*******Хэнтий*******аймгийн*******Бор-Өндөр*******сум*******дахь*******Сум*******дундын*******шүүхийн*******иргэний*******хэргийн*******шүүх*******хуралдааныг*******шүүгч*******Р.Батбаяр*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааны*******“Б”*******танхимд*******нээлттэй*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар:

Нэхэмжлэгч:*********************Хэнтий*******салбар,*******Бор-Өндөр*******тооцооны*******төвийн*******нэхэмжлэлтэй,

Хариуцагч:*******Хэнтий*******аймгийн*******Бор-Өндөр*******сумын*******2*******дугаар*******баг*******тоотод*******оршин*******суух**************овогт**************мөн*******хаягт*******оршин*******суух*******овогт*******нарт*******холбогдох

“Зээлийн*******гэрээний*******үүргийн*******гүйцэтгэлд*******үндсэн*******зээл*******157.214.493.33*******төгөрг,*******үндсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******11.663.519.30*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******10.560.98*******төгрөг*******нийт*******168.888.573.61*******төгрөг*******гаргуулах,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******барьцаа*******хөрөнгөөр*******хангуулах,*******нотариатын*******үйлчилгээний*******хөлс*******6300*******төгрөг******* гаргуулах*******тухай”*******нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.******* 

Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгч*******байгууллагын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******,*******хариуцагч*******С.Угтахбаяр,*******О.Эрдэнэтуяа,*******шүүх*******хуралдааны*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******дарга*******А.Оюун-Эрдэнэ*******нар*******оролцов.

                *******Т*******О*******Д*******О*******Р*******Х*******О*******Й*******Л*******О*******Х*******нь:

**************Хэнтий*******салбар,*******Бор-Өндөр*******тооцооны*******төв*******шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэлдээ:*******“С.Угтахбаяр,*******О.Эрдэнэтуяа*******нар*******нь*******2016*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******05-ны*******өдөр*******тус*******банкнаас*******09/02*******тоот*******Зээлийн*******болон*******барьцааны*******гэрээний*******үндсэн*******дээр*******160.000.000*******төгрөгийг*******сарын*******2.3*******хувь,*******жилийн*******27.6*******хувийн*******хүүтэй*******60*******сарын*******хугацаатай*******зээл*******авсан.*******Зээлдэгч*******нь*******2016*******оны*******07*******дугаар*******сарын*******20-ны*******өдрөөс*******эхлэн*******зээл,*******зээлийн*******хүүг*******гэрээний*******хуваарийн*******дагуу*******төлөх*******гэрээний*******үүргээ*******зөрчиж,*******2016*******оны*******10*******дугаар*******сарын*******13-ны*******өдрийн*******байдлаар*******үндсэн*******зээлийн*******төлбөр*******157.214.493.33*******төгрөг,*******үндсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******11.663.519.30*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******10.560.98*******төгрөг*******болж*******хуримтлагдсан.*******Зээлдэгч*******нь*******зээл,*******зээлийн*******хүүг*******төлүүлэх*******шаардлагыг*******биелүүлээгүйн*******улмаас*******зээлдэгчтэй*******удаа*******дараа*******уулзаж,*******зээлийн*******төлбөрийг*******төлж*******барагдуулах,*******төлөөгүй*******тохиолдолд*******шүүхэд*******хандах*******талаар*******хугацаатай*******мэдэгдлүүдийг*******өгсөн.*******Гэрээний*******үүргээ*******биелүүлээгүйгээс*******үүссэн*******үүрэг*******буюу*******үндсэн*******зээлийн*******төлбөр*******157.214.493.33*******төгрөг,*******үндсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******11.663.519.30*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******10.560.98*******төгрөг,*******нийт*******168.888.573.61*******төгрөгийг,*******нотариатын*******үйлчилгээний*******хөлс*******6300*******төгрөгийг,*******зээлийн*******төлбөрийг*******мөнгөн*******хэлбэрээр*******барагдуулаагүй*******тохиолдолд*******зээлийн*******барьцааны*******хөрөнгөөр*******хангуулж*******өгнө*******үү”*******гэжээ.

