77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Б.Ундраа
Хэргийн индекс 101/2023/08573/И
Дугаар 191/шш2025/07073
Огноо 2025-08-29
Маргааны төрөл Ажил гүйцэтгэх,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Тогтох Гандиймаа     
Дугаар: 210/МА2025/02133   
Огноо: 2025-12-10     
 
 

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн

2025 оны 08 сарын 29 өдөр

Дугаар 191/шш2025/07073

 
 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Б*******,С*******,Ч*******дүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчБ.Ундраадаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар

 

Н*******эмжлэгч:Улаанбаатархот,**** байр,Х**************СӨХ-ны н*******эмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:Улаанбаатархот,Б****** давхарХ*******б**************ХХК /регистрийндугаар: *******/-дхолбогдох

 

Оронсууцныдундынөмчлөлийнэдхөрөнгө,түүндхолбогдохзурагтөслийнбичигбаримтболонзургийгхүлээлгэнөг*******,барилгынзургийндагуухийгд*******26ширхэгкамерыгсуурилуулжхүлээлгэнөг*******ийгдаалгахтухай иргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаанд:Н*******эмжлэгчийнтөлөөлөгчЭ.Н,н*******эмжлэгчийнөмгөөлөгчН.Ж,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаГ.Тамжиднароролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

Н*******эмжлэгчийнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасанн*******эмжлэлболоншүүххуралдаандөмгөөлөгчийнхамтгаргасантайлбартаа:Х******Х*******апартментүйлчилгээтэй134айлыноронсууцыгиргэнШ.ГзахиалгаарХ*******б*******ЭхХХКбарилгаугсралтынажлыггүйцэтгэж,ашиглалтадоруулсан.

Тусбайрныоршинсуугчид2021оны5дугаарсарын29-нийөдөрбүхгишүүдийнхурлаахийжалбанёсоорСууцөмчлөгчдийнхолбоогообайгууж,2021оны8дугаарсарын15-ныөдрөөс*******лэнүйлажиллагааявуулж*******элсэн.

Х*******апартментсууцөмчлөгчдийнхолбооньалбанёсоорбайгуулагдсанаасхойшбарилгынгүйцэтгэгчкомпаниасБарилгынтухайхуулийн14дүгээрзүйлийн14.3-дзаасанхугацаандмөнзүйлийн14.4.-дзаасныдагуугүйцэтгэгч,зурагтөсөлзохиогч,захиалагчболонашиглагчтухайнбарилгабайгууламжидхамтарсанүзлэгхийж,сууцөмчлөгчдийгхолбоондхүлээлгэжөг*******бичигбаримт,гэрээхэлцэл,дутууажлыгхийжгүйцэтг*******зөрчлийгарилгахталааргомдлыгудаадарааХ*******б*******ЭхХХК-гаасшаардсанболовчямарнэгаргахэмжээавалгүйөнөөдрийгхүрлээ.

Сууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийн15дугаарзүйлийн15.1.1-доронсууцныбайшингийнгаднахана,даацынхана,багана,доодхонгил,дээвэр,дээврийнхонгил,цахилгаанболонявганшат,шатныхонгил,сууцныбусзориулалттайтехникийнболоннэгдүгээрдавхрынүйлчилгээнийөрөө,сууцхоорондынталбай,түүнийтагт,сууцныдоторхдундынөмчлөлийнзүйл,тоногт*******өөрөмж,орцныцонх,хаалга,довжоо,саравч,хогзайлуулаххоолой,оронсууцныбайшингийнхалаалтболонхалуун,хүйтэнуснышугамсүлжээнийудирдахзангилааныанхныхаалт,цахилгааныоролтынсамбар,холбоонышугамындавхрынхолболтынхайрцагхүртэлх,шалны+0.00тэмдэгтээсдээшхибохируснышугамсүлжээнүүд,тухайноронсууцныдээрхболондоорхнийтийнзориулалттайусансан,машинызогсоол,тэдгээртэйадилтгахбайгууламжзэрэгэдхөрөнгө;сууцөмчлөгчдийнхолбооныбуюунийтийнэзэмшлийнхөрөнгөбайхаартусгагдсан.

