Монгол Улсын Шүүхийн шийдвэрийн цахим сан

Шийдвэрийн мэдээлэл

Шүүх	Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүх
Шүүгч	Баатарын Адъяасүрэн
Хэргийн индекс	128/2018/0379/З
Дугаар	128/ШШ2021/0372
Огноо	2021-06-02
Маргааны төрөл	Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл,

Холбоотой шийдвэрүүд

Шүүгч: Энхбатын Зоригтбаатар
Дугаар: 221/МА2021/0460
Огноо: 2021-09-01

Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

2021 оны 06 сарын 02 өдөр

Дугаар 128/ШШ2021/0372

2020оны06сарын02өдөр Дугаар Улаанбаатархот

128/ШШ2021/0372

МОНГОЛУЛСЫННЭРИЙНӨМНӨӨС

НийслэлдэхЗахиргааныхэргийнанханшатнышүүхийншүүххуралдааныгшүүгчБ.Адъяасүрэндаргалж,тусшүүхийншүүххуралдааны5дугаартанхимдхийсэннээлттэйшүүххуралдаанаар,

Нэхэмжлэгч:Н.У

Хариуцагч:БаянзүрхдүүрэгдэхУлсынбүртгэлийнхэлтэс

Гуравдагчэтгээд:ХбХХК

Гуравдагчэтгээд:Д.Б

Нэхэмжлэлийншаардлага:“Захиргааныхэргийншүүхийн2009оны11дүгээрсарын24-нийөдрийн419дугаартайшийдвэргарчтүдгэлзүүлсэнмаргаантайхөрөнгийгхуульзөрчинбусдыннэрдээршилжүүлэнбүртгэсэнБаянзүрхдүүрэгдэхУлсынбүртгэлийналбаны2017оны5дугаарсарын08-ныөдрийнхудалдаххудалданавахгэрээгээриргэнД.Бдшилжсэншийдвэрийгхүчингүйболгуулах”,

ГуравдагчэтгээдД.Бгийнбиедаасаншаардлага:“Баянзүрхдүүргийн17дугаархороо,,тоотхаягтбайрлах260м.квгарааш,хувийнсууц72м.квталбайтайдэлгүүрийнзориулалттайбарилгыг2004оны01дүгээрсарын06-ныөдөрҮ-2204013182дугаарЧ.Оннэрдээрбүртгэсэнбүртгэл,мөнугхуульбусбүртгэлийнүндсэндээрхийгдсэнН.Уийгөмчлөгчөөрбүртгэсэн2008оны9дугаарсарын15-ныөдрийн Ү-2204015525дугаартбүртгэгдсэнбүртгэлийгтустусхүчингүйболгох”шаардлагабүхийзахиргааныхэргийгхянанхэлэлцэв.

Шүүххуралдаанд:НэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчД.А,нэхэмжлэгчийнөмгөөлөгчА.Зр,хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчИ.Ч,гуравдагчэтгээдД.БынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчийнөмгөөлөгчБ.Ц,шүүххуралдаанынарийнбичгийндаргаТ.Цэвэлмаанароролцов.

ТОДОРХОЙЛОХнь:

НэхэмжлэгчН.Ушүүхэдгаргасаннэхэмжлэлдээ:

“Захиргааныхэргийншүүхийн2009оны11дүгээрсарын24-ныөдрийн419
дугаартайшийдвэрээрдавхардсанбүртгэлүүдийнхөдөлгөөнийгтүдгэлзүүлэн,эрхийнальбүртгэлньүнэнзөвгэдгийгөөрөө,шаардлагатайболхолбогдохэрхбүхийбайгууллагадшилжүүлжшалгажтогтоонбүртгэлийндавхардлыгарилгажзөвтгөн,шүүхийншийдвэрийгбиелүүлэхийгУлсынбүртгэлийнерөнхийгазрынЭдхөрөнгийнэрхийнбүртгэлийнгазартдаалгаж,ЧингэлтэйдүүргийнЦагдаагийнхэлтэст2010оны7дугаарсарын9-ныөдөр9/5991тооталбанбичгийгУлсынбүртгэлийнерөнхийгазрынБүртгэлийн,хяналтгазраасхүргүүлсэнньөнөөдрийгхүртэлшийдвэрлэлтийнталаархариуирээгүйбайхадБаянзүрхдүүрэгдэхУлсынбүртгэлийналба,түүнийажилтаншүүхээсгаргасаншийдвэрийгсанаатайзөрчиждээрххаягтбайрлахмаргаантайэдхөрөнгийгбусдыннэрдээршилжүүлэхүйлдлийгхийсэн.

Энэхуульбуссанаатайүйлдлийг,хуульзөрчсөнасуудлыгшалгуулахаарминийзүгээсгомдолгаргасанболовчтухайнасуудлыгнарийннягтланшийдвэрлэхгүйгээр2017оны8дугаарсарын25-нийөдөр8/1375дугаартайтоотыгүйлдэнирүүлсэнбайсантулУлсынбүртгэлийнерөнхийгазартдахингомдолгаргасанУлсынбүртгэлийнерөнхийгазраас2018оны3дугаарсарын26-ныөдрийн4/2391тоотоорхариуирүүлсэн.

ИймдН.Уминийбиехуулиархамгаалагдсанэрхийгноцтой
зөрчсөн,мөнЗахиргааныхэргийншүүхийн2009оны11дүгээрсарын24-ныөдрийн419дугаартайшийдвэргарчтүдгэлзүүлсэнмаргаантайхөрөнгийгхуульзөрчинбусдыннэрдээршилжүүлэнбүртгэсэнБаянзүрхдүүрэгдэхУлсынбүртгэлийналбаны2017оны5дугаарсарын08-ныөдрийнхудалдаххудалданавахгэрээгээриргэнД.Бдшилжсэншийдвэрийгхүчингүйболгоноуу.”гэжээ.

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчболонөмгөөлөгчшүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:

