2018 оны 07 сарын 06 өдөр

Дугаар 102/ШШ2018/02201

Улаанбаатар хот

 

                         МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС                        

          Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч М.Мөнхтөр би даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,  

                                                                        

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, ... дүүрэг, ... дүгээр хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө ... оршин байх, Х.., х. Б. ХХК /РД: .../-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, Баянгол дүүрэг, .. дугаар хороо, .... хороолол, Э...н гудамж, ... дүгээр байрны ... тоотод оршин суух, М... овогт Д...С...р /РД: .../,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э...н гудамж, .. дүгээр байрны ...тоотод оршин суух, Өөлд овогт Х...н ...С /РД: .../ нарт холбогдох,

 

Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 68,038,818.89 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Д, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Ц.Мөнх-Эрдэнэ нар оролцов. 

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 Нэхэмжлэгч Худалдаа хөгжлийн банк ХХК-ийн шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлд болон нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Дын шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбарт: Иргэн Д.С, Х.С нар нь 2014 оны 5 дугаар сарын 17-ны өдөр тус банктай ЗГ-BCC2014041744-1 тоот орон сууцны зээлийн гэрээ, ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоод Үл хөдлөх хөрөнгө түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г байгуулж 70,600,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авах зориулалтаар, 1 жилийн 8 хувийн хүүтэй, 180 сарын хугацаатай зээлж авсан. Зээлдэгч нар нь орон сууцны зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож өөрсдийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн ҮҮ2205055013 дугаарт бүртгэгдсэн Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг холбогдох хууль тогтоогжийн дагуу барьцаалсан. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ байнга зөрчиж, зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлдөггүй байсан. Банкны зүгээс зээлийн гэрээний үүрэг зөрчигдөж байгааг байнга сануулж, үүссэн зөрчлийг арилгах талаар сануулж байсан боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйл болон зээлийн гэрээний 9 дүгээр зүйлийн 9.2-т заасан үндэслэлээр банкны зүгээс гэрээг цуцлах үндэслэлтэй болно. Хариуцагч нар нь зээлийн төлбөрөө 2017 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрөөс хойш төлөлт хийгээгүй бөгөөд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хүртэл буюу 2018 оны 03 дугаар сарын 13-ны өдрийн байдлаар үндсэн зээлийн зөрчил 614,000 төгрөгийн зөрчил, үндсэн хүүгийн төлбөр 1,940,411.32 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр 1561,17 төгрөг байсан.

Шүүхэд нэхэмжлэл гаргасанаас хойш хэрэг шийдвэрлэгдэхгүй удаж, банкны зүгээс нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлж, үндсэн зээлийн төлбөр 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүгийн үлдэгдэл 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл 743,91 төгрөг, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдсон зардал 17,000 төгрөг, өмнө нь зээлийн гэрээг цуцлахаар банкнаас нэхэмжлэл гаргаж улсын тэмдэгтийн хураамжид 594,994 төгрөг төлж байсан бөгөөд уг зардлыг мөн нэхэмжилж байгаа. Тухайн хэрэгт зээлдэгч талаас хурал хойшлуулж байгаад тухайн хугацаанд зээлийн зөрчлөө арилгаж байсан. Тиймээс тухайн нэхэмжлэлийг буцааж байсан. Ингээд зээл, зээлийн үндсэн болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардал нийт 68,038,818.89 төгрөг нэхэмжилж байгаа. Уг зээлийн төлбөрийг нэхэмжлэхээр улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 576,992 төгрөгийн хамт хариуцагч нараас гаргуулж өгнө үү. Мөн хариуцагч нар нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлэхгүй бол орон сууцны зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргийн гүйцэтгэлийн барьцаа болгосон Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оролцуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан. Нэхэмжлэлийн шаардлагаа дэмжиж байгаа гэв.

