МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

ББББББББ, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүх хуралдааныг шүүгч Ө даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар

 

Нэхэмжлэгч: Ө нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: А холбогдох

ББББББББ дүүргийн 8956-р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББІ тоотод байршилтай 895694 м.кв талбайтай амины орон сууц, иргэн Т.Өийн нэр дээрх 789568 м.кв талбайтай эзэмшлийн газрыг 668,914,749 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээ, Анхны албадан дуудлага явуулах тухай 8956089564 оны 06 дугаар сарын 18-ны өдрийн 7/46 дугаар тогтоолыг тус тус хүчингүй болгуулах тухай хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Б, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Бн нар оролцов.

1.Нэхэмжлэгч Т.Ө, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Э.Б нар нь шүүх хуралдааны товыг албан ёсоор мэдсэн боловч хүндэтгэх үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3,100.4 дэх хэсэгт зааснаар хэргийг шийдвэрлэсэн болно.

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1.Нэхэмжлэгч Т.Ө нь шүүхэд бичгээр гаргасан нэхэмжлэлдээ:

 

Дүүргийн иргэний хэргийн шүүхийн 8956014 оны 05 дугаар сарын 30-ны өдрийн 8956106 дугаартай шүүгчийн захирамжийн Захирамжлах хэсгийн 1-д "БББББББББ" ХХК- ийн захирал Ш.Б, хариуцагч Т.Өийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ш.Б Б А банкны нэхэмжилсэн 170,695,895631 төгрөгийг 8956014 оны 06 дугаар сарын 89565 өдрөөс эхлэн сар бүр 30,000,000 төгрөг төлөх зээлийн гэрээ байгуулсан хугацаанд гэрээ цуцлагдсан тул зээлийн хүүг нэмж тооцохгүйгээр зохигчид эвлэрсэн тул зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай" гэж заасан бөгөөд тус шүүгчийн захирамжийг албадан гүйцэтгүүлэхээр 8956014 оны 08 дугаар сарын 04-ний өдрийн 8337/а дугаар захирамж гарч, мөн өдөр 1581 дугаартай гүйцэтгэх хуудас бичигдсэн болно.

 

Улмаар А тус шүүхийн шүүгчийн захирамжийг албадан гүйцэтгэхээр болсон юм. "А"ХХК-ний захирал Шагдарсүрэнгийн Б, Аийн Ө бид нараас Банкны зээлийн өр төлбөрт 171,895646,015 гаргуулна гэж "А" ХХК-ийн нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн А-гийн 8956-р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББ 1 тоотод байршилтай 895694 м8956 талбайтай амины орон сууц, иргэн Т.Өийн нэр дээрх 789568 м8956 талбайтай эзэмшлийн газрыг 8956089564 оны 05 сарын 08-ны өдөр иргэн Т.Ө надад мэдэгдэлгүй, "А" ХХК болон иргэн надтай хамааралгүй, өндөр настан бусдын асрамжид байдаг иргэн С.Аийг Нийслэлийн 3-р сургуульд сурдаг насанд хүрээгүй Б.Ө гэдэг хүүхдийн хамт гэрээс нь авч явж, дээр дурдсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураах ажиллагаа явуулсан, 89564-ний өдөр миний 99175803 утсанд А үнэлгээний компани томилсоноо мессежээр илгээсэн. Миний бие хариу болгож, хураагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгөө 8956 тэрбумаар үнэлж байгаагаа мессежээр мэдэгдэж, шуудангаар хүргүүлсэн юм.

 

Шийдвэр гүйцэтгэгч нь өдөр, шөнөгүй утсаар дарамталж, үнэлгээний хүмүүст яаралтай түлхүүр өгөхийг шаардаж байсан ба зөвхөн төлбөр авагчийн талд буюу дэндүү нэг талд үйлчилж байгаа нь илт байсан. Ингээд 8956089564 оны 06 дугаар сарын 10-ны өдөр Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас томилсон шинжээчийн үнэлгээний дүгнэлтийг Агийн Сансар дах салбараас хүлээн авч, 8956089564 оны 06 дугаар сарын 13-ны өдөр Ат А-гийн 8956р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББ1 тоотод байршилтай 895694м.кв талбайтай амины орон сууц, иргэн Т.Өийн нэр дээрх 789568м.кв талбайтай эзэмшлийн газрыг "А" үнэлгээний компанийн 668,914,749 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг эс зөвшөөрч, гомдол гаргасан болно.

