77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Н.Нарангэрэл
Хэргийн индекс 191/2025/04809/И
Дугаар 191/ШШ2025/08751
Огноо 2025-10-15
Маргааны төрөл Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

2025 оны 10 сарын 15 өдөр

Дугаар 191/ШШ2025/08751

 
 

 

 

 

202*******101*******

191/ШШ202*******/087*******1

 
 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Баянзүрх,Сүхбаатар,ЧингэлтэйдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүх хуралдааныгшүүгчН.Нарангэрэлдаргалж, тусшүүхийнхуралдаанытанхимдхийсэншүүххуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч:Баянзүрхдүүрэг,..дүгээрхороо,...тоотхаягторшинсуугч*******овогт**************/регистрийндугаар*******/-ийннэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:Сүхбаатардүүрэг,..дүгээрхороо,..давхартбайрлах,**************ХХК/регистрийндугаар*******/-дхолбогдох,

Шүүххуралдааныоролцогчид:

НэхэмжлэгчЛ.*******,

НэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчЛ.*******,

ШүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаГ.Энхгэрэлнарыгоролцуулан,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчхүндэтгэнүзэхшалтгаангүйгээрирээгүйбөгөөднэхэмжлэгчийнхүсэлтээртүүнийэзгүйдхэргийгхянанхэлэлцэв.

 

ТОДОРХОЙЛОХнь:

НэхэмжлэгчЛ.*******хариуцагч**************ХХК-дхолбогдуулангэрээнийүүрэгт189,107,273төгрөггаргуулахнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж,нэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:

