МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Э.Цолмон даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч: Чингэлтэй дүүрэг, 5 дугаар хороо, *******, *******, ******* давхарт байрлах ******* /рд:**************25953/-ны нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Чингэлтэй дүүрэг, 5 дугаар хороо, *******, *******, ******* тоотод байрлах ******* /рд:5**************8344/-д холбогдох,

 

*******,6*******4,*******5******* төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч , хариуцагч , шүүх хуралдааны нарийн бичгийн даргаар Н.Энхзаяа нар оролцов.

ҮНДЭСЛЭХ нь:

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй.

*******. Нэхэмжлэгч ******* нь Чингэлтэй дүүрэг, 5 дугаар хороо, *******, *******, ******* тоотын 2*******25 оны ************** дүгээр сараас 2*******25 оны *******7 дугаар сар хүртэлх хугацааны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд нийт *******,6*******4,*******5******* төгрөг гаргуулахаар шаардсан. Шүүх хуралдааны явцад нэхэмжлэлийн шаардлагын 28*******,********************* төгрөгөөс татгалзаж, ******* сарын төлбөр 2*******4,*******5******* төгрөг /5******* м.кв*3,********************* төгрөг+3*******.******* м.кв********,5************** төгрөг/ буюу нийт *******,324,*******5******* төгрөг гаргуулахаар шаардлагаа тодорхойлсон.

Хариуцагч СӨХ-ны төлбөрийг 2*******25 оны ************** дүгээр сараас эхлэн мкв тутмын үнийг 3,********************* төгрөг, *******5************** төгрөг болгож нэмэгдүүлснийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, өмнө нь төлдөг байсан үнээр тооцож төлбөрийг төлөхөд татгалзах зүйлгүй, манай байгууллага нэхэмжилж буй сарын төлбөрт дүйцэх хэмжээний ажил үйлчилгээг СӨХ-с авдаггүй, хурал болон бусад асуудалд оролцдоггүй хэмээн маргасан.

2. ******* нь Чингэлтэй дүүрэг, 5 дугаар хороо, 3,4,5,7-р байрыг хариуцан 2**************2 оны ************** дугаар сарын *******5-ний өдөр байгуулагдсан ба 2*******25 оны ************** дүгээр сарын **************-ний өдрөөс 3,4,5,7 дугаар байрны нэг давхарт буюу өргөтгөлд үйлдвэрлэл, үйлчилгээ эрхэлж байгаа аж ахуйн нэгжүүдийн СӨХ-д төлөх засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг *******м.кв талбайгаас эрхэлж буй үйл ажиллагааны чиглэлээс хамаарч жишиг үнийн тарифаар тооцож авахаар тогтоосон болох нь хэрэгт авагдсан 47 дугаартай гэрчилгээ, тус СӨХ-ны удирдах зөвлөлийн 2*******24 оны *******2 дугаар сарын *******4-ний өдрийн 45 дугаартай тогтоол, хурлын тэмдэглэл зэргээр тогтоогдож байна.

3. Хэргийг хэлэлцэх шүүх хуралдаанд хариуцагч талаас Чингэлтэй дүүрэг, 5 дугаар хороо, *******, *******, ******* тоотыг 2**************8 оны ******* сараас хойш сүүлийн 7 жилийн турш түрээслэн үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд өмчлөгчтэй байгуулсан түрээсийн гэрээнд дундын өмчлөлийн ашиглалт засвар үйлчилгээний зардлыг түрээслэгч буюу хариуцагч ******* төлөхөөр заасан гэх тайлбар гаргаж, 2*******25 оны ************** дүгээр сараас 2*******25 оны *******7 дугаар сар хүртэлх хугацаанд уг тоотыг эзэмшиж, ашиглаж байсан талаар хүлээн зөвшөөрсөн.

