77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хөвсгөл аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх
Шүүгч Лувсангийн Эрдэнэбат
Хэргийн индекс 155/2020/01620/И
Дугаар 225/МА2020/00036
Огноо 2020-12-21
Маргааны төрөл Түрээсийн гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Нямжавын Бямбасүрэн     
Дугаар: 01894   
Огноо: 2020-11-02     
 
 

Хөвсгөл аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

2020 оны 12 сарын 21 өдөр

Дугаар 225/МА2020/00036

 
 

 

 

 

 

 

 

Д.*******ийн*******нэхэмжлэлтэй*******

иргэний*******хэргийн*******тухай

 

Хөвсгөл*******аймгийн*******Эрүү,*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Б.Сосорбарам*******даргалж,*******шүүгч*******Н.Баярхүү,*******Л.Эрдэнэбат*******нарын*******бүрэлдэхүүнтэй*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******танхимд*******хийсэн*******хуралдаанаар*******

Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2020*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******02-ны*******өдрийн*******1894*******дүгээр*******шийдвэртэй,*******

Нэхэмжлэгч:*******Д.*******ийн*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******С.Гэндэнсүрэн,*******Д.Мөнхцэцэг*******нарт*******холбогдох*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******800,000*******төгрөг,*******орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах*******тухай*******маргаантай*******иргэний*******хэргийг*******нэхэмжлэгч*******Д.*******,*******түүний*******өмгөөлөгч*******Б.Мягмарсүрэн*******нарын*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******үндэслэн*******2020*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******09-ний*******өдөр*******хүлээн*******авч*******шүүгч*******Л.Эрдэнэбатын*******илтгэснээр*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.Болд-Эрдэнэ,*******нэхэмжлэгч*******Д.*******,*******хариуцагч*******С.Гэндэнсүрэн,*******Д.Мөнхцэцэг*******нар*******оролцов.*******

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Д.**************шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******Д.**************миний*******бие*******өөрийн*******төрсөн*******эгч*******Д.Мөнхцэцэг*******болон*******түүний*******нөхөр*******С.Гэндэнсүрэн*******нарт*******2014*******оны*******12*******сард*******Хас*******банкнаас*******зээл*******авахад*******нь*******зориулж*******нэр*******дээр*******нь*******шилжүүлсэн*******бөгөөд*******үүнээс*******хойш*******одоог*******хүртэл*******6*******жил*******өөрийн*******хашаа*******байшингаа*******Хас*******банкны*******барьцаанд*******тавьж*******ашиглуулж*******байгаа*******болно.*******Энэ*******хугацаанд*******би*******хашаа*******байшингаа*******банкны*******барьцаанд*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сараас*******2019*******оны*******6*******дугаар*******сарыг*******дуустал*******7,000,000*******төгрөгийг*******тооцож*******авсан*******бөгөөд*******2019*******оны*******7*******дугаар*******сараас*******эхлэн*******сар*******бүр*******200,000*******төгрөг*******авч*******байхаар*******тохиролцсон.*******Гэтэл*******эгч*******болон*******түүний*******нөхөр*******нь*******2020*******оны*******3*******дугаар*******сараас*******хойш*******сарын*******200,000*******төгрөгөө*******төлөхгүй*******удаа*******дараа*******нэхүүлж*******байгаа*******тул*******4*******сарын*******хугацааны*******төлбөрийг*******гаргуулах*******хүсэлтэй*******байна.

Иймд*******С.Гэндэнсүрэн,*******Д.Мөнхцэцэг*******нараас*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******800,000*******төгрөгийг*******гаргуулж*******өгнө*******үү*******гэжээ.

Нэхэмжлэгч*******Д.**************нэмэгдүүлсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагадаа:*******Д.**************миний*******бие*******өөрийн*******төрсөн*******эгч*******Д.Мөнхцэцэг*******болон*******түүний*******нөхөр*******С.Гэндэнсүрэн*******нарт*******2014*******оны*******12*******сард*******Хас*******банкнаас*******зээл*******авахад*******нь*******зориулж*******Мөрөн*******сумын*******9-1-03*******тоотод*******байрлах*******хашаа*******байшингаа*******тэдний*******нэр*******дээр*******нь*******шилжүүлсэн*******юм.*******Тухайн*******үедээ*******хашаа*******байшинг*******маань*******3*******жилийн*******хугацаагаар*******ашиглаад*******буцааж*******өгөх*******нөхцөлтэй*******шилжүүлэн*******авсан*******бөгөөд*******Хас*******банкнаас*******зээл*******авч*******барьцаанд*******тавьж*******ашиглуулсан.*******Анх*******надад*******хэлэхдээ*******3*******жил*******ашиглаад*******буцаагаад*******өгнө*******гээд*******нэрийг*******нь*******худалдах,*******худалдан*******авахаар*******шилжүүлэхгүй*******бол*******банкны*******зээл*******гаргахгүй*******гэсэн*******учир*******дүр*******үзүүлэн*******орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******байгуулж*******10,000,000*******төгрөгөөр*******худалдсан*******гэсэн*******гэрээг*******байгуулсан*******боловч*******ийм*******хэмжээний*******мөнгийг*******би*******аваагүй*******болно.*******

Иймд*******Д.**************миний*******С.Гэндэнсүрэн,*******Д.Мөнхцэцэг*******нартай*******2014*******оны*******12-р*******сарын*******17-ны*******өдөр*******байгуулсан*******10,000,000*******төгрөгийн*******үнэ*******бүхий*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцож*******өгнө*******үү*******гэжээ.

