77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх
Шүүгч Дашцоодолын Дэлгэрцэцэг
Хэргийн индекс 102/2024/03697/И
Дугаар 210/МА2025/00626
Огноо 2025-04-16
Маргааны төрөл Түрээсийн гэрээ,

Холбоотой шийдвэрүүд
 
 

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

2025 оны 04 сарын 16 өдөр

Дугаар 210/МА2025/00626

 
 

 

*******ыннэхэмжлэлтэй

иргэнийхэргийнтухай

 

НийслэлийнИргэнийхэргийндавжзаалдахшатнышүүхийншүүгчЦ.Алтанцэцэгдаргалж,шүүгчС.Энхбаяр,Д.Дэлгэрцэцэгнарынбүрэлдэхүүнтэйтусшүүхийнтанхимдхийсэндавжзаалдахшатныиргэнийхэргийншүүххуралдаанаар

 

Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийн2025оны01дүгээрсарын21-нийөдрийн192/ШШ2025/00466дугааршийдвэртэй

 

*******ыннэхэмжлэлтэй

*******дхолбогдох

 

Үлхөдлөхэдхөрөнгийгхуульбусэзэмшлээсчөлөөлж,99,796,000төгрөггаргуулахтухайиргэнийхэргийгнэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнгаргасандавжзаалдахгомдлыгүндэслэншүүгчД.Дэлгэрцэцэгийнилтгэснээрхянанхэлэлцэв.

 

Шүүххуралдаанд:Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч*******,хариуцагч*******,хариуцагчийнөмгөөлөгч*******,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаБ.Минжиннароролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХНЬ

 

1.Нэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлага,үндэслэлийнагуулга:

1.1.Хариуцагчтай2023оны02дугаарсарын27-ныөдөртүрээсийнгэрээбайгуулж,гэрээгээрнийт2542,4м.квталбайбүхийүлхөдлөххөрөнгөөс600м.квталбайг3жилийнхугацаатайтүрээслүүлж,түрээсийнтөлбөртсарбүр8,000,000төгрөгтөлөхөөрхарилцантохиролцсон.Тэрээргэрээбайгуулсанөдөрдэнчинд8,000,000төгрөг,нэгсарынтүрээсийнтөлбөр8,000,000төгрөгийг,нийт16,000,000төгрөгийгтөлсөн.Харинхариуцагчньүйлажиллагааявуулснаасхойштүрээсийнтөлбөртөлөөгүй.

1.2.Талуудынбайгуулсангэрээндтүрээсийнзүйлийгдамжуулантүрээслэхгүйбайхаархарилцантохиролцсонбайхадхариуцагчньтүрээсийнталбайгөөрхүнддамжуулантүрээсэлж,угхүнньдахинөөрхүнддамжуулантүрээсэлсэнбайсантулбиддамжуулантүрээсэлсэнхүнтэйалбанёсоор2024оны09дүгээрсардтүрээсийнгэрээбайгуулсан.Талуудынхоорондбайгуулагдсангэрээний6.1-дгэрээнийтөлбөрийгхуваарийндагуутөлөөгүйтохиолдолдтүрээслэгчгэрээгдангаарцуцлахэрхтэйгэжзаасныдагуугэрээгцуцалж,гэрээцуцлахөдөрхүртэлххугацаанытөлөгдөөгүйүлдэгдэлбуюунийт13сарынтүрээсийнтөлбөрт104,000,000төгрөгийгнэхэмжилжбайна.Үүнээсдэнчингийн8,000,000төгрөгийгхасчтооцвол96,000,000төгрөгүлдэгдэлтэйболно.

1.3.Хариуцагчньурсгалзардалтайхолбоотойтөлбөрүүдийгсарбүртөлжбайсанчсүүлийнхоёрсарынурсгалзардлынтөлбөрийгтөлөөгүй.Иймээсурсгалзардлынтөлбөрт2024оны01дүгээрсард2,191,000төгрөг,02дугаарсард1,605,000төгрөгийнзардалгарсанбөгөөдэнэхугацааныашиглалтынзардалднийт3,796,000төгрөгтөлөөгүй.

1.4.Шүүхэданхнэхэмжлэлгаргахдаахариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсталбайчөлөөлүүлэхгэжнэхэмжлэлийншаардлагагаргасанболовчугшаардлагаастатгалзажбайна.

Иймдхариуцагчаасашиглалтынзардалд3,697,000төгрөг,түрээсийнүлдэгдэлтөлбөр96,000,000төгрөг,нийт99,796,000төгрөгийггаргуулжөгнөүүгэжээ.

