77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх 2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч Б.Мөнхжаргал
Хэргийн индекс 192/2025/04979/И
Дугаар 192/ШШ2025/10559
Огноо 2025-12-09
Маргааны төрөл Бусад хуулиар,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

2025 оны 12 сарын 09 өдөр

Дугаар 192/ШШ2025/10559

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     2025         12             09                                                192/ШШ2025/10559                     

 

 

               МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчБ.Мөнхжаргалдаргалж,тусшүүхийншүүххуралдаанытанхимдхийсэнхуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Б

Хариуцагч:БЛ

Хариуцагч:ДБ

**********ХХКболониргэн*********нарынхооронд2014оны7сарын07-ныөдөрбайгуулсан*********барьцааныгэрээнийиргэнминийдордурьдахоронсууцандхолбогдоххэсгийгхүчинтөгөлдөрбусадтооцуулж,Ү-**********дугаараарулсынбүртгэлдбүртгэгдсэн,Дархан-Уулаймгийн,Дархансумын,11дүгээрбаг,*******хотхоны***байрны9-рдавхарын**тоотодбайрлах62,7мквталбайтай2өрөөоронсууцыгхариуцагч*********ийнхуульбусбарьцаанаасчөлөөлж,Улсынбүртгэлдэхбарьцааныбүртгэлээсхасуулахыг**********ХХКболониргэн*********нартдаалгахтухайиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдааныоролцогчид:

нэхэмжлэгчГ.Б

нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчД.Н

хариуцагч*********ийнтөлөөлөгчА.Д

хариуцагч**********ХХК-ийнөмгөөлөгчЮ.С

нарийнбичгийндаргаМ.Энхцэцэгнароролцов.

 

Нэхэмжлэлийг2025оны5дугаарсарын27-ныөдөрхүлээнавав.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1.Нэхэмжлэгч********хариуцагч**********ХХК,*********нартхолбогдуулан**********ХХКболониргэн*********нарынхооронд2014оны7сарын07-ныөдөрбайгуулсан*********барьцааныгэрээнийиргэн******ийноронсууцандхолбогдоххэсгийгхүчинтөгөлдөрбусадтооцуулж,Ү-**********дугаараарулсынбүртгэлдбүртгэгдсэн,Дархан-Уулаймгийн,Дархансумын,11дүгээрбаг,*******хотхоны***байрны9-рдавхарын**тоотодбайрлах62,7мквталбайтай,2өрөөоронсууцыгхариуцагч*********ийнхуульбусбарьцаанаасчөлөөлж,Улсынбүртгэлдэхбарьцааныбүртгэлээсхасуулахыг**********ХХКболониргэн*********нартдаалгуулахааршаардсан.

