”*******” ХХК-ийн нэхэмкпэлтэй

иргэний хэргийн тухай

 

 

Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 10 дугаар шуухийн шуугч Ж.Оюунтунгалаг даргалж, шуугч М.Наранцэцэг, Ш.Оюунханд нарын бурэлдэхуунтэй тус шуухийн танхимд хийсэн давж заалдах шатны иргэний хэргийн шуух хуралдаанаар

Дуургийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дугээр шуухийн 2015 оны 02 дугаар сарын 27-ны едрийн 1464 дугээр шийдвэртэй,

Нэхэмжлэгч ******* ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч *******нд холбогдох,

Эд херенгийн унэлгээ хучингуй болгуулах тухай иргэний хэргийг

Нэхэмжлэгчийн телеелэгчийн давж заалдах журмаар гаргасан гомдлыг ундэслэн шүүгч Ш.Оюунхандын илтгэснээр хянан хэлэлцэв.

Шуух хуралдаанд:

Нэхэмкпэгчийн итгэм»кпэгдсэн телеелегч *******,

Нэхэмжпэгчийн емгеэлегч *******,

Хариуцагчийн итгэм»клэгдсэн телеелегч *******,

Гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн телеелегч *******,

Шуух хуралдааны нарийн бичгийн дарга Г.Шинэцэцэг нар оролцов.

Нэхэмжлэгч ”*******” ИК-ийг телеэлж *******аас шуухэд гаргасан нэхэмжлэл болон шуух хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Дуургийн иргэний хэргийн анхан шатны 1 дугээр шуухийн 2014 оны 02 дугаар сарын 28-ны едрийн 400 дугээр шийдвэрээр ”*******” ХХК-иас 155 007 731 тегрэгийг гаргуулж *******инд олгохоор шийдвэрлэсэн. Шийдвэр гуйцэтгэх ажиллагаа явуулж манай компанийн емчлелийн ******* тоотод байрлах 80 хувийн гуйцэтгэлтэй, 800 м.кв талбайтай уйлчилгээний зориулалттай барилга, мен тоотод байрлах 336.96 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалпай барилга, 700 м.кв талбайтай газар, мен гудамжны ******* тоотод /байрлах 150 м.кв талбайтай газрын хамт нийт телбер авагч, телбер телегу талууд харилцан тохиролцож 720 000 000 тэгрегеер унэлж, 2014 оны 12 дугаар сарын 29-ний едер анхны албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулсан ба дуудлага худалдаагаар тухайн эд хедлех херенгмуд нь борлогдоогуй.

Хоёр дахь дуудлага худалдааны унэлгээг 155 087 731 тегрег болгон буулгаж 2015 оны 01 дугээр сарын 09-ний едер зохион байгуулахаар зарласан болохыг 2015 оны 01 дугээр сарын 06-ны едер мэдлээ. Манайх шуухийн хучин тегэлдер шийдвэрээр нийт 549 269 198 тегрегийг телбер авагч нарт телех уурэгтэй.

Манайх ул хедлэх херенгеес нийт телбэрийг барагдуулах боломжтой. Гэвч унэлгээг тогтоохдоо бусад телбер авагчид, шуухийн хучин тегелдер шийдвэр, шийдвэр гуйцэтгэх хуудас зэргийг харгалзахгуйгээр, зевхен нэг телбер авагчийн хусэл сонирхолд нийцуулж, хэт унэгуйдуулсэн. Иймд унэлгээг хучингуй болгож егне уу гэжээ.

Хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гуйцэтгэх албыг телеелж *******гаас шуух хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Тэлбер телегчийн ул хедлех херенгуудийг битуумжилж, хураан авсан. Телбэр телэгч, телбер авагч нараас Иргэний хуулийн 177 дугаар зуйлийн 177.1 дэх хэсэгт заасны дагуу унийн санал авахад 720 000 000 тегрегеер тохиролцсон.

Уг унэлгээгээр анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулахад унийн санал ирээгуй. Иймд Иргэний хуулийн 177 дугаар зуйлийн 177.4 дэх хэсэгт заасан шаардлагын хэмжээгээр барьцааны ул хедлех эд херенгийг хоёр дахь албадан дуудлага худалдаанд оруулахаар тогтоол гаргаж, мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хургуулж хоёр дахь албадан дуудлага худалдаанд оруулахад унийн санал ирээгуй. Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгуй болгож эгне уу гэжээ.

Шуух: Иргэний хуулийн 177 дугаар зуйлийн 177.4 дэх хэсэгт заасныг баримтлан Нийслэлийн шийдзэр гуйцэтгэх албанд холбогдох эд херэнгийн унэлгээ хучингуй болгуулах тухай ”*******” ххк-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгуй болгож,

Иргэний хэрэг шуухэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зуйлийн 57.3 Улсын тэмдэгтийн хураамжийн хуулийн 41 дугээр 41.1.5-т зааснаар нэхэмжлэгчийн нэхэмклэл улсын тэмдэгтийн хураамж телехеес челеелегдехийг дурдаж шийдвэрлэжээ.

