77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Д.Энхцэцэг
Хэргийн индекс 183/2023/06197/И
Дугаар 192/ШШ2025/07791
Огноо 2025-10-01
Маргааны төрөл Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч:     
Дугаар: 001/хт2026/00069   
Огноо: 2026-02-26     
 
 

2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

2025 оны 10 сарын 01 өдөр

Дугаар 192/ШШ2025/07791

 
 

2025 10 01 192/ШШ2025/07791

 

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

 

Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж,тусшүүхийнтанхимдхийсэниргэнийхэргийншүүххуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч:Баянзүрхдүүрэг,4-рхороо,*******5-рхороолол,44/6байрны*******58тоотхаягторшинсуухБодоновогтЧинбатынТамир/РД:УШ71020510/,

 

Нэхэмжлэгч:*******дүүрэг,*******дүгээрхороо,ЭТӨЧгудамж,*******2/1байрны*******тоотоддоршинсуух,*******/,

 

Нэхэмжлэгч:*******дүүрэг,*******дүгээрхороо,ЭТӨЧгудамж,*******2/1байрны*******тоотхаягторшинсуух,*******,

 

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,Апперхаусрезипенс*******01тоотхаягтбайрлах/РД:5257069/,

 

Хариуцагч:Хан-Уулдүүргийн*******5дугаархороо,Нийслэлхүрээөргөнчөлөөгудамж,30/1байрны*******1тоотодоршинсуух,/,

 

Хариуцагч:*******дүүрэгдугаархороо,*******1дүгээрхороолол,Эрхүүгийнгудамж,байрнытоотхаягторшинсуух,,

 

Хариуцагч:Хан-Уулдүүрэг,*******1дүгээрхороо,2рхэсэг,Роялгрийнвиллабайрнытоотодоршинсуух,нартхолбогдох,

 

АрилжааныгэрээнийдагууХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо, төслийн5дугаардавхрынтоот,8дугаардавхрынтоот,*******0дугаардавхрын*******001тоот,*******2дугаардавхрын*******203тоот,*******4дүгээрдавхрын*******401тоотхаягтбайрлах5ширхэгоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,В-1давхрын,, D-62,,,,тоотхаягтбайрлахавтомашинызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоолгох,улсынбүртгэлдбүртгүүлэхтэйхолбоотойбичигбаримтыггаргажөгөхийгхариуцагчнартдаалгахтухайүндсэн,хэлцлийндагуушилжүүлсэнгазрынхэмжээдутуугийнулмаасучирсанхохирол*******002251532төгрөг,0.1гагазрынүнэдтөлсөн250000ам.долларбуюу898532500төгрөг,нийт*******90084032төгрөгийгнэхэмжлэгчнараасгаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагатайиргэнийхэргийг хянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:НэхэмжлэгчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчҮ.Чойжилсүрэн,хариуцагчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчС.Энхбат,хариуцагчнарынөмгөөлөгчЭ.Билэгсайханоролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

 

1.Нэхэмжлэгч,,нарньхариуцагч,Э.Золбоо,Д.Энхжин,Г.Түвдэндоржнартхолбогдуулан АрилжааныгэрээнийдагууХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо, төслийн5дугаардавхрынтоот,8дугаардавхрынтоот,*******0дугаардавхрын*******001тоот,*******2дугаардавхрын*******203тоот,*******4дүгээрдавхрын*******401тоотхаягтбайрлах5ширхэгоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,В-1давхрын,, D-62,,,,тоотхаягтбайрлахавтомашинызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоолгох,улсынбүртгэлдбүртгүүлэхтэйхолбоотойбичигбаримтыггаргажөгөхийгхариуцагчнартдаалгахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыгшүүхэдгаргасан.ХэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцаднэхэмжлэгчталхариуцагчД.Энхжин,Г.Түвдэндоржнартхолбогдохшаардлагаасаататгалзаж,хариуцагчЭ.Золбоо,нартхолбогдохшаардлагаадэмжиж,шаардлагын үндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд: Бидхувьцаахудалдах,худалданавахгэрээ,эрхшилжүүлэхгэрээгээр-ийн*******00хувийнхувьцаагыннэрдээрбүртгэлтэйбайсныгГ.Түвдэндорж,Э.Золбоонарт*******.5саяам.долларынүнээрхудалдсан.ньУлаанбаатархот,Хан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,Зайсандбайрлах,0.2гаталбайтай,Байгальорчинаялалжуулчлалыняамнытусгайхамгаалалтыннутагдэвсгэрторших1/131дугаарбүхийгэрчилгээтэйгазартайучирхудалданавагчталдээрхгазарт*******6давхароронсууц,үйлчилгээнийгазарбүхийаялалжуулчлалынцогцолборбарилгабарихзорилготойманайхаасхудалдажавсан.Талуудхарилцантохиролцож,газартайкомпанийгшилжүүлэнөгснөөр7оны*******2дугаарсарын31-нийөдрийндотороронсууцыгбарьжашиглалтадоруулах,оронсууцнаасманайталтэргүүнээлжиндсонгонавчөөрийнүзэмжээрзахиранзарцуулах,гэрээнийурьдчилгаа500000ам.долларынтөлбөрийгхуваарийндагуутөлөх,үлдэгдэл*******000000ам.долларторонсууцнаас00м.квталбайтайүлхөдлөххөрөнгийгавтозогсоолынхамтаартооцонманайталавахаартохиролцсон.Гэрээнийтөлбөртөлөхүүрэгтурьдчилгаа500000ам.доллараас250000ам.долларыгтухайнүедбэлнээртөлсөн.Харинүлдэгдэл*******000000ам.долларболонурьдчилгааныдутуутөлбөрт250000ам.долларыгнэмжнийт*******250000ам.доллартсүүлийнбайдлаартооцоонийлсэн.2023оны08дугаарсарын*******7-ныөдрийн*******72/23дугаартайалбанбичигтдурьдсан"UpperHouseResidenсe"төслийнбарилгаас5давхарттоот,8давхарттоот,*******0давхарт*******001тоот,*******2давхарт*******203тоот,*******4давхарт*******401тоотнийт5оронсууцнуудболонВ2давхарттоот,тоот,В1давхартD-62,,С-94,С-95,С-96тоотнийтавтозогсоолыггэрээнийүүрэгтшилжүүлэнавахболсон.Энэ"UpperHouseResidence"төслийнбарилгааснэхэмжлэгчбидгазартайкомпанийгхариуцагчнартшилжүүлэнөгсөнтөлбөртөнөөдрийгхүртэлхугацаанднэгчүлхөдлөххөрөнгөэзэмшилашиглалтадшилжүүлэнавчзахиранзарцуулахболомжгүйбайхадхариуцагчнарХаанбанкнызээлээтөлөхгүй,зээлийнболонбарьцааныгэрээгээрбарьцааныхөрөнгүүдбүхэлдньбанкныөмчлөлдшилжүүлэнбүртгүүлэхасуудалүүсгэсэн.Мөнньтусшүүхболонбусадшүүх,арбитрыншийдвэрээрмашиххэмжээнийөртөлбөрторж,биднийхоорондбайгуулагдсангэрээнддурдсанүлхөдлөххөрөнгийгбусдынөртөлбөртсуутганшилжүүлэхнөхцөлбайдалүүссэнбайна.Үүнээсгаднаүлхөдлөххөрөнгөөхудалдахзарыгцахимсандбайршуулжээ.Биднийхувьдхариуцагчнартдэлхийнийтийгхамарсанковид-19цартахлаасшалтгаалсанэдийнзасгийнхямрал,эрхбүхийалбантушаалтныхориг,хязгаарлалттогтоосоншийдвэр,барилгынсалбарынуналтзэргээсшалтгааланмашуртхугацааггаргажөгсөнбөгөөдодообарилгаашиглалтадорсон,худалдагдажэхэлсэнзэргээсшалтгааланшүүхээрөмчлөгчмөнболохоотогтоолгохшаардлагатайбайна.Учирньбидгэрээгчөлөөтэйбайгуулж,агуулгыгөөрсдөөтодорхойлонтохиролцсонбөгөөднэхэмжлэгчбидгэрээнийүүргээбүрэнбиелүүлсэнбайхтулхариуцагчнарньугоронсууцныөмчлөхэрхийгшилжүүлэнөгөхүүргээгүйцэтгэхёстойюм.ХамтранхариуцагчаартатагдсанЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнарньанхбидэнтэйгэрээнийхарилцааүүсгэсэн,Д.Энхжинньмөнхамтранажиллажтөслийгхэрэгжүүлсэнбөгөөдэдгээрхүмүүсньямарнөхцөлтэйхамтранажилладаггэдгийгмэдэхболомжгүйучирманайөмнөхүлээхгэрээнийүүргийг-тайадилхариуцахёстойгэжүзэжбайна.Хариуцагчнарсанхүүгийнхүндрэлтэйбайна,гэрээнийүүргээнайдвартайбиелүүлнэ"гэжихолонхудлаахэлжбайгаадодооутсаарчярихболомжгүй,ажилдээрньочихоороруулахгүй,уулзахгэхээрзугтаадагзэрэгтмашихгомдолтойбайна.ИймдХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,Апперхаусрезиденстөслийнбарилгаас5давхарынтоот,8давхарынтоот,*******0давхарын*******001тоот,*******2давхарын*******203тоот,*******4давхарын*******401тоотнийт5оронсууцнуудболонВ2давхарынтоот,тоот,В1давхарынD-62,,,С-95,С-96тоотуудадбайрлахнийтавтозогсоолынөмчлөгчөөртогтоож,өмчлөхэрхийнгэрчилгээгулсынбүртгэлдбүртгүүлэхтэйхолбоотойбичигбаримтыггаргажөгөхийгхариуцагчнартдаалгажөгнөүүгэжээ.

 

