МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Н.Нарангэрэл даргалж, тус шүүхийн алдааны танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх алдаанаар,

Нэхэмжлэгч Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо ******* ******* хотхон ******* байр ******* тоот хаягт оршин суугч ******* овгийн *******ийн ******* /регистрийн дугаар *******/-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Сүхбаатар дүүргийн дугаар хороо, номын дэлгүүрийн байр хаягт байрлах, ТТБ /регистрийн дугаар 10225*******3, итгэмжлэлгүйгээр төлөөлөх эрхтэй этгээд М./-нд холбогдох,

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанаас цуцлах албан бичгийг гаргаж өгөхийг даалгах, 413,072 төгрөг гаргуулах тухай

Шүүх алдааны оролцогчид:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.,

Шүүх алдааны нарийн бичгийн дарга Б.Түмэнхүслэн нарыг оролцуулан, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М. хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр түүний эзгүйд хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

Нэхэмжлэгч Б.******* хариуцагч ТТБ-д холбогдуулан Үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанаас цуцлах бичгийг гаргаж өгөхийг даалгах, 413,072 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлсон. Үүнд:

1.Нэхэмжлэгч Б.*******ийн төлөөлөгч Б. шүүхэд болон шүүх алдаанд гаргасан нэхэмжлэлдээ: 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээний 1.2 дугаар зүйл, *******.3.1 дүгээр зүйл, Барьцааны гэрээний 7.2 дугаар зүйлд зааснаар гэрээний үүрэг бүрэн биелэгдсэн, барьцаагаар үүрэг хүлээх шаардлага барьцаалагчийн хувьд дуусгавар болгосон. ын ассоциаци НҮТББ-ийн барьцаалсан Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* тоот Ү-220*******09500 дугаарт бүртгэлтэй эд хөрөнгийн барьцаанаас цуцлах бичгийг нэхэмжлэгчид гаргаж өгөхийг хариуцагчид даалгаж нэхэмжлэл, мөн бензины зардалд 271,072 төгрөг, нотариатын зардалд 42,000 төгрөг, нэхэмжлэл бичүүлсэн хууль зүйн туслалцаа авсаны хөлс 100,000 төгрөг нийт 413,072 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулна. Миний охин Б.******* 1999 оны 09 дүгээр сарын 25-ний өдөр төрсөн 22 настай байхдаа БНХАУ-ийн хотын Эдийн засаг олон улсын бизнесийн их сургуулийн Олон улсын эдийн засаг бизнесийн харилцааны мэргэжлээр 3 дугаарт курст сурч байсан. АНУ-ийн төрийн департаментаас зохион байгуулдаг Аялангаа ажиллах хөтөлбөрт" урилгаар 2022 оны ******* сард зуны амралтаараа АНУ-д ажилллаж амраад ирсэн юм. 2022 онд АНУ руу явахаасаа өмнө миний охин Б.******* ассоциаци НҮТТБ 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ний өдөр гэрээ байгуулсан ба уг гэрээний дагуу төлбөр 13,000,000 төгрөгийг бүрэн төлсөн. Мөн энэхүү гэрээг байгуулахдаа Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* toot Ү-220*******09500 дугаарт бүртгэлтэй Б.*******ийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан байна.2023 онд Б.******* АНУ-руу суралцахаар явсан ба өөрийн нэр дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааг өөрчлөөгүй АНУ-ийн Лос Анжелос хотод амьдарч байгаа. Б.******* нь хууль ёсны дагуу АНУ-д амьдарч ажиллаж сурч байгаа. Анх зуучилж явуулсан ассоциаци НҮТТБ-т Б.*******ийн буруутай үйлдлээс болж хууль зүйн үр дагавар учруулж, мөнгөн торгууль эсхүл АНУ руу зуучлалын үйл ажиллагаанд хортой ямар нэг үйлдэл гараагүй. 2025 оны 03 дугаар сарын 15-ний өдөр ассоциаци НҮТТБ-ийн нягтлан гэх эмэгтэйтэй уулзаад Д. миний бие Б.*******ийн өмчлөлд байдаг Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* тоот Ү- 220*******09500 дугаарт бүртгэлтэй эд хөрөнгийн барьцаалсан 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн Барьцааны гэрээгээ цуцалж өгөөч, миний охин Б.******* АНУ-д хууль ёсоор амьдарч байна. Танайд үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалсан гэрээг дуусгавар болгох шаардлагатай барьцаа хөрөнгийг суллаж өгөх бичиг хийж өгнө үү" гэж шаардсан юм. Гэтэл Б.******* өөрт нь заавал өгнө. Манай байгууллагаар явах 3 сараар явах эрхийг зөрчсөн гэж хэлээд надад барьцааг цуцлах бичгийг хийж өгөхгүй байна. Б.******* АНУ-с гагцхүү энэ барьцааг цуцлуулах ажлаар ирэх боломжгүй бага насны хүүхэдтэй нөгөөтээгүүр ассоциаци НҮТТБ руу и-мэйлээр хүсэлтээ Б.******* гаргасан боловч барьцааг цуцлах боломжгүй гэх хариуг амаар надад өгсөн. Д. 2022 онд байгуулсан зуучлалын гэрээний үүрэг бүрэн биелэгдсэн, барьцааны гэрээний 7.2 дахь заалт дуусгавар болсон байх тул 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ний өдрийн гэрээний хууль зүйн үйлчлэл дуусгавар болон гэж үзэж байгаа юм. Миний биө хариуцагчийн буруугаас болж олон газраар явж зөндөө мөнгө хөрөнгөөр хохирч байна. Иймд 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ний өдрийн Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээний 1.2 дугаар зүйл, *******.3.1 дугаар зүйл_: Барьцааны гэрээний 7.2 дугаар зүйлд зааснаар гэрээний үүрэг бүрэн биелэгдсэн, барыдаагаар үүрэг хүлээх шаардлага барьцаалагчийн хувьд дуусгавар болсон байх тул тус ын төвийн барьцаалсан Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* тоот Ү-220*******09500 дугаарт бүртгэлтэй эд хөрөнгийн барьцаанаас цуцлах бичгийг нэхэмжлэгчид гаргаж өгөхийг хариуцагчид даалгаж, мөн бензины зардалд 271,072 төгрөг, нотариатын зардалд 42,000 төгрөг, нэхэмжлэл бичүүлсэн хууль зүйн туслалцаа авсаны хөлс 100,000 төгрөг нийт 413,072 төгрөг гаргуулна гэв.

