*******-ийн нэхэмжлэлтэй

иргэний хэргийн тухай

 

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн шүүгч Н.Оюунтуяа даргалж, шүүгч Д.Хулан, Г.Нямсүрэн нарын бүрэлдэхүүнтэй тус шүүхийн танхимд хийсэн иргэний хэргийн шүүх хуралдаанаар,

 

*******, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн *******0*******5 оны 09 дүгээр сарын *******9-ний өдрийн 191/ШШ*******0*******5/081******* шийдвэртэй,

 

Нэхэмжлэгч: *******-ийн нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч: *******т холбогдох

 

Нэхэмжлэлийн шаардлага: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай иргэний хэргийг нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах журмаар гаргасан гомдлыг үндэслэн шүүгч Г.Нямсүрэнгийн илтгэснээр хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч *******, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч *******, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга А.Анулан нар оролцов.

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 

1. Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэл, үндэслэлийн агуулга:

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын 0*******-ны өдрийн 101/ШШ*******0*******3/001*******6 дугаартай шийдвэрээр *******-аас *******,166,794,583 төгрөг гаргуулан *******-д олгохоор шийдвэрлэсэн. Уг шийдвэрийн дагуу Банкны төлбөр барагдуулах газраас албадан гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж байгаа.

Төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн, мөн зээлийн гэрээний үүрэгт барьцаалсан ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдийг битүүмжлэн, хураан, үнэлэх ажиллагаа хийгдсэн.

Банкны төлбөр барагдуулах газраас томилсон үнэлгээний байгууллага нь ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг 183,371,******* төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцыг 18*******,008,703 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг 180,050,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар болон мөн хаягт байршилтай эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг 931,348,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 1,60*******,539,000 төгрөгөөр үнэлсэн байна.

Банкны төлбөр барагдуулах газраас дээрх хөрөнгүүдийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасны дагуу үнэлгээ хийлгэснийг *******0*******4 оны 05 дугаар сарын *******7-ны өдөр мэдсэн. Уг үнэлгээний тайлантай танилцахад төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн барьцаа хөрөнгүүдийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн бөгөөд уг үнэлгээнд барьцааны гэрээнд орсон тоног төхөөрөмжүүдийг үнэлээгүй нь үнэлгээг үндэслэлгүй гарах нөхцөлийг бүрдүүлсэн.

Мөн шинжээч нар өртгийн хандлагын арга хэрэглэхдээ зараар тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн ойролцоо газар, үл хөдлөх хөрөнгийг харьцуулахдаа хэзээ ашиглалтад орсон, ямар материалаар хийгдсэн эсэхийг нарийвчлаагүй, зах зээлийн ханш өндөр байхыг нарийвчлан тооцон үнэлгээ хийгээгүй. ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 931,348,000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хийхдээ *******61 м.кв талбайг хасаж үнэлгээ хийсэн нь бодит байдалтай нийцээгүй, үндэслэлгүй м.кв хасаж үнэлгээ хийсэн. Манай компанийн зүгээс дээрх үнэлгээнүүдийг хүлээн зөвшөөрөхгүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7 дахь хэсэгт заасны дагуу *******0*******4 оны 05 дугаар сарын 31-ний өдөр ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан.

Гэтэл тус шүүхийн шүүгчийн *******0*******4 оны 06 дугаар сарын 13-ны өдрийн 16481 дугаар захирамжаар Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44 дүгээр зүйлийг 44.3 дахь хэсэгт заасан урьдчилан шийдвэрлүүлэх ажиллагааг хийгээгүй гэсэн үндэслэлээр нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан. Уг шүүгчийн захирамжийг эс зөвшөөрч гомдол гаргахад ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******0*******4 оны 07 дугаар сарын 03-ны өдрийн 331 дугаар тогтоолоор *******0*******4 оны 06 дугаар сарын 13-ны өдрийн 16481 дугаар бүхий шүүгчийн захирамжийг хүчингүй болгосон. Өмчлөх эрхийн гэрчилгээ 8*******8 м.кв талбайтай гэж байгаа ба хэмжихэд 567 м.кв байна гэж байна.

Иймд төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн, зээлийн гэрээний үүрэгт барьцаалсан ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг 183,371,******* төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцыг 18*******,008,703 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******** тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг 180,050,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар болон мөн хаягт байршилтай эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг 931,348,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 1,60*******,539,000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээнүүдийг тус тус хүчингүй болгож өгнө үү гэжээ.