“Угмаргаантайасуудлаарнэхэмжлэгчнь2009онднэхэмжлэлгарган,улмаар2009оны11сарын24-нийөдөр419дугааршийдвэргарчугшийдвэрийнтогтооххэсгийн3-тбанкныөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлийнхэргийннөхцөлбайдлыгдахиншинэактгаргаххүртэлхугацаагаартүдгэлзүүлжшийдвэрлэсэн.ГэтэлХбнь2017оны5дугаарсарын8-ныөдөрүлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулан,тусмаргаанбүхийтүдгэлзүүлсэнүлхөдлөхийггуравдагчэтгээдД.Бдхудалдсанбайдаг.Өнөөдрийгхүртэлмаргаантайхолбоотойасуудлаархуульхяналтынбайгууллагабүрэншийдвэрлэждуусаагүйбайталшүүхээсгарсаншийдвэрийггуравдагчэтгээдсанаатайзөрчижмаргаанбүхийүлхөдлөххөрөнгийгбусдыннэрдээршилжүүлсэнньүндэслэлгүйбайна.*******,тоотодбайрлахоронсууц,дэлгүүрийнгарааш280метрквадратбүхийобъектынөмчлөгчөөрХбХХКболон14дүгээргудамжныдугаартбайрлаххувийноронсууцүйлчилгээнийзориулалттайбарилгынөмчлөгчөөриргэнН.Уийгбүртгэсэнбүртгэлүүддавхардсанболохньтогтоогдсонбайдаг.Хариуцагчулсынбүртгэлийнерөнхийгазрынэдхөрөнгийнерөнхийбүртгэлийнгазраасдээрх2бүртгэлньөөрөөрхаягаарбайсанучраасдавхардсаныгмэдээгүй.Нэгобъектыгдавхардуулсанмөндавхардууланбүртгэснээхүлээнзөвшөөрсөн.Анхугхэргийг2009ондшийдвэрлүүлэхэддавхардсанньтогтоогдсонхариуцагчүүнийгхүлээнзөвшөөрсөнбайдаг.Тэрчүүднээсээзахиргааныбайгууллагахуульдзаасанэрхийнхээхүрээндхолбогдохшалгалтыгхийж,хэргийннөхцөлбайдлыгтодрууланшалгасныэцэст бүртгэлийгүнэнзөвхийхньзүйтэйгэжүзэж,улсынбүртгэлийнерөнхийгазрынэдхөрөнгийнерөнхийбүртгэлийнгазартшүүхээсдаалгасанбайдаг.УлмаарЧингэлтэйдүүргийнцагдаагийнхэлтэст 2010оны7дугаарсарын19-нийөдөрматериалшалгуулахтухай95991тооталбанбичгийгулсынбүртгэлийнерөнхийгазрынбүртгэлийнхяналтынгазраасхүргүүлсэнболовчугалбантоотбайхгүйгэсэнхариуирсэн.Угалбанхүсэлттэйхолбоотойягямаражиллагаахийсэнгэдэгньчухалачхолбогдолтойбайна.Угмаргаантай асуудлынталаарэцэслэншийдвэргараагүй,банкныболонН.УийнүлхөдлөхэдхөрөнгүүддавхардалтайбайгаагшүүхээстогтоосонбайталХбХХК-иасхудалданавсаниргэнД.Бнь“битэндбарилгабарьсан,одооминийх”гэжярьжбайгааньойлгомжгүйбайна. Иймднэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэжөгнөүү.” гэв.

Нэхэмжлэгчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчгуравдагчэтгээдийнбиедаасаншаардлагатайхолбогдуулангаргасантайлбартаа:

“Д.Бнь2017оны5дугаарсарын08-ныөдөрбанктайҮлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулж,улсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартайБаянзүрхдүүрэг,17дугаархороо,,тоот280м.квталбайтайхувийнсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,улсынбүртгэлийнГ-2204008084дугаартай17дугаархороо,,тоот261м.квталбайтайгэрбүлийнхэрэгцээнийзориулалттайгазрыгтустусхудалданавсан....маргаанбүхийүлхөдлөххөрөнгийнҮ2204012094дугаарбүртгэлньанх2003оны3дугаарсарын26-ныөдөриргэнД.Б,О.Гнарыннэрдээрхийгдэж,2003оны4сардС.Эад,2003оны5сардЧцХХК-д,2003оны11сардБ.Гд,2008оны3сардЦ.Аийннэрдээрбүртгэгдэж,улмаархуульдзаасанжурмындагуубанкиндшилжсэнгэжээ.

УгмаргаантайасуудлаарНийслэлийнзахиргааныхэргийншүүхийн2009оны11дүгээрсарын24-ныөдрийн419дугааршийдвэргарчН.Уийн*******,хаягдахь430м.квхувийнсууцыгөмчлөхэрхийнҮ-2204015525дугаарт2006оны8дугаарсарын25-ндбүртгүүлснээүндэслэннэхэмжлэлгаргасанбөгөөдтүүнийөмчлөлдбүртгэлтэйугүлхөдлөхэдхөрөнгөньөнөөгийнбайдлаарЧ.ОнөмчлөлдҮ-2204013182дугаарулсынбүртгэлд2004оны11дүгээрсарын16-ныөдөр202м.квхэмжээтэйгээр14-445Ахаягаар,банкныөмчлөлдҮ-2204012094дугаарулсынбүртгэлд2009оны05дугаарсарын21-ныөдөр280м.квхэмжээтэйгээр15-444Бхаягаардавхарданбүртгэгдсэнбайна.Хаягдээрхбайдлаарзөрүүтэйбайгаачхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадугобъектньсууцнызориулалттай2дахьдавхрын130м.кв,нэгдавхрынгараашийнзориулалттай130м.квталбайтайхэсэг,хүнснийдэлгүүрийнзориулалттай72м.квтусдаахэсэгтэйнэгобъектболохньтогтоогдожбайнагэсэншүүхийнхүчинтөгөлдөршийдвэрбайгаа.

ИймдшүүхальбүртгэлньүнэнзөвболохыгтогтоохболомжгүйбайхтулБаянзүрхдүүргийнбүртгэлийнхэлтэсөөрөө,эсхүлхолбогдохбайгууллагааругбүртгэлүүдийнальньхуульёсныбүртгэлболохталаарбүртгэлийнхэлтэстдаалгасанбайгааболно.

Альбүртгэлньүнэнзөвболохыгэрхбүхийбайгууллагатогтоогоогүйбайхадгуравдагчэтгээдийнтөлөөлөгчийнбанкныбүртгэлзөвбайсан,Ч.Онбүртгэлбуруубайсангэжбичээдбайгааньойлгомжгүй,энэшаардлагыгхүлээнзөвшөөрөхболомжгүйюм.Иймээсдээрхшаардлагыгхэрэгсэхгүйболгож,нэхэмжлэгчийннэхэмжлэлийншаардлагыгхангажшийдвэрлэжөгнөүү.”гэв.

ГуравдагчэтгээдД.Бшүүхэдгаргасанбиедаасаншаардлагадаа:

“Д.Бнь2017оны5дугаарсарын08-ныөдөрбанктайҮлхөдлөххөрөнгөхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулж,улсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартай/Баянзүрхдүүрэг,17-рхороо,,тоот/280м.квталбайтайхувийнсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгө,улсынбүртгэлийнГ-2204008084дугаартай/17-рхороо,,тоот/261м.квталбайтайгэрбүлийнхэрэгцээнийзориулалттайгазрыгтустусхудалданавсан.

БаянзүрхдүүрэгдэхҮлхөдлөххөрөнгийнулсынбүртгэлийналбанддээрдурдсанүлхөдлөххөрөнгө,газрынөмчлөгчөөрбүртгүүлэхэдэдгээрүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлбурууташаабуюушилжилтхөдөлгөөнийгньтүдгэлзүүлсэнзүйлгүйбайсантулбанкнаасөмчлөхэрххуульёсооршилжсэн.

Гэтэл2018оны5дугаарсарын02-ныөдөрН.УньНийслэлдэхЗахиргааныхэргийнанханшатнышүүхэдБаянзүрхдүүргийнУлсынбүртгэлийналбандхолбогдууландээрхүлхөдлөххөрөнгө,газрынөмчлөхэрхийгминийнэрдээрбүртгэсэнбүртгэлийгхүчингүйболгуулахтухайнэхэмжлэлгаргасанбайхбөгөөдхэрэгтцугларсанбаримттай2018оны9дүгээрсарын28-ныөдөртанилцажүзэхэд:

МаргаанбүхийүлхөдлөххөрөнгийнҮ-2204012094дугаарбүртгэлньанх2003оны3дугаарсарын26-ныөдөриргэнД.Б,О.Гнарыннэрдээрхийгдэж,2003оны4сардС.Эд,2003оны5сардЧЦХХК-д,2003оны11сардБ.Гд,2008оны3сардЦ.Аийннэрдээрбүртгэгдэж,улмаархуульдзаасанжурмындагуубанкиндшилжсэнбайна.

