгаабөгөөднийт354мквталбайдногдох*******08000000төгрөгийгхариуцагчгаасгаргуулахааршаардаж,хариуцагчХХК-дхолбогдохшаардлагаасаататгзалзаж,хариуцагчньхүчинтөгөлдөрбусадтооцуулахааршаардсангэрээнийнэгталгэхүндэслэлээрхариуцагчаартодорхойлсонгэжтайлбарлаадшаардахэрхийнүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Талуудынхооронд013.08.26-ныөдөр01дугаархамтранажиллахгэрээбайгуулсанбөгөөдуггэрээгээр*******ХХКньХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороондбайрлахэзэмшлийнгазартбаригдахбарилгынтөсөлдхөрөнгөоруулж,барилгынажилгүйцэтгэхбүхийүйлажиллагаагсанхүүжүүлэх,О.Одсүрэнньзоорийндавхарбүхий32.2х18.6хэмжээтэйдавхрыг*******автозогсоолынхамтөмчлөлдөөшилжүүлэнавахааранхтохиролцсон.ЭнэгэрээнддурдсанхариуцагчхамтранажиллахгэрээнийхураамжхэлбэрээроруулсангазарньэрхийндоголдолтойбуюуаялалжуулчлалынзориулалттайгазрыгоронсууцныбарилгабарихзориулалтаарашиглуулахаартохиролцсонньИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.1-дзаасанхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлдхамаарахболовчуггэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдалдмаргахгүй.Өөрөөрхэлбэлэнэгэрээнийдагуухариуцагчөмчлөлдшилжсэн*******70мквталбайбүхийүлхөдлөххөрөнгийгбуцаангаргуулахшаардлагагүй.Харинүүнээсхойшбайгуулагдсанхэлцлүүдбуюу018.05.28-ныөдрийндугаарарилжааныгэрээньИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.1,60дугаарзүйлийн60.1,60.2-тзаасандхамаараххүчинтөгөлдөрбусхэлцэлюм.Хариуцагчньөөрийнхамааралбүхийэтгээдболохгийнхамторонсууцныбарилгыгбайнгынашиглалтадхүлээлгэнөгөххугацааойртсонцагүеийгдалимдууланхүчхэрэглэж,танхайэтгээдүүдээрсүрдүүлэх,оронсууцныбарилгынорцгарцыгхаруулхамгаалалтаархүчитгэж,оронсууцныдавхруудыгтөмөртороор,барилгынорцгарцыггинжээрхааснаарбиднийгбарилгаднэвтрүүлэхболомжгүйболгож,барилгынажилүргэлжлүүлэхэдзайлшгүйшаардлагатайтогцахилгааныхэрэглээгөөрийнөмчлөлийнцахилгаандамжуулахдэдөртөөдээрээсхязгаарлахзэргээрхүчхэрэглэж,аргагүйбайдалдоруулсныулмаасдээрхгэрээгбайгуулсанболно.Ийнхүүхүчхэрэглэхзамааргэрээгбайгуулсанболохньхэрэгтавагдсангэрчүүдийнмэдүүлэг,хотхоныСӨХ-ныдаргаЗоригоогийнудаадараацагдаагийнбайгууллагадгаргажбайсандуудлагамэдээллийнбүртгэл,хамтранажиллахгэрээнийталуудынхийсэнгэрээнээстатгалзажбайгаагболон,нарынхуульбусүйлдлийнталаармэдээлсэнхэвлэлийнбагахуралзэрэгүйлбаримтаарнотлогдоно.Гэрээхүчинтөгөлдөрбусболохыгтогтоож,гэрээнээстатгалзсанүрдагаварыгхариуцагчилүүавсанталбайнхэмжээгээршийдвэрлүүлэххүсэлтэй.Өөрөөрхэлбэл013.08.26-ныөдрийнхамтранажиллахгэрээгээртохиролцсон*******70мквталбайгаасилүүавсаноронсууцныталбайгбиетбайдлаарньэсхүлмөнгөнхөрөнгөөргээсгаргуулахааршаардахэрхтэй.Хариуцагчгийнхувьдхамтранажиллахгэрээнийоролцогчбишатлаа3ширхэгоронсууцыгхудалдаххудалданавахгэрээгээрхудалдсанбайгаатул*******08000000төгрөгийггаасүндэслэлгүйхөрөнгөжсөнүндэслэлээргаргуулахааршаардахэрхтэйгэжтодорхойлжбайна.

3.Хариуцагч,,ХХХнарньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Нэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагахуульдзаасанбүрдүүлбэрхангаагүйбуюуулсынтэмдэгтийнхураамждутуутөлсөн.Нэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлбуюухүчхэрэглэжгэрээбайгуулсанболохньбичгийнбаримтаартогтоогдохгүйбөгөөдгэрчийнмэдүүлгээрхүчхэрэглэжхэлцэлбайгуулсанталаарэргэлзээгүйнотлохгүймэдүүлгүүдньоронсууцныбарилгыгхүлээлгэнөгснөөсхойшхиүйлявдлыггэрчилсэн.МөнИргэнийхуулийн60дугаарзүйлийн60.3-тзаасангомдлыншаардлагагаргахжилийнхугацаадууссантулугүндэслэлээрхэлцлийгхүчинтөгөлдөрбусадтооцохүндэслэлгүйгэжтайлбарлажбайна.

4.ХариуцагчСитистройХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхбөгөөддараахтайлбарыггаргасан.Үүнд:Хэргийнбаримтаасхарахад013оны8дугаарсарын6-ныөдрийнгэрээгээрхариуцагчньоронсууцныбарилгынблокоосдавхар,*******автозогсоолавахаартохиролцсонболовчдараадараагийнгэрээгээрхамтранажиллахгэрээнийдагууавахталбайнхэмжээбайнганэмэгдсээр3500мквталбайбүхийнэгбарилгынталыгавахаарболсонбайна.авахоронсууцныталбайнхэмжээнэмэгдсэнүндэслэлтодорхойгүй,шалтгаантхолбоотогтоогдохгүйбайна.Иймднэхэмжлэлийншаардлагыгхангахүндэслэлтэйгэжүзэжбайна.Манайкомпанийнхувьдхотхоны08дугаарбарилгадхөрөнгөоруулжбарихаартохиролцсонбөгөөд*******ХХКболонтэйямарнэгэнтооцоодууссангэжтайлбарлажбайна.