 

*******. Хариуцагчийн татгалзал, тайлбарын агуулга:

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын 0*******-ны өдрийн 101/ШШ*******0*******3/001*******6 тоот шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны *******0*******3 оны 03 дугаар сарын 17-ны өдрийн *******10/МА*******0*******3/00586 дугаар бүхий магадлалаар *******-аас *******,177,856,706 төгрөг гаргуулан *******-д олгохоор шийдвэрлэсний дагуу тус газар шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг явуулж байна.

Төлбөр төлөгч ******* нь тогтоосон хугацаанд төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээний үүрэгт барьцаалсан *******ын өмчлөлийн ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдийг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар битүүмжлэн, хураасан.

Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1 дэх хэсэгт заасны дагуу албадан дуудлага худалдааны дуудах доод үнийг тогтоох ажиллагаа явуулахад төлбөр төлөгч ******* нь *******0*******4 оны 05 дугаар сарын *******0-ны өдөр ирүүлсэн үнийн саналдаа ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг *******55,185,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, мөн хаягт байршилтай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрын хамт 350,000,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг *******,940,000,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 3,780,000,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг 1,000,000,000 төгрөгөөр тус тус үнэлж үнийн санал ирүүлсэн. Төлбөр авагч ******* хөндлөнгийн шинжээч томилж үнэлгээ тогтоолгох хүсэлт ирүүлсэн.

Талууд албадан дуудлага худалдааны доод үнийг харилцан тохиролцоогүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.*******.*******-т заасны дагуу хөндлөнгийн шинжээчээр *******0*******4 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдрийн 5/48 тоот шинжээч томилох тухай тогтоолоор *******-ийн шинжээч *******р, *******0*******4 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдрийн 5/49 тоот шинжээч томилох тухай тогтоолоор *******-ийн шинжээч *******, *******0*******4 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдрийн 5/50 тоот шинжээч томилох тухай тогтоолоор *******-ийн шинжээч ******* нарыг тус тус томилж дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг үнэлүүлсэн.

Ийнхүү үнэлүүлэхэд ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг 183,371,******* төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, мөн хаягт байршилтай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрын хамт 36*******,059,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, мөн хаягт байршилтай эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрын хамт нийт *******,533,877,000 төгрөгөөр үнэлсэн. Тус байгууллага үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг үнэлсэн үнэлгээний тайланг хүлээн авч Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.3 дахь хэсэгт заасны дагуу талуудад мэдэгдэж мэдэгдэл, тайланг гардуулан өгсөн.

Дээрх ажиллагааг Иргэний хууль, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан үндэслэл, журмын дагуу явуулсан тул төлбөр төлөгч *******-ийн нэхэмжлэлийн үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэжээ.

 

3. Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн агуулга:

Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7-д заасныг баримтлан Банкны төлбөр барагдуулах газарт ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгүүдийг үнэлсэн хөрөнгийн үнэлгээний *******, *******, *******-ийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай *******-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож,

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57 дугаар зүйлийн 57.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.*******, 7.1.4-т зааснаар нэхэмжлэгч *******-ийн улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 351,000 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж,

******* дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгчийн *******0*******4 оны 08 дугаар сарын 09-ний өдрийн *******0470 дугаар бүхий захирамжаар Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 69 дүгээр зүйлийн 69.1.5-т заасныг баримтлан *******-ийн нэхэмжлэлтэй хариуцагч Банкны төлбөр барагдуулах газарт холбогдох үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ хүчингүй болгуулах тухай иргэний хэргийг шийдвэрлэж, шүүхийн шийдвэр гарах хүртэл хугацаанд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөрт битүүмжлэн, хураасан, үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалсан ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулахгүй байхыг хариуцагч Банкны төлбөр барагдуулах газарт даалгасан бөгөөд уг захирамж Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 1*******0 дугаар зүйлийн 1*******0.*******, 1************** дугаар зүйлийн 1**************.3-т заасан хугацаанд хүчинтэй болохыг дурдаж шийдвэрлэжээ.

