2017*******оны *******6*******сарын*******13*******өдөр*******        *******    Дугаар184/ШШ2017/01386 *******    *******   Улаанбаатар*******хот

 

 

  *******                                *******          МОНГОЛ*******УЛСЫН*******НЭРИЙН*******ӨМНӨӨС

                       ******* 

Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******Иргэний*******хэргийн*******анхан*******шатны *******шүүхийн*******шүүх*******хуралдааныг*******Ерөнхий*******шүүгч*******Б.Цолмонбаатар*******даргалж,*******тус*******шүүхийн*******танхимд*******нээлттэй*******хийсэн*******шүүх*******хуралдаанаар,

 

 Нэхэмжлэгч:*******Улаанбаатар*******хот,/**************тоотод*******оршин*******суух,************овогт***********************************/регистрийн*******дугаар:***********/-ын*******нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч:*******Улаанбаатар*******хот,*******************тоотод*******оршин*******суух,*******Шангас*******овогт***********************************/регистрийн*******дугаар:*************/,

 

Хариуцагч:*******Улаанбаатар*******хот,**************оршин*******суух,*******Уургачин*******овогт***********************************/регистрийн*******дугаар:*************/*******нарт*******холбогдох,

 

“Байрны*******түрээсийн*******төлбөр,*******кабелийн*******төлбөр,*******хаалга,*******цоожний*******үнэ*******нийт*******781,700*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай”*******нэхэмжлэлтэй*******иргэний*******хэргийг*******хянан*******хэлэлцэв.

 

           ******* *******Шүүх*******хуралдаанд:*******Нэхэмжлэгч*******Д.*******,*******хариуцагч*******Т.*******,*******Б.*******,*******шүүх*******хуралдааны*******нарийн*******бичгийн*******даргаар*******Б.Баянжаргал*******нар*******оролцов.

                                                                       ******* *******                     

   *******       *******        ТОДОРХОЙЛОХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******Д.**************шүүхэд*******гаргасан*******нэхэмжлэл*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Б.*******,*******Т.**************нар*******нь*******иргэн*******Д.**************надтай*******уулзаад*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******12*******дугаар*******байрны*******01*******дүгээр*******орцны*******00*******тоот*******1*******өрөөг*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрөөс*******эхлэн*******1*******жилийн*******хугацаатай*******түрээслэхээр*******тохиролцсон.*******Түрээсийн*******төлбөрийг*******190,000*******байна*******гэж*******тохиролцсон*******боловч*******ашиглалтын*******зардлыг*******бүхэлд*******нь*******хамруулаад*******сард*******200,000*******төгрөг*******байхаар*******тохирч*******гэрээ*******байгуулсан.

Тэд*******гэрээний*******заалт*******нэг*******бүрийг *******уншиж*******танилцаж,*******зөвшөөрч*******иргэний*******үнэмлэхээ*******баталгаажуулж*******өгөхөөр*******тохирсон*******боловч*******удаа*******дараалан*******шаардлага*******тавиад*******шаардлага*******биелүүлээгүй*******байсаар*******гэнэт*******2015*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******нүүгээд*******явсан.

Төлбөрөө*******сар*******бүрийн*******эхэнд*******өгч*******байхаар*******болсон*******боловч*******төлбөрөө*******өгөхгүй*******олон*******удаа*******шаардуулж*******байгаад*******2014*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдрийн*******шөнө*******24*******цагийн*******үед*******нүүлээ*******шүү*******гэж*******эхнэр*******Т.**************нь*******надруу*******утсаар*******хэлсэн.

Очиж*******үзэхэд*******өрөөөгөө*******онгорхой*******орхиод*******цоож*******түлхүүрийг*******нь*******аваад*******явсан*******байсан.*******түүнээс*******хойш*******холбогдохоо*******болсон.*******Түрээсийн*******төлбөр*******төлж*******байх*******хугацаандаа*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******09-ний*******өдөр*******180,000*******төгрөг,*******2015*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******01-ний*******өдөр*******130,000*******төгрөг,*******2015*******оны*******01*******дүгээр*******сарын*******08-ны*******өдөр*******50,000*******төгрөг,*******2015*******оны*******02*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдөр*******20,000*******төгрөг,*******2015*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******11-ний*******өдөр*******90,000*******төгрөг,*******2015*******оны*******3*******дугаар*******сарын*******18-ны*******өдөр*******10,000*******төгрөг,*******нийт*******480,000*******төгрөг*******түрээсийн*******төлбөрт*******төлсөн.*******Үүнээс*******өөр*******мөнгө*******огт*******өгөөгүй.*******Байраа*******албан*******ёсоор*******хүлээлгэж*******өгөөгүй.*******Иймээс*******хөлсөлж*******эхэлсэн*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрөөс*******байр*******суллаж*******явсан*******2015*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******хүртэл*******хугацааны*******түрээсийн*******төлбөрийн*******үлдэгдэл*******586,700*******төгрөг*******болон*******нууц*******цоож*******эвдэлснийг*******янзлах*******зардал*******160,000*******төгрөг,*******кабелийн*******зурагтын*******төлбөр*******35,000*******төгрөг,*******нууц*******цоожны*******үнэ*******6,000*******төгрөг,*******нийт*******787,700*******төгрөгийг*******гаргуулж*******өгнө*******үү.*******Шүүхэд*******нэхэмжлэл*******бичихдээ*******6,000*******төгрөгийг*******дутуу*******нэмж*******тооцсон*******байсан.