2.Хариуцагч ассоциаци НҮТТБ шүүхэд гаргасан хариу тайлбартаа: АНУ-ын Төрийн департаментаас жил бүр олон орны оюутнуудад зориулж АНУ- д зуны амралтаараа ажиллах, аялах хөтөлбөр /Summer Work Travel USA/ гэсэн соёлын хөтөлбөр хэрэгжүүлдэг. Манай байгууллага Summer Work Travel USA хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэгч спонсор байгууллагуудтай байгуулсан гэрээний хүрээнд Монгол Улсын их, дээд сургуулийн 1-5 дугаар курс, магистрийн 1 дүгээр курсын оюутнуудыг англи хэл, дадлага туршлага, зөв хүмүүжлийг нь үндэслэн өөрийн сурч буй сургуулийн зуны амралтын хугацаанд 40-90 хүртэлх хоногийн хугацаагаар ажиллуулахаар АНУ-аас ирсэн ажлын байранд зуучилдаг. Манай байгууллага уг хөтөлбөрт оролцох хүсэлтэй оюутантай АНУ-ын оюутан Summer and Work Travel буюу Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээ байгуулан шаардлагатай өргөдөл, бичиг баримтууд, хөтөлбөрийн төлбөрийг авч АНУ-ын эрх бүхий спонсор байгууллагад илгээдэг ба тэднийг хөтөлбөрт бүртгүүлэх, DS-2019 хуудас авах, АНУ-ын аж ахуйн нэгж, байгууллагуудад хийх ажлын байраа олох, аяллын болон эмчилгээний даатгал хийлгэх, АНУ-ын виз авахад нь тусалдаг. Б.******* нь манай байгууллагатай 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдөр АНУ-ын оюутан Summer and Work Travel буюу Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээ байгуулсан. Гэрээний 3.13-д зааснаар Б.******* нь ажлаа дуусгаад нэн даруй Монгол Улсад буцаж ирэх үүрэгтэй байсан. Б.*******ийн хөтөлбөрийн хугацаа дууссаны дараа АНУ-д үлдэхээс сэргийлэх зорилгоор үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ байгуулахаар гэрээний 3.7-д заасны дагуу Б.******* нь 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны манай байгууллагатай барьцааны гэрээ байгуулж, ХУД, ******* дугаар хороо, яармаг, зам гудамж, *******-р байр, 4******* тоот хаягт байрлах үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанд тавьсан. Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээний 3.9-д Б.******* нь хөтөлбөрт хамрагдаж дуусаад эх орондоо ирснээс хойш ажлын 5 хоногийн дотор DS-2019 эх маягтыг хөтөлбөр хариуцсан менежерт аалган барьцаагаа суллан авна гэж заасан. Б.******* нь 2022 онд хөтөлбөрийн хугацаа дуусахад Монгол Улсад ирснийхээ дараа 2023 онд дахин хөтөлбөрт хамрагдаж явах тул энэ барьцааны гэрээгээ үргэлжлүүлнэ, барьцаагаа чөлөөлүүлэхгүй гэж хэлээд барьцаанаас чөлөөлөх албан бичгийг хүлээн авахаас татгалзсан. 2023 оны 04 дүгээр сарын 1-ны өдөр Б.******* Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээ байгуулж, дахин АНУ-д уг хөтөлбөрийн дагуу явсан. Талууд өмнөх барьцааны гэрээг үргэлжлүүлэхээр тохиролцсон тул шинээр барьцааны гэрээ байгуулаагүй. Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээний 3.9-д заасны дагуу Б.******* нь хөтөлбөрт хамрагдаж дуусаад эх орондоо буцаж ирээгүй, өөрийн DS-2019 эх маягтыг аалгаагүй тул барьцаагаа суллан авахаар шаардах эрхгүй. Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээ болон барьцааны гэрээтэй холбоотойгоор манай байгууллагатай Б.*******ийг төлөөлөн харилцах итгэмжлэлгүй байж, барьцааг чөлөөлүүлэх хүсэлт, шаардлага гаргах эрхгүй байсан. Нэхэмжлэгчийг төлөөлөх эрх бүхий итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч биш тул манай байгууллага барьцааг чөлөөлүүлэх асуудлаар түүнтэй харилцахаас татгалзсаны төлөө шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан байна. Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан зардал гэх хууль зүйн туслалцаа авсны хөлс 100,000 төгрөг нь өөрийн хүсэлтээр, сайн дураараа хууль зүйн туслалцаа авч гаргасан байх тул хариуцагч нь уг зардлыг хариуцах үүрэггүй. Мөн нотариатын зардал 42,000 төгрөг гаргуулна гэснийг хүлээн зөвшөөрөхгүй ба шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа хавсаргасан баримтыг эх хувиар нь өгөхгүй, сайн дураараа эх баримтын хуулбарыг нотариатаар гэрчлүүлж өгсөн байх тул уг зардлыг хариуцагч төлөх үүрэггүй. Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь олон газраар явж, 271,072 төгрөгийн бензин худалдаж авсны төлбөрийг хариуцагч төлөх үүрэг байхгүй юм. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй биш, Б.*******тэй гэрээ байгуулсан, харин нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчтэй ямар нэг гэрээний харилцаа байхгүй. Нэхэмжлэгч нь өөрийн гаргасан зардлыг биш, өөрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан зардлыг хариуцагчаас нэхэмжилж байгаа нь үндэслэлгүй. Иймд хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

