77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Хөвсгөл аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх
Шүүгч Лувсангийн Эрдэнэбат
Хэргийн индекс 155/2023/00376/И
Дугаар 225/МА2024/00018
Огноо 2024-08-14
Маргааны төрөл Үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн тухай хуулиар ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Нямжавын Бямбасүрэн     
Дугаар: 155/ШШ2023/00713   
Огноо: 2023-07-07     

Шүүгч: Гал-Эрдэнийн Даваахүү     
Дугаар: 155/ШШ2024/00591   
Огноо: 2024-05-30     
 
 

Хөвсгөл аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

2024 оны 08 сарын 14 өдөр

Дугаар 225/МА2024/00018

 
 

 

 

 

2024*******оны*******08*******сарын*******14*******өдөр

Дугаар*******225/МА2024/00018

 
 

 

 

Д.Эы*******нэхэмжлэлтэй*******

иргэний*******хэргийн*******тухай

 

Хөвсгөл*******аймгийн*******Эрүү,*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Н.Баярхүү*******даргалж,*******Ерөнхий*******шүүгч*******Б.Сосорбарам,*******шүүгч*******Л.Эрдэнэбат*******нарын*******бүрэлдэхүүнтэй,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******иргэний*******хэргийн*******нээлттэй*******шүүх*******хуралдаанаар

Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2024*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******00-ны*******өдрийн*******155/ШШ2024/00591*******дүгээр*******шийдвэртэй,*******

Нэхэмжлэгч:*******Д.Эы*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******МВС*******ХХК-нд*******холбогдох*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******0*******дугаар*******багт*******байрлах, Номын*******өргөө барилгын*******0*******дугаар*******давхрын*******0 тоот*******буюу*******одоогийн*******нэр*******нь SB төв*******барилгын*******0*******дугаар*******давхрын 006  тоот,*******10,00*******м.кв*******талбай*******бүхий*******1*******өрөөний*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгох*******тухай үндсэн*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч MBC хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компаний*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэлд*******тооцуулах*******тухай*******нэхэмжлэгч*******Д.Эд*******холбогдох*******сөрөг*******нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийг*******хариуцагчийн*******гаргасан*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******үндэслэн*******шүүгч*******Л.Эрдэнэбатын*******илтгэснээр*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгч*******Д.Э,*******нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч*******Н.Дэмбэрэлдагва*******/цахимаар/,*******хариуцагчийн*******өмгөөлөгч*******Б.Б*******/цахимаар/,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Б.Алтаншагай*******нар*******оролцов.

ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

Нэхэмжлэгч*******Д.Э*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ: Нэхэмжлэгч*******Д.Э*******би*******МВС*******хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компанитай*******харилцан*******тохиролцсоны*******дагуу*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ-г*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******байгуулж*******тус*******компаниас*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******0*******дугаар*******багт*******байрлах*******Номын*******өргөө*******одоогийн*******нэр*******нь SB төвийн 0*******дугаар*******давхрын*******0*******тоотод*******байрлах*******10,00*******м.кв*******талбай*******бүхий*******1*******өрөөг*******10,000,000*******төгрөгөөр*******худалдан*******авахаар*******тохиролцсон.*******

