2025        11         28                                       191/ШШ2025/109*******4

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

Баянзүрх, *******, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч А.Цэлмэг даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: ******* дүүрэг, ******* дугаар хороо, Их тойруу 8*******/1, ******* барилга, ******* тоот хаягт байрлах, ******* ББСБ ХХК /РД:*******/-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: ******* дүүрэг, 1 дүгээр хороо, Нарны, гудамж, С блок , давхар, 0******* тоот хаягт байрлах, ХХК /РД:5068*******11/-д холбогдох,

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Зээлийн гэрээний үүрэгт 431,0*******4,818 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгүүдээр хангуулах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч П.Амгаланбаатар,

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч В.Цэвээндарь,

Хариуцагчийн өмгөөлөгч Л.Очбаяр,

Шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Л.Мэндбулган нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгч “******* ББСБ” ХХК нь хариуцагч “” ХХК -д холбогдуулан зээлийн гэрээний үүрэгт 431,0*******4,818 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгүүдээр хангуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

2021.10.20-ны өдөр “” ХХК нь 21/186 тоот албан бичгээр манай байгууллагаас зээл авах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн бөгөөд зээл хүссэн өргөдлийн маягтыг бөглөж, өргөдөл гаргасныг үндэслэж, талууд харилцан тохиролцсоноор бид 2021 оны 10-р сарын 20-ны өдөр 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ” байгуулж, 250,000,000 төгрөгийг хөрөнгө оруулалтын зориулалттайгаар, сарын хугацаатай, 3,5% хүүтэйгээр зээлүүлсэн. Ингэж зээл олгохдоо зээлдэгчийн 2021.10.20-ны өдрийн зээл хүссэн өргөдөлд дурдсан “” ХХК-ийн нягтлан бодогч Хоролцэцэг гэх хүний Хаан банкны 501********************* тоот данс руу 2021.10.25-нд шимтгэлийн 1,000,000 төгрөгийг хасч нийт 249,000,000 төгрөгийг “” ХХК-д зээл олгов гэсэн гүйлгээний утгатайгаар шилжүүлэн олгосон.

Ийнхүү зээл олгосонтой холбогдуулан 21/04 тоот “Барьцааны гэрээ” байгуулж, УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан ба үүн дээр нэмж 2021.10.20-ны өдрийн 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-ний 1.3 дахь заалтаар харилцан тохиролцсоны дагуу 2019.06.-ны өдрийн 19/22 тоот “Барьцааны гэрээ”-гээр барьцаалсан УБ хот, ,,,,,,, Ү-22041013*******0 улсын бүртгэлийн дугаартай, 43*******.1 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг, мөн 2019.09.13-ны өдрийн 19/22А тоот “Барьцааны гэрээ”-гээр барьцаалсан УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг тус тус барьцаалж, хэрэв зээлийн төлбөр төлөгдөхгүйд хүрвэл зээлийн гэрээний үүргийг тус эд хөрөнгүүдээр хангуулахаар тохиролцсон юм.

Зээлдэгч “” ХХК нь 2022 оны 01 дүгээр сарын 06-нд 3,336,000 төгрөгийг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөрийг огт төлөхгүй, зээлийн гэрээний 2.2-т заасан үүргээ биелүүлэхгүй, зээлийн гэрээний хугацаа дууссанаас хойш даруй 1 жил гаруйн хугацаа өнгөрөөд байна. Манай компаниас “” ХХК-нд 2021.10.20-ны өдрийн 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-ний үүргээ биелүүлж, зээлээ графикийн дагуу төлөхийг удаа дараа буюу 2 жил орчим хугацаанд байнга тасралтгүй шаардаж, мэдэгдэл, албан бичгүүдийг хүргүүлж байсан ба “” ХХК нь манай тэрхүү мэдэгдэлд олон удаа хариу ирүүлдэг хэдий ч өнөөдрийг хүртэл зээлээ бүрэн төлөхгүй байсаар байна. Тухайлбал бид хамгийн сүүлд л гэхэд 2023.09.15-ны өөр 23/195 тоот мэдэгдлийг “” ХХК-нд хүргүүлээд байгаа ба тус компани нь зээл төлөх асуудлыг шийдвэрлэхгүй, идэвхгүй байр суурьтай байгаа нь зээлийг цаашид төлөхгүй удаашруулах эрсдэлийг бий болгож байна.

Зээлдэгчийн энэхүү үйлдэл нь хууль болон зээлийн гэрээний заалтыг ноцтой зөрчсөн, талуудын бизнесийн ашиг сонирхлыг илтэд хөндсөн, хариуцлагагүй үйлдэл юм. Тиймээс бид төлбөр 152,209,205 төгрөг, зээлийн хүүний төлбөр 115,245,304 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүний төлбөр 21,998,192 төгрөг, нийт 289,452,*******01 төгрөгийг “” ХХК-иас гаргуулж, “******* ББСБ” ХХК-нд олгуулах нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна. Мөн дээрх зээлийн төлбөрийг барьцаа хөрөнгүүдээр хангахыг шүүхийн шийдвэрт зааж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулж өгнө үү гэжээ.

 

1.1 Нэхэмжлэгч 2024.02.14-ний өдрийн нэмэгдүүлсэн шаардлагадаа:

“******* ББСБ” ХХК нь тус шүүхэд “” ХХК-ийг хариуцагчаар татан Зээлийн гэрээний үүрэгт 289,452,*******01 төгрөгийг хариуцагч “” ХХК-иас гаргуулж, нэхэмжлэгч “******* ББСБ” ХХК-д олгох, уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг:

-УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

-УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт тус тус барьцаанд тавьсан хөрөнгүүдээр зээлийн гэрээний үүргийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна гэж 2023.11.02-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан.

Анх нэхэмжлэл гаргасан өдрийн байдлаар үндсэн зээл 152,209,205 төгрөг, хүү 115,245,304 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 21,998,192 төгрөг байсан.