Гэтэлманайоронсууцны15дугаардавхрынтехникийн2ширхэгөрөөгХ*******б**************ХХКдээрххуулийгзөрчижнийтийнэзэмшлийнбуюудундынхөрөнгийгбусдадэзэмшүүлж,ашиглуулжСӨХ-дхүлээлгэжөг*******гүйхуулийгзөрчсөөрбайгаа.(ТехникийнөрөөнүүдньСууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулаштайоронсууцныбайшингийндундыномчлөлийнэдхөронгийнтухайхуулъдзаасныдагуунийтийнэзэмшилгэжүзэжбайгаабөгөөддээрххөрөнгөдүлхөдл*******хөрөнгийнгэрчилгээгардаггүйтулүнэл*******боломжгүйхөрөнгөюм.)

Мөнбарилгынбатлагдсанзурагтманайоронсууцныбайшинднийт26ширхэгкамерхийгд*******ээртусгагдсанбайхбөгөөдүүнийгХ*******б**************ХХКзургийндагуухийгээгүйтулбарилгынбатлагдсанзургийндагуухийхийгхариуцагчиддаалгахаарн*******эмжлэлийншаардлагагаргажбайгааболно.(эдгээр26ширхэгкамерньямарүнэөртөгтэйямарзагварынальулсадүйлдвэрлэсэнкамербайхыгмэд*******боломжгүйтулүнэл*******боломжгүйбөгөөдзөвхөндээрх26ширхэгкамерыгсууршуулахажлыгхийхийгхариуцагчидОаачгуулахааршүухэдн*******эмжлэлгаргажбайгааболно.)

Иймд1.****оронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийндараахэдхөрөнгүүдбуюуоронсууцны15дугаардавхарынтехникийн2ширхэгөрөөгХ*******АпартментСӨХ-дхүлээлгэнөг*******ийгхариуцагчиддаалгаж,Барилгынзургийндагуухийгд*******ёстой26ширхэгхяналтынкамерыгсуурилуулжхүлээлгэнөг*******ийгхариуцагчиддаалгаж,Дээрхоронсууцныбайшиндхолбогдохбичигбаримт(гэрээ,хэлцэл),барилгынзурагтөслийндараахбичигбаримт,зургийгХ*******апартментСӨХ-дхүлээлгэнөг*******ийгхариуцагчиддаалганауу.Үүнд:

1.Лифтнийгэрчилгээ,болон

2.Барилгынгалынаюулгүйбайдлынзураг,

3.Гаднатохижилтынзураг

4.Барилгабаригдсанбуюунийтийнэзэмшлийнгазрынгэрээ,гэрчилгээзэрэгбичигбаримтыгхариуцагчаасгаргуулжөгнөүүгэв.

 

ХариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчТ.Мшүүхэдгаргасанхариутайлбартаа:Х*******апартментСӨХ-нын*******эмжлэлийгбүхэлдньхүлээнзөвшөөр*******гүйбайгааболногэжээ.

 

Хэрэгтавагдсаннотлохбаримтууд.

Н*******эмжлэгчталаасгаргасаннотлохбаримтууд:н*******эмжлэл,улсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,СӨХ-ныгэрчилгээ,ИргэнШ.Г144айлынүйлчилгээтэйоронсууцныбарилгынпланзураг,ХотынстандархяналтынгазраасХ*******б**************ХХК-дхаягласанЗөрчиларилгуулахтухай2023.05.15-01/475,Хуулийнхэрэгжилтийгхангуулж,аргахэмжээавчажиллахтухай2023.08.30№01/1042тоот,Барилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахкомиссындүгнэлт2020.09.11№БА/036/2020,Bestcomputersүнийнсанал,*****хорооныЗасагдаргын2024.03.15№21тодорхойлолт,Х*******апартментСӨХ-ны2024.04.03№03/24итгэмжлэл,Н.Ждолгосон2023.11.06№14/23итгэмжлэл,СӨХ-ны2024.09.19№21/33гэрчилгээ,