Гэтэлугүлхөдлөххөрөнгийг*******,Эмнэлгийн14-445атоотхаягийнбайршилтайгаар2004оны01дүгээрсарын06-ныөдөрөмчлөлдҮлхөдлөхэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2204013182бусаардавхардууланбүртгэсэнбайна.Тэрээрүлхөдлөхэдхөрөнгийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэггаргахдаанотлохбаримтболгон:

Хувийнсууц72м.квталбайтайдэлгүүрийнзориулалттайбарилгыггазарашиглахэрхийнтоотгэрчилгээнийхуулбар.Өмчлөхэрхээбүртгүүлэхийгхүссэнөргөдөл,Иргэнийүнэмлэхнийхуулбар,Хороонызасагдаргынтодорхойлолт,Фотозураг,Планзурагзэрэгбаримтуудыггаргажөгсөн.Гэтэлугүлхөдлөххөрөнгийг*******,.тоотхаягийнбайршилтайгаар2004оны01дүгээрсарын06-ныөдөриргэнЧ.ОнөмчлөлдҮлхөдлөхэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2204013182дугаартхуульбусаар давхардууланбүртгэсэнбайна.ТэрээрҮлхөдлөхэдхөрөнгийнулсынбүртгэлийнмэдүүлэггаргахдаанотлохбаримтболгонхувийнсууц72м.квталбайтайдэлгүүрийнзориулалттайбарилгыггазарашиглахэрхийнтоотгэрчилгээнийхуулбар,өмчлөхэрхээбүртгүүлэхийгхүссэнөргөдөл,иргэнийүнэмлэхнийхуулбар,хороонызасагдаргынтодорхойлолт,фотозураг,планзурагзэрэгбаримтуудыггаргажөгсөн.Ч.Оньбусдыннэрдээрөмчлөхэрхийнгэрчилгээхуулийндагуугарсан,тоот280м.квталбайтайхувийнсууцнызориулалттайүлхөдлөххөрөнгийнзургийгхуульбусаарашиглаж,өөрийнэзэмшилдбайдаггүй*******,,тоотгэххаягтайгаарбүртгэлийнбайгууллагыгтөөрөгдүүлэндавхардууланбүртгэлхийлгэсэнбайна.

ЭнэбайдалньшүүхээсЧ.Онгазарашиглахэрхийнтоотгэрчилгээ*******,,тоотхаягтолгогдсонэсэхлавлагаагаргуулахадЧ.Одгазарэзэмшихэрхийнгэрчилгээолгогдожбайгаагүйталаарнотлохбаримтхэрэгтавагдсан,одооугхаягтбайрлахгазарньиргэнн.Товгоргэххүнийөмчлөлдбайгаа,газрынкадастрынзургаасүзэхэдхаягтбайрлахүлхөдлөххөрөнгөмаргаанбүхийүлхөдлөххөрөнгөбишбайгаазэргээрнотлогдожбайгааболно.Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн5дугаарзүйлд5.1.2-т“бүртгэлүнэнзөвбайх”зарчимдүндэслэнбүртгэлхийгдэхбөгөөдтус13дугаарзүйлийн13.5дахьхэсэгт“Мэдүүлэгтэнэхуулийн17.1-дзаасанзүйлийгтусгахбөгөөддараахьбаримтбичгийгхавсаргана.”,13.5.4дэххэсэгт“газарэзэмших,ашиглахэрхийнгэрээболонгэрчилгээнийхуулбар”гэжзаасанбайдаг.

Иймдэдхөрөнгөөмчлөхэрхийнбүртгэлийгхийхэдүндэслэсэндээрхгазарашиглахэрхийнгэрчилгээанхнаасаабайгаагүй,хавсаргасангэрчилгээньхуульбустулЧ.Огийннэрдээрбүртгэлхийхүндэслэлгүйбайсан.Ч.Онь2004оны11дүгээрсарын15-ныөдрийнБэлэглэлийнгэрээгээрдэлгүүрийнзориулалттай72м.квталбайбүхийхэсэг,хувийнсууцнызориулалттай58м.квталбайхэсэг/нийт130м.квталбайтай/-ийгиргэнТ.Дийнөмчлөлдшилжүүлж,Ү-2204015525дугаартбүртгэгдсэн.ТусбүртгэлийгхийхдээдээрдурдсангазарэзэмшихэрхийнтоотгэрчилгээболонЧ.ОннэрдээрбүртгэсэнҮ-220401318дугааргэрчилгээгүндэслэсэн.

Т.Днь2006оны8дугаарсарын21-нийөдрийнХудалдах,худалданавахгэрээгээртус130м.квталбайнөмчлөхэрхийгН.Утшилжүүлсэн.Ингэхдээ130м.квталбайг430м.квболгожгэрчилгээтүүндолгогдсонбөгөөд2008оны9дүгээрсарын15-ныөдөрөмнөхгэрчилгээгүрэгдүүлсэнгэхшалтгаанаар000062674тоотгэрчилгээдахинавсанбайдаг.

Иймддээрхүндэслэлийндагуу*******,,тоотхаягтбайрлах260м.квгарааш,хувийнсууц72м.квталбайтайдэлгүүрийнзориулалттайбарилгыг2004оны01дүгээрсарын06-ныөдөрҮ-2204013182Ч.Оннэрдээрбүртгэсэнбүртгэл,мөнугхуульбусбүртгэлийнүндсэндээрхийгдсэнН.Уийгөмчлөгчөөрбүртгэсэн2008оны9дугаарсарын15-ныөдрийнҮ-2204015525дугаартбүртгэгдсэнбүртгэлийгтустусхүчингүйболгожөгнөүү.”гэжээ.

Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдбичгээргаргасанболоншүүххуралдаандгаргасантайлбартаа:

“Баянзүрхдүүргийн17дугаархорооныэмнэлгийн14дүгээргудамжны444бтоотхаягтбайрлалтай,280м.квталбайтайхувийнсууц,дэлгүүрийнзориулалттайбарилгыг2002оны7дугаарсарын24-нийөдөрД.Б,О.Гнарынөмчлөлдбүртгүүлсэнбайдаг.ТухайнулсынбүртгэлийндугаарньҮ-2204012094дугаартбүртгэгдсэнбайдаг.2003оны4дүгээрсарын28-ныөдөрбэлэглэлийнгэрээгээрС.Эд2003ондЧЦХХК-д,2003оны11дүгээрсарын20-ныөдөрБ.Гд,2007ондЦ.Аийнөмчлөлдтустусшилжинбүртгэгдсэнбайдаг.ИргэнЦ.Ань2008оны4дүгээрсарын28-ныөдөрбанкныбарьцааныгэрээбүртгүүлээдбарьцаахөрөнгөньзээлээтөлжчадаагүйнулмаасүүргийнгүйцэтгэлдхангуулахзорилгоор2009ондбанкныөмчлөлдшилжинбүртгэгдсэн.Дээрхүлхөдлөхэдхөрөнгөньбанкныөмчлөлд2017оны5дугаарсарын08-ныөдөрхудалдах,худалданавахгэрээгээриргэнД.Бдшилжсэн.*******,эмнэлгийн14дүгээргудамжнытоотхаягтбайрлах260м.квталбайтайгарааш,хувийнсууц,72м.квталбайтайдэлгүүрийнзориулалттайгазрыг2004оны01дүгээрсарын06-ныөдөриргэнЧ.Онөмчлөлдулсынбүртгэлийн2204013182дугаартбүртгэгдсэнбайдаг.

Ч.Онь2004оны11дүгээрсарын15-ныөдөрбэлэглэлийнгэрээгээр72м.квталбайбүхийхэсэг,хувийнсууцнызориулалттай58м.квталбайтайнийт130м.квталбайтайиргэн*******гийнөмчлөлдшилжүүлээд202м.квталбайньЧ.Онөмчлөлдүлдсэн.тоотхаягтбайрлах130м.квталбайтайхувийнсууц,барилгыгэрхийнулсынбүртгэлийн2204053182дугаартбүртгэгдсэн*******гийнөмчлөлийнулсынэрхийнбүртгэлийн2204015525дугаартбүртгэгдсэнбайдаг.2006оны8дугаарсарын21-нийөдрийнхудалдах,худалданавахгэрээгээриргэнН.Уийнөмчлөлдшилжингэрчилгээндтусгагдсан130м.квталбайгиргэнН.Уөөрөө430м.квталбайболгожзасажгэрээнд430м.квгэжтусгангэрчилгээгээшинээрхуульбусааравсанбайна.ИргэнН.Уньүлхөдлөхийнгэрчилгээгүрэгдүүлсэнгэхшалтгаанаарнотлохбаримтаабүрдүүлээд2008оны9дүгээрсарын15-ныөдөр430м.квталбайтайгааргэрчилгээгээавсан.Н.Уийннэхэмжлэлтэйтусгазартхолбогдохбанкныөмчлөлийн2204012094дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгийнулсынбүртгэлийгхүчингүйболгуулахтухайЗахиргааныхэргийншүүх2009оны11дүгээрсарын24-нийөдөр419дугааршийдвэргаргасан.”гэв.

Хариуцагчийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчгуравдагчэтгээдийнбиедаасаншаардлагатайхолбогдуулангаргасантайлбартаа:“Баянзүрхдүүргийн17дугаархороо,Эмнэлэг14дүгээргудамж,тоотхаягтбайрлах,280м.квталбайтайгарааш,хувийнсууц,дэлгүүрийнзориулалттайбарилгыг2002оны7дугаарсарын24-нийөдрийн80дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнхудалдах,худалданавахгэрээ,газарашиглахэрхийнтоотгэрчилгээнийхуулбар,өмчлөхэрхээбүртгүүлэхийгхүссэнөргөдөл,иргэнийүнэмлэхийнхуулбар,хороонызасагдаргынтодорхойлолт,“Мөнгөнкапитал”ХХК-ийнхийжгүйцэтгэсэнхөрөнгийнүнэлгээнийтайлан,фотозураг,зэрэгнотлохбаримтзэргийгүндэслэн2003оны3дугаарсарын26-ныөдөриргэнД.Б,О.ГнарынөмчлөлдэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартбүртгэсэнбайна.

2003оны4дүгээрсарын28-ныөдрийн46дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнбэлэглэлийнгэрээгээрС.Эд,2003оны05сарын22-ныөдрийн46дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнбэлэглэлийнгэрээгээрЧЦХХК-д,2003оны11дүгээрсарын20-ныөдрийн02дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнбэлэглэлийнгэрээгээриргэнБ.Гд,2007оны12дугаарсарын26-ныөдрийн182дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнбэлэглэлийнгэрээгээриргэнЦ.Аийнөмчлөлдтустусшилжинбүртгэгдсэн.

ИргэнЦ.Ань2008оны4дүгээрсарын28-ныөдөрбанктайбарьцаатзээлийнгэрээбайгуулжугүлхөдлөхэдхөрөнгөөбарьцаандтавьсанбөгөөдэнэхүүзээлээтөлжчадаагүйулмаасүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахзорилгоор2009оны5дугаарсарын21-нийөдрийн219дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнБарьцааныхөрөнгө,түүнийөмчлөхэрхийгүүргийнгүйцэтгэлдхангуулахзорилгооршилжүүлэхгэрээгээрбанкныөмчлөлдшилжүүлэнбүртгүүлж000075120тоотгэрчилгээолгогдсонбайна.

Дээрхүлхөдлөхэдхөрөнгөньбанкныөмчлөлөөс2017оны5дугаарсарын8-ныөдрийнхудалдаххудалданавахгэрээгээриргэнБ.Баттулгадшилжсэнбайна.

Баянзүрхдүүргийн17дугаархороо,тоотхаягтбайрлах,260м.квталбайтайгарааш,хувийнсууц72м.квталбайтайдэлгүүрийнзориулалттайбарилгыггазарашиглахэрхийнтоотгэрчилгээнийхуулбар,өмчлөхэрхээбүртгүүлэхийгхүссэнөргөдөл,иргэнийүнэмлэхийнхуулбар,хороонызасагдаргынтодорхойлолт,фотозураг,планзурагзэрэгнотлохбаримтыгүндэслэн2004оны01дүгээрсарын6-ныөдөриргэнЧ.ОнөмчлөлдэрхийнулсынбүртгэлийнҮ2204013182дугаартбүртгэсэнбайна.

2004оны11дүгээрсарын15-ныөдрийн30дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнбэлэглэлийнгэрээгээрдэлгүүрийнзориулалттай72м.квталбайбүхийхэсэг,хувийнсууцнызориулалттай58м.квталбайбүхийхэсэг/нийт130м.кв/талбайтай/-ийгиргэнТ.Дийнөмчлөлдшилжүүлж202м.квталбайтайхэсэгньЧ.Онөмчлөлдүлдсэнбайна.

Баянзүрхдүүргийн17дугаархороо,эмнэлгийн14дүгээргудамжнытоотхаягтбайрлах130м.квталбайтайүйлчилгээ,хувийнсууцнызориулалттайбарилгыг2004оны11дүгээрсарын15-ныөдрийн30дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнбэлэглэлийнгэрээ,газарашиглахэрхийнтоотгэрчилгээхуулбар,өмчлөхэрхээбүртгүүлэхийгхүссэнөргөдөл,иргэнийүнэмлэххуулбар,эрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2204013182дугаартбүртгэгдсэнбарилга,гэрчилгээнийхуулбар,планзурагзэрэгнотлохбаримтыгүндэслэн2004оны11дүгээрсарын16-ныөдөрТ.ДийнөмчлөлдэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2204015525дугаартбүртгэсэнбайна.

2006оны8дугаарсарын21-ныөдрийн36дугаартайнотариатчийнгэрчилсэнхудалдах,худалданавахгэрээгээрөмчлөхэрхньиргэнН.Утшилжихэдгэрчилгээндтусгагдсан130м.квталбайг430м.квталбайболгонзасаж,гэрээнд430м.квгэжтусганбүртгүүлж430м.квталбайтайгаариргэнН.Утгэрчилгээолгогдсонбайна.

ИргэнН.Уньүлхөдлөхэдхөрөнгийнхөөгэрчилгээгүрэгдүүлсэнгэхшалтгаанаархолбогдохнотлохбаримтаабүрдүүлэнөгч2008оны9дүгээрсарын15-ныөдөр430м.квталбайтайгаар000062674тоотгэрчилгээавсан.

ИргэнН.УийннэхэмжлэлтэйтусгазартхолбогдохбанкныөмчлөлийнҮ-2204012094дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгийнулсынбүртгэлийгхүчингүйболгуулахтухайзахиргааныхэргийгНийслэлийнЗахиргааныхэргийншүүх2009оны11дугаарсарын24-ныөдөрхянаншийдвэрлээд419дугаартайшийдвэргарсанбайна.УгшийдвэрээрН.УийнҮ-2204015525,банкныҮ-2204012094дугаартайбүртгэлүүдийн“....альбүртгэлньүнэнболохыгөөрөө,эсхүлшаардлагатайболэрхбүхийбайгууллагадшилжүүлэншалгажтогтоондавхардлыгарилгажзөвтгөншүүхийнугшийдвэрийгбиелүүлэхийгулсынбүртгэлийнерөнхийгазрынЭдхөрөнгийнэрхийнбүртгэлийнгазартдаалгасан.

Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн7дугаарзүйлийн7.6-дзаасныдагууматериалшалгуулахтухайхүсэлтийгНийслэлийнЧингэлтэйдүүргийнЗасагдаргындэргэдэхцагдаагийнхэлтэст2010оны6дугаарсарын9-нийөдрийн9/5991тооталбанбичгээрхандсанбөгөөдмаргаанбүхийулсынбүртгэлийнальньүнэнзөвэсэхтухайхэргийншийдвэрлэлтийнталаархариуирээгүйбайна.

Архивынхувийнхэрэгтавагдсанфотозургуудаасхарахаддавхардсангэжүзэхүндэслэлбайхболовчтухайнобъектуудньөөр,өөрхаягтбайрлажбайгаа,мөнбүрдүүлжөгсөннотлохбаримтууднь“Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн13дугаарзүйл,Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийгхөтлөхжурам”-ын4дүгээрзүйлийн4.1,4.3-тзаасаншаардлагуудыгхангажбайсантулэрхийнулсынбүртгэлдбүртгэсэнбайна.

ДээрхбүртгэлүүдньхуультогтоомжийндагуунотлохбаримтыгүндэслэнхийгдсэнбайхтулЭдхөрөнгийнэрхийнбүртгэлийнгазарньальбүртгэлньүнэнзөвбүртгүүлэхэрхгүйатлааулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнболохыгтогтоохболомжгүйбайна.

Улсынбүртгэлийнерөнхийхуулийн17дугаарзүйлийн17.3,Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн13дугаарзүйлийн13.9-д“Мэдүүлэггаргагчньмэдүүлэг,түүндхавсаргасанбаримтбичгийгүнэнзөвгаргахүүрэгтэйбөгөөдэнэүүргээзөрчсөнөөсбусдадучирсанхохирлыгнөхөнтөлнөхэмээнзаасанбайдаг.Хэрэвтухайнанхны бүртгэлүүдийгсанаатайгаархуурамчнотлохбаримтбүрдүүлэнхийлгэсэнболбуруутайэтгээдньбусдадучирсанхохирлыгнөхөнтөлөхньзүйтэй.ИймдД.Баттулгынбиедаасаншаардлагыгүндэслэлтэйгэжүзэжбайна.”гэв.

ГуравдагчэтгээдбанкХХК-ийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдгаргасанхариутайлбартаа:

“Хбнь,тоотзээлийнгэрээнийүүргийнгүйцэтгэлийг
хангуулахзорилгоор2008оны4дүгээрсарын28-ныөдөрЦ.АтэйбарьцааныгэрээбайгууланБаянзүрхдүүрэг,17хороо,,тоотодорших280мквталбайбүхийоронсууц,гарааш,дэлгүүрийнбарилгаболохүлхөдлөххөрөнгийгбарьцаандавсан.Улмаарзээлдэгчнарньзээлийггэрээгээрхүлээсэнүүргээбиелүүлээгүйтулбарьцаахөрөнгөөрүүргийнгүйцэтгэлийнхангуулахаарбарьцаалуулагчтайтохиролцожталуудынхоорондбайгуулагдсан2009оны5дугаарсарын08-ныөдрийнБарьцаахөрөнгө,түүнийөмчлөхэрхийгүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахзорилгооршилжүүлэхгэрээнийдагууБаянзүрхдүүрэг,17хороо,,тоотодорших280мквталбайбүхийоронсууц,гарааш,дэлгүүрийнбарилгынөмчлөхэрхийгБанкшилжүүлэнавч2009оны5дугаарсарын21-нийөдөрУлсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартай,000075120тоотдугаартайгэрчилгээгавсан.

ХбньБарьцаахөрөнгө,түүнийөмчлөхэрхийгүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахзорилгооршилжүүлэхгэрээбайгуулахүедБаянзүрхдүүрэг,17хороо,,тоотодорших280мквталбайбүхийоронсууц,гарааш,дэлгүүрийнбарилгынхөрөнгийнулсынбүртгэлийгбурууташааболохыгэсэргүүцэжгуравдагчэтгээдийнзүгээсгаргасаналиваамаргаан,гомдол,хүсэлтгаргаагүйбайсанбаИргэнийхуулийн183дугаарзүйлийн183.1-т“Эрхшилжүүлжбайгааэтгээдийннэрдээрулсынбүртгэлдбүртгүүлсэнэрхийгхэлцлийнүндсэндээролжавчбайгааэтгээдулсынбүртгэлдбичигдсэнтэмдэглэлийгбурууташааболохыгмэдэжбайсан,эсхүлугбүртгэлийгбурууташаагэжэсэргүүцсэнээсбусадтохиолдолдүнэнзөвгэжтооцно.”гэжзаасныдагуубанкулсынбүртгэлийгүнэнзөвгэжтооцожгэрээбайгууланхөрөнгийгөөрийнөмчлөлдшилжүүлэнавсан.

ХэрэгтавагдсаннотлохбаримтуудаасүзвэлУлсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартай,Баянзүрхдүүрэг,17хороо,,

444БтоотодиргэнО.Гнь2002оны7дугаарсарын24-нийөдөрБаянзүрхдүүрэг,17хороо,,тоотодорших300мквгазар,дэлгүүрийн/60мкв/барилгыгХудалдах,худалданавахгэрээнийүндсэндээрөөрийнөмчлөлдшилжүүлэнавсанбаД.Б,О.Гнарнь2003оны1дүгээрсарын08-ныөдөрмөнхаягтбайршилтайоронсууц,гарааш,үйлчилгээнийзориулалттайдэлгүүрийнбарилгыгМөнгөнКапиталХХК-иархөрөнгийнүнэлгээхийлгэж,3дугаарсарын26-ныөдөр280мквталбайбүхийоронсууц,гарааш,дэлгүүрийнбарилгыгулсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартбүртгүүлжөмчлөхэрхийголжавсанбайна.УлсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартайхөрөнгөнь2003оны4дүгээрсарын28-ныөдрийнБэлэглэлийнгэрээгээрД.Б,О.ГнараасС.Эгийнөмчлөлд,2003оны5дугаарсарын22-ныөдрийнБэлэглэлийнгэрээгээрС.ЭгаасЧЦХХК-ийнөмчлөлд,2003оны11сарын20-ныөдрийнБэлэглэлийнгэрээгээрЧЦХХК-иасБ.Ггийнөмчлөлд,2007оны12сарын26-ныөдрийнБэлэглэлийнгэрээгээрБ.ГгээсЦ.АийнөмчлөлдтустусшилжинулмаарХбньхуульдзаасанзохихжурмындагуугэрээбайгуулж,хөрөнгийнөмчлөхэрхийг2009оны5дугаарсарын21-нийөдөролжавсан.

НэхэмжлэгчН.Унь2006оны8дугаарсарын21-нийөдөрБаянзүрхдүүрэг,17дугаархороо,,445АтоотодоршихулсынбүртгэлийнҮ-2204015525дугаартайгэрчилгээавчөмчлөхэрхийгшилжүүлэнавсангэхболовчУлсынбүртгэлийнҮ-2204015525дугаартайхөрөнгийнтүүхчилсэнлавлагаа,хэрэгтавагдсанбусаднотлохбаримтуудаасүзвэлтухайнхаягтбайршиххөрөнгийг2004оны1дүгээрсарын6-ныөдөриргэнЧ.ОньулсынбүртгэлдбүртгүүлэнҮ-2204013182дугаартайгэрчилгээолжавсанбайна.Дээрхмаргаанбүхийхөрөнгийгбүртгүүлсэнбуюуцагхугацаагаарньавчүзвэл,ИргэнД.Б,О.Гантуяанарньхөрөнгийнүнэлгээнийгазраарүнэлгээхийлгэж,улсынбүртгэлд2003онданхбүртгүүлсэнболохньхарагдажбайна.

