202******* 04 *******6  *******92/ШШ202*******/00*******2

  

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Д.Даваасүрэн даргалж, тус шүүхийн хуралдааны танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:Чингэлтэй дүүргийн ******* дүгээр хороо, Бага тойруу, *******/******* тоотод байрлах, *******4*******469 регистрийн дугаартай, Т ХК-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:Сүхбаатар дүүргийн 2 дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Усны *******2/*******-******* тоотод байрлах, *********************6*******0******* регистрийн дугаартай, Хөтөл т констракшн ХХК,

 

Хариуцагч:Хан-Уул дүүргийн ************** дүгээр хороо, дугаар хэсэг, Түшээ гүн, *******0******* дугаар байр, 0******* тоот хаягт оршин суух, ТГ8808**************0******* регистрийн дугаартай Бын У,

 

Хариуцагч: Хан-Уул дүүргийн ************** дүгээр хороо, дугаар хэсэг, Түшээ гүн, *******0******* дугаар байр, 0******* тоот хаягт оршин суух, УК88029*******9 регистрийн дугаартай, Эын О,

 

Хариуцагч: Хан-Уул дүүргийн ************** дугаар хороо, ******* дугаар хэсэг, Маршал таун, **************8 дугаар байр, *******09 тоот хаягт оршин суух, ТГ92080*******0 регистрийн дугаартай, Бын Т,

 

Хариуцагч: Сэлэнгэ аймгийн Сайхан ******* дүгээр баг, Хөтөл ******* дугаар баг, 4******* тоот хаягт оршин суух, ТГ6**************2280 регистрийн дугаартай, Э*******ийн Д*******,

 

Хариуцагч: Сэлэнгэ аймгийн Сайхан ******* дүгээр баг, Хөтөл ******* дугаар баг, 4******* тоот хаягт оршин суух, ТГ680*******20******* регистрийн дугаартай, Дын Б нарт холбогдох

 

Зээлийн гэрээний үүрэгт 6.46*******.900.86,8 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгч Т ХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч О.Б, П.О, Ч.Р,

хариуцагч Хөтөл т констракшн ХХК, Б.У, Э.Д******* нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч А.Б,

хариуцагч Э.О, Б.Т, Д.Б нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Э,

шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргаар Ч.З нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