 

4. Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах журмаар гаргасан гомдлын агуулга:

4.1. Хэргийг хянан хэлэлцэх шүүх хуралдаан *******0*******5 оны 09 дүгээр сарын *******9-ний өдөр зарлагдсан ба тус өдөр өмгөөлөгч ******* нь Франц улс руу ажил хэргийн шугамаар явсан тул хурал хойшлуулах хүсэлтийг нотлох баримтын хамт шүүхэд хүргүүлсэн боловч шүүх хүсэлтийг хүлээн авч хэлэлцээгүйгээр шүүх хуралдааныг хуралдуулсан нь хууль бус юм.

4.*******. Банкны төлбөр барагдуулах газраас томилсон үнэлгээний байгууллага нь ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаяг байрлах, ******* улсын бүртгэлтэй, 7*******.91 м.кв талбайтай, 3 өрөө орон сууцыг 183,371,******* төгрөг, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* тоот, ******* дугаар улсын бүртгэлтэй, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцыг 18*******,008,703 төгрөг, мөн хаягт байрлах ******* дугаар улсын бүртгэлтэй, 650 м.кв тайлбай бүхий гэр бүлийн зориулалттай газар 180,050,000 төгрөг, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* дугаар улсын бүртгэлтэй, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 931,348,000 төгрөг, мөн хаягт байрлах ******* дугаар улсын бүртгэлтэй, 840 м.кв тайлбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөлөх хөрөнгийг 1,60*******,539,000 төгрөгөөр үнэлсэн ба уг үнэлгээний тайлантай танилцахад төлбөр төлөгчийн өмчлөлийн барьцаа хөрөнгүүдийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн бөгөөд уг үнэлгээнд барьцааны гэрээнд орсон тоног төхөөрөмжийг үнэлээгүй нь үндэслэлгүй гарах нөхцөлийг бүрдүүлсэн.

Мөн шинжээч нар өртгийн хандлагын арга хэрэглэхдээ зараар тухайн үл хөдлөхийн ойролцоо газар, үл хөдлөхийг харьцуулахдаа хэзээ ашиглалтад орсон, ямар материалаар хийгдсэн эсэхийг нарийвчлаагүй, мөн тухай газар нь ямар байрлалтай зам дагуу байршилтай, зэх зээлийн ханш нь өндөр байхыг нарийвчлан тооцоолон үнэлгээг хийгээгүй байна.

4.3. ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжинд байрлах ******* дугаар улсын бүртгэлтэй, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 567 м.кв тооцсон 931,348,000 төгрөгөөр үнэлсэн, үнэлгээг хийхдээ *******61 м.кв хасаж үнэлгээ хийсэн нь бодит байдалд нийцэхгүй, үндэслэлгүйгээр м.кв хасаж үнэлгээ хийсэн.

Шийдвэрийн үндэслэх хэсэгт ...Төлбөр төлөгч ******* нь үл хөдлөх хөрөнгийг хэт багар үнэлсэн, мөн үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбайн хэмжээг хассан тухай нотлох баримтаа ирүүлээгүй... гэсэн байх ба нэхэмжлэгч байгууллагын зүгээс ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжинд байрлах ******* дугаар улсын бүртгэлтэй, 8*******8 м.кв үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг нотлох баримтаар өгсөн байх ба улсын бүртгэлийн гэрчилгээнд буй баримтаар 8*******8 м.кв талбайг, үндэслэлгүйгээр хасаж 567 м.кв гэж үнэлсэн нь өөрөө хууль бус юм.

Иймд Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167 дугаар зүйлийн 167.1.5-д зааснаар анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцааж өгнө үү гэжээ.

 

5. Давж заалдах гомдолд хариуцагч талын гаргасан тайлбарын агуулга:

Анхан шатны шүүхийн шийдвэр Иргэний хууль болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасны дагуу үндэслэл бүхий гарсан. Хэрэгт цугларсан нотлох баримт нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд зааснаар нотлох баримтын шаардлага хангаагүй байсан. Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж өгнө үү. Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч ******* маргаан бүхий объектыг үнэлэхдээ м.кв-ыг хасаж үнэлсэн гэж тайлбарлаж байна. Маргаан бүхий үйлчилгээний зориулалттай ******* давхар үл хөдлөх хөрөнгийг 1 дүгээр давхар нь 4*******0 м.кв талбайтай, ******* дугаар давхар нь 7:*******1 147 м.кв талбайтай нийт 567 м.кв гэж шинжээч үнэлсэн. Тухайн үнэлгээний тайланд авагдсан зураг дээр тодорхой харагдана. Тухайн объект нь ******* давхар хэр нь 1 дүгээр давхар нь хэмжээсээрээ 4*******0 м.кв талбайтай. Харин ******* дугаар давхарт ажилчдын хэсэг барьсан байсан. 1 болон ******* дугаар давхрыг нийлүүлэн 567 м.кв талбайтай гэж гарсан байсан. Маргаан бүхий объектод шинжилгээ хийсэн шинжээч нь зориулалтын тоног төхөөрөмжөөр хэмжиж тухайн үнэлгээг гаргасан. Энэ талаарх үйл баримтыг анхан шатны шүүхийн шийдвэрт дурдсан гэжээ.

ХЯНАВАЛ:

 

1. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан гомдлын хүрээнд хэргийг хянаад, анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангасан тул гомдлыг хангахгүй орхиж, шийдвэрийг хэвээр үлдээв.

 

*******. Нэхэмжлэгч ******* нь хариуцагч *******т холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ хүчингүй болгуулах гомдол гаргасныг хариуцагч эс зөвшөөрч, татгалзлын үндэслэлээ шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасны дагуу явагдсан гэж тайлбарлан, маргажээ.

 

3. Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хэрэгт цугларсан нотлох баримтыг үндэслэн маргааны үйл баримтыг зөв тогтоож, хэргийг шийдвэрлэхдээ хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв хэрэглэсэн байна.

 

4. Анхан шатны шүүх хэргийн нотлох баримтыг үндэслэн дараах үйл баримтыг зөв тогтоосон.

4.1. ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын 0*******-ны өдрийн 101/ШШ*******0*******3/001*******6 дугаартай шийдвэрээр Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 45******* дугаар зүйлийн 45*******.******* дахь хэсэгт зааснаар хариуцагч *******-аас зээлийн гэрээний үүрэгт нийт *******,166,794,583.13 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч *******-д олгож, үлдэх 18,384,137.*******3 төгрөгт холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож,

Иргэний хуулийн 175 дугаар зүйлийн 175.1 дэх хэсэгт зааснаар хариуцагч ******* нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө болох *******-ийн гүйцэтгэх захирал *******ын өмчлөл, эзэмшлийн ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 169.******* м.кв хувийн сууц, гараашийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, *******-******* тоотод байрлах, эзэмших эрхийн *******дугаар гэрчилгээтэй, 689 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгаж, батлан даалтын гэрээгээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамжид 11,06*******,1**************.9******* төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож шийдвэрлэсэн байна. /1хх*******1-*******4/

Дээрх шийдвэрийг Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн *******0*******3 оны 03 дугаар сарын 17-ны өдрийн *******10/МА*******0*******3/00586 дугаар магадлалаар хэвээр үлдээж шийдвэрлэснийг Монгол Улсын Дээд шүүхийн хяналтын шатны Иргэний хэргийн шүүх хуралдааны *******0*******3 оны 05 дугаар сарын 18-ны өдрийн 001/ХТ*******0*******3/00576 дугаар тогтоолоор хяналтын гомдлыг хэлэлцүүлэхээс татгалзаж шийдвэрлэжээ. /1хх-*******5-*******9/

 

5. ******* нь хүчин төгөлдөр шүүхийн шийдвэр, шүүгчийн *******0*******3 оны 06 дугаар сарын 16-ны өдрийн 101/ШЗ*******0*******3/15456 дугаартай захирамж, мөн өдрийн 101/ГХ*******0*******3/01453 дугаартай гүйцэтгэх хуудас зэрэг бичиг баримтыг үндэслэн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа үүсгэж, барьцаа хөрөнгө болох ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 169.******* м.кв хувийн сууц, гараашийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, Өлзийт *******3-******* тоотод байрлах, эзэмших эрхийн *******дугаар гэрчилгээтэй, 689 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, *******1 тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө, орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 49.1, 54 дүгээр зүйлийн 54.1 дэх хэсэгт тус тус заасан журмын дагуу битүүмжлэх, хураах ажиллагаа тус тус явуулсан. /хх1*******4-143, 146, 166-175, 18*******-186,190-191/

 

5.1. Хариуцагч *******аас дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийн үнэлгээний талаар үнийн санал ирүүлэх тухай *******0*******4 оны 05 дугаар сарын 14-ний өдрийн 3/*******341, 3/*******34******* дугаартай мэдэгдлүүдийг хүргүүлсэн, үнийн санал ирүүлээгүй тохиолдолд хөндлөнгийн шинжээч томилон хөрөнгийг үнэлүүлэх болохыг төлбөр төлөгч *******-д мэдэгдсэн, энэ үйл баримтын талаар талууд маргаагүй байна. /1хх195, 198/

 

6. Төлбөр төлөгч ******* нь ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, *******1 тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг *******55,185,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбай бүхий хувийн сууцыг 900,000,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамжны ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 650 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг 350,000,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 675 м.кв талбай бүхий гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг 1,000,000,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг *******,940,000,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг 3,780,000,000 төгрөгөөр тус тус үнэлж үнийн санал ирүүлснийг төлбөр авагч ******* эс зөвшөөрч, үл хөдлөх эд хөрөнгөд шинжээчээр үнэлгээ хийлгэх хүсэлт гаргасан. /1хх-*******00-*******01/

 

7. *******ын ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн *******0*******4 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдрийн 5/48 дугаартай тогтоолоор барьцаа хөрөнгүүд болох үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээг тогтоолгохоор шинжээчээр *******-ийг, 5/49 дугаартай тогтоолоор *******-ийг, 5/50 дугаартай тогтоолоор *******-ийг тус тус томилсон нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 4******* дугаар зүйлийн 4*******.1, 55 дугаар зүйлийн 55.*******.*******, Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-д заасанд нийцсэн, дээрх ажиллагааг хуулиар тогтоосон журам зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв болжээ. /1хх-*******0*******, *******35, *******хх-16/

 

8. Төлбөр төлөгч нь шинжээч томилсон ажиллагаанд гомдоогүй, харин хөрөнгийн үнэлгээ хуульд нийцсэн эсэх нь талуудын маргааны зүйл болсон байна.

 

9. Шинжээч ******* нь ******* дугаарт бүртгэлтэй, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоот хаягт байрлах 650 м.кв газар, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 360 м.кв талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг 36*******,059,000 төгрөгөөр, шинжээч ******* нь ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг 931,348,000 төгрөгөөр, ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг 1,60*******,539,000 төгрөгөөр, шинжээч ******* нь ******* дүүрэг, ******* хороо, ******* гудамж, ******* байр, *******1 тоот хаягт байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 7*******.91 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг 183,371,******* төгрөгөөр тус тус үнэлжээ. /1хх-*******08-*******34, 1хх-*******39-*******40, *******хх-1-15/

 

9.1. Дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгүүдэд үнэлгээ хийхдээ үнэлгээний зах зээлийн болон өртгийн хандлагын аргыг ашиглаж, 3 жишиг үл хөдлөх эд хөрөнгийг харьцуулсан байна. Ингээд хоёр аргын үнэлгээний дүнг харьцуулан, зах зээлийн хандлагын үнэлгээг ач холбогдолтой гэж дүгнээд эд хөрөнгийн эцсийн үнэлгээг дээрх байдлаар тогтоосон нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1 дэх хэсэгт заасан хөрөнгийн үнэлгээ хийх журам, аргачлалыг шинжээч зөрчсөн гэж үзэхгүй.

Мөн шинжээч нар нь дээрх үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг үнэлэхдээ хөрөнгийн үнэлгээ хийхэд ашигласан баримт, мэдээлэл, тооцоолол, хөрөнгийн үнэлгээний зүйлийн үнэ цэнэ, үндэслэлийг нэг бүрчлэн тодорхойлон тайлбарласан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8 дугаар зүйлд заасан хөрөнгийн үнэлгээний тайланд тавигдах шаардлагуудыг хангасан, хөрөнгийн үнэлгээний байгууллага, шинжээч үнэлгээ тогтоохдоо хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв байна.

Мөн шинжээч нарын гаргасан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур гэж үзэх үндэслэл хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдохгүй байх тул нэхэмжлэгч талын зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн гэх агуулгаар гаргасан давж заалдах гомдол үндэслэлгүй байна.

 

9.*******. ******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн *******0*******3 оны 01 дүгээр сарын 0*******-ны өдрийн 101/ШШ*******0*******3/001*******6 дугаартай шийдвэрээр ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******* дугаартай, 840 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар шийдвэрлэсэн, *******0*******3 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдрийн *******3360910/08 дугаар эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоол, *******0*******4 оны 04 дүгээр сарын *******9-ний өдрийн тэмдэглэл, *******3360910/14 дугаар эд хөрөнгө хураах тухай тогтоолоор тухайн үл хөрөнгийг битүүмжилж, хураасан байна. Харин уг үл хөдлөх эд хөрөнгө дотор байгаа тоног төхөөрөмжийг үл хөдлөх эд хөрөнгөөс салгаж үл болох бүрдэл хэсэг гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүйгээс гадна үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шүүх шийдвэрлээгүй, мөн хураах, битүүмжлэх ажиллагааг хийгдээгүй тул тоног төхөөрөмжийг үнэлээгүй гэх давж заалдах гомдол үндэслэлгүй.

 

9.3. Шинжээч нь ******* дүүргийн ******* хороо, ******* гудамж ******* тоотод байрлах, эрхийн улсын бүртгэлийн ******** дугаартай, 8*******8 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг 931,348,000 төгрөгөөр тогтоохдоо газар дээр хэмжилтээр 567 м.кв талбайтай болохыг дурдан, уг хэмжилтэд үндэслэсэн нь хөрөнгийн үнэлгээ бодитой байх зарчимд нийцсэн байна. Нэхэмжлэгч тал үл хөдлөх хөрөнгийн талбайн хэмжээг бодитоор 567 м.кв бус 8*******8 м.кв хэмжээтэй болохыг аливаа нотолгооны хэрэгслээр нотлоогүй байх тул энэ талаар гаргасан гомдлыг хангах үндэслэлгүй.

 

10. Иймд анхан шатны шүүх хэргийн нотлох баримтуудыг үндэслэн нэхэмжлэгч *******-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэхдээ Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7 дахь хэсгийг зөв хэрэглэсэн байна.

 

11. Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч *******0*******5 оны 09 дүгээр сарын *******9-ний өдөр шүүх хуралдааныг хойшлуулах тухай хүсэлтийг зорчих тийзийн хамт шүүхэд ирүүлсэн байх бөгөөд анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийг ажил хэргийн шугамаар гадаадад зорчсон болох нь тогтоогдоогүй гэж үзэн нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн эзгүйд шүүх хуралдааныг хийснийг шүүх хуралдаанд биечлэн оролцох эрхийг хангаагүй гэх гомдлыг гаргажээ. Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч ажил хэргийн шугамаар буюу хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас гадаадад зорчсон болохоо баримтаар нотлоогүй тул анхан шатны шүүх түүний эзгүйд хэргийн шийдвэрлэсэн нь талуудын мэтгэлцэх эрхийг хязгаарлаагүй гэж үзэн, энэ талаар гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй.

 

Дээр дурдсан үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих нь зүйтэй гэж шүүх бүрэлдэхүүн тогтов.

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167 дугаар зүйлийн 167.1.1-д заасныг удирдлага болгон ТОГТООХ нь:

 

1. Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн *******0*******5 оны 09 дүгээр сарын *******9-ний өдрийн 191/ШШ*******0*******5/081******* шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисугай.

 

*******. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 16******* дугаар зүйлийн 16*******.4 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс давж заалдах журмаар гомдол гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 351,000 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээсүгэй.

 

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167 дугаар зүйлийн 167.3 дахь хэсэгт зааснаар магадлал танилцуулан сонсгомогц хүчинтэй болох бөгөөд мөн хуулийн 17******* дугаар зүйлийн 17*******.1 дэх хэсэгт зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч магадлалыг эс зөвшөөрвөл гардан авсан, эсхүл хүргүүлснээс хойш 14 хоногийн дотор хяналтын журмаар шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй болохыг дурдсугай.

 

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 1******* зүйлийн 119.4, 119.7 дахь хэсэгт зааснаар магадлалыг танилцуулан сонсгож, 14 хоног өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор шүүхэд хүрэлцэн ирж магадлалыг гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь хяналтын журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг тайлбарласугай.

 

 

 

 

ДАРГАЛАГЧ ШҮҮГЧ Н.ОЮУНТУЯА

 

 

ШҮҮГЧИД Д.ХУЛАН

 

 

Г.НЯМСҮРЭН