МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн ******* шүүгч С.Хишигбат даргалж, тус ******* шүүх хуралдааны танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:  байрлах, ******* ХХК/РД: *******/-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:  байр, ******* ******* ******* ******* ******* холбогдох

 

Албадан дуудлага худалдааны ялагч Г.*******ын өмчлөх эрхэд шилжүүлсэн 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн ******* ******* ажиллагааг хүчингүй болгуулах, Эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй, тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг Эрчим Арт ХХК-ийн нэр дээр буцаан шилжүүлэн, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг ******* ******* ******* ******* ******* даалгах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д., Д., хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г., Б., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Ж.Хан Нүри нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ НЬ:

 

Нэхэмжлэгч "*******" ХХК шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл, нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлага болон нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Эрчим арт ХХК нь дараахь ******* *******ийн дагуу дор дурдсан иргэн, хуулийн этгээдүүдэд нийт 1.115.441.582 төгрөгийн төлбөрийг төлөх үүргийг хүлээсэн байсан. Үүнд:

№	Шүүхийн *******	Төлбөр авагч	Төлбөрийн хэмжээ	Төлж барагдуулсан байдал
1	Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 10 дугаар ******* 2014.09.19-ний өдрийн дугаартай магадлал	П.	Үндсэн төлбөрт 32.662.775₮ УТХ-ын төлбөрт 243.550₮	НШШГГ-ын 2024.10.07-ны өдрийн дугаартай ******* ******* биелүүлэх хугацаат мэдэгдлийн дагуу Эрчим Арт ХХК-ийн зүгээс нийт 1.266.000.000 төгрөгийн төлбөрийг 2024.10.07-ны өдөр НШШГГ-ын Хаан банк дахь тоот дансанд шилжүүлж дээр дурдсан ******* *******үүдийг зохих ёсоор бүрэн биелүүлсэн.
2	Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны нэгдүгээр ******* шүүгчийн 2014.12.11-ний өдрийн дугаартай захирамж	Б.	Үндсэн төлбөрт 23.039.506₮ УТХ-ын төлбөрт 137.451₮
3	Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны нэгдүгээр ******* шүүгчийн 2014.12.09-ний өдрийн дугаартай захирамж	Б.	Үндсэн төлбөрт 16.650.330₮ УТХ-ын төлбөрт 240.550₮
4	Дүүргийн иргэний хэргийн анхан 2015.01.08-ны шатны нэгдүгээр ******* шүүгчийн өдрийн дугаартай захирамж	Б.	Үндсэн төлбөрт 7.044.000₮ УТХ-ын төлбөрт 63.827₮
5	Дүүргийн иргэний хэргийн анхан 2015.01.09-ний шатны нэгдүгээр ******* шүүгчийн өдрийн дугаартай захирамж	Н.	Үндсэн төлбөрт 16.254.000₮ УТХ-ын төлбөрт 120.106₮
6	Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны нэгдүгээр ******* 2015.02.09-ний өдрийн дугаартай *******	Б.	Үндсэн төлбөрт 15.180.000₮ УТХ-ын төлбөрт .850₮
7	Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны нэгдүгээр ******* шүүгчийн 2015.03.24-ны өдрийн дугаартай захирамж	М.	Үндсэн төлбөрт 25.702.017₮ УТХ-ын төлбөрт 286.460₮
8	дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2015.11.20-ны өдрийн дугаартай захирамж	ХХК	Үндсэн төлбөрт 19.944.000₮ УТХ-ын төлбөрт 257.670₮
9	Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2015.12.01-ны өдрийн дугаартай захирамж	ХХК	Үндсэн төлбөрт 49.210.000₮ УТХ 202.000₮
10	Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2015.12.18-ны өдрийн дугаартай *******	ХХК	Үндсэн төлбөрт 13.745.310₮ УТХ-ын төлбөрт 226.677₮
11	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2017.11.15-ны ******* өдрийн дугаартай *******	******* хөрөнгө оруулалтын газар	Үндсэн төлбөрт 72.473.000₮ УТХ-ын төлбөрт 520.315₮
12	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* өдрийн 2017.09.04-ний дугаартай *******	ХХК	Үндсэн төлбөрт 318.840.750₮ УТХ-ын төлбөрт 1.752.154₮
13	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2018.11.14-ний өдрийн дугаартай захирамж	Т.	Үндсэн төлбөрт 12.000.000₮ УТХ-ын төлбөрт 206.950₮
14	Баянзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2018.11.05-ны өдрийн дугаартай захирамж	ТӨХК	Үндсэн төлбөрт 4.522.129₮ УТХ 15.000₮
15	Баянгол дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2018.11.18-ны өдрийн дугаартай захирамж	ХХК	Үндсэн төлбөрт 50.000.000₮ УТХ-ын төлбөрт 407.950₮
16	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2020.11.03-ны өдрийн дугаартай захирамж	Б.	Үндсэн төлбөрт 10.000.000₮ УТХ-ын төлбөрт 84.475₮
17	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2021.05.10-ны өдрийн дугаартай захирамж	Б.	Үндсэн төлбөрт 13.000.000₮ УТХ 222.950₮
18	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2022.11.23-ны өдрийн дугаартай захирамж	С.	Үндсэн төлбөрт 42.231.400₮ УТХ-ын төлбөрт 369.107₮
19	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2022.11.28-ны өдрийн дугаартай *******	Ц.	Үндсэн төлбөрт 48.084.000₮ УТХ-ын төлбөрт 398.370₮
20	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2022.12.08-ны өдрийн дугаартай захирамж	С.	Үндсэн төлбөрт 39.311.835₮ УТХ-ын төлбөрт 354.509₮
21	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2022.12.08-ны өдрийн дугаартай захирамж	М.	Үндсэн төлбөрт 45.279.750₮ УТХ-ын төлбөрт 208.494₮
22	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2022.12.08-ны өдрийн дугаартай захирамж	О.	42.020.585₮ УТХ-ын төлбөрт 196.542₮
23	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2022.12.15-ны өдрийн дугаартай захирамж	Б.	Үндсэн төлбөрт 78.767.500₮ УТХ-ын төлбөрт 551.788₮
24	Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2024.03.20-ны өдрийн дугаартай захирамж	Г.	Үндсэн төлбөрт 77.850.000₮
25	Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2016.05.04-ний өдрийн дугаартай захирамж	П.цэцэг Д.болд	Үндсэн төлбөрт 34.000.000₮ УТХ-ын төлбөрт 327.950₮
	Нийт	Үндсэн төлбөрт 1.107.812.887 УТХ-ын төлбөрт 7.628.695 Нийт төлбөр 1.115.441.582

Дээр дурдсан ******* *******үүдийг албадан ******* ажиллагааг НШШГГ-аас явуулсан бөгөөд ингэхдээ манай компанид холбогдох ******* бүх *******үүдийг нэгтгэн дугаартай ******* гүйцэтгэлийн ажиллагааг явуулсан.

НШШГГ-аас ******* *******үүдээр тогтоосон холбогдох нийт төлбөр, ******* ******* ажиллагааны зардалд бүгд 1.266.000.000 төгрөгийг Эрчим арт" ХХК-иар төлүүлэх тухай 2024.10.07-ны өдрийн дугаартай мэдэгдлийг манай компанид 2024.10.07-ны өдөр өгсөн.