Нэхэмжлэгч*******байгууллагын*******итгэмжлэгдсэн*******төлөөлөгч*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Зээлийн*******гэрээний*******6*******дугаар*******зүйлийн*******6.2.1-д*******зааснаар*******зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарийг*******удаа*******дараа*******зөрчсөн.*******Мөн*******мэдэгдэл*******хүргүүлсэн*******боловч*******зөрчлийг*******арилгах*******арга*******хэмжээ*******аваагүй,*******6.2.2-т*******зааснаар*******зээлийг*******зориулалт*******бусаар*******ашигласан,*******6.2.3-т*******зааснаар*******зээлдэгчийн*******санхүүгийн*******чадвар*******муудсан*******гэх*******үндэслэлүүдээр*******гэрээг*******цуцалж*******байна.*******Мөн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******нэмэгдүүлж*******172.486.165.69*******төгрөг*******болгож*******байна”*******гэв.

Хариуцагч*******С.Угтахбаяр,*******О.Эрдэнэтуяа*******нар*******шүүх*******хуралдаан*******дээр*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Бид*******нар*******авсан*******зээлээ*******төлнө.*******Бид*******нар*******хөрөнгө*******оруулалт*******хийх*******гээд*******150.000.000*******төгрөгийг**************наас*******зээлсэн.*******Гэрээнийхээ*******дагуу*******2016*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******5-ны*******өдөр*******хүртэл*******найдвартай*******төлж*******байсан.*******2016*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******5-нд*******үлдэгдэл*******100.000.000*******орчим*******төгрөг*******дээр*******нэмж*******бизнесийн*******үйл*******ажиллагаагаа*******өргөтгөх*******зорилгоор*******нэмж*******зээл*******авсан.*******Нийт*******160.000.000*******төгрөгийн*******зээл*******авсан.*******Бидний*******тооцоолоогүй*******санхүүгийн*******асуудлаас*******болж*******бэлэн*******мөнгөний*******асуудалд*******орсон”*******гэв.

Ү*******Н*******Д*******Э*******С*******Л*******ЭХ******* нь:

Нэхэмжлэгч*********************Хэнтий*******салбар,*******Бор-Өндөр*******тооцооны*******төв*******нь*******хариуцагч*******С.Угтахбаяр,*******О.Эрдэнэтуяа*******нарт*******холбогдуулан*******зээлийн*******гэрээний*******гүйцэтгээгүй*******үүрэгт*******үндсэн*******зээлийн*******төлбөр*******157.214.493.33*******төгрөг,*******үндсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******11.663.519.30*******төгрөг,*******нэмэгдүүлсэн*******хүүгийн*******төлбөр*******10.560.98*******төгрөг,*******нийт*******168.888.573.61*******төгрөг,*******наториатын*******үйлчилгээний*******хөлс*******6300*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлага*******гаргасан*******бөгөөд*******шүүх*******хуралдааны*******явцад*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******ихэсгэж*******172.486.165.69*******төгрөг*******болгосон*******байна.

Хэнтий*******аймгийн**************ны*******Хэнтий*******аймаг*******дахь*******салбар*******“Бор-Өндөр”*******тооцооны*******төв*******нь *******хариуцагч*******С.Угтахбаяр,*******О.Эрдэнэтуяа*******нартай*******2016*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******5-ны*******өдөр*******09/02*******тоот*******зээлийн*******болон*******барьцааны*******гэрээ*******байгуулан*******160.000.000*******төгрөгийг*******60*******сарын*******хугацаатай,*******жилийн*******27.60*******хувийн*******хүүтэй*******олгож,*******зээлдэгч*******зээлийн*******төлбөрийг*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарьт*******заасан*******хугацааг*******удаа*******дараа*******зөрчсөн*******тохиолдолд*******банк*******гэрээг*******хугацаанаас*******нь*******өмнө*******цуцалж,*******зээлийн*******төлбөрийг*******бүхэлд*******нь*******шаардах*******эрхийг*******эдлэхээр*******тус*******тус*******тохиролцож,*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулсан*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******зээлийн*******гэрээний*******хуулбараар*******нотлогдож*******байна.