 

"А" үнэлгээний компанийн хөрөнгийг үнэлсэн үнэлгээ нь дэндүү үндэслэлгүй, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн ханшид огт нийцэхгүй байгааг дурдан тухайн үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй гомдолтой байгаагаа гомдолдоо дурдаж, гомдлыг Нийслэлийн Шүүхийн Шийдвэрийн бичиг хэрэгт өгсөн. Мөн иргэн Т.Ө би эд хөрөнгийн зах зээлийн ханшийг үнэн бодит байдлаар нь харуулахын тулд Тэгш сонголт эстимэйнт үнэлгээ ХХК-ийн 8956089564 оны 06 дугаар сарын 13 ны өдрийн байдлаар тухайн хөрөнгийг минь 1,171,078956,401 төгрөгөөр үнэлсэн дүгнэлтийн хамт хүргүүлж, Ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаа зогсоож, тухайн үнэлгээнүүдийг харьцуулж шалгуулахыг хүссэн.

 

Гэтэл
А миний гомдлын хариуг өгөөгүй байж 8956089564 оны 06 дугаар сарын 89564-ний өдөр Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас 8956089564 оны 07 дугаар сарын 05-ны өдөр хөрөнгийг албадан дуудлага Бгаар худалдан борлуулахаар зарласан мэдэгдлийг надад өгсөн. Миний бие өмнө өгсөн гомдлынхоо хариуг шаардсаны дагуу 8956089564 оны 06 дугаар сарын 89565-ны өдөр надад өргөдлийн хариуг ирүүлэхдээ шүүхэд эсхүл Ерөнхий гүйцэтгэгчид гомдол гаргах хариуг өгсөн.

 

Ат тухайн өр барагдуулах захирамж гарснаас хойших хугацаанд битүүмжлэгдсэн компани болон миний мөн иргэн Ш.Бын данснаас хичнээн төгрөг шийдвэр гүйцэтгэлийн дансанд орсон талаар шалгаж өгөх хүсэлт явуулсан ч хариу тайлбар ирүүлээгүй үл тоомсорлосон. Одоог болтол тухайн шийдвэрийн нэхэмжилсэн үнийн дүн буураагүй нэмэгдсэн байгаа талаар мэдээлэл хүсэж албан хүсэлт явуулсан ч хариу ирүүлээгүй.

 

Шийдвэр гүйцэтгэгчийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг битүүмжилж, хураах ажиллагаа ч хуулийн хүрээнд явагдаагүй. Энэ тухай миний бие 8956089564 оны 05-р сарын 17 өдөр мэдсэн бөгөөд хөрөнгийг хураах ажиллагаа хуулийн хүрээнд яваагүй гэдгийг шийдвэр гүйцэтгэгчид мэдэгдэж, мэдэгдэл хүргүүлсэн боловч мэдэгдлийг хүлээж аваагүй, тухайн хөрөнгийн үнийн саналыг өгөхийг надаас шаардсан. Тухайн үед "... Тэртээ тэргүй та нарын үнийн санал зөрөлдөнө би өөрийн эрхийн дагуу шинжээч томилуулна гэж..." надад хүчээр тулгаж, шууд 8956089564 оны 05 дугаар сарын хяналтад хөдөлгөөний хязгаарлалтай хагас хэвтрийн дэглэм сахиж эмчлүүлж байгаа гэдгээ дурдаж байсан.

 

Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагаас томилогдсон "А үнэлгээ" ХХК-ийн Хөрөнгийн үнэлгээгээр "А" ХХК-ийн нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн А-гийн 8956р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББІ тоотод байршилтай 895694 м.кв талбайтай амины орон сууц, иргэн Т.Өийн нэр дээрх 789568 м.кв талбайтай эзэмшлийн газрыг 668,914,749 төгрөгөөр зах зээлийн үнээс дэндүү доогуур үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү.

 

Анхны албадан дуудлага явуулах тухай 8956089564 оны 06 дугаар сарын 18-ны өдрийн 7/46 дугаар тогтоол гарсан байх тул албадан дуудлага явуулах тогтоолыг тус тус хүчингүй болгож өгнө үү гэжээ.