 

2.Хариуцагчийнтатгалзал,тайлбарынагуулга:

2.1.Нэхэмжлэгчнь2023оны02дугаарсарын27-ныөдөрбайгуулсанүлхөдлөхэдхөрөнгөтүрээсийнгэрээгүндэслэнтусгэрээнийүүрэгшаардажнэхэмжлэлийншаардлагагаргасан.Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.3дахьхэсэгтХуульдөөрөөрзаагаагүйболтүрээсийнгэрээгбичгээрбайгуулахбөгөөдүлхөдлөхэдхөрөнгөтүрээслэхгэрээгүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгазартбүртгүүлнэгэж,мөнхуулийн318дугаарзүйлийн318.4дэххэсэгтЭнэхуулийн318.3-тзаасаншаардлагыгхангаагүйгэрээхүчинтөгөлдөрбусбайнагэжзаасанбөгөөдталуудгэрээний7.8дахьхэсэгтхуулийндээрхзаалтыгүндэслэнтүрээсийнгэрээгүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгазартбүртгүүлснээрхүчинтөгөлдөрболногэххэлбэрийншаардлагыгтусгайлантохиролцсонболовчэнэшаардлагыгхангаагүй.

2.2.БиБаянзүрхдүүргийннутагдэвсгэрткараокенычиглэлээрүйлажиллагааявуулахгазархайжбайгааднэхэмжлэгчийнтүрээслүүлжбайгаагазрыголжтухайнбайршилболонобьектньтаалагдсантул2022оны12дугаарсарын20-ныөдрөөсэхлэнтүрээслэхээрболсон.Үйлажиллагаанычиглэлтэйхолбоотойгоортухайнүлхөдлөххөрөнгөдцахилгаанымонтаж,11өрөөгханабосгожтусгаарлалтхийжтохижуулсан,60-70хүнийбагтаамжтай1нийтийнзаал,1галтогоо,гадааххаягледдэлгэц,бүтэнкамерынсистемгээднийт100,000,000төгрөгийнтохижилтыгхийсэн.Иймээстохижилтзавсарынажилхийххугацаагтүрээсийнхугацаандоруулжтооцохгүйбайхаартохиролцсон.Мөнкараокенийчиглэлээрүйлажиллагааганхудааявуулжбайгааболохоорзөвшөөрөлгаргахталдээрталуудхарилцандэмжлэгүзүүлэхбуюутүрээслүүлэгчньөөрөөсшалтгаалахгэрээ,холбогдохбичигбаримтыгсаадгүйгаргажөгөхөөрталуудхарилцантохиролцсон.

2.3.Обьектыгхүлээжавахадбуюу2022оны12дугаарсарднэгсарынтүрээсийнтөлбөрболох8,000,000төгрөг,дэнчингийнтөлбөрболох8,000,000төгрөгийгнэхэмжлэгчидтөлсөн.Түрээсийнэдхөрөнгөдхолбогдохтохижилтыгхийснийдараагаардээрхчиглэлээрүйлажиллагааявуулахтусгайзөвшөөрлийгавахаар2023оны01дүгээрсардбичигбаримтыгбүрдүүлжНийслэлийнЗахирагчийналбандхандсанболовчтусгайзөвшөөрөлтүрхугацаагааролгогдохгүй,2023оны7дугаарсарын01-нийөдрийгхүртэлямарнэгэнматериалавахгүй,тэрүеэсматериалхүлээжаваадтэрнээсхойшэхэлжолгогдоногэсэнтулдээрхнөхцөлбайдлыгтүрээслүүлэгчталдхэлж,тэрхүртэлүйлажиллагааявуулахгүйхугацаагхойшлуулжбайсан.Улмаар2023оны7дугаарсарддахинбичигбаримтаабүрдүүлжзөвшөөрлөөавахгэсэнболовчтодорхойгүйхугацаагааролгогдохгүйбайгаа,олгожэхлэххугацаагНийслэлийнЗахирагчийнажлыналбанымэдээллийнвэбсайтадтавинагээдмөнлзөвшөөрлөөавччадаагүй.

2.4.Дээрхасуудлыгнэхэмжлэгчталдхэлжзөвшөөрлийнасуудалудааширсан,энэхугацаандтүрзогсолтболоодбайгаатултүрээсийнгэрээгхугацаанаасөмнөньцуцлахталаархэлсэн.Гэвчгэрээнийхугацаадуусаагүй,3жилийнхугацаагаадуусгамаарбайнагэсэнтулбицаашидүргэлжлүүлэхэдийнзасгийнболомжгүй,хариншаардлагатайгэвэлөөрхүнолжөгьегээдөөрийннайз*******ийгнэхэмжлэгчтэй2023оны08дугаарсардуулзуулсан.Бэлэнхийсэнтохижилтдээр*******ньгэрээгөөрийннэрдээрүргэлжлүүлжтухайнобьектыгкараокенийчиглэлээражиллуулахаарнэхэмжлэгчтэйтохиролцож,гэрээдуусгаварболжцаашнь*******тойтүрээсийнгэрээгбайгуулахаарболсон.*******ньугтохиролцооныдагуутүрээсийнтөлбөрийгнэхэмжлэгчидтөлжбайсанталаараахэлсэн.Гэтэлнадаастүрээсийнтөлбөрболонашиглалтынзардалд99,796,000төгрөгийгнэхэмжилжбайгааньүндэслэлгүй.Минийхувьдтүрээсийнзүйлийг2023оны8дугаарсарднэхэмжлэгчидхүлээлгэнөгсөн,нэхэмжлэгчньөөрхүндобьектыгтүрээсэлжтухайнхүнээстүрээсийнтөлбөрийгавчбайсанатлааүндэслэлгүйгээрнадаастөлбөрнэхэмжилжбайна.