1.НэхэмжлэгчЛ.*******шүүхэдболоншүүххуралдаандгаргасаннэхэмжлэлдээ:2022оны03дугаарсарын30-ныөдөрБаянзүрхдүүргийн*******дугаархороонынутагдэвсгэрт3хотхоныДблок,1орц9давхар,тоот,64,27м.квталбайтай,3өрөөоронсууцыг**************ХХК-аарзахиаланбариулахаарПЗ-Д-01/4*******-149тоотгэрээбайгуулсан.2022оны03дугаарсарын30-ныөдөр40,000,000төгрөг,2023оны03 дугаарсарын31-нийөдөр69,2*******9,000төгрөгийг**************ХХК-ийнГоломтбанкны320*******10**************08тоотдансандбүрэнтөлсөн.2022оны03 дугаарсарын31-нийөдөрПЗ-Д-01-Г/4*******-0*******дугаарбүхийавтомашинызогсоолзахиаланбариулахааргэрээбайгуулсан.ТусгэрээгээрБаянзүрхдүүргийн*******дугаархороонынутагдэвсгэрт3хотхоныДблок,0*******тоот12м.квталбайтай1ширхэгавтомашинызогсоолыг20,000,000төгрөгөөрхудалданавахаартохиролцсон.-ЗхотхоныавтомашинызогсоолоосДблок,0*******тоот,12чS3талбайтай,1ширхэгавтозогсоолыгхудалданавахаартохирсон.Автозогсоолынтөлбөр20,000,000төгрөгбайхаартохирсонбөгөөд2022оны03дугаарсарын31-нийөдөр**************ХХК-ийнГоломтбанкны320*******10**************08тоотдансандшилжүүлсэн.Минийбиедээрхгэрээгээрхүлээсэнүүргээбүрэнбиелүүлж,мөнгийгцагтухайдньтөлсөнболовчхариуцагч**************ХХКньгэрээний3.2-тГүйцэтгэгчтал...оронсууцныбарилгыг2023оны2улиралдбагтаанашиглалтадоруулнагэжзаасанүүргээзөрчиж,оронсууцыггэрээндзаасанхугацаандааашиглалтадоруулаагүй.Барилгынявцямарявжбайгааталаарбайнгаасууж,тодруулж,очижүздэгбайсан.Гэтэлбарилгынажилогтяваагүй,2023ондайлаанүүлгэж,газарчөлөөлж,суурьлухсан.Өнөөдөрчягэнэхэвээрээ,огтажилявагдаагүйбайгаабөгөөдхариуцагчийгбарилгыгбарихболовуугэжитгэж,найдажхүлээсээр2жилөнгөрлөө.Цаашидбарилгыгбаригдаждуусахыгдахинхэдэнжилхүлээхийгтааварлашгүй,баригданагэхнайдваргүйбайна.Тусоронсууцнаасбайрзахиалсанзахиалагчнарнэгдэжбайнгашаардлагатавьдагбайсанбөгөөдкомпанидээрочижуулзахадзахиралньбайдаггүй,хуульчОргилгэжхүнбарилгыгбарьжөгнө,үнээнэмэхгүй,энэжилДблокыг6давхархүртэлбарина,2026оноосдуусгажөгнө,мөнгөөбуцаажавнагэвэлторгуульхасна,6сарынхугацаандцувуулжавгэдэглтайлбарөгдөг.Улсынбүртгэлдээрурьдчилсантэмдэглэлхийлгэхгэхэдсуурьчбаригдаагүйбарилгадбүртгэлхийхболомжгүйгэдэгхариуөгдөг.**************ХХКньгэрээнийүүргээхугацаандаагүйцэтгээгүй,цаашидчгүйцэтгэжчадахэсэхньтодорхойгүй,өнөөдрийгхүртэлбарилгынажилэхлээгүйзэрэгнөхцөлбайдлаасүүдэнгэрээгээцуцалжбайгаабөгөөдөөрийнзөрчигдсөнэрхашгаахамгаалуулахаарийнхүүшүүхэднэхэмжлэлгаргажбайна.Биохин,хүргэн,зээнарынхамтамьдардагбөгөөдбайрашиглалтадорохыгхүлээжтүрээсийнбайрандамьдарчбайгаа.Хэрэвхариуцагчүүргээгүйцэтгэсэнбайсанболнададтүрээсийнмөнгөтөлөхшаардлагабайхгүй,дээрххохиролучирахгүйбайсан.Хариуцагчгэрээнийүүргээзөрчсөнтэйхолбоотойнададучирсанхохиролбуюу2023оны07дугаарсарын01-нийөдрөөс202*******оны4capдуусталоронсууцныхөлсөнд33,800,000төгрөгтөлсөнбайна.Одоочтүрээсийнбайрандааамьдарчбайгаа.Оронсууцныүнэдтөлсөнмөнгийгбанкныхадгаламжидхадгалуулсанболарилжааныбанкуудынхадгаламжийнжилийндундажхүү11хувиартооцожүзэхэд2023оны7сараас202*******оны4capдуустал22сарынхугацаанд26,048,273төгрөгнийорлогоорохболомжтойбайсанбөгөөдхариуцагчийнүүргээгүйцэтгээгүйгээсдээрхболомжийгалдсан.Иймд**************ХХК-тайбайгуулсанОронсууцзахиаланбариулахгэрээ,автомашинызогсоолзахиалгаарбариулахгэрээгцуцалж129,2*******9,000төгрөгбуцаангаргуулж,хохирол*******9,848,273төгрөгнийт189,107,273төгрөгийггаргуулнагэв.

2.НэхэмжлэгчээснотлохбаримтаарИргэнийүнэмлэхийнлавлагаа,Оршинсуугаахаягийнлавлагаа,2022оны03дугаарсарын30-ныөдрийнОронсууцзахиаланбариулахгэрээ,Автомашинызогсоолзахиаланбариулахгэрээ,Төрийнбанк,Хаанбанкныдансныхуулгууд,Мэдэгдэххуудас,МонголшууданХК-ийнтөлбөрийнбаримт,тодорхойлолт,Худалдаахөгжлийнбанкныдансныхуулга,Мөнгөнхадгаламжийнгэрээ,Монголбанкнылавлагаа,Оронсууцхөлслөхгэрээ,Үлхөдлөхэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,Мөнгөхүлээлцсэнбаримт,Оронсууцныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулах,Шилжүүлгийнбаримт,төрснийбүртгэлийнлавлагаа,Харилцахдансныхарилцагчийнхуулга,Гэрэлзураг

Хариуцагчааснотлохбаримтааршүүхэдтөлөөлөхэрхолгосонитгэмжлэл,хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээзэрэгбаримтуудыгөгсөн.