2.Хариуцагчньнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Хэрэгтбайгаабаримтболох4оны*******2дугаарсарын26-ныөдрийнэрхшилжүүлэхболонхувьцаахудалдах,худалданавахгэрээнднэхэмжлэгчаасдахь35хувийнхувьцаагхариуцагчГ.Түвдэндоржид35хувийнхувьцааrхариуцагчЭ.Золбоонартнэгбурийн*******000төгрөгөөр,тусбүрийнүнэ350000төгрөгөөрхудалдсанболохньтодорхойбайна.Ийнхүү"Бергамо"ХХК-ийн35хувийгЭ.Золбоо,35хувийгГ.Түвдэндорж,30хувийгнарэзэмшижбайгаад7оны2дугаарсарын22-ныөдрийн"Компанийнэрхшилжүүлэх"гэрээгээр30хувийнхувьцаагааЭ.Золбоодхудалдсанаарэнэкомпанийн5хувийнхувьцаагЭ.Золбоо,35хувийгГ.Түвдэндоржэзэмшихбайдлаар2хувьцааэзэмшигчтэйболсон.ҮүнээсхойшэнэкомпанийнхувьцааД.Энхжинд*******00хувьшилжсэнбайсныг2023оны4дүгээрсарын05-ныөдрийн"Компанийнхувьцаабэлэглэх,эрхшилүүлэх"гэрээгээрБ.Энхтуяадбүхэлдээшилжиж,өнөөдрийнбайдлаар"Бергамо"ХХК-ийнцорганц*******00хувьхувьцааэзэмшигч,гүйцэтгэхзахирлаарбүртгэлтэйбайгааболно.ДээрхгэрээнүүдзохихёсоорХуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгазартбүртгэгдэж,компанийнхувьцааэзэмшигчийнөөрчлөлтийнбүртгэлүүдхийгдсэн.Компанийнтухайхуулийн*******6дугаарзүйлийн*******6.2.2-дкомпанийнзарласанболонгаргасанхувьцаанытоо,тэдгээрийнтөрөл,нэрлэсэнүнэ,хувьнийлүүлсэнхөрөнгийнхэмжээгкомпанийндүрэмдзаавалтусгасанбайхаарзаасан.Хэрэгтбайгаахувьцаахудалдах,худалданавахгэрээболонэрхшилжүүлэхгэрээ,мөндүрэмдтусгаснаарнэхэмжлэгчынтухайнүеддахь"Бергамо"ХХК-ийнхувьцаанынэгбүрийннэрлэсэнүнэ*******000(нэгмянга)төгрөгбайсанбайна.МөнКомпанийнтухайхуулийн3.1-дзааснаархувьцааэзэмшигчийноруулсанхөрөнгөньтодорхойтооныхувьцаандхуваагддагбөгөөдэнэньгагцхүүхувьцааэзэмшигчийнхувийнхөрөнгөбайдаг.Энэүүднээсгазартэрдундаагэрээнийдагуухуулийнэтгээдийнэзэмшиж,ашиглажбуйгазарньхувьэтгээд,хувьцааэзэмшигчийнхувийнхөрөнгөгэжүзэхболомжгүйюм.Иймд,хувьцааныэрхшилжүүлэх,худалдахтайхолбоотойтөлбөртооцообайхгүйбөгөөдүүнтэйхолбоотойнэхэмжлэгчнартшаардлагагаргахэрхүүсээгүйбуюунэхэмжлэлддурдсан*******00хувийнхувьцаагыннэрдээрбурттаптэйбайсныгГ.Түвдэндорж,Э.Золбоонарт*******.5саяам.долларынүнээрхудалдсангэхньүндэслэлгүй.ДээрдурдсанаарнэхэмжлэгчнарткомпанийнхувьцаатайхолбоотойшаардахэрхүүсээгүйбуюухариуцагчЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнараасхувьцааныүнэдгэрээнийдагуушилжүүлсэн*******000000төгрөгийгнэхэмжлэгч Ч.Тамирхүлээнавснаартухайнхувьцаахудалдах,эрхшилжүүлэхгэрээнийталуудынүүрэrбиелэгдсэнгэжүзэжбайна.Нэхэмжлэгчнарыннэхэмжлэлээсузвэл"Бергамо"ХХК-ийнашиглахэрхбүхийБайгальорчин,аялалжуулчлалыняамнытусгайзөвшөөрөлтэйХан-Уулдүүргийн*******1-рхороо,Зайсандбайрлах0.2гагазрыгхудалдсанытөлбөрийгхариуцагчнарааснэхэмжилсэнгэжойлгохоорбайна.Ийнхүүнэхэмжлэгчнардээрхгазрынүлдэгдэлтөлбөрийнүлдэххэсэгт-ийнөмчлөлийнүлхөдлөхэдхөрөнгийгшилжүүлэнавахтохиролцоотойбайсангэдэг.ХэрэгтбайгааболонГ.Түвдэндорж,Э.Золбоонарын4оны*******2дугаарсарын05-ныөдөрбайгуулсанхамтранажиллахгэрээбүхийбичгийнбаримтаархувьцааг*******.5саяам.доллароорүнэлж,худалданаваххэлцэлбайгуулсангэжүзэхгуйбегеедхарин"Бергамо"ХХК-ийнашиглахэрхбүхийгазрыгдээрхдүнгээрүнэлж,газрыгхудалданавахзорилгооркомпанийнхувьцаагшилжүүлэнавсанбайдаг.Нэхэмжлэгчньгазрынашиглахэрхтэй"Бергамо"ХХК-ийгЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнартшилжүүлэхгэрээхийхүедтухайнгазрынхэмжээггэрчилгээндбайгаахэмжээнээсбодитбайдлаар*******000мквилүүбайгаабуюунийтталбайнхэмжээг3000мквталбайтайгэжталуудойлголцсоныүндсэндээр*******000мквтусбүрдүнэтогтооннийт3000мквталбайнгазрынүнийгтогтоосон.Мөнталуудгазардээрочиход3000мквхэмжээгээргазрыгтойрууланхашаалсанбайсанучир*******000мквгазрыг500000ам.доллароортооцож,нийт3000мквгазрыг*******500000ам.доллароорүнэлждээрхгэрээндтусгасанюм.Хэрэвгэрчилгээндтусгасанхэмжээгээр0.2габуюу2000мквталбайтайгазаргэвэл*******000000ам.долларгэжтохиролцохюм.Нөгөөтэйгүүр,тухайнгазарбарилгынажлыгэхлүүлэхээр4онд"UPPERHOUSERESIDENCE"барилгынэскиззургийгНийслэлийнерөнхийтөлөвлөгөөнийгазарбатлахадбарилгажихталбай,эдэлбэргазрынхэмжээзэрэгнийтгазрынхэмжээ3000мквталбайтайбатлагдсанньийнхүүгазрынүнийгдээрхдүнгээртогтоохнөхцөлийгүүсгэсэнюм.Барилгынажлыггүйцэтгэхявцадхөрөнгөсанхүүтэйхолбоотойасуудлуудгарчбайсанбөгөөднэхэмжлэгчааскомпанийнөөртүлдэх35хувийнхувьцааг7оны2дугаарсардхариуцагчЭ.Золбоодшилжүүлэххүртэлтухайнгазартямарнэгмаргаанүүсээгүйбайсан.Гэвч,7оноосхойшбарилгынажилидүргэлжлэхүедкомпанийн3000мквгазрынурдхэсэгболонбаруунхэсэггазаргуравдагчэтгээдийнэзэмшиж,ашиглахгазартайдавхардсаннөхцөлилэрсэн.Нэгэнтээбарилгынажлынзурагтөсөл,баримтбичгүүдтөрийнбайгууллагаарбатлагдсанбайсанучирдавхцажбайгаатухайнгазрыгкомпанийннэрдээршилжүүлэнавчзардалгаргахзамаарбатлагдсанзурагтөслийндагуубарилгыгбарьждуусгахшаардлагатайболсон.Үүнтэйхолбоотойгоор"Бергамо"ХХК-иаснийт575,211,632.00төгрөгийнзардалгарсанбайдаг.Тухайлбал,газархэтрүүлэнашигласныбайгальорчныхохирлынүнэлгээхийлгэсэнтөлбөртОйтбүсХХК-д5,500,000төгрөг,Зөрчлийнхуулийндагуугазрынталбайнхэмжээхэтрүүлсэнзөрчлийнтөлбөрт5,000,000төгрөг,хэтрүүлэнашигласангазрыннөхөнтөлбөрт3034532төгрөг,цэнгэгусныгазарттөлсөн*******06477*******00төгрөг,БатуконстракшинХХК-дтөлсөн427500000төгрөгтустустөлсөн.Иймучраасбодитбайдалдээр3000мквталбайгазрыгхудалдажавсангэжүзэхгүйбөгөөд*******000мквталбайдногдохгэх500000ам.долларынүүрэгхариуцагчкомпанидүүсээгүй,үүнтэйхолбоотойшаардахэрхнэхэмжлэгчтбайхгүйюм.Нэхэмжлэгчын"Бергамо"ХХК-ийнтухайнүеийнцорганцхувьцааэзэмшигчбайхдаахариуцагчЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнартай4оны*******2дугаарсарын05-ныөдөрбайгуулсангэрээнь"Хамтранажиллахгэрээ"гэхболовчИргэнийхуулийн475дугаарзуйлийн476.1-дзаасанхамтранажиллахгэрээгэжүзэхгүйюм.Учирньхуулийнтусзаалтадзааснаархамтранажиллахгэрээгээр2буюутүүнээсдээшэтгээдхуулийнэтгээдбайгуулахгүйгээр,ашиголохболонбусадтодорхойзорилгыгхэрэгжүүлэхийнтулдбайгуулагддаг.Нэхэмжлэгчынхувьд"Бергамо"ХХКдахьөөрийнбүххувьцаа,түүнийэрхийгбуюукомпанидахьэрх,үүргээбүхэлдньхувьцаахудалдах,эрхшилжүүлэхгэрээгээрхариуцагчЭ.ЗолбооболонГ.Тувдэндоржнартшилжүүлсэнучиркомпанийнүйлажиллагаандаливаахэлбэрээроролцох,компанийнбүртгэлтэйэдхөрөнгөболонгэрээнийүндсэндээрэзэмшиж,ашиглажбайгаагазар,бусадхөрөнгөөсаливаашаардахэрхэдлэхгүй.Нэхэмжлэгчньөөрийнзахиранзарцуулаххувийнөмч,хөрөнгийгхариуцагчнартхудалдаагүйболовчхариуцагчЭ.Золбоохамтранажиллахгэрээбайгуулагдахтухайнүед250000ам.долларыгнэхэмжлэгчтбэлнээрөгсөн.Г.Түвдэндоржийнхувьдмөн250000ам.долларыгтухайнүеднэхэмжлэгчЧ.ТамиртөгөхтохироотойбайсангэдэгньхэрэгтавагдсанГ.Түвдэндоржийннэхэмжлэгчд6оны2дугаарсарын24-нийөдөрбичижөгсөнгэхбаримтаасмөнхарагддаг.Газрынүлдэх*******,000,000ам.долларынүнэдкомпанийнзахиалгаарбаригдахдээрхбарилгаас00м.квталбайбүхий4үлхөдлөхэдхөрөнгийгЧ.Тамиртшилжүүлэхээргэрээндтусгасан.Гэтэл,нэхэмжлэгчнарааснэхэмжлэлдээ5оронсууц,автозогсоолбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоолгохооршаардлагагаргасанньүндэслэлгүйюм.Тухайлбал,хамтранажиллахгэрээнднэхэмжлэлддурдсан5оронсууцбүхий830.33мквталбайтайоронсууцныүлхөдлөхэдхөрөнгийгтшилжүүлэхталаарзаагаагүй.Нэхэмжлэгчнарыннэхэмжлэлдээдурдсан5оронсууцбүхийүлхөдлөххөрөнгүүдийннийтталбайньхэрэгтбайгааХан-УулдүүргийнУлсынбүртгэлийнхэлтсээсирсэнбаримтаар830.33мквталбайболохньтогтоогдохюм.Иймд,нэхэмжлэлддурдсан5оронсууцбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгө,тухайхэмжээгээрнэхэмжлэгчнартшилжүүлэх,тэдгээрийгөмчлөгчөөртогтоохүндэслэлгүйбөгөөдтэдгээрийнөмчлөхэрхтэйхолбогдохбаримтбичгийг"Бергамо"ХХКньгаргажөгөхүүрэгүүсээгүйболно.Нэхэмжлэгчнарнь4хариуцагчидхолбогдууланнэгхариуцагчийнбуюуманай"Бергамо"компанийнөмчлөлийноронсууцныбарилгынүлхөдлөххөрөнгүүдэдөмчлөгчөөртогтоолгохнэхэмжлэлгаргажбайгааболовчхариуцагчтусбүрийнхэнээсньямарүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөр,альнэхэмжлэгчньтогтоолгохгэжбайгааэсэхньойлгомжгүй. Өөрөөрхэлбэл,хариуцагчаартатагдсанхувьхүн,хуулийнэтгээдийнхэнньнэхэмжлэгчталаарнэхэмжлэлийнүндэслэлддурдаагүй,ойлгомжгүй,энэньнотлогдохгүйбайна.нарынэрх,хуульёсныашигсонирхлыгзөрчсөнболонгэрээнийүүргээгүйцэтгээгүйбайгаа.Түүнчлэннэхэмжлэгчнарньхариуцагчнараасхувьцаахудалдсаныбуюуэрхшилжүүлснийхариутөлбөршаардажбайгааэсэх,эсхүлгазархудалдсанытөлбөршаардажбайгааэсэх,нөгөөнэгньхамтранажилласныашигшаардажбайгааэсэхньтодорхойгүйбайна.Учирньнэхэмжлэлд"100хувийнхувьцаагыннэрдээрбүртгэлтэйбайсныгГ.Түвдэндорж,Э.Золбоонарт*******,5саяам.долларынүнээрхудалдсан"гэхатлаанэгхариуцагчболох"Бергамо"ХХК-ийнбариулжашиглалтадоруулсанүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоолгохшаардлагагаргажбайгааньойлгомжгүйбөгөөднэхэмжлэгч,нараасямаргэрээнийүндсэндээр,ямархэмжээнийхувьцаагэсхүлямархөрөнгийгхариуцагчнарынхэндньшилжүүлснийхариутөлбөршаардажбайгааньтодорхойгүйгэжүзэхээрбайна.Нэхэмжлэгчнарнь"Бергамо"ХХК-ийн2023оны8дугаарсарын*******7-ныөдрийн*******72/23дугаартайалбанбичигтдурдсанаарүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийгхариуцагчнараасшилжүүлэнавахаарболсонгэдэгболовчтухайнбаримтньнэгталынбаримтбөгөөдямарнэгэнэрх,үүрэгхүлээлгэсэнгэрээ,хэлцэлбишюм.Өөрөөрхэлбэл,энэбичгийгнэхэмжлэгчнартэрхүүсгэсэн,хариуцагчидүүрэгбийболгосонгэжүзэхүзэхгүйбахоёрталынгэрээ,хэлцэлтэйадилтгахболомжгүйболно.Түүнчлэндээрхбичгийг"Бергамо"ХХКньхүчингүйболгосонтухаймэдэгдлийгнэхэмжлэгчД.Мягмарсүрэндтүүнийхамааралбүхий"УндруулСифанкомпаниархаягланмэдэгдсэнбөгөөдэнэталаархариуцагч"Бергамо"ХХК-ийншүүхэдбичгээрөгсөнөмнөхтайлбартдэлгэрэнгүйдурдсанбилээ.Нэхэмжлэгчнь"Бергамо"ХХК-ийнхувьцаагдүрэмдзаасаннэрлэсэнүнэ*******000төгрөг,нийт*******,000,000төгрөгөөрхариуцагчЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнартхудалдаж,тухайнтөлбөрийгавсанатлаадахинкомпанийнэрхшилжүүлэх,худалдах,худалданавах,хамтранажиллахзэрэггэрээбайгуулахзамаартухайнхуулийнэтгээдийнашиглахэрхбүхий0.2гагазрыгиххэмжээнийбуюу*******500000ам.доллароорхудалдахзамаархувьдааорлогоавахнөхцөлбүрдүүлснийгхуульднийцээгүйгэрээбайгуулсангэжүзэхээрбайна.Газрынтухайхуулийн5дугаарзүйлийн5.1-д"МонголУлсыниргэдэдөмчлүүлснээсбусадгазартөрийнөмчмөнгэжзаасанбөгөөд"Бергамо"ХХК-ийнашиглахэрхбүхийгазарурьдньнэхэмжлэгчынболооднэхэмжлэгчнарынхэналиныхньөмчлөлдбайгаагүйучиргазрыгхудалдах,захиранзарцуулахэрхнэхэмжлэгчхувьхүмүүстбайхгүй,хуульдзаасангазартайхолбоотойэрхүүсэхгүйбайна.Газрынтухайхуулийн27,44дүгээрзүйлдзааснааргазрыгтодорхойхугацаа,болзолтойгооргэрээнийүндсэндээриргэн,ажахуйнэгж,байгууллагадэзэмшүүлж,ашиглуулдаг.Иймд,ГазрынтухайхуульболонИргэнийхуулиарнэхэмжлэгчнарнь"Бергамо"ХХК-ийнашиглахэрхбүхийгазрынөмчлөгч,эзэмшигчболонашиглагчбайгаагүйбөгөөдгазаршилжүүлсэн/худалдсаныхариутөлбөршаардахэрхүүсэхгүйюм.нькомпанийгөөрийнхөрөнгөтэйньбуюуашиглахэрхтэйгазрыгкомпанийнүндсэнхөрөнгөгэжүзэжүнэлсэнболэнэталаархбаримтхэрэгтавагдаагүй.Тодруулбал, компанийгтодорхойүнээрүнэлэхзамаархариуцагчЭ.ЗолбооболонГ.Түвдэндоржнартхамтранажиллахгэрээнийдагуухудалдсангэжүзэхгүйюм.МонголУлсынЗасгийнгазрын8оныдугаарсарын20-нийөдрийн*******82дугаартай"Газрынүнэлгээнийтойрог,зэрэглэл(бус),суурьүнэлгээ,газрынтөлбөрийнхэмжээгтогтоохтухай"тогтоолын3дугаархавсралтадбаталсангазрынүнэлгээтэйхарьцуулахад"Бергамо"ХХК-ийнашиглахэрхтэйХан-Уулдүүргийн*******1-рхороо,Зайсантолгойдбайрлаходоогийн2597.86мквгаталбайтай/2014оныхамтранажиллахгэрээбайгуулахүедгазрынхэмжээ0,2гаталбай/газрынүнэньхамтранажиллахгэрээгээрүнэлсэнгэх*******500000ам.долларын*******0хувьдчхүрэхээргүйбайна.МөнИргэн2023оны08дугаарсарын*******7-ныөдөрбарилгадээрирээдманайнягтланбодогчБ.Аюушсүрэнгнэгдавхрынлоббиддуудажуулзаадбиднарзээлийнгэрээндгарынүсэгзуръягэхдэээхлээдтанайхаасамантохироогоорярьсанзүйлээкомпанийналбанбичгээралбажуулжавмаарбайнагэжхэлсэнбайсан.Минийхувьдэнэталаарурьдогтмэдэхгүйбайсанучраасшалгажнягтлаадбольёгэсэнболовчодооавнагээдяаруулаадхүлээгээдбайнагэхээрньбишалгажнягтлаагүйгарынүсэгзурж*******72/23тоотбичгийгБ.Аюушсүрэнүүдэндаваачижөгсөн.Битэрхүнтэйуулзаагүй.ТэгээдэнэхүүбичгийгавсныхаадарааБ.Аюушсүрэндгэрээндгарынүсэгзурахгүйгэсэнньзориудаархудлаахэлжбиднийгсанаатайгаархууранмэхэлсэнёсзүйгүйүйлдэлбайсантул08дугаарсарын*******7-ний*******72/23тоотбичгийгхүчингүйболсонтухай*******79/23тоотмэдэгдлийг2023оны08-рсарын28-ндилгээжбайснаасөөрөөрмэдэхзүйлбайхгүй.Иймд,дээрхүндэслэлээрнэхэмжлэгчнарыннэхэмжлэлийгхүлээнзөвшөөрөхболомжгүйбайнагэжээ.