1.1Нэхэмжлэгч******ийншүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийгдэмжиж,нэхэмжлэгч,түүнийөмгөөлөгчД.Ннаршүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:**********ХХКнь2014ондДархан-Уулаймгийн,Дархансумын,11дүгээрбагийннутагдэвсгэрторонсууцныбарилгабарьж,захиалгаавахтухайзарыгхэвлэл,мэдээллийнхэрэгслээрявуулжэхэлсэндагууминийбие2014оны7-рсарын07-нийөдөрОронсууцзахиалгаарбариулахтухай***дугаартайгэрээгтускомпанитайбайгуулжулмаар*******хотхоны***байрны9-рдавхарын**тоотодбайрлах62,7м.квталбайтай2өрөөоронсууцыгзахиалан,түүнийүнэболох62700000төгрөгийнтөлбөрийгхуваарьёсоорбүрэнтөлждуусган,2016оны12дугаарсарын02-ндоронсууцаахүлээнавч,2016оны12дугаарсарын10-ныөдөрнүүжорсон.ИнгээдоронсууцааҮлхөдлөххөрөнгийнбүртгэлдбүртгүүлэхэдшаардлагатайбичигбаримтуудыгавахаар2017оноос**********ХХК-дхандахадкомпанийнудирдлагасолигдсонбидмэдэхгүй,7хоногийндараа,сарындарааиргэхмэтийнгацааүүсгэжэхэлсэнбөгөөдэнэбайдал2***онхүртэлүргэлжилснийдарааучиршалтгаанньтодорхойболсон.Тускомпаниоронсууцзахиалагчдадхудалдаж,захиалагчдаастөлбөрийгньбүрэнавсаноронсууцнуудаахөрөнгөоруулагчгэгдэх******дбарьцаалж,Барьцааныгэрээгээулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнбайхбөгөөдтүүгээрчүлбарамбарьцаалагч******гминийхудалданавсанөмнөдурьдсаноронсууцныөмчлөгчөөрулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнбайв.Иймдбиэнэасуудлаарбуюуөөрийнхудалданавсаноронсууцныхаахуульёсныөмчлөгчгэдгээтогтоолгохоор2***ондшүүхэдханданнэхэмжлэлгаргасанбаБаянголдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2023оны9-рсарын26-ныөдрийн102\ШШ2023\******шийдвэрээрминийбиетухайноронсууныөмчлөгчөөртогтоогдож,анханболондавжзаалдахшатнышүүхийншийдвэрүүдийгХяналтыншатнышүүххуралдаанаархэлэлцэхшаардлагагүйхэмээсэн.Улсындээдшүүхийн2024оны1-рсарын04-нийөдрийнТогтоолоортухайнмаргаанэцэслэншийдвэрлэгдсэнболно.Ийнхүүминийбие2014ондбуюу10жилийнөмнөхудалданавсаноронсууцааарайхийнөөрийнболгож,2024оны6сарын10-ндҮ-**********дугаараарулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнболовчдахиадлоронсууцааөмчлөгчийнэрхээрзахиранзарцуулахболомжгүйболов.Лавлагаагааруулоронсууцбаснэгэниргэн*********ийнбарьцаандодооболтолбайгаа,тэрбарьцааньулсынбүртгэлдбүртгэлтэйгэсэнбаримтгарчирлээ.Тодруулбал,хариуцагч**********ХХКОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээг2014оны7сарын07-ныөдөрнадтайбайгуулж,төлбөрийгньавсанатлааүүнээсхойшбарагнэгжилийндараа2015оны6сарын10-ндиргэн*********тэй********дугаартайзээлболонбарьцааныгэрээбайгуулж,Дарханхотын*******хотхоны***байрны8,470м.квталбайбүхий50%-ийнгүйцэтгэлтэйоронсууцныдуусаагүйбарилгыгбүхэлдньбарьцаалж,гэрээгулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнбайна.Энэхүүбарьцаалагдсанбарилгадоторминийхудалданавсан9-рдавхарын**тоотодбайрлах62,7м.квталбайтай2өрөөоронсууцбайрлажбайгаатулбаслбарьцаалагдсангэсэнүгбөгөөдүүнийгУлсынбүртгэлийнерөнхийгазрынЛавлагаанотолжбайна.Өмнөдурьдсанаарбиэнэхүүоронсууцыгхудалдажавахдааоронсууцныбарилгабаригдаж,захиалгаавчбайгаатухай**********ХХК-ийхэвлэл,мэдээллийнхэрэгсэлд2014ондтавьсанзарыгүндэслэнгэрээбайгууланзахиалгаөгч,төлбөрөөтөлөнхудалдажавсан.Тиймбайтал,энэкомпанибусдадхудалдсаноронсууцыгиргэн*********тбарьцаалууланхөрөнгөоруулалтавсанньхудалданавагчийнөмчлөхэрхийгилтэдзөрчсөнийдээрбарьцаалагчиргэн*********ийнтухайдчбарилгаасоронсууцнуудзарагдажбайгааньтодорхойбайсантэрүедасуудлыгогтнягтлалгүйгээрбарилгыгбүхэлдньбарьцаалж,ЛастиинтернешнлХХК-дхөрөнгөоруулсанньтунчойлгомжгүй,шударгабус,хуульзөрчсөнхэрэгюм.Иймд**********ХХКболониргэн*********нарынхооронд2014оны7сарын07-ныөдөрбайгуулсан*********барьцааныгэрээнийиргэнминийдордурьдсаноронсууцандхолбогдоххэсгийгИргэнийхуулийн56-рзүйлийн56.1.1,160-рзүйлийн160.1.6,160.3-тзааснаархүчинтөгөлдөрбусгэжүзэн,минийөмчлөлийнҮ-**********дугаараарулсынбүртгэлдбүртгэгдсэн,Дархан-Уулаймгийн,Дархансумын,11дүгээрбаг,*******хотхоны***байрны9-рдавхарын**тоотодбайрлах62,7мквталбайтай2өрөөоронсууцыгхариуцагч*********ийнхуульбусбарьцаанаасчөлөөлж,Иргэнийхуулийн9-рзүйлийн9.2дахьхэсгийн9.4.2-тзаасанчлантухайноронсууцыгУлсынбүртгэлдэхбарьцааныбүртгэлээсхасуулахыг**********ХХКболониргэн*********нартдаалгажөгнөүү.Хариуцагч*********ийнтөлөөлөгчийншүүхэдгаргажирүүлсэн******гийннэхэмжлэлтэй*********,**********ХХК-дхолбогдохзээлболонбарьцааныгэрээтэйхолбоотоймаргаантайасуудалэнэнэхэмжлэлдхамааралгүйюм.Учирньтухайнгэрээг******тайбайгуулсангэрээнийхувьдтухайнгэрээгдүгнэсэнбайгааганхаарчүзнэүүгэв.

