2016 оны 10 сарын 04 өдөр

Дугаар 181/ШШ2016/00867

Улаанбаатар хот

 

 

ͪ

 

Сүхбаатар дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны С.Энхбаяр

 

: Баянгол 俿, 11 үгээ , Зүүн ард аюушийн 6-17 тоотод , Боржигон овогт Балдандоржийн Б /: ЧМ 67110670/

 

: Сүхбаатар дүүрэг, 5 дугаар хороо, үндсэн хуулийн гудамж,

 

л хөдлөх эд хөрөнгийн анхны иргэний хэргийг .

 

ؿ : Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Нарандолгор, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Ю.Сэвлэгмаа, хариуцагчийн төлөөлөгч Д.Оюунсүрэн, Г.Наранхүү н .

 

:

Нэхэмжлэгч нь шүүхэд гаргасан нэхэмжлэл болон нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нь шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Иргэн Б.Бнь Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 10 дугаар шүүхийн 2015 оны 03 дугаар сарын 13-ны өдрийн 281 дүгээр магадлалаар 20.772.510 төгрөгийг гаргуулж, Есөн дэлбээ хадгаламж зээлийн хоршоонд олгохоор шийдвэрлэсний дагуу Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулж байгаа юм. Б.Бын Баянгол дүүрэг, 11 дүгээр хороо, зүүн ард аюушийн 6-173 тоотод байрлах гэр бүлийн хэрэгцээний 356 м.кв газар, түүн дээр баригдсан 64 м.кв талбай бүхий 4 өрөө хувийн сууцыг тус албанаас 41.245.724 төгрөгөөр үнэлэн анхны дуудлага худалдаад надад мэдэгдэлгүйгээр, 2 дах дуудлага худалдаа 50 хувиар 20.622.862 төгрөгөөр үнэлсэн дуудлага худалдаанд оруулан худалдахаар тогтоосонд гомдолтой байна. Шийдвэр гүйцэтгэх алба миний гэр бүлийн хэрэгцээний газар, хувийн сууцыг 20.622.862 төгрөгөөр үнэлж, миний өмч хөрөнгийг миний зөвшөөрөлгүй хямдхан үнэлэн дур мэдэн тогтоосонд гомдолтой байна. Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас Баянгол дүүрэг, 11 дүгээр хороо, Зүүн ард аюушийн 6-173 тоотод байрлах гэр бүлийн хэрэгцээний 356 м.кв газар, түүн дээр баригдсан 64 м.кв талбай бүхий 4 өрөө хувийн сууцыг 20.622.862 төгрөгөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү гэв.

 

Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбартаа: Иргэний хэргийн давж заалдах шатны 10 дугаар шүүхийн 2015 оны 03 дугаар сарын 13-ны өдрийн 281 дүгээр магадлалаар Балдандоржийн Баас 20.772.510 төгрөгийг гаргуулж Есөндэлбээ Хагадаламж зээлийн хоршоонд олгохоор шийдвэрлэсэн. Дээрх шүүхийн шийдвэрийн дагуу шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалсан Улсын бүртгэлийн Ү-2205026236 дугаарт бүртгэлтэй Баянгол дүүргийн 11 дүгээр хороо, Зүүн ард аюушийн 6 дугаар гудамж, 173 тоот хувийн сууц, Улсын бүртгэлийн Г-2205001386 дугаарт бүртгэлтэй газрын хамт битүүмжилж, хурааж Албадан дуудлага худалдаанд Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-т заасны дагуу үүрэг гүйцэтгэгч, үүрэг гүйцэтгүүлэгч, өмчлөгч нараас үнийн санал авахад харилцан тохиролцоогүй тул Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 31, 37 дугаар зүйлд заасны дагуу хөндлөнгийн шинжээч томилон 41.245.724 төгрөгөөр үнэлэгдсэнийг 2016 оны 03 дугаар сарын 26-ны өдрийн 3/10909 дүгээр мэдэгдлээр, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 20 дугаар зүйлд зааснаар баталгаат шуудангаар тус тус хүргүүлсэн. Анхны болон хоёр дах албадан дуудлага худалдааг Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлд заасан хугацаа, журмын дагуу явуулсан байна.

Үнэлгээ болон шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаатай гомдлоо Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37 дугаар зүйлийн 37.3-т заасан хугацаа, журмын дагуу гаргаагүй, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан байх тул нэхэмжпэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хэвийн явуулах нөхцөл боломжоор хангасан шийдвэр гаргаж өгнө үү гэв.

 

ؿ

:

 

Нэхэмжлэгч Б.Б хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба холбогдуулан ы албадан дуудлага худалдааны г хүчингүй болгуулах гаргажээ.

 

Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны 10 дугаар 2015 03 угаа 13-ы 281 үгээ магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад ...хариуцагч Б.Баас 20.512.000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Есөн дэлбээ Хадгаламж зээлийн хоршоонд олгох, Ŀ 2 дугаар 2015 01 үгээ 14-ий 394 үгээ шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 2 дахь заалтад ... Баянгол дүүрэг, 11 дүгээр хороо, Зүүн ард аюушийн 6-173 тоот, 64 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц, мөн хаягт байрлах 313 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний газар зэргийн үнийн дүнгээс хангахыг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд даалгасугай гэж сэн бөгөөд энэхүү шийдвэрийн дагуу 2015 4 үгээ 17- 1093 гарч, түүний дагуу шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явагдаж байгаа болох нь баримтаар тогтоогдов.