3.Нэхэмлэгчээс нотлох баримтаар 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн Зуучлалийн гэрээ, 2023 оны 04 дүгээр сарын 1 өдрийн Барьцааны гэрээ, Итгэмжлэл, Б.*******ийн өөрийнх нь баталгаа бичиг, 2025 оны 04 дүгээр сарыын 11-ны өдрийн Шүүгчийн захирамж, Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ, Нотаритын төлбөрийн баримт, Шатахууны баримт, Эвлэрлийн гэрээний төсөл зэргийг,

Хариуцагчаас Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, дүрэм, итгэмжлэл, 2023 оны 09 дүгээр сарын 11-ний өдрийн албан бичиг, Б.ийн гаргасан хүсэлт, хариу тайлбар зэргийг шүүхэд гаргаж өгсөн.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдсэнийг нь хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй гэж үзлээ.

4.Нэхэмжлэгч Б.******* хариуцагч ТТБ-д холбогдуулан Үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанаас цуцлах албан бичгийг гаргаж өгөхийг даалгах, 413,072 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж, нэхэмжлэгч дараах үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлсон. Үүнд: 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялацгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээний 1.2 дугаар зүйл, *******.3.1 дүгээр зүйл, Барыцааны гэрээний 7.2 дугаар зүйлд зааснаар гэрээний үүрэг бүрэн биелэгдсэн, барьцаагаар үүрэг хүлээх шаардлага барьцаалагчийн хувьд дуусгавар болгосон. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б. миний бие олон удаа хөдөөнөөс өөрийн автомашинаар ирж хариуцагчтай уулзсан, өмгөөлөгчөөр өргөдөл бичүүлсэн зэрэг гарсан зардал 413,072 төгрөгийг шаардах эрхтэй гэж тайлбарлав.