НШШГГ-аас 2024.10.07-ны өдөр ирүүлсэн дугаартай Шүүхийн ******* биелүүлэх хугацаат мэдэгдэлд манай компанийг нийт 1.266.000.000 төгрөгийн төлбөрийг 2024.10.07-ны өдөрт багтаан НШШГГ-ын Хаан банк дахь тоот дансанд тушааж ******* *******үүдийг биелүүлэхийг үүрэг болгон мэдэгдсэн байсан.

Манай компани нь дээр дурдсан ******* *******үүдээр тогтоосон бөгөөд НШШГГ-ын 2024.10.07-ны өдрийн дугаартай мэдэгдэлд дурдсан байсан нийт 1.266.000.000 төгрөгийг НШШГГ-ын Хаан банк дахь тоот дансанд заасан хугацаанд буюу 2024.10.07-ны өдөрт багтаан төлсөн.

Ингэснээр "Эрчим арт" ХХК нь дээр дурдсан ******* *******үүдээр тогтоосон бөгөөд НШШГГ-аас ******* ******* албадан ******* ажиллагаа явуулж байсан бүх өр төлбөрүүдийг НШШГГ-аас ирүүлсэн 2024.10.07-ны өдрийн дугаартай Шүүхийн ******* биелүүлэх хугацаат мэдэгдлийн дагуу зохих ёсоор бүрэн төлж барагдуулсан.

НШШГГ нь төлбөр төлөгч манай компаниас ******* *******үүдээр тогтоосон бүх өр төлбөрийг бүгдийг нь гаргуулан авсан тулд Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 113 дугаар зүйлийн 113.1 дэх хэсэгт заасны дагуу төлбөр төлөгч "Эрчим арт ХХК-ийг 2024.10.07-ны өдөр ******* *******үүдийг буюу төлбөрийг биелүүлсэнд тооцох учиртай.

Нэгэнт ******* *******үүд бүрэн биелэгдсэн учир НШШГГ нь Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1.3 дахь хэсэг, мөн хуулийн 113 дугаар зүйлийн 113.2 дахь хэсэгт заасны дагуу төлбөр авагч нарт зохих төлбөрүүдийг шилжүүлж, ******* *******үүдийг албадан ******* ажиллагааг дуусгавар болгох ёстой.

Мөн ******* ******* биелэгдсэн учир НШШГГ нь Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1.3 дахь хэсэг, 29.5 дахь хэсэг, мөн хуулийн 113 дугаар зүйлийн 113.2 дахь хэсэгт зааснаас өөр ******* гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулах ёсгүй.

Гэтэл НШШГГ нь төлбөр төлөгчийн зүгээс ******* *******үүдийг биелүүлж, төлбөрөө бүрэн төлснийг үл харгалзан Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1.3 дахь хэсэг, 29.5 дахь хэсэг, мөн хуулийн 113 дугаар зүйлийн 113.2 дахь хэсэгт заасныг ноцтой зөрчиж, төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэ ханшаас маш багаар худалдан борлуулсан байсан үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэн явуулж, төлбөр төлөгчийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэгүйдүүлж, манай компанийг эд хөрөнгөө шударгаар эзэмших, чөлөөтэй захиран зарцуулах, зах зээлийн үнэ ханшаар худалдан борлуулах, ашиг орлого олох зэрэг өмчлөгчийн эрхэд нь бүдүүлгээр халдсан.

Тухайлбал НШШГГ нь ******* *******ийг албадан ******* ажиллагааны хүрээнд манай компанийн өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн  тоот хаягт байрлах 3450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэ ханшаас нь хамаагүй багаар үнэлүүлэн үнэгүйдүүлж, улмаар тэр маш бага үнэлэгээнийхээ 50 хувиар тооцон дахин үнэгүйдүүлэх замаар 2023.11.24-ний өдөр албадан дуудлага худалдаанд оруулан 1.728.024.600 төгрөгөөр худалдан борлуулсан байсан.

Тиймээс манай компани нь өөрийн эрх ашгаа хамгаалах зорилгоор 2023.11.24-ний өдрийн албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах асуудлаар иргэний хэргийн шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, иргэний хэрэг үүсгүүлэн, шат шатны шүүхээр хянан *******лүүлсэн. Энэхүү иргэний хэргийг шүүхэд хянан *******лэх ажиллагааны хүрээнд албадан дуудлага худалдаатай холбогдох ******* ******* ажиллагааг түдгэлзүүлсэн байсан бөгөөд тус хэрэг нь 2024.10.03-ны өдөр эцэслэн *******лэгдэж, дээд ******* тогтоол бичгэн хэлбэрээр гарч 2024.10.18-ны өдөр НШШГГ-т хүргэгдсэн байдаг.

Гэтэл НШШГГ нь төлбөр төлөгч манай компанийг бүх өр төлбөрөө бүрэн төлчихөөд байгааг үл харгалзан, холбогдох хуулийн зүйл, заалтыг ноцтой зөрчиж, 2023.11.24-ний өдрийн албадан дуудлага худалдаа хүчинтэй гэх үндэслэлээр дуудлага худалдааны ялагч Г.******* гэгчээр дуудлага худалдааны төлбөр төлүүлж, улмаар манай компанийн дээр дурдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг дуудлага худалдааны ялагч Г.*******д шилжүүлэн өгч, ******* ******* дуусгавар болгон хаасан байна. Үүнийг тодруулбал "Эрчим арт" ХХК-д холбогдох ******* 25 ******* бүхий ******* баримт бичгийг нэгтгэсэн дугаартай ******* гүйцэтгэлийн ажиллагааны хүрээнд төлбөр төлөгч "Эрчим арт ХХК-ийн өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй тоот хаягт байрлах 3450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг албадан худалдааны ялагч овогтой *******ын өмчлөх эрхэд шилжүүлэх ******* өмчлөх эрх гүйцэтгэлийн ажиллагааг 2024.11.18-ны өдөр явуулж, шилжүүлэх тухай тooт албан бичгийг НШШГГ-аас 2024.11.18-ны өдөр дүүргийн улсын бүртгэлийн хэлтэст явуулсан байна.

Дуудлага худалдааны ялагч Г.*******аар дуудлага худалдааны төлбөр төлүүлсэн, түүнээс төлбөр авагч нарт төлбөр хуваарилсан, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шижүүлсэн ******* гүйцэтгэлийн ажиллагаанууд нь бүгд манай компанийн зүгээс өр төлбөрөө бүрэн төлж барагдуулсан 2024.10.07-ны өдрөөс хойш явагдсан байна.

НШШГГ нь 2024.10.07-ны өдрийн дотор 1.266.000.000 төгрөгийн төлбөрийг 2024.10.07-ны өдрийн дотор төлөхийг шаардаж мэдэгдэл өгч, тус төлбөрийг манай компаниар төлүүлснийхээ дараа дуудлага худалдааны төлбөрийг Г.*******аар дахин төлүүлж, манай компанийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг Г.*******д шилжүүлэн өгч байгаа явдал нь НШШГГ-ын эрх бүхий албан тушаалтнууд албаны эрх мэдлээ хэтрүүлэн ашиглан бусдын үл хөдлөх эд хөрөнгөнд халдаж буй хууль бус, ёс зүйгүй үйлдэл мөн гэж үзэж байна.