“******* ББСБ” ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй “” ХХК-ийг хариуцагчаар татсан иргэний хэргийн шүүх хурал 2024.03.15-ны өдөр товлогдсон тул нэхэмжлэгчийн зүгээс анх нэхэмжлэл өгсөн өдрөөс хойш шүүх хурал товлогдсон өдрийг хүртэл хүү 23,469,408 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 4,658,853 төгрөг буюу нийт 28,8,261 төгрөг болж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг 28,8,261 төгрөгөөр нэмэгдүүлж байна.

Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагын нийт дүн 31*******,580,962 төгрөг бөгөөд уг мөнгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгч талд олгож шийдвэрлэж өгнө үү” гэжээ.

 

1.2 Нэхэмжлэгч 2024.04.11-ний өдрийн нэмэгдүүлсэн шаардлагадаа:

“******* ББСБ” ХХК нь тус шүүхэд “” ХХК-ийг хариуцагчаар татан Зээлийн гэрээний үүрэгт 289,452,*******01 төгрөгийг хариуцагч “” ХХК-иас гаргуулж, нэхэмжлэгч “******* ББСБ” ХХК-д олгох, уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг:

-УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

-УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт тус тус барьцаанд тавьсан хөрөнгүүдээр зээлийн гэрээний үүргийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна гэж 2023.11.02-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан.

Анх нэхэмжлэл гаргасан өдрийн байдлаар үндсэн зээл 152,209,205 төгрөг, хүү 115,245,304 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 21,998,192 төгрөг байсан.

“******* ББСБ” ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй “” ХХК-ийг хариуцагчаар татсан иргэний хэргийн шүүх хурал 2024.03.15-ны өдөр товлогдсон тул нэхэмжлэгчийн зүгээс анх нэхэмжлэл өгсөн өдрөөс хойш шүүх хурал товлогдсон өдрийг хүртэл хүү 23,469,408 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 4,658,853 төгрөг буюу нийт 28,8,261 төгрөг болж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг 28,8,261 төгрөгөөр нэмэгдүүлж байна.

Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагын нийт дүн 31*******,580,962 төгрөг бөгөөд уг мөнгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгч талд олгож шийдвэрлэж өгнө үү гэсэн. Харин шүүх хурал хойшлогдож шүүх хурал 2024.04.29-ний өдөр товлогдсон тул дахин нэхэмжлэлийн шаардлагыг 9,66*******,996 төгрөгөөр нэмэгдүүлж байна. Нийт нэхэмжлэлийн шаардлага 32*******,248,958 төгрөг болно” гэжээ.

 

1.3 Нэхэмжлэгч 2024.05.14-ний нэмэгдүүлсэн шаардлагадаа:

“******* ББСБ” ХХК нь тус шүүхэд “” ХХК-ийг хариуцагчаар татан Зээлийн гэрээний үүрэгт 289,452,*******01 төгрөгийг хариуцагч “” ХХК-иас гаргуулж, нэхэмжлэгч “******* ББСБ” ХХК-д олгох, уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг:

-УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

-УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт тус тус барьцаанд тавьсан хөрөнгүүдээр зээлийн гэрээний үүргийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна гэж 2023.11.02-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан.

Анх нэхэмжлэл гаргасан өдрийн байдлаар үндсэн зээл 152,209,205 төгрөг, хүү 115,245,304 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 21,998,192 төгрөг байсан.

Үүний дараа хүү 23,469,408 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 4,658,853 төгрөг буюу нийт 28,8,261 төгрөг болж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг 28,8,261 төгрөгөөр нэмэгдүүлсэн.

Нэхэмжлэлийн шаардлагын нийт дүн 31*******,580,962 төгрөг байсан. Дахин 2024.04.29-ний өдрийн байдлаар нэхэмжлэлийн шаардлагыг 9,66*******,996 төгрөгөөр нэмэгдүүлсэн бөгөөд нийт нэхэмжлэлийн шаардлага 32*******,248,958 төгрөг болсон. Харин энэ удаа шүүх хурал товлогдсон өдөр буюу 2024.05.2*******-ны өдрийн байдлаар үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү 5,919,895 төгрөгөөр нэхэмжлэлийн шаардлага нэмэгдүүлж байгаа бөгөөд нийт 333,168,853 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгч талд олгож шийдвэрлэж өгнө үү” гэжээ.

 

1.4 Нэхэмжлэгч 2024.06.-ны өдрийн нэмэгдүүлсэн шаардлагадаа:

“******* ББСБ” ХХК нь тус шүүхэд “” ХХК-ийг хариуцагчаар татан Зээлийн гэрээний үүрэгт 289,452,*******01 төгрөгийг хариуцагч “” ХХК-иас гаргуулж, нэхэмжлэгч “******* ББСБ” ХХК-д олгох, уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг:

-УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

-УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт тус тус барьцаанд тавьсан хөрөнгүүдээр зээлийн гэрээний үүргийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна гэж 2023.11.02-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан.

Анх нэхэмжлэл гаргасан өдрийн байдлаар үндсэн зээл 152,209,205 төгрөг, хүү 115,245,304 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 21,998,192 төгрөг байсан.

Үүний дараа хүү 23,469,408 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 4,658,853 төгрөг буюу нийт 28,8,261 төгрөгөөр буюу нэхэмжлэлийн шаардлагыг 28,8,261 төгрөгөөр гэх мэтчилэн нэмэгдүүлж байгаад 2024.05.2*******-ны байдлаар хариуцагчаас 333,168,853 төгрөгийг гаргуулах байдлаар нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлсэн байсан.

Харин энэ удаа анхан шатны шүүх хурал 2024.08.15-наас нааш зарлагдах боломжгүй гэж байгаа тул өдрийг хүртэл үндсэн зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүнд 16,813,905 төгрөгөөр тооцон нэхэмжлэлийн шаардлага нэмэгдүүлж байгаа бөгөөд нийт 349,982,*******58 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгч талд олгож шийдвэрлэж өгнө үү” гэжээ.