Бидний*******хооронд*******Иргэний*******хуулийн*******0*******дугаар*******зүйлийн*******0.1.1-д*******заасан*******иргэний*******эрх*******зүйн*******харилцаа*******үүссэн*******гэж*******үзэж*******байна. Уг*******гэрээний*******0.9-д*******/дугаар*******давхардсан*******буюу*******2*******дахь*******нь/*******заасны*******дагуу*******би*******гэрээний*******үүргээ*******биелүүлж*******төлбөрөө*******бүрэн*******төлсөн.*******Мөн*******гэрээний*******1.1,*******0.10-т*******заасны*******дагуу*******өрөөг*******хүлээн*******аваад*******одоо*******эзэмшиж*******байгаа*******болно. МВС*******хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компани*******уг*******барилгыг*******барьж,*******өрөөг*******надад*******хүлээлгэн*******өгсөн*******нь*******сайшаалтай*******ч*******гэрээний*******0.6-д*******заасны*******дагуу*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******гэрчилгээг*******надад*******олгуулахгүй*******байгаагаас*******би*******хохирч,*******надад*******ихээхэн*******чирэгдэл*******учирч*******байна.*******Учир*******нь*******тус*******компани*******миний*******худалдан*******авсан*******өрөө*******байрлаж*******байгаа*******барилгыг*******бүхэлд*******нь*******банканд*******зээлийн*******барьцаанд*******бариулсан*******атлаа*******уг*******зээлээ*******төлөхгүй*******байгаагаас*******улсын*******бүртгэл*******хийгдэх*******боломжгүй*******байна.*******Би*******өрөөгөө*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлэх*******зорилгоор*******МВС*******хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компанид*******2022*******онд*******5*******удаа,*******2020*******онд*******0*******удаа*******тус*******тус*******хандсан*******боловч*******гэрээний*******0.6-д*******заасны*******дагуу*******эрхийн*******бичгээ*******олгохгүй,*******банкны*******зээлээ*******төлж*******өрөөг*******маань*******барьцаанаас*******чөлөөлж*******өгөхгүй*******байгаа*******болно.*******Би*******өрөөний*******үнийг*******бүрэн*******төлж*******улмаар*******эзэмшилдээ*******авсан*******байгаа*******тул*******Иргэний*******хуулийн*******112*******дугаар*******зүйлийн*******112.1*******дэх*******хэсгийн*******заалттай*******холбон*******үзвэл*******уг*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгө*******миний*******өмчлөлд*******шилжин*******иржээ.*******Иймд*******би*******өмчлөх*******эрхээ*******хамгаалуулахаар*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******16*******дугаар*******зүйлийн*******1*******дэх*******хэсгийн*******заалтыг*******баримтлан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******байршлын*******дагуу*******танай*******шүүхэд*******хандаж*******байна.

Иймд намайг Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******0*******дугаар*******баг,*******Ган*******замын*******баруун*******талд*******байрлалтай*******хариуцагчийн*******барьсан*******Номын*******өргөө*******одоогийн*******нэр*******нь SB төв*******барилгын*******0*******дугаар*******давхрын*******0*******тоот*******дахь*******10,00*******мкв*******талбайтай*******1*******өрөөний*******өмчлөгч*******болохыг*******тогтоож*******өгнө*******үү...*******гэжээ.

Нэхэмжлэгч*******Д.Э*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...Гэрээний*******2.1*******дэх*******заалтын*******дагуу*******2014*******оны*******0*******дугаар*******сарын*******02-ны*******өдөр*******гэхэд*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******биелүүлж,*******төлбөрөө*******100*******хувь*******төлж*******дуусгасан.*******Мөн*******гэрээний*******1.1,*******0.10-т*******заасны*******дагуу*******2014*******оны*******0*******дугаар*******сарын*******01-ний*******өдөр*******МВС*******ХХК-ийн*******Хөвсгөл*******дахь*******салбарын*******менежер*******н.Наранцэцэгээс*******өрөөг*******хүлээж*******аваад,*******2014*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******15-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******тус*******компанид*******ашиглалтын*******зардал*******төлж*******эхэлсэн,*******одоо*******уг*******өрөөг*******эзэмшиж*******байгаа*******болно.*******Миний*******эзэмшлийн*******өрөө*******анх*******гэрээ*******байгуулахад*******Номын*******өргөө*******барилгын*******0*******давхрын*******0*******тоот*******гэж*******байсан*******бол*******одоо*******тус*******компани*******барилгынхаа*******нэр,*******өрөөний*******хаягийг*******өөрчилснөөс*******болж*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын SB төвийн*******0*******давхрын*******006*******тоот*******өрөө*******гэж*******хаяглагдах*******болсон.

...2010*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдрөөс*******үл*******хөдлөх*******хөрөнгийн*******гэрчилгээгээ*******зээлийн*******барьцаанд*******тавьж*******эхэлсэн*******нь*******үнэн*******боловч*******2019*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******22,*******2020*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******02,*******2020*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******10-ны*******өдөр*******тус*******тус*******зээлийн*******барьцаанаас*******суллахдаа*******надад*******мэдэгдэж*******миний*******өрөөний*******талбайг*******өөрийн*******өрөөний*******талбайгаас*******хасуулах*******бүрэн*******боломжтой*******байсан*******боловч*******надад*******хэлэлгүй*******надаас*******нуусан.*******

...Түрээслэгчийн албан*******ёсны*******нэрийг*******Г.А*******гэдэг*******байхад*******гэрээний*******гарын*******үсгийг*******Ариунжаргал*******гэж*******зурсан.*******Гэрээг*******хүчин*******төгөлдөр*******биш*******гэж*******үзэх*******үндэслэл*******байна. Нягтлан*******бодогч*******С.Т*******нь*******өөрийн*******гараар,*******нүүр*******нүүрээ*******харж*******байгаад*******надтай*******гэрээ*******байгуулсан*******үнэн*******түүхээ*******мартаж,*******уг*******гэрээн*******дээрх*******өөрийн*******гарын*******үсгийг*******хуурамч*******гэж*******нотлуулахаар*******оролдож*******байгаад*******харамсаж*******байна.

