Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх
Шүүгч	Д.Энхцэцэг
Хэргийн индекс	192/2025/05167/И
Дугаар	192/ШШ2026/02437
Огноо	2026-03-04
Маргааны төрөл	Бусад хуулиар,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Дашдорж Золзаяа
Дугаар: 210/МА2026/00986
Огноо: 2026-05-04

2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

2026 оны 03 сарын 04 өдөр

Дугаар 192/ШШ2026/02437

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

Баянгол, Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийншүүгчД.Энхцэцэгдаргалж тусшүүхийнтанхимдхийсэншүүххуралдаанаар

Нэхэмжлэгч: дүүрэг, дугаархороо, тоотхаягторшинсуухСннэхэмжлэлтэй

Хариуцагч:дүүрэг, дүгээрхороо,ЗайсанДүнжингаравгудамж,байр, тоотхаягторшинсуухА

Хариуцагч:дүүрэг, дугаархороо,тоотхаягтбайрлахТХХК/РД:/нартхолбогдох

дүүрэг, дугаархороо, хотхоны блокийндавхрын тоот метрквадратталбайбүхийавтозогсоолынхуульёсныөмчлөгчөөртогтоож,тухайнавтозогсоолыгнэхэмжлэгчидшилжүүлжөгөхийгхариуцагчнартдаалгахтухайнэхэмжлэлтэйиргэнийхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгчнэхэмжлэгчийнөмгөөлөгч хариуцагчС.Ш,шүүххуралдаанынарийнбичгийнЦ.Ннароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