 

1.5 Нэхэмжлэгч 2025.08.21-ний өдрийн нэмэгдүүлсэн шаардлагадаа:

“******* ББСБ” ХХК нь тус шүүхэд “” ХХК-ийг хариуцагчаар татан Зээлийн гэрээний үүрэгт 289,452,*******01 төгрөгийг хариуцагч “” ХХК-иас гаргуулж, нэхэмжлэгч “******* ББСБ” ХХК-д олгох, уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг:

-УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

-УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт тус тус барьцаанд тавьсан хөрөнгүүдээр зээлийн гэрээний үүргийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна гэж 2023.11.02-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан.

Анх нэхэмжлэл гаргасан өдрөөс хойш шүүх хурал хойшлогдож байсан тул энэ удаа нэхэмжлэлийн шаардлага нэмэгдүүлэн ирсэн.

“******* ББСБ” ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй “” ХХК-ийг хариуцагчаар татсан иргэний хэргийн шүүх хурал товлогдоогүй байгаа тул энэ удаа дараах байдлаар нэмэгдүүлж байна. Үүнд:

Урьд өмнө 2024.08.15-ны өдөр хүртэл нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлсэн байсан бөгөөд энэ удаа 2025.09.05-ны өдөр хүртэл буюу үндсэн хүү 6*******,605,908 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 13,486,152 төгрөг буюу нийт 81,092,060 төгрөг болж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг 81,092,060 төгрөгөөр нэмэгдүүлж байна. Иймд, нэхэмжлэлийн шаардлагын нийт дүн 431,0*******4,818 төгрөг бөгөөд уг мөнгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгч талд олгож шийдвэрлэж өгнө үү” гэжээ.

 

1.6 Нэхэмжлэгч 2025.11.-ны өдрийн нэмэгдүүлсэн шаардлагадаа:

“******* ББСБ” ХХК нь тус шүүхэд “” ХХК-ийг хариуцагчаар татан Зээлийн гэрээний үүрэгт 289,452,*******01 төгрөгийг хариуцагч “” ХХК-иас гаргуулж, нэхэмжлэгч “******* ББСБ” ХХК-д олгох, уг нэхэмжлэлийн шаардлагыг:

-УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц,

-УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт тус тус барьцаанд тавьсан хөрөнгүүдээр зээлийн гэрээний үүргийг хангуулахаар нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаж байна гэж 2023.11.02-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан.

Анх нэхэмжлэл гаргасан өдрөөс хойш шүүх хурал хойшлогдож байсан тул энэ удаа нэхэмжлэлийн шаардлага нэмэгдүүлэн ирсэн.

“******* ББСБ” ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй “” ХХК-ийг хариуцагчаар татсан иргэний хэргийн шүүх хурал товлогдоогүй байгаа тул энэ удаа дараах байдлаар нэмэгдүүлж байна. Үүнд:

Урьд өмнө 2024.09.05-ны өдөр хүртэл нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлсэн байсан бөгөөд энэ удаа 2025.11.28-ны өдөр хүртэл үндсэн хүү 14,*******,16******* төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 2,942,433 төгрөг буюу нийт 1*******,486,152 төгрөг болж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг 1*******,654,600 төгрөгөөр нэмэгдүүлж байна.

Иймд, нэхэмжлэлийн шаардлагын нийт дүн 431,0*******4,818 төгрөг бөгөөд уг мөнгийг хариуцагчаас гаргуулан нэхэмжлэгч талд олгож шийдвэрлэж өгнө үү” гэжээ.

 

2. Хариуцагч “” ХХК шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

“******* ББСБ” ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй “” ХХК-д холбогдох зээлийн гэрээний үүрэгт 431,0*******4,818 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь эс зөвшөөрч байна.

2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдөр байгуулагдсан 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-ний үүргийн гүйцэтгэлд үндсэн зээл 152,209,205 төгрөг, хүү 138,*******14,******* төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 26,65*******,045 төгрөг, нийт 31*******,580,962 төгрөгийг нэхэмжилж, барьцааны зүйлээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шаардсан. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг нэмэгдүүлж нийт 431,0*******4,818 төгрөг гаргуулахаар гаргасан шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

“******* ББСБ” ХХК болон “” ХХК нарын хооронд 2021 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр 19/22 дугаартай “Зээлийн гэрээ” байгуулагдаж сарын хугацаатай, сарын 3,5 хувийн хүүтэй 150,000,000 төгрөгийг зээлсэн.

Үндсэн зээл, зээлийн хүүг хугацаандаа төлж байсан боловч тухайн үеийн нийгэм цаг үеийн нөхцөл байдал Ковид-19 цар тахал, хил гааль зэрэг нөхцөл байдлаас шалтгаалан компанийн тогтвортой үйл ажиллагаанд хүндрэл учирч зээлийг графикийн дагуу төлөх боломжгүй болсон тухай болон зээлийн хүү төлөх хугацааг хойшлуулах тухай хүсэлтийг удаа дараа хүргүүлж байсан. Гэтэл “******* ББСБ”-ын хөрөнгө оруулагч, хувьцаа эзэмшигч Back Jong Chun-ний зүгээс “зээлээ төл эсхүл барьцаа хөрөнгийг чөлөөлж өг, мөн компани болон компанийн захирал, хувьцаа эзэмшигч нарыг Монгол банкны найдваргүй зээлдэгчид бүртгүүлнэ гэх мэт шаардлага, дарамт” шахалтыг үзүүлсэн. Бидний зүгээс дахин зээлийн хүү төлөх хугацааг хойшлуулах тухай утсаар ярьж гуйхад “******* ББСБ”-ын хөрөнгө оруулагч, хувьцаа эзэмшигч Back Jong Chun нь А.Ганбаатар намайг дуудан ирүүлж “танай нөхцөл байдлыг  харгалзаад бидний зүгээс барьцаа хөрөнгийг чинь зээлэнд хурааж авах болон Монгол банкны найдваргүй зээлдэгчийн ангилалд бүртгүүлэхгүйгээр асуудлыг шийдэх арга байна гээд “би  зээлийг чинь хаагаад өгье, харин одоо байгаа хүү, нэмэгдүүлсэн хүү, бусад төлбөрийг нэмээд шинээр зээлийн гэрээ байгуулаад цаашид зээлээ үргэлжлүүлээд явж болно” гэсэн хариу өгсөн. Ингээд “******* ББСБ”-ын зээлийн ажилтнууд “зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг нийтэд нь нэмээд 250,000,000 төгрөгийн үлдэгдэлтэй байна” гэсэн санхүүгийн баримтыг үзүүлэхэд Back Jong Chun нь “Энэ дүн дээр шинээр зээлийн гэрээ байгуулах боломжтой, өөр нөхцөлөөр хүлээн зөвшөөрөхгүй” гэсний дагуу 2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдрийн 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-нд гарын үсэг зуруулсан.