Нэхэмжлэгч Т ХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлээ дэмжиж шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Нэхэмжлэгч Т ХК хариуцагч Хөтөл т констракшн ХХК-тай 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр 04/2*******62 тоот зээлийн гэрээ байгуулж *******.000.000.000 төгрөгийг жилийн *******6.8 хувийн хүүтэй, 6 сарын хугацаатай, эргэлтийн хөрөнгийн зориулалттай зээлийг олгосон. Мөн 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр 04/2*******6 тоот дугаартай барьцааны гэрээг байгуулж, зээлийн барьцааны үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар нийт *******0 ширхэг үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан байгаа. Зээлдэгч нь зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу төлбөрийг төлөөгүй учраас нэхэмжлэгч удаа дараа мэдэгдлийг хүргүүлж байсан боловч өнөөдрийг хүртэл хугацаагаар зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр төлөгдөөгүй буюу зээлийн гэрээний үүрэг биелэгдээгүй байна. Хариуцагч зээл авснаас хойш үндсэн зээлийн төлбөрт **************.494.42*******,******* төгрөг, үндсэн хүүгийн төлбөрт *********************.**************8.98, төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 60.9*******2.88,6 төгрөг, нийт *******.*******2*******.986.24 төгрөгийг төлсөн байна. 202 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ны өдрийн байдлаар зээлийн хүү тооцооллыг хийж, анхан шатны шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд нэхэмжлэл гаргах өдрийн байдлаар үндсэн зээлийн үлдэгдэл 4.0*******.*******0*******.**************8,9 төгрөг, үндсэн хүүгийн үлдэгдэл *******.2*******9.42.6*******6, төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл .40*******.90,******* төгрөг, нийт *******.6*******6.098,******* төгрөгийг нэхэмжилсэн. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 26 дугаар зүйлийн 26.2-т зааснаар нэхэмжлэгчийн эрхийг эдэлж 202******* оны 0******* дүгээр сарын 0*******-ны өдрийг хүртэлх хугацааны үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү болох 886.644.*******6*******,******* төгрөгөөр нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлж, 2024 оны ******* дугаар сарын *******4-ний өдрөөс 2024 оны ******* дугаар сарын 09-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд хариуцагч байгууллагаас төлсөн 2*******.000.000 төгрөгийг хасаж нийт 6.46*******.900.86,8 төгрөгийг нэхэмжилж байна. Зээлдэгч болох хариуцагч байгууллага 202 оны ************** дүгээр сарын 0*******-ний өдөр 2/22******* тоот албан хүсэлт ТИнд ирүүлснийг үндэслэн 202 оны ************** дүгээр сарын 2*******-ний өдрийн **************/02 тоот шийдвэрээр Хан-Уул дүүрэг, 4 дүгээр хороо, Вива сити *******/*******4 дүгээр байр, /4 тоот хаягт байрлалтай, *******20 м.кв талбайтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү22060424******* дугаартай, иргэн Э.Д*******ын өмчлөлийн, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг зээлийн барьцаанаас хасаж шийдвэрлэсэн. Ингээд хариуцагч байгууллагын 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******6 тоот дугаартай барьцааны гэрээнд тусгасан дээрх чөлөөлүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийг зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахтай холбоотойгоор энэ нэхэмжлэлийн шаардлагаас тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг хасч байгаа. Иргэний хуулийн 4************** дүгээр зүйлийн 4**************.*******, 4******* дугаар зүйлийн 4*******.*******, 4*******8 дугаар зүйлийн 4*******8.******* болон Банк эрх бүхий этгээдийн мөнгөн үүргээ шилжүүлэх, зээлийн тухай хууль болон холбогдох бусад хуульд заасны дагуу хариуцагч Хөтөл т констракшн ХХК-Иас зээлийн төлбөрт 6.46*******.900.86,8 төгрөгийг гаргуулж, үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******6 дугаартай барьцааны гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгүүдээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж өгнө үү гэв.

 