Иймд*******миний*******нэхэмжлэлийг*******хангаж*******шийдвэрлэж*******өгөхийг*******хүсье”*******гэв. ******* 

 

Хариуцагч*******Б.*******,*******Т.**************нар*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбартаа:*******“Бид*******хоёр*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдөр*******гэрээ*******байгуулж*******зоорийн*******давхрын*******1*******өрөөг*******түрээслэхээр*******болсон.*******Анх*******ярилцахдаа*******нэг*******сарын*******төлбөр*******180,000*******төгрөг*******байхаар*******тохиролцсон*******боловч*******ашиглалтын*******зардлыг*******оруулж*******тооцоод*******сарын*******төлбөр*******200,000*******төгрөг*******байхаар*******харилцан*******тохиролцсон.*******Уг*******байранд*******засвар*******хийсэн.*******Обой*******нааж,*******таазыг*******янзалсан.*******Эхний*******өдөр*******цоож*******нь*******гацаад*******маргааш*******нь*******эвдэрсэн.*******Тэгэхээр*******нэмэлт*******цүү*******хийсэн.*******Хаалга*******эвдсэн*******зүйл*******байхгүй.*******Унтахын*******аргаггүй*******жоом*******бясаа*******байдаг*******байсан*******учир*******манайх*******2015*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******гарсан.*******Байрыг*******нь*******хүлээлгэж*******өгөх*******гэтэл*******өөрөө*******байхгүй*******байсан*******учир*******онгорхой*******үлдээгээд*******явсан.*******Хаалга*******эвдээгүй,*******хаалга*******цоожны*******мөнгө*******төлөхгүй.*******Манайхыг*******бүх*******төлбөр*******ороод*******200,000*******төгрөг*******гэж*******тохиролцсон*******учир*******кабелийн*******мөнгө*******төлөхгүй.*******Түрээсийн*******төлбөрт*******хэдэн*******төгрөгөө*******өгснөө*******яг*******хэлж*******мэдэхгүй*******байна.*******Бодоход*******түрээсийн*******үлдэгдэл*******төлбөрт*******340,000*******төгрөг*******л*******дутуу*******төлсөн*******гэж*******бодож*******байна.*******Жоом*******бясаанд*******хазуулж*******хүн*******амьдрах*******орчин*******муу*******байсан.*******Нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******бүхэлд*******нь*******хүлээн*******зөвшөөрөх*******боломжгүй”*******гэв.

 

Шүүх*******хуралдаанаар*******зохигчдын*******та *******йлбар,*******хэрэгт*******авагдсан*******нотлох*******баримтуудаас*******талуудын*******хүсэлтээр  *******шинжлэн*******судлаад

                                                               *******                                                       *******      ҮНДЭСЛЭХ*******нь:

 

Нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******хариуцагч*******Б.*******,*******Т.**************нарт*******холбогдуулан*******байр*******хөлсөл*******төлбөрийн*******үлдэгдэл*******586,700*******төгрөг,*******хаалга*******эвдсэн*******төлбөрт*******160,000*******төгрөг,*******нууц*******цоожны*******үнэ*******6,000*******төгрөг,*******кабелийн*******төлбөр*******35,000*******төгрөг,*******нийт*******787,700*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэл*******гаргасан*******бөгөөд*******шүүхэд*******нэхэмжлэл*******гаргахдаа*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагуудын*******нэгдсэн*******дүнг*******781,700*******төгрөг*******гэж*******тооцсон*******байна.

 

Нэхэмжлэгч*******Д.**************нь***************-г*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрөөс*******эхлэн*******1*******жилийн*******хугацаатай*******хөлслөхөөр*******хариуцагч*******Т.*******тай*******өрөө*******хөлслүүлэх*******гэрээг*******байгуулсан*******бөгөөд*******нэг*******сарын*******төлбөрийг*******200,000*******төгрөг*******байхаар*******талууд*******харилцан*******тохиролцсон*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрийн*******“Өрөө*******хөлслүүлэх*******гэрээ”*******болон*******зохигчдын*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байна.

 

Хариуцагч*******Т.**************нь*******гэрээнд*******заасны*******дагуу*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрөөс*******эхлэн*******Сонгинохайрхан*******дүүргийн*******14*******дүгээр*******хороо,*******12*******дугаар*******байрны*******01*******дүгээр*******орцны*******00*******тоот*******1*******өрөөг*******хөлсөлж,*******өөрийн*******гэр*******бүлийн*******гишүүн*******болох*******хариуцагч*******Б.*******ийн*******хамтаар*******амьдарч*******эхэлсэн*******бөгөөд*******хөлсөлж*******буй*******байрнаас*******гарах*******болсон*******талаар*******нэхэмжлэгч*******Д.*******т*******2015*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******мэдэгдэж,*******мөн*******өдөртөө*******байрыг*******суллаж*******нүүсэн*******болох*******нь*******зохигчдын*******шүүхэд*******болон*******шүүх*******хуралдаанд*******гаргасан*******тайлбараар*******тогтоогдож*******байна.

Иргэний*******хуулийн*******302*******дугаар*******зүйлийн*******302.1-д*******“Орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээгээр*******хөлслүүлэгч*******нь*******сууцны*******зориулалттай*******байшин,*******сууц,*******орон*******сууцны*******өрөөг*******хөлслөгчийн*******эзэмшилд*******шилжүүлэх,*******хөлслөгч*******нь*******хэлэлцэн*******тохирсон*******хөлс*******төлөх*******үүргийг*******тус*******тус*******хүлээнэ”*******гэж*******заасан*******бөгөөд*******хууль*******болон*******гэрээнд*******зааснаар*******орон*******сууц*******хөлслөгч*******болох*******хариуцагч*******Т.**************нь*******хэлэлцэн*******тохиролцсон*******хөлс*******төлөх*******үүрэгтэй*******юм.

 

Нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******орон*******сууцны*******хөлс*******нэхэмжилсэн*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******тодорхойлохдоо*******хариуцагчийн*******хөлсөлж*******амьдран*******суусан*******хугацааны*******буюу*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрөөс*******2015*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******хүртэл*******хугацааны*******түрээсийн*******төлбөрийн*******үлдэгдэл*******гэж*******586,700*******төгрөг*******нэхэжмилсэн*******бөгөөд*******хариуцагч*******Т.**************нь*******нэхэмжлэлийн*******энэхүү*******шаардлагыг*******татгалзаж*******буй*******үндэслэлээ*******“...*******хэдэн*******төгрөг*******өгсөн*******гэдгээ*******сайн*******мэдэхгүй*******байна.*******340,000*******төгрөгийн*******үлдэгдэл*******байгаа*******боловч*******тухайн*******өрөө*******жоом*******бясаа*******ихтэй*******хүн*******амьдрахад*******хүндэрлтэй*******байсан*******...”*******гэж*******тайлбарлажээ.

 

Хариуцагч*******Т.**************нь*******орон*******сууц*******хөлсөлсний*******төлбөрт*******340,000*******төгрөг*******дутуу*******төлсөн*******бусад*******төлбөрийг*******төлсөн*******гэж*******тайлбарлаж*******байгаа*******боловч*******түүний*******энэхүү*******тайлбар*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******нотлогдоогүй*******ба*******хариуцагч*******нь*******энэхүү*******татгалзлын*******үндэслэлийг*******нотолсон*******баримтыг*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******38*******дугаар*******зүйлийн*******38.1-д*******зааснаар*******хэрэгт*******ирүүлээгүй*******байна.

 

Зохигчдын*******хооронд*******байгуулсан*******гэрээнд*******заасан*******хэлэлцэн*******тохиролцсон*******200,000*******төгрөгийн*******хөлсөөр*******тооцоход*******Т.**************нь*******2014*******оны*******12*******дугаар*******сарын*******04-ний*******өдрөөс*******2015*******оны*******5*******дугаар*******сарын*******14-ний*******өдөр*******хүртэл*******5*******сар*******10*******хоногийн*******хугацаанд*******орон*******сууц*******хөлсөлсний*******төлбөрт*******1,066,667*******төгрөг*******төлөх*******үүрэгтэй*******бөгөөд*******энэхүү*******төлбөрөөс*******нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******480,000*******төгрөгийг*******авсан*******гэж*******тайлбарлаж*******байх*******тул*******үлдэгдэл*******төлбөр*******586,667 *******төгрөгийг*******хариуцагч*******Т.*******аас*******гаргуулж*******шийдвэрлэх*******нь*******зүйтэй*******байна.

 

Нэхэмжлэгч*******Д.*******ын*******хариуцагчид*******холбогдуулан*******гаргасан*******хаалга*******эвдсэн*******төлбөрт*******160,000*******төгрөг,*******нууц*******цоожны*******үнэ*******6,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагын*******хувьд*******хариуцагч*******Т.*******,*******Б.**************нар*******нь*******нэхэмжлэлийн*******уг*******шаардлагыг*******“...*******хаалга*******болон*******цоожийг*******эвдээгүй*******..”*******гэж*******татгалзсан*******ба*******хариуцагч*******нар*******нь*******нэхэмжлэгчийн*******хөслүүлсэн*******байрны*******хаалга*******болон*******цоожийг*******эвдсэн*******болох*******нь*******хэрэгт*******авагдсан*******баримтаар*******тогтоогдохгүй*******байна.

 

Мөн*******нэхэмжлэгч*******Д.**************нь*******хариуцагч*******нараас*******5*******хэрэглэсэн*******кабелийн*******төлбөр*******35,000*******төгрөг*******гаргуулахаар*******шаардсан*******боловч*******зохигчдын*******хооронд*******байгуулсан*******орон*******сууц*******хөлслөх*******гэрээнд*******ашиглалтын*******зардал*******нь*******гэрээгээр*******тохирсон*******төлбөрт*******тооцогдохоор*******талууд*******тохиролцсон*******байх*******тул*******энэхүү*******шаардлагыг*******хангаж*******шийдвэрлэх*******үндэслэлгүй*******байна.

 

Иймд*******нэхэмжлэгч*******Д.*******ын*******хариуцагч*******Т.*******,*******Б.**************нарт*******холбогдуулан*******гаргасан *******хаалга*******эвдсэн*******төлбөрт*******160,000*******төгрөг,*******нууц*******цоожны*******үнэ*******6,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хэрэгсэхгүй*******болгох*******нь*******зүйтэй*******байна.

 

Зохигчдын*******хооронд*******байгуулсан*******гэрээнд*******хариуцагч*******Б.**************гэрээний*******тал*******биш*******байх*******тул*******орон*******сууцны*******дутуу*******хөлс*******гаргуулах*******нэхэмжлэлийн*******шаардлагыг*******хариуцагч*******Т.*******аас*******гаргуулахаар*******шийдвэрлэсэн*******бөгөөд*******Б.**************нь*******гэрээнд*******заасан*******хөлс*******төлөх*******үүрэг*******хүлээгээгүй*******тулд*******түүнд*******холбогдох*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгон*******шийдвэрлэж*******байгаа*******болохыг*******дурдаж*******байна.

 

Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******115*******дугаар*******зүйлийн*******115.1,*******115.2.2,*******116,*******118*******дугаар*******зүйлүүдэд*******заасныг*******удирдлага*******болгон

     *******                                                                                                                 *******       ТОГТООХ*******НЬ:

 

1.*******Иргэний*******хуулийн*******302*******дугаар*******зүйлийн*******302.1-д*******зааснаар*******хариуцагч*******Б.*******аас*******орон*******сууцны*******хөлсөлсний*******үлдэгдэл*******төлбарт*******586,667*******төгрөг*******гаргуулж,******* нэхэмжлэгч*******Д.*******т*******олгож,*******нэхэмжлэлийн*******үлдэх*******хэсэг*******болох*******хаалга*******эвдсэн*******төлбөр*******160,000*******төгрөг,*******нууц*******цоожны*******үнэ*******6,000*******төгрөг*******гаргуулах*******тухай*******шарадлагуудыг*******болон*******хариуцагч*******Б.*******т*******холбогдох*******нэхэмжлэлийг*******хэрэгсэхгүй*******болгосугай.

 

2.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******57*******дугаар*******зүйлийн*******57.1,*******Улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжийн*******тухай*******хуулийн*******7*******дугаар*******зүйлийн*******7.1.1-д*******зааснаар*******нэхэмжлэгч*******Д.*******аас*******улсын*******тэмдэгтийн*******хураамжид*******төлсөн*******23,311*******төгрөгийг*******улсын*******орлогод*******үлдээж,*******хариуцагч*******Т.*******аас*******18,250*******төгрөгийг*******гаргуулан*******нэхэмжлэгч*******Д.*******д*******олгосугай.

 

3.*******Иргэний*******хэрэг*******шүүхэд*******хянан*******шийдвэрлэх*******тухай*******хуулийн*******120*******дугаар*******зүйлийн*******120.2-д*******зааснаар*******зохигч,*******тэдгээрийн*******төлөөлөгч,*******өмгөөлөгч*******шийдвэрийг*******эс*******зөвшөөрвөл*******гардан*******авсан*******өдрөөс*******хойш*******14*******хоногийн*******дотор*******Нийслэлийн*******Иргэний*******хэргийн*******давж*******заалдах*******шатны*******шүүхэд*******давж*******заалдах*******гомдол*******гаргах*******эрхтэй*******болохыг*******тайлбарласугай.

 

 

           

 

ДАРГАЛАГЧ,*******ШҮҮГЧ                                            *******Б.ЦОЛМОНБААТАР