Шүүхийн ******* бүрэн биелэгдэж, өр төлбөрөө бүрэн төлөгчихөөд байхад үл хөдлөх эд хөрөнгө албадан борлуулсантай холбогдох ажиллагааг үргэлжүүлэн явуулж байгаа НШШГГ-ын үйлдэл нь дор дурдсан хуулийн зүйл, заалтуудыг ноцтой зөрчиж байна. Үүнд:

Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 4 дүгээр зүйлийн 4.1 дэх хэсэгт Шүүхийн ******* ******* ажиллагаанд хууль дээдлэх, хүний эрх, эрх чөлөө, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хүндэтгэх, хүний эрх, эрх чөлөөг зөвхөн хуульд зааснаар хязгаарлах, энэрэнгүй, шуурхай байх зарчмыг баримтална гэж заасныг,

"Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 8 дугаар зүйлийн 8.1 дэх хэсэгт "Шүүхийн ******* ******* ажиллагаанд дараахь үйлдэл, эс үйлдэхүйг хориглоно" гээд мөн зүйлийн 8.1.1 дэх хэсэгт хуульд заасан бүрэн эрхээ хэтрүүлэх, эсхүл хувийн ашиг сонирхлоор ******* ******* ******* ажиллагаа явуулах", 8.1.3 дахь хэсэгт дур мэдэн, 8.1.6 дахь хэсэгт ******* ******* ******* ажиллагаа явуулахдаа бусдад ялгавартай хандах, хууль бусаар давуу эрх олгох гэж заасныг,

"Шүүхийн ******* ******* тухай хууль"-ийн 29 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт "29.1.Ахлах ******* гүйцэтгэгч дараахь үндэслэлээр иргэний ******* ******* ажиллагааг бүхэлд нь, эсхүл хэсэгчлэн дуусгавар болсонд тооцож, иргэний ******* ******* ажиллагааны хувийн хэргийг хаана", мөн хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1.3 дахь хэсэгт төлбөр төлөгч ******* баримт бичигт заасан төлбөрөө бүрэн төлсөн гэж заасныг,

"Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 29.5 дахь хэсэгт Иргэний ******* ******* ажиллагааг дуусгавар болгох тухай *******ээр төлбөр төлөгч, түүний хөрөнгөтэй холбогдуулан явуулсан арга хэмжээг хүчингүй болгоно" гэж заасныг,

"Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 71 дүгээр зүйлийн 71.16 дахь хэсэгт Төлбөр төлөгчийн шаардлагыг хангаж, шилжүүлсний дараа худалдан авагч улсын бүртгэлийн байгууллагад өмчлөгчийн хувиар бүртгүүлэх эрх эдэлнэ" гэж заасныг,

"Шүүхийн ******* ******* тухай хууль-ийн 113 дугаар зүйлийн 113.1 дэх хэсэгт Төлбөр төлөгчөөс ******* *******т заасан хөрөнгө, мөнгийг гаргуулснаар төлбөрийг биелүүлсэнд тооцно, мөн зүйлийн 113.2 дахь хэсэгт Төлбөр авагчид зохих хөрөнгийг шилжүүлсэн тухай баримт бичгийг гардуулж, ******* баримт бичгийг хаана гэж заасныг,

заасныг ноцтой зөрчиж байна. Мөн төлбөр төлөгчийн эрх ашгийг ноцтой зөрчиж байна.

НШШГГ-ын энэхүү үйлдэл нь албадан дуудлага худалдаагаар халхавчлан санаатайгаар төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэ ханшаас хэд дахин хэт бага үнээр худалдаж, бусдад зориудаар давуу байдал олгож буй хууль бус явдал гэж хардаж байна. Магадгүй энэний цаана өөр бусад хууль бус ажиллагаа ч халхавчлагдаж байж болзошгүй гэж хардахад хүргэж байна.

НШШГГ-ын энэхүү хууль бус үйлдэл, үйл ажиллагааны улмаас өр төлбөрөө бүрэн төлж барагдуулсан Эрчим арт ХХК-ийн эрх ашиг дараахь байдлаар ноцтой зөрчигдөж байна.

"Монгол Улсын Үндсэн хууль-ийн 16 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу хөдлөх, үл хөдлөх хөрөнгө шударгаар олж авах, эзэмших, өмчлөх, өв залгамжлуулах эрхээ эдлэж чадахгүйд хүрч;

"Иргэний хууль-ийн 83 дугаар зүйлийн 83.1 дэх хэсэгт заасны дагуу хууль тогтоомжийн хүрээнд өөрсдийн шударга хөдөлмөрөөр бүтээн байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгөө;

Иргэний хууль-ийн 89, 90, 91, 101 дүгээр зүйлүүдэд заасны дагуу шударгаар эзэмшиж, ашиглаж, өмчилж чадахгүйд хүрч;

Иргэний хууль-ийн 88 дугаар зүйлд заасны дагуу бүтээн байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгөө эзэмшиж ашиглан үйл ажиллагаа явуулж, ашиг орлого олж, үр шимийг хүртэж чадахгүйд хүрч эрх ашиг маань зөрчигдөж байгаад гомдолтой байна. "Эрчим арт ХХК-ийн зүгээс НШШГГ-ын дээр дурдсан хууль бус үйл ажиллагааг хүчингүй болгуулах, зөрчигдсөн эрх ашгаа хамгаалах зорилгоор НШШГГ болон ШШГЕГ-т өргөдөл гомдол гаргасан боловч хүлээн авахаас татгалзаж *******лэсэн тул манай компани нь арга буюу шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байна.

Энэхүү нэхэмжлэлд нотлох баримтаар хавсарган өгч буй ******* *******үүдийн эх хувийг ******* ******* ажиллагааны хүрээнд НШШГГ-т, мөн өөр бусад иргэний хэрэг шүүхэд хэрэг хянан *******лэх ажиллагааны хүрээнд шүүхэд өгсний улмаас одоо эх хувиар нь болон нотариатаар батлуулан өгөх боломжгүй байгаа тул иргэний хэрэг үүсгэний дараа шүүхэд хэрэг хянан *******лэх ажиллагааны хүрээнд хариуцагч талаас нотлох баримтаар гаргуулах хүсэлтэй байна.

"Эрчим арт" ХХК нь "Монгол Улсын Үндсэн хууль-ийн 16 дугаар зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасны дагуу шударга шүүхээр шүүлгэх эрхтэй, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хууль"-ийн 3 дугаар зүйлийн 3.1 дэх хэсэгт заасны дагуу Монгол Улсын хууль, Монгол Улсын нэгдэн орсон олон улсын гэрээнд заасан хүний эрх, эрх чөлөө, хууль ёсны ашиг сонирхлоо зөрчигдсөн гэж үзэж байгаа аливаа этгээд уг эрхээ хамгаалуулахаар энэ хуульд заасан журмын дагуу шүүхэд нэхэмжлэл, хүсэлт, гомдол гаргах хэлбэрээр мэдүүлэх эрхтэй бөгөөд Шүүхийн тухай хууль-ийн 4 дүгээр зүйлийн 4.1 дэх хэсэгт заасны дагуу шүүх нь хүний эрх, эрх чөлөөг хамгаалах, зөрчигдсөн эрхийг сэргээн эдлүүлэх, хууль дээдлэх, шударга ёсыг жүүлэх, шударга шүүхээр шүүлгэх иргэний эрхийг хангах эрхэм зорилготой тул манай компанийн зүгээс энэхүү нэхэмжлэлд дурдсан асуудлаар 4 дэх удаагаа нэхэмжлэл гаргаж байна.