Гэвч бодит байдал дээр 250,000,000 төгрөгийн зээлийг аваагүй, тус мөнгө компанийн дансанд орж ирээгүй, түүнийг захиран зарцуулсан зүйл огт байхгүй, “******* ББСБ”-ын хувьцаа эзэмшигч Back Jong Chun болон түүний хамаарал бүхий ажилтнуудын дансаар зээл мөнгөний гүйлгээнүүд хийгдсэн тул уг гэрээ нь дүр үзүүлж хийгдсэн хэлцэл болно. Манай компанийн зүгээс 250 сая төгрөгийн зээл авах болон 2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдрийн 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-г авах ямар ч хүсэл зориг байгаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь зөвшөөрөхгүй байна.

Дээрх зээлийг хариуцагчийн өмчлөлд бодитоор шилжүүлээгүй, хариуцагч захиран зарцуулаагүй буюу нэхэмжлэгчээс шилжиж орсон даруйд нь буцаан шилжүүлсэн, мөн өмнөх зээлийн үлдэгдэл, түүний хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг нийлүүлж нийлмэл хүүтэй зээл олгож, хууль зөрчсөн учраас энэ зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэрээ гэж маргаж байгаа. Иймээс энэ гэрээний дагуу нэхэмжлэгч нар нь нэхэмжлэл гаргах эрхгүй, энэ гэрээний дагуу хийгдсэн барьцаа хөрөнгийн гэрээнүүд мөн хүчин төгөлдөр бус байна. Харин 2019 онд байгуулагдсан зээлийн гэрээгээр хариуцагчид 150 сая төгрөг бус 98 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчээс шилжүүлсэн, бусад шилжүүлсэн дүн нь зээл олгох эрх бүхий этгээдээс шилжүүлээгүй тул хууль бус, зээлийг нэхэмжлэгч талаас нэхэмжлэх эрхгүй. Хариуцагч нь 2019 оны зээлийн гэрээгээр 98 сая төгрөгийг хүлээн авч, энэ гэрээний дагуу бэлнээр *******5 сая төгрөгийг хариуцагчаас нэхэмжлэгчид төлсөн мөн 3,336,000 төгрөгт тооцож орон сууцыг хариуцагчид шилжүүлэн нийт 198 сая төгрөгийн төлөлт хийсэн байх тул зээлийн үүрэг дуусгавар болсон.

Иймээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.  

 

3. Нотлох баримтын тухайд:

Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагатайгаа холбогдуулан улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт /1хх-ийн 4х/, 901908*******046 улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /1хх-ийн 5х/, компанийн дүрэм /1хх-ийн 6-11х/, тусгай зөвшөөрлийн гэрчилгээ /1хх-ийн х/, 2021.10.20-ны өдрийн №21/04 дугаартай зээл болон барьцааны гэрээ /1хх-ийн 13-1*******х/, дугаартай улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /1хх-ийн 18х/, 2019.06.-ны өдрийн №19/22 барьцааны гэрээ /1хх-ийн 19,20х/, Ү-22041013*******0 дугаартай улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /1хх-ийн 21х/, дансны хуулга, зээлийн эргэн төлөлтийн карт /1хх-ийн 22,23х/, 2019.09.13-ны өдрийн №19/22/А барьцааны гэрээ /1хх-ийн 24,25х/, Ү-22060642 дугаартай улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /1хх-ийн 26х/, 2021.10.20-ны өдрийн 21/186, 2022.01.04-ний өдрийн 22/02 дугаартай ХХК-ийн албан бичгүүд /1хх-ийн 2*******х, 29х/, зээл хүссэн өргөдөл /1хх-ийн 28х/, ******* ББСБ ХХК-ийн 22/119 дугаартай албан бичиг /1хх-ийн 30-32х, 34-3*******х, 39х/, 2024.02.15-ны өдөр төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж /1хх-ийн 94х/, зээлийн төлбөр төлсөн хүснэгт /1хх-ийн 95х/, 2024.04.11-ний өдөр төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж /1хх-ийн 3х/, зээлийн төлбөр төлсөн хүснэгт /1хх-ийн 4х/, 2024.05.14-ний өдөр төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж /1хх-ийн 135х/, зээлийн төлбөр төлсөн хүснэгт /1хх-ийн 136х/, 2024.06.-ний өдөр төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж /1хх-ийн 140х/, зээлийн төлбөр төлсөн хүснэгт /1хх-ийн 142х/, дансны хуулга /1хх-ийн 148х, 150х/, Юб Сүйтс-52 СӨХ-ны тодорхойлолт /1хх-ийн 149х/, гүйлгээний и баримт /1хх-ийн 151-153х/, 2022.01.-ны өдрийн Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ, дансны хуулга /2хх-ийн 38-41х/, 2025.08.21-ний өдөр төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж /2хх-ийн 61х/, зээлийн төлбөр төлсөн хүснэгт /2хх-ийн 62х/, дансны хуулга /2хх-ийн 81-84х/, зээлийн төлбөр төлсөн хүснэгт /2хх-ийн 91х/, 2025.11.-ны өдөр төлсөн улсын тэмдэгтийн хураамж /2хх-ийн 92х/ зэрэг баримтууд,

 