Талуудын*******хооронд*******байгуулсан*******гэрээний*******хугацаанд*******хамаарах*******2012*******онд*******тус*******компани*******нь*******Татварын*******болон*******Нийгмийн*******даатгалын*******байгууллагад*******нийт*******44*******ширхэг*******тайлан*******өгсөн*******бөгөөд*******эдгээр*******тайлан*******тус*******компанийн*******санхүүгийн*******архивт*******хадгалагдаж*******байдаг.*******Эдгээрээс*******зөвхөн*******өөрт*******ашигтай*******4*******ширхэг*******тайланг*******сонгон*******авч*******нотлох*******баримт*******болгон*******нягтлан*******бодогч*******С.Т*******шүүхэд*******өөрөө*******авчирч*******өгсөн*******байдаг.*******Талуудын*******хооронд*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******байгуулсан*******гэрээ*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******196*******дугаар*******зүйлийн*******196.1.2-т*******заалтад*******зааснаар*******хүчин*******төгөлдөр*******гэрээ*******гэж*******үзэж*******байна.

Иймд Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******0*******дугаар*******багт*******байрлах, Номын*******өргөө барилгын*******0*******дугаар*******давхрын*******0 тоот*******буюу*******одоогийн*******нэр*******нь SB төв*******барилгын*******0*******дугаар*******давхрын 006  тоот,*******10,00*******м.кв*******талбай*******бүхий*******1*******өрөөний*******өмчлөгч*******болохыг*******тогтоож*******өгнө*******үү...*******гэв.

Хариуцагч*******МВС*******ХХК*******шүүхэд*******гаргасан*******сөрөг*******нэхэмжлэлдээ:*******...Нэхэмжлэгч*******иргэн*******Д.Эаас*******шүүхэд*******нотлох*******баримтаар*******гаргаж*******өгсөн*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ-ний*******зүйл*******болох*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******суманд*******баригдах*******Номын*******Өргөө*******барилгын*******0*******давхарын*******0*******тоот*******өрөөний*******10.00*******метр*******дөрвөлжин*******талбайтай*******байрыг*******10,000,000*******(арван*******сая)*******төгрөгийн*******үнээр*******нийлүүлэхээр*******1.1-д*******заасан*******байх*******бөгөөд*******тус*******байрыг*******2010*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******батлагдсан*******зураг*******төсвийн*******дагуу*******барихаар*******0.2-т*******заажээ.*******Тус*******гэрээ*******байгуулагдах*******үед*******хүчин*******төгөлдөр*******даган*******мөрдөж*******байсан*******2000*******оны*******Барилгын*******тухай*******хууль*******(цаашид*******БТХ*******гэх)-иар*******зураг*******төсөв*******нь*******барилгын*******ажлын*******анхдагч*******баримт*******бичиг*******бөгөөд*******тус*******баримт*******бичигт*******үндэслэж*******барилгын*******ажлын*******даалгавар,*******техникийн*******нөхцөл, бусад*******зөвшөөрөл*******гарахаар*******зохицуулж*******байсан.*******Өөрөөр*******хэлбэл*******хаана,*******ямар*******барилга*******баригдах*******эсэх*******тодорхойгүй*******байсан*******тул*******барилгын*******ажлын*******захиалга*******авч,*******гэрээ*******байгуулагдах*******боломжгүйг*******илэрхийлэх*******бөгөөд*******талуудын*******хооронд*******барилгын*******ажлын*******захиалгын*******баримт*******бичиг*******үйлдэгдэх*******боломжгүй*******байтал*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ*******байгуулагдсан*******нь*******эргэлзээ*******төрүүлж*******байна.*******Учир*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******зүйл*******болсон*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******суманд*******баригдах*******Номын*******Өргөө*******барилгын*******ажлын*******баримт*******бичгээс*******үзвэл*******тус*******барилгын*******зураг*******төсөв*******2010*******оны*******9*******дүгээр*******сар*******гэхэд*******бэлэн*******болж,*******барилгын*******ажлыг*******эхлүүлснээр*******2010*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******20-ны*******өдөр*******дуусгасан*******нь*******Барилга*******байгууламж*******ашиглалтад*******оруулах*******техникийн*******комисс-ын*******2010*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******26-ны*******өдрийн*******1/252*******дугаартай*******актын*******1.6-д*******заажээ.*******Үүнээс*******үзвэл*******нэхэмжлэгчийн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******үндэслэл*******болсон*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдрийн*******гэрээний*******зүйл*******нь*******2010*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******зураг*******төсөв*******нь*******батлагдсанаар*******барилгын*******ажил*******нь*******эхлэх*******барилга,*******байгууламжийн*******0*******тоот*******байр*******байтал*******тус*******гэрээний*******зүйлийг*******2010*******оны*******9*******дүгээр*******сар*******гэхэд*******бэлэн*******болж,*******барилгын*******ажлыг*******эхлүүлснээр*******2010*******оны*******9*******дүгээр*******сарын*******20-ны*******өдөр*******дууссан*******барилга,*******байгууламжаас*******шаардаж*******буй*******нь*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ-г*******Иргэний*******Хууль*******(цаашид*******ИХ*******гэх)-ийн*******50*******дугаар*******зүйлийн*******50.1-т*******заасан*******ноцтой*******төөрөгдөл*******үүссэн*******гэж*******үзэх*******үндэслэл*******бүхий*******эргэлзээ*******төрүүлж*******байна.