Хариуцагч Хөтөл т констракшн ХХК, Б.У, Э.Д******* нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч А.Б шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Хариуцагч байгууллагын үндсэн үйл ажиллагаа нь бетон зуурмаг үйлдвэрлэж, барилгын компаниудад зардаг. Байгууллагын үйл ажиллагааг өргөжүүлэх эргэлтийн хөрөнгийн зориулалтаар 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******6 дугаартай зээлийн гэрээг байгуулж зээлсэн байдаг. Гэрээнд заасан үүргээ биелүүлэхэд гэнэтийн буюу давагдашгүй хүчний шинжтэй зүйлүүд нөлөөлсөн. Хариуцагч зээлийн төлбөрөө хугацаандаа бүрэн төлж барагдуулаагүй шалтгаан нь цар тахал болон хил хаагдсанаас болж тээврийн ачаа саатсантай холбоотой. Мөн 2022 онд Дарханы зам ашиглалтад орсонтой зэрэгцэн Монгол Улсын бетон зуурмагийн үндсэн түүхий эд болох цемент хомсдож, цементийн үнэ *******80.000 төгрөгөөс *******00.000 төгрөг хүрсэн буюу үнэ нь огцом өссөн байгаа. Цементийн үнийн дарамтыг бууруулж дотоодын эрэлтийг хангах зорилгоор Монгол Улсын Засгийн газрын 2022 оны 9 дүгээр сары *******4-ний өдрийн 48 дугаартай тогтоолоор 2022 оны *******2 дугаар сарын *******-ний өдрийг дуустал цементийн татвартай холбоотой бодлого гаргасан боловч тодорхой үр дүнд хүрээгүй байдаг. Монгол Улс дахь цемент үйлдвэрлэгч 4 томоохон байгууллага хүчин чадлаараа ажиллаж байсан ч гэсэн дээрх улирлын чанартай эрэлтийг дийлээгүй. Хөтөл, цемент шохой төрийн өмчит байгууллага тоног төхөөрөмж засварлахаар бүрэн үйл ажиллагаа зогсоосноос болж дээрх хүнд нөхцөл байдал үүссэн. Эдгээр шалтгаанаас болж зээлийг хугацаандаа төлж чадаагүй. Гэсэн хэдий ч хариуцагч байгууллагын зүгээс гэрээнд заасан үүргээсээ *******.*******00.000.000 гаруй төгрөгийг төлсөн байгаа. Дээрх давагдашгүй хүчин зүйл цаашаа үргэлжлээд 202******* оноос 2022 оны эхээр байгуулагдсан аж ахуй нэгж дээр байгуулсан гэрээний төлбөрт үлэмж хэмжээний хохирол гарсан. Учир нь өмнө нь нэг тонн нь *******80.000 төгрөгийн үнэтэй байх цементийн нэг тонн үнэ нь *******00.000 төгрөг хүрсэн учраас асар их алдагдалд хүрч, банкны зээлээ хугацаанд нь төлж чадаагүй. Нэхэмжлэгч байгууллагын шүүхэд гаргасан үндсэн шаардлагын хүрээнд талуудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээ батлагдаж, мөнгөн хөрөнгө шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 2*******.*******-т заасан зээлийн хүүг зээл ашигласан хугацаагаар тооцно, 2*******.2-т заасан зээлдэгч зээлийг зээлийн гэрээнд заасны дагуу төлөөгүй эсхүл зээлдүүлэгчийн аль нэг талын санаачилгаар зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан бол эргүүлэн төлнө гэж эрх зүйн байдлыг дордуулсан хуулийг хэрэглэсэн байна гэж үзэж байгаа. Учир нь талууд 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******62 дугаартай зээлийн гэрээг байгуулагдах үед *******99******* оны *******0 дугаар сарын *******-ний өдрийн Банк эрх бүхий этгээдийн хуулийн этгээдийн төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль хэрэгжиж байсан бөгөөд тус хуульд зээлийн хугацааг зээлийг авсан хугацаагаар тооцно гэж заасан байдаг. Талуудын байгуулсан 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******62 тоот зээлийн гэрээний 2.*******.2-т зээлийн хугацааг 6 сар байна гэж заасан. Иргэний хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.2-т шинээр баталсан хууль тогтоомжид гэрээний нэг тал буюу хоёр талын эрх хууль ёсны ашиг сонирхолд хохирол учруулахаар бол гэрээний нөхцөл хүчин төгөлдөр байна, *******.-т гэрээг талууд харилцан хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд өмнө нь үйлчилж байсан хууль тогтоомжоос илүү тааламжтай нөхцөл олгож байгаа шинээр баталсан хууль тогтоомжийг хэрэглэж болно гэж заасан тул 202******* оны ******* дугаар сарын 2*******-ний өдөр батлагдаж, 202******* оны ******* дугаар сарын 0*******-ний өдрөөс дагаж мөрдөж эхэлсэн Банк эрх бүхий этгээдийн хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгөд шилжүүлэх зээлийн тухай хууль болон холбогдох заалтын дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлсэн нь үндэслэлгүй байна гэж үзэж байна. Гэрээний хугацаа 2024 оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр дуусаж байгаа учраас дээрх хугацаанд хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үндэслэлгүй гэв.

Хариуцагч Э.О, Б.Т, Д.Б нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Э шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Зээлийн гэрээ хугацаатай байгуулагдсан. Энэ зээлийн гэрээний хугацаа 2024 оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр дууссан. Нэхэмжлэгч тал нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлэхдээ 886.644.*******6******* төгрөгөөр нэмэгдүүлсэн байгаа. Бидний зүгээс зээлийн гэрээний хугацаа дуусах хүртэлх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч түүнээс хойш бодогдсон *******29.*******26.*******6******* төгрөгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа. Мөн энэ зээлийг авч ашигласан хугацааны үе нь дэлхий нийтийг хамарсан цар тахлын нөлөө байсан, үүнийг бид бүгд мэдэж байгаа. Хариуцагч байгууллагын үйл ажиллагаа тун хэцүү байсан учраас *******29.*******26.*******6******* төгрөг нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

          ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

*******.Т ХК нь Хөтөл т констракшн ХХК, Э.О, Б.Т, Э.Д*******, Д.Б нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүрэгт 6.46*******.900.86,8 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасныг шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, заримыг хэрэгсэхггүй болгож шийдвэрлэв.