Иймднэхэмжлэгчийнгаргасаннэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожөгнөүүгэжээ.

 

3.Анханшатнышүүхийншийдвэрийнагуулга:

Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1дэххэсэгтзаасныгбаримтланхариуцагч*******гөөстүрээсийнгэрээнийүүрэгт22,000,000төгрөгийггаргууланнэхэмжлэгч*******долгож,нэхэмжлэлийншаардлагаасүлдэх77,796,000төгрөгийннэхэмжлэлийгхэрэгсэхгүйболгож,

Улсынтэмдэгтийнхураамжийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.1.1,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн56дугаарзүйлийн56.2,60дугаарзүйлийн60.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн727,130төгрөгийгулсынтөсөвтхэвээрүлдээж,хариуцагч*******гөөсулсынтэмдэгтийнхураамжид267,950төгрөгийггаргууланхариуцагч*******долгожшийдвэрлэжээ.

 

4.Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийндавжзаалдахгомдлынагуулга:

Шүүхийншийдвэртхариуцагчийнгэрээбайгуулагдсан2023оны02дугаарсарын27-ныөдрөөсгэрээдуусгаварболсонгэжүзсэнөдөрболох2023оны08дугаарсарын23-ныөдөрхүртэлнийт6сарынхугацаанытүрээсийнтөлбөртнийт48,000,000төгрөгийгтөлөхүүрэгтэйгээстөлсөнгэх26,000,000төгрөгийгхасч,үлдэх22,000,000төгрөгийгнэхэмжлэгчидтөлөхүүрэгтэйгэж,мөнхариуцагчньнэхэмжлэгчталтайтохиролцоод2023оны8дугаарсарын23-ныөдрөөсхэлэн*******үргэлжлүүлэнтүрээсэлжэхэлснээрдуусгаварболсонгэхбайдлаартайлбарласан....түрээсийнгэрээг2023оны08дугаарсарын23-ныөдрөөрбуюунэхэмжлэгчтал*******идтүрээсийнзүйлийгтүрээслэхээрхарилцантохиролцсоноордуусгаварболсонгэжүзэхээрбайхбөгөөдгэрээгхугацаанаасөмнөцуцлахталдээрталуудынхүсэлзоригнэгдсэнбайнагэждүгнэсэнбөгөөдхариуцагчталынтүрээсийнзүйлийг*******ньөөрийннайз*******иддамжуулантүрээсэлсэнгэхүйлбаримтыгүндэслэлтэй,түрээсийнзүйл*******руу2023оны08дугаарсарын23-ныөдрөөсшилжсэннь*******тэйбайгуулагдсантүрээсийнгэрээгталуудсаналнэгдэндуусгаварболгосонбайнагэжшүүхийншийдвэрийгамаартайлбарласан.Дээрхээсүзвэлшүүххэрэгтцугларсаннотлохбаримт,болсонүйлбаримтыгбуруудүгнэнтайлбарлажИргэнийхуулийнтүрээсийнгэрээтэйхолбоотойзаалтыгбуруутайлбарланхэрэглэсэн.

Шүүхийншийдвэртдүгнэхдээгэрээгхугацаанаасөмнөцуцлахталдээрталуудынхүсэлзоригнэгдсэн,хариуцагчнэхэмжлэгчталтайтохиролцооддуусгаварболгосон,*******иддамжуулантүрээслэхээртохиролцсонньгэрч*******мэдүүлжбайнагэхмэтээрдүгнэсэндүгнэлтэнднэхэмжлэгчталынхүсэлзоригийнилэрхийлэлболонталуудынтохиролцооныхамгийнчухалагуулгыгорхигдууландүгнэлтхийсэнньшүүхийншийдвэрийгүндэслэлгүйболсон.Тодруулбал,шийдвэрийнганцүндэслэлболсонгэрч*******ийнмэдүүлэгт...*******ньтухайнбайрыг30,000,000төгрөгийнтүрээсийнтөлбөрийнүлдэгдэлбайгаатэрнийгтөлөөдүргэлжлүүлэнтүрээслэжболногэснийдагууМөөгийэгч,Амрааахтайуулзажтохиролцсон.Тухайнүедгэрээбайгуулаагүй,яагаадгэвэлөртөлбөрөөбарагдуулсаныдараагэрээбайгуулнагэсэнгэхмэдүүлэгтнэхэмжлэгчтал*******тэйбайгуулсангэрээгхугацаанаасөмнөцуцалжболохчэхлээдөртөлбөрөөбарагдуулсаныдараагэрээг*******гөөстүүнийнайз*******идшилжүүлэнтүрээслэхболомжтойгтодорхойхэлсэнбаэнэхүүуулзалтанд*******,*******,Мөөгийэгч,Амрааахнаргээд4-лээуулзсанболохыггэрчмөнмэдүүлэгдээмэдүүлсэн.