5.БиедаасаншаардлагагаргаагүйгуравдагчэтгээдХХКньнэхэмжлэгчийгдэмжинхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцсонбөгөөддараахтайлбарыггаргасан.Үүнд:Анх017оны*******дүгээрсарын1-нийөдрийнүлхөдлөхэдхөрөнгөхудалдаххудалданавахгэрээгээр*******ХХК,ХХКнарынхооронддуусгаагүйбарилгыгхудалдажаваххарилцааүүссэн.Гэрээбайгуулахүедбарилга30хувийнгүйцэтгэлтэйбайсанбөгөөдбидөөрийнхөрөнгөөр90хувийнгүйцэтгэлтэйбарилгынажлыггүйцэтгэж,улсынкомиссодхүлээлгэнөгөхөддөхөжбайсанцагхугацаандбуюу017оны9дүгээрсараас0дугаарсарынүедгазрынэзэнгэх,нархамгаалалтыналбаажиллуулж,барилгынажлыгхэвийнүргэлжүүлэхболомжгүйболгож,тогцахилгаантаслахзэргээрдарамтлахболсон.Биднийхувьднэгталаасбарилгынажилдхөрөнгөоруулахзорилгоорбанкболонбанксанхүүгийнбайгууллагуудаасиххэмжээнийзээлавсан,нөгөөталаасоронсууцзахиалгынгэрээнийдагуузахиалагчнараастөлбөрхүлээнавчихсанбайсантулбарилгынажилзогссонтохиолдолдцагхугацааны,эдийнзасгийн,эрхзүйнүрдагавартмашиххэмжээнийхохиролхүлээжболзошгүйэрдэлтэйнөхцөлбайдалбийболсныулмаасаргагүйбайдалдоржгэрээгбайгуулсан.Нөгөөталаас,*******ХХКнарынхоорондбайгуулагдсан013.08.26-ныөдрийнхамтранажиллахгэрээньИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.1-дзаасанхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлтулугхэлцлийнүндсэндээрбайгуулагдсанбусадхэлцэлмөнхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлболно.Учирньанхныхамтранажиллахгэрээгээрхариуцагчгээсоруулсангазарньаялалжуулчлалынзориулалттайбайхтултухайнгазарторонсууцныбарилгабарихаартохиролцсонньхуульбусхэлцэлдхамаарна.Иймднэхэмжлэлийншаардлагыгхангахүндэслэлтэй.Биднийхувьдгазрынэзэнд800000000төгрөгийгтөлөхтохиролцооныдагуугэрээбайгуулсанболовчаргагүйнэрхэнднэмэлтгэрээбайгуулж000000000гаруйтөгрөгтөлөхүрдагаварүүссэнньсанхүүгийнхувьдиххэмжээнийхохиролучруулсанүйлявдалболсонбөгөөдхариуцагчдүндэслэлгүйгээршилжүүлсэнүлхөдлөхэдхөрөнгийггаргуулахаарбиедаасаншаардлагагаргасанболовчулсынтэмдэгтийнхураамжтөлөхасуудлаасболжхүлээнавахаастатгалзсанболногэжтайлбарлажбайна.

6.Хэрэгтавагдаж,шүүххуралдаанааршинжлэнсудалсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

6.1013.08.26-ныөдөр,ВизардконстрашнХХКнарынхоорондхамтранажиллахдугааргэрээбайгуулагдаж,Хан-Уулдүүргийн*******хороондбайрлах011/83дугааргэрчилгээбүхийэзэмшлийн0.99гаталбайгазарт32.2х18.6хэмжээтэй6давхар,6блокбарилгабарих,ньбарилгабарихгазраархангаж,барилгабарихзөвшөөрлийгтөрийнэрхбүхийбайгууллагаасавч,ашиглалтадорсонбарилгаасблокбайрболон32.2х18х6хэмжээтэйдавхрыг*******автозогсоолынхамтавахаар,ВизардконстрашнХХКньбарилгынзурагтөслийгхийлгэх,барилгынажлынхөрөнгөоруулалтыгсанхүүжүүлж,барилгынажлыггүйцэтгэх,32.2х18х6хэмжээтэй,6давхарзоорьбүхий*******блокбарилга5давхарбарилгазоорийндавхрынхамтөмчлөлдөөавахаартохиролцсон,/1хх32-36тал/

6.2017.09.01-нийөдөр,нарынхоорондхамтранажиллахгэрээнийнэмэлтхавсралтгэхгэрээбайгуулагдаж,хотхоны3дугаарблок/208/1/тоотбарилгаасньддүгээрблокбарилгаасдугаардавхрыгбүхэлднь,нэмж*******2мквталбайбүхийширхэгоронсууцыгөгөхөөртохиролцсон,/5хх*******4тал/

6.3017.11.03-ныөдөр*******ХХКньхөрөнгөоруулагч,,ХХКнарыголжоруулснаарбарилгынажилгүйцэтгэхбүхийлүйлажиллагаагүргэлжлүүлэнсанхүүжүүлэх,ашигхуваарилахзорилгоор,*******ХХК,,,ХХКнарынхооронд990дугаартайхамтранажиллахнэмэлтгэрээбайгуулагдаж,дүгээрблоктоотбарилгыг*******ХХК,дугаарблок08/2барилгыг,3дугаарблок08/1болон6дугаарблокбарилгыг,*******дүгээрблок06/2болон5дугаарблокбарилгыгХХКнартустусхариуцанүргэлжлүүлэнхөрөнгөоруулжашиглалтандоруулахаар,*******ХХКньдүгээрблокбарилгаас880мквталбай,*******ширхэгавтозогсоол,гийндугаарээлжиндашиглалтадоруулах6дугаарблокбарилгаас3ширхэгавтозогсоолыгдөгөхөөр,ньдугаарблокбарилгаасширхэгдулаанзогсоолыгдөгөхөөр,ХХКнь940мквталбай,*******,5дугаарблокбарилгаасширхэгавтозогсоолыгдөгөхөөр,нь6дугаарблокбарилгаас940мквталбай,3дугаарблокбарилгаасширхэгавтозогсоолыгдөгөхөөртустустохиролцсон,/5хх*******5-47тал/