 

3.ХариуцагчГ.Түвдэндорж ньнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:МинийхувьданхандааЭ.Золбоотойхамтранөөрийнгазартай-ийгшилжүүлэнавч,барилгабарихтөсөлхэрэгжүүлэхээранхныхөрөнгөбосгож,хамтранажиллахбайсанболовчтухайнүедөөражилдавхцсанучирцаашидхамтарчажиллахаастатгалзаж,хөрөнгөоруулалтааЭ.Золбоодангааргаргаж,цаашидугтөслөөөөрөөхэрэгжүүлэхээрболсон.Иймээсминийбиецаашидхөрөнгөмөнгөнийоролцоогүйгээстустөслийгхэрэгжүүлэх,хөрөнгөмөнгийгзахиранзарцуулаххамааралгүйболсонтултухайнүеийн-ийнудирдлагаболохЭ.Золбоохариуцлагахамааралтайболно.Нэхэмжлэгчболонхариуцагчнарынтохиролцсонгэрээнийхарилцаандаливаахэлбэрээрминийбиеүүрэгхүлээгээгүйболно.Хэргийгэцэслэншийдвэрлэхдээгэрээнийүүрэгтэйоролцогчнартхамаарахшийдвэргаргаж,энэмаргаандүүрэггүйоролцогчнамайгоролцуулахгүйгээршийдвэрлэжөгнөүүгэжээ.

 

4.ХариуцагчЭ.Золбоонэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдтатгалзлынүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Анхтөсөлэхлэхүеднэхэмжлэгчээсбидэндтанилцуулсан-ийнэзэмшлийнгазаргэжхашаабарьсанбайсангазрын*******/3ньэрхийнмаргаантайбайсанньтөслийндундхэсэгтмэдэгдсэн.Минийзүгээсэнэталаарнэхэмжлэгчнартудаадараааманболон viber сүлжээгээрхэлж,газрынасуудлыгшийдвэрлэжөгөхийгшаардсанболовчнэхэмжлэгчталхэлсураггүйалгаболсонтуланхныгэрээхэрэгжихболомжгүйболсон.БигуравдагчэтгээдболохзүүнурдталынгазрыгэзэзмшигчБатуконстракшнХХК-дтөлбөртөлөх,баруунталыггазарболохЦэнгэгусныгазартайхэлэлцээрхийх/тооцоолоогүйнэмэлтзардалгарсан/зэрэгаргааролонасуудлыгбиедааншийдвэрлэжбайсан.Анхбиднийэзэзмшижбайгаагазаргээдхашаабарьсангазарнв3000мквбайсанболовчбичигбаримтдээрээ2000мквбайсан.Төсөлхэрэгжижэхэлснээсхойшгазрынгэрээгээсунгахүеэсэхлэн*******000орчиммквгазарньхуваагдаад2өөрбайгууллагынхболохньмэдэгдсэн.Ингээданхбайгуулсангэрээнийдагууасуудалшийдэгдхээргүйбайна,танайталаасэрхийндоголдолгүйгазаршилжүүлэхүүргээбиелүүлээгүйтулгазрынасуудлаашийдвэрлэжөгхэмээнудаадараашаардсанболовчшийдвэрлээгүй.МинийхувьдД.Энхжинд-ийн*******00хувьболох*******000ширхэгхувьцааг2020.07.17-ныөдөрбайгуулсанхувьцаахудалдаххудалданавахгэрээ,Компанийнэрхшилжүүлэхгэрээнийдагуушилжүүлэнхүлээлгэнөгсөн.Иймдминийбиенэхэмжлэлддурдсан Апперхаусрезиденстөслийнбарилгаас5давхарынтоот,8давхарынтоот,*******0давхарын*******001тоот,*******2давхарын*******203тоот,*******4давхарын*******401тоотнийт5оронсууцнуудболонВ2давхарынтоот,тоот,В1давхарынD-62,,,С-95,С-96тоотуудадбайрлахнийтавтозогсоолынөмчлөгчөөртогтоож,өмчлөхэрхийнгэрчилгээгулсынбүртгэлдбүртгүүлэхтэйхолбоотойбичигбаримтыггаргажөгөхболомжгүйтулнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнө гэжээ.

 

5.ХариуцагчД.Энхжиншүүхэдбичгээрхариутайлбарирүүлээгүйбайна.

 

6.Хариуцагчньнэхэмжлэгч,,нартхолбогдууланнэхэмжлэгчнараасхохирол*******002251532төгрөг,0.1гагазрынүнэдтөлсөн250000ам.долларбуюу898232500төгрөггаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлгаргасанбөгөөдшаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд: Нэхэмжлэгчаас"Бергамо"ХХК-ийнүлдэх30хувийнхувьцааЭ.Золбоодшилжүүлэх7онхүртэлкомпанийнилүүгээргэрчилгээгуйхашаалсан0.1гагазартзөрчилүүсээгүйбайсан.Тиймчучраасхашаалсангазрынхэмжээндбарилгынэскиззураг,барилгынажлынхолбогдохтөлөвлөгөөгтөрийнбайгууллагаарбатлуулж,газардээрбарилгынажлыг4оноосэхлэнгүйцэтгэжирсэн.Гэвчбарилгынажилгуйцэтгэхявцадгазрынилүүхашаалсан0.1гахэмжээгсунгахболомжгүйбуюухашаалсанбайсанэнэхэмжээгазарньбусадажахуйннэгж,хуулийнэтгээдийнашиглажбайгаагазартайдавхардсан.Манайкомпанинэгэнтээ0,3гагазраарбарилгынажлыгтөлөвлөн,барилгаугсралтынажлаагүйцэтгэжбайсанучирзөвшөөрөлгүйилүүхэмжээндгазархашаалжэзэмшсэнүйлдэлдтөрийнбайгууллагаасшийтгэлоногдуулжторгуультөлсөнбөгөөдзаримзардалхөрөнгийггазарашиглагчнартшилжүүлэнбарилгынажлыгдуусгасан.Тодруулбал,"Бергамо"ХХКньгазрынталбайнхэмжээгээхэтрүүлэнашигласанболжзөрчлийнторгуульд5,000,000төгрөгийг,хэтрүүлэнашигласангазрыннөхөнтөлбөртЦэнгэгусныгазарт45,734,532төгрөгийгтөлжгарахёсгүйзардалгаргажхохирсон.Үүнээсгаднабарилгыгзурагтөслийндагуубарьжгүйцэтгэхийнтулдурдгазарэзэмшигчийнталбайдхамрах267.11мквгазрыгашиглахболж,ийнхүүгазрыннөхөнтөлбөрт956,517,000төгрөгийнүнэбүхий*******10м.квталбайоронсууцыгшилжүүлэнөгсөнбайдаг.Ийнхүүкомпанинь7онысүүлээрзохиххүсэлтийгхолбогдохзардлынхамтгаргажгазрынталбайг597.86хэмжээгээрнэмэгдүүлж,одоогийн2,6габуюу2597.86мквхэмжээтэйболгонгэрчилгээгавсанболно.Зохигчнархамтранажиллахгэрээбайгуулахүедгазрынхашаалсанхэмжээньбодитбайдалдээр3031м.квгаталбайтайбайсанболохньГазарзохионбайгуулалт,геодези,зурагзүйнерөнхийгазрыналбантоотоорирүүлсэнгазрынагаарсансрын,солбицлынутгыгхаруулсанзургаарнотлогддогуулбаримтыгшүүхэдгаргажөгсөнболно.Нэхэмжлэгчньгэрчилгээгүйхашаалсан0,1гагазрыгэнэхэмжээндньсунгаадавахболомжтойгэжтайлбарлангазрынүнэд500,000ам.долларыгилүүгээршилжүүлэнавахнөхцөлийгбүрдүүлж,үүнээс250,000ам.долларыгбэлнээравсанатлаанэмж*******саядолларт830.33м.квталбайбүхий5оронсууцыггазрынүнэдшаардажбайгааньүндэслэлгүйучир"Бергамо"ХХКнь0,3гагазартбарилгынажлыгтөлөвлөжгүйцэтгэхдээгаргасандээрхзардал*******,002,251,532төгрөгийнхохирлыгнэхэмжлэгчнараасшаардахүндэслэлтэй.ТэмдэглэЗургийнхЗургийнИймд,-ийнурдзалгаагазарашиглагч"БатуконстракшнХХК-ийн267.11мквгазрыгашигласнынөхөнтөлбөртшилжүүлсэн*******5дугаардавхрын*******504тоот*******10мкворонсууцныүнэ956,517,000төгрөгийг,газрынбаруунталдзалгаагазарашиглагчЦэнгэгуснынөөц,байгальхамгаалахтөв-дгазархэтрүүлэнашигласнынөхөнтөлбөрттөлсөн45,734,532төгрөгийг,нийт*******,002,251,532төгрөгийнхохирлыгнэхэмжлэгчнараассөрөгнэхэмжилжбайна.

 