 

Хариуцагчталаасгаргасаннотлохбаримтууд:Т.Мтолгосон2023.12.20№23/171итгэмжлэл,хариутайлбар,Р.Долгосон2024.11.01№24/137итгэмжлэлбашүүххуралдаанхойшлуулаххүсэлт,угитгэмжлэлийги-мэйл-ээрилгээснийгшүүгчийнтуслаххүлээнавсанбаримт,хуулийнэтгээдийнгэрчилгээнийхуулбар,

 

Хэргийноролцогчийнхүсэлтээршүүхбүрдүүлсэннотлохбаримтууд:Архивынерөнхийгазрын2024.09.16№02/885тоотХариухүргүүл*******тухайалбанбичиг,*****хороо,Үйлдвэрийнгудамж,Ш.Г38автомашинызогсоолбүхийүйлчилгээтэй144айлыноронсууцныбарилгынбаримтбичгийнБарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахулсынкомиссийнакт,үүрэгдаалгаварынбиелэлтийнхуудас,барилгынтөсөвтөртөг,холбооныакт,барилгаархитекторынажлынзурагнынүүрхуудас,зоорийндавхар,дээврийндавхар,техникийндавхрынбайгуулалтболонбарилгынхолбоодохиоллынажлынзургийнхуулбар,ХХК-ийн2025.06.16№11/25албанбичиг,ХХК-ийн2025.07.09№25/0030дүгнэлт,

 

Шүүххуралдаанаарн*******эмжлэгчийнн*******эмжлэл,тайлбар,хэрэгтавагдсанбичгийннотлохбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.Шүүх,н*******эмжлэгчийнн*******эмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхангахүндэслэлтэйгэжүзлээ.

2.Н*******эмжлэгч Х*******апартментСӨХньхариуцагчХ*******б**************ХХК-дхолбогдуулан,*****оронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгүүдболохоронсууцны15дугаардавхарынтехникийн2ширхэгөрөөгХ*******АпартментСӨХ-дхүлээлгэнөг*******,Барилгынзургийндагуухийгд*******26ширхэгхяналтынкамерыгсуурилуулжхүлээлгэнөг*******,угоронсууцныбайшиндхолбогдохбичигбаримт(гэрээ,хэлцэл),Лифтнийгэрчилгээ,болонБарилгынгалынаюулгүйбайдлынзураг,Гаднатохижилтынзураг,Барилгабаригдсанбуюунийтийнэзэмшлийнгазрынгэрээ,гэрчилгээзэрэгбичигбаримтыгхариуцагчаасгаргуулахтухай н*******эмжлэлийггаргасанбан*******эмжлэлийншаардлагынүндэслэлийгдордурдсанаартайлбарласан.

2.1.******оронсууцныСууцөмчлөгчдийнхолбоо2021оны8дугаарсарын15-ныөдрөөс*******лэнүйлажиллагааявуулж*******элсэнбөгөөдтусоронсууцныбарилгаугсралтынажлыггүйцэтгэж,ашиглалтадоруулсанХ*******б*******ЭхХХКньБарилгынтухайхуулийн14дүгээрзүйлийн14.3,-дзаасанхугацаандмөнзүйлийн14.4.-дзаасныдагуугүйцэтгэгч,зурагтөсөлзохиогч,захиалагчболонашиглагчтухайнбарилгабайгууламжидхамтарсанүзлэгхийж,сууцөмчлөгчдийгхолбоондхүлээлгэжөг*******бичигбаримт,гэрээхэлцэл,дутууажлыгхийжгүйцэтгээгүйбаугзөрчлийгарилгуулахаарудаадарааХ*******б**************ХХК-иасшаардсанболовчямарнэгаргахэмжээаваагүй.

2.2.Сууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийн15дугаарзүйлийн15.1.1-дзаасныгХ*******б**************ХХКзөрчиж,тусоронсууцны15дугаардавхрын,нийтийнэзэмшлийн,техникийн2ширхэгөрөөгбусдадэзэмшүүлж,ашиглуулжСӨХ-дхүлээлгэжөг*******гүйбайгаа.