 

8956. Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь шүүхэд бичгээр гаргасан тайлбартаа:

Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр шүүхийн шүүгчийн 8956014 оны 5 дугаар сарын 30-ны өдрийн 8956106 дугаар захирамжаар "А" ХХК, Ш.Б, Т.Ө нараас 171,895646,015 төгрөгийг гаргуулж "Б А банк" ХХК-д олгохоор шийдвэрлэсэн.

 

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж төлбөр төлөгч "А ХХК, Т.Ө, Ш.Б нарын үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалсан эрхийн улсын Ү-8956895604089561874 дугаартай ББББББББ дүүргийн 8956 дугаар хороо, Хоршооллын хотхон-1, ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 тоотод байрлах 895694 мкв талбайтай хувийн сууц, нэгж талбарын 18644318956968385, шинэчлэгдсэн нэгж талбарын /1338956508956057/ дугаартай 789568 м.кв талбайтай эзэмшлийн газрын хамт битүүмжлэн, хурааж 177.1-д заасны талууд харилцан тохиролцоогүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар 55.8956-т заасны шинжээч томилж, шинжээчийн тогтоосон үнэ 668,914,749 төгрөгөөр үнэлэгдсэнийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.3-д заасны дагуу 8956089564 оны 6 дугаар сарын 06-ны өдрийн 4-156/14895660, 4-156/14895661 дугаартай албан бичгээр шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талуудад мэдэгдсэн.

 

Нэхэмжлэгч Т.Ө нь 8956089564 оны 07 дугаар сарын 08956-ны өдөр шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасны дагуу Талууд эд хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо энэ хуулийн 55.3-т заасны дагуу мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргаж болно гэж заасан бөгөөд мөн хуулийн 55.3-т Шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоолгосон бол үнэлгээчний тайланг хүлээн авснаас хойш ажлын 3 өдрийн дотор талуудад мэдэгдэж, тайланг танилцуулж, санал хүсэлтийг авч тэмдэглэл хөтөлнө.

 

Талууд эд хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо энэ хуулийн 55.3-т заасны дагуу мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргаж болно. Анхны албадан дуудлага Б явуулах тухай 8956089564 оны 6 дугаар сарын 18-ны өдрийн 7/46 дугаар тогтоолыг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжлэл гаргасан Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 44.4-т заасны дагуу Ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч гомдлыг 14 хоногийн дотор шийдвэрлэж, тогтоол гаргана. Тогтоолыг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор ерөнхий шийдвэр гүйцэтгэгчид, ерөнхий шийдвэр гүйцэтгэгчийн шийдвэрийг хүлээн авснаас хойш 14 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргаж болно гэж заасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 65 дугаар зүйлийн 65.1.3-т тус тус заасныг зөрчсөн байх тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлд заасны дагуу нэхэмжлэл гаргасан байх тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хэргийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

 

3. Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа:

 

Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 8956014 оны 05 дугаар сарын 30-ны өдөр А ХХК болон н.Б, н.Ө нарт холбогдох шүүгчийн захирамж гарч нийт 171,895646,015 төгрөгийг Б А банканд олгохоор шийдвэрлэсэн.

 

А ХХК нь 8956014 оны 05 дугаар сарын 30-ны өдөр тухайн шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээгүй учраас 8956014 оны 10 дугаар сарын 01-ний өдөр Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд банк гүйцэтгэх баримт бичгийг шилжүүлж шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа эхэлж байсан. Үүнээс хойш нийт 18956 жилийн хугацаанд төлбөр төлөгч нь төлбөр авагч нарт ямар нэгэн байдлаар мөнгөн хөрөнгийг төлбөрийг төлж барагдуулсан зүйл байхгүй.

 

Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа болон шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа удаашралтай явж шүүхийн маргаантай, хөрөнгийн үнэлгээний маргаантай байсан. 8956015 оны 04 дүгээр сарын 89560-ны өдөр А ХХХК Т.Ө шүүхэд гомдлыг гаргасан. 8956 дахь дуудлага Б 8956014 оны 11 дүгээр сарын 89561-ний өдөр зохион байгуулагдсан. Тухайн үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байсан Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 51.1 дэх хэсэгт заасны дагуу албадан дуудлага Б явагдсанаас хойш зөвхөн үнэлгээтэй холбогдсон гомдлыг дуудлага Б явуулснаас хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргана гэж заасан байдаг. Гэтэл нэхэмжлэгч тал нь өөрөө тухайн хуулийн хугацаанд гомдлыг шүүхэд гаргаагүй.

