*******6 0 0 19/ШШ*******6/06

 

 

 

МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС

 

 

Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн шүүгч Г.Насанжаргал даргалж, тус шүүхийн шүүх хуралдааны танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,

 

Нэхэмжлэгч: Сонгинохайрхан дүүрэг, ******* дугаар хороо, шинэ цэргийн хотхон ******* байр ******* тоот хаягт оршин суух ******* овогт ******* /РД:БП*******0*******1*******8/-ын нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: Баянгол дүүрэг, ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж, ******* байр 1*******8 тоот хаягт оршин суух овогт /РД:/-д холбогдох,

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Хүү Т. үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгүүлэх, охин Т. хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг бусдад түрээслүүлж олсон орлогоос *******0,000,000 төгрөг гаргуулах, өмчлөгчөөр тогтоогдсон хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулахгүй байхыг хариуцагчид даалгах тухай иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгч П., нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Д., хариуцагч С., хариуцагчийн өмгөөлөгч Н., шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга И.Мөнхзул нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1.   Нэхэмжлэгч П. нь С.д холбогдуулан хүү Т. үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгүүлэх, *******0,000,000 төгрөг гаргуулах, өмчлөгчөөр тогтоогдсон хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулахгүй байхыг хариуцагчид даалгах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлээ дараах байдлаар тодорхойлж байна. Үүнд:

Нэхэмжлэгч П. миний бие хоёр хүүхдийн эх С. *******08 онд танилцаж, дотносоор *******1 онд хамтран амьдрах болсон. Энэ хугацаанд бид хоёрын дундаас *******1 онд охин Т.Мядагмаа, *******16 онд төрөлхийн даун өвчтэй хүү Т.Бат-Оюун төрсөн. Хэдийгээр миний бие эхнэр Б. баталгаат гэр бүлтэй охинтой амьдарч байсан хэдий ч *******08 оноос хойш Б.Саранчимэг өөр хүнтэй амьдрах болж харин охин миний асрамжид үлдсэн. ******* онд гэрлэлтээ албан ёсоор шүүхийн журмаар цуцалсан.

Ийнхүү миний бие хоёр гэр бүлийн ******* хүүхдээ тэжээж тэтгэхийн тулд *******0 оноос *******18 оны хооронд томилолтоор 8 сараас нэг жил гаруй хугацаатайгаар удаа Энхийг сахиулах ажиллагаанд үүрэг гүйцэтгэж, цалин, томилолтын болон ажиллагааны мөнгийг гэр бүлдээ зарцуулж байсны хамт Баянгол дүүрэг дүгээр хороо Голден парк хотхон ЭТӨЧ байрны *******0 тоотод өрөө орон сууцыг тухайн үед **************.000.000 сая төгрөгөөр захиалж бичгээр гэрээ хийж худалдаж авсан.

Хамгийн сүүлд *******18 оны 9 дүгээр сарын *******-ны өдөр ирэхэд талийгаач С.Хандсүрэнгийн бие маш муу эмнэлэгт байсан долоо хоногийн дараа нас барсан. Хариуцагч С. нь намайг ажиллагаанаас ирээгүй байхад хүү Т. асран хамгаалж чадахгүй би хүүхэд төрүүлж, өсгөж үзээгүй, хүүхдүүдийн ирээдүйг чиглүүлж өсгөх боломжгүй гэж өргөдөл бичиж асрамжид өгсөн байсан. Би эцэг хүний хувьд үүргээ биелүүлж хүү Т. өөрийн асрамжид авсан. Харин охин Т.Мядагмааг хүнд өргүүлэхээр ярьсан байсан учир би зөвшөөрөөгүй.

Мөн хүүхдүүдийн төрсөн эх талийгаач С.Хандсүрэнгийн үл хөдлөх хөрөнгүүдийг хариуцагч С. дангаар өөртөө авахын тулд санаархаж, янз бүрийн арга хэрэглэн, намайг хоёр хүүхдийн эцэг биш, хүүхдүүдийг хүчирхийлэлд байлгадаг гэж худал мэдээлэл өгч намайг удаа дараа үндэслэлгүй гүтгэж, Нийслэл, дүүрэг, хорооны гэр бүл хүүхэд, залуучуудын хөгжлийн хэлтэс, Сонгинохайрхан, Баянгол дүүргийн шүүх, цагдаагийн байгууллага, Нийслэлийн цагдаагийн мөрдөн шалгах хэлтэс гэх мэт маш олон цагдаа, шүүхийн байгууллагад хариуцагч С. нь миний эсрэг гомдол гаргаж, намайг ******* жил гаруй хугацаанд үндэслэлгүй гүтгэж ажил амьдралыг алдагдуулж хохироосон.

Миний хань талийгаач С.Хандсүрэнгийн өмчлөлд байсан Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлтэй дараах үл хөдлөх хөрөнгүүдийг;

-     Улаанбаатар хот Баянгол дүүргийн ******* хороо ******* хороолол энхтайваны өргөн чөлөө гудамж тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаарт м.кв Сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой ******* давхрын үл хөдлөх хөрөнгөтэй;

-     Улаанбаатар хот Баянгол дүүргийн ******* хороо, ******* хороолол, ЭТӨЧ гудамж ******* байрны 1*******8 тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаарт бүртгэлтэй ,м.кв өрөө орон сууцтай;

-     Улаанбаатар хот Баянгол дүүрэг дүгээр хороо Голден парк хотхон байрны *******0 тоот, эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************061************** дугаартай өрөө орон сууцтай;

-     Улаанбаатар хот Хан-Уул дүүрэг дүгээр хороо Вива сити хотхон /******* байрны -******* тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-*******861 дугаартай орон сууцтай;

-     Улаанбаатар хот Сонгинохайрхан дүүрэг ******* дугаар хороо Толгойтын зүүн салаа -р хэсэг гудамжны ******* тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-*********************0******* дугаартай хувийн сууцтай;

-     Улаанбаатар хот Чингэлтэй дүүрэг ******* дугаар хороо байрны 0 тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************0 дугаартай орон сууц, үл хөдлөх эд хөрөнгүүд бүртгэлтэй байсан.