 

Хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас Баянгол дүүрэг, 11 дүгээр хороо, Зүүн ард аюушийн 6-173 тоот, 64 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц, мөн хаягт байрлах 313 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний газрыг 2015 оны 05 дугаар сарын 07-ны өдөр 15/01-1093 тоот Эд хөрөнгийг битүүмжлэх тухай тогтоолоор битүүмжилсэн, 2015 оны 05 дугаар сарын 14-ний өдрийн 15/01-02 Эд хөрөнгө хураан авах тогтоолоор хураан авсан, 2016 оны 02 дугаар сарын 04-ний өдрийн 30 дугаар тогтоолоор шинжээчээр хөрөнгө үнэлгээний Бэсгэ ХХК-ийг томилсон, 2016 оны 04 дүгээр сарын 15-ны өдөр анхны албадан албадан дуудлага явагдсан, 2016 оны 05 дугаар сарын 13-ны хоёрдахь албадан дуудлага худалдаа явагдсан болох нь баримтаар тогтоогдож байх бөгөөд дээрхи ажиллагаа нэхэмжлэгч Б.Б болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид Шүүхийн шийдвэр, тогтоолыг биелүүлэх тухай 15/4, 15/3, 15/1 тоот мэдэгдэл, 2016 оны 02 дугаар сарын 26-ны өдрийн 3/10909 дугаар мэдэгдэл, 2016 оны 04 дүгээр сарын 08-ны 3/13253 дугаар мэдэгдэл, 2016 оны 06 дугаар сарын 06-ны өдрийн 3/17187 дугаар мэдэгдлээр мэдэгдэж, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд оролцох боломжоор хангаж байсан болох нь баримтаар тогтоогдож байна.

 

Иргэний хуулийн 177 дугаар зүйлийн 177.1-т Дуудлага худалдаагаар худалдах үл хөдлөх эд хөрөнгийн санал болгох доод үнийг дуудлага худалдаа явуулахаас өмнө үүрэг гүйцэтгэгч, үүрэг гүйцэтгүүлэгч, өмчлөгч харилцан тохиролцож тогтоосон үнийн, хэрэв тохиролцоогүй бол үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцон тогтооно. Үнэлгээчнийг дуудлага худалдаа явуулах эрх бүхий этгээд томилно гэж заажээ.

 

2015 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдөр төлбөр төлөгч Б.Баас 85.000.000 төгрөгийн үнийн саналыг төлбөр авагч Есөн дэлбээ хадгаламж зээлийн хоршоо 2016 оны 02 дугаар сарын 02-ны өдрийн 51 дүгээр албан бичгээр төлбөр төлөгчийн үнэлгээг эс зөвшөөрсөн тул Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас шинжээчээр Бэсгэ ХХК-ийг томилж, Баянгол дүүрэг, 11 дүгээр хороо, Зүүн ард аюушийн 6-173 тоот, 64 м.кв талбай бүхий хувийн орон сууц, мөн хаягт байрлах 313 м.кв талбайтай гэр бүлийн хэрэгцээний газрыг 41.245.724 төгрөгөөр үнэлжээ.

 

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 33 дугаар зүйлийн 33.6-д Энэ хуулийн 33.1, 33.4-т заасан үндэслэлээр шийдвэр гүйцэтгэгч, орчуулагч, хэлмэрч, шинжээч, үл хөдлөх эд хөрөнгийн албадан дуудлага худалдааны эрхлэн хөтлөгч, тэмдэглэл хөтлөгчийг татгалзан гаргах хүсэлтийг төлбөр төлөгч, төлбөр авагч, тэдний төлөөлөгч бичгээр гаргана гэж заажээ.

 

Шинжээч томилох тогтоолыг төлбөр төлөгч, болон төлбөр авагч нарт хариуцагч шийдвэр гүйцэтгэх албанаас мэдэгдэх үүрэгтэй бөгөөд ийнхүү мэдэгдсэнээр шинжээчийн татгалзан гаргах боломж бүрдэнэ.

 

Хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанаас шинжээчээр хөрөнгө үнэлгээний Бэсгэ ХХК-ийг томилсон 2016 оны 02 дугаар сарын 04-ний өдрийн 30 дугаар тогтоолыг нэхэмжлэгчид танилцуулаагүй нь хуульд заасан журмыг зөрчсөн байна.

 

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37 дугаар зүйлийн 37.3-т Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч эд хөрөнгийн үнэлгээний талаархи гомдлоо үнэлгээ тогтоосон өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргаж болно гэж заажээ.

 

Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид шинжээчийн дүгнэлтийг 2016 оны 3 дугаар сарын 25-ны өдөр танилцуулсан болох нь 2016 оны 02 дугаар сарын 26-ны өдрийн мэдэгдлээр тогтоогдож байна.

 

Нэхэмжлэгч нь Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхэд 2016 оны 05 дугаар сарын 13-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37 дугаар зүйлийн 37.3-т заасан 7 хоногийн хугацаанд гомдлоо шүүхэд гаргаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй байна.

 

115 115.1, 115.2.3, 116, 118 뿿

НЬ:

1. ؿ 37 угаар 37.3- үл хөдлөх эд хөрөнгийн анхны г хүчингүй болгуулах Б.Бын .

2. 57 57.1, 7 7.1.2, 7.1.4- Б.Бын 70.200 .

3. ؿ 翿 Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны 2016 5 дугаар 24-ий 21307 120 120.2- .

 

4. 120 120.2- , , 뺺 㺺 14 , Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7- , 7 14 뿿 㺺 .

 

 

 

С.ЭНХБАЯР