 

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 34 дүгээр зүйлийн 34.3-д заасны дагуу төлбөр авагч болон төлбөр төлөгч нь шийдвэр гүйцэтгэх үйл ажиллагаа, түүний гаргасан шийдвэрийг зөвшөөрөхгүй ажиллагаа явагдсан өдрөөс уг ажиллагааг хэзээ, хаана явагдсаныг мэдээгүй бол өөрт мэдэгдсэн тэр өдрөөс хойш ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид 14 хоногийн дотор гомдлыг гаргах эрхийг нь зааж өгсөн байдаг. Тухайн хуулийн хугацаанд нэхэмжлэгч тал гомдлыг гаргаагүй гэж үзэх үндэслэл бүрдэж байна.

 

Нэхэмжлэгч тал өөрийн нэхэмжлэлдээ дурдсан А ХХК-ийн үнэлгээ нь хууль зөрчсөн бодит хөрөнгийн үнэлгээг хийгээгүй гэсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг гаргасан. Үүнд тайлбар гарвал 8956089564 оны 06 дугаар сарын 13-ны өдөр Т.Ө нь өөрийн тэр хөрөнгийг зах зээлийн ханшийг үнэн бодит байдлаар харуулахын тулд Тэгш сонголт эстимэйнт үнэлгээ ХХК гэдэг газраар үнэлгээ хийлгэсэн байгаа. Тухайн үнэлгээний газар нь хөрөнгийг 1,170,078956,401 төгрөгөөр үнэлсэн.

 

Хавтаст хэрэгт авагдаж нотлох баримтын шинжийг хангасан эсэх нь өөрөө эргэлзээтэй. Хуульд нийцсэн үнэлгээ гэдэг нь эргэлзээтэй байгаа. Тухайн 8956089564 оны 06 дугаар сарын 04-ний өдөр А ХХК-ийн үнэлсэн үнэлгээ Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.1-д заасан шийдвэр гүйцэтгэгч төлбөр төлөгчийн битүүмжлэгдсэн барьцаалагдсан хураагдсан хөрөнгийг гүйцэтгэх баримт бичгийн шаардлагын гүйцэтгэлд суутгах бол тухайн хөрөнгийг битүүмжилсэн, барьцаалсан, хурааснаас хойш 01 сарын дотор түүний чанар, эрэлт, элэгдлийн байдал болон хөрөнгийн үнэлгээний талаар төлбөр төлөгчийн саналыг харгалзан орон нутгийн зах зээлийн тухайн үеийн ханшаар энэ тухай нь оролцогч талуудад мэдэгдэж тэмдэглэл хөтөлнө гэж заасны дагуу шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хураагдсан эд хөрөнгийг зах зээлийн үнэлгээгээр үнэлэх, дуудлага Бгаар борлуулах ажиллагааг шийдвэр гүйцэтгэгч хуульд заасны дагуу зохион байгуулсан гэж үзэхээр байгаа.

 

Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 5 дугаар зүйлийн 5.1.3-д хуульд тусгайлан зааснаар эрх бүхий этгээдийн шийдвэрээр хөрөнгийн үнэлгээг хийсэн бөгөөд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд оролцож буй этгээд нь хөрөнгийн үнэлгээний талаар маргаан гаргах эрхтэй боловч энэ нь тухайн үнэлгээ хууль бус, үндэслэлгүй болохыг нотлох үүрэгтэй байдаг. Энэ талаар нэхэмжлэгч өөрөө нотлох үүргийг хүлээгээгүй гэж харж байгаа юм. Мөн А ХХК нь Санхүүгийн зохицуул зохицуулах хорооны зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн үнэлгээний байгууллага бөгөөд тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн холбогдох заалтуудын дагуу мэргэжлийн өндөр түвшинд, ил тод, хууль ёсны журмаар гүйцэтгэсэн болох нь бол нотлогдож байна гэж бол үзэж байна.