2.3.Тусоронсууцныбайшинднийт26ширхэгкамерхийгд*******ээрбарилгынбатлагдсанзурагттусгагдсанболовчхариуцагчньугзургийндагуухийгээгүйхэмээнтайлбарласан.

3.Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчньн*******эмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньэсзөвшөөрсөнхариутайлбарыгбичгээргаргасанболовчтатгалзлынүндэслэлийгтодорхойтайлбарлаагүйбуюуИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрл*******тухайхуулийн25.2.2.-тзааснааршүүхэдгаргасанн*******эмжлэлийншаардлага,түүнийгүгүйсг*******,татгалзахүндэслэл,тайлбартүүнтэйхолбоотойбаримтыгөөрөөнотлох,нотлохбаримтыгцуглуулах,гаргажөг*******үүргээбиелүүлээгүй.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрл*******тухайхуулийн42дугаарзүйлийн42.1.-дЗохигчийншүүхэдгаргасантайлбарбодитүнэнднийцсэнбайна.,42.2.-тЗохигчнэгталынгаргасантайлбар,нотлохбаримтынталаарэсрэгталөөрийнтайлбараахолбогдохнотлохбаримтынхамтгаргажболно.гэжзаасанбөгөөдзохигчийнтайлбарньхэрэгхянаншийдвэрл*******ажиллагаандачхолбогдолтойбөгөөдИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрл*******тухайхуулийн6дугаарзүйлдзаасанМэтгэлц*******зарчмындагуухэрэгхянаншийдвэрл*******ажиллагааявагдана.

Хариуцагчньхэргийгхэлэлц*******шүүххуралдаанытовыгмэдсэнболовчшүүхэдхүрэлцэнирээгүйдхүндэтгэнүз*******шалтгаангүйтулИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрл*******тухайхуулийн100дугаарзүйлийн100.3.-тХариуцагч,түүнийтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчхүндэтгэнүз*******шалтгаангүйгээршүүххуралдаандирээгүйболн*******эмжлэгчхэргийгтүүнийэзгүйдхянаншийдвэрл*******талаархүсэлтгаргажболно.Энэтохиолдолдшүүхн*******эмжлэгчээсгаргасантайлбарболонбусадбаримтнотолгоогүндэслэнхэргийгхянаншийдвэрлэнэ.гэжзааснаар,хариуцагчийнэзгүйдхэргийгхэлэлцэжшийдвэрлэв.

4.Хэрэгтавагдаж,шүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэннотлохбаримтууд,зохигчийнтайлбараардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

4.1.Улаанбаатархот,Хдүүргийн**** байрыгиргэнШ.ГзахиалгаарХ*******б**************ХХКбарьжашиглалтадоруулсанболохньАрхивынерөнхийгазрын2024.09.16№02/885тоотХариухүргүүл*******тухайалбанбичиг,Хдүүргийн3дугаархороо,Үйлдвэрийнгудамж****,Ш.Г38автомашинызогсоолбүхийүйлчилгээтэй144айлыноронсууцныбарилгынбаримтбичгийнБарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахулсынкомиссийнакт,үүрэгдаалгаварынбиелэлтийнхуудас,барилгынтөсөвтөртөг,холбооныакт,барилгаархитекторынажлынзурагнынүүрхуудас,зоорийндавхар,дээврийндавхар,техникийндавхрынбайгуулалтболонбарилгынхолбоодохиоллынажлынзургийнхуулбарзэргээртогтоогдсон./1дүгээрхавтастхэргийн66-245/

4.2.Тусбайрныоршинсуугчидсууцөмчлөгчдийнхолбоогообайгуулж,Х**************СӨХньУлаанбаатархот,*****рбайрныдундынөмчлөлийнэдхөрөнгийгдундааөмчл*******эрхийгхэрэгжүүл*******,оронсууцныашиглалтынхэвийнбайдлыгхангах,сууцөмчлөгчдийнэрх,ашигсонирхлыгхамгаалахүйлажиллагааявуулжбайгааболохньхэрэгтавагдсангэрчилгээгээртогтоогдсон.