2.Хариуцагч*********ийнтөлөөлөгчА.Дшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:Иргэн*********,************ХХКнарынхооронд2015.06.10-ныөдөр2015.06.10тоотзээлийн,2015.06.***тоотбарьцааныгэрээбайгуулагдаж,холбогдоххуультогтоомжийндагуунотариатааргэрчлүүлэн,үүргийнгүйцэтгэлдДарханУулаймгийнДархансумын11-рбагийн13хорооллыннутагдэвсгэрторших,*******хотхоны8,470м.квталбайбүхий2ширхэгоронсууцныбарилгыг1500м.квэзэмшихэрхтэйгазрынхамтбарьцаалжэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнгазартбүртгүүлсэн.Барьцааныэдхөрөнгөньтухайнүедбусдаддавхарбарьцаалагдаагүй,хэннэгэнгуравдагчэтгээдийнэрхзөрчигдөөгүйболохыг2015.06.10-ныөдрийн2015.06.***тоотбарьцааныгэрээний3.1дэхзаалтаддурдсанбайдаг.Түүнчлэн2015.06.10-ныөдрийн*******тоотзээлийн,2015.06.10тоотбарьцааныгэрээгулсынбүртгэлдбүртгүүлэхүедтухайнүлхөдлөххөрөнгүүдтэйхолбоотойямарнэгурьдчилсанбүртгэл,тэмдэглэгээбайгаагүй.************ХХКньзээлийнгэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээгүйнулмаасиргэн*********ньиргэнийшүүхэднэхэмжлэлгаргасанбөгөөдталуудмаргаанбүхийасуудлаарааэвлэрсэнтулБГД-ийнИХАШШүүхийн2***.09.30-ныөдрийн102/ШШ2***/*****тоотзахирамжаарэвлэрлийгбаталгаажуулсан.Гэвч************ХХКньшүүхийншийдвэрийгсайндураарбиелүүлээгүйтулодоотөлбөргаргуулахшүүхийншийдвэргүйцэтгэхажиллагааявагдажбайна.Нэхэмжлэгч********нь2014онд************ХХК-тайоронсууцзахиалгынгэрээбайгуулсангэхболовчэнэгэрээгээхуулийндагууулсынбүртгэлийнбайгууллагадбүртгүүлээгүйбуюуэрхээхэрэгжүүлээгүйбайна.*********,************ХХКнарынхооронд2015.06.10-ныөдөрбайгуулагдсан2015.06.10тоотзээлийн,2015.06.***тоотбарьцааныгэрээнүүдньөнөөдөрхуулийнхүчинтөгөлдөрхэвээрбөгөөдхолбогдоххуульдбарьцаанызүйлийгбусдадшилжүүлэхталаартогтоосонжурамзөрчсөнэсэхийгүлхаргалзантухайнбарьцаагхүчинтэйгэжүзнэхэмээнзаажээ.МөнЛастиинтернешнлХХКньиргэн*********тэй2015.06.10-ныөдөр2015.06.10тоотзээлийн,2015.06.***тоотбарьцааныгэрээбайгуулахүедбусадтайбайгуулсанямарнэгхэлцлийнталаардурдаагүйтул******ийнбайгуулсангэхгэрээнийталаархмэдэхболомжогтбайгаагүй.Дээрхүйлбаримтуудаасүзэхэдиргэн*********ньхолбогдоххуультогтоомжийндагууДарханУулаймгийнДархансумын11-рбагийн13хорооллыннутагдэвсгэрторших,*******хотхоны8,470м.квталбайбүхий2ширхэгоронсууцныбарилгыг1500м.квэзэмшихэрхтэйгазрынхамтхамгийнанхбарьцаалсанхуульёсныбарьцаалагчтулиргэн******ийннэхэмжлэлийгүндэслэлгүйхэмээнүзэжбайна.Иймдиргэн******ийннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэжөгнөүү.Мөндээрхбарьцааныгэрээгхүчинтөгөлдөргэждүгнэжшийдвэрлэсэн2021.12.07-ныөдрийнМонголУлсындээдшүүхийнхяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдааны001/ХТ2021/*****тогтоолбайгаатулдээрхасуудлаардахиннэхэмжлэлгаргажбайгааньүндэслэлгүйгэв.