1. Нэхэмжлэгч*******ньС.Шижир,*******ХХКнартхолбогдууланБаянголдүүрэг,*******дугаархороо,*******хотхоны*******ийн*******давхрын*******тоот*******8метрквадратталбайбүхийавтозогсоолынхуульёсныөмчлөгчөөртогтоолгохтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж,нэхэмжлэлийнүндэслэлшаардлагаадараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:МанайнөхөрболохбидзалуугэрбүлийнхувьдоронсууцтайболоххүсэлзорилгоагуулжолонжилажиллажхөдөлмөрлөжхураажхуримтлуулсанмөнгөөрөөоронсууцтайболохүүднээсхамгийнанхАзийнБарилгаХХК-иасНийслэлийнХан-Уулдүүргийн4хороо/жаврынхөндийтөсөл/А1блокбайрны*******2давхрынВзагварын47тоотхаягтбайрлах79.6м2талбайтай3өрөөоронсууцыг*******23,380,000төгрөгттооцожзахиалсанболовчтустөсөлхөтөлбөрийгхэрэгжүүлэгчИхэрХүслэн"ХХКньАзийнбарилгаХХКажлаагүйцэтгээгүйтулөгөхгүйгээдөгөөгүйүүнийдараагаарАзийнбарилгаХХКньөөрийнхэрэгжүүлжбуйMegacityтөсөлхөтөлбөрийн*******2байрны*******6давхрынСтоотын43.2м2оронсууц*******давхрынАтоот43.2м2үйлчилгээнийзориулалттайталбайгдээрхтөлбөрттооцожтустусөгөхөөрманайнөхөрболон*******бидэнтэйтохиролцожгэрээбайгуулсанюм.ГэвчMegacityтөсөлхөтөлбөрийн*******6давхрынСтоотын43.2мкворонсууцдээрдавхцалүүсэжүүнийдагууАзийнБарилгаХХК-ийнзахиралУ.БаасанжаргалөөрийнхамааралбүхийэтгээдболохС.Шижиртэйуулзуулжчамайг"ТиЭйДиИКонстракшн"ХХК-ийнхэрэгжүүлжбуйтөсөлхөтөлбөрийн*******6давхрынАтоот43.8м2оронсууцыгөгөхөөрболсонгэсэнтулманайнөхөр"ТиЭйДииКонстракшн"ХХК-ийнзахиралС.Шижиртэйгэрээбайгуулжбидгэрээндээтөлбөртөлөгдсөнбайдлаартусгажбидоронсууцаахүлээсэн.Хариуцагчоронсууцыгөгнөасуудалгүйхүлээжбайгаарайгэжтөсөлхөтөлбөрийн*******байрны*******6давхрынАтоотхаягтбайрлах43.8м2хоёрөрөөолонсар,жилхүлээлгэжбайсанболовчС.Шижирньмөнбидэндөгөхёстой*******байрыгиргэнС.Өлзийжаргалдзахиалагчнарынгруппчатаасолжмэдсэн.ЭнэасуудлаархариуцагчбайгууллагынзахиралС.ШижирболонхувьцааэзэмшигчерөнхийзахиралгэхБ.ГанжигүүрнартайуулзахаддавхардуулжзарсанболохоохүлээнзөвшөөрчиргэнС.Өлзийжаргалдманайхыгтүрүүлжгэрээхийжтооцоодууссанболохыгтайлбарлажтүүнийзахиалсаноронсууцнытөлбөрболох92000000төгрөгийгбуцаажөгөхгурванталтхэлцэлхийснээрманайнөхөрбидбайрааавчүлдсэн.Үүнийдараахариуцагчбайгууллагаасодооиймдавхардалгарахгүйчамдолонталынхохиролучруулжбайгаагаамэдэжбайгаахэмээнтөсөлхөтөлбөрийгудаажбайгаадаахарамсажманайбайгууллагаасчамдзахиалсанбайрнычиньдоорбайрлалтайбуюухөхсувдхотхоны*******байрны*******давхрын*******8м27тоотавтозогсоолыгөгьегэснээрбид2023.09.12-ныөдрийн№Г-07тоотзахиалгынгэрээбайгуулжгэрээнийчөлөөтбайдлынзарчмынхүрээндгэрээний2.2-тзааснаартөлбөртооцоодуусгаварболсноортохиролцожминийбиеөөрбусадхохиролтөлбөршаардахгүйоронсууцболонавтозогсоолоохүлээжавахаартохиролцсон.Гэвчбарилгаашиглалтадорохдөхөжирсэнэнэцагхугацаандтохиролцсонтохиролцоогоозөрчижөгөхгүйбайжболохбүхталынаргазамилэрхийлжзүйбусавирлажбайна.Нэхэмжлэлийншаардлага:ИймдУлаанбаатархот,Баянголдүүрэг,*******-рхороо"Хөхсувдхотхон"*******байрны*******давхартбайрлалтай*******8м27тоотавтозогсоолынхуульёсныөмчлөгчөөртогтоожхариуцагчнарт2023оны09сарын*******2-нөдрийн№Г-07тоотзахиалгынгэрээнийдагуухүлээсэнүүргээбиелүүлжгэрээний*******.2-тзаасан*******хотхоны**************давхрын*******8м27тоотавтозогсоолыгшилжүүлжөгөхийгдаалгажөгнөүүгэжээ.

2.ХариуцагчС.Шижирньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбайдлаартайлбаргаргасан.Үүнд:ХариуцагчС.Шижирийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчминийбиенэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньэсзөвшөөрчдарааххариутайлбарыггаргажбайна.Нэхэмжлэгчнь2023оны09дүгээрсарын*******2-ныөдрийн07тооторонсууцзахиалгаарбарихгэрээнийдагууавтозогсоолыгшилжүүлжөгөхийгдаалгахтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргасанбайна.Тусгэрээгиргэн*******болонТиэйдииконстракшнХХК-ийнхоорондбайгуулсанбайна.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн26дугаарзүйлийн26.3-тхариуцагчгэжнэхэмжлэгчийнэрх,эрхчөлөө,хуулиархамгаалагдсанашигсонирхолдхохиролучруулсанбуюуүүргээбиелүүлээгүй,эсхүлзохихёсоорбиелүүлээгүйгэжнэхэмжлэлддурдсанэтгээдийгхэлнэгэжзаасанбайдаг.ХэрэгтавагдсаннотлохбаримтаасүзвэлиргэнС.Шижирньмаргаанбүхийгэрээнийоролцогчбишбөгөөд*******тайхолбогдохүүргийнхарилцааүүсээгүйболно.Иймддээрхүндэслэлээрнэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

3.ХариуцагчТиэйдииконстракшнХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөддараахбайдлаартайлбаргаргасан.Үүнд:Тусшүүхэдиргэн*******ыннэхэмжлэлтэйТиЭйДиИКонстракшн"ХХК-тхолбогдохиргэнийхэргийнмаргаанднэхэмжлэгчийнгаргасаннэхэмжлэлтэйтанилцаадхариуцагчТиЭйДиИКонстракшн"ХХК-нитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчБ.Удаанжаргалминийбиедарааххариутайлбарыгхүргүүлжбайна.Нэхэмжлэгч*******ньТиЭйДиИКонстракшн"ХХК-тай2023.09.12-ныөдөрбайгуулсан"Оронсууцнызахиалгаарбарих"гэрээнийхүрээнд"Хөхсувдхотхоны*******давхарын*******тоот,*******8м2,автозогсоолыгГ-07дугаартайзахиалгынгэрээгбайгуулсан.Хэдийгээртусгэрээний2дугаарзүйлийн2.2даххэсэгт...Захиалагчньграшийннийттөлбөрболох25,000,000төгрөгийгтөлжтөлбөртооцоо*******0%дууссанболно...гэжзаасанболовчбодитбайдалдээрзахиалагч*******ньманай"ТиЭйДиИКонстракшнХХК-дугтөлбөрийгямарнэгэнхэлбэрээртөлөөгүйболно.ИймднэхэмжлэгчньгэрээнийүүргээбиелүүлээгүйатлааманайТиЭйДиИКонстракшн"ХХК-иас*******хотхоны*******давхарын*******тоот,*******8м2,автозогсоолынөмчлөгчөөртогтоолгохтухайшаардлаганьүндэслэлгүйбайна.Мөндээрдурдсаныдагуунэхэмжлэгчньтөлбөрийнбаримтбуюунэхэмжлэлийншаардлага,түүнийгнотлохбаримтыгшүүхэдирүүлээгүйбайна.Иймд"ТиЭйДиИКонстракшн"ХХК-дхолбогдох*******ыннэхэмжлэлийгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

4.Нэхэмжлэгчээс:2025оны05дугаарсарын30-ныөдрийнулсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,иргэнийүнэмлэхийнхуулбар,2023.09.12-ныөдрийнГ-07дугаартайоронсууцзахиалгаарбарихгэрээ,2025оны*******1дүгээрсарын*******8-ныөдрийнулсынтэмдэгтийнхураамжтөлсөнбаримт,2023оны/23/-21дугаартай*******,43,8Атооторонсууцзахиалгаарбарихгэрээ,иргэнийүнэмлэхийнхуулбар,ХХК-ийн2021.08.23-ныөдрийн21/45дугаартайоронсууцнытөлбөрбарагдуулахтухайалбанбичиг,банкХК-ийн2021оны03дугаарсарын23-ныөдрийнтөлбөрийнбаримт,2021.03.22-ныөдрийноронсууцзахиалах,захиалгагүйцэтгэхгэрээнийэрхшилжүүлэхгэрээ,ХХК-ийн2022.11.09-нийөдрийн*******1-09/01дугаартайтөлбөртооцоодуусантухайалбанбичигзэргийгнотлохбаримтаарирүүлсэнбайна./хх2-7,39,44-54тал/

5.ХариуцагчТиэйдииконстракшнХХК-иас:итгэмжлэл,хуулийнэтгээдийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээнийхуулбар,ТиэйдииконстракшнХХК-ийндүрэм,ТиэйдииконстракшнХХК-ийн2024.10.17-ныөдрийн*******/17-01дугаартайтодорхойлолтгаргахтухайалбанбичигзэргийгнотлохбаримтаарирүүлсэнбайна./хх27-33,61тал/

6.ХариуцагчС.Шижирээсбичгийнбаримтирүүлээгүйбайна.