Мөн дээрх тоотын 3*******.******* м.кв талбай орон сууцны хэсэгт байгаа, өргөтгөж барьсан хэсэг 5******* м.кв, нийт 8*******.******* м.кв талбайтай болох, албан конторын зориулалттай талаар зохигч хэн аль нь маргаагүй.

4. ******* нь СӨХ-ны төлбөрийг үндэслэлгүйгээр нэмсэн учир хүлээн зөвшөөрөхгүй гэх боловч хэрэгт авагдсан Монголын сууц өмчлөгчдийн холбооны дээд зөвлөлийн тэргүүлэгчдийн 2*******2******* оны *******9 дүгээр сарын *******7-ний өдрийн *******6 дугаар тогтоолын ******* дэх хавсралтад албан контор орон сууцанд *******,5************** төгрөг, шинээр нэмж барьсан талбай буюу өргөтгөлд 3,5**************-5********************* төгрөг гэж заасан байх бөгөөд нэхэмжлэгч *******-ны 2*******24 оны *******2 дугаар сарын *******4-ний өдрийн 45 дугаартай тогтоолд уг жишиг үнийг баримтлахаар тогтоосон үнийн дүнгээр нэхэмжлэлээ тодорхойлсныг буруутгах боломжгүй юм.

Тодруулбал нэхэмжлэгч ******* нь 2*******25 оны ************** дүгээр сарын *******3-ний өдөр Сууц өмчлөгчдийн холбооны дээд зөвлөл-н гишүүнээр элссэн хэдий ч 2*******24 оны *******2 дугаар сарын *******4-ний өдрийн хуралдаанд зөвлөлийн 2*******2******* оны *******9 дүгээр сарын *******7-ний өдрийн *******6 дугаар тогтоолын хавсралтыг жишиг үнэ болгохоор тогтоосон нь СӨХ-ны эрхийн хүрээнд байна.

5. Хариуцагчийн зүгээс ...манай компани гадагш гарсан хаалгаар орж гардаг, цэвэрлэгээ болон СӨХ-ны бусад үйлчилгээг авдаггүй, холбооны хурлыг бидэнд мэдэгддэггүй, манайх хуралд оролцдоггүй хэмээн нэхэмжлэлийг татгалзах боловч энэ нь хариуцагчийг дундын өмчлөлийн эд зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбоотой зардлаас чөлөөлөх үндэслэл болохгүй, нэхэмжлэгч СӨХ-ны зардлыг шаардсан нь Иргэний хуулийн *******47 дугаар зүйлийн *******47.******* дэх заалтад нийцсэн байна.

Өөрөөр хэлбэл нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагч үгүйсгэсэн үндэслэл, тайлбараа баримтаар нотлоогүй тул түүний татгалзал үндэслэлгүй.

5. Иймд хариуцагч *******-с дундын өмчлөлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд *******,324,*******5******* төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч *******-нд олгох нь зүйтэй гэж үзлээ.

6. Шүүхийн зардлыг нэхэмжлэл хангагдсан үнийн дүнгээр хариуцагчаар нөхөн төлүүлж, нэхэмжлэгчид олгов.

 

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75⁹ дүгээр зүйлийн 75⁹.*******, **************5 дугаар зүйлийн **************5.2.*******, 75⁹ 2-д заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

 

*******. Иргэний хуулийн 2*******9 дүгээр зүйлийн 2*******9.*******, *******47 дугаар зүйлийн *******47.*******, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн *******3 дугаар зүйлийн *******3.2.3, *******3.3-т заасныг тус тус баримтлан хариуцагч *******-с *******,324,*******5******* төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч *******-нд олгосугай.

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.*******, 6******* дугаар зүйлийн 6*******.*******, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.*******.*******-т зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 4*******,6*******5 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч *******-с 36,*******35 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч *******-нд олгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75^{**************} дүгээр зүйлийн 75^{**************}.******* дэх хэсэгт зааснаар зохигч нь шийдвэрийг гардан авсан өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргаж болохыг дурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ Э.ЦОЛМОН