Ч.Тамираас"Бергамо"ХХК-ийнхувьцаагЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнартшилжүүлэхүедтускомпанийнашиглахэрхтэйгазрынхэмжээньгэрчилгээндбичигдсэн0.2гахэмжээнээсилүүбуюубодитбайдалдээргазрыг3000мквгахэмжээндтойруулсанхашаататсанбайсныгталуудугхэмжээндхудалдахыгзөвшөөрч,ийнхүү0.3гаталбайгэжтооцон0.1гагазрыг500000амдоллароорүнэлж,нийтэднь*******.5саядолларбайхааргэрээндтусгасан.Ингээд500.000ам.долларыгбэлэнмөнгөөртөлөхөөрболж,хөрөнгөоруулагчЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнараастусбүр250000ам.доллароорхариуцантөлөхөөртохирсон.ГэрээбайгуулахүедЭ.Золбоогоос250000ам.долларыгтбэлнээрөгсөнбаГ.Түвдэндоржньхариуцах250000ам.доллартухайнүедтөлөгдөөгүй.*******саяам.долларыгбэлэнмөнгөөрбусгазардээрбаригдахбарилгааснийтэднь00мквталбайбүхий4(дөрөв)оронсууцыголгохоорхамтранажиллахгэрээндоруулсан.Гэвч,хожимньгэрчилгээгүйилүүхашаалсан0.1гагазрыгбодитбайдалдээрсунгажанхтохиролцсон0.3гагазарболгоннэмэгдүүлэхболомжгүйнөхцөлбайдалилэрсэн.Энэталаархүндэслэл,тайлбарыг"Бергамо"ХХК-ийн2025.7.22-ныөдөршүүхэдгаргасансөрөгнэхэмжлэлддэлгэрэнгүйбичсэнбилээ.Иймд,хариуцагч"Бергамо"ХХКнь0.1гагазрынүнэгэх500000ам.долларыгнэхэмжлэгчтилүүтөлөхүндэслэлгүйбөгөөдбодитбайдалболох0.2гагазрынүнэгэххамтранажиллахгэрээндзаасан*******саяам.доллартдүйцүүлэнтохирсоннийт00мквталбайбүхий4оронсууцыгшилжүүлэхэсэхасуудалньмаргаанызүйлболно.Иймдбодитбайдалд0.1гагазрыгзохихёсооршилжүүлээгүйучиругталбайнхэмжээндтооцожавсан250000ам.долларыгнэхэмжлэгчнараасбуцааншаардахүндэслэлтэй.нь"Бергамо"ХХКдахь*******00хувийнхувьцаагааЭ.Золбоо,Г.ТүвдэндоржнартшилжүүлэхзамаархуулийнэтгээдийнулсынтусгайхамгаалалттайдарханцаазатгазартгазарашиглахэрхийгхудалдсанньТусгайхамгаалалттайгазарнутгийнтухайхуульднийцээгүй.Тусгайхамгаалалттайгазарнутгийнтухайхуулийн38дугаарзүйлийн*******-д"Тусгайхамгаалалттайгазарнутагтгазарашиглажбайгааиргэн,ажахуйннэгж,байгууллагаГазрынтухайхуулийн45дугаарзүйлдзаасанэрхэдэлнэ"гэж,Газрынтухайхуулийн45дугаарзүйлдгазарашиглагчньэнэхуулийн35.1.1,35.1.2,35.1.5,35.3.1-35.3.5-дзаасанболонбусадхуультогтоомжидзаасанэрхэдэлж,үүрэгхүлээнэгэжтустусзааснаасүзвэлгазрыгбусдадшилжүүлэх(хувьцааэзэмшигч,эцсийнөмчлөгчхувьцаа,хувьцааныэрхийгбусдадшилжүүлэхзамаар),худалдахыгхуулиарзөвшөөрөөгүйбайна.ХуульзөрчсөнбуюунийтээрхүлээнзөвшөөрсөнзансуртахууныхэмжээндхаршилсанхэлцэлхүчинтөгөлдөрбусбайнахэмээнИргэний56дугаарзүйлийн56.1.1-дзаасанбөгөөднэхэмжлэгчнарынхариуцагчЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнартайбайгуулсан4оны*******2дугаарсарын05-ныөдөрбайгуулсанхамтранажиллахгэрээгхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлгэжүзэхүндэслэлтэй.Энэталаархариуцагч"БергамоХХКньнэхэмжлэгчнарыннэхэмжлэлдгаргасанхариутайлбарболонөмнөхсөрөгнэхэмжлэлддурдсанболно.Энэхэмжээнднэхэмжлэгчнараасгаргуулжхариуцагч"Бергамо"ХХК-долгохндэслэлтэйюм.Иймд,хариуцагчманайкомпаниас0.1гагазрынүнэдтөлбөрболгоншилжүүлсэн250.000ам.долларыгнэхэмжлэгчнараасбуцааншаардахэрхтэйбөгөөдэнэхүүнэхэмжлэлгаргахөдрийнМонголбанкныханшаар/1ам.доллар=3594.13мөнгө/Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн3дугаарүйлийн3.2-дзааснаартодорхойлж898532500төгрөгийгнэхэмжлэгчнараасөрөгнэхэмжилжбайна.Иймднэхэмжлэгчнараас*******90084032төгрөгийггаргуулжөгнөүүгэжээ.

 

7. Нэхэмжлэгч,,нарньсөрөгньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрчтатгалзлаадараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:Сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагатодорхойгүйбуюухүлээнавахаастатгалзсаншаардлагыгхамтатгажярьжбайнагэжүзэжбайна. Хохиролгээдбайгаа 5000000төгрөгньиргэнБ.Энхтуяагаастөлсөнторгуульбайхаасгадна гэрээбайгуулжбайхцагхугацаандбиднийбайгуулсан0.2газартайхолбоотойЗөрчлийнтухайхуулиараргахэмжээавагдсанэсэхньтодорхойгүй.Тухайнхоруршигучирсан,хохиролгарсангэжбайгааүндэслэлньтогтоогдохгүйбайгааучраас*******0000000 төгрөгняцаагдана.5000000төгрөгөөсгадна50гаруйсаятөгрөгийнтөлбөртөлсөнгэдэгасуудаляригддагбөгөөд0.2гагазартайхолбоотойтөлбөрийггэхуялдаахолбоо,хамаарал,харилцаахамааралбайхгүй.БатуконстракшнХХК-тайгазардавхцсанасуудалманай0.2гадоторбайхгүй.Давхцсангэдэгньнотлогдохгүй.Бичигцаасандээрээтохирсон,тусгайзөвшөөрөлдээрээхарагдажбайгаакоординаттэмдэглэл,солбилцлынцэгүүдньхарагдажбайгаагазраараалбиднаймаалцсан.Хохиролшаардажбайхболовчхохиролучирсанболохньнотлогдохгүй.250000ам.доллар-ыгөгчихсөнучраасбуцаажавнагэжшаардажбайна.Бидавсантухайдмаргаагүй.Сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаүндэслэлгүйгээргаргасанүндэслэлньшаардлагахангахгүйбайгааболовчнотолжбайгаанотолгооньөөрөөбиднарынүндсэннэхэмжлэлийншаардлагынурьдчилгаатөлбөравсныгнотолжөгчбайнагэжхарагдажбайна.250000доллараа2болгожтаслаадбайна.250000ам.долларыгбуцаажгаргуулахагуулгатайзүйлдээрхэлэхэднэгдүгээрт9дүгээрсарын*******5-ныөдөршүүхэдсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагааихэсгэсэнбөгөөдсаяхуралдааныхэлэлцүүлэгэхлэхэдүүнийгээдэмжээгүй,шүүххүлээжавахэсэхасуудалньтодорхойгүй,хүлээжаваагүй,биаваагүйгэдэгбайдлаарасуудалхэлжбайгаазүйлньюувэгэхээрурд ньхүлээжавахаастатгалзсан230м2талбайтайгааижилагууламжаартайлбарлаадбиччихсэнбайна.Энийгньбигардээрээаваадшүүхэдбичгээртайлбаргаргаагүй,тэгэхээралбаарэднарпроцессынзөрчилүүсгэжбайгааюм.Процессынзөрчилүүсгээдшүүхмагадгүйальнэгталдньшийдэхээрөнөөдрийншийдэлгаргасаншүүхрүүбуруутгажасуудалдхандахбайдлаархандана.Саяхуралэхлэхэд9сарын*******5-ны47/25дугаартайихэсгэсэншаардлагагэжбайна.Үүнийгээдэмжээгүйучраасшүүхэдалбанёсоорхэлэлцүүлэхбайрсууриасилэрхийлээгүйучраасэсзөвшөөрчбайнагэдэгагуулгахарагдаадбайна.Өнөөдөрнэмэгдүүлжбайгаахүндэтгэнүзэхшалтгаанюувэ.250000долларыгхэншаардаадбайгааюмбэ.хуулийнэтгээдньЭ.Золбоогийннэрийнөмнөөсөгсөнмөнгийгнэхэхэрхгүй.Иймдсөрөгнэхэмжлэлийгхүлээнзөвшөөрөхгүйгэжтайлбарлажбайна.

8. Нэхэмжлэгчээс:2023.10.23-ныөдөрулсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,иргэнийүнэмлэхийнхуулбар,итгэмжлэл,4оны*******2сарын26-ныөдрийнэрхшилжүүлэхгэрээ,4оны*******2сарын26-ныөдрийнхувьцаахудалданхудалданавахгэрээ,,Г.Түвдэндорж,Э.Золбоонарынхоорондбайгуулагдсанхамтранажиллахгэрээ,7оны02сарын22-ныөдрийнкомпанийнэрхшилжүүлэхгэрээ,7оны02сарын22-ныөдрийн9011168016дугаартайхувьцаахудалдаххудалданавахгэрээ,7оны01сарын23-ныөдрийнбайрнызахиалгындагуубайрхувиарлахталаархийсэнгэрээ,7оны3сарын*******5-ныбайрнызахиалгындагуубайрхувиарлахталаархийсэнгэрээ,-ийн2023оны08сарын*******7-ныөдрийн*******72/23тооталбанбичиг,хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,итгэмжлэлзэргийгнотлохбаримтаарирүүлжээ./Хх4-37,*******00тал/

 

9.Хариуцагчаас:Итгэмжлэл,-ийн2023.08.28-ныөдрийн*******79/23дугаартайалбанбичиг,-ийн2023.08.17-ныөдрийн*******72/23дугаартайалбанбичиг,-ийн2024.05.27-ныөдрийн276/24дугаартайалбанбичиг,2023.11.20-ныөдрийн2023/011дугаартайбарилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахкомиссындүгнэлт,хариуцагч-ийнгүйцэтгэхзахиралБ.ЭнхтуяагийнХудалдаахөгжлийнбанкХК-ийн2024оны*******сарын*******5-ныөдрийншилжүүлгийнбаримт,2024.09.25-ныөдрийн*******34дугаартайаялалжуулчлалынгэрээ,Хан-Уулдүүргийн*******1хороо,Зайсан/17023/,*******781000416нэгжталбарындугаартай2597.86м.квгагазрын4-2019ондхамрахагаарсансрынсолбилцлынутгыгхаруулсанзураг,Оронсууцхудалданборлуулсантухайгэрээболонзахзээлдзарагдажбайгааүнийгхаруулсанбаримт,ЭститистарпропертиХХКүлхөдлөххөрөнгөзуучийнхамтранажиллахгэрээ,ГазрынзөрчилдшийтгэлоногдуулахтухайБогдхануулындарханцаазатгазрынхамгаалалтынзахиргааныулсынбайцаагчийншийтгэлийнхуудас,газрынхохиролдоногдуулсаншийтгэлийн5000000төгрөгТөрийнсандтөлсөнтөлбөрийнбаримт,газрыннөхөнтөлбөрт3034532төгрөгТөрийнсандтөлсөнтөлбөрийнбаримт,"БатуконстракшнХХК-дгазрыннөхөнтөлбөрт*******10мкворонсууцныүлхөдлөхэдхөрөнгийголгохоорбайгуулсанхамтранажиллахгэрээ,Бергамо"ХХК-ийн"Хаанбанк"ХХК-тай2022.5.12-нийөдрийнзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ№3Г21/01-2,"Бергамо"ХХК,"Ундруулсифан"ХХК,Ж.БулганмааболонЭ.Цовоонарын"Хаанбанк"ХХК-тай2022.5.12-нийөдрийнбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ№БГҮ21/01-2,"Бергамо"ХХК,Ж.БулганмааболонЭ.Цовоонарын"Хаанбанк"ХХК-тай2023.9.28-нийөдрийнбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ№БГҮ21/01-3,№БГХ21/01-5,кийндардас,"Бергамо"ХХК-ийн"Хаанбанк"ХХК-тай2023.9.28-нийөдрийннэмэлтзээлолгох,зээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайгэрээ№3Г21/01-5,зээлолголт,эргэнтөлөлтийнхуваарь,зээлийннөхцөлийнмаягт,"Бергамо"ХХК-ийн"Хаанбанк"ХХК-тай2023.12.06-нийөдрийнбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахгэрээ№БГҮ21/01-4,"Батуконстракшн"ХХК-ийн9.6.19-нийөдрийн2/19тоот"Богдхануулындарханцаазатгазрынхамгаалалтынзахиргаа"-ндхаягласанбичиг,"Бергамо"ХХК-ийнбарилгын4.4.15-нийөдөрбатлагдсанархитектуртөлөвлөлтийндаалгавар,8.Нэхэмжлэгч,,Ц.Оргодолнарын4.10.30-нийөдрөөрогноолсонэвлэрлийнсаналгэхбичигзэргийгнотлохбаримтаарирүүлсэнбайна./Хх6-67,97,*******07-108,*******51-152,*******64-166тал//2хх29-38,47-59,7-84тал/

 

10.ШүүхээснэхэмжлэгчийнхүсэлтээрХан-УулдүүргийнУлсынбүртгэлийнхэлтсээсүлхөдлөхэдхөрөнгийнзахиалагчийннэрсийнжагсаалт,хариуцагчийнхүсэлтээрМонголУлсынБайгальорчин,уурамьсгалынөөрчлөлтийняамнаас-ийнашиглахэрхбүхийгэрчилгээний0233096дугаартайХан-УулдүүргийннутагтбайрлахЗайсангийнамнэртэй2597.86метрквадратгаталбайгазрынхувийнхэрэгзэргийннотлохбаримтаарбүрдүүлсэнбайна./хх*******20-*******26,*******99-250тал,хх*******-8тал/

 

ҮНДЭСЛЭХнь:

 

1.Үндсэннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхангаж,сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгов.

2.Нэхэмжлэгч,,нарньхариуцагч,Э.Золбоо,Д.Энхжин,Г.Түвдэндоржнартхолбогдуулан Хан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо, Upperhouseresidence барилгын5дугаардавхрынтоот,8дугаар давхрынтоот,*******0дугаардавхрын*******001тоот,*******2дугаардавхрын*******203тоот,*******4дүгээрдавхрын*******401тоотхаягтбайрлахнийт5ширхэгоронсууц,В2давхрынтоот,тоот,В1давхрынD-62,,,С-95,С-96тоотодбайрлахнийт автозогсоолынөмчлөгчөөртогтоолгож,өмчлөхэрхийнгэрчилгээгулсынбүртгэлдбүртгүүлэхтэйхолбоотойбичигбаримтыггаргажөгөхийгдаалгахтухайнэхэмжлэлийншаардлагыггаргаж,хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадхариуцагчД.Энхжин,Т.Түвдэндоржнараастатгалзаж,хариуцагчЭ.Золбоо,нартхолбогдохшаардлагаадэмжсэн.Нэхэмжлэгчнаршаардахэрхийнүндэслэлээдараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд: Нэхэмжлэгч,,нарньхариуцагчЭ.Золбоотойхувьцаахудалдаххудалданавахгэрээ,компанийнэрхшилжүүлэхгэрээ,хамтранажиллахгэрээгтустусбайгуулж,2000мквталбайбүхийХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороондбайрлахгазрынэзэмшихэрхбүхий-ийн0хувийнхувьцаагЭ.ЗолбооболонТ.Түвдэндоржнартшилжүүлж,газрынүнэд250000ам.долларыгурьдчилгаахэлбэрээрхүлээнавч,үлдэхтөлбөртньдээрдурьдсан5ширхэгүлхөдлөххөрөнгө,автозогсоолынзориулалттайширхэгүлхөдлөхэдхөрөнгийгавахаартохиролцсонболовчхарицагчнарүүргээбиелүүлээгүй.ИймдталуудынхоорондИргэнийхуулийн274дүгээрзүйлдзаасанарилжааныгэрээнийхарилцааүүссэнтулмаргаанбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгүүдийнөмчлөгчөөртогтоолгож,өмчлөхэрхийгулсынбүртгэлдбүртгүүлэхэдшаардлагатайбаримтбичгийгнэхэмжлэгчнартхүлээлгэнөгөхийгхариуцагчнартдаалгахааршаардахэрхтэй.Хариуцагчньмаргаанбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөрбүртгэлтэйгэхүндэслэлээр,хариуцагчЭ.Золбооньхамтранажиллахгэрээболонхувьцаахудалдаххудалданавах,компанийнэрхшилжүүлэхгэрээнийоролцогчгэхүндэслэлээрхариуцагчаартодорхойлсонбөгөөдхамтранхариуцагчД.Энхжин,Т.Түвдэндоржнараастатгалзажбайна.Нэхэмжлэгчнарынхувьдгэрбүлтөрөлсадангийнхолбоотойучирмаргаанбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийгдундаахамтранөмчлөхэрхтэйгэжтайлбарлажбайна.