Нэхэмжлэгч*******Д.**************шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******Хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг*******миний*******төрсөн*******эгч*******бөгөөд*******анх*******над*******руу*******Их-Уул*******сумаас*******залгаад*******чиний*******банкны*******зээлийн*******үлдэгдэл*******хэд*******байгаа*******вэ?*******гэхээр*******нь*******би*******7,000,000*******төгрөгийн*******үлдэгдэлтэй*******байгаа*******гэж*******хэлэхэд*******ах*******эгч*******хоёр*******нь*******зээлийг*******чинь*******хаагаад*******Хас*******банкнаас*******зээл*******гаргуулж*******авмаар*******байна.*******Эгчдээ*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгөө*******шилжүүлээд*******өгөөч.*******Гурван*******жилийн*******хугацаанд*******ашиглачхаад*******буцаагаад*******өгнө,*******ямар*******нэгэн*******мөнгө*******буцааж*******авахгүй*******гэж*******гуйсан.*******Тухайн*******үед*******үгүй*******гэсэн*******боловч*******гуйгаад*******байсан*******ба*******нилээд*******ярилцсаны*******үндсэн*******дээр*******зөвшөөрөхөөс*******өөр*******аргагүйд*******хүрсэн*******юм.*******Ингэж*******байтал*******намайг*******банкин*******дээр*******ирээд*******гарын*******үсэг*******зураад*******өг*******гэхээр*******нь*******би*******юу*******ч*******бодоогүй*******зурсан,*******мөн*******нотариатч*******дээр*******очиж*******гарын*******үсэг*******зурсан*******юм.*******Хэлцэл*******ёсоор*******хугацаа*******дуусаад*******үл*******хөдлөхөө*******авмаар*******байна*******гэхэд*******намайг*******нөхөртэйгөө*******ирээд*******элдэв*******үгээр*******доромжилж,*******чиний*******бүх*******юм*******миний*******нэр*******дээр*******байна,*******чаддаг*******юм*******бол*******шүүх*******цагдаагаар*******яваад*******аваарай*******гэж*******хэлсэн.*******Хас*******банкнаас*******удаа*******дараа*******гэрт*******ирж*******зээлээ*******төл**************байна*******уу*******гэж*******асууж*******ирэх*******болсон.*******

Иймд*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгөө*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******800,000*******төгрөг*******гаргуулах,*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нартай*******байгуулсан*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцож*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******

Хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******хариу*******тайлбартаа:*******Миний*******бие*******С.Гэндэнсүрэн*******Д.Мөнхцэцэг*******нар*******Д.*******тэй*******2014*******оны*******11*******дүгээр*******сард*******7*******сая*******төгрөг*******өгч*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******өөрийн*******нэр*******дээр*******шилжүүлсэн*******болно.*******Шилжүүлэн*******авах*******шалтгаан*******нь*******Д.*******ийн*******Төрийн*******банкны*******зээлийг*******хааж*******Хас*******банкнаас*******өөрийн*******нэр*******дээр*******зээл*******авч*******өгсөн*******юм.*******Д.**************нь*******2019*******оны*******7*******сард*******машин*******зээлээр*******авах*******гэсэн*******юм*******байнгын*******орлоготой*******байх*******хэрэгтэй*******байна*******гэсний*******дагуу*******200,000*******төгрөгийг*******зөвшөөрч*******ажлын*******хөлс*******болгон*******гэрээнд*******гарын*******үсэг*******зурсан*******юм.*******Тиймээс*******Д.*******ийн*******нэхэмжилсэн*******800,000*******төгрөгийг*******төлөх*******боломжгүй*******болохыг*******шалгаж*******өгнө*******үү*******гэжээ.

Хариуцагч*******С.Гэндэнсүрэн*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******хариу*******тайлбартаа:*******Д.**************нь*******Төрийн*******банкинд*******зээлтэй,*******зээлээ*******төлөх*******боломжгүй*******боллоо*******та*******хоёр*******туслаач*******гэснээр*******С.Гэндэнсүрэн*******миний*******бие*******эхнэр*******Д.Мөнхцэцэгийн*******хамтаар*******Хас*******банкнаас*******зээл*******гаргуулахаар*******/30*******сая/*******бичиг*******баримтаа*******бүрдүүлсэн*******байсныг*******2014*******оны*******10*******сард*******зогсоож*******төрсөн*******дүү*******Д.*******т*******7,000,000*******төгрөг*******өгч,*******зээлийг*******нь*******хааж*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******авч*******өөрийн*******нэр*******дээр*******шилжүүлж*******дахин*******Хас*******банкинд*******тавьж*******2015*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******05-нд*******35,000,000*******төгрөгийн*******зээл*******гаргуулж*******авсан*******юм.*******Манай*******зээлийн*******гэрээ*******3*******жилийн*******хугацаатай*******байсан.*******Энэ*******хугацаанд*******Д.**************нь*******манайд*******нэг*******ч*******төгрөг*******төлөөгүй*******зээлийн*******хүүг*******нь*******манайх*******төлж*******байсан.*******Тиймээс*******С.Гэндэнсүрэн*******би*******зээлийн*******гэрээгээ*******дахин*******шинэлэн*******бизнесийн*******үйл*******ажиллагаа*******явуулж*******байгаа*******ч*******Д.*******ийг*******7*******сая*******төгрөг*******төлсөн*******тохиолдолд*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******гаргаж*******өгөх*******боломжтой*******болно.*******Тус*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******нь*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******19-нд*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээгээр*******худалдаж*******авсныг*******нотариатч*******Х.Пүрэвдулам*******гэрчилнэ.*******

Тиймээс*******Д.*******ийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******миний*******бие*******хүлээн*******зөвшөөрөхгүй*******гэдгийг*******нотолж*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******

Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүх*******2020*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******02-ны*******өдрийн*******1894*******дүгээр*******шийдвэрээр*******Иргэний*******хуулийн*******58*******дугаар*******зүйлийн*******58.2.2,*******287*******дугаар*******зүйлийн*******287.1-д*******зааснаар*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэгээс*******800,000*******/найман*******зуун*******мянга/*******төгрөгийг*******гаргуулж*******нэхэмжлэгч*******Д.*******т*******олгож,*******нэхэмжлэгчийн*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нартай*******байгуулсан*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгож,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.2,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******урьдчилан*******төлсөн*******198,700*******/нэг*******зуун*******ерэн*******найман*******мянга*******долоон*******зуу/*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэгээс*******23,750*******/хорин*******гурван*******мянга*******долоон*******зуун*******тавь/*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Д.*******т*******олгох,*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******шийдвэр*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болохыг*******дурдаж*******шийдвэрлэжээ.

