202.... 10 14 ......1/ШШ202..../08..........4

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүх хуралдааныг шүүгч Б даргалж, тус шүүхийн 01 дүгээр танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар

Нэхэмжлэгч: ............................. тоотод оршин суух, ............................. овогт Э Б /РД:0/,

Нэхэмжлэгч: ............................. тоотод оршин суух, .............................овогт Бгийн Б /РД:..............8/ нарын нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: .............................тоотод байрлах, "ББББ" ХХК /РД:............................../,

Хариуцагч: ............................. тоотод оршин суух Б овогт М А /РД:7894........../ -нарт холбогдох,

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Худалдах, худалдан авах гэрээг цуцалж, гэрээний дагуу шилжүүлсэн эрхийн улсын бүртгэлийн өөөөөөөөөөөөө, бббббббббббббббб дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгүүдийг буцаан О.Бын өмчлөлд шилжүүлэхийг хариуцагч М.Ад даалгах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э, хариуцагч М.А, бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Н нар оролцов.

1.өөөөөөөөөөөө ХХК-ний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч У нь шүүх хуралдааныг товыг мэдсэн боловч хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгэр ирээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100......... дахь эсэгт зааснаар түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн болно.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

1.Нэхэмжлэгч Э.Бгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Нэхэмжлэгч Э.Б нь хариуцагч ББББ ХХК-тай харилцан тохиролцсоны дагуу ........ оны 8 дугаар сарын ........0-ны өдөр барилгын арматур "Худалдах, худалдан авах гэрээ"-г байгуулсан бөгөөд гэрээний нөхцлийн дагуу хариуцагч тал буюу худалдагч нь чанар стандартад нийцсэн арматурыг заасан тоо хэмжээгээр графикийн дагуу хугацаанд нь худалдан авагчид хүлээлгэн өгнө гэсэн үүрэг хүлээсэн.

Харин нэхэмжлэгч тал буюу худалдан авагч нь нийт 7......,......2........ тн арматурын үнэ болох 1........7,921,....00 төгрөгийн төлбөрт бартерийн зүйл болох өөөөөөөөөөөөөөөөөө тоот хаягт байршилтай, 000......11....71 дугаар бүхий гэрчилгээтэй, улсын бүртгэлийн бббббббббббб дугаарт бүртгэгдсэн, өөөөөөө мкв талбайтай ........ өрөө орон сууц болон Баянзүрх дүүргийн ,, дугаар хороо, ,, дугаар хороолол, ,, дүгээр байрны зоорийн давхарын ,, тоот хаягт байрших, 00 дугаар бүхий гэрчилгээтэй, улсын буртгэлийн ӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨ дугаарт бүртгэлтэй, ...... мкв талбайтай автомашины зогсоол зэрэг үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг шилжүүлэхээр үүрэг хүлээсэн. Нэхэмжлэгч дээрх үүргээ хугацаанд нь, бүрэн гүйцэтгэж бартерийн үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг хариуцагч талд шилжүүлэн өгсөн. Үүний хариуд хариуцагч нь гэрээнд заасан чанар, хэмжээ бүхий барилгын арматурыг шилжүүлэх ёстой байлаа.

Гэтэл "өөөөөөөөөөөө" ХХК гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчиж тохиролцсон арматурыг нийлүүлэх үүргээ биелүүлээгүй бөгөөд нэхэмжлэгч нь энэ талаар тухайн үед нь шаардлагуудыг тавьсаар атал зөрчсөөр байсан нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн.

Цаг хугацааны хувьд ........ онд байгуулагдсан гэрээ байгаа нь хариуцагчийн үүргээ биелүүлэхийг хүлээсэн болон нэхэмжлэгч түүнд итгэсэн харилцаа байсан. Түүнчлэн энэ талаар хариуцагч өөрийн буруугаа хүлээн зөвшөөрч арматурын төлбөрт эрхийг нь шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгүүдийг буцаан өгнө, өөр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад хөрөнгө, барилгын материал, бараа өгнө зэргээр баталгаа гаргаж, хариуцлагаа хүлээнэ гэсээр байсан нь өнөөдрийг болтол цаг хугацаа өнгөрөөсний шалтгаан болж байна.