 

3.Хариуцагч,Э.Золбоонарньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөднэхэмжлэгчнарыннэхэмжлэлийншаардлагаүндэслэлтодорхойгүйбуюуямарүндэслэлээрхэнээсюушаардажбайгааньтодорхойгүй.Талуудынхооронд2024.12.05,26-ныөдрүүдэдхувьцаахудалдаххудалданавах,компанийнэрхшилжүүлэхгэрээ,хамтранажиллахгэрээгэсэн3төрлийнхэлцэлбайгуулагдсанбөгөөдэдгээрхэлцлийгбайгуулсанзорилгонь 2014оныүед-нийэзэмшижбайсан3031мквталбайтайгазрыгхудалданавахзорилготойгооркомпанийнхувьцаагхудалдаххудалданавахгэрээгбайгуулж,*******гатутмыгнь500000ам.доллараарүнэлж,500000ам.долларыгбэлнээр,үлдэхтөлбөрт00мквталбайбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийгтөгөхөөртохиролцсон.Гэвчмаргаанбүхийгазарнь3гахэмжээндхүрэхгүйгээсгаднагазрынхэмжээБатуконстракшнХХКболонУссувгийнудирдахгазрынЦэнгэгусныгазартайдавхцалтайболжтаарсантул*******500000ам.долларааргазрынүнийгтохиролцсонгэжүзэхүндэслэлгүй.Мөн4.12.05-ныөдрийнхамтранажиллахгэрээньхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлдхамаарна.УчирньмаргаанбүхийгазарТусгайхамгаалалттайгазарнутгийнтухайхуулийн3дугаарзүйлийн3.1-дзаасандарханцаазатгазартхамаарахбадарханцаазат газрыгхудалдахарилжих,ашиголохыгмөнхуулийндугаарзүйлдхориглосонбуюуГазрынтухайхуульдзааснааргазарэзэмшигчньдотоодынхуулийнэтгээд,ажахуйннэгжбайхбаЗасагдаргынзөвшөөрлөөрбусадэтгээдэдгазраашилжүүлдэг.Гэтэл эзэзмшилдээбуйгазрыгхувьцаахудалдах,худалданавахгэрээхийхбайдлаархалхавчилж,*******500000ам.доллараархудалдажбайгааньТусгайхамгаалалттайгазрынтухайхуулийндугаарзүйлднийцэхгүй,улмаарИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.1-дзаасанхуульзөрчсөнбуюунийтээрхүлээнзөвшөөрсөнзан,суртахууныхэмхэмжээндхаршилсанхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлюм.Иймдмөнхуулийн56дугаарзүйлийн56.5-дзаасанүрдагаварүүсэххэдийчмаргаанбүхий2гагазарт*******8давхароронсууц,үйлчилгээнийзориулалттайбарилгабариад2023оны*******1дүгээрсардашиглалтадоруулчихсан.Имйдкомпанийнхувьцаагбуцааншилжүүлэхзамааргазрыгынэзэмшилдбуцааншилжүүлэхболомжгүйтулхариуцагчийнзүгээснэхэмжлэгчийншаардсан5оронсууцнаас3ширхэгийгбуюу8давхрынтоот*******10.58мкв,5давхрынтоот216.8мкв,*******2дугаардавхрын*******203тоот281.79мквхэмжээбүхийнийт09.17мквталбайбүхийоронсууцнуудыгхамтранажиллахгээдбайгаагэрээнийзаалтааршилжүүлэхэдтатгалзахгүй. ЭсвэлМонголУлсынЗасгийнгазрын8оныдугаарсарын20-ныөдрийн*******82дугаартогтоолындагуу 2000мквгазрынүнэлгээг250000000төгрөгөөртооцожүнийгтөлөхболомжтой.Үлхөдлөхэдхөрөнгүүдийнхэмжээгнэмж,хаягбайршлыгтодорхойлсонбаримтынхувьдбарилгынтөслийг хэрэгжүүлэхявцадхөрөнгөоруулалтшаардлагатайболж,ХаанбанкХК-иасзээлавахдаанэхэмжлэгчгийн*******00хувьхувьцаагньэзэмшдэг УндруулсифанХХК-нийөмчлөлийнүлхөдлөххөрөнгийгбарьцаалжзээлавсанбөгөөдуггэрээгсунгахаарбанктайтохиролцож,гэрээндгарынүсэгзурахсаналыгдтавихадгэрээнийдагуухүлээлгэнөгөхүлхөдлөхэдхөрөнгийнхэмжээгнэмэхээртохиролцсонтохиолдолдгэрээгсунганагэсэнтуларгагүйнэрхэндоронсууцнытоогнэмэгдүүлсэнбаримтыгүйлдсэн.Гэсэнхэдийчгэрээндгарынсүэгзураагүйбидаргагүйнэрхэдөөрүлхөдлөхэдхөрөнгийгбарьцаалсантултухайнбаримтхүчинтөгөлдөрбусболохньхэрэгтирүүлсэн-ийналбанбичигболонХаанбанкХК-тайбайгуулсанзээлийнболонбарьцааныгэрээгээрнотлогдохтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүй гэжтайлбарлажбайна.

4. Хариуцагч БергамоХХКньнэхэмжлэгч,,нартхолбогдууланнэхэмжлэгчнараасхохирол*******002251532төгрөг,0.1гагазрынүнэдтөлсөн250000ам.долларбуюу898232500төгрөггаргуулахтухайсөрөгнэхэмжлэлгаргаж,хэргийгшүүххуралдаанаархэлэлцэхүед,нартхолбогдохшаардлагаасаататгалзаж,нэхэмжлэгчтхолбогдохшаардлагаадэмжсэнбашаардлагынүндэслэлээдараахбайдлаартодорхойлжбайна.Үүнд:Талууд3031мквгазрынүнийг*******500000ам.долларбайхаартохиролцож,барилгынажлыгэхлүүлсэн.Гэтэл,*******000мквгазрыгсунгахболомжгүйнөхцөлбайдалбийболсонтөдийгүйталбайнхэмжээгээхэтрүүлэнашигласангэхүндэслэлээрзөрчлийнторгуульд5000000төгрөг,хэтрүүлэнашигласангазрыннөхөнтөлбөртЦэнгэгусныгазарт4534532төгрөг,БатуконсракшнХХК-ийн267.11мквгазрыгашигласнытөлбөрт956517000төгрөгнийүнэбүхий*******10м.квталбайоронсууцыгшилжүүлэнөгсөн.Үүнийдараа7ондзохиххүсэлтийгхолбогдохзардлынхамтгаргаж,талбайнхэмжээг597.86мквхэмжээгээрнэмэгдүүлж,2597.86мквхэмжээтэйгазрыгэзэмшихболсон.Ийнхүүталуудгэрээбайгуулахцагүедаманхэлцэлхэлбэрээрбодитойгооршилжүүлэнөгөхөөртохиролцсонхэмжээнээсбагахэмжээтэйгазрыгшилжүүлснийулмаасучирсанхохиролгэжүзэжбайгаатулдээрхтөлбөрүүдийгнэгтгэн 1002251532төгрөгийгнэхэмжлэгчаасгаргуулахааршаардахэрхтэй.250000ам.долларбуюу898232500төгрөгийггаргуулахшаардлагынхувьд,нэгэнт*******гагазрыгсунгажавахболомжтойгэжойлгуулж500000ам.долларынурьдчилгааавахнөхцлийгбүрдүүлж,250000ам.долларыгүндэслэлгүйгээравсан.ИймдИргэнийхуулийн492дугаарзүйлийн492.1.1,56дугаарзүйлийн56.5-дзааснаартухайнтөлбөрийгбуцааншаардахэрхтэйгэжтайлбарлажбайна.

5.Нэхэмжлэгчсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньэсзөвшөөрч,гэрээгээршилжүүлсэнгазрынэрхийндоголдлынулмаасБатуконстракшнХХК-дүлхөдлөхэдхөрөнгийгшилжүүлэнөгсөнгэхболовчэнэньбичгийнбаримтаарнотлогдохгүйбуюуөмчлөхэрхийгшилжүүлэнөгсөнүйлбаримттогтоогдохгүй.Газрынхэмжээгхэтрүүлсэнгэхүндэслэлээртөлсөнторгуулийнтухайдтухайнтөлбөрийг БергамоХХКбиш,иргэнБ.Энхтуяагэхиргэнтөлсөнбаиргэнийтөлсөнтөлбөрийгхуулийнэтгээдшаардахэрхгүй.Мөнгэрээгээранхнаасаа2гагазаргэжтохиролцсонтулсөрөгшаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхүндэслэлгүйгэжтайлбарлажбайна.

6.Хэрэгтавагдажшүүххуралдаанааршинжлэнсудалсан,тусшүүхийншийдвэрийнтодорхойлоххэсгийн8,9,*******0дугаартдурдагдсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

6.14.12.05-ныөдөр,Г.Түвдэндорж,Э.Золбоонарынхоорондхувьцаахудалдаххудалданавахгэрээбайгуулагдаж,ньХан-УулдүүрэгтБайгальорчин,Аялалжуулчлалыняамнытусгайхамгаалалтыннутагдэвсгэрторших1/131дугааргэрчилгээбүхий0.2гагазрыгэзэмшдэг,худалданавагчньуггазартөөрийнхөрөнгөөр*******6давхароронсууц,үйлчилгээнийгазарбүхийаялалжуулчлалынцогцолборбарилгабарьжашиглалтадхүлээлгэжөгөхийгтустусдурдаж,ньөөрийнэзэмшлийнхувьцааны0хувийгхудалданавагчталболохГ.Түвдэндорж,Э.Золбоонарт00000төгрөгөөрхудалдахаартохиролцож,талуудгарынүсгээрбаталгаажуулсан,/1хх*******6-19тал/

6.24.12.18-ныөдөр,Г.Түвдэндорж,Э.Золбоонарынхоорондхамтранажиллахгэрээбайгуулагдаж,ньХан-УулдүүрэгтБайгальорчин,Аялалжуулчлалыняамнытусгайхамгаалалтыннутагдэвсгэрторших1/131дугааргэрчилгээбүхий0.2гагазрыгэзэмшдэгболохыг,хөрөнгөоруулагчньдээрхгазараялалжуулчлалбнзориулалтааролгогдсонболохыгмэдэжбайгаабөгөөдзохихтөрийнзахиргааныбайгууллагынзөвшөөрлийгөөрөөавсныүндсэндээрзоорийндавхарбүхий*******6давхарбарилгыгөөрийнхөрөнгөөрбариххүсэлтэйболохыгтустустэмдэглэж,талуудынхамтынажиллагааныүндсэннөхцөл,төлбөртооцоозэргийгтохиролцож,гарынүсгээрбаталгаажуулсан,/1хх20-27тал/

6.34.12.26-ныөдөрЧ.Тамир,Г.Түвдэндоржнарынхоорондхувьцаахудалдаххудалданавахболонэрхшилжүүлэхгэрээ,4.12.26-ныөдөр,Э.Золбоонарынхооронд хувьцаахудалдаххудалданавахболонэрхшилжүүлэхгэрээтустусбайгуулагдсан,/1хх*******2-15тал/

6.42024.12.18-ныөдөр,Г.Түвдэндорж,Э.Золбоонарынхоорондхамтранажиллахгэрээбайгуулагдаж,ньХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,Зайсантолгойнамандбайрлах0.2гагазарэзэмшдэг,хөрөнгөоруулагчталболохГ.Түвэдэндорж,Э.Золбоонарньтухайнгазартзохихзахиргааныбайгууллагынзөвшөөрлийгавсныдараазоорийндавхарбүхий*******6давхароронсууцыгөөрийнхөрөнгөөрбариххүсэлтэйгтустустэмдэглэж,хөрөнгөоруулагчталнь-ийнхувьцааг*******500000ам.доллараархувьцааэзэмшигчаасхудалданавах,гэрээбайгуулснаасхойш*******0хоногийндотор300000ам.долларыг,200000ам.долларыгхувьцаагшилжүүлснийдараабуюу5.05.31-нийөдрөөсөмнөтөлөх,үлдэхтөлбөрт00мкворонсууцныталбайтайтэнцэххэмжээтэй4өрөөбүхийоронсууц2ширхэгийг,3өрөөбүхийоронсууц2ширхэгийгөгөхөөр,барилгынзургийнтөлөвлөлтөөсхамаарахталбайнхэмжээилүүдэх,эсхүлдутахтохиолдолд*******мквтутмынүнийг*******670ам.доллараартооцохоортохиролцож,гарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/1хх20-27тал/