Манай компани нь НШШГГ-ын хууль бус ажиллагааг хүчингүй болгуулах, өөрийн зөрчигдсөн эрхээ сэргээлгэх зорилгоор ******* ******* ******* тухай хууль тогтоомжид заасны дагуу НШШГГ болон Шүүхийн ******* ******* ерөнхий газар /ерөнхий гүйцэтгэгч/-т хандан өргөдөл гомдол гаргасан боловч тухайн эрх бүхий байгууллага, албан тушаалтнуудын зүгээс манай хүсэлт гомдлыг хүлээн авч *******лээгүй тул арга буюу шүүхэд 4 дэх удаагаа нэхэмжлэл гаргаж байна.

Иймд Эрчим арт" ХХК-д холбогдох ******* 25 ******* бүхий ******* баримт бичгийг нэгтгэсэн дугаартай ******* гүйцэтгэлийн ажиллагааны хүрээнд төлбөр төлөгч Эрчим арт ХХК-ийн өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй тоот хаягт байрлах 3450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг албадан худалдааны ялагч овогтой *******ын өмчлөх эрхэд шилжүүлсэн НШШГГ-ын 2024.11.18-ны өдрийн ******* ******* ажиллагааг хүчингүй болгон *******лэж өгөхийг хүсье.

"Эрчим арт ХХК-ийн зүгээс НШШГГ-ын дээр дурдсан хууль бус үйл ажиллагааг хүчингүй болгуулах, зөрчигдсөн эрх ашгаа хамгаалах зорилгоор НШШГГ болон ШШГЕГ-т өргөдөл гомдол гаргасан боловч хүлээн авахаас татгалзаж *******лэсэн тул манай компани нь арга буюу шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд одоо шүүхэд хэрэг хянан *******лэх ажиллагаа явагдаж байна.

"Эрчим арт ХХК-д холбогдох ******* 25 ******* бүхий ******* баримт бичгийг нэгтгэсэн дугаартай ******* гүйцэтгэлийн ажиллагааны хүрээнд төлбөр төлөгч "Эрчим арт ХХК-ийн өмчлөлийн эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй тоот хаягт байрлах 3450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг албадан худалдааны ялагч овогтой *******ын өмчлөх эрхэд шилжүүлсэн НШШГГ-ын 2024.11.18-ны өдрийн ******* ******* ажиллагааг хүчингүй болгон *******лүүлэх нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан.

Шүүхээс нэхэмжлэлийн үндэслэл, шаардлагыг хүлээн авч НШШГГ-ын 2024.11.18-ны өдрийн *******лэсэн тохиолдолд ******* ******* "Эрчим арт" ХХК-ийн өмчлөх эрхэд байсан тус үл хөдлөх ажиллагааг хүчингүй болгон эрх нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд буцан шилжихгүй байх эд хөрөнгийн өмчлөх нөхцөл байдал үүсч болохоор байна.

Өөрөөр хэлбэл шүүх ******* гүйцэтгэлийн ажиллагааг хүчингүй болгож *******лэсэн ч үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх асуудлыг *******лээгүй гэдэг байдлаар талуудын хооронд маргаан үүсч болохоор байна.

Иймд "Эрчим арт" ХХК нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагаа эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоот хаягт байрлах 3450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг "Эрчим арт" ХХК-ийн нэр дээр буцаан шилжүүлэн улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг НШШГГ-т даалгах гэх шаардлагаар нэмэгдүүлж байна. гэв.

 

Хариуцагч ******* ******* ******* ******* газар шүүхэд гаргасан хариу тайлбар болон хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Төлбөр төлөгч "*******" ХХК нь нийт 23 ******* баримт бичгийн 1,006,219 /нэг тэрбум зургаан сая хоёр зуун арван есөн төгрөг/-ийн төлбөртэй байгаа бөгөөд хувийн хэргийн дугаартай П.т холбогдох ******* баримт бичигт ******* ******* ажиллагааг ******* ******* ******* тухай хуулийн 28 дугаар зүйлийн 28.1-т заасны дагуу нэгтгэн явуулж байна .

Шийдвэр ******* ажиллагаа явуулж "Эрчим Арт" ХХК-ийн өмчлөлийн  хаягт байршилтай эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай 3450 м.кв талбайтай, үйлчилгээ, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг 2023 оны хөрөнгө хураах тухай 2023 оны 08 дугаар сарын 09-ны өдрийн -125/33 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн /125-01 тоот тогтоолоор битүүмжилж, Эд дугаар тогтоолоор дахин дээрх эд хөрөнгийг хурааж, үнийн санал авсан 2023 оны 08 дугаар сарын 16-ны өдрийн 8/292 тоот шинжээч томилох тогтоолоор " " ХХК-г хөндлөнгийн шинжээчээр томилсон.

" " ХХК нь 2023 оны 09 дүгээр сарын 04-ний өдөр маргаан бүхий эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ нь 3,376,049,200 /гурван тэрбум гурван зуун далан зургаан сая дөчин есөн мянга хоёр зуу/-н төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээний тайланг ирүүлсэн. Дээрх үнэлгээг төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талд 2023 оны 09 дүгээр сарын 05-ны өдрийн дугаар албан бичгээр мэдэгдсэн.

Төлбөр төлөгч "Эрчим Арт" ХХК-ийн захирал Ч. нь 2023 оны 09 дүгээр сарын 06-ны өдөр ******* ******* ******* тухай хуулийн 62 дугаар зүйлийн 62.1-т заасны дагуу өөрийн хөрөнгийг үнэлэгдсэн үнэлгээнээс багагүй үнээр бие даан худалдан борлуулах тухай дугаар хүсэлтийг гаргасны дагуу 1 сарын хугацаа олгосон.

1 сарын хугацаанд бие даан худалдан борлуулж ******* *******ийг биелүүлээгүй тул 2023 оны 10 дугаар сарын 27-ны өдөр үл хөдлөх эд хөрөнгийг анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай 2023 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн дугаар анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоол, 2023 оны 10 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаар мэдэгдлийн хамт 2023 оны 10 дугаар сарын 23-ны өдөр төлбөр төлөгч компаний захирал Ч.д гардуулан өгсөн.

Маргаан бүхий эд хөрөнгө нь 2023 оны 10 дугаар сарын 27-ны өдөр анхны албадан дуудлага худалдаанд үнэлэгдсэн үнийн 70 хувь буюу 2,363,234,440 /хоёр тэрбум гурван зуун жаран гурван сая хоёр зуун гучин дөрвөн мянга дөрвөн зуун дөч/төгрөгөөр ороход санал ирээгүй тул 2023 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдөр хоёр дахь албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай 2023 оны 11 дүгээр сарын 07-ны өдрийн хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа зохион байгуулах тухай 12/6 дугаар тогтоол, 2023 оны 11 дүгээр сарын 10-ны өдрийн дугаар мэдэгдлийн хамт гардуулан өгч тэмдэглэл үйлдсэн.

Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаагаар үнэлэгдсэн үнийн 50 хувь буюу 1.688.024.600 /нэг тэрбум зургаан зуун наян найман сая хорин дөрвөн мянга зургаан зуу/-н төгрөгөөр дуудлага худалдаанд ороход 1.728.024.600 төгрөгөөр Г.******* дуудлага худалдааны ялагч болсон.

Шийдвэр ******* ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, ******* ******* ажиллагааг хэвийн явуулах нөхцөл боломжоор хангаж өгнө үү. гэв.