Иймд Иргэний хуулийн 9 дүгээр зүйлийг үндэслэн нэхэмжлэгчийн зөрчигдсөн эрхийг хамгаалуулахаар түүнийг төлөөлөн дараах нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргаж байна.

"ББББ" ХХК, иргэн Э.Б нарын хооронд ........ оны 8 дугаар сарын ........0-ны өдөр байгуулагдсан барилгын арматур "Худалдах, худалдан авах гэрээ"-нээс татгалзаж байна гэв.

2.Нэхэмжлэгч О.Бын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан нэхэмжлэлдээ:

Нэхэмжлэгч О.Б нь хариуцагч М.Ад холбогдуулан дараах шаардлагыг гаргаж байна. "ББББ" ХХК нь Э.Б нарын хооронд байгуулагдсан худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу өөөөөөөөөөөөөөөөөө тоот хаягт байршилтай, 000......11....71 дугаар бүхий гэрчилгээтэй, улсын бүртгэлийн бббббббббббб дугаарт бүртгэгдсэн, өөөмкв талбайтай өөө өрөө орон сууц болон Баянзүрх дүүргийн өөө дугаар хороо, ... дугаар хороолол, ... дүгээр байрны зоорийн давхарын . тоот хаягт байрших, ................................ дугаар бүхий гэрчилгээтэй, улсын буртгэлийн ӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨ дугаарт бүртгэлтэй, 0 мкв талбайтай автомашины зогсоол зэрэг үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг ББББ ХХК-ийн хүсэлтээр М.Аын өмчлөлд шилжүүлсэн.

"өөөөөөөөөөөө ХХК болон Э.Б нарын хоорондох гэрээг үндэслэл болгож хөрөнгийг хариуцагчийн хүсэлтээр М.Аын нэр дээр шилжүүлсэн. Анх гэрээг Э.Б, өөөөөөөөөөөө ХХК нар харилцан тохиролцсон, анхны харилцаа тэдгээрийн хооронд үүссэн тул хариуцагчаар "өөөөөөөөөөөө" ХХК-ийг тодорхойлсон. Иймд манайд хамааралгүй, М.А хариуцах ёстой гэж тайлбарлах үндэсгүй. М.А мэдүүлэхдээ "мөнгийг өөрөө аваагүй, ББББ ХХК-ийн захирал авсан гэдгийг тайлбарласан. Нэхэмжлэгч М.Атай эрх зүйн харилцааг үүсгээгүй боловч М.А нь үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн.

Иймд хариуцагч М.Ад шилжүүлсэн өөөөөөөөөөөөөөөөөө тоот хаягт байршилтай, 000......11....71 дугаар бүхий гэрчилгээтэй, улсын бүртгэлийн өөөөөөөөөөөөө дугаарт бүртгэгдсэн, өөөөөөө мкв талбайтай ........ өрөө орон сууц болон Баянзүрх дүүргийн 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол, 71 дүгээр байрны зоорийн давхарын ........ тоот хаягт байрших, өөөөөөөөө дугаар бүхий гэрчилгээтэй, улсын буртгэлийн ӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨ дугаарт бүртгэлтэй, ...... мкв талбайтай автомашины зогсоол зэрэг үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн өмчлөх эрхийг О.Бын өмчлөлд буцаан шилжүүлэх шаардлага гаргаж байна гэв.

......... Хариуцагч "өөөөөөөөөөөө ХХК нь шүүхэд гаргасан бичгийн тайлбартаа:

өөөөөөөөөөөө ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагын бүхэлд нь эс зөвшөөрч дараах үндэслэлээр маргасан.

Э.Б гэх хүнийг М.А нь ........ оны ...... дугаар сарын орчимд "ББББ ХХК-ийн Д.........т танилцуулсан. Улмаар Э.Б нэхэмжлэлд дурьдагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг М.Ад шилжүүлж, М.А дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулсны дараагаар арматурын төлбөрийг урьдчилан төлж, өөөөөөөөөөөө" ХХК арматур нийлүүлэхээр тохиролцсон.