 Шүүх хуралдаанаар хэрэгт авагдсан бичгийн баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь хариуцагч Д.С, Х.С нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 68,038,818.89 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

 

Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Ид шүүх хуралдааны товыг шүүхээс хуульд заасан арга, хэлбэрээр мэдэгдсэн боловч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Д хариуцагч талын эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэж өгнө үү гэх хүсэлт гаргасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3-т Хариуцагч, түүний төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр шүүх хуралдаанд ирээгүй бол нэхэмжлэгч хэргийг түүний эзгүйд хянан шийдвэрлэх талаар хүсэлт гаргаж болно. Энэ тохиолдолд шүүх нэхэмжлэгчээс гаргасан тайлбар болон бусад баримт нотолгоог үндэслэн хэргийг хянан шийдвэрлэнэ. гэж заасантай харшлахгүй гэж үзлээ.

 

Хариуцагч Д.С, Х.С, тэдний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.И нар нь нэхэмжлэл, нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хүлээн авсан, бичгээр хариу тайлбар гаргаагүй ба Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.3-т Хариуцагч тал нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч энэ хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.2-т заасан үүргээ биелүүлээгүй, түүнчлэн энэ хуулийн 77 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу шүүхэд ирж тайлбар өгөөгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож энэ хуулийн 100.3-т зааснаар түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэнэ. гэж заасан боловч шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтын хэмжээнд хэргийг хянан хэлэлцэж нэхэмжлэлийн шаардлагын бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.

 

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь хариуцагч Д.С, Х.С нартай 2014 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдөр тус банктай ЗГ-BCC2014041744-1 тоот орон сууцны зээлийн гэрээ, ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоод Үл хөдлөх хөрөнгө түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г байгуулж 70,600,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авах зориулалтаар, 1 жилийн 8 хувийн хүүтэй, 240 сарын хугацаатай зээлдүүлж, улсын бүртгэлийн ҮҮ2205055013 дугаарт бүртгэгдсэн Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг барьцаалсан ба талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээний харилцаа үүсчээ.

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК хариуцагч Д.С, Х.С нарт холбогдуулж нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан, тус шүүхийн шүүгчийн 2018 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн 102/ШЗ2018/04259 дүгээр захирамжаар харицагч нарт холбогдох нэхэмжлэлд иргэний хэрэг үүсгэжээ.

 

Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.1-д Зээлдүүлэгчээс олгох зээл нь хүүтэй буюу хүүгүй байж болно., талуудын хооронд байгуулсан Зээлийн гэрээний 2.1, 2.2, 3.1-д Банк зээлдэгчид 70,600,000 төгрөгийг жилийн 8 хувийн хүүтэй, 240 сарын хугацаатай, орон сууцны зориулалтаар олгох, гэж заасан тул хариуцагч нар хүү төлөх үүрэгтэй.

 

Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.2-д Зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй бол гэрээнд заасны дагуу зээлдүүлэгчийн үндсэн хүүгийн 20 хувиас хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр гэрээнд зааж болно. Банк зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий этгээдээс олгох зээлд анз хэрэглэхгүй., талуудын байгуулсан гэрээний 2.3-д Нэмэгдүүлсэн хүү зээл түүний эргэн төлөх хуваарийн дагуу төлөгдөөгүй зээлд ногдох хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү байна. гэж заасны дагуу нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжлэх эрхтэй, хариуцагч нар гэрээний үүргийг тогтоосон хугацаанд, зохих ёсоор, шударгаар гүйцэтгээгүй тул үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй байна.

 

Гэрээний хугацаа 2034 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр дуусгавар болох ёстой боловч нэхэмжлэгч тал зээлийн гэрээний 9.2-т Зээлдэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй дараахь тохиодолд банк гэрээг цуцалж, зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг үл маргах журмаар төлүүлнэ. Үүнд: 9.2.2-д Зээлдэгч гэрээгээр тохирсон хуваарийн дагуу төлбөрөө бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөлгүй 90 хоног хугацаа хэтэрсэн гэж зааснаар банк өөрийн санаачилгаар зээлийн гэрээг цуцалжээ. Нэхэмжлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргах өдрийг хүртэл, мөн нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлэх өдөр хүртэл буюу 2018 оны 6 дугаар сарын 6-ны өдрийг хүртэл үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөг нэхэмжилсэн нь Иргэний хууль болон талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд заасан төлөгдөөгүй зээлийн үндсэн хүүгийн 20 хувиас хэтрээгүй тул нэмэгдүүлсэн хүүг хариуцагчаас гаргуулах нь зүйтэй.

 

Иймд хариуцагч Д.С, Х.С нараас үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК-д олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болон Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцнаас барагдуулах нь зүйтэй гэж шүүх үзлээ.

Тус шүүх Х., х. б. ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй Д.С, Х.С нарт холбогдох иргэний хэргийг 2017 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдөр хянан хэлэлцэхэд нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр хүрэлцэн ирээгүй тул нэхэмжлэлийг буцааж, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 594,994 төгрөгийг улсын орлогод үлдээж шийдвэрлэсэн байх тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагаас улсын тэмдэгтийн хураамжийн 594,994 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй байна..

 

2018 оны 07 сарын 06 өдөр

Дугаар 102/ШШ2018/02201

Улаанбаатар хот

 

                         МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС                        

          Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч М.Мөнхтөр би даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,  

                                                                        

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, ... дүүрэг, ... дүгээр хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө ... оршин байх, Х.., х. Б. ХХК /РД: .../-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, Баянгол дүүрэг, .. дугаар хороо, .... хороолол, Э...н гудамж, ... дүгээр байрны ... тоотод оршин суух, М... овогт Д...С...р /РД: .../,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э...н гудамж, .. дүгээр байрны ...тоотод оршин суух, Өөлд овогт Х...н ...С /РД: .../ нарт холбогдох,

 

Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 68,038,818.89 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Д, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Ц.Мөнх-Эрдэнэ нар оролцов. 

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 Нэхэмжлэгч Худалдаа хөгжлийн банк ХХК-ийн шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлд болон нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Дын шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбарт: Иргэн Д.С, Х.С нар нь 2014 оны 5 дугаар сарын 17-ны өдөр тус банктай ЗГ-BCC2014041744-1 тоот орон сууцны зээлийн гэрээ, ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоод Үл хөдлөх хөрөнгө түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г байгуулж 70,600,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авах зориулалтаар, 1 жилийн 8 хувийн хүүтэй, 180 сарын хугацаатай зээлж авсан. Зээлдэгч нар нь орон сууцны зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож өөрсдийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн ҮҮ2205055013 дугаарт бүртгэгдсэн Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг холбогдох хууль тогтоогжийн дагуу барьцаалсан. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ байнга зөрчиж, зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлдөггүй байсан. Банкны зүгээс зээлийн гэрээний үүрэг зөрчигдөж байгааг байнга сануулж, үүссэн зөрчлийг арилгах талаар сануулж байсан боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйл болон зээлийн гэрээний 9 дүгээр зүйлийн 9.2-т заасан үндэслэлээр банкны зүгээс гэрээг цуцлах үндэслэлтэй болно. Хариуцагч нар нь зээлийн төлбөрөө 2017 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрөөс хойш төлөлт хийгээгүй бөгөөд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хүртэл буюу 2018 оны 03 дугаар сарын 13-ны өдрийн байдлаар үндсэн зээлийн зөрчил 614,000 төгрөгийн зөрчил, үндсэн хүүгийн төлбөр 1,940,411.32 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр 1561,17 төгрөг байсан.