 

2.Нэхэмжлэгч дараах үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлсон. Үүнд: Т ХК 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр Хөтөл т констракшн ХХК-тай 04/2*******62 тоот зээлийн гэрээ байгуулж *******.000.000.000 төгрөгийг жилийн *******6.8 хувийн хүүтэй, 6 сарын хугацаатай, эргэлтийн хөрөнгийн зориулалттай зээлийг олгосон. Мөн 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр 04/2*******6 тоот дугаартай барьцааны гэрээг байгуулж, зээлийн барьцааны үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар нийт *******0 ширхэг үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан. Зээлдэгч нь зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийн дагуу зээлийн төлбөрийг төлөөгүй учраас нэхэмжлэгч байгууллагаас удаа дараа мэдэгдлийг хүргүүлж байсан боловч өнөөдрийг хүртэл зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр төлөгдөөгүй буюу зээлийн гэрээний үүрэг биелэгдээгүй байна. 202 оны *******2 дугаар сарын 2*******-ны өдрийн байдлаар зээлийн хүү тооцооллыг хийж, анхан шатны шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд нэхэмжлэл гаргах өдрийн байдлаар үндсэн зээлийн үлдэгдэл 4.0*******.*******0*******.**************8,9 төгрөг, үндсэн хүүгийн үлдэгдэл *******.2*******9.42.6*******6, төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл .40*******.90,******* төгрөг, нийт *******.6*******6.098,******* төгрөгийг нэхэмжилсэн. Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад 202******* оны 0******* дүгээр сарын 0*******-ны өдрийг хүртэлх хугацааны үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү болох 886.644.*******6*******,******* төгрөгөөр нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлж, 2024 оны ******* дугаар сарын *******4-ний өдрөөс 2024 оны ******* дугаар сарын 09-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд хариуцагч байгууллагын төлсөн 2*******.000.000 төгрөгийг хасаж нийт 6.46*******.900.86,8 төгрөгийг, үүргийн гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулна гэж тайлбарласан.

 

.Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нар хариуцагч Хөтөл т констракшн ХХК 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр Т ХК-тай зээлийн гэрээ байгуулж, эргэлтийн хөрөнгийн зориулалтаар, жилийн *******6.8 хувийн хүүтэй, 6 сарын хугацаатай, *******.000.000.000 төгрөг зээлж авсанд маргахгүй. Хариуцагч зээлийн төлбөрөө хугацаандаа бүрэн төлж барагдуулаагүй шалтгаан нь цар тахал болон хил хаагдсанаас болж тээврийн ачаа саатсантай холбоотой. хугацааг зээлийг авсан хугацаагаар тооцно гэж заасан байдаг. Талуудын байгуулсан 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******62 тоот зээлийн гэрээний 2.*******.2-т зээлийн хугацааг 6 сар байна гэж заасан. Иргэний хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.2-т шинээр баталсан хууль тогтоомжид гэрээний нэг тал буюу хоёр талын эрх хууль ёсны ашиг сонирхолд хохирол учруулахаар бол гэрээний нөхцөл хүчин төгөлдөр байна, *******.-т гэрээг талууд харилцан хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд өмнө нь үйлчилж байсан хууль тогтоомжоос илүү тааламжтай нөхцөл олгож байгаа шинээр баталсан хууль тогтоомжийг хэрэглэж болно гэж заасан тул 202******* оны ******* дугаар сарын 2*******-ний өдөр батлагдаж, 202******* оны ******* дугаар сарын 0*******-ний өдрөөс дагаж мөрдөж эхэлсэн Банк эрх бүхий этгээдийн хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгөд шилжүүлэх зээлийн тухай хууль болон холбогдох заалтын дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлсэн нь үндэслэлгүй байна гэж үзэж байна. Гэрээний хугацаа 2024 оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр дуусаж байгаа учраас дээрх хугацаанд хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үндэслэлтэй гэж үзэж байгаа гэж маргасан.