"өөөөөөөөөөөө" ХХК, "ББББ ХХК-ийн захирал Д......... нарын зүгээс Э.Бг огт таньж мэдэхгүй, танилын болон ажил хэргийн харилцаагүй. Э.Бг М.А нь зуучилж, танилцуулж, арматур авмаар байна гэж саналыг гаргаж байсан. Э.Б болон М.А нар тохиролцсоны дараагаар "өөөөөөөөөөөө" ХХК-д ирж уулзаж байсан. Э.Бгийн зүгээс гэрээнээсээ татгалзаж байгаа бол "өөөөөөөөөөөө" ХХК-ийн зүгээс гэрээнээс татгалзахыг хүлээн зөвшөөрнө. Гагцхүү өөрийн орон сууц болон авто зогсоолын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг шилжүүлж өгсөн этгээдээсээ шаардах нь зүйтэй.

Нэхэмжлэгч хариуцагчаа тодорхойлохдоо миний эрх ашиг яаж зөрчигдөж байна, зөрчигдөж байгаа учраас төлбөрөө гаргуулна гэдгийг тодорхой заах ёстой. Хариуцагчаас гаргаж авах боломжтой зүйл байх ёстой. Гэтэл нэхэмжлэгчийн шаардаад байгаа үл хөдлөх хөрөнгө өөөөөөөөөөөө ХХК-д байхгүй, харин М.Аын өмчлөлд байгаа тул хариуцагчийн зүгээс хөрөнгийг буцаан шилжүүлэх шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх боломжгүй.

Үүнээс гадна нэхэмжлэгч Э.Б тухайн хөрөнгийг буцаан авахаар шаардсан ч хэргийн баримтаар өөр хүний өмчлөлийн хөрөнгө болох нь тогтоогдсон. Хэдийгээр өмчлөгч О.Б нь нэхэмжлэгчийн охин гэж байгаа ч иргэний эрх зүйн хувьд бие даасан этгээд, хэрэгт авагдсан хөрөнгийг худалдах худалдан авах гэрээг О.Бтай хийсэн тул уг шаардлагыг гаргах эрхгүй. Тухайн хөрөнгийг өгч байгаа этгээд нь хөрөнгөө буцааж шаардахаас өөр этгээд түүний өмнөөс хөрөнгийг шаардах үндэсгүй. Иймд нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

4. Хариуцагч М.А шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Баянзүрх дүүрэгт байрлах орон сууц болон зогсоолыг өөөөөөөөөөөө ХХК-ний захирал ........ болон миний танил .......... нар миний нэр дээр шилжүүлэн авахыг санал болгосон. Бд арматур нийлүүлж байгаа бартерын нөхцөлөөр энэ байр гаражийг худалдан авах нөхцөлөөр Бгээс авч байгаа гэж хэлсэн. Тухайн үед .......... нь гадаад улсад явж байгаа тул шилжүүлэн авах боломжгүй, ........ нь өөрийн нэр дээр үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй зээлтэй тул шилжүүлэн авах боломжгүй гэсэн.

Тэгээд үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлэн аваад ........ оны 0.... сарын ....-ний өдөр өөөөөөөөөөөөөө ББСБ-д барьцаанд тавьж зээл авах гэж байгаа гэж ........ захирал хэлж, үл хөдлөх эд хөрөнгө чиний нэр дээр болохоор хамтран зээлдэгчээр орох хэрэгтэй байна гэсэн. Тухайн үед .......... гадаадад байна гэж утсаар ярьж байсан.

.......... надад 80,000,000 төгрөгийн өглөгтэй байсан тул зөрүү мөнгийг нь өгөөд байрыг авч болно гэж байсан. Банк бус санхүүгээс 90,000,000 төгрөг зээлсэн би нэг ч төгрөг аваагүй, ........ мөнгийг авсан. Тухайн байрыг банк бус санхүүгийн тооцоо дууссан бол шилжүүлэхэд татгалзах зүйлгүй, уг байрны гэрчилгээ миний нэр дээр боловч би тэр байрыг хүлээж аваагүй амьдардаггүй гэв.

..... Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд өөөөөөөөөөөөөө ББСБ-ын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

Баянзүрх дүүргийн 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол /1................74/, 71 дүгээр байрны өө тоот хаягт байршилтай, өөөөөөө м.кв талбайтай, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгчөөр О.Б 20өө оны өө дүгээр сарын ...-ны өдөр, Баянзүрх дүүргийн 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол /1................74/, 71 дүгээр байрны зоорийн давхарын ........ тоот авто зогсоолын анхны өмчлөгчөөр О.Б ........ оны 4 дүгээр сарын 0....-ны өдөр тус тус бүртгүүлж, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ авсан.