Эдгээр үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг хоёр хүүхдийн эх С.Хандсүрэн *******18 оны 09 дүгээр сарын *******-ны өдөр өөрийн төрсөн охин Т.Мядагмаа, эгч С. нарт бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлэн баталгаажуулсныг бэлэглэлийн гэрээ байгуулах үед талийгаач С.Хандсүрэн хуулийн зөвлөхөө өгч түүний өмгөөлөгчөөр ажиллаж, өргөдөл, гэрээслэлийг өөрийн гараар бичиж байсан өмгөөлөгч Т. нь хариуцагч С.тай үгсэн хуйвалдаж, хүүхдүүдийн эсрэг ажиллаж, *******18 оны 9 дүгээр сарын 1-ны өдөр Хан-Уул дүүрэг дүгээр хороо Вива сити хотхон /******* байрны -******* тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-*******861 дугаартай орон сууцыг, Баянгол дүүргийн дүгээр хороо, Голден парк хотхоны ЭТӨЧ гудамж, дүгээр байрны *******0 тоот, м.кв талбайтай өрөө орон сууцыг охин Т.Мядагмаа, С.тай хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн боловч бусад үл хөдлөх хөрөнгүүдийг Улсын бүртгэлд бүртгүүлэхдээ охин Т. нэрийг хасуулан, дангаар С.гийн нэр дээр үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээнүүдийг гаргуулан авч миний охин Т. хууль ёсны эрхийг зөрчсөн байсан.

Хариуцагч С. нь миний охин Т.Мядагмаатай хамтран эзэмшигчийн бүртгэлтэй Баянгол дүүргийн дүгээр хороо, Голден парк хотхоны ЭТӨЧ гудамж, дүгээр байрны *******0 тоот, м.кв талбайтай өрөө орон сууцыг бидэнд огт мэдэгдэлгүйгээр хууль зөрчиж, иргэн Г.Хосбаярт худалдсан байдаг.

Охин Т. хамтран эзэмшигчийн бүртгэлтэй Хан-Уул дүүрэг дүгээр хороо Вива сити хотхон /******* байрны -******* тоотод байрлах орон сууцыг миний бие шатны шүүхээр явж улмаар шүүхийн шийдвэрээр Нийслэлийн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас ажиллагаа явуулсны үр дүнд ******* оны 06 дугаар сарын -ны өдрөөс эхлэн байраа өөрсдөө эзэмшиж эхлэх өдөр хүртэл хариуцагч С. нь ******* жилийн хугацаанд гадаад, дотоодын иргэдэд хөлслүүлэн үр шимийг дангаар хүртэж байсан.

Нийслэлийн Баянгол дүүргийн ******* хороо ******* хороолол ЭТӨЧ гудамжны тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаарт м.кв Сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой ******* давхрын үл хөдлөх хөрөнгө, Баянгол дүүргийн ******* хороо, ******* хороолол, ЭТӨЧ гудамж ******* байрны 1*******8 тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаарт бүртгэлтэй ,м.кв хоёр өрөө орон сууцыг С. дангаар захиран зарцуулж байсныг *******19 онд Улсын бүртгэлийн Ерөнхий газарт гомдол гаргасны үндсэн дээр Улсын байцаагчийн дүгнэлтээр охин Т.Мядагмааг хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгэхээр шийдвэрлэсэн.

Гэтэл улсын байцаагчийн гаргасан дүгнэлтийг хариуцагч С. нь хүлээн зөвшөөрөхгүй Улсын бүртгэлийн газарт гомдол гаргасан мөн охин Т. нэрийг тусгуулахаар Нийслэлийн Захиргааны хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд ******* оны ******* дугаар сарын 0-ны өдрийн 1/ШТ*******/069 дугаартай шүүхийн тогтоолоор С.гийн гомдлыг хангахгүйгээр охин Т.Мядагмааг хамтран өмчлөгчөөр тогтоосныг хэвээр шийдвэрлэсэн.

Мөн ******* оны 1 дүгээр сарын *******-ны өдөр эрх бүхий байгууллага Нийслэлийн Баянгол дүүргийн ******* хороо ******* хороолол ЭТӨЧ гудамж тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаартай м.кв Сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой ******* давхрын үл хөдлөх хөрөнгө, Баянгол дүүргийн ******* хороо, ******* хороолол, ЭТӨЧ гудамж ******* байрны 1*******8 тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаартай ,м.кв өрөө орон сууцад охин Т.Мядагмаа, С. нарыг хамтран өмчлөгчөөр бүртгэж, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ олгосон.

Энэ хугацаанд хариуцагч С. нь Нийслэлийн Баянгол дүүргийн ******* хороо ******* хороолол ЭТӨЧ гудамж тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаартай м.кв Сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой ******* давхрын үл хөдлөх хөрөнгө болох Онол булгант төв-ийг өнөөдрийг хүртэл дангаар *******0 хувь эзэмшиж миний охин Т. *******18 оны 9 дүгээр сарын 1-ээс эхлэн албан ёсны өмчтэй байсан м.кв талбай бүхий Сургалт үйлчилгээ, худалдаа, эмнэлэг, эмчилгээ сувилгааны үйлчилгээний объектод охин Т.Мядагмаад оногдох *******0 хувь буюу 09м.кв талбайг мөн өөрийн өмчлөлд байгаа 09м.кв талбайг хамтад нь хувь хүн, аж ахуй, нэгж байгууллагад түрээслэн олсон ашиг, орлого, үр шимийг өнөөдрийг хүртэл хүртэж байна.

Уг Онол булгант төв-ийн байрны хариуцагч С. *******1 оны 0******* дугаар сарын *******-ны өдөр барьцааны гэрээгээр ******* жилийн хугацаатайгаар бидэнд мэдэгдэлгүйгээр Хас банк-д *******0.000.000 (нэг зуун сая төгрөгөөр) зээлийн барьцаанд тавьсан байна.

Гэтэл хариуцагч С. нь *******1 оны дугаар сард эрхийн улсын Ү-**************0*******1 дугаартай бүртгэлтэй Баянгол дүүргийн дугаар хороо, дугаар хороолол Дилав хутагт Жамсранжавын гудамж **************/ дугаар байрны 1 тоот орон сууцыг миний хүүхдүүдэд оногдох ёстой мөнгөөр худалдаж авсан байдаг. Баянгол дүүргийн ******* хороо, ******* хороолол, ЭТӨЧ гудамж ******* байрны 1*******8 тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаартай ,м.кв өрөө орон сууцад хүүхдүүд маань өөрийн төрсөн гэртээ орж чадахгүй, очиход гэртээ оруулахгүй хаалга онгойлгохгүй өнөөдрийг хүртэл хариуцагч С. дангаар эзэмшин амьдарч байна.