5.Хариуцагч ТТБ нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээний 3.9-д Б.******* нь хөтөлбөрт хамрагдаж дуусаад эх орондоо ирснээс хойш ажлын 5 хоногийн дотор DS-2019 эх маягтыг хөтөлбөр хариуцсан менежерт аалган барьцаагаа суллан авна гэж заасан үүргээ биелүүлээгүй. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.ээс гарсан зардал 413,072 төгрөгийг төлөх үүрэг хүлээхгүй гэж маргажээ.

*******.Хэрэгт авагдсан болон шүүх алдаанаар хэлэлцэгдсэн 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн Зуучлалийн гэрээ, 2023 оны 04 дүгээр сарын 1 өдрийн Барьцааны гэрээ, Итгэмжлэл, Б.*******ийн өөрийнх нь баталгаа бичиг, 2025 оны 04 дүгээр сарыын 11-ны өдрийн Шүүгчийн захирамж, Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ, Нотаритын төлбөрийн баримт, Шатахууны баримт, Эвлэрлийн гэрээний төсөл, 2023 оны 09 дүгээр сарын 11-ний өдрийн албан бичиг, Б.ийн гаргасан хүсэлт, зохигчдын тайлбар зэрэг бичгийн нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна.

7.Нэхэмжлэгч Б.******* нь хариуцагч ТТБ-тай 2023 оны 04 дүгээр сарын 1-ны өдөр АНУ-ын оюутан Summer and Work Travel буюу Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээ байгуулж, уг гэрээний дагуу байгуулсан ба уг гэрээний дагуу төлбөр 13,000,000 төгрөг төлөх, гэрээний 3.9.Оролцогч нь хөтөлбөрт хамрагдаж дуусаад эх орондоо ирснээс хойш ажлын 5 хоногийн дотор DS-2019 эх маягт болон холбогдох бичиг баримтыг хөтөлбөр хариуцсан менежерт аалгаж 3.7-д заасан барьцаагаа сулллан авна. Энэхүү үүргээ эс биелүүлвэл барьцааны зүйлийн өмчлөх эрхийг зуучлагч талд шилжүүлэх нөхцөлтэй барьцааны гэрээний үр дагаврыг оролцогч бүрэн хүлээнэ гэж тохиролцсон нь талуудын хооронд Иргэний хуулийн 410 дугаар зүйлийн 410.1 дэх хэсэгт заасан Зуучлалын гэрээ байгуулагдсан гэж үзнэ. /хавтаст хэргийн11-13 тал/

.Хариуцагч ТТБ-нь Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээний 3.9-д заасны дагуу Б.******* нь хөтөлбөрт хамрагдаж дуусаад эх орондоо буцаж ирээгүй, өөрийн DS-2019 эх маягтыг аалгаагүй тул барьцаагаа суллан авахаар шаардах эрхгүй гэж маргажээ.

9.Талуудын хооронд 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдөр АНУ-ын оюутан Summer and Work Travel буюу Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах 7*******,22 дугаар гэрээ байгуулж /хавтаст хэргийн 0-10 тал/ энэ гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах үүднээс 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдөр барьцааны гэрээ байгуулагдаж, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220*******09500 дугаарт бүртгэгдсэн ******* овгийн *******ийн ******* өмчлөлийн Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* тоот хаягт байршилтай, хоёр өрөө орон сууцыг барьцаалсан байна. /хавтаст хэргийн14-15 тал/

10.2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 22/01 дугаартай барьцааны гэрээ нь хэлбэрийн хувьд Иргэний хуулийн 15******* дугаар зүйлийн 15*******.1, 15*******.2 дахь хэсэгт заасан бичгээр байгуулагдсан байх, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн байх, гэрээнд талуудын нэр, оршин суугаа /оршин байгаа/ газар, барьцаагаар хангагдах шаардлага, түүний хэмжээ, үүргийг хангах хугацаа, барьцааны зүйл, түүний байгаа газар, үнийг заасан байх шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзнэ.

 11.Зуучлуулагч Б.******* нь зуучлагч ТТБ-тай 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдөр Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах зуучлалын гэрээ байгуулж, Б.******* нь 2022 онд хөтөлбөрийн хугацаа дуусахад Монгол Улсад ирснийхээ дараа 2023 онд дахин хөтөлбөрт хамрагдаж явах тул энэ барьцааны гэрээгээ үргэлжлүүлнэ, барьцаагаа чөлөөлүүлэхгүй гэж хэлээд барьцаанаас чөлөөлөх албан бичгийг хүлээн авахаас татгалзсан. 2023 оны 04 дүгээр сарын 1-ны өдөр Б.******* Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах гэрээ байгуулж, дахин 2023 онд АНУ-д уг хөтөлбөрийн дагуу явсан болох нь хариуцагчийн шүүхэд бичгээр гаргасан тайлбараар тогтоогдож байх ба нэхэмжлэгч маргаагүй тул энэ үйл баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 42 дугаар зүйлийн 42.4-т заасны дагуу тогтоогдсон гэж үзнэ.