6.4017.11.21-нийөдөр,*******ХХКнарынхооронд017.09.01-нийөдрийнхамтранажиллахгэрээнийнэмэлтхавсралтгэх037дугааргэрээбайгуулагдаж,тоотбарилгаасньдүгээрдавхрынтоот39мкв*******өрөө,тоот*******6мкв3өрөө,дугаардавхрын6тоот39мкв*******өрөө,5тоот*******6мкв3өрөө,*******тоот*******6мкв3өрөө,8тоот39мкв*******өрөө,3дугаардавхрын0тоот39мкв*******өрөө,9тоот*******6мкв3өрөө,*******тоот*******6мкв3өрөө,12тоот39мкв*******өрөө,*******дүгээрдавхраас4тоот39мкв*******өрөөоронсууцбуюунийт414мквталбай,5ширхэгавтозогсоолынхамтавахаар,оронсууцныбусадталбайболондулаанзогсоолыг*******ХХКавахаартохиролцсон,/5хх*******2-43тал/

6.5018.03.29-нийөдөр,*******ХХК,нарынхооронддугаартайарилжааныгэрээбайгуулагдаж,ньтоотбарилгаасдүгээрдавхрынтоот39мкв*******өрөө,тоот*******6мкв3өрөө,дугаардавхрын5тоот39мкв*******өрөө,6тоот*******6мкв3өрөө,*******тоот*******6мкв3өрөө,хгаагшэгшүтустохиролцсон,/5хх*******9-50тал/

6.6018.05.28-ныөдөр,*******ХХК,нарынхооронддугаартайарилжааныгэрээбайгуулагдаж,ньтоотбарилгаасдүгээрдавхрын80тоот40мкв*******өрөө,81тоот*******8мкв3өрөө,дугаардавхрын84тоот40мкв*******өрөө,85тоот*******8мкв3өрөө,86тоот40мкв*******өрөө,87тоот*******8мкв3өрөө,3дугаардавхрын88тоот40мкв*******өрөө,89тоот*******8мкв3өрөө,90тоот*******8мкв3өрөө,91тоот40мкв*******өрөө,*******дүгээрдавхраас92тоот40мкв*******өрөө,6дугаардавхрын04тоот64.5мкв3өрөөоронсууцбуюунийт494.5мквталбай,6ширхэгавтозогсоолынхамтавахаар,ньтоотбарилгаасдүгээрдавхрын82тоот*******8мкв3өрөө,*******дүгээрдавхраас94тоот40мкв*******өрөөоронсууц,6дугаардавхрын02тоот90мквталбайбүхий3өрөө,03тоот64.5мкв3өрөөбуюунийт*******12.5мквталбайгавахаартустустохиролцсон,/5хх60-62тал/

6.7019.02.18-ныөдөр*******ХХК,,,,ХХКнараасгэрээцуцлахмэдэгдлийгболонтүүнийитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчХХК-дхүргүүлсэн,/4хх32тал/

6.8дүгээрбайрны80/4тоотхаягтбайрлах32мквталбайбүхий,нэгөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086673дугаарт,дүгээрбайрны81тоотхаягтбайрлах30мквталбайбүхийнэгөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086666дугаарт,дүгээрбайрны84-1тоотхаягтбайрлах55мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086686дугаарт,дүгээрбайрны84-3тоотхаягтбайрлах*******9мквталбайбүхийгурванөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086688дугаарт,дүгээрбайрны84-4тоотхаягтбайрлах32мквталбайбүхийнэгөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийндугаарт,дүгээрбайрны85тоотхаягтбайрлах30мквталбайбүхийнэгөрөөоронсууцулсынбүртгэлийндугаарт,дүгээрбайрны86-1тоотхаягтбайрлах55мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийндугаарт,дүгээрбайрны89-2тоотхаягтбайрлах*******9мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086691дугаарт,дүгээрбайрны91тоотхаягтбайрлах40мквталбайбүхийдөрвөнөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086683дугаарт,дүгээрбайрны93тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийгурванөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086669дугаарт,дүгээрбайрны02тоотхаягтбайрлах90мквталбайбүхийгурванөрөөоронсууц,улсынбүртгэлийнҮ-2206086684дугаарттустус022.01.07-ныөдөрөмчлөлдбүртгэгдсэн,/1хх44,77,58тал,хх00,65,99,64тал,3хх49,*******9,09,39тал/

6.9Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,Зайсан/17020/*******ныдүгээрбайрныВ1давхрынтоотхаягтбайрлах8мквталбайбүхийавтозогсоолулсынбүртгэлийнҮ-2206086681дугаартТ.Амартуяагийнөмчлөлд024.10.22-ныөдөр,тоотхаягтбайрлах8мквталбайбүхийавтозогсоолулсынбүртгэлийнҮ-2206086680дугаартЦ.Батбаярынөмчлөлд023.09.27-ныөдөрбүртгэгдсэн,/6хх15,*******ххтал/

6.10дүгээрбайрны90тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийулсынбүртгэлийнҮ-2206086661дугаартбүртгэлтэйгурванөрөөоронсууцньЭ.Мэндсайханыөмчлөлд022.01.07-ныөдөрбүртгэгдсэн,/1хх11тал/