Нийслэлийн Баянгол дүүргийн ******* хороо ******* хороолол ЭТӨЧ гудамж тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаартай м.кв Сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой ******* давхрын үл хөдлөх хөрөнгө болох Онол булгант төв нь Нийслэлийн Улсын гуравдугаар эмнэлгийн баруун талд зэрэгцээд хотын А бүсэд байрлах объект тул Нийслэлийн болон хөдөө орон нутгийн иргэдийн эмнэлгийн тусламж үйлчилгээ авах гол урсгалд байрлах ашигтай байрлалтай объектыг өнгөрсөн жилийн хугацаанд иргэн, аж ахуйн нэгж, байгууллагад түрээслэн үр шимийг нь дангаар хүртэж байсан.

Гэтэл хариуцагч С. нь огт орлого олж байгаагүй, талийгаачийг эмчлүүлэхэд их хэмжээний өр зээлэнд орсон одоо ч төлж байгаа мэтээр ор үндэсгүй ямар ч баримт нотолгоогүй худал тайлбар мэдүүлгийг шүүхэд байнга мэдүүлдэг. Гэтэл ******* оны 1 дугаар сард миний бие өмгөөлөгчийн хамт Онол булгант төв-д очих замдаа хөрш зэргэлдээ байгууллагуудын бусдад талбай түрээсэлнэ гэсэн зарын дагуу орж асуухад 1 м.кв талбайг сарын *******0,000 төгрөгөөр түрээсэлж байсан. Одоо мөнгөний ханш, цалингийн доод хэмжээ өссөнтэй холбоотойгоор түрээсийн үнэ дагаад өссөн нь тодорхой.

Нэхэмжлэгч миний бие ИХШХШтХ-ийн тухай хуулийн 8 дугаар зүйлийн 8.1 зааснаар нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотлох баримтаар өөрөө гаргаж өгөх ёстой боловч өнгөрсөн жилийн хугацаанд хариуцагч С. нь хэзээ хэнд ямар үнэ, ямар зориулалтаар маргаан бүхий объектыг түрээсэлж байсныг нотлох боломжгүй, нөгөө талаар миний бие болон охин Т.Мядагмаа хууль ёсны өмчлөлийн хөрөнгөд тухайн объектод нэвтрэх ямар ч боломжгүй, очиход гэмт хэрэгтэн мэт хөөдөж, дуудан доромжлуулж, хариуцагч С.гийн гомдлоор удаа дараа Баянгол дүүргийн цагдаагийн хэлтэст шалгуулж байсан.

Ийм учир тухайн цаг үеийн байрны түрээсийн мөнгөний ханш, цалингийн зөрүү инфляцад уялдуулан ямар ямар ашиг орлого олж байсныг тогтоолгохоор санхүүгийн шинжээч томилуулах мөн хариуцагч С.гийн харилцдаг банкнуудад эдгээртэй харилцах болон хадгаламжийн дансыг олж тогтоолгон, *******18 оноос хойш тухайн данснуудын хуулбаруудыг гаргуулан авах хүсэлтийг ИХШХШтХ-ийн тухай хуулийн 8 дугаар зүйлийн 8.6-д заасны дагуу хүсэлт гаргасан боловч шүүх хангаагүйд гомдолтой байна.

 

Иймд дээрх үйл баримт, хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудад үндэслэн дараах нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаснаа тодруулж байна.

-     Иргэний хуулийн 18 дугаар зүйлийн 18.1 дэх, 0 дугаар зүйлийн 0.1 дэх, дугаар зүйлийн .1 дэх хэсэгт заасныг зөрчин, талийгаач эх С.Хандсүрэн нь нас барах хүртэл нь өөрийнхөөрөө асрамжид байсан хүү Т. огт дурдаагүй орхигдуулсан, амьжиргааны нэн тэргүүний хэрэгцээт хөрөнгийг бусдад бэлэглэснээр өөрийн төрсөн хүүхдийн эрхийг зөрчсөн, наснаасаа аавынхаа асрамжид байх давын хам шинж өвчтэй хүүхэд Т.Бат-Оюуны эрх зүйн байдлыг дордуулсан учир Баянгол дүүргийн ******* хороо ******* хороолол ЭТӨЧ гудамж тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаартай м.кв сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой ******* давхрын үл хөдлөх хөрөнгө, Баянгол дүүргийн ******* хороо, ******* хороолол, ЭТӨЧ гудамж ******* байрны 1*******8 тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаартай ,м.кв өрөө орон сууцыг өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр хүү Т. нэмж бүртгүүлэх;

-     Өнгөрсөн долоон жилийн хугацаанд хариуцагч С. нь Баянгол дүүргийн ******* хороо ******* хороолол ЭТӨЧ гудамж тоотод байрлах эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаартай м.кв сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой ******* давхрын үл хөдлөх хөрөнгийг бусдад түрээслэн орлого олж, хамтран өмчлөгч охин Т.Мядагмаад нэг ч мөнгө, төгрөг өгөөгүй тул дээрх олсон орлогоос *******0,000,000 төгрөг гаргуулах;

-     Насанд хүрээгүй бага насны хүүхэд болох охин Т.Мядагмаа, хүү Т.Бат-Оюун нарын өмчлөхөөр тогтоогдсон хөрөнгөө хуулийн дагуу захиран зарцуулах, эрхээ хэрэгжүүлэхэд хариуцагч С.гийн зүгээс саад учруулахгүй байхыг даалгах, нэхэмжлэлийн шаардлагыг тус тус гаргаж байгааг тодруулж байна гэжээ.