Мөнтүрээсийнгэрээгдамжуулантүрээслэхзаалттүрээслүүлэгчийнзөвшөөрлөөрхийгддэгбөгөөддээрдурдсангэрчийнмэдүүлэгболоннэхэмжлэгчталыннэхэмжлэлийнүндэслэлийнтайлбарт*******гтүрээсийнгэрээгээртөлөхёстойөр,төлбөрөөтөлсөнтохиолдолдгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалж,хариуцагчийннайз*******иддамжуулантүрээслэхболомжтойгэдэгурьдчилсаннөхцөлдэвшүүлжуулзсануулзалтыганханшатнышүүхээсдүгнэхдээталуудтохиролцожгэрээгхугацаанаасөмнөцуцалсан,хугацаанаасөмнөцуцлахаарталуудсаналнэгдсэнмэтээртухайнуулзалтболсонөдөрбуюу2023оны8дугаарсарын23-ныөдрийггэрээгхугацаанаасөмнөцуцалсанөдөрмэтшүүхдүгнэсэнньүндэслэлгүй.*******тэйтохиролцсонгэрээгцуцлахнөхцөлөртөлбөрөөбарагдуулждуусахнөхцөлтэйтохиролцсонтохиролцооболохоосхарин*******дөөртньИргэнийхуульболонталуудынхоорондбайгуулсангэрээндзааснаартүрээсийнгэрээгсанаачилгаараацуцлахэрхүүсээгүй.Нэхэмжлэгчталаасгэрээгцуцлаагүй,*******өртөлбөрөөтөлөөгүй,гэрээгээхарилцантохиролцсоноорцуцлаагүйбайсаннөхцөлийг*******гтүрээслэгчтэйтохиролцожгэрээгцуцалсангэждүгнэсэн.*******гийнзүгээсгэрээгхугацаанаасньөмнөцуцалжболохүндсэнтохиролцооболохүлдэгдэлөртөлбөрөөтөлөхүүргээбиелүүлээгүй,энэхүүүүргээбиелүүлээгүйньгэрээгталуудхарилцантохиролцожцуцалсангэхнөхцөлбүрдээгүй.*******болонтүүнийнайз*******нартүрээсийнтөлбөрөөтөлөөгүйч2024оны8дугаарсархүртэлүйлажиллагааявуулсанбөгөөдтэдниймэдүүлжтайлбарлажбайсныдагуукараокеэрхлэхтусгайзөвшөөрөлгараагүйбайхдаа2024оны5сарындундууршөнийнцагаартусгайзөвшөөрөлгүйатлааүйлажиллагааявуулсанүндэслэлээрцагдаагийнбайгууллагадторгуулж,улмаар2024оны8сардманайтүрээсийнбайрыгорхинхаяжявсан.Энэхүүхаяжявахаасөмнө2024оны5дугаарсардбиднэхэмжлэлээгаргасанбөгөөдхаяжявахаасөмнөболох2024оны4дүгээрсархүртэлххугацаанытүрээсийнтөлбөрөөшаардажбайна.

Дээрхбайдлаар*******гхуульёсныдагуугэрээгхугацаанаасөмнөцуцалсанмэтээрдүгнэсэнньүндэслэлгүйгэжүзэжбуйшүүхийншийдвэрийнүрдагавараарбайраатүрээслүүлжашиглуулсаннэхэмжлэгчталд2023оны8дугаарсарын20-ныөдрөөс2024оны4дүгээрсархүртэлх64,000,000төгрөгийнтүрээсийнтөлбөрөөхэнээсчшаардахэрхгүйнөхцөлбайдалдхүргэсэн.Учирньхариуцагч*******гийннайз*******мэдүүлэхдээ...өөртэйньтэруулзсанөдрөөгэрээбайгуулаагүй,байгуулаагүйшалтгааннь*******гөртөлбөрөөтөлжбарагдуулсаныдараатүүнтэйтүрээсийнгэрээгбайгуулахболомжтой...гэжөөрөөмэдүүлсэн.*******ньтүрээсийнөртөлбөрөөтөлөөгүйбайдалнь*******түрээсийнгэрээгнэхэмжлэгчтэйбайгуулахямарчнөхцөлбүрдээгүйбөгөөднэхэмжлэгчнь*******оостүрээсийнгэрээгүйтултүрээсийнтөлбөрцаашлаадшүүхээршаардахболомжгүйболсон.Шүүхээс2023оны8дугаарсарын23-ныөдрөөснэхэмжлэгчталыг*******тойтүрээсийнгэрээбайгуулсантул*******гөөсшаардахэрхгүйгэждүгнэсэнньтүүнээсхойшхитүрээсийнтөлбөрийг*******оосшаардахэрхтэймэтагуулгатайболовчИргэнийхуулийн318дугаарзүйлдзаасантүрээсийнгэрээгбичгээрбайгуулахшаардлагатайбөгөөдийнхүүбайгуулсангэрээнийүндсэндээртөлбөрөөбусдаасшаардахэрхтэй.Гэтэлиймойлгомжгүй,үндэслэлгүйтайлбар,шийдвэрийндундбусдадашиглуулсантүрээсийнталбайнтөлбөрөөбусдаасшаардахэрхгүйбайдалдоруулсаншүүхийншийдвэрийгхүлээнзөвшөөрөхболомжгүй.