 

Иймд үнэлгээний тайланд хөрөнгийн байршил, зах зээлийн нөхцөл байдал, ижил төстэй хөрөнгийн үнэ зэрэг бодит мэдээллийг бол тулгуурласан бөгөөд үнэлгээний процесс нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан гэж үзэх бол үндэслэлтэй гэж үзэж байна. Мөн Нийслэлийн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас 8956089564 оны 06 дугаар сарын 06-ны өдөр үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг төлбөр төлөгч буюу Т.Ө, А, Т.Б нарт, төлбөр авагч болох Б А банканд мэдэгдсэн. Нийслэлийн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас 8956089564 оны 06 дугаар сарын 06-ны өдөр үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг төлбөр төлөгч буюу Т.Ө, А ХХК, Т.Б нарт, төлбөр авагч болох Б А банканд мэдэгдсэн. 8956089564 оны 06 дугаар сарын 89564-ний өдөр албадан дуудлага Б явуулах мэдэгдлийг төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч нарт мэдэгдсэн. Шийдвэр гүйцэтгэгч байгууллагаас хуульд заасан журмын дагуу шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаануудыг хийж байсан нь үндэслэлтэй байна. Иймд Т.Өийн гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.8956.3-д заасны дагуу бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

4. Нэхэмжлэгчээс нотлох баримтаар: нэхэмжлэл, улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, хүсэлт, иргэний үнэмлэхний лавлагаа, Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр шүүхийн 8956014 оны 05 дугаар сарын 30-ны өдрийн 8956106 дугаартай шүүгчийн захирамж, шүүхийн албадан гүйцэтгүүлэх захирамж, шүүхийн гүйцэтгэх хуудас, А үнэлгээ ХХК-ний үнэлгээний тайлан, 8956089564 оны 06 сарын 89564-ний өдрийн мэдэгдэл, 8956089564 оны 06 сарын 89565-ний өдрийн гомдол хянан шийдвэрлэх тогтоол, НШШГГ-т гаргасан гомдол, Тэгш сонголт эстимэйт үнэлгээ ХХК-ний тайлан, 8956089564 оны 05 сарын 15-ний өдрийн үнийн санал ирүүлэх тухай албан бичиг, нэхэмжлэгчийн амбулаторын карт, баримтууд, Ахмад настан, А бэрхшээлтэй хүүхэд ба иргэнийг асрах тухай гэрээ,

5. Хариуцагчаас нотлох баримтаар: бичгээр гаргасан тайлбар, итгэмжлэл, шийдвэр гүйцэтгэлийн материалыг бүхэлд нь ирүүлсэн,

6. Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдээс нотлох баримтаар: итгэмжлэл, хүсэлт, бичгээр гаргасан тайлбар зэрэг бичмэл нотлох баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

1. Нэхэмжлэгч Т.Ө нь хариуцагч Ат холбогдуулан ББББББББ дүүргийн 8956-р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББІ тоотод байршилтай 895694 м.кв талбайтай амины орон сууц, иргэн Т.Өийн нэр дээрх 789568 м.кв талбайтай эзэмшлийн газрыг 668,914,749 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгох,

8956089564 оны 06 дугаар сарын 18-ны өдрийн 7/46 дугаартай анхны албадан дуудлага Б явуулах тухай тогтоол-ыг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.

 

8956. Хариуцаг нь Т.Ө нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.3, 55.7-д заасны дагуу эд хөрөнгийн үнэлгээний талааар гомдлоо мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой. Анхны албадан дуудлага Б явуулах тухай 8956089564 оны 6 дугаар сарын 18-ны өдрийн 7/46 дугаар тогтоолыг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэл нь мөн хуулийн 44.4-т зааснаар Ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч гомдлыг 14 хоногийн дотор шийдвэрлэж, тогтоол гаргана. Тогтоолыг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор ерөнхий шийдвэр гүйцэтгэгчид, ерөнхий шийдвэр гүйцэтгэгчийн шийдвэрийг хүлээн авснаас хойш 14 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргаж болно гэх заалтыг зөрчсөн. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан гэж хариуцагч маргасан.

 

3. Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээд нь Дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны1 дүгээр шүүхийн 8956014 оны 05 дугаар сарын 30-ны өдөр А ХХК болон Ш.Б, Т.Ө нарт холбогдох шүүгчийн захирамж гарч нийт 171,895646,015 төгрөгийг Б А банканд олгохоор шийдвэрлэсэн. Үүнээс хойш 18956 жилийн хугацаанд төлбөр төлөгч нар төлбөр төлөөгүй, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан гэж тайлбарласан.