 

Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Д. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Хавтаст хэрэгт авагдсан баримтаар н.Бямбажав гэдэг хүний нэг ч хөрөнгө байхгүй. Ээжээсээ авсан гэж байгаа бол тухайн баримтаа хэрэгт өгөх ёстой. Үүнтэй холбоотой баримт хэрэгт байхгүй. С.Хандсүрэн гэдэг хүний нэр дээр байгаа хөрөнгийг та авсан нь хэрэгт байх баримтуудаар тогтоогдоно. С.Хандсүрэн өөрийн хөрөнгүүдээ охиндоо болон С. та хоёрт бэлэглэсэн. Нэхэмжлэлээсээ татгалзсан гээд байна. Тухайн үед нэхэмжлэлийн шаардлага өөр байсан. Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл байхгүй. 1*******,000,000 төгрөгийг нэхэх үед Т.Мядагмаа гэдэг хүүхэд дээр нэг ч хөрөнгө байгаагүй, бүгд С.гийн нэр дээр байсан.

Захиргааны хэргийн шүүхэд байж байхад хугацаа хожиж байсан. Үүний цаана мөнгөний сонирхол энэ хүн байсан байна. Үүний дараа Т.Мядагмаа бид хоёр явж явж гэрчилгээ гаргуулж авч байсан. Эцсийн байдлаар давж заалдах шатны шүүх дээр хууль ёсны байна гэж дүгнэн ******* онд гаргуулж авсан. *******18 онд авах ёстой байсан. Гэтэл улсын бүртгэлийн алдаа гээд байна. Алдаа байсан бол яагаад өдий болтол гомдол гаргаад яваад байсан юм бэ. Т.Мядагмаа миний хөрөнгийг авах гээд байна гэж бичиж байсан гомдол нь хүртэл байсан.

С. Т. *******0 хувь эзэмшдэгийг мэдсээр байж зориуд санаатайгаар ийм зүйлс хийдэг. П.ын хаа хамаагүй хүн гэж байна. Энэ хүн чинь хоёр хүүхдийн төрсөн эцэг. Энэ хуулиар олгосон эрхийнхээ хүрээнд нэхэмжлэл гаргаад явж байгаа. Түүнээс энэ хүн өөрөө авахгүй. Иргэний хуулийн 9*******.6 дахь хэсэг, 9*******. дахь хэсэгт зааснаар шаардах эрхтэй байна. Мөн 9*******.6 дахь хэсэгт үл хөдлөхийг бусдад түрээсэлж олсон ашгаа нөхөн төлөх үүрэгтэй байна. Тус тус үндэслээд мөнгийг нэхэмжилж байна. хөрөнгөтэй холбоотой маргаангүй нөгөө байрыг хүүхэд өвчтэй байна гэсэн үүднээс амьдрах зайлшгүй хэрэгтэй байна. Энэ хүн хоосон үлдээгүй хөрөнгөтэй. Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж өгнө үү гэв.

 

.   Хариуцагч С. шүүхэд гаргасан хариу тайлбартаа: Дээрх нэхэмжлэлийн шаардлагын хувьд үл хөдлөх хөрөнгүүдийг талийгаач дүү С.Хандсүрэн нь амьд байхдаа *******18.09.*******-ны өдөр С. Т. Мядагмаа бид хоёрт сайн дурын үндсэн дээр бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр бидэнд шилжин ирснээр 6 дахь жилийн нүүрийг үзэж байна.

П. нь өөрт хамааралгүй бусдын эд хөрөнгийг өөрийн гэр бүлийн хөрөнгө мэтээр андуурч удаа дараалан шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж байгаа гэдгийг тайлбарлан мэдүүлж байна. Баянгол дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******.0.09-ний өдрийн *******/ШШ*******/0000 дугаарын шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн *******.0.1-ний өдрийн *******/МА*******/0088 дугаарын магадлалаар бидний маргааны асуудлыг эцэслэн шийдвэрлэсэн байдаг.

Мөн нэхэмжлэлд дурдагдсан дээрх хоёр үл хөдлөх хөрөнгөд Т. өмчлөгчөөр нэмж оруулах хуулийн үндэслэлгүй гэж үзэж байна. Бидний дунд өвийн талаар ярих хуулийн үндэслэл байхгүй болно. Дүү маань амьд байхдаа хийсэн бэлэглэлийн гэрээг шүүхээс хууль ёсны шаардлага хангасан бэлэглэлийн гэрээнүүд байна гэж дүгнэсэн болно. С.Хандсүрэнгээс бэлэглэлийн гэрээг сайн дурын үндсэн дээр шилжүүлж ирсэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн нэг нь С. би, нөгөө нь насанд хүрээгүй Т. Мядагмаа байдаг юм.

Нэхэмжилж буй үл хөдлөх хөрөнгийг миний төрсөн эх Ц. Бямбажав нь бий болгож, Онол булгант гэсэн нэрийг өгч байсан, уламжлагдан ирсэн үл хөдлөх хөрөнгийг С. надад талийгаач дүү маань бэлэглэлийн гэрээ байгуулсан өдөртөө өгч надад хадаг барин ээжийнхээ хөрөнгийг ав гэж хэлээд шилжүүлсэн болно. Бидний амьдралд хэзээ ч байгаагүй П. гэх этгээд нь түрэмгийлэн орж ирж, нэхэмжлэлийг олон янзаар гаргаж үргэлжид дарамтлан ирсэн болно.

П.аас бид ямар ч мөнгө төгрөг аваагүй, харин дүүгийн маань хоёр өнчин хүүхдүүдийг булаан авч, хэдэн жил үргэлжилсэн хэрүүл маргааныг бий болгож байна. Миний хувьд хоёр дүүдээ маш их санаа зовдог бөгөөд эх гэх хүнд нялх хүүхдүүд маш хүнд байдалд байгаа гэдгийг шүүхэд тайлбарлан мэдүүлж байна. Энэ асуудал шүүхэд нэг бус удаа шийдвэрлэгдсэн ба П. нь шүүхийн шийдвэрүүдийг шүүхэд бүрэн гүйцэт оруулаагүй байна гэж үзэж байна.