 

4.Зохигчийн тайлбар, хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэглсэн баримтуудаар дараахь үйл баримт тогтоогдов.

 

*******.Хөтөл т констракшн ХХК нь 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний Т ХК-тай 04/2*******62 тоот зээлийн гэрээ байгуулж, *******.000.000.000 төгрөгийг, 6 сарын хугацаатай, сарын *******.4 хувийн хүүтэй, эргэлтийн хөрөнгийн зориулалтаар зээлж, гэрээний 2.*******.*******-т зааснаар гэрээний хавсралтад заасан эргэн төлөх графикт хугацаанд төлөөгүй тохиолдолд үндсэн хүүний 20 хувьтай тэнцэх хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхөөр тохирч, мөн өдрөө үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар барьцааны гэрээ байгуулж,

А. Хан-Уул дүүргийн ************** дүгээр хороо, Түшээ гүн /**************02*******/ Тэнгэр рашаан гудамж *******0******* байр ******* тоот хаягт байршилтай 400 м.кв талбайтай Ү-22060*******9929 улсын бүртгэлийн дугаартай, Э.Оын өмчлөлтэй, Орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Б. Хан-Уул дүүргийн **************-р хороо, Түшээ гүн Тэнгэр рашаан гудамж *******08 байр тоот хаягт байршилтай 400 м.кв талбайтай улсын бүртгэлийн дугаартай, Б.Тгийн.өмчлөлтэй орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

В. Хан-Уул дүүргийн 4-р хороо, Яармаг /****************************0/ Наадамчдын зам гудамж 0******* байр - 40*******,,40,,40*******,40*******тоот хаягт байршилтай, 66*******,*******м.кв талбайтай Ү-2206068*******24 улсын бүртгэлийн дугаартай, Б.Уын өмчлөлтэй, үйлчилгээний зориулалттай т үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Г. УБ, хот Хан-Уул дүүргийн 4-р хороо, Яармаг /****************************0/ Наадамчдын зам гудамж 0******* байр 406 тоот хаягт байршилтай, *******2,************** м.кв талбайтай Ү-220606*******0******* улсыг бүртгэлийн дугаартай, Б.Уын өмчлөлтэй оффис, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Д. Хан-Уул дүүргийн 4-р хороо,Виви сити *******/*******4 байр -4 тоот хаягт байршилтай *******20 м.кв талбайтай Ү-22060424******* улсын бүртгэлийн дугаартай, Э.Д*******ьп өмчлөлтэй, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Е. Баянгол дүүргийн *******-р хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж *******/2 тоот хаягс байршилтай, 4*******0 м.кв талбайтай Ү-220*******06********************* улсын бүртгэлийн дугаартай Б.Тгийн өмчлөлтэй, хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, хх

Ё. Баянгол дүүргийн *******-р хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж *******/2 тоот хаягг. н хаягт байршилтай, *******44 м.кв талбайтай ГД:00000906 тоот гэрчилгээний дугаартай *******68*******4002******* нэгж талбарын дугаартай, Э-220*******000*******42 тоот улсын бүртгэлийн дугаартай, Б.Тгийн эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй газар,

Ж. Хан-Уул дүүргийн 4-р хороо, Арцатын ам /*********************00/ *******64 тоот хаягт байршилтай 4*******0.0 м.кв талбайтай Ү-22060*******60************** улсын бүртгэлийн дугаартай, Д.Бы өмчлөлтэй, аялал жуулчлалын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

З. Хан-Уул дүүргийн **************-р хороо, Богины ам гудамж *******0 тоот хаягт байршилтай, 80.0 м.кв талбайтай Ү-220600868******* улсын бүртгэлийн дугаартай, Э.Д*******ын өмчлөлтэй, аялал жуулчлалын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