Зохигчдын*******хооронд*******байгуулсан*******зээлийн*******гэрээний*******6.2.1-т*******Зээлийн*******эргэн*******төлөлтийн*******хуваарийг*******зөрчиж*******байгаа*******талаар*******зээлдэгчид*******удаа*******дараа*******мэдэгдэл*******хүргүүлсэн*******боловч*******зөрчлийг*******арилгах*******арга*******хэмжээ*******аваагүй,*******6.2.2-т*******Зээлдэгч*******зээлийг*******гэрээнд*******зааснаас*******өөр*******зориулалтаар*******ашигласан,*******6.2.3-т*******Зээлийн*******хяналтын*******явцад*******зээлдэгчийн*******санхүү,*******төлбөрийн*******чадвар*******муудсан*******тохиолдолд*******зээлийн*******гэрээ*******цуцлах*******үндэслэл*******болохоор*******заасан*******бөгөөд*******хариуцагч*******нар*******нь*******зээл*******буцаан*******төлөх*******хуваарийг*******удаа*******дараа*******зөрчсөн*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******гэрээний*******үүргээ*******биелүүлэх*******тухай*******мэдэгдэл,*******зохигчдын*******тайлбараар*******тогтоогдож*******энэ*******нь*******нэхэмжлэгч*******тал*******гэрээнээс*******татгалзаж,*******зээлийг*******эргэн*******төлүүлэхээр*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******нь*******үндэслэлтэй*******болсон*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******225*******дугаар*******зүйлийн*******225.1-д*******“Талуудын*******аль*******нэг*******нь*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******зөрчсөн*******бөгөөд*******үүрэг*******гүйцэтгэх*******нэмэлт*******хугацаа*******тогтоосон*******боловч*******үр*******дүн*******гараагүй*******бол*******нөгөө*******тал*******гэрээнээс*******татгалзах*******эрхтэй”*******гэж*******заасан*******бөгөөд*******хариуцагч*******нар*******нь*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******зөрчсөн,*******үүрэг*******гүйцэтгэхийг*******нэхэмжлэгч*******урьдчилан*******сануулсан*******боловч*******үр*******дүн*******гараагүй*******тул*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******нь*******зүйтэй*******гэж*******дүгнэлээ.

Нотариатын*******үйлчилгээний*******хөлс*******болох*******6300*******төгрөг*******нь*******зээлийн*******гэрээтэй*******холбоогүй*******боловч*******хариуцагч*******гэрээгээр*******хүлээсэн*******үүргээ*******зөрчсөний*******улмаас*******нэхэмжлэгч*******гэрээнээс*******татгалзсантай*******холбогдон*******гарсан*******зардал*******тул*******дээрх*******мөнгийг*******хариуцагч*******нараас*******гаргуулж*******шийдвэрлэх*******нь*******зүйтэй.

          *******Хариуцагч*******нар*******нь*******зээлийн*******гэрээний*******гүйцэтгээгүй*******үүрэгт*******172.486.165.69*******төгрөг*******төлөхийг*******зөвшөөрч*******зөвшөөрч*******байгаа,*******нэхэмжлэлийн*******үнийн*******дүнгийн*******талаар*******талууд*******маргаагүй*******  болно.

           *******Нэхэмжлэгч*******нь*******хариуцагч*******нартай*******2016*******оны*******2*******дугаар*******сарын*******5-ны*******өдрийн*******09/02*******тоот*******хөдлөх*******болон*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******барьцаат*******зээлийн*******гэрээ*******байгуулж,*******Хэнтий*******аймгийн*******Бор-Өндөр*******сумын*******2*******дугаар*******баг*******тоот*******дахь*******62.2*******м2*******талбайтай,*******Ү-1804000458*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******орон*******сууц,*******Хэнтий*******аймгийн*******Бор-Өндөр*******сумын*******Төв*******захын*******хойд*******талд*******байрлалтай*******576*******м2*******талбайтай*******Ү-1804000778*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******худалдаа,*******үйлчилгээний*******барилгыг*******тус*******тус*******барьцаалсан*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******барьцааны*******гэрээ*******болон*******зохигчдын*******тайлбар*******зэргээр*******тогтоогдож*******байна. 

 *******         *******Дээрх*******барьцааны*******гэрээг*******Иргэний*******хуулийн*******156*******дугаар*******зүйлийн*******156.2-т*******зааснаар*******улсын*******бүртгэлд*******бүртгүүлжээ.  

           *******Иргэний*******хуулийн*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1-д*******"Хуульд*******өөрөөр*******заагаагүй*******бол*******энэ*******хуулийн*******174*******дүгээр*******зүйлд*******заасны*******дагуу*******шаардлага*******гаргасан*******боловч*******үүрэг*******гүйцэтгэгч*******үүргээ*******гүйцэтгээгүй*******буюу*******зохих*******ёсоор*******гүйцэтгээгүй*******тохиолдолд*******үүрэг*******гүйцэтгүүлэгчийн*******хүсэлтийг*******үндэслэн*******ипотекийн*******зүйл*******болох*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******шүүхийн*******шийдвэрийн*******дагуу*******албадан*******худалдана"*******гэж*******заасан*******байх*******тул*******нэхэмжлэгчийн*******зээлийн*******барьцаанд*******тавьсан*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийн*******үнийн*******дүнгээс*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангаж,*******Иргэний*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.6-д*******зааснаар*******хариуцагч*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******эс*******биелүүлбэл*******барьцааны*******зүйл*******болох*******үл*******хөдлөх*******эд*******хөрөнгийг*******шүүхийн*******шийдвэрийн*******дагуу*******албадан*******дуудлага*******худалдаагаар*******борлуулж,*******үүргийн*******гүйцэтгэлийг*******хангуулахыг*******Хэнтий*******аймгийн*******шүүхийн******* шийдвэр*******гүйцэтгэх*******албанд*******даалгах*******нь*******зүйтэй*******байна.