6.11Хан-УулдүүрэгторшихБогдхануулындарханцаазатгазрынЗайсангийнамгэхнэртэйгазарт5гаталбайгаялалжуулчлалынзорилгоор,5жилийнхугацаатайашиглахэрхийгд007.04.10-ныөдөр392дугааргэрчилгээгээр,*******.5газарашиглахэрхийг008.07.10-ныөдөр678дугааргэрчилгээгээролгож,5гагазрыг011.12.30-ныөдөр011/83дугааргэрчилгээгээролгож,014.05.23-ныөдрийн014/31дугааргэрчилгээгээрсунгаж,холбогдохгазарашиглахгэрээгбайгуулсан,019.05.02-ныөдөрБайгальорчин,аялалжуулчлалынсайдынА/158дугаартушаалаардуусгаварболсонгазрыгүлхөдлөхэдхөрөнгөбүхий041гагазрынашиглахэрхийгсэргээж,019.05.03-ныөдөр0171216дугааргэрчилгээолгосон,/2хх*******6-160тал/

6.12021.12.21-нийөдөрХХК,Э.БаасандалайнарынхоорондХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,09дүгээрбайрны85тоотхаягтбайрлах60мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууцыг32000000төгрөгөөрхудалдахаартохиролцсонхудалдаххудалданавахгэрээ,023.01.13-ныөдөргтөлөөлж,М.МөнхбаясгаланнарынхоорондХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,дүгээрбайрны86-1тоотхаягтбайрлах55мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууцыг99000000төгрөгөөрхудалдахаартохиролцсонхудалдаххудалданавахгэрээ,021.07.08-ныөдөрХХК,С.Сод-ЭрдэнэнарынхоорондХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,09дүгээрбайрны84-1тоотхаягтбайрлах*******7мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууцыг97*******00000төгрөгөөрхудалдахаартохиролцсонхудалдаххудалданавахгэрээ,021.08.25-ныөдөрХХК,Д.УрангоонарынхоорондХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,09дүгээрбайрны84-3тоотхаягтбайрлах*******8мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууцыг9100000төгрөгөөрхудалдахаартохиролцсонхудалдаххудалданавахгэрээ,021.11.29-нийөдөрХХК,МетроконсалтингХХКнарынхоорондХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,09дүгээрбайрны89-2тоотхаягтбайрлах*******9мквталбайбүхийхоёрөрөөоронсууцыг*******2*******00000төгрөгөөрхудалдахаартохиролцсонхудалдаххудалданавахгэрээтустусбайгуулагдсан,/4хх41-172тал/

6.13017.12.15-ныөдөргээсХХК-дУулдүүргийн*******дүгээрхороондбаригдсанpeacevillageхотхоныоронсууцуудыгбусдадхудалдах,бэлэглэх,захиранзарцуулах,гэрээбайгуулах,гэрээндтөлөөлөнгарынүсэгзурах,холбогдохбаримтбичигтгарынүсэгзурах,төлбөртооцоогхүлээнавахүйлдэлдбүрэнтөлөөлөхитгэмжлэлийг3жилийнхугацаатайолгосон,/4хх31тал/

6.14НийслэлийнмэргэжлийнхяналтынгазрындэдбүтцийнхяналтынхэлтсийнБарилгынтехникийнхяналтынулсынбайцаагчийнзөрчлийнхэрэгнээхтухайтогтоолоортөлөвлөлтийгөөрчилжхананураасанүйлдэлд102000276дугаарзөрчлийнхэрэгнээж,300000төгрөгийншийтгэлногдуулж,зөрёчлийнүрдагаварыгарилгахдаалгавархүргүүлж,НийслэлдэхЗахиргааныхэргийнанханшатнышүүхэддаалгаварыгалбадангүйцэтгүүлэхтухайхүсэлтхүргүүлсэн,/4хх33-239тал/

6.15Цагдаагийнбайгууллагын02тусгайдугаарт91112510дугаартайЗоригоогэхиргэнээс019.02.17-ныөдрийн5:45цагтГүндалайгийнахгэхзалуу...104тоотынхаалгыгэвдээддайраадорсон...97тоотайлынүүдийгэвдээдхүмүүсийгайлгаадбайнагэх,мөнөдрийн3:39цагт97,04тоотруутанихгүйхүнороодбайна.....гэх,019.02.21-нийөдрийн*******:23цагтБаяндалайгэххүнтомбиетэйолонзалуудагуулжирээдайлынхаалгаүүдэвдээд.....минийбиедхалдаадбайна..гэхдуудлагыг,мөнөдрийн0:17цагтГүндалайгийнхүмүүстогтасалж....гэхдуудлагыг,019.02.22-ныөдрийн3:48цагт99тооттогсалгаад......байнагэхдуудлагыг,019.02.24-нийөдрийн9:32цагт....зөвшөөрөлгүйхүмүүскамертавиадбайна....гэх,019.10.25-ныөдрийн7:51цагтнийтийнэзэмшлийнталбайггинжилсэнбайнагэх,019.10.27-ныөдөр00:56цагт...2хүнмашиныурдууророодмашингражидоруулахгүйбайнагэх,020.03.13-ныөдөр00:30цагтсогтуухүналнагээдбайнагэх,020.09.22-ныөдөрбаганасныхүүхэдбайхадоронсууцныконторынхүнбайнагээдхүноржирсэнбайнагэх,021.07.23-ныөдрийн6:59цагт......зөвшөөрөлцуцлагдсангазрынхүмүүсажилхийгээдбайна.....гэхдуудлагыг,021.11.24-нийөдрийн4:34цагт.....оронсууцныбүтэцөөрчлөөдбайна....гэхдуудлагыг,021.07.24-нийөдрийн03:04цагт...хашаабариадбайна.зөвшөөрөлгүйгэх,021.08.30-ныөдрийн3:04цагтбатсарайтогтаслаад.....манайэхнэрийгцохисонбайнагэх,021.09.08-ныөдрийн7:02цагт....зөвшөөрөлгүйбарилгынажилявуулаадбайнагэх,021.09.14-нийөдрийн6:58цагт....зөвшөөрөлгүйкамертавихгээдбайнагэх,021.10.01-нийөдрийн5:24цагт...даацынхананураагаадбайнагэх,021.11.03-ныөдрийн0:50цагт....хаалганүдээдхүүхэдайлгасанбайнагэх,021.11.24-нийөдрийн4:34цагт...оронсууцныбүтэцөөрчлөөдбайнагэх,021.12.25-ныөдөр0:52цагтбусдыноронбайрлуухуульбусаарнэвтрэхгээдбайна....гэх,022.05.25-ныөдрийн00:05цагтбарилгынажилявагдаадамраахгүйбайнагэхгомдолмэдээллийггаргасан,017.08.24-нийөдрийн5:08цагтБогдхануулынхамгаалалтынзахиргаанаасГүндалайгэххүнийгазаргэхтусгайхамгаалалттайгазартзөвшөөрөлгүйбарилгабариадбайнагэх,018.04.11-нийөдөрХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,01дүгээрбайрны99тоотоосГүндалайахБаяндалай0-аадзалуучууд....хаалгаэвдэж....чирчгаргаадзодохгээдбайнагэх,Хан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,08/2дугаарбайрны4,*******0тоотоосГүндалайнах....айлынтогийгтасдаадбайнагэх,019.02.27-ныөдөрГүндалайгийнхүмүүсзөвшөөрөлгүйдайраадхаалгахийхгээдбайнагэх,018.03.23-ныөдрийн3:51цагтГүндалайн......хашаабариадамраахгүйбайнагэх,019.10.27-ныөдрийн00:47цагтГражныхаалгахаагаадхэрүүлмаргаанхийгээдбайна/УИХ-ынгишүүнасанГүндалайгийнхамгаалагчнар/гэх,017.05.29-нийөдрийн3:10цагтГүндалайзөвшөөрөлгүйхаагаадбайнагэх,018.06.29-нийөдрийн9:52цагтГүндалай,Гүндалайгийндүүгэххүмүүс...тогтаслаад....хаалгыгньцоожлоодтогзалгахгүйбайнагэхдуудлагамэдээлэлтустусбүртгэгдсэн,/5хх80-82тал,*******8-128тал,6хх74-175тал/