Нэхэмжлэгч*******Д.**************давж*******заалдах*******гомдолдоо:*******Би*******Мөрөн*******сумын*******9-1-3*******тоотод*******байрлах*******энэ*******хашаа*******байшинд*******2009*******онд*******хуучин*******нөхөр*******Ч.Батбаясгалан,*******2*******хүүхдийнхээ*******хамт*******амьдарч*******байгаад*******2014*******онд*******гэрлэлтээ*******цуцлуулж*******дундын*******эд*******хөрөнгөнд*******энэхүү*******хашаа*******байшингаа*******би*******хүүхдүүдийн*******хамт*******бүхэлд*******нь*******өөртөө*******авч*******үлдсэн*******юм.*******Тэгээд*******би*******нэр*******дээрээ*******шилжүүлж*******ч*******амжаагүй*******байхад*******манай*******эгч,*******нөхрийн*******хамт*******манайх*******ХАС*******банкнаас*******зээл*******авах*******гэсэн*******юм*******барьцаа*******хөрөнгө*******дутагдалтай*******байна,*******танайх*******манайд*******хашаа*******байшингаа*******барьцаанд*******тавиулж*******өгөөч,*******бид*******нар*******одоогийн*******зээлийг*******чинь*******төлөөд*******өгнө,*******3*******жил*******ашиглуулаач*******гэж*******гуйсны*******үндсэн*******дээр*******би*******зөвшөөрч*******барьцаанд*******тавиулахаар*******болсон.*******Тухайн*******үедээ*******банкны*******барьцаанд*******тавихын*******тулд*******нэр*******дээрээ*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээгээр*******шилжүүлэхгүй*******бол*******бэлэглэлийн*******гэрээгээр*******шилжүүлсэн*******эд*******хөрөнгөн*******дээр*******банк*******зээл*******олгохгүй*******гэж*******байна,*******мөн*******нэр*******дээрээ*******шилжүүлж*******зээл*******авахгүй*******бол*******манайх*******аймгийн*******төвийн*******ХАС*******банкнаас*******зээл*******авахын*******тулд*******аймгийн*******төвд*******өөрийн*******гэсэн*******барьцаатай*******байх*******шаардлагатай*******гэнэ*******гээд*******байсан*******учир*******би*******арга*******буюу*******зөвшөөрч*******нэр*******дээр*******нь*******шилжүүлсэн.

Ингэхдээ*******2014*******оны*******12-р*******сарын*******17-ны*******өдөр*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******Пүрэвдулам*******нотариатаар*******батлуулж,*******яг*******тэр*******дороо*******мөн*******хэлцэл*******батлуулж,*******хэлцэлд*******хашаа*******байшинг*******3*******жилийн*******хугацаагаар*******буюу*******2014*******оны*******12-р*******сарын*******17-ны*******өдрөөс*******2017*******оны*******12-р*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******хүртэл*******орон*******сууцаа*******шилжүүлэн*******өгч*******байгаа,*******хугацаа*******дуусгавар*******болсны*******дараа*******дээрх*******АОС-ыг*******үл*******маргах*******журмаар*******өөрийн*******биеэр*******Д.*******ийн*******нэр*******дээр*******буцаан*******шилжүүлэх*******болно*******гэж*******хэлцэл*******байгуулсан.*******Мөн*******орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээнд*******10*******сая*******төгрөгөөр*******зарсан*******мэтээр*******тусгасан*******ч*******би*******хэзээ*******ч*******10*******сая*******төгрөг*******аваагүй,*******зөвхөн*******барьцаанд*******эд*******хөрөнгөө*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******л*******7*******сая*******төгрөгийн*******Төрийн*******банкны*******зээлээ*******даруулсан.

Ингээд*******би*******2017*******онд*******хугацаа*******дуусаад*******шилжүүлж*******авах*******гэтэл*******одоохон*******шилжүүлж*******өгнөө*******гэсээр*******өдийг*******хүргэсэн.*******

Хэрвээ*******би*******үнэхээр*******Төрийн*******банкны*******зээлээ*******төлж*******чадахгүй*******нөхцөл*******байдалд*******хүрсэн*******бол*******хэзээ*******ч*******хашаа*******байшингаа*******ийм*******хямд*******үнээр*******заран*******байж*******зээл*******төлөхгүй*******байх*******байсан.*******Гэхдээ*******тийм*******зүйл*******болоогүй*******би*******Төрийн*******банкны*******зээлээ*******хуваарийн*******дагуу*******эргэн*******төлж*******байсан*******нь*******миний*******гаргаж*******өгсөн*******баримтаар*******харагдаж*******байгаа.*******Гэтэл*******намайг*******зээлээ*******төлж*******чадахгүй*******болохоор*******нь*******зээлийг*******нь*******төлж*******өгсөн*******гэж*******худлаа*******тайлбар*******гаргасан*******байсан.*******Мөн*******бидний*******хооронд*******ямар*******ч*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******хийгдээгүй*******болохыг*******бидний*******хооронд*******байгуулсан*******Хэлцэл*******гэх*******баримт,*******2020*******оны*******2*******сард*******байгуулсан*******Гэрээ*******ба*******хэлцэл*******гэх*******баримтаас*******харж*******болох*******бөгөөд*******эдгээрт*******хашаа*******байшинг*******зараагүй*******зөвхөн*******ХАС*******банкны*******зээлийн*******барьцаанд*******ашиглуулж*******байгаа,*******буцаагаад*******миний*******нэр*******лүү*******шилжүүлэхэд*******ямар*******ч*******маргаангүй*******шилжүүлнэ*******гэж*******тусгасан*******байгаа.*******Мөн*******хариуцагч*******нар*******тайлбартаа*******хашаа*******байшинг*******худалдан*******авсан,*******өөрсдийнх*******нь*******өмч*******гэж*******хэзээ*******ч*******тайлбар*******гаргаагүй,*******зөвхөн*******барьцаанд*******тавих*******зорилгоор*******шилжүүлсэн*******гэдгээ*******хүлээн*******зөвшөөрсөн*******байгаа.*******Зөвхөн*******бид*******банкны*******барьцаанд*******тавих*******зорилгоор*******нэр*******шилжүүлэх*******нь*******хууль*******зүйн*******үр*******дагаврын*******хувьд*******төөрөгдсөн*******гэдгээ*******мэдээгүй*******байдал*******юм.*******Энэ*******хэвээр*******шүүхийн*******шийдвэр*******үлдэх*******юм*******бол*******миний*******бие*******цаашид*******орон*******оронгүй*******хүүхдүүдтэйгээ*******гудамжинд*******гарч,*******эгч*******маань*******миний*******эд*******хөрөнгийг*******банкны*******барьцаанд*******хураалгах*******ийм*******нөхцөл*******байдал*******үүсээд*******байна.