 

Шүүх зохигчдын тайлбар, нэхэмжлэгч талын баримтаар гаргасан ******* ХХК-ийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, ******* ХХК-ийн дүрмийн хуулбар, 2024 оны 10 дугаар сарын 07-ны өдрийн Шүүхийн ******* биелүүлэх хугацаат мэдэгдлийн хуулбар, Хаанбанк ХК-ийн 2024 оны 10 дугаар сарын 07-ны өдрийн мөнгөн шилжүүлгийн баримтын хуулбар, 2024 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн ******* ******* ******* ******* ******* гомдол гаргах нь 116/24 дугаар албан бичиг, 2024 оны 10 дугаар сарын 21-ний өдрийн ******* ******* ******* ******* газрын ахлах ******* гүйцэтгэгч Н.т 19/24 дугаар албан бичиг, 2024 оны 10 дугаар сарын 21-ний өдрийн ШШГЕГ-ын дэд дарга бөгөөд ерөнхий гүйцэтгэгч хурандаа танаа 120/24 дугаар албан бичиг, 2024 оны 10 дугаар сарын 23-ны өдрийн Шүүхийн ******* ******* Ерөнхий газрын дугаар албан бичиг, 2024 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдрийн дугаар Нийсэллийн ******* ******* ******* газар Хариу мэдэгдэх хуудас, 2024 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдрийн дугаар ******* Шүүхийн ******* ******* газрын мэдэгдэл, Эрчим Арт ХХК-ийн үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар,