Хариуцагч хариу тайлбар /1хх-ийн 109-110х/, итгэмжлэл /1хх-ийн 55х/, 90110296 дугаартай улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар /1хх-ийн 56х/,   ХХК-ийн нийгмийн даатгалын шимтгэл төлөлтийн 2023 оны сарын тайлан /1хх-ийн 84,85х/, дансны хуулга /1хх-ийн 169х/, мөнгөн төлбөрийн баримт /1хх-ийн 225х/, Санхүүгийн зохицуулах хорооны хариу болон холбогдох баримтууд /1хх-ийн 226-230х/, “******* ББСБ” ХХК-иас баримт /1хх-ийн 242-250х, 2хх-ийн 1-5х/ зэрэг баримтууд,

 

Шүүхийн журмаар Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас “******* ББСБ” ХХК-ийн дэлгэрэнгүй лавлагаа /1хх-ийн 1*******2-1*******4х/, ******* дүүргийн прокурорын газраас гэрчийн мэдүүлэг /1хх-ийн 1*******6-180х/, гэрчээр , нарыг асуусан тэмдэглэл /1хх-ийн 195-204х/, “******* ББСБ” ХХК-ийн ажилтан С.Давгасүмбэрэлийн ажлын тодорхойлолт, шимтгэл төлөлтийн талаарх  тодорхойлолт /1хх-ийн 205-208х/, Хаан банк ХК-иас баримт /1хх-ийн 214,215х/, гэрчээр асуусан тэмдэглэл /2хх-ийн 15-21х/, Хаан банкнаас баримт /2хх-ийн 22-24х/, ******* ББСБ ХХК-иас баримт /2хх-ийн 59х/, үзлэгийн тэмдэглэл /2хх-ийн 9*******-102х/, гэрчээр асуусан тэмдэглэл /2хх-ийн 105-108х/ зэрэг баримтуудыг бүрдүүлсэн.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

1. Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж үзэв.

 

2. Нэхэмжлэгч дараах үндэслэлээр шаардах эрхээ тодорхойлсон. Үүнд: Талууд 2021 оны 10-р сарын 20-ны өдөр 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ” байгуулж, 250,000,000 төгрөгийг хөрөнгө оруулалтын зориулалттайгаар, сарын хугацаатай, 3,5% хүүтэйгээр хариуцагчаас “” ХХК-ийн нягтлан бодогч Хоролцэцэгийн Хаан банкны 501********************* тоот данс руу шимтгэлийн 1,000,000 төгрөгийг хасч нийт 249,000,000 төгрөгийг “” ХХК-д зээл олгов гэсэн гүйлгээний утгатайгаар 2021.10.25-нд шилжүүлэн зээл олгосон. Энэ зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар 21/04 тоот “Барьцааны гэрээ” байгуулж, УБ хот, ,, 1******* тоот хаягт байрлалтай, улсын бүртгэлийн дугаартай, 136 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот, 18 м.кв авто зогсоолын хамт үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалсан ба үүн дээр нэмж 2021.10.20-ны өдрийн 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-ний 1.3 дахь заалтаар харилцан тохиролцсоны дагуу 2019.06.-ны өдрийн 19/22 тоот “Барьцааны гэрээ”-гээр барьцаалсан УБ хот, ,,,,,,, Ү-22041013*******0 улсын бүртгэлийн дугаартай, 43*******.1 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг, мөн 2019.09.13-ны өдрийн 19/22А тоот “Барьцааны гэрээ”-гээр барьцаалсан УБ хот, Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан /1*******020/ Ар зайсан гудамж,,,,,************** м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг тус тус барьцаалж, хэрэв зээлийн төлбөр төлөгдөхгүйд хүрвэл зээлийн гэрээний үүргийг тус эд хөрөнгүүдээр хангуулахаар тохиролцсон. Зээлдэгч “” ХХК нь 2022 оны 01 дүгээр сарын 06-нд 3,336,000 төгрөгийг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөрийг огт төлөхгүй, зээлийн гэрээний 2.2-т заасан үүргээ биелүүлэхгүй байгаа бөгөөд хариуцагч талаас шаардаж, мэдэгдэл, албан бичгүүдийг хүргүүлж байсан боловч “” ХХК нь зээлээ бүрэн төлөхгүй байсаар байна. Иймд өнөөдрийг хүртэл нэмэгдүүлсэн шаардлагаар нийт 431,0*******4,818 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж, зээлийг төлөөгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулж өгнө үү гэжээ.

 

3. Хариуцагч нэхэмжлэлийг дараах үндэслэлээр үгүйсгэсэн. Үүнд: Талуудын хооронд байгуулагдсан 2021 оны 10-р сарын 20-ны өдөр 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-ний дагуу хариуцагч нь ямар нэгэн зээл аваагүй, зээлийг захиран зарцуулаагүй, зээлийг хариуцагчийн өмчлөлд бодитоор шилжүүлээгүй, хариуцагч захиран зарцуулаагүй буюу нэхэмжлэгчээс шилжиж орсон даруйд нь буцаан шилжүүлсэн, мөн өмнөх зээлийн үлдэгдэл, түүний хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг нийлүүлж нийлмэл хүүтэй зээл олгож, хууль зөрчсөн учраас тус зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэрээ байна. Иймээс энэ гэрээний дагуу нэхэмжлэгч нар нь нэхэмжлэл гаргах эрхгүй, энэ гэрээний дагуу хийгдсэн барьцаа хөрөнгийн гэрээнүүд мөн хүчин төгөлдөр бус байна. Харин талуудын хооронд 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр байгуулагдсан зээлийн гэрээгээр нэхэмжлэгчээс хариуцагчид 150 сая төгрөг бус 98 сая төгрөгийг шилжүүлсэн бөгөөд үлдэгдэл шилжүүлгийг зээл олгох эрх бүхий этгээдээс шилжүүлээгүй буюу нэхэмжлэгч “Их гифт” ХХК-иас шилжүүлээгүй тул хууль бус, зээлийг нэхэмжлэгч талаас нэхэмжлэх эрхгүй. Хариуцагч нь 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр байгуулагдсан зээлийн гэрээгээр 98 сая төгрөгийг хүлээн авч, энэ гэрээний дагуу бэлнээр *******5 сая төгрөг, үл хөдлөх эд хөрөнгө болох орон сууцыг 3,336,000 төгрөгт тооцож нийт 198 сая төгрөгийг хариуцагчаас нэхэмжлэгчид төлсөн тул энэ гэрээгээр хүлээсэн үүргийг гүйцэтгэж, дуусгавар болсон. Иймээс 431,0*******4,818 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

 

4. Талууд тэдгээрийн дунд байгуулагдсан 2021 оны 10-р сарын 20-ны өдрийн 21/04 тоот “Зээлийн гэрээ”-ээр 250,000,000 төгрөгийг бодитоор зээлүүлсэн эсэхэд, тухайн гэрээ нь хууль зөрчиж байгуулагдсан эсэхэд, талуудын дунд 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр байгуулагдсан зээлийн гэрээгээр 150,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч “Их гифт” ХХК-иас хариуцагчид зээлүүлсэн эсэхэд, энэ гэрээний үүргийг хариуцагч “” ХХК нь гүйцэтгэж дуусгавар болсон эсэхэд маргаж байна.