5.Хариуцагчньн*******эмжлэлийншаардлагынүндэслэлийгхариуцагчүгүйсгэжнотлоогүйтулн*******эмжлэлддурдсанүйлбаримттогтоогдсонгэжүз*******үндэслэлтэйбайна.Тухайлбал:

-Х*******б**************ХХКньтусоронсууцны15дугаардавхрынтехникийн2ширхэгөрөөгСууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийн15дугаарзүйлийн15.1.1-дзааснаарСӨХ-дхүлээлгэжөгөөгүй,

-Барилгынбатлагдсанзурагттусгагдсаннийт26ширхэгкамерыгзургийндагуухийгээгүй,

-Тусоронсууцныбайшиндхолбогдохбичигбаримт(гэрээ,хэлцэл),барилгынзурагтөслийнбичигбаримтууд,Лифтнийгэрчилгээ,Барилгынгалынаюулгүйбайдлынзураг,Гаднатохижилтынзураг,Барилгабаригдсанбуюунийтийнэзэмшлийнгазрынгэрээ,гэрчилгээзэрэгбичигбаримтыгСӨХ-дхүлээлгэнөгөөгүйбайна.

6.СууцөмчлөгчдийнхолбооньИргэнийхуулийн143дугаарзүйлийн143.1.-дНийтийнзориулалттайоронсууцнынэгбайшиндхоёрбуюутүүнээсдээшөрхсууцөмчлөгчболсонтохиолдолддундынөмчлөлийнэдхөрөнгийгдундааөмчл*******эрхийгхэрэгжүүл*******,оронсууцныашиглалтынхэвийнбайдлыгхангах,сууцөмчлөгчдийнэрх,ашигсонирхлыгхамгаалахзорилгоорсууцөмчлөгчдийнхолбоо/цаашид"холбоо"г*******/-гбайгуулна.гэжзааснаарүүсгэнбайгуулагдаж,дурдсанашигсонирхлыгхамгаалахүйлажиллагааявуулдаг.

7.Сууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийн15дугаарзүйлийн15.1.-дОронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгөддараахьэдхөрөнгөхамаарна:15.1.1.-доронсууцныбайшингийнгаднахана,даацынхана,багана,доодхонгил,дээвэр,дээврийнхонгил,цахилгаанболонявганшат,шатныхонгил,сууцныбусзориулалттайтехникийнболоннэгдүгээрдавхрынүйлчилгээнийөрөө,сууцхоорондынталбай,түүнийтагт,сууцныдоторхдундынөмчлөлийнзүйл,тоногт*******өөрөмж,орцныцонх,хаалга,довжоо,саравч,хогзайлуулаххоолой,оронсууцныбайшингийнхалаалтболонхалуун,хүйтэнуснышугамсүлжээнийудирдахзангилааныанхныхаалт,цахилгааныоролтынсамбар,холбоонышугамындавхрынхолболтынхайрцагхүртэлх,шалны+0.00тэмдэгтээсдээшхибохируснышугамсүлжээнүүд,тухайноронсууцныдээрхболондоорхнийтийнзориулалттайусансан,машинызогсоол,тэдгээртэйадилтгахбайгууламжзэрэгэдхөрөнгө;гэжтодорхойзаасантулдурдажбуйэдхөрөнгүүдболохоронсууцны15дугаардавхрынтехникийн2ширхэгөрөөбахотхоныбарилгынзурагттусгагдсан37ширхэгхяналтынкамерньсууцөмчлөгчдийнхолбооныбуюунийтийнэзэмшлийнхөрөнгөбайна.