6.16Хан-УулдүүргийнПрокурорын019.03.01-ний46дугаартогтоолоориргэнгоосгаргасанХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороондбайрлахПийсвиллажхотхоныдүгээрбайрандГ.Гүндалай,нарньэлдэвдарамтшахалтүзүүлж,гарцаагүйбайдалдоруулан,хүчээргэрээндгарынүсэгзуруулан,далайлгансүрдүүлж,хэрүүлмаргаанүүсгэсэнгэхгомдолдхэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээхээстатгалзсан,2019.03.29-нийөдрийн5/183дугаарХан-УулдүүргийнПрокурорынгазрыналбанбичгээрХ-1-0709дугаарматериалтайтанилцаадгэмтхэргийншинжгүй.Гомдлыгдахиншалгуулахшаардлагагүй.харинГ.Гүндалай,нарньэлдэвдарамтшахалтүзүүлж,гарцаагүйбайдалдоруулан..гэрээндгарынүсэгзуруулан.гэхасуудлаарзөрчлийндугаархэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээж,цагдаагийндүгээрхэлтэсшалгажбайнагэжмэдэгдсэн,/5хх65,6хх5тал/

6.17013.12.20,013.06.08,012.12.17,012.09.11,014.04.03,012.01.25-ныөдрүүдэдгээсгазрынтөлбөргэхутгатаймөнгөншилжүүлэгхийгдсэн,/5хх36.246,48.249тал/

6.18НийслэлдэхЗахиргааныхэргийнанханшатнышүүхийн024.11.12-ныөдрийн28/ШШ2024/0890дугааршийдвэрээр*******ХХК-нийнэхэмжлэлтэй,УлсынбүртгэлийнЕрөнхийгазартхолбогдохХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,дүгээрбайрны85,86/1,86/2,87,89/2,90,91,93,97,02тооторонсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгүүдийгулсынбүртгэланхбүртгэсэнбүртгэлүүдийгхүчингүйболгохтухайнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосон,/6хх83-93тал/

6.19ИргэнГүндалайгийнхуульбусүйлдлийгмэдээлэххэвлэлийнбагахуралхийснийгүзлэгээрбаталгаажуулсан,/6хх00-108тал/

6.20019.02.22-ныөдөр*******ХХКньХан-Уулдүүргийнцагдаагийндүгээрхэлтэст.272мквталбайбүхийоронсууцбуюузахзээлийнүнээр600000000орчимтөгрөгийнхөрөнгийгилүүавахаартухайнэтгээдүүдхүчтүрэндалайлгаж,хуульбусажиллагааявуулжбайнанэрбүхийиргэдийнхуульбусүйлдлийгшалгажхариуцлагатооцожөгнөүүгэхгомдлыг,иргэнЖ.Чингэстөрөөс019.03.01-нийөдөр.БатсарайХХК-нийзахиралЛ.Баядалайтүүнийбүлэгнөхдүүдийнхийжбуй..барилгадотор,айлынхаалганыгаднаталааршоронгийнхаалтшигхашаахайстатаж,минийэрх,эдхөрөнгөдноцтойхалдажбайгаадгомдолтойбайна.гэхгомдлыгтустусгаргасан,/6хх71,72тал/

6.21018.03.16-ныөдөрБарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулах018/94дугаардүгнэлтээрХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороондбайрлах*******давхар,4автомашиныдулаанзогсоолтой,үйлчилгээтэй,*******2айлынхүчинчадалбүхийоронсууцныбарилгабайгууламжийгбайнгынашиглалтадхүлээнавчзахиалагчаар,өмчлөгчөөрХХКбүртгэгдсэн,/6хх5-8тал/

6.22УлаанбаатарцахилгаантүгээссүлжээТӨХК-ний025.05.19-нийөдрийн01/1348дугааралбанбичгээрХан-Уулдүүргийн*******дүгээрхороо,*******индбайрлахОдсүрэнХТП-4067дэдстанцаастэжээгдэжбуй09дүгээрбайрныцахилгаанхангамжийг019.07.05-ныөдөриргэнБаяндалайтасалсангэххариугөгсөн,/7хх*******8тал/