Иймд*******Талуудын*******хооронд*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэлд*******тооцно*******уу...*******гэжээ.

Нэхэмжлэгч*******Д.Э*******сөрөг*******нэхэмжлэлд*******холбогдуулж*******гаргасан*******тайлбартаа:*******...МВС*******ХХК-ийн*******захирал*******С.Б*******бид*******сайтар*******харилцан*******тохиролцож*******хоёр*******талын*******саналаа*******бүрэн*******дүүрэн*******тусгасны*******үндсэнд*******уг*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ*******(цаашид*******гэрээ*******гэх)-г*******байгуулсан.*******Хоёр*******тал*******гарын*******үсгээ*******зуран*******С.Б*******захирал*******компанийн*******тамга*******дарснаар*******тус*******гэрээ*******албан*******ёсоор*******хүчин*******төгөлдөр*******болсон*******нь*******Иргэний*******хуулийн*******хоёр*******дугаар*******дэд*******бүлгийн*******196-р*******зүйлийн*******1*******дэх*******хэсгийн*******2*******дахь*******заалтад*******бүрэн*******нийцэж*******байна. ...2010*******оны*******9*******дүгээр*******сард*******зураг*******төсөв*******нь*******батлагдсан,*******2012*******он*******гэхэд*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******суманд*******баригдаад*******эхэлчихсэн*******барилгаас*******би*******өрөө*******худалдан*******авахаар*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******гэрээ*******байгуулсан.*******Гэрээний*******1.1,*******0.2-т*******заасны*******дагуу*******байрыг*******2010*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******хүлээн*******авахаар*******харилцан*******тохиролцсон.*******Дээр*******дурдсанаар*******гэрээний*******1.1,*******0.2-т*******заасан*******...байрыг*******хөрөнгө*******оруулагч*******надад*******2010*******оны*******2-р*******улиралд*******хүлээлгэн*******өгнө...*******гэсэн*******заалтыг*******сөрөг*******нэхэмжлэлд*******2010*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******батлагдсан*******зураг*******төсөв болгож*******илтэд*******гуйвуулж,*******хөрөнгө*******оруулагчид*******хүлээлгэн*******өгнө*******гэсэн*******хэсгийг*******санаатайгаар*******хасаж*******бичжээ.*******Ингэснээр*******зураг*******төсөв*******нь*******батлагдаагүй,*******хаана*******барих*******нь*******тодорхойгүй,*******2010*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******зураг*******төсөв*******нь*******батлагдаж*******магадгүй*******гэсэн*******төсөөлөлттэй,*******хий*******хоосон*******барилгад*******захиалга*******өгч*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******гэрээ*******байгуулсан*******мэт*******буруу*******ойлголт*******төрүүлэхээр*******болгожээ.*******

Ийнхүү*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******ямар*******ч*******үндэслэлгүй*******тул*******би*******хүлээн*******авах,*******зөвшөөрөх*******боломжгүй*******гэж*******үзэж*******байна...*******гэжээ.

Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүх*******2024*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******00-ны*******өдрийн*******155/ШШ2024/00591*******дүгээр*******шийдвэрээр*******Иргэний*******хуулийн*******240*******дугаар*******зүйлийн*******240.1*******дэх*******хэсэгт*******заасныг*******баримтлан*******нэхэмжлэгч*******Д.Эыг******* Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******0*******дугаар*******багт*******байрлах, Номын*******өргөө барилгын*******0*******дугаар*******давхрын*******0 тоот*******буюу*******одоогийн*******нэр*******нь SB төв*******барилгын*******0*******дугаар*******давхрын 006  тоотод*******байрлах*******10,00*******м.кв*******талбай*******бүхий*******1*******өрөө байрны*******өмчлөгчөөр*******тогтоож,*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.1,*******50*******дугаар*******зүйлийн*******50.1-д*******заасан*******үндэслэл*******тогтоогдохгүй*******байх*******тул*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэлд*******тооцуулах*******тухай нэхэмжлэгч*******Д.Эд холбогдох хариуцагч МВС хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компаний сөрөг*******нэхэмжлэлийг******* бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгож,*******Иргэний*******хэрэг шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1,*******60*******дугаар*******зүйлийн*******60.1, Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******0*******дугаар*******зүйлийн*******0.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******104,950 (нэг*******зуун*******далан*******дөрвөн*******мянга*******есөн*******зуун*******тавь) төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээж,*******хариуцагч МВС хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компаниас 104,950 (нэг*******зуун*******далан*******дөрвөн*******мянга*******есөн*******зуун*******тавь) төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Д.Эд*******олгож,*******сөрөг*******нэхэмжлэлд*******хариуцагчаас*******төлсөн*******105,950 (нэг*******зуун*******далан*******таван*******мянга*******есөн*******зуун*******тавь) төгрөгөөс*******улсын*******орлогод 104,950 (нэг*******зуун*******далан*******дөрвөн*******мянга*******есөн*******зуун*******тавь)  төгрөгийг үлдээж,*******илүү*******төлсөн*******50*******(тавь)  төгрөгийг*******буцаан*******гаргуулж*******хариуцагчид*******олгохоор*******шийдвэрлэжээ.*******

Хариуцагч*******МВС*******ХХК*******давж*******заалдах*******гомдолдоо:*******...Нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******тодруулсан*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******өөрчилсөн*******шинжтэй*******байх*******тул*******түүнийг*******хариуцагчид*******гардуулж*******хариу*******тайлбар*******гаргах,*******нотлох*******баримт*******гаргах*******боломжоор*******хангах*******ёстой*******ч*******энэ*******ажиллагааг*******хууль*******зөрчиж*******хийсэн*******гэж*******үзэж*******байна.

Шинжээчийн*******дүгнэлтээр*******хариуцагчийн*******гүйцэтгэх*******захирлын*******гарын*******үсэг*******тохирч*******буй*******ч*******гэрээнд*******гарын*******үсэг*******зурсан*******С.Тын*******гарын*******үсэг*******тохирохгүйг*******тогтоосон*******тул*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******хэлцлийг*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******нөхцөл*******хангагдсан.

Гүйцэтгэх*******захирал*******С.Б*******нь*******тухайн*******хэлцлийг,*******нөхцөлийг*******баталсан*******нь*******тухай*******гэрээг*******байгуулах*******гарын*******үсэг*******зураагүй,*******ийнхүү*******зурсан*******гарын*******үсэг*******нь*******хууль*******бус*******болох*******тул*******худалдагчийн*******хүсэл*******зоригийн*******илэрхийлэл*******гэж*******үзэх*******үндэслэлгүй.

Тиймээс*******үндсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгох,*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангах*******үндэслэлтэй*******тул*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******хүчингүй*******болгон*******үндсэн*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгож,*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******өгнө*******үү...*******гэжээ.

ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

Давж*******заалдах*******шатны*******шүүх*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******166*******дугаар*******зүйлийн*******166.4-т*******зааснаар*******хариуцагчийн*******гомдолд*******дурдсан*******үндэслэлээр*******хязгаарлалгүй*******хэргийг*******бүхэлд*******нь*******хяналаа.