ҮНДЭСЛЭХнь:

Шүүхнэхэмжлэлийншаардлагынзаримхэсгийгхангаж,үлдсэнийгньхэрэгсэхгүйболгохүндэстэйгэжүзнэ.

3.НэхэмжлэгчЛ.*******хариуцагч**************ХХК-дхолбогдуулангэрээнийүүрэгт189,107,273төгрөггаргуулахаарнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж, дараахүндэслэлээршаардахэрхээтодорхойлсон.Үүнд:2022оны03дугаарсарын30-ныөдрийнОронсууцзахиаланбариулахгэрээ,2022оны03дугаарсарын31-нийөдрийнАвтомашинызогсоолзахиаланбариулахгэрээгцуцлахМэдэгдэлийг202*******оны04дүгээрсарын18-ныөдөрхүргүүлсэнтултөлсөнмөнгийгхохирлынхамтбуцаангаргуулахааршаардахэрхтэйгэжтайлбарлажбайна.

4.Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчнэхэмжлэлийнхувийг202*******оны07дугаарсарын08-ныөдөргарданавч,202*******оны07дугаарсарын22-ныөдрийндоторИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн72дугаарзүйлийн72.2дахьхэсэгтзаасныдагуухүлээнзөвшөөрсөнэсхүлтатгалзсанүндэслэл,түүнийгнотлохбаримтаарирүүлэхүүргээбиелүүлээгүй.ТусөдрийншүүххуралдаанытовыгөөртньболонШүүхийнмэдэгдэххуудас-аар202*******оны10дугаарсарын01-нийөдөрмэдэгдсэнбайхболовччхүндэстгэнүзэхшалтгаангүйгээрхүрэлцэнирээгүйбайна.Түүнчлэнхариуцагчийншүүххуралдаандоролцохэрхийгхангажхуралдааныгхойшлуулжбайжээ.

Иймднэхэмжлэгчталынхүсэлтийгхүлээнавч,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн72дугаарзүйлийн72.3,100дугаарзүйлийн100.3дахьхэсэгтзааснаархариуцагчийнэзгүйдхэргийгшийдвэрлэв.

*******.Хэрэгтавагдсанболоншүүххуралдаанаархэлэлцэгдсэн2022оны03дугаарсарын30-ныөдрийнОронсууцзахиаланбариулахгэрээ,2022оны03дугаарсарын31-нийөдрийнАвтомашинызогсоолзахиаланбариулахгэрээ,Төрийнбанк,Хаанбанкныдансныхуулгууд,Мэдэгдэххуудас,МонголшууданХКтодорхойлолт,Мөнгөнхадгаламжийнгэрээ,Монголбанкнылавлагаа,Оронсууцхөлслөхгэрээ,Мөнгөхүлээлцсэнбаримт,нэхэмжлэгчийнтайлбарзэрэгнотлохбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

 

6.************** ХХКболонЛ.*******нар2022оны03дугаарсарын30-ныөдөрхарилцантохиролцож, ХудалдагчньБаянзүрхдүүргийн*******дугаархороонынутагдэвсгэрт3хотхоныД-блок,1орц9давхар,тоот,64,27м.квталбайтай,3өрөөоронсууцыг109,2*******9,000төгрөгөөр,Баянзүрхдүүргийн*******дугаархороонынутагдэвсгэрт3хотхоныД-блок,0*******тоот12м.квталбайтай1ширхэгавтомашинызогсоолыг20,000,000төгрөгөөрхудалданавахаартохиролцож,**************ХХКнь2023 оны 2дугаарулиралдбагтаан барьждуусганхудалданавагчийнөмчлөлдшилжүүлэхээр,Худалданавагчнэгм.кв1,700,000төгрөгөөртооцоннийтүнэд109,2*******9,000төгрөг,автомашинызогсоолыг20,000,000төгрөгнийт129,2*******9,000төгрөгтөлөхөөр гэрээбайгуулж,2022оны03дугаарсарын30-ныөдөр40,000,000төгрөг,2022оны03дугаарсарын31-нийөдөр69,2*******9,000төгрөг,автомашинызогсоолынүнэ20,000,000төгрөгийг2022оны03дугаарсарын31-нийөдөртөлөхөөр тохирч,оронсууцыг**************ХХК-аарзахиаланбариулахаарПЗ-Д-01-4*******-149тоотОронсууцзахиаланбариулахгэрээ,ПЗ-Д-Г/4*******-0*******тоотАвтомашинызогсоолзахиалгаарбариулахгэрээгтустусбайгуулжээ./хавтастхэргийн6-12тал/