6.23ОодсХХК-иас018.06.27-ныөдөр018/018дугааралбанбичгээр,018.11.16-ныөдөр018/24дугааралбанбичгээрpeacevillageхотхоны06дугаарбайрны*******,8,*******1,65тооторонсууцөмчлөхэрхийнгэрчилгээггийннэрдээрбүртгүүлэхтухайхүсэлтгаргаж,ХХКньУлсынбүртгэлийнгазартдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийнтөлбөртооцоодууссан,гийнөмчлөлдбүртгэхэдтатгалзахгүйтухайалбанбичгийгхүргүүлсэн,/7хх2-26тал/

6.24Монголулсынерөнхийпрокурорынгазрынпрокурорын019.05.02-ныөдрийн/217дугаартогтоолоориргэн,,,нараасгаргасан,,,,,ХХКнартхолбогдуулангаргасангомдлыгэрүүгийнхуульдзаасангэмтхэргийншинжгүйгэхүндэслэлээрхүлээнавахаастатгалзсан,/7хх39-40тал/

6.25019.01.29-нийөдөр*******ХХК-иасХан-Уулдүүргийнбүртгэлийнхэлтэстүлхөдлөхэдхөрөнгийнгэрчилгээгтускомпанийнзөвшөөрөлгүйгээргаргахгүйбайххүсэлтгаргасан,/7хх*******3тал/

6.26маргаанбүхийтоотбарилгань-5дугаардавхарт25.2мквталбайбүхий*******өрөөАсууцширхэг,*******6.65мквталбайбүхий3өрөөАсууцширхэг,нийтийнэзэмшлийнталбай*******3.37мквхэмжээтэйбайхаар,6-7дугаардавхарт23.63мквталбайбүхий6өрөөСсууцширхэг,35.73мквталбайбүхий6өрөөоронсууцширхэг,нийтийнэзэмшлийнталбай6дугаардавхарт*******3.37мкв,*******дугаардавхарт35.6мквхэмжээтэйбайхаартөлөвлөгдсөнзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна./1дүгээрблокийнбарилгынзураг/

7.Зохигч013.08.26-ныөдөр,*******ХХКнарынхоорондбайгуулагдсандугаархамтранажиллахгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдалдмаргаангүй,харин018.05.28-ныөдрийндугаарарилжааныгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдал,тухайнгэрээгхүчхэрэглэжбайгуулсанэсэх,талуудгэрээнээстатгалзахэрхтэйэсэхэдмаргаантай.

8.Иргэнийхуулийн*******76дугаарзүйлийн*******76.1-дХамтранажиллахгэрээгээрхоёрбуюутүүнээсдээшэтгээдхуулийнэтгээдбайгуулахгүйгээр,ашиголохболонбусадтодорхойзорилгыгхэрэгжүүлэхийнтулдхамтранажиллахүүрэгхүлээнэгэжзаасан.

9.Хэрэгтавагдсаннэхэмжлэгч*******ХХК,нарынхооронд013.08.26-ныөдөрбайгуулагдсанхамтранажиллахгэрээньИргэнийхуулийн*******76дугаарзүйлийн*******76.1-дзаасандхамаарахбөгөөдуггэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдалдталуудмаргаангүй.

УггэрээгээрХан-Уулдүүргийн*******хороондбайрлах011/83дугааргэрчилгээбүхийэзэмшлийн0.99гаталбайгазарт32.2х18.6хэмжээтэй6давхар,6блокбарилгабарих,ньбарилгабарихгазраархангаж,барилгабарихзөвшөөрлийгтөрийнэрхбүхийбайгууллагаасавч,ашиглалтадорсонбарилгаасблокбайрболон32.2х18х6хэмжээтэйдавхрыг*******автозогсоолынхамтавахаар,ВизардконстрашнХХКньбарилгынзурагтөслийгхийлгэх,барилгынажлынхөрөнгөоруулалтыгсанхүүжүүлж,барилгынажлыггүйцэтгэх,32.2х18х6хэмжээтэй,6давхарзоорьбүхий*******блокбарилга5давхарбарилгазоорийндавхрынхамтөмчлөлдөөавахаар,гэрээнийхугацаагталуудгарынүсэгзуржнотариатааргэрчлүүлснээргэрээхүчинтөгөлдөрболж,ашгаахуваарилждуусан,гэрээнийүүрэгбүрэнбиелэгдсэнхарилцандүгнэж,дуусгаварболоххүртэлхугацаагаартохиролцсонньИргэнийхуулийн*******76дугаарзүйлийн*******76.3-тзаасанднийцжээ.

10.Иргэнийхуулийн60дугаарзүйлийн60.1-дНөгөөтал,эсхүлгуравдагчэтгээдийнзүгээсхүчхэрэглэнбуюухүчхэрэглэхээрзаналхийлэнхэлцэлхийлгэсэнболхэлцэлхийгчэтгээдугхэлцлийгхүчинтөгөлдөрбусгэжтооцуулахааршаардахэрхтэйгэжзаасанбайна.

Хэргийнбаримтаар018.05.28-ныөдөр,*******ХХК,нарынхооронддугаартайарилжааныгэрээбайгуулагдаж,ньтоотбарилгаас494.5мквталбай,6ширхэгавтозогсоолынхамтавахаар,ньтоотбарилгаас*******12.5мквталбайгавахаар,үлдэхоронсууцныталбай,автозогсоолнь*******ХХК-нийөмчбайхаартустустохиролцсонболохньтогтоогдсон.

НэхэмжлэгчдээрхгэрээгхүчхэрэглэжбайгуулсанхэлцэлтулИргэнийхуулийн60дугаарзүйлийн60.1-дзааснаартухайнхэлцлийгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлболохыгтогтоолгохооршаардахэрхтэйгээдтогтаслах,харуулхамгаалалттавьжоронсууцныбарилгаднэвтрэхболомжгүйболгохзэргээрхүчхэрлэж,нэхэмжлэгчболонгуравдагчэтгээдүүдийниххэмжээнийзээлавсанболониргэнхуулийнэтгээдээсоронсууцнызахиалгынгэрээнийдагуутөлбөрхүлээнавсанзэрэгнөхцөлбайдлыгдалимдууланаргагүйбайдалдоруулжтухайнгэрээгбайгуулсанболохньгэрчүүдийнмэдүүлэг,цагдаагийнбайгууллагадгаргажбайсангомдол,дуудлагамэдээллийнбүртгэлзэрэгүйлбаримтаартогтоогдоногэжтайлбарласан.

