Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох тухай

 

******* дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч П.Туяа би,

Нэхэмжлэгч ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны ******* тоотод оршин суух, ******* овогт ******* *******-******* нэхэмжлэлтэй

Хариуцагч ******* ТӨХК-ны байрны *******5 тоотод байрлах ХХК-д холбогдох ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны дугаар орцны ******* тоот ******* өрөө орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг тогтоолгох тухай нэхэмжлэлийг **************7 оны дугаар сарын *******3-ны өдөр хүлээн авч хянаад

ТОДОРХОЙЛОХ нь

Нэхэмжлэгч Э.*******- шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлдээ: Миний бие ********************* оны ******* дүгээр сарын 3-ны өдөр ХХК-тай, ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны ******* тоот, .0 метр квадрат талбайтай, ******* тоот ******* өрөө орон сууцыг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулан, урьдчилгаа *******6.39.600 төгрөг төлж худалдаж аваад, төлбөрөө бүрэн төлсөн. **************3 оны *******0 дугаар сарын *******7-ны өдөр байр ашиглалтанд орж, орсон боловч одоог хүртэл бичиг баримтгүй, улсын комисс хүлээж аваагүй байгаа тул уг байрны өмчлөгчөөр намайг тогтоож өгнө үү гэжээ.

Хариуцагч ХХК-ийн захирал Д. шүүхэд ирүүлсэн хариу тайлбартаа: ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны ******* тоот байрны захиалагч Э.*******- мөн бөгөөд байрны төлбөрөө бүрэн төлсөн. **************3 оны *******0 дугаар сард байрандаа орж одоог хүртэл оршин сууж байгаа тул гаргасан нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч байна. Э.*******- нь ямар нэгэн төлбөрийн тооцоогүй тул ******* дугаар байрны ******* тоотын хууль ёсны өмчлөгч гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байна.

Иймд ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны ******* тоот байрыг Э.*******-******* өмч болохыг тогтооход татгалзах зүйлгүй. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байна. Хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэж өгнө үү гэжээ.

ҮНДЭСЛЭХ нь

Нэхэмжлэгч Э.*******-, хариуцагч ХХК-д холбогдуулан ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны ******* тоот, .0 метр квадрат талбайтай, ******* өрөө орон сууцны өмчлөгч болохыг тогтоолгох нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

Нэхэмжлэгч Э.*******- нь хариуцагч ХХК-тай ************** оны ******* дүгээр сарын 3-ны өдөр ******* дүүргийн *******-р хороо Наран хороолол дугаар байрны ******* давхрын ******* өрөөтэй ,0 м талбайтай *******6б тоот орон сууцыг *******.4*******.000 төгрөгөөр худалдах, худалдан авах гэрээг бичгээр байгуулжээ.

Талууд **************3 оны 03 дугаар сарын *******5-ны өдөр гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулж Нийслэлийн ерөнхий төлөвлөгөөний Газар, хот байгуулалт газрын кадастр, мэдээллийн хэлтсийн даргын **************3.03.**************-ний өдрийн 3/9 тоот шийдвэрийн дагуу гэрээгээр худалдаж буй орон сууцны хаягийг Наран хороолол ******* дугаар байрны дугаар орц ******* давхрын ******* тоот болгож өөрчилсөн байна.

Нэхэмжлэгч Э.*******- нь худалдах худалдан авах гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан болох нь төлбөр төлсөн баримт, ХХК-иас олгосон тооцооны үлдэгдэлгүй талаарх баримт, хариуцагчийн хариу тайлбар зэргээр тогтоогдож байна.

Хариуцагч ХХК-ны захирал Д. нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо, ******* дугаар байрны ******* тоот орон сууцны захиалагч Э.*******- мөн бөгөөд байрны төлбөрөө төлсөн, ямар нэг зөрчилгүй байх тул уг орон сууц Э.*******-******* өмч болохыг тогтооход татгалзах зүйлгүй. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байгаа тул хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэж өгнө үү гэсэн тайлбарыг шүүхэд бичгээр ирүүлсэн бөгөөд түүний зөвшөөрөл нь Иргэний хуульд харшлаагүй, гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан эрх ашиг сонирхлыг хөндөөгүй байна.