Шүүхталуудынтайлбар,хэрэгтавагдсанбаримтуудыгшинжлэнсудлаад

ҮНДЭСЛЭХнь:

1. Нэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгов.

2.Нэхэмжлэгч*******ньхариуцагчС.Шижир,*******ХХКнартхолбогдууланБаянголдүүрэг,*******дугаархороо,*******хотхоны*******ийн*******давхрын*******тоот*******8метрквадратталбайбүхийавтозогсоолынхуульёсныөмчлөгчөөртогтоолгох,автозогсоолыгнэхэмжлэгчидшилжүүлжөгөхийгхариуцагчнартдаалгахтухайнэхэмжлэлийншаардлагагаргаж,нэхэмжлэлийнүндэслэлшаардлагаадараахбайдлаартайлбарлажбайна.Үүнд:МинийбиегэрбүлийнхамтаарХан-Уулдүүргийн4хороо/жаврынхөндийтөсөл/А1блокбайрны*******2давхрынВзагварын47тоотхаягтбайрлах79.6мквталбайбүхий3өрөөоронсууцыг*******23380000төгрөгөөрхудалданавахаарАзийнБарилгаХХК-тайтохиролцож,2021.03.22-ныөдөроронсууцзахиалах,захиалгагүйцэтгэхгэрээнийэрхшилжүүлэхгэрээгбайгуулсан.ГэтэлтөсөлИхэрХүслэнХХКньАзийнбарилгаХХК-ийгажлаагүйцэтгээгүйгэхүндэслэлээртухайноронсууцыгавахболомжгүйболсон.ҮүнийдарааАзийнбарилгаХХКньөөрийнхэрэгжүүлжбуйөөрнэгтөсөлболохMegacityбарилгын*******2байрны*******6давхрынСтоотхаягтбайрлах43.2мкворонсууц,*******давхрынАтоот43.2мквүйлчилгээнийзориулалттайталбайгдээрхтөлбөрттооцожтустусөгөхөөрнөхөрболоннадтайтохиролцож,гэрээбайгуулсан.ГэвчMegacityтөсөлхөтөлбөрийн*******6давхрынСтоотын43.2мквталбайбүхийоронсууцандээрөөрэтгээдтэйдавхцалүүссэнээсгаднаашиглалтадорохгүйудсан.ИймдАзийнбарилгаХХК-ийнзахиралУ.Баасанжаргал,ТиЭйДиИКонстракшнХХК-нийзахиралС.Шижирнархарилцантохиролцож,ТиЭйДиИКонстракшнХХК-нийхэрэгжүүлжбуй*******хотхоны*******байрны*******6давхрынАтоотхаягтбайрлах43.8мквхоёрөрөөоронсууцыгнададөгөхөөрболж,тускомпанитайгэрээбайгуулжтөлбөрийгбүрэнтөлсөнгэхнөхцлийгтусгасан.ТухайнүедАзийнбарилгаХХК-нийзахирлаарС.Шижиражиллажбайсан.Ийнхүүанхзахиалсаноронсууцандааоржчадаагүй,удаанхугацаандгэроронгүйбайнагэхзэргээрминийбиемашихбухимдажС.Шижиртэйуулзахадуучлалтхүсчхэламгаргахгүйбайхыгхүсээднадад маргаанбүхий Баянголдүүрэг,*******дугаархороо,*******хотхоны*******ийн*******давхрын*******тоот*******8метрквадратталбайбүхийавтозогсоолыгүнэтөлбөргүйшилжүүлэхээртохиролцож,захиалгынгэрээбайгуулж,гэрээндтөлбөрийгбүрэнтөлсөнгэхнөхцлийгтусгасан.Иймдөмчлөгчөөртогтоолгож,автозогсоолыгшилжүүлэхийгдаалгахаархариуцагчнараасшаардахэрхтэйгэжтодорхойлжбайна.