И. УБ, Хан-Уул дүүргийн **************-р хороо, Богины ам гудамж тоот хаягт байршилтай, *******6,04 м.кв талбайтай Ү-22060*******8******* улсын бүртгэлийн дугаартай, Э.Д*******ын өмчлөлтэй, аялал жуулчлалын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг барьцаанд тавьсан болох нь зохигчдын тайлбар, талуудын хооронд байгуулсан 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******-62 дугаар зээлийн гэрээ, мөн өдрийн Ф04/2*******-6 дугаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар барьцааны гэрээ, мөн өдрийн 04/2*******-64 дугаар батлан даалтын гэрээгээр тус тус тогтоогдож байна.

 

6.Хэргийн үйл баримт, зохигчийн тайлбар мэдүүлгээс дүгнэж үзэхэд талуудын хооронд Иргэний хуулийн 4************** дүгээр зүйлд заасан зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн, уг зээлийн гэрээг хуульд нийцүүлэн хийсэн, хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзнэ.

 

*******.Хөтөл т констракшн ХХК нь Т ХК-иас *******.000.000.000 төгрөгийг 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр 6 сарын хугацаатай, жилийн *******6.8, /сарын *******.4/ хувийн хүүтэй зээлж, улмаар Хөтөл т констракшн ХХК-ийн дансанд 202******* оны ******* дугаар сарын 2*******-ний өдөр *******.000.000.000 төгрөгийг шилжүүлсэн болох нь Т ХК-ийн мемориалын баримтаар тогтоогдож байна.

 

8.Хариуцагч Хөтөл т констракшн ХХК гэрээний хугацаанд үндсэн зээлийн төлбөрт **************.494.42*******,******* төгрөг, үндсэн хүүгийн төлбөрт *********************.**************8.98, төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 60.9*******2.88,6 төгрөг, нийт *******.*******2*******.986.24 төгрөг төлж, 202 оны *******2 дугаар сарын 20-ны өдрөөс хойш зээлийн төлөлт хийлгүй гэрээний үүргээ зөрчсөн болох нь нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн тайлбар, зээлдэгчийн дансны хуулга болон зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь зэрэг бичгийн баримтуудаар тогтоогдож байх бөгөөд хариуцагч энэ талаар маргаагүй.

 

9.Харин хариуцагч нь Ковид *******9 цар тахалын улмаас зээлийн гэрээний хугацаанд нь биелүүлж чадаагүй, зээлийн гэрээний хугацаа 2024 оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдөр дууссан тул зээлийн нэмэгдүүлсэн, алданги тооцож нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлж байгаа нь үндэслэлгүй. Нэхэмжлэгч байгууллагын шүүхэд гаргасан үндсэн шаардлагын хүрээний тухайд талуудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээ батлагдаж, мөнгөн хөрөнгө шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 2*******.*******-т заасан зээлийн хүүг зээл ашигласан хугацаагаар тооцно, 2*******.2-т заасан зээлдэгч зээлийг зээлийн гэрээнд заасны дагуу төлөөгүй эсхүл зээлдүүлэгчийн аль нэг талын санаачилгаар зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан бол эргүүлэн төлнө гэж эрх зүйн байдлыг дордуулсан хуулийг хэрэглэсэн байна гэж үзэж байгаа. Учир нь талууд 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******62 дугаартай зээлийн гэрээг байгуулагдах үед *******99******* оны *******0 дугаар сарын *******-ний өдрийн Банк эрх бүхий этгээдийн хуулийн этгээдийн төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль хэрэгжиж байсан бөгөөд тус хуульд зээлийн хугацааг зээлийг авсан хугацаагаар тооцно гэж заасан байдаг. Талуудын байгуулсан 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******62 тоот зээлийн гэрээний 2.*******.2-т зээлийн хугацааг 6 сар байна гэж заасан. Иргэний хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.2-т шинээр баталсан хууль тогтоомжид гэрээний нэг тал буюу хоёр талын эрх хууль ёсны ашиг сонирхолд хохирол учруулахаар бол гэрээний нөхцөл хүчин төгөлдөр байна, *******.-т гэрээг талууд харилцан хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд өмнө нь үйлчилж байсан хууль тогтоомжоос илүү тааламжтай нөхцөл олгож байгаа шинээр баталсан хууль тогтоомжийг хэрэглэж болно гэж заасан тул 202******* оны ******* дугаар сарын 2*******-ний өдөр батлагдаж, 202******* оны ******* дугаар сарын 0*******-ний өдрөөс дагаж мөрдөж эхэлсэн Банк эрх бүхий этгээдийн хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгөд шилжүүлэх зээлийн тухай хууль болон холбогдох заалтын дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлсэн нь үндэслэлгүй гэж маргасан нь үндэслэлгүй байна.