 

Шүүх дараах үндэслэлээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдэв.

4. Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дүгээр шүүхийн 8956014 оны 05 дугаар сарын 30-ны өдөр А ХХК болон Ш.Б, Т.Ө нар нь 170,695,895631 төгрөгийг 8956014 оны 06 сарын 89565-ний өдрөөс сар бүр 30,000,000 төгрөг төлөхөөр талуудын эвлэрлийг баталсан, шүүгчийн захирамж хүчин төгөлдөр болжээ.

Төлбөр төлөгч нар нь төлбөрийг төлөөгүй үндэслэлээр дээрхи шүүхийн шийдвэрт Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 185 дугаар зүйлд зааснаар 8956014 оны 08 сарын 04-ний өдөр шүүхийн гүйцэтгэх хуудас бичигдсэн байна.

5. А Шүүхийн гүйцэтгэх хуудасны дагуу шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулж, 8956089561 оны 18956 сарын 89561-ны өдрийн 14895680489565 дугаартай шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа үүсгэх тухай тогтоол үйлдэн шийдвэр гүйцэтгэлийн хувийн хэрэг нээсэн. /х.х-ийн 96 хуу/

6. Төлбөр төлөгч А ХХК-ний захирал Т.Өийг 8956089568956 оны 08956 сарын 16-ний өдрийн 8956/138 дугаартай, төлбөр төлөгч Ш.Быг 8956089568956 оны 08956 сарын 16-ний өдрийн 8956/135 дугаартай Эрэн сурвалжлах тухай тогтоолоор оршин суух хаяг болон түүний өмчлөлийн хөрөнгийг олж тогтоох ажиллагаа хийгдсэн байна. /х.х-ийн 107,108 хуу/

7. А ХХК-ний өмчлөлийн ББББББББ дүүргийн 8956-р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББІ тоотод байршилтай 895694 м.кв талбайтай амины орон сууц, дээрхи хаягт байрлах нэгж талбарын 18644318956968385 үйлдвэрлэл үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газрыг 8956089568956 оны 03 сарын 15-ний өдөр эд хөрөнгө битүүмжлэх тогтоол үйлдэн битүүмжилж, дээрхи эд хөрөнгийг битүүмжилж, хөрөнгийг хадгалагч Ш.Бд танилцуулан гарын үсэг зуруулж, шийдвэр гүйцэтгэгч тэмдэглэл хөтөлжээ. /х.х-ийн 116-119 хуу/

7.1. Дээрхи эд хөрөнгийг 8956089564 оны 05 сарын 08-ний өдөр Эд хөрөнгө хураах тухай тогтоол үйлдэн эд хөрөнгийг хураан, хөрөнгийг хадгадагч /ээж/ С.А хариуцуулан танилцуулан гарын үсэг зуруулж, шийдвэр гүйцэтгэгч тэмдэглэл үйлдсэн. /х.х-ийн 138956-135 хуу/

8. Төлбөр төлөгч Ш.Б, Т.Ө нарт 8956089564 оны 05 сарын 09-ний өдрийн 4-156/11568956 дугаартай, 8956089564 оны 05 сарын 15-ний өдрийн 4-156/18956189568956 дугаартай Үнийн санал ирүүлэх тухай албан бичгийг тус тус хүргүүлсэн Т.Ө 8956089564 оны 05 сарын 17-ний өдөр хүлээн авсан. /х.х-ийн 59, 139,146 хуу/

8.1. Төлбөр төлөгч нь дээрхи үл хөдлөх эд хөрөнгийг 1,000,000,000 төгрөгөөр үнэлснийг төлбөр авагч Б А банк хүлээн зөвшөөрөхгүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.8956.8956-т зааснаар талууд Иргэний хуулийн 177.1-д заасны дагуу тохиролцоогүй хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлэхээр заасан тул Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас битүүмжлэн, хураагдсан төлбөр төлөгч А ХК-ний өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгөд үнэлгээ хийлгэхээр шинжээчээр А үнэлгээ ХХК-ийг 8956089564 оны 05 сарын 89564-ний өдөр томилж, газар болон газар дээрхи үл хөдлөх эд хөрөнгийг 668,914,749 төгрөгөөр үнэлсэн байна. /х.х-ийн 157,167-191 хуу/