Иргэнийхуулийн89дүгээрзүйлийн89.1-дГэрээнийталуудхуулийнхүрээндгэрээгчөлөөтэйбайгуулах,түүнийагуулгыгөөрсдөөтодорхойлохэрхтэйбайхаарзаасанбөгөөдмөнхуулийн60дугаарзүйлдтодорхойлсонхүчхэрэглэжхийсэнхэлцэлгэдэгньхэлцэлхийгчэтгээдэддээрххүсэлзоригийнэсрэгхэлцэлхийхээсөөраргагүйбайдалдхүргэсэнбайхыгойлгоно.

Хэргийнбаримтаарнэхэмжлэгч*******ХХК,ХХК,ОлдконстракшнХХК,09дүгээрбайрныоршинсуугчнарын.272мквталбайбүхийоронсууцбуюузахзээлийнүнээр600000000орчимтөгрөгийнхөрөнгийгилүүавахаартухайнэтгээдүүдхүчтүрэндалайлгаж,хуульбусажиллагааявуулжбайнагэх,ПийсвиллажхотхоныдүгээрбайрандГ.Гүндалай,нарньэлдэвдарамтшахалтүзүүлж,гарцаагүйбайдалдоруулан,хүчээргэрээндгарынүсэгзуруулан,далайлгансүрдүүлж,хэрүүлмаргаанүүсгэсэнгэхгомдолдхэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээхээстатгалзсан,мөнХТП-4067дэдстанцаастэжээгдэжбуй09дүгээрбайрныцахилгаанхангамжийг019.07.05-ныөдөриргэнБаяндалайтасалсан,цагдаагийнбайгууллагын02тусгайдугаартудаадарааГүндалай,Баяндалайнарайлынхаалгаэвдэжбайна,гражболоноронсууцанднэвтрүүлэхгүйбайнагэхзэрэгдуудлагамэдээллийгирүүлсэнболохньтогтоогдохбөгөөд017.08.24-нийөдрийн5:08цагтГүндалайгэдэгхүнийгазаргэхтусгайхамгаалалттайгазартзөвшөөрөлгүйбарилгабариадбайнагэх,018.03.23-ныөдрийн3:51цагтГүндалайнмодонбайшингийнурдхашаабариадамраахгүйбайнагэх,017.05.29-нийөдрийн3:10цагтГүндалайзөвшөөрөлгүйхаагаадбайнагэх,018.04.11-нийөдрийнГүндалайгийнахбайнагээдманайэнэхавийнтогийгтаслаадбайнасогтуугэх,018.06.29-нийөдрийн9:52цагтГүндалай,Гүндалайгийндүүгэххүмүүс...тогтаслаад....хаалгыгньцоожлоодтогзалгахгүйбайнагэхдуудлагамэдээллийгиргэдээсирүүлсэнболохньтустустогтоогдсон.

Дээрдурдсанцагдаагийнбайгууллагадгаргасандуудлагамэдээлэлдийлэнххэсэгньмаргаанбүхийгэрээбайгуулагдсанаасхойшхицагхугацаандхамаарахаар,нөгөөталаасгэрээбайгуулахаасөмнөхцагхугацаандхамаараххэсэгбуюу018.04.11-нийөдөртогтасалсангэхүйлбаримтньмаргаанбүхийгэрээгбайгуулахүндэслэлболсонболохньэргэлзээгүйнотлогдохгүйбайна.

Түүнчлэнгэрчүүд017оны0,*******дүгээрсарынүеэсэхлэнтогтасалжэхэлсэн,018онд,нархаруулхамгаалалтгаргажбарилгаднэвтрүүлэхгүйболсон,019ондоронсууцныоршинсуугчнарыггэрорноосхөөжгаргахзэрэгхуульбусүйлдлийггаргасанзэргээрмэдүүлсэнхэдийчтухайнмэдүүлэгньбичгийнбусадбаримтаардэмжигдэхгүйбайхаасгаднаЦахилгаантүгээхсүлжээТӨХК-ний09дүгээрбайрныцахилгаанхангамжийг019.07.05-ныөдөриргэнБаяндалайтасалсангэхутгатайалбанбичгээрүгүйсгэгдэжбайнагэжүзэхээрбайна.

Иймднэхэмжлэгчээсгаргасангэмтхэргийншинжтэйгомдолмэдээлэлдхэрэгбүртгэлтийнхэрэгнээхээстатгалзажшийдвэрлэсэн,барилгабайгууламжийг018.03.16-ныөдөрулсынкомиссхүлээнавсан,маргаанбүхийдугаарарилжааныгэрээ018.05.28-ныөдөрбайгуулагдсан,нэхэмжлэгч*******ХХКньбарилгадхөрөнгөоруулжажилгүйцэтгэхгэрээг,ХХК,Ж.Дунгаанартайбайгуулахдааөөрийнхөрөнгөөрхийжгүйцэтгэсэн5шихрэгкарказныхөрөнгөоруулалтыгхэрхэхээртохиролцсонньтодорхойгүйбайгаазэргийгхарьцууландүгнээдмаргаанбүхийгэрээгхүчхэрэглэжбайгуулсангэхүндэслэлбичгийнбаримтаарнотлогдохгүйгээждүгнэжнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгохооршийдвэрлэв.

11.Хамтранажиллахгэрээнийдагууашигалдагдлийгталуудмэнцүүхэмжээгээрхариуцанагэхүндэслэлийнтухайд,Иргэнийхуулийн*******76дугаарзүйлийн*******77.1.Хамтранажиллахгэрээнийталуудгэрээндзаасныдагуухураамжтөлөхбөгөөдгэрээндхураамжийнхэмжээгтодорхойлоогүйболтэнцүүхэмжээгээрхариуцнагэж,*******77.4-тДундааөмчлөххөрөнгийнүршим,түүнийгнэгтгэсэн,нийлүүлснээсбийболсонхөрөнгөталуудындундааөмчлөххөрөнгөбайнагэжзаасанбайна.