 

Улмаар өмчлөгч О.Б нь дээрх маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгүүдийг ........ оны .... дугаар сарын 28-ны өдрийн "Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ"-гээр ........ өрөө орон сууцыг ........0,000,000 төгрөгөөр, ........ тоот авто зогсоолын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 10,000,000 төгрөгөөр тус тус М.Ад худалдаж, үүнийг үндэслэн өмчлөх эрхийг М.Ад шилжүүлжээ.

 

Манай "өөөөөөөөөөөөөө ББСБ" ХХК нь ........ оны .... дугаар сарын ....-ний өдрийн ЗГ-........-........0 тоот "Зээлийн гэрээ-гээр иргэн Д.........т олгосон 90,000,000 төгрөгийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах барьцаа болгон М.Аын өмчлөлийн Баянзүрх дүүргийн 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол /1................74/, 71 дүгээр байрны 42 тоот хаягт байршилтай, өөөөөөө м.кв талбайтай, орон сууц, ...... м.кв талбайтай, авто зогсоолыг барьцаалж, барьцаалбарыг улсын бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлсэн. Иймд банк бус санхүүгийн байгууллагын хувьд бусад үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс тэргүүн ээлжинд өөрийн шаардлагыг хангуулах эрхтэй. Банк бус санхүүгийн байгууллага хохирч үлдэх үндэслэлгүй.

 

Шүүхэд анх нэхэмжлэгч Э.Б нь "ББББ ХХК-д холбогдуулан гэрээний үүрэг шаардсан нэхэмжлэл гаргасан, улмаар хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад буюу 20.. оны ...дугаар сарын ...-ний өдөр хамтран нэхэмжлэгчээр О.Быг, хамтран хариуцагчаар М.Аыг оролцуулах хүсэлт нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг шүүх хангажээ.

Гэвч нэхэмжлэлийн үндэслэл, шаардлагаас зарим зүйлс тодорхойгүй байна. Тодруулбал нэхэмжлэгч Э.Б, хамтран нэхэмжлэгч О. Б нар нь хариуцагч "ББББ" ХХК-д холбогдуулан ямар шаардлага гаргаж байгаа, сүүлд хамтран хариуцагчаар татсан М.Ад холбогдуулан түүнээс юуг үндэслэн, ямар зүйл шаардаж байгаа зэрэг нь ойлгомжгүй болжээ. Зүй нь нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн үндэслэл, шаардлагаа тодруулан дахин шинээр нэхэмжлэл гарган, уг нэхэмжлэл нь нэхэмжлэлийн бүрдүүлбэрийг хангасан гэж үзвэл шүүх хүлээн авч, хариуцагч нарт гардуулах ажиллагаа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу явагдах ёстой юм. Хариуцагч М.Ад гардуулсан нэхэмжлэлийн хувьд түүнийг хариуцагчаар татсан талаар, түүнээс ямар эд хөрөнгө шаардаж байгаа талаар юу ч байхгүй, хариуцагч М.А юунд тулгуурлан хариу тайлбар өгч, мэтгэлцэж байгааг ойлгохгүй байна.

Иймд нэхэмжлэлийн одоогийн шаардлага бүрэн хангагдах үндэслэлгүй гэв.

 

....... Нэхэмжлэгчээс нотлох баримтаар: итгэмжлэл, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, ........ оны 8 дугаар сарын ........0-ны өдрийн худалдах худалдан авах гэрээ, "өөөөөөөөөөөө ХХК-ийн компанийн дүрэм, өөөөөөөөөөөө" ХХК-ийн хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, ярилцлагын тэмдэглэл №1, ..... оны ...... дугаар сарын ......-ний өдрийн тооцоо нийлсэн акт, Д...........ын гаргасан ..... оны ...... дугаар сарын ......-ний өдрийн баталгаа, ....... оны ...... дугаар сарын 22-ны өдрийн баталгаа, О.Б, М.А нарын хоорондох ........ оны .... дугаар сарын 28-ны өдрийн худалдах худалдан авах гэрээ, төрсний бүртгэлийн лавлагаа, "өөөөөөөөөөөө ХХК-ийн ........ оны .... дугаар сарын 28-ны өдрийн хүсэлт, Бэ.......инг" ХХК-ийн 202........ оны ...... дугаар сарын 10-ны өдрийн 0....../07 тоот тодорхойлолт, өөөөөөөөөөөө ХХК-ний хүсэлт, өөөөөөөөөөөө ХХК-ний ........ оны 12 сарын 0......-ний өдрийн Арматур нийлүүлэх тухай санал, Э.Бгийн гэрээний үүрэг шаардсан хүсэлт, Арматур захиалгын хуудас,

7. Хариуцагч нараас баримтаар: Хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, компанийн дүрэм, хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн лавлагаа, шүүхэд төлөөлөх эрх олгосон итгэмжлэл, бичгээр гаргасан тайлбар, хариуцагч М.Аын бичгээр гаргасан тайлбар,

8. Гуравдагч этгээдээс: 202.... оны 09 сарын 2........-ний өдрийн тодорхойлолт, итгэмжлэл, бичгээр гаргасан тайлбар, ........ оны 0.... сарын ....-ний өдрийн зээлийн гэрээ, зээл эргэн төлөлтийн хуваарь, гэрээний нэмэлт өөрчлөлт, ........ оны 0.... сарын ....-ний өдрийн барьцааны гэрээ, барьцаа хөрөнгийн жагсаалт,

9. Шүүх талуудын хүсэлтээр: хариуцагчийн хүсэлтээр тус шүүхийн 2022 оны 181/W........2022/1........97.... дугаар шүүгчийн захирамжийн дагуу ирүүлсэн Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын 2022 оны 11 дүгээр сарын 01-ний өдрийн ....../9........77 тоот хариу, гэрч Д...........ын мэдүүлэг, нэхэмжлэгч талын хүсэлтээр тус шүүхийн 2022 оны 181/Ш........2022/1......0......0 дугаар шүүгчийн захирамжийн дагуу Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас ирүүлсэн 202........ оны 01 дүгээр сарын 17-ны өдрийн ....../....11 тоот хариу, түүний хавсралтууд зэрэг бичгийн баримтыг шинэчлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

1.Нэхэмжлэгч Э.Б нь "өөөөөөөөөөөө" ХХК-д холбогдуулан талуудын хооронд байгуулсан ........ оны 08 сарын ........0-ний өдрийн худалдах, худалдан авах гэрээг цуцлах,

нэхэмжлэгч О.Б нь хариуцагч М.Ад холбогдуулан ........ оны 08 сарын ........0-ний өдрийн гэрээний үүргийн төлбөрт шилжүүлсэн эрхийн улсын бүртгэлийн Y-2204091188, бббббббббббббббб дугаарт бүртгэлтэй хөрөнгүүдийг буцаан шилжүүлэхийг даалгах нэхэмжлэл тус тус гаргасан.

2. Хариуцагч өөөөөөөөөөөө ХХК нь нэхэмжлэгчийн шаардсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч нь манай компиани биш, М.А тул хөрөнгийг буцаан өгөх боломжгүй, нэхэмжлэгч М.Ааас шаардах ёстой байх гэж тайлбарласан.

......... Хариуцагч М.А нь өөөөөөөөөөөө ХХК-ний захирал ........ болон .......... нар миний нэр дээр шилжүүлэн авахыг санал болгож, тухайн үед .......... нь гадаад улсад явж байгаа тул шилжүүлэн авах боломжгүй, ........ нь өөрийн нэр дээр үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй зээлтэй тул шилжүүлэн авах боломжгүй гэсэн. Тэгээд үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлэн аваад ........ оны 0.... сарын ....-ний өдөр өөөөөөөөөөөөөө ББСБ-д барьцаанд тавьсан, уг мөнгөнөөс би нэг ч төгрөг аваагүй, байрыг буцаан өгөхөд татгалзахгүй, ББСБ-ийн зээлийг төлөх ёстой байх гэж тайлбарласан.

4. Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд нь маргаан бүхий орон сууц болон автозогсоолыг ........ оны 0.... сарын ....-ний өдөр зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулан 90,000,000 төгрөг Д.........т олгосон. Зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул өөөөөөөөөөөөөө ББСБ нь хохирох ёсгүй гэж тайлбарласан.

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.

..... Э.Б "өөөөөөөөөөөө" ХХК нарын хооронд ........ оны 8 дугаар сарын ........0-ны өдөр харилцан тохиролцож худалдах, худалдан авах гэрээг байгуулжээ. Гэрээгээр: Худалдагч нь ........ оны 9 дүгээр сарын 1....-ны өдрөөс 10 дугаар сарын ........0-ны өдрийн хооронд Хятад улсын Бугатын үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн МУ-ын холбогдох стандартад нийцсэн 7.............2........ тн арматур төмрийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэхээр, харин худалдан авагч нь тонн тутамд 1,800,000 төгрөгөөр тооцон нийт үнэ 1........7,921,....00 төгрөгийг төлөх, төлбөрийг бэлэн бус хэлбэрээр буюу эрхийн улсын бүртгэлийн өөөөөөөөөөөөө дугаарт бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүрэг, 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол 71 дүгээр байрны 42 тоот өөөөөөө мкв талбайтай гурван өрөө орон сууц, эрхийн улсын бүртгэлийн ӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨ дугаарт бүртгэлтэй Баянзүрх дүүрэг, 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол 71 дүгээр байрны зоорийн давхрын ........ тоотод байрлах ...... мкв талбайтай автозогсоол зэргийг ........ оны .... дугаар сарын 28-ны өдрийн худалдах худалдан авах гэрээг байгуулж "өөөөөөөөөөөө" ХХК-ийн ажилтан М.Аын нэр дээр шилжүүлэхээр гэрээний 4.1-д талууд тохиролцсон байна. /1 хх-ийн ......-8 хуу/

....... Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас ирүүлсэн баримтаар маргааны зүйл болсон эрхийн улсын бүртгэлийн өөөөөөөөөөөөө, ӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨ дугаарт бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүрэг, 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол 71 дүгээр байрны 42 тоот өөөөөөө мкв талбайтай гурван өрөө орон сууц, уг хаягт байрших ........ тоот авто зогсоолын хувьд эрхийн улсын бүртгэлд анх О.Бын өмчлөлд 2017 оны 9 дүгээр сарын 18-ны өдөр, ........ оны 4 дүгээр сарын 0....-ны өдөр тус тус бүртгэгдсэн, дээрх хоёр үл хөдлөх эд хөрөнгө ........ оны .... дугаар сарын 28-ны өдрийн худалдах худалдан авах гэрээгээр иргэн М.Аын өмчлөлд шилжин мөн өдрөө бүртгэгдэж, түүнд өмчлөх эрхийн 000..........2428, 000........24.... тоот гэрчилгээг олгожээ. /1 хх-ийн 78-92, 9........-102, 1............-17.... хуу/

7. Дээрхи орон сууц болон автозогсоолыг ........ оны .... дугаар сарын ....-ний өдрийн "........... ББСБ" ХХК, Д......... нарын хооронд байгуулсан ЗГ-........-........0 тоот зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар БГ-........-........0-1 тоот барьцааны гэрээ байгуулагдан улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн байна. /1хх-ийн104-112 хуу/

8. О.Б М.А нарын хооронд ........ оны .... дугаар сарын 28-ны өдөр худалдах, худалдан авах гэрээнүүд байгуулжээ.

8.1. Худалдагч О.Б нь өөрийн өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн бббббббббббб дугаарт бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүрэг, 2.... дугаар хороо, 1........ дугааp хороолол 71 дүгээр байрны 42 тоот өөөөөөө мкв талбайтай гурван өрөө орон сууцыг худалдан авагч М.Аын өмчлөлд шилжүүлэхээр, Худалдан авагч үнэ ........0,000,000 төгрөг төлөхөөр тохиролцсон гэрээ,

8.2. Худалдагч О.Б нь өөрийн өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн Ү- 2204094....12 дугаарт бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүрэг, 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол 71 дүгээр байрны зоорийн давхарын ........ тоот автозогсоолыг худалдан авагч М.Аын өмчлөлд шилжүүлэхээр, Худалдан авагч үнэ 10,000,000 төгрөг төлөхөөр тохиролцсон гэрээнүүд байгуулсан болох нь Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас ирүүлсэн баримтаар тогтоогдсон. /1 хх-ийн 97,170 хуу/

9. Нэхэмжлэгчээс ирүүлсэн О.Б М.А нарын хооронд байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээгээр эрхийн улсын бүртгэлийн ӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨӨ дугаарт бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүрэг, 2.... дугаар хороо, 1........ дугаар хороолол 71 дүгээр байрны зоорийн давхарын ........ тоот автозогсоолыг 2....,000,000 төгрөгөөр тооцон худалдан авагч М.Аын өмчлөлд шилжүүлэхээр, үнийг ........ оны .... дугаар сарын 2......-ны өдрийн "өөөөөөөөөөөө" ХХК, "Бетта майнинг" ХХК нарын хооронд байгуулсан арматур худалдах худалдан авах гэрээний дагуу бартерийн төлбөрт оруулан тооцохоор тохирсон байна. /1 хх-ийн .......... хуу/

10. Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас ирүүлсэн дээрхи хоёр гэрээний дагуу маргааны зүйл болсон үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний үнэ ........0,000,000 төгрөг, 10,000,000 төгрөг байхаар тусгасан боловч хөрөнгийг 1........7,921,....00 төгрөгөөр худалдахаар тохиролцсон энэ талаар зохигчид маргаагүй. Нэхэмжлэгч Э.Б, О.Б нар нэгдмэл сонирхолтой этгээдүүд буюу төрсөн эх, охин болох нь тогтоогдсон.

"өөөөөөөөөөөө" ХХК болон М.А нар мөн хамаарал бүхий этгээдүүд байсан нь гэрч Д...........ын мэдүүлэг, М.Аын тайлбараар тогтоогдсон. /1хх-ийн ......7-71 хуу/

Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ өөөөөөөөөөөө ХХК болон Э.Б нарын хооронд худалдах худалдан авах гэрээ байгуулагдсан, гэрээний дагуу төлбөрт тооцон нэхэмжлэгч О.Бын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг хариуцагч өөөөөөөөөөөө ХХК-ний хүсэлтээр хариуцагч М.Ад шилжүүлсэн, худалдагч тал арматур төмөр нийлүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээнээс татгалзаж шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгөө үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн М.Ааасг буцаан гаардаж байна гэж тайлбарлав.

Хариуцагч М.А нь маргааны зүйл болох орон сууц, автозогсоолыг "өөөөөөөөөөөө" ХХК-ийн захирал ажилтай иргэн Д.........ын "........... ББСБ" ХХК-аас авсан зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар барьцаалсан, тухайн зээлээс би нэг ч төгрөг аваагүй, хөрөнгө миний нэр дээр байсан тул өөрийн нэрийг ашиглуулж барьцаанд тавьсан, Д......... өөрөө зээлийг авч зарцуулсан" гэж тайлбарласан.ю

11. "өөөөөөөөөөөө" ХХК нь ........ оны 0.... сарын 28-ний өдрийн Бетта майнинг ХХК-д гаргасан хүсэлтэнд талуудын хооронд байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээний 4.2-т заасан бартерийн хөрөнгийг манай компианийн ажилтан М.Аын нэр дээр шилжүүлэн өгнө үү., ........ оны 12 сарын 0......-ний өдрийн Арматур нийлүүлэх санал-даа 78.18 тн арматуооын эхний ээлжийн ........0 тн арматурыг ........ оны 12 сарын ........0-ний дотор үлдэгдэл арматурыг 20...... оны эхний улиралд багтаан нийлүүлэх саналыг хүргүүлж байна., Хүсэлтэндээ Манай компани нь БНХАУ-аас импортлон оруулж ирэх арматураас 20...... оны 04 сарын 07-ны дотор эхний ээлжийн 4 вагон Улаанбаатар хотод буух болсон, ........0 хоногийн дотор бүрэн төлж дуусгахаа энэхүү албан бичгээр мэдэгдэж байна. гэсэн албан бичгүүдийг удаа дараа нэхэмжлэгчид хүргүүлж байсан нь баримтаар тогтоогдсон. /1хх-ийн 2........8 хуу, 2 хх-ийн 11....-117, 1......,120 хуу/

Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 24........ дугаар зүйлийн 24.........1 дэх хэсэгт заасан гэрээний харилцаа үүссэн. Худалдах, худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь биет байдлын доголдолгүй, эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх буюу бараа бэлтгэн нийлүүлэх, Худалдан авагч нь худалдагчид хэлэлцэн тохирсон үнийг төлж, худалдан авсан хөрөнгөө хүлээн авах үүргийг тус тус хүлээхээр хуульчилсан.