Иймд*******нэхэмжлэгч*******Д.**************миний*******нөхцөл*******байдал,*******хашаа*******байшингаа*******шилжүүлсэн*******бодит*******нөхцөл*******байдал,*******цаашид*******гарах*******эрсдэл*******зэргийг*******харгалзан*******үзэж*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрт*******өөрчлөлт*******оруулж*******10*******сая*******төгрөгөөр*******хашаа*******байшингаа*******худалдсан*******гэх*******2014*******оны*******12-*******р*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцож*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******

Нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч*******Б.Мягмарсүрэн*******давж*******заалдах*******гомдолдоо:*******Хариуцагч*******талаас*******...Д.**************нь*******Төрийн*******банкинд*******7*******сая*******төгрөгийн*******зээлээ*******төлж*******чадахгүй*******болоод*******бид*******нэр*******дээрээ*******шилжүүлж*******ХАС*******банкнаас*******зээл*******авсан.*******Зээлийн*******хугацаа*******3*******жил*******байсан*******байсан*******бөгөөд*******энэ*******хугацаанд*********************7*******сая*******төгрөгөө*******төлсөн*******тохиолдолд*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******гаргаж*******өгөх*******боломжтой*******болно...*******гэсэн*******тайлбар*******ирүүлсэн*******байна.

Харин*******анхан*******шатны*******шүүх*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******2014*******оны*******12-р*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээний*******дагуу*******шилжүүлсэн*******нь*******холбогдох*******баримтуудаар*******тогтоогдож*******байна*******гэж*******үзэж*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******зарим*******хэсэг*******буюу*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэсэн*******нь*******үндэслэлгүй*******байна.

Учир*******нь*******шүүхээс*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгөө*******банкны*******барьцаанд*******ашиглуулсны*******төлбөрөө*******гаргуулах*******эрхтэй*******байна*******гэж,*******өөрөөр*******хэлбэл*******нэхэмжлэгч*******нь*******энэхүү*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******хувьд*******барьцаалуулж*******ашиглуулсны*******төлбөрийг*******одоогийн*******өмчлөгч*******нараас*******шаардах*******эрхтэй*******өмчлөгч*******байна*******гэж*******үзсэн*******боловч*******яг*******үүний*******эсрэг*******нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******дээрх*******хашаа*******байшинг*******хариуцагч*******нарт*******худалдан*******борлуулсан*******гэрээ*******нь*******хүчин*******төгөлдөр*******буюу*******Д.**************нь*******хашаа*******байшингийн*******өмчлөгч*******биш*******байна*******гэсэн*******2*******өөр*******агуулга*******бүхий*******шийдвэр*******гаргасан*******байна.*******Хэрэв*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээ*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******юм*******бол*******түүнийг*******өмчлөгч*******тал*******банкны*******барьцаанд*******тавьсны*******төлөө*******хуучин*******өмчлөгчид*******төлбөр*******төлөх*******хууль*******зүйн*******хувьд*******үндэслэлгүй*******юм.*******

Хэргийн*******бодит*******байдлын*******хувьд

1.*******Нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******2014*******онд*******гэрлэлтээ*******цуцлуулж*******дундын*******эд*******хөрөнгөөс*******өөрт*******болон*******хүүхдүүдэд*******ногдох*******хэсэгт*******Мөрөн*******сумын*******9-1-3*******тоотод*******байрлах*******хашаа*******байшинг*******авсан*******бөгөөд*******энэхүү*******хашаа*******байшиндаа*******одоог*******хүртэл*******амьдарч*******байгаа.*******

2.*******Мөн*******тухайн*******үед*******Төрийн*******банкинд*******7*******сая*******орчим*******төгрөгийн*******зээлийн*******төлбөрийн*******үлдэгдэлтэй*******байсан*******хэдий*******ч*******хугацаандаа*******төлж*******байсан*******болох*******нь*******түүний*******гаргаж*******өгсөн*******Төрийн*******банкны*******зээлийн*******дансны*******хуулга*******гэх*******баримтаар*******тогтоогдож*******байна.*******

3.*******Харин*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсурэн*******нар*******нь*******тухайн*******2014*******онд*******ХАС*******банкнаас*******зээл*******авах*******хэрэгцээ*******шаардлага*******байсан*******бөгөөд*******3*******жилийн*******хугацаатай*******зээл*******авах,*******зээлийн*******барьцаанд*******Д.*******ийн*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******барьцаанд*******тавьж*******35*******сая*******төгрөгийн*******зээл*******авсан*******болохоо*******хүлээн*******зөвшөөрсөн*******тайлбар*******гаргасан*******байна.*******

4.*******Мөн*******талууд*******2014*******онд*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******10*******сая*******төгрөгийн*******үнийн*******дүнтэй*******хийсэн*******ч*******хариуцагч*******талаас*******7*******сая*******төгрөгийн*******зээлийг*******нь*******хааж*******өгсөн*******гэх*******бөгөөд*******үүнийгээ*******эргүүлж*******төлсөн*******тохиолдолд*******хашаа*******байшингийн*******гэрчилгээг*******гаргаж*******өгөхөд*******асуудалгүй*******гэсэн*******тайлбарыг*******хариуцагч**************гаргасан*******байгаа*******нь*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээний*******үнэ*******болгож*******7*******сая*******төгрөгийн*******зээлийг*******хаагаагүй*******болох*******нь*******тогтоогдож*******байна.*******

5.*******Хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг*******нь*******2020*******оны*******2-р*******сард*******байгуулсан*******Гэрээ*******ба*******хэлцэл*******гэх*******баримтаар*******Мөрөн*******сумын*******9-1-3*******тоотод*******байрлах*******хашаа*******байшинг*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******сар*******200,000*******төгрөг*******өгч*******байна,*******Тус*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө,*******газар*******нь*******Д.*******ийн*******миний*******нэр*******дээр*******шилжихэд*******ямар*******нэгэн*******төлбөр*******тооцоо*******болон*******эд*******хөрөнгийн*******маргаангүй*******шилжигдэх*******нь*******үнэн*******болно*******...*******гэх*******баримтаар*******дээрх*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******худалдан*******аваагүй*******болох*******нь*******тогтоогдож*******байна.

6.*******2014*******оны*******12-*******р*******сарын*******17-ны*******өдөр*******Мөрөн*******сумын*******9-1-3*******тоот*******хашаа*******байшинг*******худалдах*******худалдан*******авах*******тухай*******10*******сая*******төгрөгийн*******үнэ*******бүхий*******гэрээ*******байгуулж*******нотариатаар*******батлуулсан*******өдөр*******тухайн*******нотариатаар*******1276*******дугаартай*******ХЭЛЦЭЛ*******гэх*******баримтыг*******нотариатаар*******батлуулсанд*******...Д.**************нь*******С.Гэндэнсүрэн,*******Д.Мөнхцэцэг*******нарт*******өөрийн*******дугаартай*******орон*******сууцыг*******3*******жилийн*******хугацаатай*******шилжүүлэн*******өгч*******байна.*******..*******энэ*******хугацаа*******дуусгавар*******болсны*******дараа*******дээрх*******АОС-ыг*******үл*******маргах*******журмаар*******өөрийн*******биеэр*******ирж*******Д.*******ийн*******нэр*******дээр*******буцаан*******шилжүүлэх*******болно*******гэсэн*******баримтад*******хариуцагч*******нар*******нь*******гарын*******үсэг*******зурсан*******байгаа*******нь*******тухайн*******өдөр*******байгуулсан*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******анхнаасаа*******хийгээгүй,*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******бөгөөд*******нэхэмжлэгчид*******10*******сая*******төгрөг*******төлж*******худалдан*******аваагүй,*******банкны*******барьцаанд*******тавьж*******ашиглах*******зорилгоор*******нэр*******дээрээ*******шилжүүлсэн*******болох*******нь*******тогтоогдож*******байна.

Энэ*******бүхнээс*******дүгнэж*******үзэхэд*******хэргийн*******үйл*******баримтын*******хувьд*******ч*******хууль*******зүйн*******хувьд*******ч*******нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******өөрийн*******төрсөн*******эгч*******Д.Мөнхцэцэгт*******итгэсний*******улмаас*******түүнд*******болон*******түүний*******нөхрийн*******С.Гэндэнсүрэн*******нарын*******нэр*******дээр*******ХАС*******банкнаас*******зээл*******авахад*******нь*******туслах,*******банкны*******барьцаанд*******тавиулах*******зорилгоор*******өөрийн*******өмчлөлийн*******хашаа*******байшинг*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээгээр*******шилжүүлсэн*******байна.*******Ингэхдээ*******барьцаанд*******3*******жил*******ашиглуулаад*******буцааж*******авахдаа*******ямар*******нэг*******төлбөр*******тооцоогүй,*******маргаангүйгээр*******үл*******маргах*******журмаар*******буцаан*******нэр*******дээрээ*******шилжүүлнэ*******гэсэн*******хэлцэл*******байгуулсан*******нь*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******талууд*******хүсэл*******зоригийнхоо*******дагуу*******бус*******хийсэн*******байна.*******

Эндээс*******талууд*******бодит*******байдлын*******хувьд*******хэзээ*******ч*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээг*******хийгээгүй*******бөгөөд*******нэхэмжлэгч*******тал*******ч*******10*******сая*******төгрөгөөр*******зарсан*******гээд*******хашаа*******байшингаа*******суллаж*******өгөөгүй*******одоог*******хүртэл*******амьдарч*******эд*******хөрөнгийг*******эзэмшиж,*******зөрүү*******3*******сая*******төгрөгийг*******нэхээгүй,*******аваагүй,*******хариуцагч*******тал*******ч*******10*******сая*******төгрөгөөр*******худалдан*******авсан*******гэх*******гэрээтэй*******боловч*******3*******сая*******төгрөгийг*******өгсөн*******гэх,*******төлөхөөр*******нэхүүлж*******байсан*******талаар*******баримтгүй,*******харин*******ч*******7*******сая*******төгрөгөө*******буцаан*******нэхэж*******байгаа*******байдал,*******тухайн*******эд*******хөрөнгийг*******барьцаанд*******тавихаас*******өөрөөр*******ашиглаагүй,*******эзэмшээгүй*******байдлаар*******тогтоогдож*******байгаа*******бол*******хууль*******зүйн*******хувьд*******талууд*******хэлцэл*******хийх*******гол*******үндэслэл*******болсон*******эрх*******буюу*******хэлцлийн*******үндсэн*******дээр*******бий*******болох*******эрх*******зүйн*******үр*******дагавар,*******хууль*******зүйн*******боломжийн*******хувьд*******төөрөгдөж*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ*******хийсэн*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******58*******дугаар*******зүйлийн*******58.3.3-т*******заасан*******хэлцэл*******хийх*******гол*******үндэслэл*******болсон*******эрхийн*******талаар*******төөрөгдсөн"*******гэх*******үндэслэлтэй*******байна.

Иймд*******анхан*******шатны*******шүүхээс*******Иргэний*******хуулийг*******буруу*******тайлбарлан*******хэрэглэсэн*******байх*******тул*******Д.*******ийн*******шүүхэд*******гаргасан*******Орон*******сууц*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцох*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шүүхийн*******шийдвэрт*******өөрчлөлт*******оруулж*******шийдвэрлэж*******өгнө*******үү*******гэжээ.*******

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нараас*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******800,000*******төгрөгийг*******гаргуулахаар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргаж,*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******Мөрөн*******сумын*******9-р*******багийн*******1*******гудамжны*******03*******тоотод*******байрлах*******хашаа*******байшинг*******Худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулахаар*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******нэмэгдүүлжээ.*******

Хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нар*******....Д.*******т*******2014*******оны*******11*******дүгээр*******сард*******7*******сая*******төгрөг*******өгч*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******өөрийн*******нэр*******дээр*******шилжүүлсэн*******болно.*******Шилжүүлэн*******авах*******шалтгаан*******нь*******Д.*******ийн*******Төрийн*******банкны*******зээлийг*******хааж*******Хас*******банкнаас*******өөрийн*******нэр*******дээр*******зээл*******авч*******өгсөн*******юм.*******Д.**************нь*******2019*******оны*******7*******сард*******машин*******зээлээр*******авах*******гэсэн*******юм*******байнгын*******орлоготой*******байх*******хэрэгтэй*******байна*******гэсний*******дагуу*******200,000*******төгрөгийг*******зөвшөөрч*******ажлын*******хөлс*******болгон*******гэрээнд*******гарын*******үсэг*******зурсан*******юм.*******Тиймээс*******Д.*******ийн*******нэхэмжилсэн*******800,000*******төгрөгийг*******төлөх*******боломжгүй,*******энэ*******хугацаанд*******Д.**************нь*******манайд*******нэг*******ч*******төгрөг*******төлөөгүй*******зээлийн*******хүүг*******нь*******манайх*******төлж*******байсан.*******Д.*******ийг*******7*******сая*******төгрөг*******төлсөн*******тохиолдолд*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******гаргаж*******өгөх*******боломжтой*******болно.*******Тус*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийг*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******19-нд*******Худалдах-худалдан*******авах*******гэрээгээр*******худалдаж*******авсныг*******...*******гэж*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******эс*******зөвшөөрч*******маргажээ.

Давж*******заалдах*******шатны*******шүүх*******гомдлыг*******үндэслэн*******хэргийг*******бүхэлд*******нь*******хянан*******үзвэл*******анхан*******шатны*******шүүх*******хэргийг*******шийдвэрлэхдээ*******Иргэний*******хууль*******болон*******холбогдох*******хуулийн*******зохицуулалтыг*******оновчтой*******хэрэглэж*******чадаагүй*******буюу*******хуулийн*******заалтыг*******буруу*******тайлбарлан*******хэрэглэж,*******Д.*******ийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******зарим*******хэсгийг*******хангаж*******үлдсэн*******хэсгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэсэн*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******116*******дугаар*******зүйлийн*******116.2-т*******заасан*******шийдвэр*******хууль*******ёсны*******бөгөөд*******үндэслэл*******бүхий*******байх*******зарчимд*******нийцээгүй*******байна*******гэж*******дүгнэв.*******Тухайлбал:

1.*******Орон*******сууц*******худалдах-худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах*******шаардлагын*******тухайд:

Талуудын*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах-аар*******харилцан*******тохиролцсон*******хэлцэл*******нь*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл*******болох*******нь*******хавтаст*******хэргийн*******110*******дугаар*******хуудсанд*******авагдсан*******нотариатчийн*******бүртгэлийн*******Ү-1723003373*******дугаартай*******48*******м2*******амны*******орон*******сууцыг*******Д.**************би*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нарт*******3*******жилийн*******хугацаатай*******шилжүүлэн*******2014-12-17-ноос*******2017-12-25-ны*******хооронд*******маргаангүй*******буцааж*******шилжинэ*******гэсэн*******бичвэр*******бүхий*******тэмдэглэл,*******114-р*******хуудсанд*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдрийн*******48кв.м*******2*******өрөө*******Ү-1723003373*******дугаартай*******амны*******орон*******сууцыг*******3-н*******жилийн*******хугацаатай*******шилжүүлэн*******өгч*******байна.*******2014-12-17-ноос*******2017-12-25-ны*******хооронд*******гэх*******хэлцэл*******зэрэг*******нотлох*******баримтуудаар*******тогтоогдож*******байна.*******

Хуульд*******Худалдах-худалдан*******авах*******гэрээ-ний*******гол*******онцлог,*******шаардлага*******нь*******...худалдан*******авагч*******нь*******худалдагчид*******хэлэлцэн*******тохирсон*******үнийг*******төлж*******гэж*******заасан*******ба*******гэрээнд*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******үнийг*******10,000,000*******төгрөг*******гэж*******тусгасан*******боловч*******бодит*******байдал*******дээр*******мөнгийг*******өгч*******аваагүй*******болох*******нь*******шүүхэд*******ирүүлсэн*******хариу*******тайлбар,*******шүүх*******хуралдаанд*******өгсөн*******зохигчийн*******тайлбараар*******нотлогдож*******байна.*******

Өөрөөр*******хэлбэл*******талуудын*******хооронд*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******байгуулсан*******Орон*******сууц*******худалдах-худалдан*******авах*******тухай*******хэлцэл*******нь*******хууль*******зүйн*******үр*******дагавар*******үүсгэх*******зорилгогүй,*******хэн*******алинд*******нь*******хашаа,*******байшинг*******худалдах,*******худалдан*******авах*******хүсэл*******зориг*******байгаагүй,*******нэхэмжлэгч*******нь*******одоог*******хүртэл*******хашаа,*******байшиндаа*******амьдарч*******байгаа*******нь*******зохигчийн*******тайлбар*******хэрэгт*******авагдаж*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцэгдсэн*******нотлох*******баримтуудаар*******тогтоогдож*******байх*******тул*******тэдний*******хооронд*******байгуулсан*******хэлцэл*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.2-д*******зааснаар*******дүр*******үзүүлэн*******хийсэн*******хэлцэл*******байна*******гэж*******шүүх*******бүрэлдэхүүн*******дүгнэв.