Иймдхариуцагчаас64,000,000төгрөгийггаргуулахааршүүхийншийдвэртөөрчлөлторуулжөгнөүүгэжээ.

 

5.Давжзаалдахгомдолдгаргасанхариуцагчталынтайлбарынагуулга:

Анханшатнышүүхийншийдвэрхуульёсныбөгөөдүндэслэлбүхийбайххуулийншаардлагыгхангасан.Талуудынмаргааныголагуулганьтүрээслэгчсолигдсонэсэх,түрээсийнталбайгдамжуулантүрээслэхийгнэхэмжлэгчталзөвшөөрсөнэсэхасуудалбайдаг.Хариуцагчаастүрээсийнгэрээгбайгуулсантайхолбоотойямарнэгасуудалбайхгүйбөгөөдсанхүүгийнасуудалгарсанучраастүрээсийнталбайгхүлээлгэжөгөхтухайнэхэмжлэгчидмэдэгдэхэдөөртүрээслэгчолжөггэсэнтулхариуцагчнь*******ийгнэхэмжлэгчтэйуулзуулсан.Нэхэмжлэгчталтусмаргаанд*******хамааралгүйгэжтайлбарласанч*******оостүрээсийнтөлбөравсанбайдаг.Тэрээргэрчийнмэдүүлэгтээ...би8сардхүлээжавсан,түрээсийнтөлбөрийгхамааралбүхийэтгээдн.Амарбат,н.Ирмүүннарындансандшилжүүлсэн,хүлээжавсныдарааасуудалүүссэнтултүрээсийнталбайгчөлөөлсөнгэжмэдүүлсэн.

Нэхэмжлэгчтүрээсийнталбайгхариуцагчталөөрэтгээдэддамжуулантүрээсэлсэнтухайдурдсанчшүүххуралдааныүедхариуцагчийннайзньбайсангэжтайлбарладаг.Тухайнүедтүрээслэгчсолигдсон,түрээслэгчсолигдсоныгтүрээслүүлэгчхүлээнзөвшөөрч,түрээсийнталбайгхүлээлгэнөгч,тусхугацаанытүрээсийнтөлбөрийг*******оосшаардажбайсантулнэхэмжлэлийншаардлагынхолбогдоххэсгүүдийг*******ооснэхэмжлэхньзүйтэй.Нэхэмжлэгч2024оны07дугаарсардтүрээсийнталбайгхүлээнавсангэжтайлбарласан.Тухайнүедхариуцагчидсарын8,000,000төгрөгөөртүрээсэлдэгбайсан,одоошинэтүрээслэгчдээ12,000,000төгрөгөөртүрээсэлдэг.*******оосавахёстой4,000,000төгрөгөөсар,сардааавчбайгаабөгөөднэхэмжлэгчийнгомдолдоодурдсанасуудлуудүндэслэлгүйбайхтулшийдвэрийгхэвээрүлдээжөгнөүүгэжээ.

ХЯНАВАЛ:

 

1.ДавжзаалдахшатнышүүхИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн166дугаарзүйлийн166.4дэххэсэгтзааснаарзөвхөнгомдолддурдсанүндэслэлээрхязгаарлалгүйхэргийгбүхэлдньхянааднэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнгаргасангомдлыгхангахгүйорхиж,шүүхийншийдвэрийгшийдлийнхувьдхэвээрүлдээж,тогтооххэсэгтнайруулгынөөрчлөлторуулав.

 

2.Нэхэмжлэгч*******ньхариуцагч*******дхолбогдуулан*******,*******,*******,*******хаягтбайршилтай,600м.квталбайгхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлж,түрээсийнүлдэгдэлтөлбөрт96,000,000төгрөг,ашиглалтынзардал3,796,000төгрөг,нийт99,796,000төгрөгийггаргуулахтухайнэхэмжлэлгаргасныгхариуцагчэсзөвшөөрчмаргажээ.

 

Нэхэмжлэгчньхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцад*******,*******,*******,*******хаягтбайршилтай,600м.квталбайгхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухайшаардлагаасаататгалзсанбайна.

 

3.Хэрэгтавагдсанбаримт,талуудынтайлбараардараахүйлбаримттогтоогдожбайна.Үүнд:

 

3.1.*******ааст2023оны01дүгээрсарын31-нийөдөрэрхийнулсынбүртгэлийндугаартбүртгэлтэй,*******,*******,/13343/б.доржийнгудамж,*******хаягтбайршилтай,2542.4м.квталбайбүхийүйлчилгээнийзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгхөлслүүлэх,түрээслүүлэх,банк,ББСБ-ынзээлээрхудалдах,гэрээбайгуулах,гэрээндтөлөөлжгарынүсэгзурах,төлбөртооцоохүлээнавах,барьцаандбариулах,барьцааныгэрээбайгуулах,гэрээндтөлөөлжгарынүсэгзурах,үүргийнгүйцэтгэлийгхангуулах,барьцаалбарүйлдэжгарынүсэгзурах,барьцааныгэрээгбүртгэлийнбайгууллагадбүртгүүлэх,бичигбаримтхүлээнавах,лавлагаахүсэх,хүлээнавах,барьцаанаасчөлөөлж,төлбөртооцоонийлэх,өмчлөхэрхийнгэрчилгээгбарьцаалагчэтгээдээсгарданхүлээнавах,холбогдохбичигбаримтандтөлөөлжгарынүсэгзурах,худалдахүйлдэлхийхбүрэнэрхолгосонитгэмжлэлийг3жилийнхугацаатайолгожээ./хх-ийн9/

 

3.2.Дээрхитгэмжлэлийгүндэслэннь*******ыгтөлөөлж*******тэй2023оны02дугаарсарын27-ныөдөртүрээсийнгэрээбайгуулж,уггэрээгээртүрээслүүлэгчнь*******,*******,/13343/б.доржийнгудамж,*******хаягтбайршилтай,2542.4талбайгаас600м.квталбайг2022оны12дугаарсарын20-ныөдрөөс2025оны12дугаарсарын19-нийөдрийгхүртэл3жилийнхугацаандтүрээслүүлэх,түрээслэгчнэгсарынтүрээсийнтөлбөрт8,000,000төгрөгтөлөхөөрхарилцантохиролцжээ./хх-ийн7-8/

 

ЗохигчдынхоорондИргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1дэххэсэгтзаасантүрээсийнгэрээбайгуулагдсан,гэрээхүчинтөгөлдөргэжанханшатнышүүхзөвдүгнэжээ.

 

3.3.ХариуцагчньдээрхтүрээсийнгэрээгнэхэмжлэгчИргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.3дахьхэсэгтзааснаарүлхөдлөхэдхөрөнгиийнгазарбүртгүүлээгүйтулхүчинтөгөлдөрбусгэжтатгалзлаатайлбарласан.

 

Иргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.3дахьхэсэгтзааснаарүлхөдлөхэдхөрөнгөтүрээслэхгэрээгүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгазартбүртгүүлэхшаардлагыгхангаагүйгэрээньмөнзүйлийн318.4дэххэсэгтзааснаархүчинтөгөлдөрбусбайнагэжхуульдзохицуулсан.ХаринтүрээсийнзүйлболохүлхөдлөхэдхөрөнгийнзаримхэсгийгтүрээслэснийгулсынбүртгэлийнбайгууллагадбүртгүүлээгүйньИргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.3дахьхэсэгтзаасныдагуугэрээгүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийнгазартбүртгүүлэхшаардлагаүүсэхгүй.Иймд*******,*******,/13343/б.доржийнгудамж,*******хаягтбайршилтай,2542.4талбайтай,үйлчилгээнийзориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийнхуульёсныөмчлөгчөөрнэхэмжлэгч*******бүртгэлтэйболохньхэргийн31дүгээрталдахьүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнгэрчилгээгээртогтоогдсонбөгөөдтүрээсийнзүйлболох2542.4м.квталбайтайүлхөдлөхэдхөрөнгийнзаримхэсэгболох600мк.вталбайгтүрээслэсэнбайхтулхариуцагчийнэнэталаархтайлбарүндэслэлгүй.

 

3.4.Хариуцагчнькараокенычиглэлээрүйлажиллагааявуулахаарнэхэмжлэгчтэйтүрээсийнгэрээбайгуулсан,нэгсарынтүрээсийнтөлбөрт8,000,000төгрөг,дэнчинд8,000,000төгрөг,нийт16,000,000төгрөгийгтөлсөнүйлбаримттогтоогдсонэнэталаарталуудмаргахгүйбайна.

 

Түрээсийнгэрээгцуцалсанэсэх,хариуцагчньнэхэмжлэгчийнзөвшөөрөлгүйгээртүрээсийнзүйлийгөөрэтгээдэддамжуулантүрээслүүлсэнэсэхньзохигчдынмаргаанызүйлболжээ.

 

4.Хэргийнбаримтаархариуцагч*******ньөөрийнэзэмшлийнХААНбанкХХКдахьтоотданснаасХААНбанкдахьтоотдансруу2022оны11дүгээрсарын29-нийөдөр8,000,000төгрөг,2022оны12дугаарсарын23-ныөдөр8,000,000төгрөг,2023оны03дугаарсарын31-нийөдөр2,000,000төгрөг,ХААНбанкдахь******* тоотдансруу2023оны08дугаарсарын18-ныөдөр8,000,000төгрөг,нийт26,000,000төгрөгийгтүрээсийнтөлбөрттөлсөнболохньхэрэгтавагдсандансныхуулга,талуудынтайлбараарнотлогдожбайна./хх-ийн66-77/

 

4.1.Гэрч*******шүүхэд...битүрээсийнобьектыг2023оны08дугаарсараасэхэлжсарын8,000,000төгрөгийгтөлөхөөртохиролцожтүрээсэлсэн,түрээсийнобьектыгхүлээжавахадМөөгийэгч,Амараааххоёрбайсанбөгөөдөртөлбөрөөбарагдуулсныдараатүрээсийнгэрээбайгуулнагээдгэрээбайгуулаагүй.Түрээсийнтөлбөрболонашиглалтынзардлыгманайнайзн.Чинзоригоостөлдөгбайсанбөгөөднийт30орчимсаятөгрөгтөлсөн...гэжмэдүүлсэн./хх-ийн130-132/

 

4.2.Мөнгэрч*******түрээсийнзүйлийг2023оны08дугаарсарын23-ныөдрөөстүрээсэлжэхэлснээртүрээсийнтөлбөрт2023оны08дугаарсарын31-нийөдөр3,000,000төгрөг,2023оны11дүгээрсарын16-ныөдөр16,678,000төгрөгийгтустуснэхэмжлэгчийнхамааралбүхийэтгээдболохА.Ирмүүн,нарындансруушилжүүлсэн,А.Ирмүүн,нарындансаардамжуулантүрээсийнтөлбөрийгнэхэмжлэгчхүлээнавсанталаармаргаагүй.

 

4.3.Дээрхээсдүгнэвэл,хариуцагчньтүрээсийнобьектэдкараокенычиглэлээрүйлажиллагаааявуулахаартохижилтхийжтусгайзөвшөөрөлавахаархолбогдохбайгууллагадхандсанболовчтусгайзөвшөөрөлавччадаагүйнулмааснэхэмжлэгчтэйбайгуулсантүрээсийнгэрээгцуцалж,улмааргэрч*******2023оны08дугаарсарын23-ныөдрөөсүргэлжүүлэнтүрээсэлсэнүйлбаримтхэргийнбаримтаартогтоогдсон.Гэрч*******түрээсийнзүйлийгтүрээсэлж,улмаартүрээсийнтөлбөрболонашиглалтынзардлыгтөлжбайснаасүзвэлИргэнийхуулийн40дүгээрзүйлийн40.1,204дүгээрзүйлийн204.1дэххэсэгтзаасныдагуухариуцагчньнэхэмжлэгчидгэрээнээстатгалзахтухайгаамэдэгдсэнийгхүлээнавснааргэрээцуцлагдсангэжүзэхүндэслэлтэй.Өөрөөрхэлбэл,хариуцагчньтүрээсийнгэрээгцуцлахталаарнэхэмжлэгчидмэдэгдсэнээргэрээдуусгаварболсон,харингэрч*******үргэлжлүүлэнтүрээсэлснийгнэхэмжлэгчийнзөвшөөрөлгүйгээрхариуцагчньөөрэтгээдэдтүрээсийнзүйлийгдамжуулантүрээсэлсэнгэжүзэхгүй.

 

4.4.Анханшатнышүүхталуудынхоорондбайгуулагдсантүрээсийнгэрээ2023оны08дугаарсарын23-ныөдөрдуусгаварболсонгэждүгнээдгэрээбайгуулагдсан2023оны02дугаарсарын27-ныөдрөөс2023оны08дугаарсарын23-ныөдөрхүртэл6сарынхугацаанытүрээсийнтөлбөрт48,000,000төгрөгөөсхариуцагчийнтөлсөн26,000,000төгрөгийгхасч,үлдэх22,000,000төгрөгийггаргуулжнэхэмжлэгчидолгожшийдвэрлэсэнньИргэнийхуулийн318дугаарзүйлийн318.1дэххэсэгтнийцжээ.Иймднэхэмжлэгчийн...түрээсийнгэрээгцуцлаагүй,хариуцагч*******,гэрч*******нархамтранажилласан...гэхагуулгабүхийдавжзаалдахгомдлыгхангахгүй.