12. Хариуцагч "өөөөөөөөөөөө" ХХК арматур төмөр нийлүүлэх үүргээ хэрэгжүүлээгүй болох нь зохигчдын тайлбараар тогтоогдсон. Гэрээний дагуу арматур төмөр нийлүүлээгүй үйл баримтад хариуцагч маргаагүй.

Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хэрэгжүүлээгүйгээс нэхэмжлэгч нар шүүхэд нэхэмжлэл гаргаснаар Иргэний хуулийн 22.... дугаар зүйлийн 22.....1-д зааснаар үүргийн зөрчлийн улмаас гэрээ цуцалсан нь хуульд нийцнэ. Хэрэгт авагдсан баримтаар Иргэний хуулийн 22.... дугаар зүйлийн 22.....4-т заасан гэрээг цуцалж болохгүй нөхцөл тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 20.... дугаар зүйлийн 20.....1-д заасны дагуу гэрээний дагуу шилжүүлсэн хөрөнгийг буцаан шаардах эрхтэй, хариуцагч буцаан төлөх үүргийг хүлээхээр хуульчилсан.

1.........Хариуцагч "өөөөөөөөөөөө" ХХК нь гэрээний үүргээ зөрчсөн тул Э.Б ББББ ХХК нарын хооронд байгуулсан гэрээг цуцлаж, гэрээгээр шилжүүлсэн О.Бын өмчлөлийн орон сууц болон автозогсоолыг түүний өмчлөлд шилжүүлэхийг хариуцагч М.Ад даалгаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.

14. Хэрэгт авагдсан баримт болон талуудын тайлбараар тухайн хөрөнгүүдэд "........... ББСБ" ХХК-ийн барьцааны гэрээ бүртгэгдсэн, зээлийн гэрээний үүргийн төлбөр үндсэн зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүнд Д......... нь 2......1,2......4,000 төгрөгийн төлбөртэй болох нь гуравдагч этгээдийн тайлбар, шүүхэд ирүүлсэн тодорхойлолт зэргээр тогтоогдсон бөгөөд гуравдагч этгээд нь учирсан хохирлоо хариуцагчаас шаардахад энэ шийдвэр саад болохгүйг дурдах нь зүйтэй байна.

1..... Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 847,........7 төгрөгийг улсын орлогод үлдээж, хариуцагч тус бүрээс 42........,778 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч нарт олгох нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн .......... дугаар зүйлд нийцнэ.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 11.... дугаар зүйлийн 11.....2.1, 11......, 118 дугаар зүйлд заасныг тус тус удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

1. Иргэний хуулийн 24........ дугаар зүйлийн 24.........1, 22.... дугаар зүйлийн 22.....1, 20.... дугаар зүйлийн 20.....1, 492 дугаар зүлйин 492.1.1 дэх хэсэгт зааснаар Э.Б, өөөөөөөөөөөө ХХК нарын хоорондох ........ оны 8 дугаар сарын ........0-ны өдрийн худалдах худалдан авах гэрээг цуцалж,

гэрээний дагуу шилжүүлсэн эрхийн улсын бүртгэлийн өөөөөөөөөөөөө, бббббббббббббббб дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгч О.Бын өмчлөлд шилжүүлэхийг хариуцагч Т.Ад даалгасугай.

2. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн .......... дугаар зүйлийн ...........1, ......0 дугаар зүйлийн ......0.1 дэх хэсэгт зааснаар хариуцагч тус бүрээс 42........,778 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч нарт олгосугай.

.........Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 1...... дүгээр зүйлийн 1.......2 дахь хэсэгт зааснаар энэ шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд мөн хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйг болохыг дурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Б