 

5. Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдож байна. Үүнд:

 

• Нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК нь банк бус санхүүгийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй, зээлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг хуулийн этгээд байна. Тус компанийн 69 хувийн хувьцаа эзэмшигчээр YK холдинг, 31 хувийн хувьцаа эзэмшигчээр нар болох нь компанийн дүрэм, хуулийн этгээдийн улсын бүртгэлийн лавлагаа зэргээр тогтоогдож байна. /хх-5, 8, , 1*******3/
• Хариуцагч “” ХХК нь “*******” ББСБ ХХК-тай 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр 19/22 дугаар “Зээлийн гэрээ”-г байгуулж, 150,000,000 төгрөгийг сарын 3,5 хувийн хүүтэйгээр, сарын хугацаатай зээлж, зээлийг эргэн төлөх хуваарийн дагуу төлөх үүргийг хүлээсэн болох нь зохигчийн тайлбар, зээлийн гэрээгээр тогтоогдож байна. /1хх-245,246/. Энэ гэрээнд 2020 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр нэмэлт өөрчлөлт оруулж, талууд 19/22/А дугаартай “Зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ”-г байгуулж, 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр 19/22 дугаар “Зээлийн гэрээ”-гээр олгосон 98,000,000 төгрөгийн зээл нийт үлдэгдэл 108,3*******4,5*******5 төгрөг байгаа болохыг тооцож, мөн зээлийн гэрээний хугацааг сараар сунгажээ. /1хх-244/
• Тус зээлийн үүргийг хангуулахаар “*******” ББСБ ХХК нь “” ХХК-тай 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр 19/22 дугаартай, 2019 оны 09 дүгээр сарын 13-ны өдөр 19/22/А дугаартай “Барьцааны гэрээ”-үүдийг тус тус  байгуулж, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22041013*******0, 000*******21059 гэрчилгээний дугаартай, Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн, Дарь эх,,, 2 дугаар давхарт, 43*******,1 мкв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-20260642, 000*******48581 гэрчилгээний дугаартай, Нийслэлийн Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Зайсан, Ар зайсан гудамж, 98 байр,,,************** мкв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдийг барьцаалжээ. /1хх-242-246/
• Талуудын хооронд анх байгуулагдсан 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдрийн 19/22 дугаартай зээлийн гэрээгээр нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК-иас хариуцагч “” ХХК-д 98,000,000 төгрөгийг бодитоор шилжүүлсэн болох нь талуудын 2020 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр байгуулсан 19/22/А дугаартай “Зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ”-нд бичигдсэн үгийн шууд утгаар, мөн талуудын тайлбараар тогтоогдож байна.
• Мөн талууд 2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдөр 21/04 дугаартай “Зээлийн гэрээ”-г байгуулж, 250,000,000 төгрөгийг сарын 3,5 хувийн хүүтэйгээр, сарын хугацаатай зээлж, зээлийг эргэн төлөх хуваарийн дагуу төлөх үүргийг хүлээсэн болох нь зохигчийн тайлбар, зээлийн гэрээгээр тогтоогдож байна. /1хх-13/.
• Тус зээлийн үүргийг хангуулахаар “*******” ББСБ ХХК нь “” ХХК-тай 2021 оны дугаар сарын 20-ны өдөр 21/04 дугаартай “Барьцааны гэрээ”-г байгуулж, эрхийн улсын бүртгэлийн, 000320*******63 гэрчилгээний дугаартай, Нийслэлийн , 26 байр, 1******* тоот хаягт байрлалтай, 136 мкв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот 18мкв авто зогсоолыг барьцаалжээ. /1хх-16-1*******/
• Хэрэгт авагдсан дансны хуулгаар 2021 оны 10 дугаар сарын 25-ны өдөр хариуцагч “” ХХК-ийн ажилтанийн хаан банкны 501********************* дугаартай дансруу “” ХХК-д зээл олгов гэсэн утгатай гүйлгээ 16 цаг 36 минутанд хийгдэж, тус өдрөө 16 цаг 38 минутанд “” ХХК-иас гэж гүйлгээ эргэж гарсан байна. Хэрэгт авагдсан хаан банкны мөнгөн шилжүүлгийн баримтаар 2021 оны 10 дугаар сарын 25-ны өдөр “” ХХК-иас рүү 249,000,000 төгрөгийг шилжүүлсэн болох нь баримтаар тогтоогдож байна. /1хх-ийн 225/
• нь 2018 оны 1 дүгээр сараас эхлэн 2022 оны 1 дүгээр сар хүртэл “*******” ББСБ ХХК-д менежерээр ажиллаж байсан болох нь хэрэгт авагдсан тодорхойлолт болон нийгмийн даатгалын шимтгэл төлөлтийн тодорхойлолтоор тогтоогдож байна. /1хх-ийн 205-208/