6.57.02.22-ныөдөр,Э.Золбоонарынхоорондхувьцаахудалдаххудалданавах,компанийнэрхшилжүүлэхгэрээбайгуулагдаж,ньөөрийнэзэзмшлийннэгбүрнь*******000төгрөгийнүнэтэй,нийт300000төгрөгийнүнэбүхий-ний30хувийнхувьцаагЭ.Золбоодхудалдахаартохиролцсонхудалдаххудалданавахгэрээ,компанийнэрхшилжүүлэхгэрээгтустусбайгуулж,гарынүсгээрбаталгаажуулсан,/1хх28-29тал/

6.67.01.23-ныөдөр, П.Мягмарсүрэннарынхоорондбайрнызахиалгындагуубайрхуваарилахталаархийсэнгэрээгэхбаримтүйлдэж,-ийнбарьжбуй*******7давхардуплексоронсууцандзахиалгаөгсөн0мквталбайгхуваарилж,*******74.05мквталбайтайоронсууцнаас*******ширхэгийгдугаардавхартнэгийг,8дугаардавхартнэгийг,*******11.05мквталбайтайоронсууцнаас*******1дүгээрдавхартнэгийг,8дугаардавхартнэгийг,үлдсэн28.5мквталбайнзөрүүдээр*******44.25мквталбайнтөлбөрийг*******667ам.доллараартооцоннийтүнийг240464ам.доллараартооцон,*******74.05мквталбайбүхийоронсууцнэгийгавахаар,төлбөрийг7оны2дугаарсардбагтаан40000ам.долларбуюу*******00000000төгрөг,7оныдундуур80000ам.долларбуюу200000000төгрөг,7онысүүлээр80000ам.долларбуюу200000000төгрөг,үлдэх40465ам.долларбуюу*******01*******61875төгрөгийгбарилгынзасалчимэглэлхийгдажэхлэхэдтөлөхөөртустустохиролцож,-гтөлөөлжЭ.Золбоо,иргэннаргарынүсгээрбаталгаажуулсан,/1хх30тал/

6.7 2017.01.23-ныөдөр, П.Мягмарсүрэннарынхоорондбайрнызахиалгындагуубайрхуваарилахталаархийсэнгэрээгэхбаримтүйлдэж,-ийнбарьжбуй*******7давхардуплексоронсууцандзахиалгаөгсөн0мквталбайгхуваарилж,*******74.05мквталбайтайоронсууцнаас*******ширхэгийгдугаардавхартнэгийг,8дугаардавхартнэгийг,*******11.05мквталбайтайоронсууцнаас*******1дүгээрдавхартнэгийг,8дугаардавхартнэгийг,үлдсэн28.5мквталбайнзөрүүдээр81.25мквталбайнтөлбөрийгнэмжтооцон,*******11.05мквталбайтайбайрнэгийгмквтутмыгнь*******667ам.доллараартэнцэхүнээртооцож,*******35444ам.доллараархудалданавах,төлбөрийгдоторзасалэхлэхээсөмнөтөлөхөөр,-нийөмнөньбарагдуулахбайсантооцооболох250000ам.доллартайтэнцэхүнийндүнд*******дүгээрдавхарт*******08мквхэмжээтэйүйлчилгээнийталбайгтусадньгэрээбайгуулжавахаар,Вдавхартнэгмашинызогсоолавахаартустустохиролцож,-гтөлөөлжЭ.Золбоо,иргэннаргарынүсгээрбаталгаажуулсан,/1хх31тал/

6.87.03.15-ныөдөр-ийнзахиралД.Энхжин,иргэннар байрнызахиалгындагуубайрхуваарилахталаархийсэнгэрээгэхбаримтүйлдэж,-ийнбарьжбуй*******7давхароронсууцанд00мквбүхий4оронсууцзахиалсанбайсанньтохиролцсоныүндсэндээр19.75мквталбайбүхий4оронсууцболсон.Үүнд:8болон*******5дугаардавхарт*******12.17мквталбайбүхийоронсууцхоёрыг,дугаардавхартбаруунхойшоохарсанцонхтой219.2мквталбайбүхийнэгоронсууц,*******2дугаардавхартбаруунхойшоохарсанцонхтой276.21мквталбайбүхийнэгоронсууцыг,ширхэгавтомашинызогсоолынхамтнэмэлттөлбөргүйгээрхуваарилахаартохиролцож,-ийнзахиралД.Энхжин, зөвлөхЭ.Золбоо,иргэннаргарынүсгээрбаталгаажуулсан,/1хх32тал/

6.9нь2023.08.17-ныоронсууцныбарилгыгашиглалтадорсныдараа,,*******001,*******203,*******401тоотхаягтбайрлахоронсууц, В2давхрынтоот,тоот,В1давхрынD-62,,,С-95,С-96автозогсоолыгтэйбайгуулсангэрээнийдагуушилжүүлэнөгөхагуулгатайалбанбичгийг иргэндхүргүүлсэн,/1ххтал/

6.10-ийн2023.08.28-ныөдрийн*******79/23дугаартайалбанбичгээртускомпанитайтохиролцсоныдагууУндруулсифанХХК-тайтохиролцсоныдагууХаанбанктайхийсэнбарьцааныгэрэээгсунгахгэрээндгарынүсэгзурж,баталгаажуулах,үүнийхариудтабүхнийхүссэнчлэннь2023.08.17-ныөдөр*******72/23тооталбанбичгийгхүргүүлэхбйав.Гэвчтабүхэнбизнесийнёсзүйгуландаагишгэж,башираргахэрэглэнбиднийгитгэмээргүйбайдлаархууранмэхэлж,ярьснаасаабуцсантулдараахтохиролцообуюубиднийхүргүүлсэн*******72/23тооталбанбичигхүчингүйболохыгүүгээрмэдэгдэжбайнагээдгүйцэтгэхзахиралБ.Энхтуяагарынүсгээрбаталгаажуулсан,/1хх5тал/

6.11Барилгабайгууламжийгашиглалтадоруулахулсынкомиссын2023.11.20-ныөдрийн2023/11дүгээрдүгнэлтээрХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороондбаригдсанонцгойтөвөгшилтэйангиллын*******6агуулах,*******04авомашинызогсоол,*******8давхарбүхийаялалжуулчлал,зочидбуудал,үйлчилгээтэйапартменттөвийнзориулалттай2айлынбарилгабайгууламжийгашиглалтандоруулахааршийдвэрлэсэн,/1хх*******09-110тал/

6.12Үлхөдлөхэдхөрөнгийнзахиалагчийннэрсийнжагсаалтын*******5дугаарттоотын216.8мкв4өрөөоронсууцнызахиалагчаар,28дугаарттоотын*******10.58мкв3өрөөоронсууцнызахиалагчаар,дугаарт*******001тоотын*******10.58мкв3өрөөоронсууцнызахиалагчаар,43дугаарт*******203тоотын281.79мкв5өрөөоронсууцнызахиалагчаар,49дугаарт*******401тоотын*******10.58мкв3өрөөоронсууцнызахиалагчаар,дугаарт*******001тоотын*******10.58мкв3өрөөоронсууцнызахиалагчаартустусдурдагдсан,автомашинызогсоолынзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнзахиалагчийннэрсийнжагсаалтын*******1дугаарттоотын*******5мкв, 20дугаарттоотын*******5мкв,2дугаарт D-62тоотын*******8мкв, 63дугаарт D-63тоотын*******8мкв,94дугаарттоотын*******5мкв,95дугаарттоотын*******5мкв,96дугаарттоотын*******5мквталбайбүхийавтозогсоолынзахиалагчаардурдагдсан,/1хх*******21-125тал/

6.13Байгальорчинаялалжуулчлалынсайдын1.10.05-ныөдрийнА-338дугааргазарашиглахзөвшөөрөлолгохтухайтушаалаар-дХан-УулдүүргийннутагдэвсгэрторшихБогдхануулынДарханцаазатгазрынтусгайхамгаалалттайгазарнутгийнЗайсангийнамгэхнэртэйгазарт0.2гаталбайбүхийталбайгаялалжуулчлалынзориулалтаарашиглахыгзөвшөөрч1/131дугааргэрчилгээголгож,2.08.16-ныөдөр1/131дугааргазарашиглахтухайгэрээгбайгуулсан,газарашиглахэрхийг7.03.09-нийөдрийнА/57дугаартушаалаарсунгасан,/1хх202-204,244-250тал/

6.147.08.23-ныөдөрБайгальорчинаялалжуулчлалынсайдынА/236дугаартушаалаарХан-УулдүүргийннутагдэвсгэрторшихБогдхануулынДарханцаазатгазрынтусгайхамгаалалттайгазарнутгийнЗайсангийнамгэхнэртэйгазарт0.26гаталбайбүхийгазрыгаялалжуулчлалынзориулалтаарашиглахыгзөвшөөрч,0170953дугааргэрчилгээг7.08.25-ныөдөролгож,8.01.25-ныөпөр8/18дугааргазарашиглахгэрээбайгуулсан,/1хх200,223,2хх3-8тал/

6.152023.09.23-ныөдөр2023.10.09-нийөдөрБайгальорчинаялалжуулчлалынсайдынА/519дүгээртушаалаарХан-УулдүүргийннутагдэвсгэрторшихБогдхануулынДарханцаазатгазрынтусгайхамгаалалттайгазарнутгийнЗайсангийнамгэхнэртэйгазарт2597.86мквталбайбүхийгазрынзориулалтыгхуульднийцүүлэнаялагч,зөвшөөрөлбүхийбусадхүнтүрбуудаллах,отоглох,ажиглалт,судалгаашинжилгээхийхзориулалттайоронбайрбарих,ашиглах,болгонөөрчилж,газарашиглахэрхийнхугацааг2027.08.21-нийөдөрхүртэлсунгаж,2023.10.09-нийөдөр0233096дугааргэрчилгээг-долгосон,/1хх237,239-240тал/

6.16Газарзохионбайгуулалт,геодезизурагзүйнерөнхийгазрын2025.04.07-ныөдрийн2/1149дүгээралбанбичгээр-иасирүүлсэналбанбичигтдурдсансолбицлынутгыгболовсрууланүзэхэд,3031мквталбайтайбайхбөгөөд4,2017,2018,2019онысансрынзурагтайтустусдавхцууланүзэхэдгазардээрххилзаагтайдавхцажбайнагэжтодорхойлсон,/2хх34-38тал/

6.17ЭмтитистарпропертиХХК,нарынхооронд2025.05.096-нийөдөрМ/25-04дугаарүлхөдлөхэдхөрөнгийнзуучлалынгэрээбайгуулагдаж,-ийнөмчлөлийнХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороондбайрлах Upperhouseresidence оронсууцыгзуучланборлуулахаартохиролцож,борлуулахбайрныжагсаалтхэсгийн*******5-19дугаартмаргаанбүхий5ширхэгоронсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгдурдсан,/2хх48-53тал/

6.180062434дугааршийтгэлийнхуудсаарньталбайнхэмжээхэтрүүлэнүйлажиллагааявуулсанүндэслэлээр5000000төгрөгөөрторгохаргахэмжээавсан,2023.07.18-ныөдөрБ.Энхтуяагаас5000000төгрөгийгБергамо5257069газрынзөрчлийнтөлбөргэхутгатай,төрийнсандшилжүүлсэн,/2хх55тал/

6.19 2023.07.19-нийөдөрБ.Б.Энхтуяагаас3034532төгрөгийг төгрөгийгБергамо5257069газрыннөхөнтөлбөргэхутгатайтөрийнсандшилжүүлсэн,2023.03.14-нийөдөрБ.Энхтуяагаас*******5000000төгрөгийгБергамоцэнгэгуснытохижилтийнматериалгэхутгатайБулминХХК-нийдансандтустусшилжүүлсэн,/2хх56,57-58тал/

6.207.06.28-ныөдөр,БатуконсртакшнХХКнарынхоорондхамтранажиллахгэрээбайгуулагдаж,-ийнашиглажбуй264.11мквгазрынтөлбөрторонсууцныбарилгаас*******5давхрын*******504тоот*******10мквталбайбүхий3өрөөоронсууцыгулсынкомиссхүлээнавсныдарааБатуконстракшнХХК-дхүлээлгэнөгөхөөртохиролцсон,/2хх59тал/

6.212022.05.12-ныөдөрХаанбанкХХК,,Д.ЭнхжиннарынхоорондзээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайЗГ21/01-2дугааргэрээбайгуулагдаж,зээлийнгэрээнийэргэнтөлөлтийнхуваарьтнэмэлтөөрчлөлторуулахаартохиролцсон,

-2022.05.12-ныөдөрХаанбанкХХК,,УндруулсифанХХК,Ж.Булганмаа,Э.Цовоо,нарынхоорондбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайБГҮ21/01-2дугааргэрээбайгуулагдаж,2021.03.24-нийөдрийнБГҮ21/01-1дугаарбарьцааныгэрээний*******.1,*******.2,2.4дэхзаалтадөөрчлөлторуулахаар,

-2023.09.28-ныөдөрХаанбанкХХК,,Ж.Булганмаа,Н.Өлзийтогтох,нарынхоорондбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайБГҮ21/01-3дугааргэрээбайгуулагдаж,2021.03.24-нийөдрийнБГҮ21/01-1дугаарбарьцааныгэрээний*******.1,*******.2,2.4дэхзаалтболон2.2-тзаасанбарьцаанызүйлийнүнэдөөрчлөлторуулсан,

-2023.09.28-ныөдөрХаанбанкХХК,нарынхоорондбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайБГҮ21/01-5дугааргэрээбайгуулагдаж,2021.03.24-нийөдрийнБГҮ21/01-1дугаарбарьцааныгэрээний*******.1,*******.2,*******.2.3,2.8-дөөрчлөлторуулахаар,