ИймээсХбньБаянзүрхдүүрэг,17хороо,,тоотодорших280мквталбайбүхийоронсууц,гарааш,дэлгүүрийнбарилгынөмчлөхэрхийгхуульёсныдагууолжавсангэжүзэхүндэслэлтэйбайна,

МөнХбнь2016оны5дугаарсарын04-нийөдөрБаянзүрхдүүргийн17хороо,,тоотодбайрлахУлсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаартай,280мкворонсууц,дэлгүүр,гараашийнзориулалттайүлхөдлөххөрөнгөдүүрэгногдуулсанхэлцэл,шүүхийншийдвэр,шийтгэхтогтоолындагуутавигдсанхаалтбайгааэсэхталаартүүхчилсэнлавлагаагаргажөгөхийгхүсэхтухайЗг/2685тооталбанбичгийгБаянзүрхдүүргийнУлсынбүртгэл,Статистикийнхэлтэстхүргүүлсэнба2016оны5дугаарсарын04-нийөдрийн11*******тоотлавлагаагаар“...хөрөнгийнөмчлөгчөөрХбүртгэлтэйбайхбөгөөдөнөөдрийнбайдлааругхөрөнгөдүүрэгногдуулсантухайбүртгэлхийгдээгүйбайна”гэххариугөгсөн.

ДээрхулсынбүртгэлийнлавлагаандүндэслэнБанкньИргэнийхуулийн101дүгээрзүйлийн101.1дэххэсэгт“Өмчлөгчнь

өмчлөлийнзүйлээөөрийнүзэмжээрчөлөөтэйзахиранзарцуулахэрхтэй.”гэжзаасныдагууөөрийнөмчлөлийнБаянзүрхдүүрэг17хороо,,тоотодорших280мквталбайбүхийоронсууц,гарааш,дэлгүүрийнбарилгабүхийүлхөдлөххөрөнгийгД.БдхудалданборлуулжИргэнийхуулийн109дүгээрзүйлийн109.2дахьхэсэг,110дугаарзүйлийн110.1дэххэсэг,Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн13дугаарзүйлийн13.5дахьхэсэг,15дугаарзүйлийн15.2дахьхэсэгттустусзаасныдагууөмчлөхэрхийгшилжүүлэнулсынбүртгэлдбүртгүүлсэн.

ИймднэхэмжлэгчийнгаргажбуйД.БдшилжсэнУлсынбүртгэлийналбанышийдвэрийгхүчингүйболгуулахтухайнэхэмжлэлийншаардлагаүндэслэлгүйбайхтулнэхэмжлэлийншаардлагыгбүхэлдньхэрэгсэхгүйболгожшийдвэрлэжөгнөүү.”гэжээ.

ГуравдагчэтгээдД.Баттулгынитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгчшүүхэдболоншүүххуралдаандгаргасанхариутайлбартаа:

“Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн3.1-тзааснаар нэхэмжлэгчгэдэгньхуульёсныэрхашигсонирхолньхөндөгдсөнэсвэлхөндөгдөжболзошгүйгэжүзэжбайгааиргэн,хуулийгэтгээдийгнэхэмжлэлгаргахэрхгүйгэжүздэг.ТэгэхлээрН.Угэдэгхүнийхувьдболмаргаанбүхийбүртгэлдээршилжсэнхөрөнгөньминийхудалдажавсанхөрөнгө,өмнөньшүүхийншийдвэрээртогтоогдсонбуюудавхардсанбүртгэлтэйбайнагэсэнасуудлаарнэхэмжлэлгаргажбайгаа.Энэасуудал2008ондшийдэгдээддууссан.2008оноос2010онуудадогтхөдөлгөөнхийхгүйбайжбайгаад2017ондХбХХК-нийбүртгэлдээрбүртгэгдсэнбүртгэлээсиргэнД.Бдшилжсэн.Энэхүүпроцесс,үйлажиллагаандямарнэгэнтүдгэлзүүлэлтболон эрхийн зөрчлийнасуудалтавигдаагүй.Ингээдхуульёсныүнэнзөвгэсэнүндэслэлдээрхудалдах,худалданавахгэрээбайгуулагдажэнэүлхөдлөххөрөнгөwww.unegui.mnсайтаарзарагдсан.Ингээдхудалдажавсан.Худалдажаваадшилжилтхөдөлгөөнхийснийдараадээрхүлхөдлөххөрөнгөбуюухуучинүлхөдлөхийгнурааж4давхарбарилгабариадболсон.Дууссаныдарааэнэмаргаангэнэтгуравдагчэтгээдрүүоржирсэн.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаасүүлдирсэн.Ингээднураажавахаар,өмчлөхэрхийнасуудаляригдажбайна.Ямарнэгэнмаргаантайэрхийнасуудалбайхгүйбайсан.Ингээдхэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагаандоролцоодүзэхэд нэхэмжлэгчийнхувьдзөрчигдөжбайгаахуульёсныэрхзүйн,ашигсонирхолбайхгүй.ЯагаадгэхээриргэнН.Уийнминийхудалдажавсанбүртгэлгэжбайгааньөөрөөхуульбус,хаягбайхгүй,залилахгэмтхэргийнхохирогчболсонбайна.ЭнэболиргэнН.Утэйхолбоотойасуудал.Тэгэхээрзалилуулсанбайгааньөөртбайхгүйбайгааүлхөдлөххөрөнгийнөмчлөлнададбайгаа,энийгарилганагэжнэхэмжлэлгаргажбайгаань нэхэмжлэгчийнэрххуульёсныэрхашигсонирхолньхөндөгдсөнгэжүзэжбайна.

Тодруулжхэлбэл:ИргэнД.Бдшилжижирсэнулсынбүртгэлийнөмчлөхэрхнь2003оны3дугаарсарын26-ныөдөр*******,О.Гнарыннэрдээр*******,14дүгээргудамж444бтоот286м.кворжирсэн.Энэхооронд8дахьшилжилтээриргэнД.Бдшилжсэн.Үүнийдарааөмчлөхэрхийнталбай,байршил,хаяг,үлхөдлөхийндугаарөөрчлөгдөөгүй.Ингээдямарнэгэнмаргаантайасуудаляригдаагүй.Нэхэмжлэгчийнхувьдүүссэнбүртгэлийнхувьд2004оны01дүгээрсарын6-ныөдөр114-ийн45агэххаягтай,мөниргэн*******ньөөрөө134м.квболгоод,Н.Уньахиад430м.квболгожбүртгэлийнмэдээллийгбодитбусболгосон.ЭнэньН.Утхуульёсныгэсэнбүртгэлбайхгүйгэдгийгшүүхтогтоосон.ИХ-н184-тулсынбүртгэлньбүртгүүлэхээрөргөдөлдбүртгэсэндарааллаартодорхойлогдоногэжзаасан.Иймээсугхоёрбүртгэлийнанхныбүртгэлнь2003он,2004онгэсэнзөрүүтэйбайна.Хэрэгхянаншийдвэрлэхажиллагааныявцадхийгдсэншинжээчийндүгнэлтээртодорхойлогдсон.ЭнэньюувэгэвэлН.УийнбүртгэлдээрбүртгэлтэйБаянзүрхдүүргийн17-рхороо,14-ргудамж445бгэххаягньбүртгэлтэймэдээллийнсандбайхгүйбайнагэжгарчирсэн.ЭнэгудамждээрхбайгаахаягаарүзвэлгэххаягньС.Товгоргэдэгхүнийнэрдээрбайгааюм.ТиймээсэнэньН.Утирсэнбүртгэлхажууайлынхашааны огтбайхгүйбайгаанэршилдээрдавхцуулан2004онданхЧ.Огэххүнийнэрдээрхуульбусааргаргасанбайна.Бүртгэлхуульбусааргаргасангэхбаримтуудньсүүлдолдсонбаримтуудаартодорхойхарагдажбайгаабайх.ГуравдагчэтгээдД.Бдирсэнхуульёсныгэрчилгээгээдбайгааньбодитбайдалтайнийцэхгүйбайна.ТиймээсН.Уийнбүртгэлийнасуудалньнэхэмжлэлдүүссэнбайгааучиругнэхэмжлэлийншаардлагыгхүчингүйболгожөгнөүү.”гэжээ.