С. нь Баянгол дүүргийн ******* хороо, ******* хороолол, энхтайваны өргөн чөлөө гудамж тоотод байрлах улсын бүртгэлийн Ү-**************01998******* дугаартай, м.кв талбай бүхий сургалт үйлчилгээний зориулалттай, зоорьтой байрыг ганцаараа ******* жил 6 сар хугацаанд түрээслэгч байгууллага, хувь хүнд түрээслүүлж бусад ашиг, орлого олж ирсэн. Өнөөдөр тус объектод ******* гаруй байгууллага, иргэн, аж ахуйн нэгж хариуцагч С.д түрээс төлж, *******8.09.1-ний өдрөөс өнөөдрийг хүртэл ******* жил 6 сарын түрээсийн ашигт орлогоос Т.Мядагмаад оногдох хувь хэмжээ тооцож *******0,000,000 төгрөгийг гаргуулах шаардлагын тухай мөн л хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй байна.

Баянгол дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******.0.09-ний өдрийн *******/ШШ*******/0000 дугаарын шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн *******.0.1-ний өдрийн *******/МА*******/0088 дугаарын магадлалтай иргэний хэрэгт энэ шаардлагыг гаргаж байсан бөгөөд нэхэмжлэгч П. нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэлээсээ татан авсан болно.

Хоёр үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран эзэмшигчийн хувьд миний хоёр бага насны төрсөн хүүхэд охин Т.Мядагмаа, хүү Т.Бат-Оюун нарыг өөрсдөд нь оногдох хууль ёсны өмч хөрөнгөө эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах, эрхээ хэрэгжүүлэхэд ямар ч үед хариуцагч С.гийн зүгээс саад учруулахгүй байхыг даалгах шаардлагын тухайд дүү Т.Мядагмаа нь Хан -Уул дүүргийн дүгээр хороо, Вива сити хорооллын /******* дугаар байрны -0******* тоот орон сууцанд ******* оны сараас эхлэн амьдарч байгаа, харин миний *******0% П. нь хүүхдийн нэрийн дор ямар нэгэн үнэ төлбөргүйгээр амьдарч байгаа тулд П. нь дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн *******0% үндэслэлгүйгээр эзэмшиж байгаа тул П.ыг хөлс төлөхийг шаардахаар байна. С.Мядагмаа, Т.Бат-Оюун нартай уулзах гэхээр П. нь худал үнэн үг хэлж биднийг уулзахгүй байгаа мөн нялх хүүхдүүдийн сэтгэл зүйгээр тоглож ээжийг чинь С. алсан гэх мэтээр хандлагууд гаргаад байгаа болно.

П. нь бидний хөрөнгийг зараад гадагшаа явж амьдрах, биднийг өөрийнхөө хөрөнгийг авсан гэж энд тэнд явган яриа ярьж явах бидний хувьд маш их хүндрэл учруулаад байгаа болно. С.Хандсүрэнгээс П.д ямар ч эрх олгоогүй, бид өөрсдийн хөрөнгийг шийдвэрлээд явчихна, худал ярих өөрийн эхнэр хүүхдүүдийн хамтаар залилан гэмт хэргийг хийж байгаа гэдгийг дахин дахин хэлье. Мөн өмнө нь түрээсийн төлбөр гэж нэхэмжлэл гаргаад татан авсан байдаг би ямар ч ашигтай ажиллагаагүй учраас ашиг С.Мядагмаад өгөх боломжгүй би хоёр хүүхдүүдийг өөр дээр авч амьдрах боломжтой болно. П.ын шунал увайгүй шуналаас болж миний хоёр дүү амьдралаасаа тасарч хүнд байдал байгаа болно. Иймд шүүхийн шийдвэрүүдийг сайтар судалж, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

 

Хариуцагчийн өмгөөлөгч Н. шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Бэлэглэлийн гэрээ дээр Т. оролцуулахаар нэр зааж оруулаагүй. Бэлэглэлийн гэрээ өмнө нь шатны шүүхээр ороод хэлэлцэгдээд шийдэгдсэн учир 1, дугаар шаардлагын хувьд болох үл хөдлөх хөрөнгүүд дээр Т. нэмэх гэдэг зүйл байхгүй. ******* оны сарын 9-ний өдрийн Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатын шүүхийн шийдвэр гарсан. Үүнд мөн Онолт Булган төвийн үйлчилгээний м үйлчилгээний төвөөс олсон орлого 1*******,000,000 төгрөгийг гаргуулахаар шаардсан байдаг. Гэтэл энэ шаардлагаасаа нэхэмжлэгч өөрөө татгалзсан байдаг. *******18 оны 09 сарын 1-ний өдрөөс хойших ******* жил 6 сарын хугацааны *******0,000,000 төгрөг гаргуулах шаардлага бол үндэслэлгүй, боломжгүй гэж үзэж байна.

Мөн дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн хамтран эзэмшигчийн хувьд бага насны төрсөн хүүхэд Т.Мядагмаа, Т.Бат-Оюун нарыг өөрсдөд нь оногдох хууль ёсны өмч хөрөнгөө эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хариуцагч С.гийн зүгээс саад учруулахгүй байхыг даалгах гэсэн нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан байсан.

Хан-уул дүүрэгт байрлах орон сууцыг Т.Мядагмаад эзэмшүүлж, ашиглаж байгаа. Өөрөөр хэлбэл хүн амьдрах зориулалттай орон сууцыг бол хамтран өмчлөгч нар нэг нэгээрээ эзэмшиж, ашиглаж байгаа учраас энэ шаардлага боломжгүй. Хүүхдүүд орж гараад явахад хариуцагчийн зүгээс татгалзах зүйл байхгүй. Харин төрсөн эцэг Л. ирэхээрээ хэрүүл уруул хийдэг юм. Иймд өмнө нь шийдэгдсэн асуудлууд байгаа учир нэхэмжлэлийн хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэв.