Шүүхэд нэхэмжлэл гаргасанаас хойш хэрэг шийдвэрлэгдэхгүй удаж, банкны зүгээс нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлж, үндсэн зээлийн төлбөр 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүгийн үлдэгдэл 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл 743,91 төгрөг, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдсон зардал 17,000 төгрөг, өмнө нь зээлийн гэрээг цуцлахаар банкнаас нэхэмжлэл гаргаж улсын тэмдэгтийн хураамжид 594,994 төгрөг төлж байсан бөгөөд уг зардлыг мөн нэхэмжилж байгаа. Тухайн хэрэгт зээлдэгч талаас хурал хойшлуулж байгаад тухайн хугацаанд зээлийн зөрчлөө арилгаж байсан. Тиймээс тухайн нэхэмжлэлийг буцааж байсан. Ингээд зээл, зээлийн үндсэн болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардал нийт 68,038,818.89 төгрөг нэхэмжилж байгаа. Уг зээлийн төлбөрийг нэхэмжлэхээр улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 576,992 төгрөгийн хамт хариуцагч нараас гаргуулж өгнө үү. Мөн хариуцагч нар нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлэхгүй бол орон сууцны зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргийн гүйцэтгэлийн барьцаа болгосон Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оролцуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан. Нэхэмжлэлийн шаардлагаа дэмжиж байгаа гэв.

 Шүүх хуралдаанаар хэрэгт авагдсан бичгийн баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь хариуцагч Д.С, Х.С нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 68,038,818.89 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

 

Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Ид шүүх хуралдааны товыг шүүхээс хуульд заасан арга, хэлбэрээр мэдэгдсэн боловч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Д хариуцагч талын эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэж өгнө үү гэх хүсэлт гаргасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3-т Хариуцагч, түүний төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр шүүх хуралдаанд ирээгүй бол нэхэмжлэгч хэргийг түүний эзгүйд хянан шийдвэрлэх талаар хүсэлт гаргаж болно. Энэ тохиолдолд шүүх нэхэмжлэгчээс гаргасан тайлбар болон бусад баримт нотолгоог үндэслэн хэргийг хянан шийдвэрлэнэ. гэж заасантай харшлахгүй гэж үзлээ.

 

Хариуцагч Д.С, Х.С, тэдний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.И нар нь нэхэмжлэл, нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хүлээн авсан, бичгээр хариу тайлбар гаргаагүй ба Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.3-т Хариуцагч тал нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч энэ хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.2-т заасан үүргээ биелүүлээгүй, түүнчлэн энэ хуулийн 77 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу шүүхэд ирж тайлбар өгөөгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож энэ хуулийн 100.3-т зааснаар түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэнэ. гэж заасан боловч шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтын хэмжээнд хэргийг хянан хэлэлцэж нэхэмжлэлийн шаардлагын бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.

 

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь хариуцагч Д.С, Х.С нартай 2014 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдөр тус банктай ЗГ-BCC2014041744-1 тоот орон сууцны зээлийн гэрээ, ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоод Үл хөдлөх хөрөнгө түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г байгуулж 70,600,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авах зориулалтаар, 1 жилийн 8 хувийн хүүтэй, 240 сарын хугацаатай зээлдүүлж, улсын бүртгэлийн ҮҮ2205055013 дугаарт бүртгэгдсэн Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг барьцаалсан ба талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээний харилцаа үүсчээ.

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК хариуцагч Д.С, Х.С нарт холбогдуулж нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан, тус шүүхийн шүүгчийн 2018 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн 102/ШЗ2018/04259 дүгээр захирамжаар харицагч нарт холбогдох нэхэмжлэлд иргэний хэрэг үүсгэжээ.

 

Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.1-д Зээлдүүлэгчээс олгох зээл нь хүүтэй буюу хүүгүй байж болно., талуудын хооронд байгуулсан Зээлийн гэрээний 2.1, 2.2, 3.1-д Банк зээлдэгчид 70,600,000 төгрөгийг жилийн 8 хувийн хүүтэй, 240 сарын хугацаатай, орон сууцны зориулалтаар олгох, гэж заасан тул хариуцагч нар хүү төлөх үүрэгтэй.