ҮНДЭСЛЭХнь:

НэхэмжлэгчН.УээсЗахиргааныхэргийншүүхийн2009оны11дүгээрсарын24-нийөдрийн419дугаартайшийдвэргарчтүдгэлзүүлсэнмаргаантайхөрөнгийгхуульзөрчинбусдыннэрдээршилжүүлэнбүртгэсэнБаянзүрхдүүрэгдэхУлсынбүртгэлийналбаны2017оны5дугаарсарын08-ныөдрийнхудалдаххудалданавахгэрээгээриргэнД.Бдшилжсэншийдвэрийгхүчингүйболгуулахнэхэмжлэлийншаардлага,

ГуравдагчэтгээдД.Бас*******,,тоотхаягтбайрлах260м.квгарааш,хувийнсууц72м.квталбайтайдэлгүүрийнзориулалттайбарилгыг2004оны01дүгээрсарын06-ныөдөрҮ-2204013182Ч.Оннэрдээрбүртгэсэнбүртгэл,мөнугхуульбусбүртгэлийнүндсэндээрхийгдсэнН.Уийгөмчлөгчөөрбүртгэсэн2008оны9дугаарсарын15-ныөдрийнҮ-2204015525дугаартбүртгэгдсэнбүртгэлийгтустусхүчингүйболгохбиедаасаншаардлагыгтустусшүүхэдгаргасан.

*******,*******тоотхаягтбайрлах300м.квгазар

[1],60м.квдэлгүүрийнзориулалттайбарилга2002оны7дугаарсарын24-нийөдрийнхудалдах,худалданавахгэрээгээр

[2]Д.ЭнхбатаасО.Гтшилжиж,2003оны3дугаарсарын26-ныөдөрД.Б,О.Гнарынхамтранөмчлөлд280м.кворонсууц,гарааш,дэргүүрийнбарилгаэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2204012094дугаарт

[3]бүртгэгдсэнбайна.

Угүлхөдлөхэдхөрөнгөнь2003оны4дүгээрсарын28-ныөдрийнбэлэглэлийнгэрээгээр

[4]С.Эд,2003оны5дугаарсарын22-ныөдрийнбэлэглэлийнгэрээгээр

[5]ЧЦХХК-д,2003оны11дүгээрсарын20-ныөдрийнбэлэглэлийнгэрээгээр

[6]Б.Гд,2007оны12дугаарсарын26-ныөдрийнбэлэглэлийнгэрээгээр

[7]Ц.Аийнөмчлөлдтустусшилжсэн.

Ц.Ань2007оны4дүгээрсарын28-ныөдөрбанктайбарьцаатзээлийнгэрээбайгуулжугүлхөдлөхэдхөрөнгөөбарьцаандтавьсанбөгөөдзээлээтөлжчадаагүйулмаасүүргийнгүйцэтгэлийгхангуулахзорилгоор2009оны5дугаарсарын19-нийөдрийн9/09-01

[8]дугаарБарьцааныхөрөнгө,түүнийөмчлөхэрхийгүүргийнгүйцэтгэлдхангуулахзорилгооршилжүүлэхгэрээгээрбанкныөмчлөлдшилжижбүртгэгдсэн.

ИйнхүүҮ-2204012094дугаартбүртгэгдсэнүлхөдлөхэдхөрөнгөнь2017оны5дугаарсарын8-ныөдрийнхудалдаххудалданавахгэрээгээр

[9]банкнаасгуравдагчэтгээдД.Бд

[10]шилжжээ.

Мөн2004оны1дүгээрсарын06-ныөдөр*******,ны445Атоотхаягтбайрлах260м.квталбайтайгарааш,72м.квталбайтайсууц,дэлгүүрийнзориулалттай2ширхэгүлхөдлөхэдхөрөнгөЧ.ОлвойнөмчлөлдҮ-2204013182дугаарт

[11]бүртгэгдэж,2004оны11дүгээрсарын16-ныөдөр130м.квталбайтайүйлчилгээ,хувийнсууцнызориулалттайүлхөдлөхэдхөрөнгийгТ.ДийнөмчлөлдшилжсэнийгэрхийнулсынбүртгэлийнҮ-2204015525дугаарт

[12]бүртгэж,202м.квталбайтайхэсэг

[13]ньЧ.Онөмчлөлдүлдсэнбайна.

Угүлхөдлөхэдхөрөнгийнөмчлөхэрх2006оны8дугаарсарын21-ныөдрийнхудалдаххудалданавахгэрээгээр

[14]Т.ДаасН.Утшилжихэдгэрчилгээндтусгагдсан130м.квталбайг430м.квталбайболгонөөрчилж,гэрээнд430м.квгэжтусганбүртгүүлж,2006оны8дугаарсарын25-ныөдөр

[15],мөн2008оны9дүгээрсарын15-ныөдөр

[16]Н.Ут430м.квхэмжээтэйгээрүлхөдлөхэдхөрөнгийнгэрчилгээолгогдсонньилтүндэслэлгүйбайна.

НийслэлийнЗахиргааныхэргийншүүхийн2009оны11дүгээрсарын24-ныөдрийн419дугааршийдвэрээрН.Уийннэхэмжлэлтэй,УлсынбүртгэлийнерөнхийгазрынЭдхөрөнгийнэрхийнбүртгэлийнгазартхолбогдох“”ХасбанкныөмчлөлийнҮ-2204012094дугаартайүлхөдлөхэдхөрөнгийнулсынбүртгэлийгхүчингүйболгуулах”тухайзахиргааныхэргийгхянаншийдвэрлэсэн.

ШүүхийншийдвэрээрН.УийнҮ-2204015525,банкныҮ-2204012094дугаарбүхийбүртгэлүүдийн“....альбүртгэлньүнэнболохыгөөрөө,эсхүлшаардлагатайболэрхбүхийбайгууллагадшилжүүлэншалгажтогтоон
давхардлыгарилгажзөвтгөншүүхийнуг,шийдвэрийгбиелүүлэхийгУлсын
бүртгэлийнерөнхийгазрынЭдхөрөнгийнэрхийнбүртгэлийнгазартдаалгасан”байна.

Улсынбүртгэлийнерөнхийгазраас2010оны6дугаарсарын9-нийөдрийн9/5991тоот

[17]албанбичгээрмаргаанбүхийулсынбүртгэлийнальньүнэнзөвэсэхийгшалгуулахаарЧингэлтэйдүүргийнЦагдаагийнхэлтэстхандсанболовчямарнэгэншийдвэргараагүйбайна.