• Мөн түүнчлэн, гэрч ийн мэдүүлэг болох хариуцагчийн өмгөөлөгчийн “249 сая төгрөгийг “” ХХК-ийн ажилтны дансруу хийгээд буцаагаад татаад авсан гэж үзэж болох уу, энэ хэний мөнгө вэ” гэх асуултанд “Болно, мөнгө, өмнөх зээлийг хааж байна гээд өөрийнхөө данснаас мөнгөө гаргаад “*******” ББСБ ХХК-ийн дансруу мөнгөө шилжүүлж байгаа юм, дараа нь “” ХХК-ийн ажилтан Хоролцэцэгийн дансруу зээл хийж байгаагаар мөнгө шилжүүлээд Хоролцэцэг буцаагаад д мөнгийг нь өгсөн” гэсэн, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн “2021 оны 10 сарын 20-ны өдрийн зээлийн гэрээ байдаг. Энэ мөнгийг яг “*******” ББСБ ХХК-иас 250 сая төгрөг зээлсэн гэсэн асуудал маргаантай байдаг. Энэ мөнгийг яг “*******” ББСБ ХХК-иас зээлсэн юм уу, эсвэл өмнөх 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдрийн зээлийн гэрээний хүү төлбөрийн нэгтгэсэн байдлаар дүр үзүүлж олгосон зээл үү, энэ талаар та мэдэх зүйлээ яриад өгөөч” гэх асуултанд “Ер нь 2019, 2020 онд ковид гараад 2020 оны 11 сараас 2021 оны 0******* сарын 1 хүртэл засгийн газрын тогтоолоор харилцагч нарыг хүү төлөхийг хойшлуулж, түүнээс хойш ******* сарын 1 хүртэл хүү төлүүлэхгүйгээр гэрээний өөрчлөлт хийгээд явсан. Дараа 2021 оны 08 сараас эхлээд манай хөрөнгө оруулагч маань банк бусд хөрөнгө оруулагч бус захирлаар орж ирээд харилцагч нарын барьцаа хөрөнгийг дахин үнэлгээ хийж, үндсэн зээл дээрээ хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг нэмж нэг зээл болгож гаргая гэдэг шийдвэр гаргаад, 2021 онд. Эхний ээлжинд бид 2 маргалдаж байсан. Би гүйцэтгэх захирлынхаа хэмжээнд ингэж болохгүй гэж маргалдаж байсан. Гэтэл тэр би хуулийн зөвлөхөөс асуусан, болно гэсэн гэж хэлээд, чи намайг хүү авахуулахгүй ашиггүй ажиллуулсан гэж байсан. Ингээд өмнөх зээлийг төлүүлж хаасан” гэх мэдүүлэг, гэрч А.Хоролцэцэгийн нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн “21/04 тоот зээлийг олгохдоо зээл хүссэн өргөдөл дээр нягтлан бодогч Хоролцэцэгийн дансыг бичсэн байдаг. Тухайн зээлийг таны дансаар авах талаар хэн санаачилсан бэ” гэх асуултанд “Би нягтлан биш л дээ. Хувь дансаар аваад буцааж гаргах байсан болохоор би авсан байх. Хэдэн минутын зөрүүтэй буцаагаад хийсэн” гэх мэдүүлэг, гэрч ийн нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн “19/22 дугаартай зээлийг хэний мөнгөөр хаасан гэсэн үг вэ” гэхэд “Энэ зээлийг хаахад Биг Чон Чун захирлаас дансны хуулганаас харахад 102,000,000 төгрөг өгч хааж байсан. Үлдсэн жаран хэдэн сая төгрөг нь тухайн үед миний мөнгө байсан. Тэгэж л хааж байсан” гэх мэдүүлэг зэргээр талуудын хооронд байгуулагдсан 2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдөр 21/04 дугаартай “Зээлийн гэрээ”-гээр бодитоор 250,000,000 төгрөгийг “” ХХК нэхэмжлэгчээс зээлээгүй буюу захиран зарцуулаагүй, энэ гэрээг байгуулахдаа өмнөх зээлийн үлдэгдэл төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү зэргийн нийлбэрээр зээл олгосон, улмаар талуудын өмнө байгуулсан 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдрийн 19/22 дугаар “Зээлийн гэрээ”-ний үүрэгт төлөлтийг нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК төлөлт хийж хаасан болох нь тогтоогдож байна. /1хх-ийн 195-204, 2хх-ийн 105-108/
• Нийслэлийн Баянзүрх дүүргийн, Дарь эх,,, 2 дугаар давхарт, 51,39 мкв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-22041013*******0, гэрчилгээний дугаартай үл хөдлөх хөрөнгийг д Б.Анхтуяагаас хөрөнгийн үнэлгээг 3,336,000 төгрөгөөр тооцож худалдах худалдан авах гэрээг 2022 оны 01 сарын -ны өдөр байгуулсан, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагч өмчлөлд шилжсэн болох нь түүний сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр төлсөн баримт, “ЮБ сүйтс-52” СӨХ-ийн тодорхойлолт, шилжүүлгийн баримтуудаар тогтоогдож байна, мөн талууд тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг 3,336,000 төгрөгт тооцож, шилжүүлж нөгөө талаас хүлээн авсанд маргадаггүй. /1хх-ийн 148-153, 2хх-ийн 38-41/
• Хариуцагч “” ХХК болон “*******” ББСБ ХХК нарын 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр байгуулсан 19/22 дугаар “Зээлийн гэрээ”-г нэхэмжлэгч “” ХХК-иас төлөлт хийж, зээлийг хаасан болох нь тогтоогдсон. Харин тухайн гэрээний төлөлтийг хийх үеийн төлбөр 102,300,000 төгрөг байсан болох нь ийн Хаан банкны дансны дэлгэрэнгүй хуулгаар 2021 оны 10 дугаар сарын 25-ны өдөр “19/22 зээл хаав” гэсэн утгатайгаар шилжүүлсэн гүйлгээгээр, мөн талуудын тайлбараар тогтоогдож байна.

 

6. Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1-т заасан Банк, зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий хуулийн этгээдээс зээл олгох гэрээ, мөн хуулийн 165 дугаар зүйлийн 165.1-т заасан “Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ” тус тус байгуулагдсан, тэдгээрийн хооронд зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн байна.