8.Иргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1.-дӨмчлөгчхөрөнгөөбусдынхуульбусэзэмшлээсшаардахэрхтэй.,106.2.-тӨмчлөгчөмчлөлийнзүйлэээзэмшихтэйхолбоогүйболовчөмчл*******эрхньямарнэгэнбайдлаарзөрчигдсөнгэжүзвэлугзөрчлийгарилгуулах,эсхүлөмчл*******эрхээхэрэгжүүл*******эдсаадболжбайгааүйлдлийгзогсоохыгэрхзөрчигчөөсшаардахэрхтэй.,106.3.-тЭнэхуулийн106.1,106.2-тзаасаншаардлагагаргаснаасхойшэрхньзөрчигдсөнхэвээрбайвал,өмчлөгчарбитрынхэлэлцээртэйболарбитрынжурмаар,бусадтохиолдолдшүүхэдн*******эмжлэлгаргажзөрчигдсөнэрхээхамгаалуулна.106.4.-тЭнэхуулийн106.2,106.3ньхуульёсныэзэмшигчиднэгэнадилхамаарна.гэжтустусзааснаарн*******эмжлэгчХ*******апартментСӨХньшаардахэрхтэйбайна.

9.Барилгынтухайхуулийн14дүгээрзүйлдБарилгабайгууламжидтавигдахдордурдсаншаардлагыгхангасанбайхаархуульчилсанбөгөөдБарилгынтухайхуулийн14дүгээрзүйлийн14.3.-тБарилгабайгууламжийгашиглалтадзүгшрүүл*******,тохируулаххугацаанэгжилбайна.14.4.-тЭнэхуулийн14.3-тзаасанхугацаадуусгаварболсонтохиолдолдгүйцэтгэгч,зурагтөсөлзохиогч,захиалагчболонашиглагчтухайнбарилгабайгууламжидхамтарсанүзлэгхийж,зөрчлийгарилгахталаартэмдэглэлүйлдэнэ.гэжзааснаар,ашиглагчбуюусууцөмчлөгчдийнхолбоондтехникийнөрөө,базурагттусгагдсантоохэмжээгээркамерсуулгаагүй,холбогдохбаримтбичгийгхариуцагчаасхүлээлгэжөгөөгүйболохньшинжээчХХК-ийндүгнэлтээртогтоогдожбайна.

10.Тусшүүхийншүүгчийн2025оны6дугаарсарын02-ныөдрийн191/ШЗ2024/24083дугаарзахирамжаар,н*******эмжлэгчийнхүсэлтийгхангаж,Хдүүрийн3дугаархороо,Үйлдвэрийнгудамж,16дугаароронсууцныбайшингийн15дугаардавхартбайрлалтай42,17м.квталбайбүхийтехникийн2ширхэгөрөөньдундынэзэмшилбуюуСууцөмчлөгчдийнхолбоондхамаарахэс*******,Хдүүрийн3дугаархороо,Үйлдвэрийнгудамж,16дугаароронсууцныбайшиндхяналтынкамерсуурилуулсанэс*******,суурилуулсанхяналтынкамеруудньбарилгынзургийндагуухийгдсэнэс*******ийгтогтоохоорХХК-ийгшинжээчээртомилсон.

11.Шинжээчийн2025оны7дугаарсарын09-нийөдрийн25/0030дугаардүгнэлтээсүз*******эд,*****давхартбайрлах2ширхэгтехникийнөрөөнийтүлхүүрбайхгүйг*******шалтгаанаарХ*******б**************ХХКньшинжээчийгнэвтрүүлээгүйгдурдсанбайхбөгөөдтухайнобъектэдшинжээчийгнэвтрүүлээгүйньдүгнэлтгаргахадсаадболохгүй.Өөрөөрхэлбэл,Сууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийн15дугаарзүйлийн15.1.,15.1.1.-дтустусзааснаартусбайрны15дугаардавхрынтехникийн2ширхэгөрөөбахотхоныбарилгынзурагттусгагдсан37ширхэгхяналтынкамерньсууцөмчлөгчдийнхолбооныбуюунийтийнэзэмшлийнхөрөнгөбайна.