 

Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.2-д Зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй бол гэрээнд заасны дагуу зээлдүүлэгчийн үндсэн хүүгийн 20 хувиас хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр гэрээнд зааж болно. Банк зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий этгээдээс олгох зээлд анз хэрэглэхгүй., талуудын байгуулсан гэрээний 2.3-д Нэмэгдүүлсэн хүү зээл түүний эргэн төлөх хуваарийн дагуу төлөгдөөгүй зээлд ногдох хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү байна. гэж заасны дагуу нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжлэх эрхтэй, хариуцагч нар гэрээний үүргийг тогтоосон хугацаанд, зохих ёсоор, шударгаар гүйцэтгээгүй тул үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй байна.

 

Гэрээний хугацаа 2034 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр дуусгавар болох ёстой боловч нэхэмжлэгч тал зээлийн гэрээний 9.2-т Зээлдэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй дараахь тохиодолд банк гэрээг цуцалж, зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг үл маргах журмаар төлүүлнэ. Үүнд: 9.2.2-д Зээлдэгч гэрээгээр тохирсон хуваарийн дагуу төлбөрөө бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөлгүй 90 хоног хугацаа хэтэрсэн гэж зааснаар банк өөрийн санаачилгаар зээлийн гэрээг цуцалжээ. Нэхэмжлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргах өдрийг хүртэл, мөн нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлэх өдөр хүртэл буюу 2018 оны 6 дугаар сарын 6-ны өдрийг хүртэл үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөг нэхэмжилсэн нь Иргэний хууль болон талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд заасан төлөгдөөгүй зээлийн үндсэн хүүгийн 20 хувиас хэтрээгүй тул нэмэгдүүлсэн хүүг хариуцагчаас гаргуулах нь зүйтэй.

 

Иймд хариуцагч Д.С, Х.С нараас үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК-д олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болон Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцнаас барагдуулах нь зүйтэй гэж шүүх үзлээ.

Тус шүүх Х., х. б. ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй Д.С, Х.С нарт холбогдох иргэний хэргийг 2017 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдөр хянан хэлэлцэхэд нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр хүрэлцэн ирээгүй тул нэхэмжлэлийг буцааж, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 594,994 төгрөгийг улсын орлогод үлдээж шийдвэрлэсэн байх тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагаас улсын тэмдэгтийн хураамжийн 594,994 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй байна..

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.2.2, 116, 118 дугаар зүйлүүдийг удирдлага болгон

ТОГТООХ НЬ:

 

1.Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 452 дугаар зүйлийн 452.1, 452.2-д заасныг баримтлан хариуцагч Д.С, Х.С нараас үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК-д олгосугай.

 

2.Талуудын хооронд байгуулсан 2014 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдрийн ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээний 3.1, 3.2-д зааснаар үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө буюу Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцнаас хангуулахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасугай.

 

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1-д заасныг баримтлан нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн нийт 576,992.43 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас 576,992.43 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

 

5.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2.-т зааснаар энэ шийдвэрийг зохигчид, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч эс зөвшөөрвөл шийдвэрийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй.

 

6.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7-д зааснаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, 7 хоног өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурдсугай.

 

 

 

 

 

 

               ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                                             М.МӨНХТӨР

 

 

 

2018 оны 07 сарын 06 өдөр

Дугаар 102/ШШ2018/02201

Улаанбаатар хот

 

                         МОНГОЛ УЛСЫН НЭРИЙН ӨМНӨӨС                        

          Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн шүүгч М.Мөнхтөр би даргалж, тус шүүхийн танхимд хийсэн шүүх хуралдаанаар,  

                                                                        

Нэхэмжлэгч: Улаанбаатар хот, ... дүүрэг, ... дүгээр хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө ... оршин байх, Х.., х. Б. ХХК /РД: .../-ийн нэхэмжлэлтэй,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, Баянгол дүүрэг, .. дугаар хороо, .... хороолол, Э...н гудамж, ... дүгээр байрны ... тоотод оршин суух, М... овогт Д...С...р /РД: .../,

 

Хариуцагч: Улаанбаатар хот, Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э...н гудамж, .. дүгээр байрны ...тоотод оршин суух, Өөлд овогт Х...н ...С /РД: .../ нарт холбогдох,

 

Зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 68,038,818.89 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг хянан хэлэлцэв.