 

5.Мөншүүххариуцагчнь2023оны08дугаарсарын23-ныөдрийгхүртэлххугацаандтүрээсийнгэрээнийүүрэгхүлээсэнгэждүгнээдашиглалтынзардалд2024оны01дүгээрсарынтөлбөрт2,191,000төгрөг,2024оны02дугаарсарынтөлбөрт1,605,000төгрөг,нийт3,769,000төгрөггаргуулахтухайшаардлагыгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэсэнднэхэмжлэгчталгомдолгаргаагүйтулдавжзаалдахшатнышүүхээсэнэталаардүгнэлтхийхшаардлагагүй.

 

6.Нэхэмжлэгчньхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцад*******,*******,/13343/б.доржийнгудамж,*******хаягтбайршилтай,600м.квталбайгхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухайшаардлагаасаататгалзсанбайхаданханшатнышүүхнэхэмжлэгчийнтатгалзлыгбаталж,холбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэхгүйгээрорхигдуулсанбайгаагдавжзаалдахшатнышүүхээсзалруулж,Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн106дугаарзүйлийн106.5дахьхэсэгтзаасныгбаримтланхариуцагч*******дхолбогдох,*******,*******,/13343/б.доржийнгудамж,*******хаягтбайршилтай,600м.квталбайгхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийншаардлагаасаанэхэмжлэгч*******татгалзсаныгбаталж,холбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгосонөөрчлөлтийгшүүхийншийдвэртнэмжоруулав.

 

Дээрхүндэслэлээранханшатнышүүхийншийдвэртнайруулгынөөрчлөлторуулж,нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнгаргасандавжзаалдахгомдлыгхангахгүйорхихньзүйтэйгэждавжзаалдахшатнышүүхбүрэлдэхүүндүгнэв.

 

Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн167дугаарзүйлийн167.1.2-тзаасныгудирдлагаболгонТОГТООХнь:

 

1.Баянгол,Хан-Уул,СонгинохайрхандүүргийнИргэнийхэргийнанханшатнытойргийншүүхийн2025оны01дүгээрсарын21-нийөдрийн192/ШШ2025/00466дугааршийдвэрийн

тогтооххэсэгт2дахьзаалтнэмж,угзаалтадИргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн106дугаарзүйлийн106.5дахьхэсэгтзаасныгбаримтланхариуцагч*******дхолбогдох,*******,*******,/13343/б.доржийнгудамж,*******хаягтбайршилтай,600м.квталбайгхариуцагчийнхуульбусэзэмшлээсалбаданчөлөөлүүлэхтухайнэхэмжлэлийншаардлагаасаанэхэмжлэгч*******татгалзсаныгбаталж,холбогдоххэргийгхэрэгсэхгүйболгосугай.гэжнэмж,

 

2,3дахьзаалтындугаарлалтыг3,4гэжтустусөөрчилж,шүүхийншийдвэрийнбусадхэсгийгхэвээрүлдээж,нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнгаргасандавжзаалдахгомдлыгхангахгүйорхисугай.

 

2.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн162дугаарзүйлийн162.4дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийндавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахдааулсынтэмдэгтийнхураамжид2025оны03дугаарсарын21-нийөдөрурьдчилантөлсөн477,950төгрөгийгулсынтөсвийнорлогодүлдээсүгэй.

 

3.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн167дугаарзүйлийн167.3,172дугаарзүйлийн172.1дэххэсэгтзааснаармагадлалтанилцуулансонсгомогцхүчинтэйболохбөгөөдзохигч,гуравдагчэтгээд,тэдгээрийнтөлөөлөгчбуюуөмгөөлөгчмагадлалыгэсзөвшөөрвөлгарданавсан,эсхүлхүргүүлснээсхойш14хоногийндоторхяналтынжурмаарУлсынДээдшүүхэдгомдолгаргахэрхтэйболохыгдурдсугай.

 

4.Иргэнийхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн119дүгээрзүйлийн119.4,119.7дахьхэсэгттустусзааснаармагадлалыгтанилцуулансонсгож,14хоногөнгөрснөөсхойш14хоногийндоторшүүхэдхүрэлцэниржмагадлалыггарданавахүүргээбиелүүлээгүйньхяналтынжурмааргомдолгаргаххугацаагтоолоходсаадболохгүйбөгөөдшүүххуралдаандоролцоогүйталдгардуулснааргомдолгаргаххугацаагтоолохыгтайлбарласугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧШҮҮГЧЦ.АЛТАНЦЭЦЭГ

 

ШҮҮГЧИДС.ЭНХБАЯР

 

Д.ДЭЛГЭРЦЭЦЭГ