Нэхэмжлэгчийн телеэлегч давж заалдах шатны шуухэд гаргасан гомдолдоо: Анхан шатны шуух Баянзурх дуургийн шуухийн 2013 оны 07 дугаар сарын 25-ны едрийн 1729 дугаар шийдвэр, мен шуухийн 2013 оны 11 дугээр сарын 20-ны едрийн 1039 дугээр гуйцэтгэх хуудас, тэлбер телегчийн ул хедлэх херенгуудийг 2013 оны 2/17386 дугаартай албан тоотоор захиран зарцуулах эрхийг тудгэлзуулсэн баримтуудад зев дугнэлт егч чадаагуй. Худалдаа хегжлийн банкнаас гадна *******" ХХК-д 370 106 258 тегрег, ”*******

 

*******” ХХ1<-д 24 155 209 тегрегийн ертэй, адилхан шийдвэр гуйцэтгэх ажиллагаа явагдаж байсан.

Телбер телегчийн нийт телберийг нэгтгэсэн унийн дунгээр унэлж дуудлага худалдаанд оруулах ёстой. Бусад телбер авагчдыг хохироож болзошгуй нехцел байдалд хургэж байна. Худалдаа хегжлийн банк тэргуун ээлжинд телберэе барагдуулах эрхтэй болохоос зевхен еерийнхее ерийг телуулэх хууль зуйн ундэслэлгуй. Шийдвэрийг хучингуй болгож егне му гэжээ.

ХЯНАВ:

 

Анхан шатны шуух нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шуухэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40 дугээр зуйлийн 40.2 дахь хэсэгт зааснаар зев унэлээгуй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн байх боловч тухайн хэргийн уйл баримт тогтоогдсон, мэтгэлцээн бурэн явагдсан байдлыг харгалзан давж заалдах шатны шуухэзс маргааны уйл баримтын талаар дугнэлт хийж Иргэний хуульд зааснаар хэргийг шийдвэрлэн нэхэмжлэлийг хангаж, шуухийн шийдвэрт еерчлелт оруулах боломжтой.

Нэхэмжлэгч ”*******” ХХК нь *******нд холбогдуулж ******* тоотод байрлах

-80 хувийн гуйцэтгэлтэй 800 м.кв талбайтай уйлчилгээний зориулалпай барилга, -мен тоотод байрлах 336.96 м.кв талбайтай уйлчилгээний зориулалпай барилга, -700 м.кв талбайтай газар,

-мэн гудамжны ******* тоотод байрлах 150 м.кв талбайтай газар зэрэг барьцаанд бариулсан ул хедлех херенгуудийн хоёр дахь дуудлага худалдааны унийг шуухийн шийдвэрт заасан телберийн хэмжээгээр буюу 155 007 731 тегрегеер унэлснийг эс зевшеерч, хучингуй болгуулахаар гомдол гаргажээ.

Хариуцагч ******* нь уйл ажиллагаагаа хуулийн хурээнд явуулсан тул нэхэмжлэлийг зэвшеэрехгуй гэж татгалзжээ.

Шуухийн шийдвэр гуйцэтгэх тухай хуулийн 43 дугаар зуйлийн 43.2 дахь хэсэгт зааснаар Ул хедлех эд херэнгийн албадан дуудлага худалдааг Иргэний хууль болон энэ хуульд заасан журмаар явуулна гэж заасан.

Анхан шатны шуух *******ны уйл ажиллагаа Шуухийн шийдвэр гуйцэтгэх тухай хуулийн 43-48 дугаар зуйл, Иргэний хуулийн 175-177 дугаар зуйлд заасан дараалал, аргачлал, журмаар явагдсан эсэхэд ундэслэл бухий дугнэлт хийгээгуй байна.

 

Талуудын тайлбар, хэргийн баримтаас узэхэд ******* дуудлага худалдаа явуулахдаа 4 терлийн ул хедлех эд херенгэ тус бурийн унэлгээг тогтоолгуй, бух херенгийг нэгтгэн унэ тогтоохдоо нэр бухий 4 ул хедлех херенгийн емчлэх, эзэмших эрх ялгаатай байгааг харгалзаагуй нь буруу юм. Тодруулбал, Газрын тухай хуулийн 38 дугаар зуйлийн 38.1 дэх хэсэгт зааснаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хуулиар зевшеерсен хэлбэрээр бусдад шилжуулж, барьцаалж болох бегэед зевхен Монгол Улсын иргэн, аж ахуйн нок, байгууллагын хооронд шилжуулэх, барьцаалах уйл ажиллагаа явагдана гэж заасан.