           *******Нэхэмжлэгч*******нь*******шүүх*******хуралдаанд*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагаа*******3.597.592*******төгрөгөөр*******нэмэгдүүлсэн*******бөгөөд*******энэхүү*******үнийн*******дүнд*******ногдох*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******72.511*******төгрөгийг*******хариуцагч*******нараас*******гаргуулан*******улсын*******орлого*******болгох*******нь*******зүйтэй*******гэж*******үзлээ.

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.2.1,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлд*******заасныг*******удирдлага*******болгон*******Т*******О*******ГТ*******О*******О*******Х*******нь:

1. Иргэний*******хуулийн*******451*******дүгээр*******зүйлийн*******451.1,*******452.2,*******453*******дугаар*******зүйлийн*******453.1,*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******хариуцагч**************овгийн*******,*******овгийн*******нараас*******172.492.465.69*******/нэг*******зуун*******далан*******хоёр*******сая*******дөрвөн*******зуун*******ерөн*******хоёр*******мянга*******дөрвөн*******зуун*******жаран*******таван*******төгрөг*******жаран*******есөн*******мөнгө/*******гаргуулан*********************Хэнтий*******салбар,*******Бор-Өндөр*******тооцооны*******төв*******олгосугай.
2. Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1*******дэх*******хэсэгт*******зааснаар*******хариуцагч*******С.Угтахбаяр*******нь*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******1.002.424*******төгрөгийг*******төлсөн*******болохыг*******дурдаж,*******хариуцагч*******С.Угтахбаяр,*******О.Эрдэнэтуяа*******нараас*******3.597.592*******төгрөгт*******ногдох*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамж*******72.511*******төгрөгийг*******гаргуулан*******улсын*******орлого*******болгосугай.
3. Иргэний*******хуулийн*******175*******дугаар*******зүйлийн*******175.1-д*******зааснаар*******хариуцагч*******С.Угтахбаяр,*******О.Эрдэнэтуяа*******нар*******нь*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******сайн*******дураар*******биелүүлээгүй*******тохиолдолд*******барьцааны*******зүйл*******болох*******Ү-1804000458*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******Хэнтий*******аймгийн*******Бор-Өндөр*******сумын*******2*******дугаар*******баг*******тоот*******дахь*******62.2*******м2*******талбайтай*******орон*******сууц,*******Ү-1804000778*******тоот*******улсын*******бүртгэлийн*******дугаартай*******Хэнтий*******аймгийн*******Бор-Өндөр*******сумын*******төв*******захын*******хойд*******талд*******байрлалтай*******худалдаа,*******үйлчилгээний*******зориулалтай*******576*******м2*******талбайтай*******барилгыг******* худалдан*******борлуулж*******үнийн*******дүнгээс*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хангуулахыг*******Хэнтий*******аймгийн*******Шүүхийн*******шийдвэр*******гүйцэтгэх*******албанд*******даалгасугай.
4. Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119*******дүгээр*******зүйлийн*******119.2,*******119.4-т*******зааснаар*******шийдвэрийг*******танилцуулан*******сонсгомогц*******хүчинтэй*******болох*******бөгөөд*******зохигч*******7*******хоног*******өнгөрснөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******шүүхэд*******хүрэлцэн*******ирж*******шийдвэрийг*******өөрөө*******гардан*******авах*******үүрэгтэйг*******мэдэгдсүгэй.

5.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******119.7-д*******зааснаар*******дээрх*******хугацаанд*******шүүхийн*******шийдвэрийг*******гардан*******аваагүй*******нь*******гомдол*******гаргах*******хугацааг*******хуульд*******заасан*******журмын*******дагуу*******тоолоход*******саад*******болохгүйг*******дурдсугай.

6.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-т*******зааснаар*******зохигч*******шийдвэрийг*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Хэнтий*******аймгийн*******Эрүү,*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах *******гомдол*******гаргах*******эрхтэйг*******тайлбарласугай.