Хууийндээрхзохицуулалтньхамтранажиллахгэрээгээрталуудыноруулаххураамж,хуваарилахашгийгтодрхойлонтохиролцоогүйтохиолдолхамаараххэрэгтавагдсанхамтранажиллахдугааргэрээ,түүнийнэмэлтөөрчлөлтүүдээртухайбүрхураамжболонхуваарилахашгийгнхэмжээгтохиролцсонбайхтулугтайлбарүндэслэлгүйгэжүзсэнболно.

12.Нэхэмжлэгч017.11.03-ныөдөр,*******ХХК,,,ХХКнарынхооронд990дугаархамтранажиллахнэмэлтгэрээнээсталуудтатгалзсанбөгөөдийнхүүтатгалзсанболохньхамтранажиллахгэрээнийбарилгадхөрөнгөоруулсанталуудынхамтарсанхэвлэлийнбагахурал,019.02.18-ныөдрийнгэрээнээстатгалзсаналбанбичгээрнотлогдоно.Ийнхүүхамтранажиллахгэрээнээстатгалзсанатлааарилжааны,дугааргэрээгбайгуулсанньуггэрээгхүчинтөгөлдөрбусгэжүзэхүндэслэлболногэжшаардлагынөөрнэгүндэслэлийгтайлбарласан.

Хэргийнбаримтаар,017.11.03-ныөдөр,*******ХХК,,,ХХКнарынхооронд990дугаархамтранажиллахнэмэлтгэрээбайгуулагдаж,дүгээрблоктоотбарилгыг*******ХХК,дугаарблок08/2барилгыг,3дугаарблок08/1болон6дугаарблокбарилгыг,*******дүгээрблок06/2болон5дугаарблокбарилгыгХХКхөрөнгөоруулжбарилгынажлыгүргэлжүүлэх,*******ХХКньдүгээрблокбарилгаас880мквталбай,*******ширхэгавтозогсоолыг,гийндугаарээлжиндашиглалтадоруулах6дугаарблокбарилгаас3ширхэгавтозогсоолыг,ньдугаарблокбарилгаасширхэгдулаанзогсоолыг,ХХКнь940мквталбай,*******,5дугаарблокбарилгаасширхэгавтозогсоолыг,нь6дугаарблокбарилгаас940мквталбай,3дугаарблокбарилгаасширхэгавтозогсоолыгтустусдөгөхөөртустустохиролцож,018.03.16-ныөдөрбарилгабайгууламжийгулсынкомисстхүлээлгэнөгсөнболохньтогтоогдсон.

Иргэнийхуулийн25дугаарзүйлийн25.1-дТалуудынальнэгньгэрээгээрхүлээсэнүүргээзөрчсөнбөгөөдүүрэггүйцэтгэхнэмэлтхугацаатогтоосонболовчүрдүнгараагүйболнөгөөталгэрээнээстатгалзахэрхтэйгэж,*******80дугаарзүйлийн*******80.2,*******80.2.1-дгэрээгцуцалсанболгэрээгдуусгаварболсондтооцохоорзаажээ.

О.Одсүрэн,*******ХХКнарынхооронд013.08.26-ныөдөрбайгуулагдсандугаархамтранажиллахгэрээний9.1-дгэрээнийхугацаадууссанэсхүлталуудхарилцантохиролцсонооргэрээгдуусгаварболсондтооцно,9.2-тгэрээнийальнэгталньдээрхүйлдэл,эсүйлдлийгболоннөгөөталынэрхашигтноцтойхохиролучруулахуйцхуульбусажиллагааявуулсанболохньнотлогдсонболнөгөөталугзөрчлийгарилгах,хуульбусажиллагаагнэндариузогсоохыгалбанёсоормэдэгдэж,бичгээрмэдэгдэлхүргүүлнэгэж,017.11.03-ныөдөр,*******ХХК,,,ХХКнарынхооронд990дугаархамтранажиллахнэмэлтгэрээний.1-дгэрээнийзорилгоньталуудынанхбайгуулсанхамтранажиллахгэрээнийзаримзаалтаднэмэлтөөрчлөлторуулахзорилгоормөнгэрээнийхугацаагсунгахадоршиногэжтустустохиролцсонбайна.

Дээрхээсүзэхэдгэрээхэрэгжиж,талуудхамтранажиллахгэрээнийзорилгыгбиелүүлсэнгэжүзэхээрбайхбанэгэнтхэрэгжсэнгэрээгцуцлахүндэслэлбичгийнбаримтаартогтоогдохгүйбайхаасгадна,хариуцагчхамтранажиллахгэрээнийхураамжидоруулсангазарньэрхийндоголдолтой,төсөлхэрэгжижбайххугацаандуггазарэзэмшихэрхцуцлагдсангэхнэхэмжлэгчийнтайлбарньбарилгабайгууламжийгулсынкомиссхүлээлгэнөгсөн,газарэзэмшихэрхийгүлхөдлөхэдхөрөнгөбүхий041гагазрыгашиглахэрхийгсэргээж,019.05.03-ныөдөр0171216дугааргэрчилгээолгосонзэрэгүйлбаримтаарүгүйсгэгдэжбайна.

Иймднэхэмжлэгчийг017.11.03-ныөдрийн990дугааргэрээнээстатгалзахэрхтэйболохньтогтоогдохгүй,улмааруггэрээнийүндсэндээрбайгуулагдсанбусадхэлцлийгхүчинтөгөлдөрбусгэжүзэхүндэслэлгүйюм.

13.Нэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагыгхариуцагчхүлээнзөвшөөрсөнүндэслэлээр,хариуцагчХХк-дхолбогдохшаардлагаасаанэхэмжлэгчтатгалзсанүндэслэлээрИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн06дугаарзүйлийн06.5-дзааснаархариуцагчийнзөзшөөрлийгбаталжхолбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгохньхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныжурамднийцнэ.