77104949 [email protected]
Шийдвэрийн мэдээлэл
Шүүх Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх
Шүүгч Тогтох Гандиймаа
Хэргийн индекс 197/2025/04223/И
Дугаар 210/МА2025/00819
Огноо 2025-05-19
Маргааны төрөл үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлга, худалдаагаар худалдах журам зөрчсөн ,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Жуумайн Кульдана     
Дугаар: 197/ШШ2025/04232   
Огноо: 2025-04-09     
 
 

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

2025 оны 05 сарын 19 өдөр

Дугаар 210/МА2025/00819

 
 

*******ын*******нэхэмжлэлтэй*******

иргэний*******хэргийн*******тухай

 

Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхийн*******шүүгч*******Д.Дэлгэрцэцэг*******даргалж,*******шүүгч*******Э.Золзаяа,*******Т.Гандиймаа*******нарын*******бүрэлдэхүүнтэй*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******хийсэн*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдаанаар,

Дүүргийн*******Эрүү,*******Иргэний*******хэргийн*******хялбар*******ажиллагааны*******анхан*******шатны*******тойргийн*******шүүхийн*******2025*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******09-ний*******өдрийн*******197/ШШ2025/04232*******дугаар*******шийдвэртэй,

Нэхэмжлэгч:**************ын*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*********************холбогдох*******

Хоёр*******дахь*******албадан*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******тогтоолыг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******иргэний*******хэргийг*******нэхэмжлэгчийн*******гаргасан*******давж*******заалдах*******гомдолд*******үндэслэн*******шүүгч*******Т.Гандиймаа*******илтгэснээр*******хянан*******хэлэлцэв.

Шүүх*******хуралдаанд:*******нэхэмжлэгчийн*******өмгөөлөгч**************,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******Э.Чанцантөгс*******нар*******оролцов.

ХЯНАВАЛ:

1.*******Давж*******заалдах*******шатны*******шүүх*******хэргийг*******бүхэлд*******нь*******хянаад*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******хэвээр*******үлдээж*******шийдвэрлэв.

2.*******Нэхэмжлэгч*********************нь*******хариуцагч*********************холбогдуулан*******2025*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******2/10*******дугаартай*******хоёр*******дахь*******албадан*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******тогтоолыг*******хүчингүй*******болгуулах*******тухай*******нэхэмжлэл*******гаргасныг*******хариуцагч*******эс*******зөвшөөрч,*******маргажээ.*******

3.*******Баянгол*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2023*******оны*******05*******дугаар*******сарын*******12-ны*******өдрийн*******102/ШШ2023/01887*******дугаар*******шийдвэрээр**************оос*******197,064,000*******төгрөг*******гаргуулж,**************т*******олгож*******шийдвэрлэжээ.*******/хх-ийн*******19-24*******дүгээр*******тал/

3.1.*******Дээрх*******хүчин*******төгөлдөр*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******албадан*******гүйцэтгэх*******ажиллагааны*******хүрээнд**************ын*******өмчлөлийн*********************тоотод*******байршилтай,*******эрхийн*******улсын*******бүртгэлийн*********************дугаарт*******бүртгэлтэй,*******48*******м.кв*******талбай*******бүхий*******4*******өрөө*******орон*******сууцны*******зориулалттай*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******битүүмжлэх,*******хураан*******авах,*******үнэлгээ*******тогтоох*******ажиллагаануудыг*******гүйцэтгэжээ.*******/хх-ийн*******39-84*******дүгээр*******тал/

Түүнчлэн,*******2024*******оны*******6*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдрийн*******7/4*******дугаартай*******Анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******тухай*******тогтоолоор*******2024*******оны*******7*******дугаар*******сарын*******05-ны*******өдөр*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдааг*******явуулахаар*******шийдвэрлэж,*******уг*******ажиллагааг*******явуулсан*******боловч*******орон*******сууц*******худалдан*******борлогдоогүй*******байна.*******/хх-ийн*******89-90,*******118-119*******дүгээр*******тал/*******

Дээрх*******ажиллагаанууд*******явагдаж*******байх*******хугацаанд*********************нь*******хөрөнгийн*******үнэлгээг*******хүчингүй*******болгох,*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******тогтоолыг*******хүчингүй*******болгох*******тухай*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******байх*******ба*******Баянгол*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******2024*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******102/ШШ2024/04742*******дугаар*******шийдвэрээр*******дээрх*******нэхэмжлэлийг*******бүхэлд*******нь*******хэрэгсэхгүй*******болгон*******шийдвэрлэсэн,*******шийдвэр*******хүчин*******төгөлдөр*******болжээ.*******/хх-ийн*******100-105,*******106*******дугаар*******тал/*******

Иймд*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******40*******дүгээр*******зүйлийн*******40.4*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******шүүхийн*******хүчин*******төгөлдөр*******шийдвэрээр*******нэгэнт*******тогтоогдсон*******үйл*******баримтыг*******дахин*******нотлохгүй*******тул*******орон*******сууцыг*******битүүмжлэх,*******хураан*******авах,*******үнэлгээ*******тогтоох,*******анхны*******албадан*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******ажиллагааны*******талаар*******шүүх*******дүгнэх*******шаардлагагүй,*******энэ*******талаарх*******шүүхийн*******дүгнэлт*******зөв*******болсон.*******

4.*******Улмаар,*******ахлах*******шийдвэр*******гүйцэтгэгчийн*******2025*******оны*******1*******дүгээр*******сарын*******27-ны*******өдрийн*******2/10*******дугаартай*******Хоёр*******дахь*******албадан*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******тогтоол*******гарч,*******дуудлага*******худалдааны*******доод*******үнийг*******үнэлгээчний*******тогтоосон*******үнийн*******50*******хувиар*******тооцон*******тогтоож,*******2025*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******10:00*******цагт*******зохион*******байгуулахаар*******шийдвэрлэсэн*******нь*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******тухай*******хуулийн*******65*******дугаар*******зүйлийн*******65.1,*******69*******дүгээр*******зүйлийн*******69.1,*******72*******дугаар*******зүйлийн*******72.1,*******75*******дугаар*******зүйлийн*******75.1.2,*******Иргэний*******хуулийн*******177*******дугаар*******зүйлийн*******177.2,*******177.4*******дэх*******хэсэгт*******тус*******тус*******нийцжээ.*******/хх-ийн*******107*******дугаар*******тал/

Иймд*******дээрх*******тогтоолыг*******хууль*******зөрчиж*******гаргасан*******гэж*******дүгнэх*******үндэслэл*******хэргийн*******баримтаар*******тогтоогдоогүй*******бөгөөд*******уг*******тогтоолыг*******гаргахдаа*******нэхэмжлэгчийн*******ар*******гэр,*******ахуй*******амьдралын*******нөхцөл*******байдлыг*******харгалзан*******үзэх*******байсан*******гэх*******агуулга*******бүхий*******тайлбар*******үндэслэлгүй*******тул*******энэ*******талаарх*******шүүхийн*******дүгнэлт*******үндэслэл*******бүхий*******болсон*******байна. *******

5.*******Нэхэмжлэгчийн*******гаргасан*******дараах*******гомдлыг*******мөн*******хангахгүй*******орхино.*******

5.1.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******61*******дүгээр*******зүйлийн*******61.1,*******62*******дугаар*******зүйлийн*******62.1.4*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******нь*******нэхэмжлэлийн*******үндэслэл,*******шаардлагаа*******тодорхойлж,*******бичгээр*******гаргах*******бөгөөд*******ийнхүү*******бичгээр*******гаргаснаар*******хариуцагч*******нь*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага,*******үндэслэлийг*******үгүйсгэх,*******холбогдох*******нотлох*******баримтыг*******гаргаж*******өгөх*******эрхээр*******хангагдаж,*******мэтгэлцэх*******зарчим*******хэрэгжих*******учиртай. *******

Нэхэмжлэгчийн*******гомдолд*******дурдсан*******хоёр*******дахь*******албадан*******дуудлага*******худалдаа*******явуулах*******тухай*******тогтоол*******хуульд*******заасан*******хэлбэрийн*******шаардлага*******хангаагүй,*******улсын*******бүртгэлийн*******байгууллагад*******хүргүүлээгүй,*******дуудлага*******худалдаа*******эхлэхээс*******14*******хоногийн*******өмнө*******хэвлэл,*******мэдээллийн*******хэрэгслээр*******нийтэд*******мэдээллэх*******үүргээ*******хэрэгжүүлээгүй*******гэх*******үндэслэлийг*******нэхэмжлэлд*******заагаагүй*******тул*******энэ*******талаар*******мэтгэлцээгүй*******гэж*******үзнэ.*******Давж*******заалдах*******шатны*******шүүх*******хэргийн*******хүрээ*******хязгаарын*******дотор*******гомдлыг*******хянах*******тул*******нэхэмжлэгчийн*******гаргасан*******дээрх*******гомдлыг*******хангахгүй*******орхино. *******

6.*******Дээрх*******үндэслэлээр*******нэхэмжлэгчийн*******давж*******заалдах*******журмаар*******гаргасан*******гомдлыг*******хангахгүй*******орхиж,*******анхан*******шатны*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******хэвээр*******үлдээх*******нь*******зүйтэй*******гэж*******шүүх*******бүрэлдэхүүн*******дүгнэв.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******167*******дугаар*******зүйлийн*******167.1.1-т*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******ТОГТООХ*******нь:

1.*******Дүүргийн*******Эрүү,*******Иргэний*******хэргийн*******хялбар*******ажиллагааны*******анхан*******шатны*******тойргийн*******шүүхийн*******2025*******оны*******04*******дүгээр*******сарын*******09-ний*******өдрийн*******197/ШШ2025/04232*******дугаар*******шийдвэрийг*******хэвээр*******үлдээж,*******нэхэмжлэгчийн*******давж*******заалдах*******журмаар*******гаргасан*******гомдлыг*******хангахгүй*******орхисугай.*******

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******162*******дүгээр*******зүйлийн*******162.4*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******нэхэмжлэгчийн*******давж*******заалдах*******журмаар*******гомдол*******гаргахдаа*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******70,200*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******үлдээсүгэй.

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******7511*******дугаар*******зүйлийн*******7511.2*******дахь*******хэсэгт*******зааснаар*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүх*******хэргийг*******эцэслэн*******шийдвэрлэх*******учир*******магадлалд*******хяналтын*******журмаар*******гомдол*******гаргах*******эрхгүй*******болохыг*******дурдсугай.*******

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ*******ШҮҮГЧ*******Д.ДЭЛГЭРЦЭЦЭГ

 

ШҮҮГЧИД*******Э.ЗОЛЗАЯА

 

Т.ГАНДИЙМАА