Хариуцагч*******нар*******нэхэмжлэгч*******Д.*******ийн*******Төрийн*******банкны*******зээлийн*******үлдэгдэл*******төлбөрийг*******төлж*******барьцаанд*******байсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******чөлөөлж,*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нар*******тухайн*******эд*******хөрөнгийг*******худалдах-худалдан*******авах*******нэрээр*******өөрийн*******нэр*******дээр*******шилжүүлэн*******Хас*******банкинд*******барьцаанд*******тавьж*******зээл*******авсан*******болох*******нь*******Хас*******банкнаас*******гаргаж*******өгсөн*******нотлох*******баримтуудаар*******нотлогдож*******байх*******ба*******Төрийн*******банкны*******зээлд*******7*******сая*******төгрөг*******төлсөн*******эсэх*******асуудал*******дээр*******зохигчид*******маргахгүй*******байна.*******

2.*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******800,000*******төгрөг*******гаргуулах*******маргааны*******тухайд:

Анхан*******шатны*******шүүх*******шийдвэрийн*******үндэслэх*******хэсэгт:*******Д.**************нь*******ноцтой*******төөрөгдлийн*******улмаас*******хүссэн*******хэлцлийнхээ*******агуулгыг*******эндүүрсэн,*******хүссэн*******хэцлээсээ*******өөр*******хэлцлийг*******хийсэн*******гэж*******үндэслэл*******хавтаст*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******бүрэн*******хангалттай*******нотлогдохгүй*******байх*******тул*******энэхүү*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгож*******шийдвэрлэлээ...*******харин*******нэхэмжлэгчийн*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******9*******дүгээр*******багийн*******1-03*******тоотод*******байрлах*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгүүдээ*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэгээс*******800.000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******шаардлагыг*******шүүх*******хангаж*******шийдвэрлэх*******нь*******зүйтэй*******гэж*******үзсэн*******нь*******хууль*******зүйн*******хувьд*******үндэслэл*******бүхий*******дүгнэлт*******болоогүй*******байна.*******

Шүүх*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцэл*******гэж*******үзэж*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******үндэслэлгүй,*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нарын*******нэр*******дээр*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******19-ны*******өдөр*******шилжсэн*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*******№000311542*******дугаар*******бүхий*******гэрчилгээг*******хариуцагч*******нарын*******өмч*******байна*******гэж*******тус*******тус*******дүгнэлт*******хийсэн*******атлаа*******хариуцагчаас*******800.000*******төгрөг*******гаргаж*******шийдвэрлэсэн*******нь*******ойлгомжгүй*******болжээ.*******

Өөрөөр*******хэлбэл*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******9*******дүгээр*******багийн*******1-03*******тоотод*******байрлах*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөгч*******буюу*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэгээс*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******ашиглуулсны*******төлбөр*******гэж*******эзэмшигч*******өөрөөс*******нь*******гаргуулж*******шийдвэрлэсэн*******нь*******буруу*******байна.*******

Мөн*******нэхэмжлэгч*******нь*******шүүхэд*******С.Гэндэнсүрэнг*******хамтран*******хариуцагчаар*******татсан,*******шүүх*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нарт*******иргэний*******хэрэг*******үүсгэж,*******шүүх*******хуралдаанаар*******хэлэлцүүлэх*******тухай*******шүүгчийн*******захирамж*******гаргасан*******атлаа*******шүүхийн*******шийдвэрт*******зөвхөн*******Д.Мөнхцэцэгээс*******төлбөр*******гаргуулж*******байгаа*******талаараа*******дүгнэлт*******хийгээгүй,*******хариуцагч*******С.Гэндэнсүрэнг*******хариуцагчаас*******чөлөөлсөн*******эсэх*******нь*******тодорхойгүй*******байгаа*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******27*******дугаар*******зүйлийн*******27.2,*******28*******дугаар*******зүйлийн*******28.3-т*******зааснийг*******тус*******тус*******зөрчжээ.

Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлд*******заасан*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоосон*******тохиолдолд*******мөн*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.5-д*******зааснаар*******хэлцлээр*******шилжүүлсэн*******бүх*******зүйлээ*******харилцан*******буцааж*******өгөх*******үүрэгтэй*******тул*******Төрийн*******банкны*******барьцаанд*******байсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******чөлөөлөхөд*******шилжүүлсэн*******гэх*******7.000.000*******төгрөгийг*******нэхэмжлэгч*******Д.*******ээс*******гаргуулж*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нарт*******олгож,*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нарын*******нэр*******дээрх*******Мөрөн*******сумын*******9*******дүгээр*******багийн*******1-03*******тоотод*******байрлах*******хувийн*******48м2*******талбайтай*******Ү-1723003373*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******Үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******өмчлөх*******эрхийг*******сэргээн*******Д.*******ийн*******нэр*******дээр*******шилжүүлэхийг*******Хөвсгөл*******аймаг*******Улсын*******бүртгэлийн*******хэлтэст*******даалгаж*******шийдвэрлэв.*******