 

*******0.Иргэний хуулийн 4******* дугаар зүйлийн 4*******.*******-т ...Зээлдэгч авсан зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх... гэж заасны дагуу нэхэмжлэгч тал төлөөгүй хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүү тооцож нэхэмжлэх эрхтэй бөгөөд нэхэмжлэгч Т ХК-ийн зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь, зээлийн хүүгийн тооцоолол зэрэг баримтуудыг үндэслэн 04/2*******-62 дугаартай гэрээний үндсэн зээлд үндсэн зээлийн үлдэгдэл 4.,0*******, *******0*******,**************8.9 төгрөг, үндсэн хүүгийн үлдэгдэл *******,2*******9,42,6*******6, төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл ,40*******,90.******* төгрөг, нийт *******,6*******6,098.******* төгрөг нэхэмжилж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад 202******* оны 0******* дүгээр сарын 0*******-ны өдрийг хүртэлх хугацааны үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү болох 886,644,*******6*******,******* төгрөгөөр нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлж, 2024 оны ******* дугаар сарын *******4-ний өдрөөс 2024 оны ******* дугаар сарын 09-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд хариуцагч байгууллагаас төлсөн 2*******.000.000 төгрөгийг хасаж, нийт 6,46*******,900,86,8 төгрөг нэхэмжилж байгаа нь үндэслэлтэй байх тул хариуцагч Хөтөл т констракшн ХХК-иас 6,46*******,900,86,8 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй гэж үзлээ.

 

**************.Иргэний хуулийн 2******* дугаар зүйлийн 2*******.4-т ...Үүрэг хүлээгч мөнгө төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлж, шилжүүлсэн эд хөрөнгөө буцаан авсан буюу ийнхүү үүргээ биелүүлээгүй бол өмчлөлд шилжүүлсэн эд хөрөнгийг үүрэг гүйцэтгүүлэгч бодитойгоор гаргуулан авснаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар эд хөрөнгө өмчлөлд шилжүүлэх гэрээ дуусгавар болно гэж заасан.

 

*******2.Талуудын хооронд байгуулсан 202******* оны ******* дугаар сарын *******9-ний өдрийн 04/2*******-6 дугаар барьцааны гэрээний зүйл болох үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах Хан-Уул дүүрэг, 4 дүгээр хороо, Вива сити *******/*******4 дүгээр байрны /4 тоот хаягт байрлалтай *******20 м.кв талбайтай эрхийн улсын бүртгэлийн Ү22060424******* дугаартай иргэн Э.Д*******ын өмчлөлийн өмчлөх эрхтэй, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 202 оны ************** дүгээр сарын 2*******-ний өдрийн **************/02 тоот шийдвэрээр зээлийн барьцаанаас хасаж шийдвэрлэсэн байх тул уг хөрөнгөд холбогдох холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, үлдэх 9 үл хөдлөх эд хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэв.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн ********************* дугаар зүйлийн *********************.2.2, **************6, **************8 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

*******.Иргэний хуулийн 4************** дүгээр зүйлийн 4**************.*******, 4******* дугаар зүйлийн 4*******.******* дэх хэсэгт зааснаар Хөтөл т констракшн ХХК-иас 6.46*******.900.86,8 төгрөгийг гаргуулж, Т ХК-д олгосугай.