-2023.09.28-ныөдөрХаанбанкХХК,,Б.Энхтуяанарынхооронднэмэлтзээлолгох,зээлийнгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайЗГ21/01-5дугааргэрээбайгуулагдаж,зээлдэгчиднэмжзээлолгохтойхолбогдууланзээлийнэргэнтөлөлтийнхуваарийгөөрчилж,хуваарийндагуутөлөөгүйтохиолдолдтөслийноронсууцны*******мквталбайг5500000төгрөгөөрборлуулжтөлбөрийгтөлөхагуулгатайөөрчлөлторуулсан,

-2023.12.06-ныөдөрХаанбанкХХК,,Б.ЭнхтуяанарынхоорондбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайБГҮ21/01-4дугааргэрээбайгуулагдаж,2021.03.24-нийөдрийнБГҮ21/01-1дугаарбарьцааныгэрээний 2.3дахьхэсгийн*******-дзаасанүлхөдлөхэдхөрөнгийнзүйлийгөөрчлөхөөртустустохиролцсон,/2хх7-85тал/

6.22БатуконстракшнХХК-иас9.6.19-нийөдөрБогдхануулийДарханцаазатгазрынхамгаалалтыналбанд2/19дүгээралбанбичгээр-тайүүссэнбагаханхэмжээнийсолбицлынзөрчлийгзөвшөилцөжшийдвэрлэсэнгэхутгатайалбанбичгийгхүргүүлсэн,/2хх86тал/

6.234.04.15-ныөдрийн4/33дугаарАрхитектуртөлөвлөлтийндаалгавартгазаролголтынзахирамжийндугаар,байршилхэмжээхэсэгтБайгальорчин,ногоонхөгжлийняамны1.10.10-ныөдрийн1/131тоотгазарашиглахгэрчилгээгүндэслэнБергамоХХк-ийнаялалжуулчлал,зочидбуудлынбарилгынзориулалтаарХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,зайсангийнамандбайрлалтай0.2гагэж,нэрзориулалтхүчинчадалхэсэгт-ийнаялалжуулчлал,зочидбуудлынбарилгагэж,эдэлбэргазрын0.3гагэж...тустусдурдсанзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна./2хх84тал/

7.Зохигч,тэдгээрийнхоорондүүссэнэрхзүйнхарилцаанытөрөл,хувьцаахудалдаххудалданавахболонхамтранажиллахгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдал,шилжүүлвэлзохихгазрынхэмжээ,ногдволзохихашгийнбуюуоронсууцныталбайнхэмжээзэрэгтмаргаантай,харинхувьцаахудалдаххудалданавахболонкомпанийнэрхшилжүүлэхгэрээнийдагууЭ.Золбоонь-ийнхувьцааэзэмшигч,гүйцэтгэхзахирлаарбүртгэгдсэн,хувьцааныүнэд250000ам.доллартөлсөн,маргаанбүхийгазартБерамоХХК*******8давхарүйлчилгээболоноронсууцнызориулалттайоронсууцыгбарьжашиглалтадоруулсанзэрэгүйлбаримтадмаргаангүй.

8.Үндсэннэхэмжлэлийншаардлагынтухайд:

Иргэнийхуулийн476дугаарзүйлийн476.1-д Хамтранажиллахгэрээгээрхоёрбуюутүүнээсдээшэтгээдхуулийнэтгээдбайгуулахгүйгээр,ашиголохболонбусадтодорхойзорилгыгхэрэгжүүлэхийнтулдхамтранажиллахүүрэгхүлээнэгэжзаасанбайна.

Хэргийнбаримтаар, 2014.12.18-ныөдөр,Г.Түвдэндорж,Э.Золбоонарынхоорондхамтранажиллахгэрээбайгуулагдаж,-нийэзэмшлийнХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,Зайсантолгойнамандбайрлах0.2гагазартхөрөнгөоруулжбарилгабарихаар,хөрөнгөоруулагчталболохЭ.Золбоо,Г.Түвдэндоржнарньаас-ийнхувьцааг*******500000ам.доллараархудалданавахаар,урьдчилгаатөлбөрт500000ам.доллар,үлдэгдэлтөлбөрт00мквталбайбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийгхүлээлгэнөгөхөөртохиролцсонболохньтогтоогдсон.

Иргэнийхуулийн476дугаарзүйлийн476.3-т Хамтранажиллахгэрээгбичгээрбайгуулахтохиолдолдгэрээнийталуудыннэр,хаяг;хамтынүйлажиллагаанытөрөл,зорилго;талуудынэрх,үүрэг;удирдлагынбүтэц,эрх,үүрэг;ашиг,алдагдлыгхуваарилах,гэрээнээсгарахжурам;гэрээнийхугацаазэргийгтусгахаарзаасанбөгөөднэхэмжлэгч,хариуцагчЭ.Золбоонархамтранажиллахгэрээний ерөнхийнөхцөлхэсэгтгэрээнийзорилгыг,талуудынхамтынажиллагааныүндсэннөхцөлхэсэгтхөрөнгөоруулагчболонхувьцааэзэмшигчийнэрхүүргийг,талуудынхоорондохтөлбөртооцоохэсэгташигхуваарилахжурмыгтусгаснаасгаднагэрээнийүргэлжлэххугацаа,талуудынхүлээххариуцлагазэргийгтустусхарилцантохиролцсонньхуулийндээрхзохицуулалтаднийцэжбайна.

9.Иргэнийхуулийн477дугаарзүйлийн 477.2-тХураамжийгмөнгөн,эсхүлхөрөнгийн,түүнчлэнүйлчилгээүзүүлэххэлбэрээртөлжболногэжзаасанбайна.

Иймд хамтранажиллахгэрээнийзорилгыгхэрэгжүүлэхүүднээс компанийнхувьцаахудалдаххудалданавахболонэрхшилжүүлэхгэрээбайгуулахзамаархаруицагчЭ.Золбоонь-ийнхувьцааэзэзмшигчээрбүртгүүлж,улмаар барилгабариххамтынүйлажиллагаагхэрэгжүүлсэнболохньтогтоогдожбайгаатохиолдолдугүйлбаримтыгхамтранажиллахгэрээнийхураамжтөлөххэлбэргэжүзэв.

10.Хариуцагчийнтатгалзлынтухайд,

ХэргийнбаримтаармаргаанбүхийхамтранажиллахгэрээгээрхариуцагчЭ.Золбооньгазрынүнэд*******500000ам.доллартөлөхөөр,үүнээс500000ам.долларынурьдчилгаагбэлнээр,үлдэх*******000000долларт00мквталбайбүхийүлхөдлөххөрөнгөөгөхөөртохиоолцсон,үүнийдараа7.01.23-ныөдөр, 2017.03.15-ныөдрүүдэд,нар хуваарилагдвалзохихүлхөдлөххөрөнгийнхаягийгтодруулж,талбайнхэмжээгнэмэгдүүлжбайсанба 2023.08.17-ныөдөрньоронсууцныбарилгыгашиглалтадорсныдараа,,*******001,*******203,*******401тоотхаягтбайрлахоронсууц, В2давхрынтоот,тоот,В1давхрынD-62,,,С-95,С-96автозогсоолыгтэйбайгуулсангэрээнийдагуушилжүүлэнөгөхагуулгатайалбанбичгийг иргэндхүргүүлж,2023.08.28-ныөдрийн*******79/23дугаартайалбанбичгээрньдээрхүүргээсээтатгалзсанагуулгатайалбанбичгийгтустусхүргүүлсэнболохньтогтоогдсон.

Дээрхүйлбаримтынтухайднэхэмжлэгчидхүлээлгэнөгвөлзохихталбайнхэмжээндхариуцагчмаргаж,00мквталбайөгөхөөртохиролцсонтул09мквталбайбүхий3ширхэгоронсууцыг3автозогсоолынхамтөгөхөдтатгалзахгүй,харин2023.08.17-ныөдөрньоронсууцныбарилгыгашиглалтадорсныдараа,,*******001,*******203,*******401тоотхаягтбайрлахоронсууц, В2давхрынтоот,тоот,В1давхрынD-62,,,С-95,С-96автозогсоолыгхүлээлгэнөгөхагуулгатайалбанбичгийгхүргүүлэхболсонүндэслэлньгийнхувьцаагньэзэмшдэгУндруулсифанХХК-ийнөмчлөлийнүлхөдлөхэдхөрөнгийгХаанбанкныбарьцаандтавьсан,угбарьцааныгэрээгсунгахыгтускомпанизөвшөөрчгэрээндгарынүсэгзурахтохиролцоотойгоормаргаанбүхийталбайнхэмжээгнэмэгдүүлсэнболовчдарааньугтохиролцоогхүчинтөгөлдөрбусболохыгмэдэгдсэнтл09мквталбайгаасилүүхэсгийгхүлээнзөвшөөрөхгүйгэжтайлбарласан.

Хэргийнбаримтаар 2022.05.12-ныөдөрХаанбанкХХК,,УндруулсифанХХК,Ж.Булганмаа,Э.Цовоо,нарынхоорондбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайБГҮ21/01-2дугааргэрээбайгуулагдаж,2021.03.24-нийөдрийнБГҮ21/01-1дугаарбарьцааныгэрээний*******.1,*******.2,2.4дэхзаалтадөөрчлөлторуулахаар,2023.12.06-ныөдөрХаанбанкХХК,,Б.ЭнхтуяанарынхоорондбарьцааныгэрээнднэмэлтөөрчлөлторуулахтухайБГҮ21/01-4дугааргэрээбайгуулагдаж,2021.03.24-нийөдрийнБГҮ21/01-1дугаарбарьцааныгэрээний 2.3дахьхэсгийн*******-дзаасанүлхөдлөхэдхөрөнгийнзүйлийгөөрчлөхөөртустустохиролцсонболохньтустустогтоогдохболовчүлхөдлөхэдхөрөнгийнталбайнхэмжээгнэмэгдүүлэхээртохиролцсонньугбарьцааныгэрээтэйхамааралтайболохньнотлогдохгүйбайна.

Нөгөөталаасхариуцагчхамтранажиллахболонхувьцаахудалдаххудалданавахгэрээнийхүчинтөгөлдөрбайдалдмаргаж,хувьцаахудалдаххудалданавахгэрээгээрхалхавчилжгазарэзэмшихэрхийгхудалдажбайгааньИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн561.1.1-дзаасанхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдхамаарнагэжмаргаххэдийчхувьцаахудалдаххудалданавахболонкомпанийнэрхшилжүүлэхгэрээгхамтранажиллахгэрээнийхамтранажиллахгэрээнийзорилгыгхэрэгжүүлэхүүднээсхураамжтөлөххэлбэргэждүгнэсэнтулхуульдзаасанхүчинтөгөлдөрбусбайххэлцэлдхамаарахгүй.

ИймдталуудхамтранажиллахгэрээнийүүрэгтнэхэмжлэгчтногдохашгийнхэмжээгнэмэгдүүлэхээртохиролцсонболохньбичгийнбаримтаартогтоогдсонгэждүгнээдхамтранажиллахгэрээнийүүрэгтХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,Зайсангийнамхаягтбайрлах Upperresidence оронсууцныбарилгын5дугаардавхрынтоотхаягтбайрлах216.8мквталбайбүхий4өрөө,8дугаардавхрынтоотхаягтбайрлах*******10.58мквталбайбүхий3өрөөоронсууц,*******0дугаардавхрын*******001тоотхаягтбайрлах*******10.58мкв3өрөөоронсууц,12дугаардавхрын*******203тоотхаягтбайрлах281.79мквталбайбүхий4өрөө,*******4дүгээрдавхрын*******401тоотхаягтбайрлах3өрөөоронсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгөболон В2давхрынтоот,тоот,В1давхрынD-62,,,С-95,С-96тоотавтомашинызогсоолынзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоож,өмчлөхэрхийгулсынбүртгэлдбүртгэхэдшаардлагатайбаримтыгнэхэмжлэгчтгаргажөгөхийгхариуцагч,Э.Золбоонартдаалгахаарнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхангав.

11.Хариуцагчньмаргаанбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийгхаягбайршлыгзааж,нэхэмжлэгчидхуваарилахоронсууцныталбайнхэмжээгтухайбүртэйтохиролцожбайсанньбичгийнбаримтаартогтоогдохболовчугбичгийнбаримтыгүйлдэжбайсныгхаргалзанүзээд-ийнгэрээнийүүрэгтмаргаанбүхийүлхөдлөхэдхөрөнгийгөмчлөхэрхийгшилжүүлэххүсэлзоригооилэрхийлсэн,тухайнилэрхийлэлхүчинтөгөлдөргэжүзнэ.

12.Нэхэмжлэгч,нарынтухайд,маргаанбүхийэрхзүйнхарилцааныоролцогчбишбайхтулИргэнийхуулийн*******08дугаарзүйлийн*******08.1-д хуульдзааснаар,эсхүлхэлцлийнүндсэндээрхоёрбуюутүүнээсдээшэтгээдхөрөнгийгдундаахэсгээрбуюухамтранөмчилжболногэжзаасандхамаарахгүйгэхүндэслэлээртэднийгаргасан нэхэмжлэлийншаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожбайна.

13.Иргэнийхуулийн242дугаарзүйлийн 242.1-дҮүрэггүйцэтгэгчдийнхэнхэнньүүргийнгүйцэтгэлийгүүрэггүйцэтгүүлэгчидбүхэлдньбуюухэсэгчлэнхүлээлгэнөгөх,үүрэггүйцэтгүүлэгчньүүргийнгүйцэтгэлийгбүхэлдньбуюухэсэгчлэнүүрэггүйцэтгэгчтусбүрээсшаардахэрхбүхийбайвалхамтранүүрэггүйцэтгэгчидгэнэгэжзаасанбайна.