ХэрэгтавагдсаннотлохбаримтаасүзэхэдН.Унь*******,хаягтбайрлах430м.квхувийнсууцыгөмчлөхэрхийнҮ-2204015525дугаарт2006оны8дугаарсарын25-ндбүртгүүлснээүндэслэннэхэмжлэлгаргасанбөгөөдтүүнийөмчлөлдбүртгэлтэйугүлхөдлөхэдхөрөнгөньөнөөгийнбайдлаарЧ.ОнөмчлөлдбуюуҮ-2204013182дугаарулсынбүртгэлд2004оны11дүгээрсарын16-ныөдөр202м.квхэмжээтэйгээр14-445Ахаягаар,банкныөмчлөлдҮ-2204012094дугаарулсынбүртгэлд2009оны5дугаарсарын21-нийөдөр280м.квхэмжээтэйгээр15-444Бхаягаардавхарданбүртгэгдсэнбайна.

Өөрөөрхэлбэл,*******,тоотодбайрлахоронсууц,дэлгүүргараашийн280м.квталбайбүхийобъектынөмчлөгчөөрХбХХКболонмөн14дүгээргудамжны445Адугаартбайрлаххувийноронсууц,үйлчилгээнийзориулалттайбарилгынөмчлөгчөөрН.Уийгбүртгэсэнбүртгэлүүддавхардсан.

Маргаанбүхийбүртгэлдбүртгэгдсэнүлхөдлөхэдхөрөнгөбайрлаххаягөөрөөрбайгаачмаргаанбүхийгазрынүзлэгийнтэмдэглэл

[18],фотозургаарсууцнызориулалттай2дахьдавхрын130м.кв,нэгдавхрынгараашийнзориулалттай130м.квталбайтайхэсэг,хүнснийдэлгүүрийнзориулалттай72м.квталбайньнэгүлхөдлөхэдхөрөнгөболохньтогтоогдожбайна.

УлсынбүртгэлийнерөнхийгазрынЭдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийнгазарнэгобъектыгөөрхаягтайгаарөмчлөхэрхийнулсынбүртгэлдбүртгүүлэхээрөөрөөрэтгээдүүдмэдүүлэггаргасныгЭдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн/2003оны/12дугаарзүйлийн12.4.2шаардлагатайгэжүзвэлүлхөдлөхэдхөрөнгөбайгаагазарбиечлэночиж,түүнийхэмжээ,байршилтайтанилцах,мөнзүйлийн12.5.1эрхийнулсынбүртгэлийгүнэнзөвхийхүүргээбиелүүлээгүйнулмааснэгүлхөдлөхэдхөрөнгийнбүртгэлийгдавхардууланбүртгэхүндэслэлболжээ.

Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн/2003оны/7дугаарзүйлийн7.6-д“Эрхийнулсынбүртгэлийгдавхардуулж,эсхүлхуурамчбаримтбичигтүндэслэнхийсэн,түүнчлэнгэрчилгээгхуурамчаарүйлдсэнболерөнхийбүртгэгчийншийдвэрээртухайнбүртгэлийнхөдөлгөөнийгтүдгэлзүүлж,эрхбүхийбайгууллагадшилжүүлжшалгуулна”,

Улсынбүртгэлийнерөнхийхуулийн/2009оны/18.1.8-тулсынбүртгэлдөмнөньбүртгэгдсэнэрхньхүчинтэйбайхаддахинбүртгэж,гэрчилгээолгох;Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнтухайхуулийн/2003оны/19дүгээрзүйлийн19.2Эрхийнулсынбүртгэлдзохихнэмэлт,өөрчлөлтхийхийнөмнөтүүнийулмаасэрх,хуульёсныашигсонирхолньшуудхөндөгдөжболохиргэн,хуулийнэтгээдбуюутөрийнэрхбүхийбайгууллагынзөвшөөрлийгзаавалавсанбайхбөгөөдиргэд,хуулийнэтгээдээсолгохзөвшөөрлийгнотариатааргэрчлүүлсэнбайна.гэсэнбүрэнэрхийнхээхүрээндхариуцагчбайгууллагаөмчлөхэрхийнбүртгэлийнальньүнэнзөвболохыгшалгажнөхцөлбайдлыгтодруулаагүйтулмаргаанбүхийбүртгэлүүдийналинийгүнэнзөвболохыгтогтоохболомжгүйбайна.

ТүүнчлэнУлсынбүртгэлийнерөнхийгазрындаргын2010оны6дугаарсарын09-нийөдрийн347дугаар

[19]тушаалаарэрхийнулсынбүртгэлийн*******,*******,*******дугаарбүртгэлийгтүртүдгэлзүүлэхээршийдвэрлэжээ.

ИймдхариуцагчБаянзүрхдүүргийнбүртгэлийнхэлтсээсүлхөдлөхэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийн*******,*******,*******дугаартбүртгэгдсэнбүртгэлийгнөхцөлбайдлыгтодруулж,дахиншийдвэрлэххүртэлтусбүр6сарынхугацаатайтүдгэлзүүлжшийдвэрлэхньзүйтэйбайна.

Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн106дугаарзүйлийн106.3,106.3.11-тзаасныгудирдлагаболгонТОГТООХнь:

1.Улсынбүртгэлийнерөнхийхуулийн/2009оны/18.1.8,Эдхөрөнгөөмчлөхэрх,түүнтэйхолбоотойэдхөрөнгийнбусадэрхийнулсынбүртгэлийнтухайхуулийн/2003оны/7дугаарзүйлийн7.6,12дугаарзүйлийн12.4.2,19дүгээрзүйлийн19.2-тзаасныгтустусбаримтланБаянзүрхдүүргийнбүртгэлийнхэлтсээснөхцөлбайдлыгтодруулж,дахиншийдвэрлэххүртэлүлхөдлөхэдхөрөнгийнэрхийнулсынбүртгэлийн*******,*******,*******дугаартбүртгэгдсэнбүртгэлийгтусбүр6сарынхугацаатайтүдгэлзүүлсүгэй.

2.Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн107дугаарзүйлийн107.6-дзааснаархариуцагчньшүүхээстогтоосон6сарынхугацаандмаргаанбүхийбүртгэлийнасуудлыгшийдвэрлээгүйтохиолдолд*******,*******,*******дугаартбүртгэгдсэнбүртгэлхүчингүйболохыгдурдсугай.

3.Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн47дугаарзүйлийн48.1дэххэсэгтзааснаарнэхэмжлэгчээсулсынтэмдэгтийнхураамжидурьдчилантөлсөн70200төгрөгийгулсынорлогодхэвээрүлдээж,хариуцагчаас70200төгрөгийггаргуулж,нэхэмжлэгчидолгосугай.

Захиргааныхэрэгшүүхэдхянаншийдвэрлэхтухайхуулийн114дүгээрзүйлийн114.1-дзаасныдагуунэхэмжлэгч,хариуцагч,гуравдагчэтгээдтэдгээрийнитгэмжлэгдсэнтөлөөлөгч,өмгөөлөгчэнэхүүшийдвэрийгэсзөвшөөрвөл,гарданавсанөдрөөсхойш14хоногийндотордавжзаалдахшатнышүүхэдгомдолгаргахэрхтэй.

ДАРГАЛАГЧ,ШҮҮГЧ Б.АДЪЯАСҮРЭН

[1]1-рхавтасны29дэххуудасныбтал

[2]3-рхавтас50дахьтал

[3]1-рхавтас38дахьтал

[4]1-рхавтас39Бдахьтал

[5]1-рхавтас45Бдахьтал

[6]1-рхавтас41Бдахьтал

[7]1-рхавтас64дэхтал

[8]3-рхавтас93дахьтал