 

Иргэнийхуулийн189дүгээрзүйлийн189.1дэххэсэгтзааснааргэрээнийталуудхуулийнхүрээндгэрээгчөлөөтэйбайгуулах,түүнийагуулгыгөөрсдөөтодорхойлохэрхтэйбөгөөдталуудынхоорондбайгуулсандээрхгэрээхуульднийцсэн,талуудынхүсэлзоригийгилэрхийлсэн Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1дэххэсэгтнийцсэн гэрээбайна.

7.Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1дэххэсэгтХудалдах,худалданавахгэрээгээрхудалдагчньбиетбайдлындоголдолгүй,эрхийнзөрчилгүйхөрөнгө,түүнтэйхолбоотойбаримтбичгийгхудалданавагчийнөмчлөлдшилжүүлэхбуюубараабэлтгэннийлүүлэх,Худалданавагчньхудалдагчидхэлэлцэнтохирсонүнийгтөлж,худалданавсанхөрөнгөөхүлээнавахүүргийгтустусхүлээнэгэжзохицуулсан.

8.Гэрээнийдагуунэхэмжлэгчнийт129,2*******9,000төгрөг төлсөнболохньХаанбанкнымөнгөншилжүүлгийнбаримтаартогтоогдожбайна./хавтастхэргийн77-82тал/

9.Иргэнийхуулийн22*******дугаарзүйлийн22*******.1дэххэсэгтталуудынальнэгньгэрээгээрхүлээсэнүүргээзөрчсөнбөгөөдүүрэггүйцэтгэхнэмэлтхугацаатогтоосонболовчүрдүнгараагүйболнөгөөталгэрээнээстатгалзахэрхтэйгэж,226дугаарзүйлийн226.1.1дэхзаалтадямарнэгэнүрдүнгарахгүйболохньилтболүүрэггүйцэтгэхнэмэлтхугацаатогтоохшаардлагагүйбайхаартустусзохицуулсан.

10.Талуудынхоорондохгэрээний3.2-торонсууцныбарилгыг2023 оны 2дугаарулиралдбагтаанашиглалтадоруулахаартохиролцсонболовчгэрээгээрхүлээсэнүүргээзохихёсоорхэрэгжүүлээгүй,өнөөдрийнбайдлаарбарилгынажилогтэхлээгүй,суурийнцутгалтхийгдээгүйгээсхэзээашиглалтадорохтодорхойгүйхэмээннэхэмжлэгчтайлбарласныгхариуцагчүгүйсгэжняцаагаагүй,Дблокбаригдажэхлээгүйболохньтогтоогдсон.Улмаарнэхэмжлэгч2024оны04дүгээрсарын18-ныөдөргэрээгцуцлахмэдэгдэлхүргүүлжгэрээгдуусгаварболгосонбайна.

11.ИймдИргэнийхуулийн20*******дугаарзүйлийн20*******.1дэххэсэгтзааснааргэрээгцуцалснаарталуудгэрээнийгүйцэтгэлийгбиетбайдлаарньхарилцанбуцаанөгөхүүрэгтэйтулхариуцагчоронсууц,автозогсоолынүнэдхүлээнавсан129,2*******9,000төгрөгийгбуцаантөлөхүүрэгхүлээнэ.