 

.   Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн баримт, *******18.08.9-ний өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, *******1.09.19-ний өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, *******18.09.*******-ны өдрийн ш үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээ, *******18.09.1-ний өдрийн ш үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, **************.08.-ны өдрийн улсын байцаагчийн дүгнэлт, *******.01.-ны өдрийн ш үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, С.Хандсүрэнгийн нас барсны гэрчилгээ, нэхэмжлэгчийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар, хүүхдүүдийн төрсний бүртгэлийн гэрчилгээ, *******18.08.1-ны өдрийн С.гийн өргөдөл, БГД-ийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******19.06.19-ний өдрийн 18 дүгээр шийдвэр, Өрхийн эрүүл мэндийн төвийн тодорхойлолт, СХД-ийн *******-р хорооны Засаг даргын тодорхойлолт, хүүхдүүдийн сургууль цэцэрлэгийн тодорхойлолт, СХД-ийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******.08.-ны өдрийн 081 дүгээр шийдвэр, СХД-ийн Прокурорын газрын прокурорын *******.0.1-ний өдрийн хэрэг бүртгэлтийн хэргийг нээхээс татгалзах тухай тогтоол, *******.06.0-ны өдрийн хяналтын гомдлыг хэлэлцүүлэх татгалзсан тогтоол,

БГД-ийн ИХАШШ-ийн **************.08.0-ны өдрийн нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан захирамж, **************.01.01, *******18.11.*******, *******19.11.*******, *******19.01.1*******, **************.01.01, *******1.01.01, *******1.01.01, *******18.11.-ны өдрийн түрээсийн гэрээ, ЗХДЗШШ-ийн *******.*******.0-ны өдрийн 69 дүгээр тогтоол, НЗХАШШ-ийн шүүгчийн *******.06.0-ны өдрийн захирамж, Эх хүүхдийн эрүүл мэндийн үндэсний төвийн тодорхойлолт, **************.0*******.0-ний өдрийн УБЕГ-ын С.Хандсүрэнгийн эд хөрөнгийн жагсаалт, БГД-ийн *******-р хороо ЗД-ын тодорхойлолт, ШШГА дуусгавар болсон тогтоол, СХД-ийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******.08.-ны өдрийн 081 дүгээр шийдвэр, өргөдөл, УДШ-ийн Захиргааны хэргийн танхимын *******.0.0-ны өдрийн тогтоол, СХД-ийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******.0.09-ний өдрийн 99 дугаар шийдвэр, НШШГГ-ын *******.08.08-ны өдрийн хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэх тухай *******ш албан бичиг, үл хөдлөх эд хөрөнгийн лавлагаа, ЧД-ийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******.0.0-ний өдрийн 11 дүгээр шийдвэр, НИХДЗШШ-ийн *******.06.1-ний өдрийн 19 дүгээр магадлал, УДШ-ийн *******.11.01-ний өдрийн хяналтын гомдлыг хэлэлцүүлэхээс татгалзсан тогтоол, нэхэмжлэгчийн ажлын тодорхойлолт, хүүхдийн эрүүл мэндийн тодорхойлолт, 6ху фото хэвлэсэн зураг, Нийслэлийн Засаг даргын **************.0.-ны өдрийн А/0 дугаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг бусдад шилжүүлэх тухай захирамж, *******1.09.19-ний өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, *******1.0.0-ны өдрийн БГД-ын Засаг даргын тодорхойлолт зэрэг баримтыг өгсөн.

 

Хариуцагчаас Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн **************.*******.06-ны өдрийн 0 дугаар шийдвэр, НИХДЗШШ-ийн *******1.01.11-ний өдрийн 11 дүгээр магадлал, УДШ-ийн *******1.06.16-ны өдрийн 06 дугаар тогтоол, Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******.0.09-ний өдрийн 00 дугаар шийдвэр, НИХДЗШШ-ийн *******.0.1-ний өдрийн 88 дугаар магадлал, П.ын гэрлэлтийн бүртгэлийн лавлагаа, С.Хандсүрэнгийн гэрлэсний бүртгэлгүй лавлагаа, хариуцагчийн иргэний үнэмлэхийн хуулбар, БГД-ийн Иргэний хэргийн анхан шүүхийн шүүгчийн *******.0.08-ны өдрийн хүсэлт шийдвэрлэсэн захирамж, *******.0.18-ны өдрийн үзлэгийн тэмдэглэл, ХУД-ийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн **************.06.-ны өдрийн ******* дугаар шийдвэр, НИХДЗШШ-ийн **************.*******.0-ны өдрийн *******69 дүгээр магадлал, УДШ-ийн *******.11.08-ны өдрийн *******0 дугаар тогтоол, *******.06.0-ны өдрийн хяналтын гомдлыг хэлэлцүүлэхээс татгалзсан тогтоол, насны бүртгэлийн лавлагаа, төрөл садангийн лавлагаа, *******18.06.-ны өдрийн С.Хандсүрэнгийн өргөдөл, Хүүхдийн төв сувиллын **************.0.09-ний өдрийн тодорхойлолт, ЧД-ийн Засаг даргын *******18.11.1-ны өдрийн захирамж, БГД-ийн ******* дугаар хороо, *******-р хороолол, тоот хаягт байршилтай, м.кв талбайтай сургалт, үйлчилгээний зориулалттай хөрөнгийн хувийн хэргийн материал /1 хх 99-1*******8ху/, хууль зүйн туслалцаа үзүүлэх гэрээ, Ц.Бямбажавтай төрөл садангийн лавлагаа, нас барсны лавлагаа, фото зураг / хх 8-**************/ СХД-ийн ЗГТГ-ын хариу албан бичиг, *******18.09.*******-ны өдрийн Вива сити /******* байр -******* тоот орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ, *******18.09.-ны өдрийн С.Хандсүрэнгийн гэрээслэл, *******1.01.0-ний Орон сууц /Голден парк/ ХХАГ, кассын орлогын баримт, СХД-ийн улсын бүртгэлийн хэлтсийн хариу албан бичиг, УБЕГ-т гаргасан гомдол, гэрчийн мэдүүлэг, СХД-ийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн **************.09.0-ны өдрийн 111 дүгээр захирамж, **************.08.*******-ны өдрийн СХД-ийн Гэр бүл, хүүхэд, залуучуудын хөгжлийн хэлтсийн шинжээчийн дүгнэлт, УДШ-ийн *******1.06.16-ны өдрийн 06 дугаар тогтоол, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний лавлагаа зэрэг баримтыг гаргаж өгсөн байна.