3.ХариуцагчС.Шижирньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөдмаргаанбүхийгэрээнийоролцогчбиш,тухайниргэнийхэрэгтхариуцагчаароролцволзохихэтгээдбишгэжтатгалзлынүндэслэлээтайлбарлажбайна.

4.ХариуцагчТиэйдииконстракшнХХКньнэхэмжлэлийншаардлагыгэсзөвшөөрөхбөгөөд*******,ТиЭйДиИКонстракшнХХКнарынхоорондбайгуулагдсан2023.09.12-ныөдрийноронсууцнызахиалгаарбарихгэрээнд*******хотхоны*******давхарын*******тоот,*******8мквталбайбүхийавтозогсоолынтөлбөрийгбүрэнтөлсөнгэжтусгасанболовчүнийгтөлөөгүйтулнэхэмжлэлийншаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхгүйгэжтатгалзлынүндэслэлээтайлбарлажбайна.

5.Хэрэгтавагдаж,шүүххуралдаанааршинжлэнсудалсан,тусшүүхийншийдвэрийнтодорхойлоххэсгийн4,5-тдурдагдсанбаримтаардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

5.12023оны09дүгээрсарын*******2-ныөдөрТиэйдииконстракшнХХК,*******нарынхоорондБаянголдүүрэг,*******дугаархороо,*******хотхоны*******ийн*******давхрын*******тоот*******8метрквадратталбайбүхийавтозогсоолыг25000000төгрөгөөрзахиалахаартохиролцсоноронсууцзахиалгаарбарихгэрээбайгуулагдаж,талуудгарынүсэг,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсан,/хх4-7тал/

5.22021.03.22-ныөдөрХХК,*******нарынхоорондоронсууцзахиалах,захиалгагүйцэтгэхгэрээнийэрхшилжүүлэхгэрээбайгуулагдаж,тусгэрээгээрСонгинохайрхандүүрэг,*******4дүгээрхороо,*******дүгээрхороолол,*******2-351тоотхаягтбайрлахИхэрхүслэнХХК-ийн2021.03.13-ныөдрийн22/22дугаартайгэрээтэйхан-Уулдүүрэг,04дүгээрхороо,ЖаврынхөндийтөсөлАблок,*******2давхар,Взагвар,47тоот,79.6метрквадратталбайтай3өрөөоронсууцнызориулалттайоронсууцнызахиалгынэрхийгшилжүүлжталуудгарынүсэгзурж,тамгатэмдгээрбаталгаажуулсанбайна./хх51-53тал/

5.32021.03.23-ныөдөрн5003410777тоотданснаасБилгүдэй-сгэсэнгүйлгээнийутгаарУ.Баасанжаргалын5084477127тоотдансруу*******23380000төгрөгийгшилжүүлсэнбайна./хх50тал/

5.42021.08.23-ныөдөрХХК-иас,*******нартХан-Уулдүүрэг,04дүгээрхороо,ЖаврынхөндийнтөслийнА1блок,*******дүгээрорц,*******3давхар,Dзагварын74.76метрквадратталбайтай3өрөөорон сууцныорондБаянголдүүрэг,22дугаархороонынутагдэвсгэртбаригдажбуйМегасититөслийн*******2байрнаас2оронсууцныгэрээбайгуулсанбуюу*******6давхрынСтоот43.2метрквадратталбайтай2өрөөоронсууц,*******давхрынАтоот43.2метрквадратталбайтай2өрөөүйлчилгээнийзориулалттайоронсууцтусбүрдньоронсууцзахиалгынгэрээбайгууланөгчтөлбөртооцоогбарагдуулсангэхагуулгатаймэдэгдэлхүргүүлсэн,/хх49тал/

5.5С.Шижирнь2024.10.17-ныөдөр2022оны8дугаарсараас2023оны6дугаарсархүртэлхугацаандАзийнбарилгаХХК-нийгүйцэтгэхзахиралбайсанбөгөөд....гэхагуулгатайтодорхойлолтгаргасанзэрэгүйлбаримттогтоогдожбайна. /хх61тал/

6.ЗохигчмаргаанбүхийавтозогсоолынүнийгнэхэмжлэгчбодитоорТиэйдииконстракшнХХК-дтөлөөгүйүйлбаримтадмаргаангүй,харинавтозогсоолыгүнэтөлбөргүйгээрнэхэмжлэгчидшилжүүлэхээртохиролцсонэсэхэдмаргасан.