 

Шүүх хуралдаанд: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Д, шүүх хуралдааны нарийн бичгийн дарга Ц.Мөнх-Эрдэнэ нар оролцов. 

 

ТОДОРХОЙЛОХ нь:

 Нэхэмжлэгч Худалдаа хөгжлийн банк ХХК-ийн шүүхэд гаргасан нэхэмжлэлд болон нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Дын шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбарт: Иргэн Д.С, Х.С нар нь 2014 оны 5 дугаар сарын 17-ны өдөр тус банктай ЗГ-BCC2014041744-1 тоот орон сууцны зээлийн гэрээ, ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоод Үл хөдлөх хөрөнгө түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г байгуулж 70,600,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авах зориулалтаар, 1 жилийн 8 хувийн хүүтэй, 180 сарын хугацаатай зээлж авсан. Зээлдэгч нар нь орон сууцны зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийн баталгаа болгож өөрсдийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн ҮҮ2205055013 дугаарт бүртгэгдсэн Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг холбогдох хууль тогтоогжийн дагуу барьцаалсан. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ байнга зөрчиж, зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлдөггүй байсан. Банкны зүгээс зээлийн гэрээний үүрэг зөрчигдөж байгааг байнга сануулж, үүссэн зөрчлийг арилгах талаар сануулж байсан боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс Иргэний хуулийн 225 дугаар зүйл болон зээлийн гэрээний 9 дүгээр зүйлийн 9.2-т заасан үндэслэлээр банкны зүгээс гэрээг цуцлах үндэслэлтэй болно. Хариуцагч нар нь зээлийн төлбөрөө 2017 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдрөөс хойш төлөлт хийгээгүй бөгөөд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах хүртэл буюу 2018 оны 03 дугаар сарын 13-ны өдрийн байдлаар үндсэн зээлийн зөрчил 614,000 төгрөгийн зөрчил, үндсэн хүүгийн төлбөр 1,940,411.32 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр 1561,17 төгрөг байсан.

Шүүхэд нэхэмжлэл гаргасанаас хойш хэрэг шийдвэрлэгдэхгүй удаж, банкны зүгээс нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлж, үндсэн зээлийн төлбөр 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүгийн үлдэгдэл 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл 743,91 төгрөг, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдсон зардал 17,000 төгрөг, өмнө нь зээлийн гэрээг цуцлахаар банкнаас нэхэмжлэл гаргаж улсын тэмдэгтийн хураамжид 594,994 төгрөг төлж байсан бөгөөд уг зардлыг мөн нэхэмжилж байгаа. Тухайн хэрэгт зээлдэгч талаас хурал хойшлуулж байгаад тухайн хугацаанд зээлийн зөрчлөө арилгаж байсан. Тиймээс тухайн нэхэмжлэлийг буцааж байсан. Ингээд зээл, зээлийн үндсэн болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр, шүүхэд нэхэмжлэл гаргахтай холбогдон гарсан зардал нийт 68,038,818.89 төгрөг нэхэмжилж байгаа. Уг зээлийн төлбөрийг нэхэмжлэхээр улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 576,992 төгрөгийн хамт хариуцагч нараас гаргуулж өгнө үү. Мөн хариуцагч нар нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлэхгүй бол орон сууцны зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргийн гүйцэтгэлийн барьцаа болгосон Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оролцуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан. Нэхэмжлэлийн шаардлагаа дэмжиж байгаа гэв.

 Шүүх хуралдаанаар хэрэгт авагдсан бичгийн баримтуудыг шинжлэн судлаад

ҮНДЭСЛЭХ нь:

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь хариуцагч Д.С, Х.С нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 68,038,818.89 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд гаргажээ.

 

Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.Ид шүүх хуралдааны товыг шүүхээс хуульд заасан арга, хэлбэрээр мэдэгдсэн боловч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч С.Д хариуцагч талын эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэж өгнө үү гэх хүсэлт гаргасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100 дугаар зүйлийн 100.3-т Хариуцагч, түүний төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр шүүх хуралдаанд ирээгүй бол нэхэмжлэгч хэргийг түүний эзгүйд хянан шийдвэрлэх талаар хүсэлт гаргаж болно. Энэ тохиолдолд шүүх нэхэмжлэгчээс гаргасан тайлбар болон бусад баримт нотолгоог үндэслэн хэргийг хянан шийдвэрлэнэ. гэж заасантай харшлахгүй гэж үзлээ.

 

Хариуцагч Д.С, Х.С, тэдний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч М.И нар нь нэхэмжлэл, нэхэмжлэлийн нэмэгдүүлсэн шаардлагыг хүлээн авсан, бичгээр хариу тайлбар гаргаагүй ба Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.3-т Хариуцагч тал нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч энэ хуулийн 72 дугаар зүйлийн 72.2-т заасан үүргээ биелүүлээгүй, түүнчлэн энэ хуулийн 77 дугаар зүйлд заасан журмын дагуу шүүхэд ирж тайлбар өгөөгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцож энэ хуулийн 100.3-т зааснаар түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэнэ. гэж заасан боловч шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтын хэмжээнд хэргийг хянан хэлэлцэж нэхэмжлэлийн шаардлагын бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв.

 

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь хариуцагч Д.С, Х.С нартай 2014 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдөр тус банктай ЗГ-BCC2014041744-1 тоот орон сууцны зээлийн гэрээ, ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоод Үл хөдлөх хөрөнгө түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээ-г байгуулж 70,600,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авах зориулалтаар, 1 жилийн 8 хувийн хүүтэй, 240 сарын хугацаатай зээлдүүлж, улсын бүртгэлийн ҮҮ2205055013 дугаарт бүртгэгдсэн Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг барьцаалсан ба талуудын хооронд Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээний харилцаа үүсчээ.

 

Нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК хариуцагч Д.С, Х.С нарт холбогдуулж нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан, тус шүүхийн шүүгчийн 2018 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн 102/ШЗ2018/04259 дүгээр захирамжаар харицагч нарт холбогдох нэхэмжлэлд иргэний хэрэг үүсгэжээ.

 

Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.1-д Зээлдүүлэгчээс олгох зээл нь хүүтэй буюу хүүгүй байж болно., талуудын хооронд байгуулсан Зээлийн гэрээний 2.1, 2.2, 3.1-д Банк зээлдэгчид 70,600,000 төгрөгийг жилийн 8 хувийн хүүтэй, 240 сарын хугацаатай, орон сууцны зориулалтаар олгох, гэж заасан тул хариуцагч нар хүү төлөх үүрэгтэй.

 

Иргэний хуулийн 452 дугаар зүйлийн 452.2-д Зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд авсан зээлээ эргүүлэн төлөөгүй бол гэрээнд заасны дагуу зээлдүүлэгчийн үндсэн хүүгийн 20 хувиас хэтрэхгүй хэмжээний нэмэгдүүлсэн хүү төлөхөөр гэрээнд зааж болно. Банк зээлийн үйл ажиллагаа эрхлэх эрх бүхий этгээдээс олгох зээлд анз хэрэглэхгүй., талуудын байгуулсан гэрээний 2.3-д Нэмэгдүүлсэн хүү зээл түүний эргэн төлөх хуваарийн дагуу төлөгдөөгүй зээлд ногдох хүүгийн 20 хувьтай тэнцүү байна. гэж заасны дагуу нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК нь нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжлэх эрхтэй, хариуцагч нар гэрээний үүргийг тогтоосон хугацаанд, зохих ёсоор, шударгаар гүйцэтгээгүй тул үндсэн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй байна.