Хэргийнбаримтаасүзэхэд, 2014.12.05-ныөдөр,Г.Түвдэндорж,Э.Золбоонарынхоорондхувьцаахудалдаххудалданавахгэрээ,4.12.18-ныөдөр,Г.Түвдэндорж,Э.Золбоонарынхоорондхамтранажиллахгэрээ4.12.26-ныөдөрЧ.Тамир,Г.ТүвдэндоржнарынхоорондхувьцаахудалдаххудалданавахболонэрхшилжүүлэхгэрээтустусбайгуулагдсанболохньтогтоогдохбахэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадмаргаанызүйлдхамааралгүйүндэслэлээрнэхэмжлэгчнархариуцагчГ.Түвдэндоржоостатгалзсан.

ХариуцагчЭ.ЗолбооболоннархамтранажиллахгэрээнийашигхуваарилахүүргийгГ.ТүвдэндоржхамтранхариуцахэсэхталаармаргаагүйтулшүүхнэхэмжлэгчийгИргэнийхуулийн242дугаарзүйлийн 242.3-тҮүрэггүйцэтгүүлэгчньөөрийнүзэмжээральчүүрэггүйцэтгэгчээсүүргийнгүйцэтгэлийгбүхэлдньбуюухэсэгчлэншаардажболохбөгөөдүүргийгбүхэлдньгүйцэтгэххүртэлүүрэггүйцэтгэгчдийнхүлээсэнүүрэгхүчинтөгөлдөрхэвээрбайнагэжзааснаархариуцагчийгтодорхойлсонгэждүгнэсэнболно.

14.ХэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцаднэхэмжлэгчнархариуцагчГ.Түвдэндорж,Д.Энхжиннараастатгалзсантулнэхэмжлэгчнарынтатгалзлыгбаталжхолбогдохиргэнийхэргийгхэрэгсэхгүйболгохооршийдвэрлэв.

15. ТүүнчлэннэхэмжлэгчнарынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшаардахэрхийнүндэслэлээИргэнийхуулийн274дүгээрзүйлийн274.1-дзаасанарилжааныгэрээбайгуулагдсангэхүндэслэлээртодорхойлсонболовчшүүхмөнхуулийн476дугаарзүйлийн476.1-дзаасанхамтранажиллахгэрээнийүүрэгтталуудынхоорондбийболсонэрхзүйнхарилцаахамаарнагэждүгнэжнэхэмжлэлийншаардлагыгхангасанньталуудынзарчмыгхөндөхгүйгтэмдэглэв.

16.Сөрөгнэхэмжлэлийншаардлагынтухайд,хариуцагчнь маргаанбүхийгазрынхэмжээгхашаалсанбайгаа3031мквталбайнхэмжээгээр байхаарамаартохиролцож,үүнтэйуялдуулангазрынүнийг*******000мквтутамд500000ам.долларбайхаартохиролцсонатал 1000мквдутуутөдийгүй,БатуконсракшнХХК,Цэнгэгусныгазрынэзэмшлийнгазартайдавхцалтайбайсан.ИймдгазрынэрхийндоголдлыгарилгахадБатуконсракшнХХК-доронсууцхэлбэрээртөлсөн 956517000төгрөг,талбайнхэмжээгхэтрүүлэнашигласангэхүндэслэлээрзөрчлийнторгуульдтөлсөн5000000төгрөг,Цэнгэгусныгазарттөлсөн4534532төгрөг,нийт 1002251532төгрөгийг,мөнгазрынүнийг*******гатутамд500000ам.доллар,нийт3031мквбайхаартохиролцсонхэдийч2гагазрыгэрхбүхийбайгуллагаасзохихзөвшөөрлийгаваагүйгазрыгхүлээлгэнөгсөнбайсантулгазархудалдаххудалданавахгэрээнийүнэдилүүтөлсөн250000ам.долларбуюутүүнтэйтэнцэх898232500төгрөгийгИргэнийхуулийн492дугаарзүйлийн492.1.1,56дугаарзүйлийн56.5-дзааснаарнэхэмжлэгчаасбуцааншаардахэрхтэйгэжтодорхойлсон.

Иргэнийхуулийн219дгээрзүйлийн219.1-дҮүрэггүйцэтгэгчхүлээсэнүүргээзөрчсөнтохиолдолдүүрэггүйцэтгүүлэгчучирсанхохирлооарилгуулахааршаардахэрхтэйгэжзаажээ.

ХэргийнбаримтаарБайгальорчинаялалжуулчлалынсайдын1.10.05-ныөдрийнА-338дугааргазарашиглахзөвшөөрөлолгохтухайтушаалаар-дХан-УулдүүргийннутагдэвсгэрторшихБогдхануулынДарханцаазатгазрынтусгайхамгаалалттайгазарнутгийнЗайсангийнамгэхнэртэйгазарт0.2гаталбайгаялалжуулчлалынзориулалтаарашиглахыгзөвшөөрч1/131дугааргэрчилгээголгосон,4.12.18-ныөдөр,Г.Түвдэндорж,Э.ЗолбоонарынхоорондбайгуулагдсанхамтранажиллахгэрээндньХан-УулдүүрэгтБайгальорчин,Аялалжуулчлалыняамнытусгайхамгаалалтыннутагдэвсгэрторших1/131дугааргэрчилгээбүхий0.2гагазрыгэзэмшдэгболохыггэждурдсанболохньтустустогтоогдсон.

ДээрхүйлбаримтболонгэрээнийзаалтыгИргэнийхуулийн*******98дугаарзүйлийн 198.1-дГэрээгтайлбарлахдаатүүнийүгийншуудутгыганхаарнагэжзаасанднийцүүлэнхарьцууландүгнэвэлнэхэмжлэгчньхамтранажиллахгэрээгээртохиролцсон2гагазрынэзэмшихэрхийгхариуцагчидхувьцаахудалдахзамааршилжүүлэхүүргээзөрчсөн,маргаанбүхийгазаргэрээгээртохиролцсонхэмжээнээсбага,эсхүлэрхийндоголдолтойбайсангэжүзэхүндэслэлтогтоогдохгүйбайна.

Нөгөөталаасгазрынхэмжээгхэтрүүлсэн,бусадхуулийнэтгээдийнхуульёсныэзэмшихэрхтэйгазартайтухайн2газарньдавхцсаныулмаасдээрххохиролучирсанболохньбичгийнбаримтаартогтоогдохгүйбайхтулхохирол*******002251532төгрөггаргуулахшаардлагыгхангахүндэслэлгүй.

17.*******гагазрынүнэдтөлсөн250000ам.долларбуюу898232500төгрөгийггаргуулахсөрөгшаардлагынтухайд,хариуцагчньталуудынхоорондбайгуулагдсанхамтранажиллахгэрээньгазархудалдаххудалданавахагуулгатайхуульзөрчсөнхэлцэлтулИргэнийхуулийн56.1.1-дзаасанхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлбөгөөд3габуюу3031мквталбайнхэмжээнд*******гатутмыг500000ам.доллар,нийт*******500000ам.долларынүнэтохиролцсонтулгазрынүнэдилүүтөлсөнболонхүчинтөгөлдөрбусхэлцлийнүрдагаварт898232500төгрөгийгнэхэмжлэгчаасгаргуулахааршаардахэрхтэйгэжүндэслэлээтодорхойлсон.

Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.1-д хуульзөрчсөнбуюунийтээрхүлээнзөвшөөрсөнзансуртахууныхэмхэмжээндхаршилсанхэлцэлбайгуулагдсанцагаасааэхлэнхүчинтөгөлдөрбусхэлцэлбайхаарзаасан.

Хуульзөрчсөнбуюунийтээрхүлээнзөвшөөрсөнзансуртахууныхэмхэмжээндхаршилсанхэлцэлгэдэгтхуулийнхориглоххэмхэмжээгзөрчсөн,эсхүлхуулийншаардлагыгхангаагүйхэлцэлхамаардаг.

Маргаанбүхийхамтранажиллахгэрээгээргазардээрхөрөнгөоруулжхамтранажиллахүйлажиллагаанызорилгыгхэрэгжүүлэхдээгазарэзэмшихэрхбүхийхуулийнэтгээдийнэрхийгхувьцаахудалдаххудалданаваххэлбэрээргэрээнийнөгөөталдаашилжүүлсэнньхэлцэлхүчинтөгөлдөрбайххуулийндээрхзохицуулалтадхамаарахгүй.

Нөгөөталаасгэрээгээр3031мквгазрыгшилжүүлэхээраманхэлцэлхэлбэрээртохиролцсонболохньбичгийнболонбусадбаримтаартогтоогдохгүйгээсгаднахамтранажиллахгэрээнд2гагэждурдагдсан,газарэзэмшихэрхийнгэрчилгээнд2гагэждурдагдсанүйлбаримтаартустустусүгүйсгэгдэжбайна.

ИймдИргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.1дзаасанхэлцлэхүчинтөгөлдөрбусбайх,эсхүл492дугаарзүйлийн492.1.1-дзаасанүндэслэлгүйхөрөнгөжсөнгэжүзэхүндэслэлтогтоогдохгүйгэжтустусдүгнээдхариуцагч-ийнсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгов.

Мөнхариуцагчньшүүххуралдаанднэхэмжлэгч,нараастатгалзсантулхаруицагчийнсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаасаататгалсзантатгалзлыгбаталжхолбогдохиргэнийхэргийгхэрэгсэхгүйболгоно.

18.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайд,үндсэннэхэмжлэлийншаардлагыгхангасантулнэхэмжлэгчийнурьдчилантөлсөнүнийндүнгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчнартхариуцуулна.

Хариуцагчийнгаргасансөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосонтулхохирол*******002251532төгрөггаргуулахшаардлагадногдох5011258/14958233-9946975/төгрөгийгболонурьдчилгаатөлбөрттөлсөн 898232500төгрөгийгбуцаангаргуулахшаардлагадхолбогдох45013төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээхньхуульднийцнэ.

19.Хариуцагч2025.07.22-ныөдөрхохирол*******002251532төгрөг,230.33мквталбайнүнэ*******957805000төгрөг,нийт2960056532төгрөгийггаргуулахсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж,улсынтэмдэгтийнхураамжид*******4958233төгрөгтөслнөөсшүүхнэгшаардлагыгбуюухохирол*******002251532төгрөггаргуулахшаардлагыгхүлээнавч,230.33мквталбайнүнэ*******957805000төгрөггаргуулахшаардлагыгхүлээнавахаастатгалзсан.

ИймдИргэнийхэрэгшзүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн59дүгээрзүйлийн59.1-дзааснаархүлээнавахаастатгалзсансөрөгшаардлагадхолбогдох9946975/14958233-5011258/төгрөгийгулсынорлогоосбуцаангаргуулжхариуцагчидолгохньзүйтэй.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******15дугаарзүйлийн*******15.1,*******15.2.1,*******16,*******18дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн476дугаарзүйлийн476.1,476.3.5-дзааснаарнэхэмжлэгч Ч.ТамирыгХан-Уулдүүргийн*******1дүгээрхороо,Зайсангийнамхаягтбайрлах Upperresidence оронсууцныбарилгын5дугаардавхрынтоотхаягтбайрлах216.8мквталбайбүхий4өрөө,8дугаардавхрынтоотхаягтбайрлах*******10.58мквталбайбүхий3өрөө,*******0дугаардавхрын*******001тоотхаягтбайрлах*******10.58мкв3өрөө,*******2дугаардавхрын*******203тоотхаягтбайрлах281.79мквталбайбүхий4өрөө,*******4дүгээрдавхрын*******401тоотхаягтбайрлах3өрөөоронсууцнуудболон В2давхрынтоот,тоот,В1давхрынD-62,,,С-95,С-96тоотавтомашинызогсоолуудынөмчлөгчөөртогтоож,өмчлөхэрхийгулсынбүртгэлдбүртгэхэдшаардлагатайбаримтыгнэхэмжлэгчтгаргажөгөхийгхариуцагч,Э.Золбоонартдаалгаж,нэхэмжлэгч,нарыннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

2.Иргэнийхуулийн476дугаарзүйлийн476.1,56дугаарзүйлийн56.1.1,492дугаарзүйлийн492.1.1-дзааснаарнэхэмжлэгчаасхохирол*******002251532төгрөг, урьдчилгаатөлбөрттөлсөн 898232500төгрөг,нийт 1900484032төгрөггаргуулахтухай-ийнсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгосугай.

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******06дугаарзүйлийн*******06.5-дзааснаарнэхэмжлэгч,,нархариуцагчД.Энхжин,Г.Түвдэндоржнартхолбогдохнэхэмжлэлийншаардлагаасаа,харуицагчньнэхэмжлэгч Ц.Оргодол,нартхолбогдохсөрөгнэхэмжлэлийншаардлагаасаатустустатгалзсантулнэхэмжлэгчболонхариуцагчнарынтатгалзлыгбаталж,холбогдохиргэнийхэргийгхэрэгсэхгүйболгосгугай.

4.Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийндугаарзүйлийн.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.1,59дүгээрзүйлийн59.1-дзаасныгтустусбаримтланнэхэмжлэгчынулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн 2197400/70200+2127200/төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчЭ.Золбоо,нараас2197400төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгчидолгож,хариуцагч-ийнулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн*******4958233төгрөгөөс9946975төгрөгийгулсынорлогоосбуцаанолгож,үлдэх 5011258төгрөгийгболон2025.09.15-ныөдөртөлсөн 45013төгрөгийгтустусулсынорлогодхэвээрүлдээсүгэй.

5.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн*******19дүгээрзүйлийн*******19.2,*******19.7,*******20дугаарзүйлийн*******20.2-тзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчньэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш*******4хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгдурдсугай. 

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ Д.ЭНХЦЭЦЭГ