******* дүүргийн шүүхийн **************3 оны *******0 дугаар сарын *******8-ны өдрийн 35/А тоот захирамжаар ХХК-ны нэхэмжлэлтэй ХХК-нд холбогдох иргэний хэргийг шийдвэрлэж ХХК нь нэхэмжлэлийн 50.000.000 төгрөгөөс татгалзаж хариуцагч ХХК нь гэрээний үнийн гуравны нэг болох *******75.000.000 төгрөгийн барилгын материалд ******* дүүргийн *******-р хорооны нутаг дэвсгэрт дутуу баригдаад байгаа айлын орон сууцны дугаар орц буюу *******5 айлыг тооцож нэхэмжлэгч ХХК-ний өмчлөлд шилжүүлэх, мөн ХХК нь ХХК-ний эсрэг гаргасан 55.000.000 сая төгрөгийн барилгын материал худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоолгох сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаас татгалзахаар эвлэрсэн эвлэрлийг баталж хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэжээ.

Дээрх захирамжаар Наран хороолол ******* дугаар байрны дугаар орцны *******5 айлыг ХХК-ний өмчлөлд шилжүүлэхээр тохирсон ч уг орцны хэдэн тоот байруудыг шилжүүлэхийг тодорхой заагаагүй, хариуцагч Сумын ХХК-ний захирал Д.ийн шүүхэд ирүүлсэн нотлох баримтаар **************6.7.7-ний өдрийн *******6/*******3 тоот хүсэлтээр ХХК нь ******* дүүргийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн албанд хүсэлт гаргаж **************3 оны *******0 дугаар сарын *******8-ны өдрийн 35/А тоот шүүгчийн захирамжаар эвлэрсэн *******5 айлын тоог багасгаж ******* дугаар байрны -р орцны 6 ширхэг орон сууцыг /******* тоот орон сууц хамаараагүй/ өмчлөлдөө авахаар тохиролцсон талаар дурьджээ.

Иймд нэхэмжлэгч Э.*******-г ******* дугаар байрны дугаар орцны ******* тоот орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох нь гуравдагч этгээдийн эрх ашгийг хөндсөн гэж үзэх үндэслэлгүй байх тул хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь зүйтэй байна.

Хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэсэн тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.5 дахь хэсэгт зааснаар улсын тэмдэгтийн хураамжийг тал хувиар бууруулж тогтоов.

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.*******, 74. дахь хэсэгт заасныг тус тус удирдлага болгон ЗАХИРАМЖЛАХ нь:

*******. Нэхэмжлэгч Э.*******-******* нэхэмжлэлтэй хариуцагч ХХК-нд холбогдох орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай иргэний хэрэгт ******* дүүргийн ******* дүгээр хороо ******* дугаар байр, дугаар орц ******* тоот ******* өрөө орон сууцны өмчлөгч Э.*******- болохыг тогтоолгох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагч хүлээн зөвшөөрснийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.5 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70.*******0 төгрөгийг тал хувиар бууруулан тогтоож, улсын тэмдэгтийн хураамж 35.*******00 төгрөгийг улсын төсвөөс, хариуцагч ХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамж 35.*******00 төгрөгийг тус тус гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

3. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.6 дахь хэсэгт зааснаар энэхүү захирамжийг хариуцагч сайн дураар биелүүлээгүй бол шүүхийн шийдвэрийн нэгэн адил албадан гүйцэтгэх журамтайг тайлбарласугай.

4. Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74 дүгээр зүйлийн 74.4 дэх хэсэгт зааснаар хэргийг хялбаршуулсан журмаар хянан шийдвэрлэсэн тохиолдолд зохигчид давж заалдах, хяналтын журмаар хянан шийдвэрлүүлэхээр гомдол гаргах, тухайн асуудлаар анхан шатны шүүхэд дахин нэхэмжлэл гаргах эрхгүй болохыг дурдсугай.

 

 

 

 

ШҮҮГЧ П.ТУЯА