 

  2.Иргэний хуулийн 2******* дугаар зүйлийн 2*******.******* дэх хэсэгт зааснаар 

А. Хан-Уул дүүргийн **************-р хороо, Түшээ гүн /**************02*******/ Тэнгэр рашаан гудамж *******0******* байр ******* тоот хаягт байршилтай 400 м.кв талбайтай Ү-22060*******9929 улсын бүртгэлийн дугаартай, Э.Оын өмчлөлтэй, Орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Б. Хан-Уул дүүргийн **************-р хороо, Түшээ гүн Тэнгэр рашаан гудамж *******08 байр тоот хаягт байршилтай 400 м.кв талбайтай улсын бүртгэлийн дугаартай, Б.Тгийн.өмчлөлтэй орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

В. Хан-Уул дүүргийн 4-р хороо, Яармаг /****************************0/ Наадамчдын зам гудамж 0******* байр - 40*******,,40,,40*******,40*******тоот хаягт байршилтай, 66*******,*******м.кв талбайтай Ү-2206068*******24 улсын бүртгэлийн дугаартай, Б.Уын өмчлөлтэй, үйлчилгээний зориулалттай т үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Г. УБ, хот Хан-Уул дүүргийн 4-р хороо, Яармаг /****************************0/ Наадамчдын зам гудамж 0******* байр 406 тоот хаягт байршилтай, *******2,************** м.кв талбайтай Ү-220606*******0******* улсыг бүртгэлийн дугаартай, Б.Уын өмчлөлтэй оффис, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Д. Баянгол дүүргийн *******-р хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж *******/2 тоот хаягс байршилтай, 4*******0 м.кв талбайтай Ү-220*******06********************* улсын бүртгэлийн дугаартай Б.Тгийн өмчлөлтэй, хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, хх

Е. Баянгол дүүргийн *******-р хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж *******/2 тоот хаягг. н хаягт байршилтай, *******44 м.кв талбайтай ГД:00000906 тоот гэрчилгээний дугаартай *******68*******4002******* нэгж талбарын дугаартай, Э-220*******000*******42 тоот улсын бүртгэлийн дугаартай, Б.Тгийн эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй газар,

Ё. Хан-Уул дүүргийн 4-р хороо, Арцатын ам /*********************00/ *******64 тоот хаягт байршилтай 4*******0.0 м.кв талбайтай Ү-22060*******60************** улсын бүртгэлийн дугаартай, Д.Бы өмчлөлтэй, аялал жуулчлалын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, З. Хан-Уул дүүргийн **************-р хороо, Богины ам гудамж *******0 тоот хаягт байршилтай, 80.0 м.кв талбайтай Ү-220600868******* улсын бүртгэлийн дугаартай, Э.Д*******ын өмчлөлтэй, аялал жуулчлалын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө,

Ж. УБ, Хан-Уул дүүргийн **************-р хороо, Богины ам гудамж тоот хаягт байршилтай, *******6,04 м.кв талбайтай Ү-22060*******8******* улсын бүртгэлийн дугаартай, Э.Д*******ын өмчлөлтэй, аялал жуулчлалын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгүүдээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагыг хангаж, Хан-Уул дүүрэг, 4 дүгээр хороо, Вива сити *******/*******4 дүгээр байрны /4 тоот хаягт байрлалтай *******20 м.кв талбайтай эрхийн улсын бүртгэлийн Ү22060424******* дугаартай иргэн Э.Д*******ын өмчлөлийн өмчлөх эрхтэй, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.*******,  Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.******* дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 2.64*******.,29 төгрөгийг улсын төсвийн дансанд хэвээр үлдээж, хариуцагч Хөтөл т констракшин ХХК-иас 2.64*******.,29 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Т ХК-д олгосугай.

 

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн **************9 дүгээр зүйлийн **************9.2, **************9.4, **************9.******* дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр нь танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд зохигчид ******* хоног өнгөрснөөс хойш *******4 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүрэгтэй бөгөөд дээрх хугацаанд шүүхийн шийдвэрийг гардан аваагүй нь гомдол гаргах хугацааг хуульд заасан журмын дагуу тоолоход саад болохгүйг мэдэгдсүгэй.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ Д.ДАВААСҮРЭН