12.Зуучлуулагч Б.******* нь зуучлагч ТТБ-тай 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдөр АНУ-ын оюутан Summer and Work Travel буюу Амралтаараа Америкт Ажиллаж Аялцгаая хөтөлбөрт оюутныг оролцуулах 7*******,22 дугаар гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлсэн тул энэ гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангах үүднээс 2022 оны 04 дүгээр сарын 12-ны өдөр барьцааны гэрээ байгуулагдаж, Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220*******09500 дугаарт бүртгэгдсэн ******* овгийн *******ийн ******* өмчлөлийн Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* тоот хаягт байршилтай, хоёр өрөө орон сууцыг барьцаалсан барьцааны эрх Иргэний хуулийн 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.1.1.барьцаагаар хангагдах шаардлага дуусгавар болсон гэж үзэхээр байна.

13.Иймд нэхэмжлэгч Б.******* хариуцагч ТТБ-д холбогдуулан гаргасан Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220*******09500 дугаарт бүртгэгдсэн ******* овгийн *******ын ******* өмчлөлийн Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* тоот хаягт байршилтай, хоёр өрөө орон сууцыг барьцаанаас цуцлах албан бичгийг гаргаж өгөхийг хариуцагчид даалгах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэстэй.

Хохирол шаардсан тухайд:

14.Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.ийн гаргасан хууль зүйн туслалцаа авсны хөлс 100,000 төгрөг, нотариатын зардал 42,000 төгрөг, бензины үнэ 271,072 төгрөг нийт 413,072 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулахаар шаарджээ.

15.Иргэний хуулийн 219 дүгээр зүйлийн 219.1.Үүрэг гүйцэтгэгч хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй гэж заасан.

1*******.Нэхэмжлэгч Б.******* нь 2025 оны 04 дүгээр сарын 03-ны өдөр Д.т Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25, 2******* дугаар зүйлд заасан бүрэн эрхтэй итгэмжлэл олгосон бөгөөд /хавтаст хэргийн1******* тал/ Иргэний хуулийн *******2 дугаар зүйлийн *******2.4.Төлөөлөгч итгэмжлэлээр эрх олгосон үйл ажиллагааг биечлэн гүйцэтгэх үүрэгтэй гэж зохицуулсан.

17.Нэхэмжлэгч Б.******* нь дээрх итгэмжлэлээр итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.т 413,072 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжлэл гаргах эрхийг олгоогүй итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.т хуульд зааснаар шаардах эрх үүсээгүй байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагаас 413,072 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох үндэстэй гэж үзнэ.

1.Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.д шүүх алдааны товыг 2025 оны 0******* дүгээр сарын 23-ны өдөр Мэдэгдэх хуудас-аар өөрт нь мэдэгдсэн боловч хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр шүүх алдаанд ирээгүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч түүний эзгүйд хэрэг хянан шийдвэрлэх хүсэлт гаргасан тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3 дахь хэсэгт зааснаар хэргийг шийдвэрлэв.

19.Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн аамжид төлсөн 3,243 төгрөгийг Улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч 70,200 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Б.*******д олгох нь хуульд нийцнэ.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.2.2 дахь заалтад заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

1.Иргэний хуулийн 410 дугаар зүйлийн 410.1, 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.1.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан хариуцагч ТТБ-д Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-220*******09500 дугаарт бүртгэгдсэн ******* овгийн *******ын ******* өмчлөлийн Хан-Уул дүүргийн ******* дугаар хороо /17110/ гудамж ******* байр 4******* тоот хаягт байршилтай, хоёр өрөө орон сууцыг барьцаанаас цуцлах албан бичгийг нэхэмжлэгч Б.*******д гаргаж өгөхийг даалгаж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 413,072 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

2.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 5******* дугаар зүйлийн 5*******.2, *******0 дугаар зүйлийн *******0.1 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн аамжид төлсөн 3,243 төгрөгийг Улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч ТТБ-аас улсын тэмдэгтийн аамжид 70,200 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Б.*******д олгосугай.

3.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 119.4, 119.5, 119.7 дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба уг өдрөөс 14 хоног өнгөрснөөс хойш шүүх алдааны оролцогч талууд 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь давж заалдах гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй, шүүх алдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулсан эсхүл хүргүүлснээр гомдол гаргах хугацааг тоолох бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч энэхүү шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Н.НАРАНГЭРЭЛ