Хариуцагч талын баримтаар гаргасан 2025 оны 3 дугаар сарын 26-ны өдрийн 1-156/179 дугаар итгэмжлэл, 2014 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 2345 дугаар Шүүхийн ******* хуудасны хуулбар, Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр ******* шүүгчийн 2014 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн дугаар захирамжийн хуулбар, Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр ******* 2014 оны 8 дугаар сарын 11-ний өдрийн *******ийн хуулбар, 2014 оны 9 дүгээр сарын 19-ний өдрийн дугаар Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 10 дугаар ******* магадлалын хуулбар, 2014 оны 11 дүгээр сарын 17-ны өдрийн 234 дүгээр Шийдвэр ******* ажиллагааг үүсгэх тухай тогтоолын хуулбар, Хас банк ХК-ийн С.ын 2023 оны 12 дугаар сарын 04-ний өдрийн төлбөрийн баримтын хуулбар, дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2024 оны 3 дугаар сарын 26-ны өдрийн дугаар захирамжийн хуулбар,  дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2024 оны 4 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар *******ийн хуулбар, ******* Иргэний хэргийн давж заалдах шатны ******* 2024 оны 6 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаар магадлалын хуулбар, Монгол улсын Дээд ******* Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2024 оны 10 дугаар сарын 03-ны өдрийн дүгээр тогтоолын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн дүгээр Өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай албан бичгийн хуулбар, Нийсэллийн ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн дугаар Шийдвэр ******* ажиллагаа дууссан тухай тогтоолын хуулбар, 2024 оны 10 дугаар сарын 16, 2024 оны 10 дугаар сарын 18-ны өдрүүдийн Мөнгөн гүйлгээний журналын хуулбар, 2024 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн 117/24 дугаар ******* ******* ******* ******* ******* ******* ХХК-иас гаргасан итгэмжлэлийн хуулбар, ******* ХХК-ийн 2024 оны 10 дугаар сарын 16-ны өдрийн 116/24 дугаар ******* ******* ******* ******* ******* гаргасан гомдлын хуулбар, Эрчим Арт ХХК-ийн 2024 оны 10 дугаар сарын 21-ний өдрийн 119/24 дугаар ******* ******* ******* ******* газрын ахлах ******* гүйцэтгэгч Н.т гаргасан гомдлын хуулбар, 2024 оны 10 дугаар сарын 24, 2024 оны 11 дүгээр сарын 12-ны өдрийн ******* ******* ******* ******* газрын төлбөрийн данснаас мөнгө шилжүүлэх баримтын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдрийн дугаар ******* ХХК-д хүргүүлсэн мэдэгдлийн хуулбар, ******* Шүүхийн ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдрийн дугаар мэдэгдэх хуудсын хуулбар, Монгол улсын Дээд ******* Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2024 оны 10 дугаар сарын 03-ны өдрийн дугаар тогтоолын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдрийн дугаар мэдэгдлийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар мэдэгдлийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 11, 2024 оны 11 сарын 13-ны өдрүүдийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын Төлбөр төлөгчийн банк дахь хадгаламжийн болон харилцах дансыг битүүмжлэлээс чөлөөлөх тухай /122-13 дугаар тогтоолын хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн ******* ******* ******* ******* газрын /122-15 дугаар Битүүмжилсэн, хураасан үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлөх тухай тогтоолын хуулбар, ******* Шүүхийн ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн дугаар мэдэгдлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн дугаар албан бичгийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн Байр, орон сууцнаас албадан гаргах тухай тогтоолын хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, Г.*******ын ******* ******* ******* ******* ******* гаргсан тайлбарын хуулбар, Г.*******ын иргэний үнэмлэхийн лавлагааны хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн , 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн дугаар албан бичгүүдийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн 122/08 дугаар Албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай тогтоолын хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 25-ны өдрийн /122-13 дугаар Хөрөнгийн эрх сэргээх тухай тогтоолын хуулбар, 2024 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн дугаар ******* ******* ******* ******* газрын албан бичгийн хуулбар, 2025 оны 6 дугаар сарын 16-ны өдрийн дугаар итгэмжлэл, 2025 оны 8 дугаар сарын 14-ний өдрийн дугаар итгэмжлэл, 2014 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 2345 Шүүхийн ******* хуудасны хуулбар, Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр ******* шүүгчийн 2014 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн захирамжийн хуулбар, Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр ******* 2014 оны 8 дугаар сарын 11-ний өдрийн *******ийн хуулбар, 2014 оны 9 дүгээр сарын 19-ний өдрийн дугаар Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 10 дугаар ******* магадлалын хуулбар, 2014 оны 11 дүгээр сарын 17-ны өдрийн 234 дүгээр Шийдвэр ******* ажиллагааг үүсгэх тухай тогтоолын хуулбар, Шүүхийн *******, тогтоолын биелүүлэх 2014 оны 11 дүгээр сарын 20-ны өдрийн 123/01 дугаар мэдэгдлийн хуулбар, Шийдвэр гүйцэтгэгчийн 2014 оны 11 дүгээр сарын 20-ны өдрийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2015 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдрийн 125/05 дугаар Шүүхийн *******, тогтоолыг биелүүлэх мэдэгдлийн хуулбар, 2015 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, дугаар Шүүхийн *******, тогтоолыг биелүүлэх мэдэгдлийн хуулбар, 2015 оны 3 дугаар сарын 19, 2015 оны 5 дугаар сарын 01, 2015 оны 7 дугаар сарын 28, 2015 оны 8 дугаар сарын 25, 2015 оны 8 дугаар сарын 26-ны өдрүүдийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2015 оны 8 дугаар сарын 25-ны өдрийн 125/07 дугаар Зарлан дуудах мэдэгдлийн хуулбар, 2015 оны 8 дугаар сарын 26-ны өдрийн 125/05 дугаар Шүүхийн *******, тогтоолыг биелүүлэх мэдэгдлийн хуулбар, 2015 оны 8 дугаар сарын 26-ны өдрийн Шийдвэр ******* ажиллагаанд оролцогч талуудад эрх үүрэг тайлбарласан тухай баримтын хуулбар, 2016 оны 3 дугаар сарын 10-ны өдрийн 125/12 дугаар Шүүхийн *******, тогтоолыг биелүүлэх мэдэгдлийн хуулбар, 2016 оны 12 дугаар сарын 02-ны өдрийн 125/02 дугаар Шүүхийн *******, тогтоолыг биелүүлэх мэдэгдлийн хуулбар, 2016 оны 12 дугаар сарын 02-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* Баянзүрх дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 2017 оны 7 дугаар сарын 06-ны өдрийн албан бичгийн хуулбар, ******* Баянзүрх дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн 2016 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдрийн 8/1753 дугаар Эрх түдгэлзүүлэх тухай албан бичгийн хуулбар, Эрчим Арт ХХК-ийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, 2019 оны 5 дугаар сарын 14, 2022 оны 5 дугаар сарын 17, 2022 оны 5 дугаар сарын 18, 2022 оны 5 дугаар сарын 23, 2022 оны 12 дугаар сарын 05-ны өдрүүдийн Шүүхийн ******* биелүүлэх мэдэгдлийн хуулбар, 2022 оны 8 дугаар сарын 16-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн /125-02 тооот ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 01 дүгээр сарын 04-ний өдрийн /125-01 дугаар Эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоолын хуулбар, Битүүмжилсэн эд хөрөнгийн жагсаалтын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 8 дугаар сарын 09-ний өдрийн -125/33 дугаар Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоолын хуулбар, 2023 оны 8 дугаар сарын 09-ний өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 8 дугаар сарын 09-ний өдрийн Эрчим Арт ХХК-ийн захирлын ******* ******* ******* ******* ******* гаргасан хүсэлтийн хуулбар, 2023 оны 8 дугаар сарын 10-ны өдрийн төлбөр авагч нарын хүсэлтийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 8 дугаар сарын 16-ны өдрийн 8/292 дугаар Шинжээч томилох тухай тогтоолын хуулбар, 2023 оны 8 дугаар сарын 16-ны өдрийн ******* ******* ******* газар шинжээчид эрх, үүрэг тайлбарласан баримтын хуулбар, Шинжээчээр оролцохоос татгалзах болон оролцуулж болохгүй нөхцөл байдал байгаа эсэх талаарх мэдээлэл тодруулсан 2023 оны 8 дугаар сарын 16-ны өдрийн тэмдэглэлийн хуулбар, -Эстимэйт ХХК-ийн 2023 оны 8 дугаар сарын 16-ны өдрийн итгэмжлэлийн хуулбар, -Эстимэйт ХХК-ийн 2023 оны 9 дүгээр сарын 04-ний өдрийн 08/292 дугаар хөрөнгийн үнэлгээний тухай албан бичгийн хуулбар, 2023 оны 9 дүгээр сарын 04-ний өдрийн Шинжээчийн дүгнэлт, үнэлгээний тайланг хүлээлцсэн баримтын хуулбар, -Энхийн Тусгай зөвшөөрлийн тодорхойлолтын хуулбар, -Эстимэйт ХХК-ийн 2023 оны 9 дүгээр сарын 04-ний өдрийн үнэлгээний тайлангийн хуулбар/2хх-ийн 193-212х/, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн дугаар Эрчим Арт ХХК-ийн захирал Ч. танаа гэх Үнэлгээний мэдэгдлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-125/16474 дугаар Эрчим Арт ХХК-ийн төлбөр авагч П.ийн танаа гэх Үнэлгээний мэдэгдлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-125/16474 дугаар Эрчим Арт ХХК-ийн төлбөр авагч Бэх Ремикон ХХК-д гэх мэдэгдлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-125/16474 дугаар Эрчим Арт ХХК-ийн төлбөр авагч М. танаа гэх үнэлгээний мэдэгдэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-125/16474 дугаар Эрчим Арт ХХК-ийн төлбөр авагч ХХК-д гэх үнэлгээний тайлангийн мэдэгдлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-125/16474 дугаар Эрчим Арт ХХК-ийн төлбөр авагч Б. танаа гэх мэдэгдлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 9 дүгээр сарын 05-ны өдрийн 4-125/16474 дугаар Эрчим Арт ХХК-ийн төлбөр авагч ХХК-д гэх мэдэгдлийн хуулбар, Эрчим Арт ХХК-ийн захирал Ч.гийн 2023 оны 9 дүгээр сарын 06-ны өдрийн 69/93 дугаар ******* ******* ******* ******* ******* гаргасан хүсэлтийн хуулбар, 2023 оны 10 дугаар сарын 10-ны өдрийн дугаар Анхны албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолын хуулбар, 2023 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн Монголыын мэдээ сонины Албадан дуудлага худалдааны мэдээллийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 10 дугаар сарын 11-ний өдрийн дугаар албан бичгийн хуулбар, 2023 оны 10 дугаар сарын 23, 2023 оны 10 дугаар сарын 27-ны өдрүүдийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 10 дугаар сарын 27-ны өдрийн ******* ******* ******* ******* газар анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэлийн хуулбар, Эрчим Арт ХХК-ийн 2023 оны 11 дүгээр сарын 06-ны өдрийн ******* ******* ******* ******* ******* гаргасан итгэмжлэлийн хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 07-ны өдрийн Шийдвэр ******* ажиллагааны гомдол хянан *******лэсэн тухай 4/45 дугаар тогтоолын хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 07-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 07-ны өдрийн 12/6 дугаар Хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа зохион байгуулах тухай тогтоолын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 11 дүгээр сарын 10-ны өдрийн дугаар мэдэгдлийн хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 102ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 4-125/79 дугаар мэдэгдэлийн хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн Ч.Болдбаатарын мэдэгдэл хүлээн авсан тайлбарын хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 09-ний өдрийн Монголын мэдээ сонины албадан дуудлага худалдааны мэдээллийн хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн ******* ******* ******* ******* газар анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдрийн 04-125/40 дугаар мэдэгдлийн хуулбар, 2023 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн 12/3 дугаар өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай тогтоолын хуулбар, 2023 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 12 дугаар сарын 04-ний өдрийн Г.*******ын Хасбанк ХК-ийн төлбөрийн баримтын хуулбар, 2023 оны 12 дугаар сарын 11, 2023 оны 12 дугаар сарын 13-ны өдрүүдийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2023 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдрийн дугаар захирамжийн хуулбар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2024 оны 01 дүгээр сарын 10-ны өдрийн дугаар Гомдол хянан *******лэх тухай тогтоолын хуулбар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2024 оны 01 дүгээр сарын 26-ны өдрийн дугаар Хүсэлт *******лэх тухай захирамжийн хуулбар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2024 оны 4 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар *******ийн хуулбар, ******* Иргэний хэргийн давж заалдах шатны ******* 2024 оны 6 сарын 21-ний өдрийн дугаар магадлалын хуулбар, Эрчим Арт ХХК-ийн 2024 оны 10 сарын 16-ны өдрийн ******* ******* ******* ******* ******* гаргасан 117/24 дугаар итгэмжлэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 10 сарын 16, 2024 оны 10 сарын 10, 2024 оны 10 дугаар сарын 18-ны өдрүүдийн Мөнгөн гүйлгээний журналын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын төлбөрийн данснаас мөнгө шилжүүлэх 2024 оны 11 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 1,266,000,000 төгрөгийн баримтын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын төлбөрийн данснаас мөнгө шилжүүлэх 2024 оны 11 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 1,728,024,600 төгрөгийн баримтын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 сарын 08-ны өдрийн дугаар мэдэгдэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдрийн дугаар хариу мэдэгдэх хуудсын хуулбар, Монгол улсын Дээд ******* Иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны 2024 оны 10 сарын 03-ны өдрийн дугаар тогтоолын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдрийн дугаар мэдэгдлийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 05-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар мэдэгдлийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар Данс эзэмшигчийн мэдээлэл хүсэх тухай албан бичгийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, Эрчим Арт ХХК-ийн 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн 130/24 дугаар ******* ******* ******* ******* ******* гаргасан гомдлын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн /122-15 удгаар Битүүмжилсэн, хураасан үл хөдлөх болон хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлөх тухай тогтоол-ын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн дугаар Өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай албан бичгийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн Байр, орон суууцнаас албадан гаргах тухай тогтоолын хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн дугаар албан бичгийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 15-ны өдрийн ******* гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрийн дугаар Өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай албан бичгийн хуулбар, 2024 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 182ны өдрийн дугаар Шийдвэр гүйцтэгэх ажиллагаа дууссан тухай тогтоолын хуулбар, ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн дугаар албан бичгийн хуулбар,