 

Шүүхээс нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр Хасбанк ХК-аас *******1.0*******.*******-ны өдрийн С., Х.Батбаатар нартай байгуулсан зээлийн гэрээ, барьцааны гэрээ, ипотекийн гэрээ, батлан даалтын гэрээ, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас БГД-ийн дугаар хороо, Дилав хутагт Жамсранжав гудамж ************** байр 1 тоот хаягт байршилтай хөрөнгийн мэдээлэл, мөн **************/ байрны 1 тоот хаягт байршилтай орон сууцны түүхчилсэн лавлагаа, НШШГГ-ын *******6.01.19-ны өдрийн хариу албан бичиг, *******6.01.1-ны өдрийн мэдэгдэл, *******6.01.1-ний өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэл зэргийг нотлох баримтаар гаргуулж бүрдүүлсэн.

 

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

1.   Нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй гэж үзэв.

 

.   Нэхэмжлэгч П. нь хариуцагч С.д холбогдуулан түүний талийгаач дүү С.Хандсүрэн нь нас барах хүртэл өөрийнхөө асрамжид байсан хүү Т.Бат-Оюуны амьжиргааны нэн тэргүүний хэрэгцээт хөрөнгийг бусдад бэлэглэж, хүүхдийн эрхийг зөрчсөн үндэслэлээр хүү Т. үйлчилгээ, сургалт болон орон сууцны зориулалттай ширхэг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгүүлэх, охин Т. хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг бусдад түрээслүүлж олсон орлогоос *******0,000,000 төгрөг гаргуулах, өмчлөгчөөр тогтоогдсон хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулахгүй байхыг хариуцагчид даалгахаар шаардлагаа тодорхойлжээ.

 

.   Хариуцагч С. нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрч, маргааны зүйл болох ширхэг үл хөдлөх эд хөрөнгийг талийгаач дүү С.Хандсүрэн нь *******18 оны 9 дүгээр сарын *******-ны өдөр үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээгээр надад болон охин Т.Мядагмаад шилжүүлсэн ба нэхэмжлэгчээс өмнө нь үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, Т.Мядагмаа, Т.Бат-Оюун нарыг үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, үл хөдлөх эд хөрөнгийг түрээслүүлж олсон орлогоос 1*******,000,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргаж хүчин шүүхийн шийдвэрээр уг маргаан эцэслэн шийдвэрлэгдсэн, С., Т.Мядагмаа нарын хамтран өмчлөгчөөр бүртгэлтэй ширхэг орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөгч нар нь тус тусдаа эзэмшиж, ашиглаж байгаа гэсэн үндэслэлээр маргаж тайлбараа гаргасан.

 

.   Хэрэгт авагдсан болон шүүх хуралдаанаар хэлэлцэгдсэн нотлох баримтаар дараах үйл баримт тогтоогдов.

 

.1.  Талийгаач С.Хандсүрэнгээс *******19 оны 9 дүгээр сарын *******-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээгээр өөрийн эгч С., охин Т.Мядагмаа нарт Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж, тоот хаягт байршилтай, м.кв талбайтай, үйлчилгээ, сургалт зориулалттай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0198******* дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө, Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж ******* байр 1*******8 тоот хаягт байршилтай, , м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлж, уг гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн өмчлөгчөөр С. нь *******18 оны 9 дүгээр сарын 1-ний өдөр, охин Т.Мядагмаа ******* оны 1 дүгээр сарын -ны өдөр хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байна. /1 хх 8-19ху/

 

..  Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн ******* оны дугаар сарын 09-ний өдрийн *******/ШШ*******/0000 дугаар шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн ******* оны дүгээр сарын 1-ний өдрийн *******/МА*******/0088 магадлалаар:

-     Нэхэмжлэгч П.ын нэхэмжлэлтэй, хариуцагч С.д холбогдох иргэний хэрэгт нэхэмжлэгч П. нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг бусдад түрээслүүлж олсон орлогоос 1*******,000,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлээсээ татгалзсаныг баталж, холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгож,

-     *******18 оны 9 дүгээр сарын *******-ны өдөр С.Хандсүрэн, С. нарын хооронд байгуулагдсан ширхэг үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, тус гэрээний зүйл болох Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, тоот хаягт байршилтай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0198******* дугаартай, м.кв талбайтай, үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайван өргөн чөлөө гудамж, ******* байрны 1*******8 тоот хаягт байршилтай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаартай, . м.кв талбайтай орон сууцны зориулалттай ...үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, уг үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн байна. /1хх *******-6ху/

 

..  Монгол Улсын дээд шүүхийн иргэний хэргийн танхимын нийт шүүгчийн хуралдааны ******* оны 6 дугаар сарын 0-ны өдрийн 001/ШТХ*******/0068 дугаар тогтоолоор хариуцагчаас гаргасан хяналтын гомдлыг хэлэлцүүлэхээс татгалзаж дээрх анхан шатны шүүхийн шийдвэр хуулийн хүчин төгөлдөр болжээ. /1 хх 9ху/

 

*******.   Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай 1******* дугаар зүйлийн 1*******.1-д Энэ хуулийн ...6*******.1.6.нэхэмжлэлд дурдсан үйл баримт, зохигчийн гэм буруугийн талаар хуулийн хүчин төгөлдөр шүүхийн шийдвэр ...байгаа үндэслэл хэргийг шүүх хуралдаанаар хэлэлцэх үед тогтоогдвол хэргийг хэрэгсэхгүй болгоно гэж заасан.

 

Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн ******* оны дугаар сарын 09-ний өдрийн *******/ШШ*******/0000 дугаар шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн ******* оны дүгээр сарын 1-ний өдрийн *******/МА*******/0088 магадлалаар нэхэмжлэлийн үндэслэлд дурдсан үйл баримт болох талийгаач С.Хандсүрэн нас барах хүртэл өөрийнхөө асрамжид байсан хүү Т.Бат-Оюуны амьжиргааны нэн тэргүүний хэрэгцээт хөрөнгийг бусдад бэлэглэж, хүүхдийн эрхийг зөрчсөн гэх зохигчийн гэм буруугийн талаар шүүхээс тогтоож бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр гэж дүгнэсэн байна.

 

Уг хүчин төгөлдөр шүүхийн шийдвэрээр нэхэмжлэгч П.ын хариуцагч С.д холбогдох бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, маргаан бүхий ширхэг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр Т. тогтоолгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байх тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 6******* дугаар зүйлийн 6*******.1.6-д заасны дагуу хүү Т. үйлчилгээ сургалтын болон орон сууцны зориулалттай ширхэг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгүүлэх шаардлагад холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй гэж үзлээ.