1.*******Шүүх талуудын*******хоорондын*******маргааныг*******шийдвэрлэхдээ*******хэргийн*******үйл*******баримтын*******талаар*******үндэслэл*******бүхий*******дүгнэлт*******хийж,*******нотлох*******баримтыг*******тухайн*******хэрэгт*******хамааралтай,*******үнэн*******зөв*******эргэлзээгүй*******талаас*******нь*******үнэлж,*******хэрэглэвэл*******зохих*******хуулийг*******зөв*******тайлбарлан*******хэрэглэсэн*******байх*******тул*******шүүхийн*******шийдвэр*******хууль*******ёсны*******бөгөөд*******үндэслэл*******бүхий*******байх*******хуулийн*******шаардлагыг*******хангасан*******байна.

2.*******Нэхэмжлэгч*******Д.Э*******нь*******хариуцагч МВС*******ХХК-нд*******холбогдуулан*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******сумын*******0*******дугаар*******багт*******байрлах, Номын*******өргөө барилгын*******0*******дугаар*******давхрын*******0 тоот*******буюу*******одоогийн*******нэр*******нь SB төв*******барилгын*******0*******дугаар*******давхрын 006  тоот,*******10,00*******м.кв*******талбай*******бүхий*******1*******өрөөний*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгохоор*******нэхэмжилснийг*******хариуцагч*******эс*******зөвшөөрч,*******улмаар*******нэхэмжлэгч*******Д.Эд*******холбогдуулан*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******байгуулагдсан*******Албан*******өрөө*******захиалагчтай*******байгуулах*******хөрөнгө*******оруулалтын*******гэрээ-г*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******хэлцэлд*******тооцуулахаар*******сөрөг*******нэхэмжлэл*******гаргажээ.

Хэргийн*******1*******дүгээр*******хавтасны*******0*******дугаар*******талд*******авагдсан*******баримтаас*******үзэхэд*******талууд*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******10-ны*******өдөр*******Хөвсгөл*******аймгийн*******Мөрөн*******суманд*******баригдах*******Номын*******өргөө*******барилгын*******0*******давхрын*******0*******тоот*******өрөөний*******10,00*******м.кв*******талбайтай*******байрыг*******10,000,000*******төгрөгийн*******өртөгтэйгөөр*******нийлүүлэх,*******хөрөнгө*******оруулагч*******уг*******байрыг*******2010*******оны*******2-р*******улиралд*******хүлээн*******авахаар*******тохиролцон*******гэрээ*******байгуулсан*******байна.

0.*******Талуудын*******хоорондын*******маргаан*******нь*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******өмчлөгчөөр*******тогтоолгохоос*******үүссэн*******бөгөөд*******хариуцагч*******тал*******дээрх*******гэрээг*******Иргэний*******хуулийн*******56,*******50*******дугаар*******зүйлд*******заасан*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх,*******ноцтой*******төөрөгдлийн*******улмаас*******хийсэн*******хэлцэлд*******хамааруулан*******дүгнэх*******үндэслэлтэй*******гэж*******маргадаг.*******

4.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******00*******дугаар*******зүйлийн*******00.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******нотолгооны*******хэрэгсэлд*******бичгийн*******баримт*******болон*******талуудын*******өөрсдийн*******нь*******гаргасан*******тайлбар*******хамаарна.

5.*******Нэхэмжлэгч*******Д.Э*******нь*******гэрээгээр*******тохирсон*******үнийг*******төлсөн*******гэж*******тайлбарлан*******хариуцагч*******МВС ХХК-нд*******2012*******оны*******11*******дүгээр*******сарын*******15-ны*******өдөр 6,000,000*******төгрөгийг*******ахмадын*******өргөөний*******барилгын*******0-0*******өрөөний*******төлбөр*******гэсэн*******утгаар,*******2014*******оны*******4*******дүгээр*******сарын*******02-ны*******өдөр*******4,000,000*******төгрөгийг*******Хөвсгөл*******НӨ*******оффисын*******барилгын*******өрөөний*******төлбөр*******гэсэн*******утгаар тус*******тус*******төлсөн*******баримтыг*******нэхэмжлэлдээ*******хавсаргаж*******ирүүлсэн*******байгаагаас*******үзвэл*******тэрээр*******гэрээнд*******заасан*******үүргээ*******биелүүлж*******Иргэний*******хуулийн*******112*******дугаар*******зүйлийн*******112.1-д*******зааснаар*******шаардах*******эрх*******үүсчээ.*******/1-р*******хавтаст*******хэргийн*******4-5/.

6.*******Маргаан*******бүхий*******хэлцэл*******нь*******хариу*******төлбөртэй,*******эд*******хөрөнгө*******худалдах*******худалдан*******авах*******гэрээ*******байх*******бөгөөд*******гэрээний*******нэг*******тал*******эд*******хөрөнгө*******шилжүүлж,*******нөгөө*******тал*******хариу*******төлбөр*******төлөх*******үндсэн*******тохиролцоо*******гэрээнд*******бүрэн*******тусгагдсан,*******хуулиар*******тавигдах*******хэлбэрийн*******шаардлагыг*******хангасан*******байна.

Өөрөөр*******хэлбэл*******гүйцэтгэгч*******нь*******гэрээний*******гол*******зүйл*******буюу*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******захиалагчид*******шилжүүлэх,*******захиалагч*******нь*******түүний*******үнийг*******төлөхөөр*******бодитой*******тохиролцож,*******энэ*******дагуу*******захиалагч*******нь*******гэрээнд*******заасан*******үнийг*******бүрэн*******төлж*******барагдуулсан*******байх*******тул*******уг*******хэлцлийг*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх,*******ноцтой*******төөрөгдлийн*******улмаас*******хийсэн*******гэж*******үзэж,*******үр*******дагаврыг*******арилгуулах,*******харилцан*******буцаах*******замаар*******Иргэний*******хуулийн*******56*******дугаар*******зүйлийн*******56.1.1,*******50*******дугаар*******зүйлийн*******50.1*******дэх*******хэсэгт*******заасан*******үндэслэлээр*******сөрөг*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэслэл*******хэрэгт*******авагдсан*******баримт,*******талуудын*******тайлбараар*******тогтоогдохгүй*******байна*******гэж*******үзэв.

0.*******Хариуцагчийн*******гаргасан:*******...Нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******тодруулсан*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******өөрчилсөн*******шинжтэй*******байх*******тул*******түүнийг*******хариуцагчид*******гардуулж*******хариу*******тайлбар*******гаргах,*******нотлох*******баримт*******гаргах*******боломжоор*******хангах*******ёстой*******ч*******энэ*******ажиллагааг*******хууль*******зөрчиж*******хийсэн*******гэж*******үзэж*******байна.*******Шинжээчийн*******дүгнэлтээр*******хариуцагчийн*******гүйцэтгэх*******захирлын*******гарын*******үсэг*******тохирч*******буй*******ч*******гэрээнд*******гарын*******үсэг*******зурсан*******С.Тын*******гарын*******үсэг*******тохирохгүйг*******тогтоосон*******тул*******талуудын*******хооронд*******байгуулагдсан*******хэлцлийг*******хүчин*******төгөлдөр*******бус*******байх*******нөхцөл*******хангагдсан...*******гэх*******агуулга*******бүхий*******давж*******заалдах*******гомдлын*******тухайд:*******

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******26*******дугаар*******зүйлийн*******26.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэл*******гаргаж*******буй*******этгээд*******өөрөө*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******тодорхойлно.*******

Шүүх*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******явцад*******нэхэмжлэгчээс*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******тодруулж*******тайлбар*******авсан*******байна.

Нэхэмжлэгчийн*******өгсөн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагатай*******холбоотой*******тайлбараас*******үзэхэд*******шаардлагын*******хэмжээг*******багасгасан,*******өөрчилсөн*******нөхцөл*******байдал*******тогтоогдохгүй*******байх*******тул*******шүүх*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хангаж*******шийдвэрлэсэн*******нь*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******116*******дугаар*******зүйлийн*******116.2-т*******заасан*******шаардлагыг*******хангасан*******гэж*******үзнэ.

Гэрээнд*******гүйцэтгэгч*******талыг*******төлөөлөн МВС хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компаний ня-бо*******С.Т,*******захиалагч*******талыг*******төлөөлөн*******Д.Э,*******баталгаажуулсан*******МВС хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компаний ерөнхий*******захирал*******С.Б*******гэсэн*******талуудын*******гарын*******үсэг*******байх*******агаад*******хариуцагчийн*******өмгөөлөгчөөс*******С.Б,*******С.Т*******нарын*******гарын*******үсэгт*******шинжилгээ*******хийлгэж,*******дүгнэлт*******гаргуулах*******хүсэлтийг*******шүүхэд*******гаргасан*******байна.

Шинжээчийн*******дүгнэлтээр**************МВС*******ХХК-ийн*******ерөнхий*******захирал*******С.Б*******гэсний*******урд*******зурагдсан*******гарын*******үсэг*******нь*******харьцуулсан*******загвараар*******ирүүлсэн*******С.Бы*******гэх*******гарын*******үсгийн*******загваруудтай*******тохирсон,*******С.Т*******гэсний*******урд*******зурагдсан*******гарын*******үсэг*******нь*******харьцуулсан*******загвараар*******ирүүлсэн*******С.Тын*******гэх*******гарын*******үсгийн*******загваруудтай*******тохирохгүй*******гэсэн /2*******дугаар*******хавтаст*******хэргийн*******06-55*******дугаар*******тал/*******байх*******хэдий*******ч*******гэрээнд МВС хязгаарлагдмал*******хариуцлагатай*******компаний*******гүйцэтгэх*******захирал С.Б гүйцэтгэгч талыг төлөөлөн*******хөндлөнгийн*******ямар*******нэгэн*******нөлөөлөлгүй*******сайн*******дураар*******оролцож*******гарын*******үсэг*******зурсан*******байх*******тул*******захиалагчийн*******өмнө*******тодорхой*******эрх*******эдэлж,*******үүрэг*******хүлээх*******эрх*******зүйн*******харилцааг*******бие*******болгожээ.

Иймээс*******...барилгын*******зураг*******төсөв*******батлагдаагүй*******байхад*******эсхүл*******батлагдсан*******барилгын*******ажлыг*******үндсэн*******баримт*******бичгийн*******талаар*******зөрүүтэй*******буюу*******2010*******оны*******9*******сард*******батлагдаж,*******ажил*******эхэлсэн*******барилгыг*******2010*******оны*******2*******дугаар*******улиралд*******эхлэхээр*******тусгасан*******гэрээг*******МВС ХХК-ийн*******захирал*******гарын*******үсэг*******зурж*******байгуулсан*******нь*******илтэд*******эргэлзээ*******төрүүлж*******байгаа...*******гэх*******хариуцагч*******талын*******тайлбараас*******үл*******хамаарч*******гэрээгээр*******тохирсон*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******захиалагчийн*******өмчлөлд*******шилжүүлэх*******үүрэг*******хүлээсэн*******байх*******тул*******сөрөг*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгосон*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******дүгнэлтийг*******буруутгах*******үндэслэл*******тогтоогдохгүй*******байна.

Иймд*******дээрх*******үндэслэлээр*******хариуцагчийн*******давж*******гомдлыг*******хангахгүй*******орхиж,*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******хэвээр*******үлдээх*******нь*******зүйтэй*******гэж*******шүүх*******бүрэлдэхүүн*******үзлээ.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******160*******дугаар*******зүйлийн*******160.1.1-т*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******ТОГТООХ*******нь:

1.Хариуцагчийн*******давж*******заалдах*******гомдлыг*******хангахгүй*******орхиж,*******Хөвсгөл*******аймаг*******дахь*******сум*******дундын*******иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2024*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******00-ны*******өдрийн*******155/ШШ2024/00591*******дүгээр*******шийдвэрийг*******хэвээр*******үлдээсүгэй.

2.*******Хариуцагчийн*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргахад*******төлсөн*******105,000*******/нэг*******зуун*******далан*******таван*******мянга/*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******хэвээр*******үлдээсүгэй.*******

0.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******160*******дугаар*******зүйлийн******* 160.5-д*******зааснаар*******Давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******магадлалд*******энэ*******хуулийн*******102.2-т*******заасан*******шүүхийн*******хууль*******хэрэглээний*******зөрүүг*******арилгах,*******хэрэг*******хянан*******шийдвэрлэх*******ажиллагааны*******ноцтой*******зөрчил*******гаргасан*******нь*******шүүхийн*******шийдвэрт*******нөлөөлсөн,*******хуулийг*******Улсын*******дээд*******шүүхийн*******тогтоол,*******тайлбараас*******өөрөөр*******хэрэглэсэн,*******эрх*******зүйн*******шинэ*******ойлголт,*******эсхүл*******хууль*******хэрэглээг*******тогтооход*******зарчмын*******хувьд*******нийтлэг*******ач*******холбогдолтой*******гэсэн*******үндэслэлээр *******зохигч,*******гуравдагч*******этгээд,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч*******буюу*******өмгөөлөгч*******магадлалыг*******гардан*******авсан,*******эсхүл*******хүргүүлснээс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******дурдсугай.

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ                               *******Н.БАЯРХҮҮ*******

ШҮҮГЧИД*******Б.СОСОРБАРАМ*******   *******

Л.ЭРДЭНЭБАТ*******