Нэхэмжлэгч талын хүсэлтээр шүүхийн журмаар гаргуулсан Г.*******ийн Оршин суух хаяг, утасны дугаарын мэдээллийн талаарх баримт/2-р хавтас, хх-99-102/-ыг шинжлэн судлаад,

 

ҮНДЭСЛЭХ НЬ:

 

Нэхэмжлэгч ******* ХХК хариуцагч ******* ******* ******* ******* ******* холбогдуулан эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг албадан дуудлага худалдааны ялагч овогтой *******ын өмчлөх эрхэд шилшүүлсэн ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрйин ******* ******* ажиллагааг хүчингүй болгуулах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоото хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг Эрчим Арт ХХК-ийн нэр дээр буцаан шилжүүлэн улсын бүргэлд бүртгүүлэхийг ******* ******* ******* ******* ******* даалгах тухай нэхэмжлэл гаргажээ.

 

Хариуцагч ******* ******* ******* ******* газар нь ******* ******* ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэж маргасан.

 

Шүүх дор дурдсан үндэслэлээр нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож *******лэх үндэслэлтэй гэж дүгнэв.

 

Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс нийт 1,123,386,032/нэг тэрбум нэг зуун хорин гурван сая гурван зуун наян зургаан мянга гучин хоёр/ төгрөгийн төлбөр гаргуулах нийт 25/хорин тав/ ******* *******ийг ******* иргэний ******* ******* ажиллагааг төлбөр авагч П.ийн ******* ******* ажиллагаанд нэгтгэн явуулсан болох нь зохигчийн энэ талаарх тайлбар, 2014 оны 11 дүгээр сарын 17-ны өдрийн 234 дугаар Шийдвэр ******* ажиллагааг үүсгэх тухай тогтоолын хуулбар, 2014 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн 2345 дугаар Шүүхийн ******* хуудасны хуулбар, Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр ******* шүүгчийн 2014 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрийн дугаар Шүүхийн *******ийг албадан гүйцэтгүүлэх тухай захирамжийн хуулбар, хариуцагчийн 2024 оны 11 дүгээр сарын 08-ны өдрийн дугаар Албан бичиг, хариуцагчийн 2024 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн № Албан бичгийн хуулбараар тогтоогдож байна.

 

25/хорин тав/ ******* *******ийн дагуу нэхэмжлэгчээс төлбөр гаргуулах иргэний ******* ******* ажиллагааны явцад хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлд бүртгэлтэй байсан тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа явуулсан байх ба уг анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага хуудалдаа нь Иргэний хууль болон Шүүхийн ******* ******* тухай хуульд нийцсэн болох нь Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2024 оны 4 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар *******ийн болон ******* Иргэний хэргийн давж заалдах шатны ******* 2024 оны 6 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаар магадлалын хуулбараар тогтоогдож байна.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.4-т Шүүхийн хүчин төгөлдөр *******ээр нэгэнт тогтоогдсон үйл баримт хэрэг хянан *******лэхэд холбогдолтой байвал түүнийг дахин нотлохгүй. гэж заасан.

 

 тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдаа нь Иргэний хууль болон Шүүхийн ******* ******* тухай хуульд нийцсэн болох нь Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2024 оны 4 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар ******* болон ******* Иргэний хэргийн давж заалдах шатны ******* 2024 оны 6 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаар магадлалаар тогтоогдсон байх тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.4 дэх хэсэгт зааснаар уг үйл баримтыг дахин нотлохгүй.

 

 тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах хоёр дахь албадан дуудлага худалдаанд оролцогч иргэн Г.******* нь 1,728,024,600/нэг тэрбум долоон зуун хорин найман сая хорин дөрвөн мянга зургаан зуу/ төгрөгийн үнийн санал гаргаж хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны ялагч болсон болох нь ******* ******* ******* ******* газрын 2023 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн Анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны тэмдэглэлийн хуулбар, 2023 оны 12 дугаар сарын 08-ны өдрийн Өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай 12/3 дугаар тогтоолын хуулбараар тогтоогдож байна.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.10-т Дуудлага худалдаагаар борлогдсон үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн эсэх тухай ... *******ийг тогтоосон хугацаанд танилцуулна. Энэ хугацаа нь 14 хоногоос хэтрэхгүй байна., 71.13-т Энэ хуулийн 71.10-т заасан товлон тогтоосон хугацаанаас өмнө төлбөр бүрэн төлөгдсөн тохиолдолд ... ялагчид өмчлөх эрх үүсэхгүй. гэж заасан.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.13 дахь хэсэгт зааснаар хариуцагч нь нэхэмжлэгч талд 2013 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдрийн № 04-125/40 Мэдэгдлээр 14 хоногийн дотор төлбөрийг бүрэн төлсөн тохиолдолд дуудлага худалдааны ялагчид өмчлөх эрх үүсгэхгүй талаах мэдэгдсэн болох нь 2023 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдрийн № 04-125/40 Мэдэгдлийн хуулбар болон 2023 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдрийн Шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлийн хуулбараар тогтоогдож байна.

 тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны ялагч Г.******* тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг бүрэн төлсөн болох нь Хас банк ХК-ийн 2023 оны 12 дугаар сарын 04-ний өдрийн Төлбөрийн баримтын хуулбараар тогтоогдож байна.

 

Хоёр дахь албадан дуудлага худалдааны ялагч Г.******* нь тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг бүрэн төлсний дараа буюу 2023 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдөр Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2023 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдрийн дугаар захирамжаар нэхэмжлэгчээс төлбөр гаргуулах дээрх иргэний ******* ******* ажиллагааг үл хөдлөх хөрөнгийн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай Эрчим арт ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан *******лэтэл түдгэлзүүлсэн болох нь Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* шүүгчийн 2023 оны 12 дугаар сарын 15-ны өдрийн дугаар захирамжийн хуулбараар тогтоогдож байна.