 

1. Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн хуулийн 19.5-д “Зээлийн гэрээнд заасны дагуу зээлийг зээлдэгчийн зээлийн дансанд шилжүүлсэн, эсхүл зээлдэгч зээлийн данснаас зээлээ ашигласныг зээл олгосонд тооцно” гэж заасан. Гэтэл нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК-иас хариуцагч “” ХХК-д бодитоор зээлийг олгоогүй, зээлийг хариуцагч захиран зарцуулаагүй болох нь тогтоогдсон. Мөн түүнчлэн Монгол банкны ерөнхийлөгчийн 2018 оны 0******* дугаар сарын 23-ны өдрийн А/203 дугаартай “Банкны хүү бодох аргачлал, хүү, шимтгэл, хураамжийн мэдээллийн ил тод байдлын журам”-ын 5-д харилцагчийн эрх ашгийг хамгаалах талаар зохицуулж, 5.5-д “Иргэнд нийлмэл хүүтэй зээл олгохыг хориглоно” гэж заасан. Журмын 1.3.6-д ““нийлмэл хүү” гэж үндсэн дүн болон өмнөх хугацаанд бодогдсон хүүгийн нийлбэр дүнгээс тооцсон хүүгийн хэмжээг” ойлгохоор заасан байна. Гэтэл нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК нь хариуцагчтай 2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдөр 21/04 дугаартай “Зээлийн гэрээ”-г байгуулж, 250,000,000 төгрөгийг сарын 3,5 хувийн хүүтэйгээр, сарын хугацаатай зээлэхээр гэрээ байгуулахдаа тэдгээрийн хооронд өмнө байгуулагдсан зээлийн гэрээний үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү зэргийн нийлбэрээр дахин зээл олгохоор тохирч гэрээ байгуулсан болох нь тогтоогдсон.

 

8. Иймээс талуудын хооронд байгуулагдсан 2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдрийн 21/04 дугаартай “Зээлийн гэрээ” нь зээлийн харилцааг зохицуулсан нарийвчилсан хууль, журмыг зөрчиж байгуулсан байх тул Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлд заасан хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл буюу 56.1.1-т “хууль зөрчсөн буюу нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан хэлцэл” байна. Иймээс талуудын хооронд байгуулагдсан энэ зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар 2021 оны дугаар сарын 20-ны өдөр байгуулсан 21/04 дугаартай “Барьцааны гэрээ”-гээр эрхийн улсын бүртгэлийн, 000320*******63 гэрчилгээний дугаартай, Нийслэлийн , 26 байр, 1******* тоот хаягт байрлалтай, 136 мкв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууц, зоорийн давхарын ******* тоот 18мкв авто зогсоолыг барьцаалсан гэрээ нь Иргэний хуулийн 56.1.10-т “дээр дурдсан хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр хийсэн бусад хэлцэл” гэж зааснаар мөн хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл байна.

 

9. Тиймээс нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК нь хариуцагч “” ХХК-иас 2021 оны 10 дугаар сарын 20-ны өдрийн 21/04 дугаартай “Зээлийн гэрээ” болон 2021 оны дугаар сарын 20-ны өдөр байгуулсан 21/04 дугаартай “Барьцааны гэрээ”-г үндэслэн аливаа шаардлага гаргах эрхгүй байна.

 

10. Хэдийгээр нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК-ийн нэхэмжлэлийн үндэслэл, шаардлагад талуудын хооронд 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдөр байгуулагдсан 19/22 дугаартай зээлийн гэрээний харилцааг дурдаагүй боловч уг нэхэмжлэлийн шаардлагатай холбоотой буюу талуудын хооронд үүссэн харилцааны нэг хэсэг болохын хувьд анх байгуулагдсан зээлийн гэрээг дүгнэх нь зүйтэй байна.

 

11. Зохигчдын хооронд анх байгуулагдсан 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдрийн 19/22 дугаартай зээлийн гэрээгээр нэхэмжлэгч нь хариуцагчид 98,000,000 төгрөгийн зээл олгосон болох нь тогтоогдсон, мөн тухайн зээлийн нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК-иас дахин зээл олгох зорилгоор 2021 оны 10 дугаар сарын 25-ны өдөр хаах үед зээлийн төлөлт хийх үнийн дүн 102,300,000 төгрөг байсан тул энэ зээлийн гэрээний дагуу хариуцагч “” ХХК-ийг нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК-д төлөх дүнг 102,300,000 төгрөг байсан гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

 

1. Иймээс 2021 оны 10 дугаар сарын 25-ны өдрөөс талуудын 3,336,000 төгрөгт орон сууцыг тооцож, шилжүүлсэн өдөр болох 2022 оны 01 дүгээр сарын 06-ны өдрийг хүртэл зээлийн гэрээний хүүг тооцоход 102,300,000 төгрөгөөс төлөлт хийх хүртэлх 2 сарын хугацаан дахь хүүг сарын 3,5 хувиар тооцоход *******,161,000 төгрөг болж байна.

 

13. Иймээс 2019 оны 06 дугаар сарын -ны өдрийн 19/22 дугаартай зээлийн гэрээгээр хариуцагч нь нэхэмжлэгчид 102,300,000+*******,161,000 төгрөг нийт 109,461,000 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй байсан гэж үзэхээр байна. Харин 2022 оны 01 дүгээр сард 3,336,000 төгрөгийн үнэлгээ бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчид шилжүүлсэн тул энэ зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэсэн гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

 

14. Иймээс нэхэмжлэгч “*******” ББСБ ХХК-ийн зээлийн гэрээний үүрэгт 431,0*******4,818 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгүүдээр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

 

15. Улсын тэмдэгтийн хураамжийг хуульд зааснаар хуваарилав.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.1, 115.2.3, 116, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

 

ТОГТООХ нь:

 

1. Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 19 дүгээр зүйлд зааснааар “******* ББСБ” ХХК-ийн “” ХХК-д холбогдуулан гаргасан 431,0*******4,818 төгрөгийг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

2. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн ******* дугаар зүйлийн *******.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн нийт 3,3**************,165 төгрөг /1,*******45,614+298,592+169,638+110,668+243,020+563,410+246,223/-ийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.2, 0 дугаар зүйлийн 0.2 дахь хэсгүүдэд зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                               А.ЦЭЛМЭГ