 

Гэрээний хугацаа 2034 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдөр дуусгавар болох ёстой боловч нэхэмжлэгч тал зээлийн гэрээний 9.2-т Зээлдэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй дараахь тохиодолд банк гэрээг цуцалж, зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг үл маргах журмаар төлүүлнэ. Үүнд: 9.2.2-д Зээлдэгч гэрээгээр тохирсон хуваарийн дагуу төлбөрөө бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөлгүй 90 хоног хугацаа хэтэрсэн гэж зааснаар банк өөрийн санаачилгаар зээлийн гэрээг цуцалжээ. Нэхэмжлэгч шүүхэд нэхэмжлэл гаргах өдрийг хүртэл, мөн нэхэмжлэлийн шаардлагаа нэмэгдүүлэх өдөр хүртэл буюу 2018 оны 6 дугаар сарын 6-ны өдрийг хүртэл үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөг нэхэмжилсэн нь Иргэний хууль болон талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд заасан төлөгдөөгүй зээлийн үндсэн хүүгийн 20 хувиас хэтрээгүй тул нэмэгдүүлсэн хүүг хариуцагчаас гаргуулах нь зүйтэй.

 

Иймд хариуцагч Д.С, Х.С нараас үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК-д олгож, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө болон Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцнаас барагдуулах нь зүйтэй гэж шүүх үзлээ.

Тус шүүх Х., х. б. ХХК-ийн нэхэмжлэлтэй Д.С, Х.С нарт холбогдох иргэний хэргийг 2017 оны 11 дүгээр сарын 13-ны өдөр хянан хэлэлцэхэд нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч шүүх хуралдаанд хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр хүрэлцэн ирээгүй тул нэхэмжлэлийг буцааж, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 594,994 төгрөгийг улсын орлогод үлдээж шийдвэрлэсэн байх тул нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагаас улсын тэмдэгтийн хураамжийн 594,994 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй байна..

 

Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115 дугаар зүйлийн 115.2.2, 116, 118 дугаар зүйлүүдийг удирдлага болгон

ТОГТООХ НЬ:

 

1.Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 452 дугаар зүйлийн 452.1, 452.2-д заасныг баримтлан хариуцагч Д.С, Х.С нараас үндсэн зээлд 65,164,918.41 төгрөг, үндсэн хүүнд 2,261,162.57 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүнд 743.93 төгрөг, мөн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахад зарцуулсан зардалд буюу нотариатын зардалд 17,000 төгрөг, нийт 67,443,824.8 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Х., х. б. ХХК-д олгосугай.

 

2.Талуудын хооронд байгуулсан 2014 оны 5 дугаар сарын 15-ны өдрийн ЗГ-BCC2014041744-1-1 тоот Үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийн барьцааны гэрээний 3.1, 3.2-д зааснаар үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгө буюу Баянгол дүүрэг, ... дугаар хороо, ... хороолол, Э... гудамж, ... дүгээр байр, ... тоотод байрлах 56.52 м/кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцнаас хангуулахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасугай.

 

4.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.1-д заасныг баримтлан нэхэмжлэгчээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн нийт 576,992.43 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч нараас 576,992.43 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.

 

5.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 120 дугаар зүйлийн 120.2.-т зааснаар энэ шийдвэрийг зохигчид, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч эс зөвшөөрвөл шийдвэрийг гардан авснаас хойш 14 хоногийн дотор Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхэд давж заалдах гомдол гаргах эрхтэй.

 

6.Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7-д зааснаар шийдвэрийг танилцуулан сонсгож, 7 хоног өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг шүүхэд хүрэлцэн ирж шийдвэрийг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд шийдвэрийг гардуулснаар гомдол гаргах хугацааг тоолохыг дурдсугай.

 

 

 

 

 

 

               ДАРГАЛАГЧ, ШҮҮГЧ                                             М.МӨНХТӨР