Нэхэмжлэгч*******болон*******түүний*******өмгөөлөгчийн*******нарын*******10*******сая*******төгрөгөөр*******худалдсан*******гэх*******Орон*******сууц*******худалдах-худалдан*******авах*******гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******бусад*******тооцуулах-ыг*******хүссэн*******гомдлыг*******хүлээн*******авах*******нь*******зүйтэй*******гэж*******шүүх*******бүрэлдэхүүн*******дүгнэв.*******

Харин*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрээр*******Д.Мөнхцэцэгээс*******гаргасан*******800.000*******төгрөгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй*******гэж*******үзэв.*******Учир*******нь*******нэхэмжлэгч*******нь*******Төрийн*******банкин*******дахь*******миний*******зээлийн*******үлдэгдэл*******төлбөрт*******эгч,*******хүргэн*******ах*******хоёрын*******төлсөн*******7*******сая*******төгрөгийг*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгө*******ашиглуулсны*******төлбөрт*******авсан*******гэж*******тайлбарлаж*******байх*******боловч*******энэ*******талаарх*******нотлох*******баримтаа*******анхан*******шатны*******шүүхэд*******гаргаж*******өгөөгүй,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******нотолж*******чадаагүй*******байна.*******

3.*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******шийдвэрлэсэн*******тухайд:*******

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******52*******дугаар*******зүйлийн*******52.1-д*******шүүхээс*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэхтэй*******холбогдон*******зайлшгүй*******гаргах*******зардлыг*******шүүхийн*******зардал*******гэнэ,*******энэ*******хуулийн*******53*******дугаар*******зүйлд*******Шинжээч,*******орчуулагч,*******хэлмэрч,*******гэрчийн*******байр*******хоолны*******болон*******үзлэг*******хийх,*******туршилт*******явуулах,*******эд*******мөрийн*******баримт*******хадгалах*******гэх*******мэт*******зардал*******байхаар*******хуульд*******тодорхой*******заасан*******атал*******анхан*******шатны*******шүүх*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийг*******шийдвэрлэхдээ*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.2,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.2-т*******тус*******тус*******заасныг*******үндэслэж*******хэрэглэх*******ёсгүй*******хуулийн*******зүйл,*******заалтыг*******баримтлаж*******шийдвэрлэсэн*******нь*******буруу*******байх*******тул*******зохих*******өөрчлөлт*******оруулж*******шйидвэрлэв.*******

Цаашид*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******асуудлыг*******шийдвэрлэхдээ*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57,*******58*******дугаар*******зүйл*******болон*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******холбогдох*******зүйл*******заалтыг*******баримтлаж*******байвал*******зохино.

Нэхэмжлэгчийн*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргахдаа*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжинд*******урьдчилан*******төлсөн*******174.950*******төгрөгийг*******шүүгчийн*******захирамжаар*******зохих*******данснаас*******гаргуулж,*******нэхэмжлэгч*******Д.*******т*******буцаан*******олгох*******нь*******зүйтэй*******байна.*******

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******167*******дугаар*******зүйлийн*******167.1.2-т*******заасныг*******удирдлага*******болгох*******ТОГТООХ*******нь:

1.*******Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2020*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******02-ны*******өдрийн*******1894*******дүгээр*******шийдвэрийн*******Тогтоох*******хэсэгт*******дараах*******өөрчлөлт*******оруулсугай.*******Үүнд:

а.*******Шийдвэрийн*******1*******дэх*******заалтыг*******1.Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.2,*******243*******дугаар*******зүйлийн*******243.1-д*******заасныг*******баримтлан*******нэхэмжлэгч*******Д.*******,*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нарын*******хооронд*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******17-ны*******өдөр*******байгуулсан*******Орон*******сууц*******худалдах,*******худалдан*******авах*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******хэлцэл*******болохыг*******тогтоож,*******Мөрөн*******сумын*******9-р*******багийн*******1-р*******гудамжны*******03*******тоотод*******байрлах*******48м2*******хувийн*******сууцны*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөх*******эрхийг*******нэхэмжлэгч*******Д.*******ийн*******нэр*******дээр*******сэргээхийг*******Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******Улсын*******бүртгэлийн*******хэлтэст*******даалгаж,*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаас*******800.000*******төгрөгийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.*******гэж*******өөрчилсүгэй.

б.*******Шийдвэрт*******2.Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.5-д*******заасныг*******баримтлан*******нэхэмжлэгч*******Д.*******ээс*******7.000.000*******төгрөг*******гаргуулж*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нарт*******олгосугай.*******гэсэн*******2*******дахь*******заалт*******нэмсүгэй.

в.*******Шийдвэрийн*******2*******дахь*******заалтыг*******3.=Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******Д.*******ийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******198.700*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч*******Д.Мөнхцэцэг,*******С.Гэндэнсүрэн*******нараас*******174.950*******төгрөг*******гаргуулж,*******нэхэмжлэгч*******Д.*******т*******олгосугай.*******гэж*******өөрчилсүгэй.*******

г.*******Шийдвэрийн*******3*******дахь*******заалтын*******дугаарыг*******4*******болгон*******өөрчилж,*******бусад*******заалтыг*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******59*******дүгээр*******зүйлийн*******59.3-т*******зааснаар*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргахдаа*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******174.950*******/нэг*******зуун*******далан*******дөрвөн*******мянга*******есөн*******зуун*******тавь*******төгрөгийг*******шүүгчийн*******захирамжаар*******буцаан*******олгосугай.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******167*******дугаар*******зүйлийн*******167.5,*******172*******дугаар*******зүйлийн*******172.1-т*******зааснаар*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******магадлалд*******энэ*******хуулийн*******172*******дугаар*******зүйлийн*******172.2-т*******заасан*******үндэслэлээр*******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******магадлалыг*******гардан*******авсан,*******эсхүл*******хүргүүлснээс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ                         *******     *******  *******Б.СОСОРБАРАМ

ШҮҮГЧИД                             *******Н.БАЯРХҮҮ

Л.ЭРДЭНЭБАТ*******