3.Хариуцагч*********ХХК-ийнөмгөөлөгчЮ.Сшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:Хариуцагч*********ийнтөлөөлөгчийнгаргасантайлбарыгбүхэлдньдэмжижбайна.********ньшүүхэдгаргасаннэхэмжлэлийгхүлээнзөвшөөрөхгүйбайгаа.Учирнь******************ХХК-тай2014оны7дугаарсарын4-нийөдөроронсууцхудалдах,худалданавахгэрээгбайгуулсанчгэрээгбайгуулжУлсынбүртгэлдбүртгүүлээгүй.Угбарилгыгбарьждуусгахынтулд**********ХХК-ийнзахирал**********гэдэгхүн*********гэдэгхүнээсдуусаагүйбарилгабуюу50хувийнгүйцэтгэлтэйбарилгагазрыгбарьцаалжмөнгөавч,барилгыгбарихгэсэнболовчбарьжчадаагүй.Барьжчадаагүйбарилгаа****гэдэгхүндхудалдаж,****захирлааражиллажбайхдаа********буюу*****гэдэгхүнээсхөрөнгөоруулалтавсанбайдаг.Мөнэнэхүүхөрөнгөоруулсанмөнгийгтөлжчадаагүйучраасшүүхийншийдвэргарсан.Хавтастхэргийн26дугаарталдбайдагУлсынбүртгэлийнсонсгохажиллагааявагдажУлсынбүртгэлдзахиалгынгэрээндбүртгүүлээгүй44айл,53айлгэсэн2оронсууцыг**************дшилжүүлэнөгсөнбайдаг.Шилжүүлэнөгөхөд********гэдэгхүнийбайрорсон,яагаадороодбайгааюмбэгэхээрнэгэнтзахиалгынгэрээганхнаасааУлсынбүртгэлдбүртгүүлээгүйучир******ийнөмчлөгчдээрмаргаантайбайсанучраас2023ондБаянголдүүргийнанханшатыншүүхээс********өмчлөгчөөртогтоогдсон,*********ийнбарьцааныгэрээхүчинтөгөлдөрбайсан.2015оны6дугаарсарын14-ныөдөр*********ийнзээлийнбарьцаандочсонэнэхүүүхугацаанд********мэдэхболомжтойцагхугацаа.Хэдийгээршүүхээс******ийгөмчлөгчмөнгэжтогтоосонболовч*********ийнбарьцааныгэрээгхүчинтөгөлдөрбусгэжтооцоогүй,өнөөдрийгхүртэл*********т**********ХХКөртэй,өрийгтөлжбарагдуулжявдаг.Иймд**********ХХКболон*********нарынхоорондбайгуулсанбарьцааныгэрээгхүчинтөгөлдөрбусадтооцуулахнэхэмжлэлийншаардлагахуульзүйнүндэслэлгүйбайнагэв.

4.Нэхэмжлэгчээсхэрэгт******ийниргэнийүнэмлэхийнхуулбар,2025.04.01-нийөдрийн*****дугаарнэхэмжлэлийгхүлээнавахаастатгалзахтухайшүүгчийнзахирамж,БаянголдүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2023.09.26-ныөдрийн102/ШШ2023/******дугааршийдвэр,2023.11.20-ныөдрийн210/МА2023/***27дугаармагадлал,2024.01.04-нийөдрийнМонголУлсындээдшүүхийниргэнийхэргийнтанхимыннийтшүүгчийнхуралдаанытогтоол,үлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийнгэрчилгээ,2025.03.19-нийөдрийнүлхөдлөхэдхөрөнгийнлавлагаа,Сонсохажиллагааныталаархтэмдэглэл,2024.12.12-ныөдрийн001/ХТ2024/*****МонголУлсындээдшүүхийнхяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдаанытогтоол,2024.03.01-нийөдрийнШүүхийншийдвэрийгалбадангүйцэтгүүлэхтухай102/ШЗ2024/*****шүүгчийнзахирамж,2024.03.01-нийөдрийн102/ГХ2024/*****Гүйцэтгэххуудас,2024.12.12-ныөдрийнМонголУлсындээдшүүхийнхяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдааны001/ХТ2024/*****тогтоол,

5.Хариуцагч*********ээсхэрэгт2025.06.16-ныөдрийнитгэмжлэл,бичгээргаргасантайлбарзэргийгирүүлсэн.

6.Хариуцагч***********ХХК-ийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээ,хуульзүйнтуслалцааүзүүлэхгэрээзэргийгирүүлсэн.

7.Шүүххариуцагч*********ээс2021.12.07-ныөдрийнМонголУлсындээдшүүхийнхяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдааны001/ХТ2021/*****тогтоолыг,Дархан-УулаймгийнУлсынбүртгэлийнхэлтсээс2015.06.10-ныөдрийн№*******зээлийнгэрээ,2015.06.10-ныөдрийн№*********барьцааныгэрээзэргийггаргуулж,хэрэгирүүлсэнбайна./хх-ийн

ҮНДЭСЛЭХнь:

1.Шүүхнэхэмжлэлийгхангажшийдвэрлэхүндэслэлтэйгэжүзлээ.

2.Нэхэмжлэгчнэхэмжлэлийншаардлагынүндэслэлээ“...Минийбие2014оны7-рсарын07-нийөдөрОронсууцзахиалгаарбариулахтухай***дугаартайгэрээгтускомпанитайбайгуулж,улмаар*******хотхоны***байрны9-рдавхарын**тоотодбайрлах62.7м.квталбайтай2өрөөоронсууцыгзахиалан,түүнийүнэболох62700000төгрөгийнтөлбөрийгхуваарьёсоорбүрэнтөлждуусган,2016оны12дугаарсарын02-ндоронсууцаахүлээнавч,2016оны12дугаарсарын10-ныөдөрнүүжорсон.ИнгээдоронсууцааҮлхөдлөххөрөнгийнбүртгэлдбүртгүүлэхэдшаардлагатайбичигбаримтуудыгавахаар2017оноос**********ХХК-дхандахадкомпанийнудирдлагасолигдсонбидмэдэхгүй,7хоногийндараа,сарындарааиргэхмэтийнгацааүүсгэжэхэлсэнбөгөөдэнэбайдал2***онхүртэлүргэлжилснийдарааучиршалтгаанньтодорхойболсон....2023оны9-рсарын26-ныөдрийншүүхийншийдвэрээрминийбиетухайноронсууныөмчлөгчөөртогтоогдож,2024оны6сарын10-ндтухайнүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөрбүртгэгдсэн.Гэтэлдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийг************ХХК,иргэн*********тэйбайгуулсан2015.06.10-ныөдрийн2015.06.10тоотзээлийнгэрээнийбарьцаандбүртгэснийгмэдсэн....Хариуцагч**********ХХКОронсууцхудалдах,худалданавахгэрээг2014оны7сарын07-ныөдөрнадтайбайгуулж,төлбөрийгньавсанатлааүүнээсхойшбарагнэгжилийндараа2015оны6сарын10-ндиргэн*********тэй*********дугаартайзээлболонбарьцааныгэрээбайгуулж,Дарханхотын*******хотхоны***байрны8,470м.квталбайбүхий50%-ийнгүйцэтгэлтэйоронсууцныдуусаагүйбарилгыгбүхэлдньбарьцаалж,гэрээгулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнбайгааньхуульднийцэхгүйтулиргэн********минийөмчлөхэрхийгхязгаарласанхэсгийгхүчинтөгөлдөрбусдтооцожөгнөүү”гэжтайлбарласан.

3.Хариуцагчнартатгалзлынүндэслэлээ“...Нэхэмжлэгч********нь2014онд************ХХК-тайоронсууцзахиалгынгэрээбайгуулсангэхболовчэнэгэрээгээхуулийндагууулсынбүртгэлийнбайгууллагадбүртгүүлээгүйбуюуэрхээхэрэгжүүлээгүйбайна.*********,************ХХКнарынхооронд2015.06.10-ныөдөрбайгуулагдсан2015.06.10тоотзээлийн,2015.06.***тоотбарьцааныгэрээнүүдньөнөөдөрхуулийнхүчинтөгөлдөрхэвээрбөгөөдхолбогдоххуульдбарьцаанызүйлийгбусдадшилжүүлэхталаартогтоосонжурамзөрчсөнэсэхийгүлхаргалзантухайнбарьцаагхүчинтэйгэжүзнэхэмээнзаажээ.Мөндээрхбарьцааныгэрээгхүчинтөгөлдөргэждүгнэжшийдвэрлэсэн2021.12.07-ныөдрийнМонголУлсындээдшүүхийнхяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдааны001/ХТ2021/*****тогтоолбайгаатулдээрхасуудлаардахиннэхэмжлэлгаргажбайгааньүндэслэлгүй.”гэжмаргасан.

4.Хэрэгтавагдсанбичгийннотлохбаримтуудаарболонзохигчталуудынтайлбарзэргээсдараахүйлбаримттогтоогдожбайна.

4.1Нэхэмжлэгч********хариуцагч**********ХХКнарынхооронд2014оны7-рсарын07-нийөдөрОронсууцзахиалгаарбариулахтухай***дугаартайгэрээбайгуулагдаж,уггэрээгээр*******хотхоны***байрны9-рдавхарын**тоотодбайрлах62,7мквталбайтай2өрөөоронсууцыгзахиалж,оронсууцыг2016оны12сарын02-ныөдөрхүлээнавсанбайна.

4.2Хариндээхүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхтэйхолбогдууланмаргаанүүсэж,улмаарнэхэмжлэгч********нь**********ХХК,иргэн******нартхолбогдууланхудалданавсаноронсууцныхаахуульёсныөмчлөгчгэдгээтогтоолгохоор2***ондшүүхэдханданнэхэмжлэлгаргасанбаБаянголдүүргийниргэнийхэргийнанханшатнышүүхийн2023оны9-рсарын26-ныөдрийн102/ШШ2023/******шийдвэр,2023оны11-рсарын20-ныөдрийн210/МА2023/***27дугаардавжзаалдахшатнышүүхийнмагадлалгарч,******ийгдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөгчөөртогтоосонбайна.

4.3Нэхэмжлэгч********нь2024оны06-рсарын10-ныөдөрДархан-УулаймгийнДархансумын11-рбаг13-рхороолол,***байр**тоотхаягтбүртгэлтэй,62.7м.квталбайтай,2өрөөоронсууцныөмчлөгчөөрбүртгэгдсэнбайна.

5.Нэхэмжлэгч********ньөмчлөхэрхээбүртгүүлэхявцадтүүнийөмчлөлийноронсууц2015.06.10-ныөдөр***********”ХХК,*********нарынхоорондбайгуулагдсанзээлийнгэрээнийбарьцаанызүйлболсонбайхбабарьцааныгэрээхүчинтөгөлдөрэсэх,оронсууцыгбарьцаанаасчөлөөлүүлэхэсэхасуудалмаргаанызүйлболжээ.

5.1ЭдгээрээсдүгнэхэдИргэнийхуулийн106дугаарзүйлийн106.2-т“Өмчлөгчөмчлөлийнзүйлэээзэмшихтэйхолбоогүйболовчөмчлөхэрхньямарнэгэнбайдлаарзөрчигдсөнгэжүзвэлугзөрчлийгарилгуулах,эсхүлөмчлөхэрхээхэрэгжүүлэхэдсаадболжбайгааүйлдлийгзогсоохыгэрхзөрчигчөөсшаардахэрхтэй.”гэжзааснаарнэхэмжлэгч********ньдээрхүлхөдлөхэдхөрөнгийгбарьцаалсанбарьцааныгэрээнийөөртхолбогдоххэсгийгхүчингүйболгуулахааршаардлагагаргасангэжүзэхээрбайна.

6.Хэргийнбаримт,талуудынтайлбарзэргээс***********ХХКнь*********тэй2015.06.10-ныөдөрзээлийнгэрээбайгуулж,1500000000төгрөгийгзээлж,үүргийнгүйцэтгэлдДарханУулаймгийнДархансумын11-рбагийн13хорооллыннутагдэвсгэрторших,*******хотхоны8,470м.квталбайбүхий2ширхэгоронсууцныбарилгыг1500м.квэзэмшихэрхтэйгазрынхамтбарьцаалжэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнгазартбүртгүүлсэнбарьцааныгэрээгбайгуулсанбайна.

6.1Үлхөдлөххөрөнгийнбарьцааныгэрээгулсынбүртгэлдбүртгүүлэхньгэрээгхүчинтөгөлдөрболгодогурьдчилсаннөхцөлмөнболовчбарьцааныэрхшударгаарүүссэнэсэх,гуравдагчэтгээдийнэрхашигхөндөгдсөнэсэхийгдүгнэхшаардлагатай.

7.Хариуцагчтал“...Барьцааныэдхөрөнгөньтухайнүедбусдаддавхарбарьцаалагдаагүй,хэннэгэнгуравдагчэтгээдийнэрхзөрчигдөөгүйболохыг2015.06.10-ныөдрийн2015.06.***тоотбарьцааныгэрээний3.1дэхзаалтадбайгаабөгөөдбарьцааныгэрээгулсынбүртгэлдбүртгүүлэхүедтухайнүлхөдлөххөрөнгүүдтэйхолбоотойямарнэгурьдчилсанбүртгэл,тэмдэглэгээбайгаагүй.”гэжмаргасан.

7.1***********ХХКнь2014оны07-рсарын07-ныөдөр********тэйхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулж,оронсууцыгхүлээлгэжөгсөнхэдийчөмчлөхэрхийгнэхэмжлэгчидшилжүүлээгүй,улмаар2015.06.10-ныөдөр*********тэйбайгуулсанзээлийнгэрээнийүүрэгторонсууцныдутуубарилгыгбарьцаалсанбайна.

7.2Үүнээсүзэхэдэхлээднэхэмжлэгч********болон***********ХХКнарынхоорондхудалдах-худалданавахгэрээбайгуулагдсанбайхбахожимнь1жилийндараа***********ХХКболон*********нарынхоорондбарьцааныгэрээбайгуулагдсанбайхаасгадна***********ХХКньоронсууцнызахиалгаавч,иргэдтэйгэрээбайгуулжбайсан,үүнтэйхолбоотойхудалданавагчтөлбөртөлжбайгааүйлбаримтилэрхийбайснаасүзэхэдбарилгыгбүхэлдньбарьцаалахэрхбайгааэсэхийг*********ньмэдэхболомжтойбайсангэжүзэхээрбайна.

7.3Нөгөөтэйгүүр,нэхэмжлэгч******ийгулсынбүртгэлдурьдчилсантэмдэглэлхийлгээгүйгэххариуцагчийнтайлбарүндэслэлгүйбайхбаИргэнийхуулийн185дугаарзүйлийн185.4-т“Урьдчилсан тэмдэглэлийгэрхэзэмшигчийгтогтоохзорилгоор,үлхөдлөхэдхөрөнгийнэзэмшигчийнзөвшөөрлөөрхийнэ.”гэжзаасанднийцэхгүйбайна.

7.4Хэдийгээрүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлдитгэх,угбүртгэлийгүнэнзөвгэжтооцохэрхээрдамжинөмчлөхэрххамгаалагдахболовчбүртгэлийгбурууташааболохыгмэдсэн,мэдэхболомжтойбайсантохиолдолдөмчлөхэрхолжавсанэтгээдийнэрххамгаалагдахгүй.Иймдхариуцагч*********ийгнэхэмжлэгч******ийнөмчлөхэрхийнхүрээндбарьцаалахэрхийгшударгааролжавсангэжүзэхгүйүндэслэлгүйбайна.

8.Мөнхариуцагчнар******гийннэхэмжлэлтэй,*********,************ХХКнартхолбогдохХүчинтөгөлдөрбусхэлцлийнүрдагаварарилгуулах,2015.06.10-ныөдрийнзээлийнбарьцааныгэрээнийулсынбүртгэлийгхүчингүйболгуулахтухайхэргийг3шатнышүүхшийдвэрлэж,улмаар2021.12.07-ныөдрийнМонголУлсындээдшүүхийнХяналтыншатныиргэнийхэргийншүүххуралдааны001/ХТ2021/*****тогтоолоор“...барьцааныгэрээгхүчинтөгөлдөргэждүгнэсэнтулдахинэнэасуудлаарнэхэмжлэлгаргаж,шийдвэрлүүлжбайгааньүндэслэлгүй.”гэжтайлбарласан.