Мен Шуухийн шийдвэр гуйцэтгэх тухай хуулийн 46 дугаар зуйлийн 46.1 дэх хэсэгт зааснаар албадан дуудлага худалдаа явуулах шийдвэрийн агуулгыг олон нийтэд танилцуулахдаа ул хедлех херенгэ тус бурийн унэ, емчлегчийн талаарх мэдээллийг бурэн танилцуулаагуй нь хэрэгт авагдсан зараар нотлогдож байна.

Хуулийн энэхуу заалтыг зохих есоор хэрэокуулэх нь дуудлага худалдаанд хэн оролцох, сонирхолтой этгээдэд эд херенгийн эрх, боломжийн талаар мэдээлэл авч, тодорхой херенгийг сонгож дуудлага худалдаанд оролцох боломж олгох, телбер барагдахад чухал ач холбогдолтой болно.

Шуухийн шийдвэр гуйцэтгэх тухай хуулийн 48 дугаар зуйлийн 48.6 дахь хэсэгт зааснаар Ул хедлех эд херенгийн албадан дуудлага худалдааны уеийн унийг тогтоох, бууруулах, албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулахдаа Иргэний хуулийн 175, 177 дугаар зуйлийг баримтлана гэж заасан.

Нэхэмжлэнийн шаардлагад зааж буй албадан дуудлага худалдаанд оруулсан ул хедлех эд херенгэ тус бурийн унэлгээг Иргэний хуулийн 177 дугаар зуйлийн 177.1 дэх хэсэгт зааснаар тодорхойлоогуй болох нь хэрэгт авагдсан дуудлага худалдаа явуулахтай холбоотой шуухийн шийдвэр гуйцэтгэх баримт бичиг, зохигчдын тайлбараар тоггоогдож байх тул дуудлага худалдааны унэлгээг хучингуй болгох шаардлага ундэслэлтэй болно.

Туунчлэн нэхзмклэлийн агуулга нь унэлгээний талаар гарсан гомдол байхад нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхдээ хууль буруу хэрэглэснийг зевтгэв.

*******ны 2014 оны 12 дугаар сарын 25-ны едрийн дуудлага худалдааны тухай мэдэгдэлд нэхэмжлэгч 2015 оны 01 дугээр сарын 06-ны едер хулээн авсан тухай бичилт хийсэн байх тул мен оны 01 дугээр сарын 07-ны эдер шуухэд хандсан байгааг Шуухийн шийдвэр гуйцэтгэх тухай хуулийн 37 дугаар зуйлийн 37.3 дахь хэсэгт зааснаар унэлгээний тухай мэдсэн эдреес хойш гомдол гаргасан, хеэн хэлэлцэх хугацааг хэтруулсэн гэж узэхгуй.

 

Иймд шийдвэрт еерчлелт оруулж, нэхэм»клэлийг хангаж, нэхэмжлэгчийн давж заалдсан гомдлыг хангав.

Иргэний хэрэг шуухэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167 дугаар зуйлийн

167.1.2-т заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ ны

1. Дуургийн Иргэний хэргийн анхан шатны 1 дугээр шуухийн 2015 оны 02 дугаар сарын 27-ны едрийн 1464 дугээр шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг Шуухийн шийдвэр гуйцэтгэх тухай хуулийн 37 дугаар зуйлийн 37.1 дэх хэсэгт зааснаар *******нд холбогдох эд херэнгийг 155 007 731 тегрегеер унэлсэн унэлгээг хучингуй болгож, нэхэмжлэлийг хангасугай гэж бухэлд нь еерчилж, нэхэм»клэгчийн давж заалдсан гомдлыг хангасугай.
2. Иргэний хэрэг шуухэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59 дугээр зуйлийн 59.3-д зааснаар гомдол гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамжид телсен нэхэммэгчийн 70 200 тегрегийг шуугчийн захирамжаар буцаан олгосугай.

З. Иргэний хэрэг шуухэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дугээр зуйлийн 119.4, 119.7 дахь хэсэгт зааснаар магадлалыг танилцуулан сонсгож, 7 хоног енгерснеес хойш 14 хоногийн дотор шуух хуралдааны оролцогч талууд шуухэд хурэлцэн ирж магадлалыг еерэе гардан авах уургээ биелуулээгуй нь хяналтын журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгуй бегеэд шуух хуралдаанд оролцоогуй талд магадлалыг гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурдсугай.

 

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ                          Ж.ОЮУНТУНГАЛАГ

 

 

                                  ШҮҮГЧ                          М.НАРАНЦЭЦЭГ

 

 

Ш.ОЮУНХАНД