12.Нэхэмжлэгчгэрээнээсучирсанхохиролд*******9,848,273төгрөгшаардсантухайд:

Нэхэмжлэгчээсоронсууцыгхугацаандааашиглалтадоруулаагүйтулбайртүрээслэсэн33,800,000төгрөг,мөнОронсууцныүнэдтөлсөнмөнгийгбанкныхадгаламжидхадгалуулсанболарилжааныбанкуудынхадгаламжийнжилийндундажхүү11хувиартооцожүзэхэд2023оны7сараас202*******оны4capдуустал22сарынхугацаандорлогоорохболомжтойбайсантулхүү26,048,273төгрөгийгхохирлооргаргуулнагэжтайлбарласан.

13.Иргэнийхуулийн227дугаарзүйлийн227.1-дгэрээнийнэгталүүргээзөрчсөнболнөгөөталгэрээнээстатгалзсантайхолбогдохучирсанхохирлыгарилгуулахааршаардахэрхтэйгэж,227.3-түүрэггүйцэтгүүлэгчээсгарсанзардал,эдхөрөнгийналдагдал,зайлшгүйорохбайсанорлогыгхохиролдтооцногэжзаасан.

14.Гэрээний3.1,3.2-дзааснаарбарилгыгашиглалтадоруулжхүлээлгэнөгөххугацааг2023 оны 2дугаарулиралбуюу2023оны6дугаарсарын31-нийөдөргэжтохиролцсон.Хэрэгтнэхэмжлэгч2023оны4дүгээрсарын09-ныөдрөөснэгжилийнхугацаагаариргэнБ.Болд-Эрдэнээстүүнийөмчлөлийноронсууцыгнэгсард1,300,000төгрөгөөрхөлслөхөөртохиролцсоноронсууцхөлслөхгэрээ,Оронсууцхөлслөхгэрээндөөрчлөлторуулахгэрээ,гэрээнийдагуухөлстөлсөнбанкныдансныхуулгыгирүүлсэнтулшүүхүүрэггүйцэтгүүлэгчээсгарсанзардалд33,800,000төгрөггаргуулахүндэслэлгүйбайна.

1*******.МөнБанкнызээлийнхүүггэрээнээсучирсанхохиролдшуудтооцожгаргуулахболомжгүйгэжүзлээ.

16.Иймдхариуцагч************** ХХК-иасоронсууц,автозогсоолынүнэдхүлээнавсан129,2*******9,000төгрөгийгбуцаангаргуулжнэхэмжлэгчЛ.*******долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаас*******9,848,273төгрөгтхолбогдоххэсгийгхэрэгсэхгүйболгохүндэстэй.

17.Нэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн1,176,377төгрөгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагч************** ХХК-иасулсынтэмдэгтийнхураамжид804,24*******төгрөггаргуулж,нэхэмжлэгчидолгохньхуульднийцнэ.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн11*******дугаарзүйлийн11*******.2.2,116,118дугаарзүйлдзаасныгтустусудирдлагаболгонТОГТООХнь:

 1.Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1,227дугаарзүйлийн227.3дахьхэсэгтзааснаар**************ХХК-иас129,2*******9,000төгрөггаргуулж,нэхэмжлэгчЛ.*******долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаасүлдэх*******9,848,273төгрөгийгхэрэгсэхгүйболгосугай.

 2.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******6дугаарзүйлийн*******6.2,60дугаарзүйлийн60.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчийнулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн1,176,377төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагч************** ХХК-иасулсынтэмдэгтийнхураамжид804,24*******төгрөггаргуулж,нэхэмжлэгчидолгосугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.4,119.*******,119.7дахьхэсэгтзааснааршийдвэртанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбаугөдрөөс14хоногөнгөрснөөсхойшшүүххуралдааныоролцогчталууд14хоногийндоторшүүхэдхүрэлцэниржшийдвэрийгөөрөөгарданавахүүргээбиелүүлээгүйньдавжзаалдахгомдолгаргаххугацаагтоолоходсаадболохгүй,шүүххуралдаандоролцоогүйталдшийдвэрийггардуулсанэсхүлхүргүүлснээргомдолгаргаххугацаагтоолохбөгөөдИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснаарзохигч,тэдгээрийнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэддавжзаалдахгомдолгаргахэрхтэйболохыгдурдсугай.

 

 

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧН.НАРАНГЭРЭЛ