7. Иргэнийхуулийн243дугаарзүйлийн243.1-д Худалдах-худалданавахгэрээгээрхудалдагчньбиетбайдлындоголдолгүй,эрхийнзөрчилгүйхөрөнгө,түүнтэйхолбоотойбаримтбичгийгхудалданавагчийнөмчлөлдшилжүүлэхбуюубараабэлтгэннийлүүлэх,худалданавагчньхудалдагчидхэлэлцэнтохирсонүнийгтөлж,худалданавсанхөрөнгөөхүлээнавахүүргийгтустусхүлээнэгэжзаасан.

Талуудынхоорондбайгуулагдсан2023оны09дүгээрсарын*******2-ныБаянголдүүрэг,*******дугаархороо,*******хотхоны*******ийн*******давхрын*******тоот*******8метрквадратталбайбүхийавтозогсоолыг25000000төгрөгөөрзахиаланбариулахаартохиролцсон07дугааргэрээньэрххарилцаанытөрлийнхувьдхуулийндээрхзохицуулалтадхамаараххүчинтөгөлдөрхэлцэлбайна.

Худалдаххудалданавахгэрээгээрхудалдагчньгэрээнийзүйлийгэрхийнболонбиетбайдлындголдолгүйхүлээлгэнөгөх,худалданавагчньүнийгтөлөхүүргийгтустусхүлээдэг.

8.Иргэнийхуулийн*******95дугаарзүйлийн*******95.3-тзааснаархуульдзаасанбуюугэрээндзайлшгүйтусгавалзохих,түүнчлэннэгталынхүссэнийдагуунөгөөталньхүлээнзөвшөөрсөннөхцөлийггэрээнийголнөхцөлгэжүзэхбөгөөдхудалдах-худалданавахгэрээнийхувьдхудалдагдажбайгааэдхөрөнгийнүнэнь уггэрээнийголнөхцөлболно.

Хэргийнбаримтаасүзэхэдмаргаанбүхийгэрээний2.1-дГараашийннийтүнэ25000000төгрөг...гэж,2.2-тзахиалагчньграшийннийттөлбөрболох25000000төгрөгийгтөлж,төлбөртооцоо*******0хувьдууссанболногэжтусгасанболохньтогтоогдсонбөгөөднэхэмжлэгчгэрээнийүнийгбодитоортөлөөгүйгэхүйлбаримтыгүгүйсгээгүйболхариуцагчТиЭйДиИКонстракшнХХКньхариутөлбөртэйгэрээбайгуулагдсангэжмаргасан.

Тухайнтохиолдолдавтозогсоолыгүнэтөлбөргүйшилжүүлэхээртохиролцсонталаарнотлохүүрэгнэхэмжлэгчидхамаарахбөгөөдгэрээнд...төлбөртооцоо*******0хувьдууссанболногэжтусгасанньавтозогсоолыгүнэтөлбөргүйшилжүүлэхээртохиролцсонболохыгэргэлзээгүйнотлохгүйбайна.

Иймдхудалдаххудалданавахгэрээнийүүрэгтүнийгтөлөхүүргээбиелүүлээгүйгэхүндэслэлээрнэхэмжлэгч*******нь Баянголдүүрэг,*******дугаархороо,*******хотхоны*******ийн*******давхрын*******тоот*******8метрквадратталбайбүхийавтозогсоолынхуульёсныөмчлөгчөөртогтоож,тухайнавтозогсоолыгнэхэмжлэгчидшилжүүлжөгөхийгхариуцагч