 

Тодруулбал маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг Т.Бат-Оюун өмчлөх эрхтэй эсэхээс шалтгаалан үр дүнд нь үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгүүлэх бүртгэлийн асуудал хөндөгдөх болохыг анхаарвал зохино.

 

6.   Нэхэмжлэгч П. нь *******0,000,000 төгрөг гаргуулах шаардлагын үндэслэлээ *******18 оны 9 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс нэхэмжлэл гаргах хүртэл хугацааны охин Т. хамтран өмчлөх дундын өмчийг бусдад түрээслүүлж олсон орлогын *******0 хувь гэж тодорхойлсон.

 

Иргэний хуулийн *******8 дугаар зүйлийн *******8.*******-т Хууль буюу гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол дундын өмчлөлийн зүйлийг арчлан хамгаалах, хадгалахтай холбогдсон зардал, татвар, хураамж, бусад үүргийг ...дундаа хамтран өмчлөгчид нь тэнцүү хэмжээгээр хариуцах дундын өмчлөлийн зүйлийг ашигласнаас олсон үр шимийг дээр дурдсан хувь хэмжээгээр хуваана гэж заажээ.

 

Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн ******* оны дугаар сарын 09-ний өдрийн *******/ШШ*******/0000 дугаар шийдвэрээр нэхэмжлэгч П. нь С.д холбогдуулан *******18 оны 9 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс хойш бусдад түрээслүүлж олох байсан орлогод 1*******,000,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлээсээ татгалзсан байна.

 

Түүнчлэн охин Т.Мядагмаа нь ******* оны 1 дүгээр сарын -ны өдөр үйлчилгээ, сургалтын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байх тул энэ өдрөөс өмчлөх эрх үүсэж, дундын өмчлөлийн зүйлийн зардал, үр шим, хариуцлагыг хариуцагч С.тай тэнцүү хэмжээгээр хувааж хариуцах эрх, үүрэг үүссэн гэж дүгнэв.

Иймд нэхэмжлэгч П. *******18 оны 9 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс ******* оны 1 дүгээр сарын -ны өдрийг хүртэл хугацааны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг бусдад түрээслүүлж олсон орлого буюу үр шимийг хариуцагчаас шаардах эрхгүй байна.

 

.   Мөн насанд хүрээгүй бага насны хүүхэд болох охин Т.Мядагмаа, хүү Т.Бат-Оюун нарын өмчлөгчөөр тогтоогдсон хөрөнгөө хуулийн дагуу захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хариуцагч С.гийн зүгээс саад учруулахгүй байхыг даалгах шаардлага гаргасан.

 

Иргэний хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6.-т Өмчлөгч өмчлөлийн зүйлээ эзэмшихтэй холбоогүй боловч өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэх саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг эрх зөрчигчөөс шаардах эрхтэй гэж заасан.

 

Маргааны зүйл болох үйлчилгээ сургалт, орон сууцны зориулалттай ширхэг үл хөдлөх эд хөрөнгө нь С., Т.Мядагмаа нарын хамтран өмчлөх дундын хөрөнгө бөгөөд өөрсдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлын үүднээс уг үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг бусдад шилжүүлэх буюу захиран зарцуулах эрхийг хэрэгжүүлэхэд хэн алийнх нь зөвшөөрөл шаардлагатай тул хариуцагчийг дундын өмчлөлийн зүйлийг захиран зарцуулахад саад учруулсан гэсэн үндэслэл тогтоогдохгүй байна.

 

8.   Иймд дээр дурдсан үндэслэлээр нэхэмжлэгчийн *******0,000,000 төгрөг гаргуулах, өмчлөгчөөр тогтоогдсон хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулахгүй байхыг хариуцагчид даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хүү Т. Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж, тоот хаягт байршилтай, м.кв талбайтай, үйлчилгээ, сургалтын зориулалттай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0198******* дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө, Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж ******* байр 1*******8 тоот хаягт байршилтай, , м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгүүлэх шаардлагад холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэлээ.

 

9.   Нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 1,8,1*******0 /1,1*******,9*******0+0,*******0/ төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, улсын орлогоос 10,00 төгрөгийг буцааж гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 11******* дугаар зүйлийн 11*******.1, 11*******.., 116, 118 дугаар зүйлд заасныг удирдлага болгон

 

ТОГТООХ нь:

 

1.   Иргэний хуулийн *******6 дугаар зүйлийн *******6., *******8 дугаар зүйлийн *******8.******* дахь дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч П.ын хариуцагч С.д *******0,000,000 төгрөг гаргуулах, өмчлөгчөөр тогтоогдсон хөрөнгөө захиран зарцуулах эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулахгүй байхыг хариуцагчид даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

.   Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 1******* дугаар зүйлийн 1*******.1 дэх хэсэгт зааснаар хариуцагч С.д холбогдох хүү Т. Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж, тоот хаягт байршилтай, м.кв талбайтай, үйлчилгээ, сургалтын зориулалттай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0198******* дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө, Баянгол дүүргийн ******* дугаар хороо, ******* дугаар хороолол, Энхтайваны өргөн чөлөө гудамж ******* байр 1*******8 тоот хаягт байршилтай, , м.кв талбайтай, хоёр өрөө орон сууцны зориулалттай, улсын бүртгэлийн Ү-**************0*******6*******6 дугаарт бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээнд хамтран өмчлөгчөөр нэмж бүртгүүлэх шаардлагад холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

 

.   Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дугаар зүйлийн .1, *******6 дугаар зүйлийн *******6.1, *******9 дүгээр зүйлийн *******9.1 дэх хэсэг, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн дугаар зүйлийн .1.1, .1.-т зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 1,8,1*******0 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, улсын орлогоос 10,00 төгрөгийг буцаан гаргуулж, нэхэмжлэгч П.д олгосугай.

 

.   Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119., 1******* дугаар зүйлийн 1*******. дахь хэсэгт зааснаар шийдвэр танилцуулан сонсгомогц  хүчинтэй болох бөгөөд зохигч, тэдгээрийн төлөөлөгч, өмгөөлөгч шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл гардан авсан өдрөөс хойш 1 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Г.НАСАНЖАРГАЛ