 

Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай маргааныг Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны ******* 2024 оны 4 дүгээр сарын 11-ний өдрийн дугаар ******* болон ******* Иргэний хэргийн давж заалдах шатны ******* 2024 оны 6 дугаар сарын 21-ний өдрийн дугаар магадлалаар эцэслэн *******лэсний дараа иргэний ******* ******* ажиллагааг явуулж, Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1, 29.1.3 дахь заалтад зааснаар 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдөр ******* ******* ажиллагааг дуусгавар болсонд тооцсон нь Шүүхийн ******* ******* тухай хуульд нийцсэн байна.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1-т Ахлах ******* гүйцэтгэгч дараахь үндэслэлээр иргэний ******* ******* ажиллагааг бүхэлд нь ... дуусгавар болсонд тооцож, иргэний ******* ******* ажиллагааны хувийн хэргийг хаана:, 29.1.3-т төлбөр төлөгч ******* баримт бичигт заасан төлбөрөө бүрэн төлсөн; гэж заасан.

 

Иргэн Г.******* нь тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг бүрэн төлж, ******* баримт бичигт заасан нэхэмжлэгчийн төлбөр төлөгдсөн байх тул төлбөр төлөгч төлбөрөө төлсөн үндэслэлээр хариуцагч байгууллага нь Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1, 29.1.3 дахь заалтад зааснаар төлбөрөө төлсөн үндэслэлээр иргэний ******* ******* ажиллагааг дуусгавар болсонд тооцсон нь хуульд нийцсэн байна.

 

Иргэн Г.******* нь хариуцагчид тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэд шилжүүлсэн 1,559,169,600/нэг тэрбум таван зуун тавин есөн сая нэг зуун жаран есөн мянга зургаан зуу/ төгрөг нь хариуцагчийн Мөнгөн гүйлгээний журналд бүртгэлтэй байгаа болох нь хариуцагчийн 2024 оны 10 дугаар сарын 18-ны өдрийн Мөнгөн гүйлгээний журналын хуулбараар тогтоогдож байна.

 

Хариуцагч нь дуудлага худалдааны ялагч Г.*******д хоёр дахь албадан дуудлага худалдаагаар худалдан авсан тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг буцаан шилжүүлсэн болох нь баримтаар тогтоогдохгүй байна.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.13 дахь хэсэгт зааснаар иргэн Г.******* нь 14 хоногийн хугацаанд тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг төлж, нэхэмжлэгч нь хариуцагчид 2024 оны 10 дугаар сарын 07-ны өдөр мөнгөн төлбөрт 1,266,000,000/нэг тэрбум хоёр зуун жаран зургаан сая/ төгрөг шилжүүлсэн болох нь Хас банк ХК-ийн 2023 оны 12 дугаар сарын 04-ний өдрийн Төлбөрийн баримтын хуулбар, Хаан банк ХК-ийн 2024 оны 10 дугаар сарын 07-ны өдрийн Мөнгөн шилжүүлгийн хуулбараар тогтоогдож байна.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.13 дахь хэсэгт зааснаар иргэн Г.******* нь 14 хоногийн хугацаанд тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийг төлсөн байх тул хариуцагч нь Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1, 29.1.3 дахь заалтад зааснаар төлбөрөө төлсөн үндэслэлээр иргэний ******* ******* ажиллагааг дуусгавар болсонд тооцсон нь тус хуульд нийцжээ.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.13-т ... 71.10-т заасан товлон тогтоосон хугацаанаас өмнө төлбөр бүрэн төлөгдсөн тохиолдолд дуудлага худалдааны ялагчид өмчлөх эрх үүсэхгүй. гэж заасан.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.13 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн 2013 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдрийн № 04-125/40 Мэдэгдлийн дагуу 14 хоногийн дотор төлбөрийг төлөөгүй байх тул иргэн Г.*******д тус 3,450 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрх үүссэн байна.

 

Хариуцагч нь 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдөр  дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтэст  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг иргэн Г.*******ийн өмчлөлд шилжүүлэх тухай № Албан бичиг хүргүүлсэн болох нь 2024 оны 11 дүгээр сарын 14-ний өдрийн № Албан бичгийн хуулбараар тогтоогдож байна.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.13 дахь хэсэгт зааснаар эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг Эрчим Арт ХХК-ийн нэр дээр буцаан шилжүүлэн улсын бүргэлд бүртгүүлэхийг хариуцагчид даалгах үндэслэлгүй байна.

 

Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.4-т Ахлах ******* гүйцэтгэгч гомдлыг 14 хоногийн дотор *******лэж, тогтоол гаргана ... хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор ерөнхий ******* гүйцэтгэгчид, ерөнхий ******* гүйцэтгэгчийн *******ийг хүлээн авснаас хойш 14 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргаж болно. гэж заасан.

 

Хариуцагч нь Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.4 дэх хэсэгт заасан хугацаанд нэхэмжлэгч нь дээрх ******* ******* ажиллагаанд гомдол гаргасан талаар маргахгүй байх ба Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 71 дүгээр зүйлийн 71.13 дахь хэсэгт зааснаар хариуцагч нь  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг албадан дуудлага худалдааны ялагч овогтой *******ийн өмчлөх эрхэд шилшүүлсэн 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрйин ******* ******* ажиллагааг хүчингүй болгох, хариуцагчид эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгчийн нэр дээр буцаан шилжүүлэн улсын бүргэлд бүртгүүлэхийг даалгах хууль зүйн үндэслэлгүй байна.

 

Шүүх Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.4 дэх хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгч Эрчим Арт ХХК-ийн эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг албадан дуудлага худалдааны ялагч овогтой *******ын өмчлөх эрхэд шилшүүлсэн ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрйин ******* ******* ажиллагааг хүчингүй болгуулах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг Эрчим Арт ХХК-ийн нэр дээр буцаан шилжүүлэн улсын бүргэлд бүртгүүлэхийг ******* ******* ******* ******* ******* даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж дүгнэв.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4 дэх заалтад зааснаар нэхэмжлэгч Эрчим Арт ХХК-ийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн нийт 140,400 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээх үндэслэлтэй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.2.3, 116, 118, 160 дугаар зүйлийн 160.1.2 дахь заалтад заасныг тус тус удирдлага болгон

 

ТОГТООХ НЬ:

 

1.               Шүүхийн ******* ******* тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.4 дэх хэсэгт заасныг баримтлан нэхэмжлэгч Эрчим Арт ХХК-ийн эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг албадан дуудлага худалдааны ялагч овогтой *******ын өмчлөх эрхэд шилшүүлсэн ******* ******* ******* ******* газрын 2024 оны 11 дүгээр сарын 18-ны өдрйин ******* ******* ажиллагааг хүчингүй болгуулах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаарт бүртгэлтэй  тоот хаягт байрлах 3,450 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай 70 хувийн гүйцэтгэлтэй дуусаагүй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг Эрчим Арт ХХК-ийн нэр дээр буцаан шилжүүлэн улсын бүргэлд бүртгүүлэхийг ******* ******* ******* ******* ******* даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

2.               Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4 дэх заалтад зааснаар нэхэмжлэгч Эрчим Арт ХХК-ийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн нийт 140,400 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

 

3.               Иргэний хэрэг шүүхэд хянан *******лэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 120 дугаар зүйлийн 120.2 дахь хэсэгт зааснаар ******* танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох ба зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч *******ийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор ******* Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргаж болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                                  С.ХИШИГБАТ