2016 оны 09 сарын 27 өдөр

Дугаар 181/ШШ2016/00798

Улаанбаатар хот

 

ͪ

 

Сүхбаатар дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны С.Энхбаяр

 

: - 俿, 15 , О М Г Э , , 7

 

: Сүхбаатар дүүрэг, 5 дугаар хороо, үндсэн хуулийн гудамж,

 

л хөдлөх эд хөрөнгийн анхны , 2015 оны 12 дугаар сарын 25-ны өдрийн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах иргэний хэргийг .

 

ؿ : Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Лхагвасүрэн, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Чинтуяа, Г.Наранхүү н .

:

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан нэхэмжлэлдээ: Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2 дугаар шүүхийн захирамжийн дагуу шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явагдсан. Төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгүүдээр үүргийн гүйцэтгэлийн ажиллагаа явагдсан. Барьцааны зүйлийн үнэлгээтэй холбоотой анхны албадан дуудлага худалдаа бага үнээр явуулсан. Хавтаст хэрэгт авагдсан Хөрөнгийн үнэлгээний төвийг шинжээчээр томилсон. Үнэлгээг Ж.Уртнасан гэдэг хүн үнэлгээ хийсэн гэж харагдаж байгаа. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 31.1, 31.2-т зааснаар шинжээч томилох ёстой. Гэтэл тус хуулийн 9.1, 9.2-т зааснаар шинжээч үнэлгээ тогтоохдоо тухай захирамжид холбоотой асуудлаар дүгнэлт гаргах бөгөөд захирамж тогтоолыг гардуулан өгөөд эрх үүргийг урьдчилан сануулах ёстой. Шинжээч томилох тухай тогтоолын доод хэсэгт шинжээчид эрх үүрэг тайлбарлаж байгаа талаар тусгай заалт байдаг. Энэ заалтыг шинжээч холбогдох баримтыг хүлээн авснаар гарын үсэг зурах ёстой байдаг. Харин энэ хэрэгт шинжээчид эрх үүрэг сануулсан баримтан дээр Соёлоо гэдэг хүн гарын үсэг зурсан байгаа юм. Гэтэл дүгнэлтийг Ж.Уртнасан гэдэг хүн хийсэн. Энэ үнэлгээгээр анхны албадан дуудлага худалдааны үнэлгээг тогтоосон байгаа нь хууль зөрчсөн байна гэж үзэж байна. Нэхэмжлэлийн 2 дахь шаардлагын хувьд эхний шаардлагатай үндэслэл нэг. Нэхэмжлэлийн шаардлага бол 2015 оны 12 дугаар сарын 25-ны өдөр явагдсан анхны албадан дуудлага худалдаа хууль ёсны болж чадаагүй гэж үзэж байгаа. Иймд үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү гэв.

Хариуцагч 뺺 Ц.Чинтуяа шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Т.Иргэн Баас төлбөр гаргуулж Ориент инвест ББСБ ХХК-д олгуулахаар зохигчдын эвлэрлийг баталсан шүүгчийн захирамж гарсан. Бид төлбөр авагчийн хүсэлтээр шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг явуулсан. Иргэний хуулийн 177.1-т заасны дагуу эд хөрөнгүүдийн үнийн санал ирүүлэх мэдэгдлийг хүргүүлсэн боловч үнийн санал ирүүлээгүй. Тийм учраас Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 31, 37-д заасны дагуу бид хөндлөнгийн шинжээч томилж, шинжээчийн дүгнэлтээр гарсан үнэлгээг эднийд мэдэгдэх хуудсаар мэдэгдсэн. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан гэж үзэж байна. Т.Иргэн Б нь гадаадад явж байгаа тул мэдэгдэл хүлээн авах боломжгүй байна гэсэн тайлбар хэлдэг. Харин дараа нь 2015 оны 12 дугаар сард С.Эрдэнэбат гэдэг хүнд төлөөлөн оролцох итгэмжлэл өгсөн байдаг. С.Эрдэнэбат нь дуудлага худалдааны мэдэгдлийг хүлээн авч оролцсон байдаг. Гэхдээ Т.Иргэн Б нь гадаадад явж байсан бол ямар аргаар С.Эрдэнэбатад итгэмжлэл өгөөд байгаа юм. Энэ бас эргэлзээтэй байна. Эднийх шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг санаатайгаар удаашруулж байна. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож өгнө үүгэв.

 

Гуравдагч этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: С.Эрдэнбат гэдэг хүн 2015 оны 12 дугаар сарын 16-ны өдөр дуудлага худалдааны мэдэгдлийг хүлээж авсан. Албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай тогтоол нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 34 дүгээр зүйлийн 34.3-т зааснаар ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч тогтоол гаргана гэсэн хуулийн зохицуулалттай. Тийм учраас тогтоол нь хууль зөрчөөгүй. Эднийх нэхэмжлэл гаргахдаа Улсын тэмдэгтийн хураамжийг дутуу төлсөн байна гэж үзэж байгаа. Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуульд зааснаар ямар нэхэмжлэлд 70.200 төгрөг төлөх вэ гэдгийг тодорхой заасан байгаа. Харин шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа гэдэг нь тэмдэгтийн хураамжид хэрхэн төлөх вэ гэдгийг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 34 дүгээр зүйлд тодорхой заасан байгаа. Гаргаж байгаа нэхэмжлэл үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хэвийн үргэлжлүүлж өгнө үү гэв.

 

ؿ

:

 

Нэхэмжлэгч Т.Иргэн Б хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба холбогдуулан ы албадан дуудлага худалдааны болон 2015 оны 12 дугаар сарын 25-ны өдрийн анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах гаргажээ.

 

Ŀ 2 дугаар 2014 10 14-ий 4710 захирамжийн захирамжлах хэсгийн 1 дэх заалтад ...хариуцагч Т.Иргэн Б нь нэхэмжлэгч Ориент Инвест банк бус санхүүгийн байгууллагын нэхэмжлэлийн шаардлага 488.878.095 төгрөгийг 2015 оны 3 дугаар сарын 1-ний дотор төлөх, ...барьцаа хөрөнгө болох Сүхбаатар дүүрэг, 6 дугаар хороо, Залуучуудын өргөн чөлөө 2/3 дугаар байрны 1 тоотын эрхийн улсын бүртгэлийн Y-2203013930 дугаарт бүртгэгдсэн, 220 м.кв талбай бүхий орон сууц, Баянгол дүүрэг, 8 дугаар хороо, 4 дүгээр хороолол, Чингүүнжавын гудамж, 25/3 дугаар байрны 901 тоотын эрхийн улсын бүртгэлийн Y-2205023767 дугаарт бүртгэгдсэн 46.37 м.кв талбай бүхий орон сууцыг худалдан үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах ажиллагааг албадан гүйцэтгүүлэх, Т.Иргэн Б нь 2015 оны 2 дугаар сарын 25-ны дотор 450.000.000 төгрөг төлсөн тохиолдолд үлдэгдэл 38.878.095 төгрөгийн төлбөрөөс нэхэмжлэгч нь чөлөөлөхөөр, улсын тэмдэгтийн хураамжид 1.301.170 төгрөгийг Т.Иргэн Баас гаргуулахаар зохигчид эвлэрснийг баталж хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай гэж сэн /- 14-15, 44-45 угаар / бөгөөд энэхүү шийдвэрийг дагуу 2015 3 18- 7321 , 787 2015 3 23- 164 сэн /- 13, 43, 46-47 / бөгөөд төлбөр төлөгч Т.Иргэн Бд 2015 5 8- , , 뿿 хуудсыг сан /- 48-49 /, барьцааны зүйл буюу Баянгол дүүрэг, 8 дугаар хороо, 4 дүгээр хороолол, Чингүнжавын гудамж, 25/3-901 тоотын эрхийн улсын бүртгэлийн Y-2205023767 дугаарт бүртгэлтэй орон сууц, Сүхбаатар дүүрэг, 6 дугаар хороо, Залуучуудын өргөн чөлөө, 2/3 дугаар байрны 1 тоотын эрхийн улсын бүртгэлийн Y-2203013930 дугаарт бүртгэлтэй орон сууцыг тухай 2015 5 12-ы 190/02 , тухай 2015 5 13-ы 190/03 тус тус битүүмжилсэн, 2015 5 21-ий тухай 190/06 тоот болон 190/05 уудаар 㿿 авсан, 2015 8 26- 69 ээр Хөрөнгийн Үнэлгээний Төв ХХК-ийг ж, дүгнэлт гаргасан бөгөөд 2015 оны 12 дугаар сарын 11-ний өдөр Үл хөдлөх эд хөрөнгийг анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулах тухай 12/302 тоот тогтоол гарч, 2015 оны 12 дугаар сарын 25-ны өдөр анхны албадан дуудлага худалдааг явуулж, дээр дурдсан ажиллагаанд нэхэмжлэгчийг оролцуулж, тэмдэглэл үйлдэж байсан болох нь хавтаст хэрэгт авагдсан бичгийн баримтаар тогтоогдож байх бөгөөд хуульд заасан журмын дагуу явагдсан, нэхэмжлэгчийн хууль ёсны эрх ашиг сонирхлыг зөрчөөгүй байна.

 

Хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас нэхэмжлэгч Т.Иргэн Б болон өмчлөгч Б.Туяа нарт мэдэгдсэн болох нь 2015 оны 5 дугаар сарын 21-ний өдрийн 3/18832, 2015 оны 6 дугаар сарын 12-ны өдрийн 3/21704 тоот, 2015 оны 8 дугаар сарын 19-ний өдрийн 3/27974 тоот албан бичгүүдээр тогтоогдов. /- 58-61, 63, 65-67 дугаар тал/.

 

Төлбөр төлөгч болон өмчлөгч үнийн санал өгөхөөс татгалзсан, т ؿ 37 37.2.2- 2015 8 26- 69 ээр Хөрөнгийн Үнэлгээний Төв ХХК-ийг ажиллагаа нь хуульд заасан журмыг зөрчөөгүй байна.

 

Хөрөнгийн Үнэлгээний Төв ХХК 2015 оны 11 дүгээр сарын 30-ны өдөр 617 тоот дүгнэлтээр Сүхбаатар дүүргийн 6 дугаар хороо, Залуучуудын өргөн чөлөө 2/3 дугаар байрны 1 тоотын эрхийн улсын бүртгэлийн Y-2203013930 дугаарт бүртгэгдсэн, 220 м.кв талбай бүхий, 4 өрөө орон сууцыг 550.000.000 төгрөг байна гэж, мөн өдрийн 618 тоот дүгнэлтээр Баянгол дүүрэг, 8 дугаар хороо, 4 дүгээр хороолол, Чингүнжавын гудамж, 25/3 дугаар байрны 901 тоотын эрхийн улсын бүртгэлийн Y-2205023767 дугаарт бүртгэлтэй, 2 өрөө орон сууцыг 85.784.500 гэж үнэлсэн бөгөөд Хөрөнгийн Үнэлгээний Төв ХХК , , .

Нэхэмжлэгч нь үнийн санал аваагүй гэж маргаж байгаа нь үндэслэлгүй бөгөөд нэхэмжлэгчид Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37 дугаар зүйлийн 37.1-т зааснаар үнийн санал өгөх боломжит хугацааг олгосон байхад нэхэмжлэгч үнийн саналыг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд ирүүлээгүй, мөн 2015 оны 09 дүгээр сарын 09-ний өдөр Төлбөр төлөгч Г.Иргэн Баас авсан тайлбарт ...Ямар ч байсан Сүхбаатар дүүрэг, 6 дугаар хороо, 2/3 дугаар байрны 1 тоот орон сууцыг үнэлүүлэхгүй, та нар яаж үнэлгээ хийдэг тэрийгээ хий... гэж үнэлгээний санал өгөхөөс татгалзсан болох нь 2015 оны 09 дүгээр сарын 09-ний өдрийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн тэмдэглэлээр тогтоогдож байна.

 

Ŀ 2 2014 10 14-ний 4710 дугаар захирамжийн да Т.Иргэн Баас 488.878.095 Ориент Инвест банк бус санхүүгийн байгууллагад , , .

 

Нэхэмжлэгч нь анхны албадан дуудлага худалдаанд нэхэмжлэгчийг гадаадад зорчих хугацаанд явагдсан гэж маргах боловч, 2015 оны 12 дугаар сарын 21-ний өдөр шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр С.Эрдэнэбатыг гурван жилийн хугацаатай томилсон болох нь баримтаар тогтоогдож байна.

 

болон 2015 оны 12 дугаар сарын 25-ны өдөр анхны албадан дуудлага худалдааны ؿ Т.Иргэн Бы .

 

115 115.1, 115.2.3, 116, 118 뿿

:

1. 177 177.1, 177.4, ؿ 34 34.3- үл хөдлөх эд хөрөнгийн анхны , 2015 оны 12 дугаар сарын 25-ны өдөр анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах Т.Иргэн Бы нэхэмжлэлийн шаардлагыг .

2. 57 57.1, 7 7.1.2, 7.1.4- Т.Иргэн Бы 140.400 .

3. ؿ 翿 Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны 2016 1 дүгээр 25-ы 4553 120 120.2- .

4. 120 120.2- , , 뺺 㺺 14 , Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7- , 7 14 뿿 㺺 .

 

 

 

С.ЭНХБАЯР