12.ХэрэгтавагдсанАрхивынерөнхийгазрын2024.09.16№02/885тоотХариухүргүүл*******тухайалбанбичиг,Х*****айлыноронсууцныбарилгынбаримтбичгүүдбуюуРкХХК-ийнүйлдсэнбарилгынзурагбашинжээчХХК-ийн2025оны7дугаарсарын09-нийөдрийн25/0030дугаардүгнэлтээр,хариуцагчХ*******б**************ХХКньугбарилгадIPкамерHDFULLхяналтындураннийт37ширхэгсуурилуулахаарзаасанболовч11камерсуурилуулж,26камерыгшаардлагагүйхэмээнсуурилуулаагүйболохньтогтоогдожбайна.

13.ХариуцагчньдээрдурдсанРкХХК-ийнүйлдсэнКХ-19А3-18/04зургийншифртэйХ*******апартментхотхоныбарилгынзурагтөөрчлөлторсонэс*******талааршүүхэднотлоогүйбадурдажбуй26камерыгшаардлагагүйхэмээнсуурилуулаагүйталаараашинжээчидтайлбарласныгХХК-ийн2025оны7дугаарсарын09-нийөдрийн25/0030дугаардүгнэлтэддурдсан.

14.Дээрдурдсанүндэслэлүүдээр,Х*******б**************ХХКнь...Оронсууцныдундынөмчлөлийнэдхөрөнгө,түүндхолбогдохзурагтөслийнбичигбаримтболонзургийгхүлээлгэнөг*******,барилгынзургийндагуухийгд*******26ширхэгкамерыгсуурилуулжхүлээлгэнөг*******ийгдаалгахтухай...н*******эмжлэлийншаадрлагынхувьдн*******эмжлэгчХ*******апартментСӨХ-ныэрх,хуулиархамгаалагдсанашигсонирхлыгзөрчсөнбуюуүүргээбиелүүлээгүйболохньтогтоогдожбайхтулн*******эмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхангажшийдвэрлэв.

15.СууцөмчлөгчдийнхолбооИргэнийхуулийн143дугаарзүйлийн143.1.-дзаасанүйлажиллагааявуулахадСууцөмчлөгчдийнхолбооныэрхзүйнбайдал,нийтийнзориулалттайоронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгийнтухайхуулийн15дугаарзүйлийн15.1.1.-дзааснаартодорхойлогдохэдхөрөнгүүдньхолбогдохбичигбаримтуудынүндсэндээртусхолбоондхаръяалагдахучиртайтуллифтнийгэрчилгээ,болонБарилгынгалынаюулгүйбайдлынзураг,Гаднатохижилтынзураг,Барилгабаригдсанбуюунийтийнэзэмшлийнгазрынгэрээ,гэрчилгээзэрэгбичигбаримтыгхариуцагчаасгаргуулна.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрл*******тухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.1,116,118дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгон

 

ТОГТООХнь:

 

1. Иргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.1,106.2,106.3-ттустусзаасныгбаримтлан, ***** оронсууцныбайшингийндундынөмчлөлийнэдхөрөнгүүдбуюуоронсууцны1ба2дугаарорцондтустусбайрлах15дугаардавхарынтехникийн2ширхэгөрөө,Барилгынзургийндагуухийгд*******ёстой26ширхэгхяналтынкамерыгсуурилуулж,угоронсууцныбайшиндхолбогдохЛифтнийгэрчилгээ,Барилгынгалынаюулгүйбайдлынзураг,Гаднатохижилтынзураг,Барилгабаригдсанбуюунийтийнэзэмшлийнгазрынгэрээ,гэрчилгээзэрэгбичигбаримтыгтустусХ*******АпартментСӨХ-дхүлээлгэнөг*******ийгхариуцагчХ*******б**************ХХК-ддаалгасугай.

2. Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрл*******тухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.2-т зааснаарн*******эмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн423,786төгрөгийгулсынтөсвийнорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчХ*******б**************ХХК-иас423,786төгрөгийггаргуулжн*******эмжлэгчХ*******апартментСӨХ-долгосугай. 

3. Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрл*******тухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсгүүдэдзааснаарэнэшийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчньшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлтүүнийггарданавсанөдрөөсхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэддавжзаалдахгомдолгаргахэрхтэйболохыгдурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧБ.УНДРАА