8.8956. Т.Ө нь 8956089564 оны 03 сарын 13-ний өдөр ББББББББ дүүргийн 8956-р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББІ тоотод байршилтай 895694 м.кв талбайтай амины орон сууц, нэгж талбарын 18644318956968385 үйлдвэрлэл үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газрыг 668,914,749 төгрөгөөр төгрөгөөр үнэлсэн шинжээчийн дүгнэлтийг Т.Өт 8956089564 оны 06 сарын 06-ний өдрийн 4-156/14895660 дугаартай албан бичгээр хүргүүлж, 8956089564 оны 06 сарын 10-ний өдөр хүлээн авсан. /х.х-ийн 13 хуу/

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.8956.8956-т зааснаар талууд Иргэний хуулийн 177.1-д заасны дагуу тохиролцоогүй хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлэхээр заасан, мөн хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7-д талууд эд хөрөнгийн үнэлгээний талаархи гомдлоо энэ хуулийн 55.3-т заасны дагуу мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргаж болно. гэж хуульчилсан.

9. Т.Ө нь үнэлгээг эс зөвшөөрч 8956089564 оны 06 сарын 13-ний өдөр Ат гомдлоо гарган 8956089564 оны 06 сарын 17-ний өдөр А ХК-иар хүргүүлсэн боловч 8956089564 оны 07 сарын 89568956-ний өдөр шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн байна.

Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг эс зөвшөөрч, шинжээч үнэлгээг хийхдээ үл хөдлөх эд хөрөнгийг хэт бага үнэлсэн гэж үзэн, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай гомдлыг 8956089564 оны 07 сарын 89568956-ний өдөр шүүхэд гаргасан нь хуульд заасан хугацаанд гомдлоо гаргаагүй гэж шүүх үзэв.

10. Төлбөр төлөгч Т.Өт 8956089564 оны 06 сарын 06-ний өдөр Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 68956 дугаар зүйлд зааснаар өөрийн эд хөрөнгөө 1 сарын дотор худалдан борлуулахыг Үнэлгээний мэдэгдэл-д дурьдаж, Анхны албадан дуудлага Б явуулах тогтоолыг 8956089564 оны 06 сарын 18-ний өдөр гаргасан нь хууль зөрчсөн гэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.

11. Иймд дээр дурдсан үндэслэлээр ББББББББ дүүргийн 8956-р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББІ тоотод байршилтай 895694 м.кв талбайтай амины орон сууц, нэгж талбарын 18644318956968385 үйлдвэрлэл үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газрын үнэлгээг хүчингүй болгуулах, 8956089564 оны 06 сарын 18-ний өдрийн Анхны албадан дуудлага Б явуулах тухай тогтоол-ыг хүчингүй болгуулах тухай Т.Өийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх үндэслэлтэй гэж шүүх дүгнэв.

18956. Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 140,400 төгрөгийг улсын орлогод үлдээх нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлд нийцнэ.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.8956.3 дугаар зүйлд заасныг тус тус удирдлага болгон

ТОГТООХ нь:

1. Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7, 189568956 дугаар зүйлийн 189568956.5 дахь хэсэгт зааснаар Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдох ББББББББ дүүргийн 8956-р хороо ӨӨӨӨӨӨӨӨӨ 74 Залуус хотхоны БББББББІ тоотод байршилтай 895694 м.кв талбайтай амины орон сууц, нэгж талбарын 18644318956968385 үйлдвэрлэл үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газрын үнэлгээг хүчингүй болгох,

8956089564 оны 06 сарын 18-ний өдрийн 7/46 дугаартай Анхны албадан дуудлага Б явуулах тухай тогтоол-ыг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэгч Т.Өийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

8956. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.8956, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.8956 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч Т.Өийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 140,400 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 189568956 дугаар зүйлийн 189568956.8956 дахь хэсэгт зааснаар давах болон хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хянан шийдвэрлэх хүртэл хугацаанд тус шүүхийн шүүгчийн 8956089564 оны 07 сарын 89565-ний өдрийн 14895637 дугаартай захирамжаар авсан шүүхээс гарах шийдвэрийн биелэлтийг баталгаажуулах тухай арга хэмжээ хүчинтэй хэвээр байхыг дурдсугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 189560 дугаар зүйлийн 189560.8956 дахь хэсэгт зааснаар зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл, гардан авсан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэйг дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Ө