8.1Иргэн******нь2014.12.22-ныөдөр************ХХК-тайбайгуулсанХөрөнгөоруулалтынгэрээг,2015.03.31-нийөдрийннэмэлтөөрчлөлторуулсангэрээг,2016.03.11-нийөдрийннэмэлтөөрчлөлторуулсангэрээгтустусбайгуулж,...нийт2677,22м.квталбайбүхий46айлыноронсууцыгдавхарбарьцаалсанзээлийнгэрээтэйхолбогдуулан*********,************ХХКнарынхоорондбайгуулагдсанбарьцааныгэрээтэйхолбоотойшаардлагагаргаж,шийдвэрлүүлсэнньэнэнэхэмжлэлийншаардлагадхамаарахгүй.

Тодруулбал,дээрхмаргаанбүхийасуудалньнэхэмжлэгч********хариуцагч**********ХХКнарынхоорондбайгуулагдсан,2014оны7-рсарын07-нийөдөрОронсууцзахиалгаарбариулахтухай***дугаартайгэрээндхамаарахгүйтулхариуцагчнарындээрхтатгалзалүндэслэлгүй.

9.Дээрхийгнэгтгээдхариуцагч*********,***********ХХК-ийнхоорондбайгуулагдсан2015оны06дугаарсарын10-ныөдрийнзээлийнбарьцааныгэрээний******ийнөмчлөлийноронсууцандхолбогдоххэсгийгхүчинтөгөлдөрбусгэжүзэж,барьцааныгэрээнээсДархан-УулаймгийнДархансумын11дүгээрбаг,13дугаархороолол,***байр**тоот,улсынбүртгэлийнҮ-**********дугаартайхоёрөрөөоронсууцыгчөлөөлж,барьцааныгэрээндзохихбүртгэлхийхийгДархан-УулаймгийнУлсынбүртгэлийнхэлтэстдаалгаж,нэхэмжлэлийгхангажшийдвэрлэв.

10.Улсынтэмдэгтийнхураамжийгхуульдзааснаархуваарилахньзүйтэй.

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн115дугаарзүйлийн115.1,115.2.1,116,118дугаарзүйлүүдэдзаасныгудирдлагаболгон

ТОГТООХнь:

1.Иргэнийхуулийн56дугаарзүйлийн56.1.1,160дугаарзүйлийн160.3дахьхэсэгтзаасныгбаримтланхариуцагч*********,***********ХХК-ийнхоорондбайгуулагдсан2015оны06дугаарсарын10-ныөдрийнзээлийнбарьцааныгэрээний******ийнөмчлөлийноронсууцандхолбогдоххэсгийгхүчинтөгөлдөрбусгэжүзэж,барьцааныгэрээнээсДархан-УулаймгийнДархансумын11дүгээрбаг,13дугаархороолол,***байр**тоот,улсынбүртгэлийнҮ-**********дугаартайхоёрөрөөоронсууцыгчөлөөлж,барьцааныгэрээндзохихбүртгэлхийхийгДархан-УулаймгийнУлсынбүртгэлийнхэлтэстдаалгасугай.

2.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн57дугаарзүйлийн57.1,60дугаарзүйлийн60.1,56дугаарзүйлийн56.1,Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1дэххэсэгтзаасныгбаримтланнэхэмжлэгч******ийнулсынтэмдэгтийнхураамжидтөлсөн70200төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагч*********,***********ХХКнараасулсынтэмдэгтийнхураамжид70200төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгч********долгосугай.

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.2,119.7,120дугаарзүйлийн120.2дахьхэсэгтзааснааршийдвэрньтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчнарэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөлугшийдвэрийггарданавснаасхойш14хоногийндоторНийслэлийнИргэнийхэргийнДавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэйгболонзохигчидхуульдзаасанхугацааныдоторшийдвэрийггарданаваагүйньгомдолгаргаххугацаагхуульдзаасанжурмындагуутоолоходсаадболохгүйгтустус дурдсугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ                                      Б.МӨНХЖАРГАЛ